GRU: Grupo de Restauración Urbana

Proyecto de Restauración y Remodelación de Obras Antiguas.

Cultura de la Información
BC110-10

Mtro. Jesús Darío Hermosillo Aguirre

José Luís Rendón encarnación 130966

Enrique Victoria Galván 135336.

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 Otoño 2008

Índice

1.1 Portada…………………………………………………………………………….1

1.2 índice………………………………………………………………………….…...2

1.2.2 Introducción……………………………………………………….…………….3

1.2.3 Descripción del problema……………………………………………………..4

1.2.2.1 Descripción de la problemática…………………………….……………….4

1.2.2.2 Antecedentes…………………………………………………….…………..4

1.2.2.3 Estado del Arte……………………………………………………………….4

1.2.4 Propuesta de solución (Plan de Negocios)…………….……………………5

1.2.4.1 Descripción general……………………………………….………………....6

1.2.4.2 Misión………………………………………………….………………………6

1.2.4.3 Mercado……………………………………………………………………….6

1.2.4.4 Análisis de competencia…………………………………………………….6

1.2.4.5 Propuesta……………………………………………………………………..6

1.2.4.6 Conclusiones……………………………………………..…………………..7

1.2.5 Apéndices…………………………………….………………………………....7

1.2.5.1 Fotografías e Ilustraciones…………………………….…………………....8

1.2.5.2 Mapa conceptual……………………………………………………………12

1.2.5.3 Otros Elementos………………………………...…………………………..14

1.2.6 Fuentes de información……………………………………………………….15

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 INTRODUCCÓN

Esta introducción mencionaremos, una breve descripción de la problemática que nos dio
la idea para empezar este proyecto, esto es que existen muchas construcciones
peligrosas o ruinosas que exponen las personas a riesgos como derrumbes.

Además de estos peligros estamos enfocados en ver a detalle, las edificaciones que se
encuentran en mal estado. y que se puede hacer para salvar muchos de los edificios o
construcciones antiguas que son consideradas patrimonio de la nación ya que no se
tienen conservadas como se debería .

Otro paso es catalogar estas contracciones para identificar el problema arquitectónico

en el que se encuentran y poder evaluar los daños para ver si se puede llegar a la
restauración o reparación de la obra.

La palabra restauración proviene del latín restaurare, que significa reparar o remover,
volver una cosa al estado en el que se encontraba, la finalidad de la restauración de una
obra arquitectónica es conservar su importancia y su forma para que sea recordada a
través del tiempo y la historia.

Restaurar una obra arquitectónica requiere de ciertas habilidades y conocimientos de

cómo se encontraba la obra en su estado original, para no caer en una simple
modificación o una adaptación estética el objetivo es conservarla lo mas parecida que se
pueda.

En México existen ciudades como puebla que tienen muchas obras de gran importancia
y que han permanecido a través de la antigüedad, estas pueden llegar a ser iglesias desde
tiempos de la conquista o ruinas de los primeros pobladores, monumentos obras
publicas con importancia .en el estado de puebla.

Pero también es importante aclarar que existen construcciones que no tienen la

importancia de las antes mencionadas, que también ponen en peligro a las personas que
las habitan o pasan cerca de ellas. Estas obras que no son tan antiguas afectan a la
ciudadanía por su forma exterior ya que no cumplen con la estética visual que las que
se encuentran bien conservadas , de modo que estas obras necesitan una remodelación o
simplemente ser derrumbas si el costo de remodelación es muy alto .

Pasos del proyecto

1. detectar la obra con daños

2. evaluar los daños
3. catalogación
4. nueva propuesta
5. costos y presupuesto de la restauración

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 6. llevar acabo el proyecto de restauración

1.2.3 DESCRIPCIÓN DEL PROBLEMA

- 1.2.2.1 Descripción de la problemática

El problema son los daños que pueden causar ,las edificaciones con dañadas en su
estructura interna o externa, y que tienen que cumplir con los reglamentos que establece
el estado para la preservación y seguridad de las personas que hacen uso de estas
edificaciones o circulan cerca de ellas.

El ayuntamiento debe inspeccionar todos los edificios y toda clase de construcciones

que puedan resultar en mal estado o no puedan cumplir con los estándares señalados por
las leyes de este estado para así poder aplicar de la debida forma el reglamento de
construcción en el capitulo para edificaciones peligrosas o ruinosas .

- 1.2.2.2 Antecedentes

Una obra de arquitectura fue diseñada y construida para satisfacer un programa

arquitectónico en particular para satisfacer las necesidades de los usuarios en un
momento histórico, de donde se deduce una forma de vida, usos, costumbres y
tecnología. El desarrollo va trasformando dichas formas y cambias los significados, a lo
largo de la historia los arquitectos han enfrentado este problema, mirando mas hacia el
futuro que hacia el pasado. Con el afán de lograr una imagen de modernidad y progreso,
se ha destruido lo existente para sustituirlo por algo nuevo, o transformando lo existente
como parte del programa y agregando nuevos elementos de para adecuar la obra a las
nuevas necesidades.

