4) COMISION MERCANTIL

En el artculo 244 del Cdigo de comercio se establece que la comisin mercantil

es un mandato que tiene por objeto un acto u operacin concretamente de
comercio donde existen 2 sujetos que son el comitente (que es la persona que
otorga la comisin) y el comisionista (que es quien la desempea) y como
mencionaba la comisin mercantil es un contrato de mandato, solo que con
caractersticas especiales frente a los dems mandatos de derecho comn, debido
a la naturaleza del negocio encargado y a las partes involucradas por lo tanto la
diferencia con un mandato civil radica en :
Razones Objetivas (que tiene por objeto un acto u operacin de comercio)
Razones Subjetivas (que el comitente y el comisionista sean comerciantes)
La relacin que se establece entre las partes, comitente y comisionista, no es una
relacin duradera o de tracto sucesivo, sino una relacin instantnea que se
concluye y extingue con la perfeccin y consumacin del concreto acto y
operacin de comercio en que la comisin consista.
En consecuencia, la comisin mercantil, como todo mandato, es un contrato
consensual que se perfecciona por el consentimiento, y bilateral o sinalagmtico,
que genera obligaciones para ambas partes; pero mientras que el mandato es
naturalmente gratuito, salvo pacto en contrario, la comisin mercantil es
naturalmente
onerosa,
tambin
salvo
pacto
en
contrario.
Elementos esenciales que deben estar presentes en todos los contratos de
mandato:
1.- La realizacin de determinados actos jurdicos
2.- Que sean realizados por cuenta y en inters de un tercero
Teniendo en cuenta esto puede decirse que el contrato de comisin es un
contrato de gestin de los intereses de otro, por el cual una persona denominada
comitente encarga a otra denominada comisionista la conclusin de un negocio a
su nombre o en representacin del comitente pero siempre a cuenta de este, a
cambio de un premio o comisin.

CONTRATO DE COMISION MERCANTIL QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA

EMPRESA
DENOMINADA
________________________________________________________ QUE EN
LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL COMITENTE REPRESENTADA POR EL
SR. _____________________________,
Y POR
LA OTRA
EL C.
________________________________________________________
A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL COMISIONISTA,
CONFORME A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES, OBJETO Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES
PRIMERA.- DECLARA EL COMITENTE:
a).- Ser una Sociedad Mercantil, constituida legalmente conforme a las leyes de la
Repblica Mexicana, segn escritura pblica ___________ del tomo _______
otorgada ante la fe del Notario Pblico No. _____ de esta ciudad.

b).Que
es
su
inters
contratar
los
servicios
de
______________________________________________________ a travs de
COMISIONISTAS MERCANTILES profesionales en el ramo.

SEGUNDA.- DECLARA EL COMISIONISTA:

a).Llamarse como ha quedado escrito, ser mexicano, de ______aos, con

domicilio ubicado en _________________________
______________________________________.

b).Que
cuenta
con
experiencia
probada
y
calificada
en
________________________________________________________, as como
con los medios oportunos y recursos suficientes propios para realizar tales
funciones.

c).- Que cuenta con los elementos e instrumentos propios necesarios para
desempear su actividad de COMISIONISTA MERCANTIL, por lo que el comitente
no tiene ninguna responsabilidad en el desarrollo de su labor del comisionista.

d).- Que se encuentra registrado como Comisionista Mercantil ante la Secretara

Hacienda y Crdito Pblico con el Registro Federal de Causantes
______________________________________y C.U.R.P. _______________.

TERCERA.- DECLARAN AMBAS PARTES:

a).Que es su deseo formalizar el presente contrato de Comisin Mercantil
conforme al siguiente OBJETO y CLAUSULAS.
OBJETO
EL COMITENTE LE CONFIERE AL COMISIONISTA LA COMISION MERCANTIL,
EN TERMINOS DEL ARTICULO 273 DEL CODIGO DE COMERCIO,
CONSISTENTE EN REALIZAR LA PROMOCION Y VENTA DE LAS CASAS
HABITACIN QUE SE DETALLAN EN EL ANEXO QUE SE ACOMPAA Y QUE
FORMA PARTE INTEGRAL DE ESTE CONTRATO.

CLAUSULAS
PRIMERA.- EL COMISIONISTA SE OBLIGA A PRESTAR A FAVOR DEL
COMITENTE
LOS
SERVICIOS
DE
________________________________________________________,
CON
ELEMENTOS O INSTRUMENTOS PROPIOS.
SEGUNDA.- EL COMISIONISTA PODRA DISPONER DE SU TIEMPO
LIBREMENTE COMO MEJOR LE CONVENGA EN EL DESEMPEO DE SU
ACTIVIDAD COMO TAL.

TERCERA.- EL COMITENTE QUEDA EXCLUIDO DE SUPERVISAR, O GIRAR

ORDENES EN EL DESEMPEO DE SU ACTIVIDAD AL COMISIONISTA, EN
VIRTUD DE QUE ESTE ULTIMO ES UN PROFESIONAL EN EL RAMO.

CUARTA.- AMBAS PARTES CONVIENEN QUE LA DEPENDENCIA ENTRE EL

COMISIONISTA Y COMITENTE DURARA SOLO EL TIEMPO NECESARIO PARA
LA EJECUCIN DE LOS ACTOS QUE ORIGINAN ESTE CONTRATO.

