Professional Documents
Culture Documents
MEMORIA
2. ESTADO ACTUAL
Se trata de un local situado en esquina, que ocupa parcialmente la planta
primera de un edificio de viviendas, con una antigedad aproximada de 25 aos.
Tiene acceso independiente desde la c/
a travs de un portal y una
escalera interior al local. El local tiene tambin acceso al nivel superior desde el rellano
de la escalera de las viviendas, en el que hay instalado un ascensor.
Actualmente el local est tabicado en su interior, tiene colocado una carpintera
exterior de aluminio de baja calidad y est solado con baldosa de terrazo sin pulir.
Algunos paos estn tendidos de yeso con las canalizaciones de instalaciones y en
algunas zonas hay colocado un falso techo de escayola.
3. CUADRO DE SUPERFICIES
* Superficie construida en P. Baja . 267,59 m2.
* Superficie construida en P. Primera .. 33,10 m2..
TOTAL S. CONSTRUIDA DE LA ACTUACIN .
300,69 m2..
Se ejecutar la acometida a la red general del edificio con las llaves de paso
correspondiente, vlvula antiretorno y contador.
La red se ejecutar con tubera de cobre canalizada en tubo de P.V.C.
corrugado.
Los desages de los aparatos se organizarn mediante bote sifnico y sern
de tubera de P.V.C. hasta las bajantes existentes en el local.
Los lavabos sern de la marca ROCA, modelo Java similar para encastrar
en encimera de mrmol.
Los inodoros sern de la marca ROCA, modelo Victoroia.
Los urinarios a instalar sern del tipo Mural de ROCA similar.
5.12 INSTALACIN ELCTRICA
Se ejecutar la acometida a la red general mediante caja general de
proteccin.
Se instalar un cuadro de distribucin principal y un cuadro secundario en el
cuarto de instalacin de aire acondicionado, con los mecanismos de proteccin
necesarios.
Se ejecutar la instalacin de toma de tierra con pica cobriza de 14,3 mm. de
dimetro y 2 m. de longitud.
Se ejecutar la red empotrada y canalizada en tubera normalizada o alojada
en el falso techo.
La situacin de los mecanismos, puntos de luz y tomas de corriente se indican
en plano correspondiente.
Los mecanismos sern del tipo Simn 31 similar.
Los equipos de alumbrado a instalar y su tipologa se indican con detalle en
plano de alumbrado.
La edificacin de las redes de la instalacin elctrica se desarrollarn en el
correspondiente proyecto de la instalacin, que se tramitar para la concesin de las
correspondientes autorizaciones administrativas.
5.16 PINTURA
Se pintarn los paramentos verticales con pintura plstica en color a elegir por
la Direccin Facultativa.
Se barnizar la carpintera con tres manos de barniz satinado incoloro.
La puerta-cancela se esmaltar en color a elegir por la Direccin Facultativa.
En el despacho del Presidente y la sala de sesiones, se ejecutar un aplacado
de laminado de madera acabado en pino Melis sobre rastreles recibidos a la
tabiquera.
,a
LA PROPIEDAD,
de
de 1.99 .
EL ARQUITECTO,
1. PLAZO DE EJECUCIN
Se establece un plazo de ejecucin para las obras de 3 meses de duracin, a
partir de la firma del Acta de Replanteo Previo.
3. PLAZO DE GARANTA
Se establece para la obra un plazo de garanta de 12 meses de duracin, a
partir de la firma del Acta de Recepcin Provisional de la misma.
,a de
de 1.99 .