- 1.2.2.3 Estado del Arte

En los últimos años se ha desarrollado una tendencia internacional, que si bien no

esconde sus intereses inmobiliarios en manos de profesionales, ha permitido resultados
de excelente calidad al hacer compatibles dichos intereses con la evolución de los
mismos conceptos de la restauración.

Un ejemplo es la carta de Venecia, en la que el proceso completo de transformación

cultural de un testimonio histórico es más importante que cualquiera de los monumentos
aislados que lo componen. Un monumento o un conjunto necesariamente se está
transformando si es que conserva vigencia en forma lenta o acelerada, de acuerdo con
las exigencias del grupo humano que lo utiliza en la que se plantea que, de ser necesaria
una intervención restauratoria, esta no puede momificar la obra impidiendo, a partir de
ese momento, su evolución en una sociedad viva.

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 1.2.4 PROPUESTA DE SOLUCIÓN (Plan de negocios):

- 1.2.4.1 Descripción General

¿Cuál es el tipo de empresa que tienen?

El tipo de empresa es de construcción mas que nada en restauración y rehabilitación.

¿Cuál es el propósito de su empresa?

Restauración, rehabilitación, remodelación, readecuación, reconstrucción y otros re
aplicando las disposiciones jurídicas vigentes como las ley sobre monumentos y zonas
arqueológicas, artísticas e históricas, la ley de asentamientos humanos y reglamentos de
imagen urbana en el uso de las facultades humanas que confiere la constitución

¿Cuál es la frase o mensaje clave que mejor describe su empresa?

Restaurando el buen gusto, soluciones arquitectónicas.

¿Por qué razón comenzó su empresa?

La empresa surge debido a la necesidad que una ciudad como puebla demanda en
cuestiones de restauración de monumentos históricos y estructuras arquitectónicas
antiguas que necesitan conservarse en buen estado teniendo como primer objetivo la
conservación de los monumentos sin que estas representen un peligro debido a la
antigüedad característica de estas edificaciones.

- 1.2.4.2 Misión

Restauración de edificaciones con problemas de estética o por el paso del tiempo para
conservar su estado original para que perdure en el tiempo.

¿Quiénes somos?
GRU (Grupo de Restauración Urbana) es una empresa conformada por especialistas en
restauración arquitectónica y licenciados en derecho para que se puedan aplicar los
reglamentos en la forma correcta

¿Qué hacemos?
Lo que esta empresa realiza es hacer una Restauración, rehabilitación, remodelación,
readecuación, reconstrucción de obras que generen peligro de construcción , y conservar
la forma estética de las construcciones antiguas .

¿Para quién lo hacemos?

Lo hacemos para todas aquellas obras creadas en el pasado y que necesiten cuidado
para su conservación.

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¿Para qué lo hacemos?
Para conservar el patrimonio de las ciudades y que se conserve de forma adecuada
durante el tiempo.

¿A través de qué lo hacemos?

A través de métodos que se han establecido para realizar bien la restauración u otro
servicio siempre con las normas jurídicas adecuadas.

- 1.2.4.3 Mercado

¿A que clientes esta dirigido los productos o servicios?

Nuestro servicio va dirigido especialmente al estado de puebla para la conservación de
obras o monumentos históricos y de importancia pero también no descartamos
posibilidad de restaurar alguna obra común.

- 1.2.4.4 Análisis de competencia

¿Cómo se distingue su producto del producto de la competencia?

Nuestro producto es muy diferente al de la competencia ya que muchas veces las
reparaciones a obras o restauraciones no las realizan compañías destinadas
especialmente a esas áreas.

- 1.2.4.5 Propuesta descripción del Blog:

En nuestro Blog tendremos para su consulta algunos artículos del reglamento de

construcción del estado de puebla referentes a la problemática ya tratada, en este trabajo
las construcciones peligrosas o ruinosas y de los edificios con interés histórico, tipico,
artistico o arquitectónico. Además podremos apreciar en este Blog algunos videos e
imágenes para poder apreciar como se ven las construcciones dañadas o desgastadas a
través del tiempo, seguida por una serie de información importante como artículos de
arquitectura y derecho.

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- 1.2.4.6 Conclusiones y Recomendaciones

Para concluir este trabajo podremos darnos cuenta que es vital la conservación de
edificios históricos, arquitectónicos, de esta ciudad y de otras. Hablamos mas de la
ciudad de puebla ya que es una de las que mas cuenta con este tipo de problemas, por
que la ciudad de puebla, es famosa por la belleza de sus casas y edificios, múltiples
iglesias, y construcciones de gran antigüedad o arqueológicas.