QUINTA.- AMBAS PARTES ESTAN DE ACUERDO EN QUE EL COMISIONISTA

CUENTA CON PLENA LIBERTAD PARA OCUPARSE DE OTROS ASUNTOS
DISTINTOS AL DEL COMITENTE, POR LO QUE NO SE ENCUENTRA SUJETO A
UNA SUJECIN Y DEPENDENCIA QUE DIERAN A ESTE CONTRATO LAS
CARACTERSTICAS DE UN CONTRATO DE TRABAJO.

SEXTA.AMBAS PARTES DECLARAN QUE EL COMISIONISTA ACTUARA

COMO UN EMPRESARIO INDEPENDIENTE, ESTO ES, COMO UN
COMERCIANTE, Y SUS OPERACIONES SE REPUTAN ACTOS DE COMERCIO,
EN LOS TERMINOS DEL ARTICULO 75 FRACCION X DEL CODIGO
MERCANTIL.

SPTIMA.- AMBAS PARTES CONVIENEN EN QUE EL COMISIONISTA NO

QUEDA SUJETO A UN HORARIO DETERMINADO PARA DESEMPEAR SU
ACTIVIDAD COMERCIAL, EN VIRTUD DE QUE NO RECIBIRA PAGO DE
SALARIO ALGUNO SINO UNA COMISION MERCANTIL.

OCTAVA.- AMBAS PARTES CONVIENEN EN QUE, EN LA CELEBRACIN DE

ESTE CONTRATO, NO EXISTE SUBORDINACIN ALGUNA, MEDIANTE LA
RETRIBUCIN DE UN SALARIO, POR LO QUE AL COMISIONISTA NO SE LE
CONSIDERARA EMPLEADO AL SERVICIO DEL COMITENTE COMO
PARTICULAR, MXIME DE QUE NO TIENE LA OBLIGACIN ESTE ULTIMO DE
CUMPLIR UN HORARIO DE TRABAJO EN EL QUE ESTE A DISPOSICIN DEL
COMITENTE.

NOVENA.- AMBAS PARTES DECLARAN QUE EL COMISIONISTA EN NINGUN

MOMENTO PERCIBIRA UN SUELDO ADECUADO A UNA RELACION LABORAL
DE UNA JORNADA, PUES UNICAMENTE SE LE ENTREGARA UN COMISION
MERAMENTE MERCANTIL.
DECIMA.- EL COMITENTE PAGARA A EL COMISIONISTA POR CADA
OPERACIN ACEPTADA, UNA COMISION MERCANTIL DEL ____%, PREVIA
PRESENTACIN DEL COMPROBANTE FISCAL CORRESPONDIENTE, QUE
DEBERA CONTENER TODOS LOS REQUISITOS QUE DETERMINE LA
SECRETARIA DE HACIENDA Y CREDITO PUBLICO.
DECIMA PRIMERA.- LOS DIAS EN QUE SE FECTUARAN EL PAGO DE
COMISIONES MERCANTILES SERAN LOS DIAS 15 Y 30 DE CADA MES.
DECIMA SEGUNDA.CONTRATO:

SON CAUSAS DE RESCISION DEL PRESENTE

1.- EL INCUMPLIMIENTO DE CUALQUIERA DE LAS

CONTRAIDAS POR LAS PARTES EN ESTE CONTRATO.

OBLIGACIONES

2.- SUSPENSIN DE LOS TRABAJOS DE COMISION Y VENTA, EXCEPTO EN

CASOS DE FUERZA MAYOR ACREDITADA.
3.- POR LA MUERTE O INCAPACIDAD DE CUALQUIERA DE LAS PARTES.
4.- LA CONTRAVENCIN O INCUMPLIMIENTO A LAS CLAUSULAS DEL
PRESENTE CONTRATO Y LEYES APLICABLES.

DECIMA TERCERA.- LAS PARTES ACUERDAN QUE LA DURACIN DEL

PRESENTE CONTRATO QUEDA SUPEDITADA A LA CONCLUSIN DE LAS
COMISIONES DESCRITAS EN EL PRESENTE CONTRATO, SIN EMBARGO,
CUALQUIERA DE LAS PARTES PODRA DARLO POR TERMINADO
ANTICIPADAMENTE MEDIANTE NOTIFICACIN ESCRITA A LA OTRA CON 10
DIAS DE ANTICIPACIN A LA FECHA EN QUE SE PRETENDA DARLO POR
TERMINADO.

DECIMA CUARTA.- LAS PARTES CONVIENEN EN QUE PARA LA

INTERPRETACIN Y CUMPLIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO SE
SOMETEN EXPRESMENTE A LA JURISDICCIN Y COMPETENCIA DE LOS

TRIBUNALES DE LA CIUDAD DE SAN LUIS POTOS, S.L.P., RENUNCIANDO A

LA COMPETENCIA DE CUALQUIER OTRO QUE POR RAZON DE SUS
DOMICILIOS PRESENTES O FUTUROS LES PUDIERAN CORRESPONDER.

ESTE CONTRATO FUE LEIDO Y FIRMADO EN LA CIUDAD DE SAN LUIS

POTOSI, A LOS__________________ DEL MES DE ___________________ POR
LAS PARTES CONTRATANTES MISMAS QUE MANIFIESTAN QUE SU
VOLUNTAD, HA SIDO LIBREMENTE EXPRESA Y QUE SU CONSENTIMIENTO
NO SE ENCUENTRA VICIADO POR DOLO O MALA FE, POR LO NE NO TIENEN
NINGUN INCONVENIENTE EN FIRMARLO.

EL COMITENTE

__________________________

EL COMISIONISTA

_____________________________