La ciudad de puebla es además considerada patrimonio de la humanidad por la

UNESCO desde 1987 además cuenta la leyenda que esta ciudad fue fundada por el
sueño de un obispo de Tlaxcala , donde unos Ángeles lo llevaban a un hermoso lugar de
ahí su nombre original Puebla de los Ángeles.

Aplicando este proyecto lograríamos conservar estas bellezas para mucho mas tiempo,
no dejar que el tiempo las borre, y siempre tratando de conservar su estado original
además podríamos prevenir incidentes de construcción como derrumbes o deslaves de
construcciones deterioradas.

La restauración de edificios históricos en nuestra región está cobrando en los últimos

años especial importancia y una prueba de ello lo constituye la creación de nuestro
propio ordenamiento jurídico en esta materia. Al mismo tiempo se mantiene un debate
permanente y abierto acerca de los criterios más acertados para devolver a estas
construcciones del pasado su aspecto más aproximado sin hacer desaparecer de ellas su
originalidad y peculiaridad artística.

Siempre que exista una construcción antigua o de gran belleza hay que tratarla con el
cuidado y responsabilidad que se debe.

1.2.5 APENDICES

Se trata de un ámbito de trabajo y estudio muy amplio por cuanto Extremadura posee un
interesante patrimonio arquitectónico y están directamente implicados en su recuperación
profesionales de las disciplinas más variadas. El arquitecto juega un importante papel en la
puesta en valor de estos edificios, pero también resulta determinante la labor de los
restauradores y la función de los historiadores y arqueólogos.

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- 1.2.5.1 Fotografías e Ilustraciones

Edificios Históricos

Hospicio de Pobres

8
Ciudad de Puebla. Tesoros coloniales
Edificios religiosos

La Merced

9
 Museo Casa del Alfeñique

Museo José Luis Bello y González

10
Biblioteca Palafoxiana (Excolegio de San Juan)

PIRÁMIDE EN CHOLULA

Articulo

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 Denuncian destrucción de edificios históricos

Destruye constructora cinco edificios históricos en Huejotzingo

La empresa Urbanizadora y Pavimentadora del Golfo-Centro, propiedad del constructor

Maclovio Hernández Hernández, destruyó cinco inmuebles históricos de Huejotzingo,
lo cual propició que el Centro Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH)
Puebla suspendiera temporalmente los trabajos de la segunda etapa de la ampliación de
la carretera Cholula-Huejotzingo-San Martín Texmelucan.
Sergio Vergara Berdejo, perito y especialista del Centro INAH Puebla, indicó que el
director de proyectos de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas, Armando
López de la Vega, tras ser notificado de la destrucción y cancelación momentánea de las
obras responsabilizó a la empresa contratista de incurrir en “omisiones” que terminaron
por perjudicar los inmuebles históricos.

Sin autor, e consulta, periódico digital de la ciudad de puebla. Fecha de consulta 2008-
05-06
Url: http://www.econsulta.com/index2.php?option=com_content&do_pdf=1&id=5027
Proyecto
Este artículo es una clara evidencia
De que estos edificios no son tratados como se deben y
restauración,
Remodelación
que las leyes que cuidan estas construcciones no son tomadas con la seriedad
correspondiente por eso agregamos este de articulo para poder afirmar que se necesitan
Obras antiguas
compañías como la nuestra que preservan el estado

1.2.5.2 Mapa conceptual

Detectar la obra
Obra antigua o con
Dañada Daños

Evaluar los Nueva Costos y Llevar a cabo

Catalogación
daños propuesta Presupuestos El proyecto 12
 1.2.5.3 Otros Elementos

REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN PARA EL ESTADO DE PUEBLA

ARTICULOS DE INTERES, EN LOS CUALES NOS BASAMOS PARA
NUESTRA EMPRESA.

CAPITULO X

DE LAS CONSTRUCCIONES PELIGROSAS O RUINOSAS.

ARTICULO 222o.- El Ayuntamiento inspeccionará en todo tiempo los edificios y toda

clase de construcciones o estructuras con el objeto de ver si llenan las condiciones de
estabilidad necesarias para la seguridad de los inquilinos o del público, y en caso
contrario dictará las medidas que juzgue necesarias, de acuerdo con las prescripciones
de este Reglamento.

ARTICULO 223o.- El Ayuntamiento adoptará las medidas urgentes que juzgue

necesarias, con el objeto de evitar los riesgos inminentes que pueda ofrecer cualquiera
construcción por su mal estado.

ARTICULO 224o.- El Ayuntamiento ordenará la demolición de cualquiera estructura

peligrosa.
ARTICULO 225o.- Los inquilinos de un edificio o cualquiera persona que pueda estar
en peligro, podrá pedir ante al Ayuntamiento la reparación de un edificio o de cualquiera
estructura que amenace ruina.

13
ARTICULO 226o.- Siempre que el Ayuntamiento tenga conocimiento de la existencia
de una construcción peligrosa para el público o para los inquilinos y ocupantes del
edificio, ordenará la inspección de ella.

CAPITULO XII

DE LOS EDIFICIOS CON INTERES HISTORICO, TIPICO, ARTISTICO O

ARQUITECTONICO.

ARTICULO 248o.- No se expedirá licencia para la reparación, modificación o

decoración de cualquier edificio que tenga algún interés histórico, típico, artístico o
arquitectónico, si no es con autorización de la Dirección de Museos, quien deberá
asesorarse de un Ingeniero de los registrados en el Ayuntamiento. Los honorarios de
dicho perito serán a cargo del dueño del edificio.

ARTICULO 249o.- El ingeniero nombrado por la Dirección de Museos, dictaminará por

escrito la forma y manera en que se harán las obras que se vayan a ejecutar en algún
edificio o estructura que tenga carácter histórico, típico, artístico o arquitectónico; y en
vista de ese informe la Dirección de Museos de acuerdo con la Ley sobre protección y
conservación de monumentos, dará el permiso respectivo al Ayuntamiento.

ARTICULO 250o.- La licencia para la ejecución de las obras, la dará el Ayuntamiento

en los mismos términos que dictamina la Dirección de Museos.

ARTICULO 251o.- La Dirección de Museos proporcionará al Ayuntamiento los

registros correspondientes de los monumentos que tengan catalogados, y
periódicamente enviará avisos acerca de los que hayan ingresado al catálogo de
monumentos inmuebles, ordenando, con objeto de adicionarlo el levantamiento de
planos, memoria y fotografías de todos aquellos edificios (que en su concepto ameriten
su conservación) declarados o que lleguen a declararse monumentos. Los honorarios del
Ingeniero que nombre al efecto la Dirección de Museos, y que deberá ser uno de los
registrados por el Ayuntamiento, serán por cuenta del propietario del edificio.

ARTICULO 252o.- Cuando el Ayuntamiento tenga noticia de algún edificio que, a pesar
de no estar catalogado, sea de carácter histórico o artístico, lo manifestará la Dirección
de Museos, y en caso de recibir solicitudes de licencia para la ejecución de obras en
tales edificios, no las concederá sin consultar antes el caso con la Dirección aludida.

ARTICULO 253o.- La colocación de anuncios en cualquiera de las fachadas

consideradas como de interés artístico e histórico, queda comprendida entre las obras a
que alude el artículo 248, y por tanto, sujeta a las reglas que en ese artículo y los
siguientes se han establecido para ellas.
Los propietarios de los inmuebles a que se refiere este capítulo, y que hayan sufrido
alguna modificación o variación en su estilo, están obligados a restaurarlos debidamente
bajo la inspección de la Dirección de Museos, la que concederá plazo prudente en que
deban llevarse a cabo las respectivas restauraciones.

REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES PARA EL ESTADO DE PUEBLA.

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__________________________________________________________________
_______________________________
H. Congreso del Estado de Puebla.
Sistema de Informática Legislativa

1.2.6 Fuentes de información

Ernesto Alva martinez.Restauración y remodelación en la arquitectura mexicana.

Editorial litoprocess, México 2007

Enciclopedia jurídica Omeba, tomo v (1979) Argentina driskill S.A.

Honorable congreso de la unión. Código civil federal 1928.México : diario oficial de la

federación .
Honorable congreso de puebla .código civil de puebla . 1984.México :periódico oficial
del estado
Honorable congreso de puebla . código de procedimientos civiles del estado de puebla
.2005.México : periódico oficial del estado

Moreno Daniel .LA CIUDAD ANTIGUA. Editorial Porrúa ,México ,2003.

Reglamento de Construcciones para el Estado de Puebla,1988 México :periodico oficial

del estado

Internet

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Sin autor, e consulta, pagina Web del periódico digital de la ciudad de puebla. Fecha de
consulta 2008-05-06

URL:
http://www.econsulta.com/index2.php?option=com_content&do_pdf=1&id=5027

Sin autor, TEORÍA Y RESTAURACIÓN DE CONSTRUCCIONES HISTÓRICAS.

pagina de la universidad politécnica de Madrid

URL:
http://www.upm.es/investigacion/grupos/Webs/ETS_Arquitectura/TRECONS/index.ht
ml

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