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II.
UBICACIN Y LOCALIZACION:
El local donde funciona la empresa INVERSIONES KAYSER SAC, se encuentra ubicado en la
Av. Los Ingenieros N 176 - 178 Urb. Santa Raquel II etapa en el distrito de Ate, Provincia y
Departamento de Lima. El terreno se encuentra inscrito en la Ficha N 147798 As. B-1
de RRPP SUNARP. La declaratoria de fbrica de la edificacin es la Partida N 45157393 As.
B-01 y B 02.
Del Entorno.
La empresa INVERSIONES KAYSER SAC cuenta con acceso por la Av. Los Ingenieros, la cual
es una va de trnsito vehicular de ambos sentidos, de flujo vehicular mediano, con veredas
peatonales a cada lado de la pista de 2.00m de ancho y berma de 5.00m de ancho. El uso
predominante en la zona es industrial.
Del Terreno.
El terreno cuenta
perimtricas:
Por el Frente
Por la Derecha
Por la Izquierda
Por el Fondo
Del local
El local donde funciona la empresa INVERSIONES KAYSER SAC cuenta con 03 niveles, y
presenta un rea construida de 1262.34m, manteniendo un rea libre de 56.63m segn:
CUADRO DE AREAS (m2)
AREA
CONSTRUIDA
losa aligerada
AREA
TECHADA
c/mat. ligero
PRIMER PISO
199.32m2
361.57m2
560.89 m2
SEGUNDO PISO
195.78m2
344.05m2
539.83 m2
---------
179.14m2
179.14 m2
575.24m2
884.76m2
1279.86 m2
TERCER PISO
A. CONSTR. TOTAL
600.00 m2
AREA TERRENO
AREA LIBRE
AREA OCUPADA
TOTAL
39.11 m2
Inc. rea ocupada de lavandera de guardin:
4.74m2
1,323.71 m2
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Topografa
El terreno es plano y no cuenta con pendientes considerables.
III.
DESCRIPCION DE ACTIVIDADES:
Este es un inmueble donde funcionan almacenes y oficinas de una empresa dedicada a la
comercializacin e importacin de ropa interior para damas caballeros y nios.
IV.
ANTECEDENTES:
Antigedad
El local fue construido entre los aos 1989 y ao 1990. Anteriormente funcionaba un taller
de metalmecnica.
Licencia de Funcionamiento
Cuenta con licencia de funcionamiento N 0000010758 de fecha 10.11.2012.
Certificados de Defensa Civil de Detalle:
Cuenta con certificado de Defensa Civil N 001240 MML2012, con un aforo de 62
personas.
AMBIENTE
GUARDIANIA
CAPACIDAD
COEFICIENTE
TRABAJ.
EVENTUALES
MAXIMA
TOTAL
5.00
03
15
18
N asientos fijos
03*
03*
321.21
40.0
N asientos fijos
08
N asientos fijos
01
01
02
12
03
15
KITCHENETTE
170.3
9.50
0N asientos fijos
01
06
07*
ALMACEN N 2
321.21
40.00
08
OFICINAS
TOTAL
165.13
14
9.50
10
39
18
18
23
72
72
COMEDOR
ALMACEN N 1
MANTENIMIENTO
RECEPCION
EXHIBIC Y VENTAS
1
5.2
CAPACIDAD
Capacidad Instalada:
En el local trabajan 28 personas en un solo turno distribuidas segn:
N
AMBIENTES
NUMERO DE TRABAJADORES
1
ADMINISTRACIN
25
2
ALMACEN
15
3
MANTENIMIENTO
01
4
VIGILANCIA
01
TOTAL
42
V.
5.1
OFICINAS
N asientos fijos
88.72
28
26
*No tomados en cuenta en la sumatoria total por ser un ambiente utilizado por los mismos ocupantes del local
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Horarios de trabajo:
Lunes a Jueves : De 08:30am hasta las 18:45 horas
Viernes
: De 08:30am hasta las 19:15 horas
HORARIO TIENDA ATE
De Lunes a Viernes 9.00 am a 6.00pm
Sbado 9.00 am a 4.30pm
VI.
RNE A.130 Art. 22: 30 (rea de oficinas) x 0.008 = 0.24 = 0.60, es decir, necesita 01
Mdulo de 0.60m
El local cuenta con:
Escalera N 1: De 1.00m, sirve de acceso del 1er al 2do nivel del rea de oficinas con piso de
terrazo y antideslizantes de aluminio. Cuenta con barandas en ambos lados.
Escalera N 2: De 0.80m, Sirve de acceso del 1er al 2do nivel donde se ubica el dormitorio del
guardin. Es metlica.
Escalera N 3: De 1.20m, Sirve de acceso del 1er al 2do nivel, del rea de almacn. Es de
madera y cuenta con barandas en ambos lados
VII.
DISTRIBUCIN
El objeto de inspeccin se distribuye 03 niveles, donde la actividad principal se desarrolla en
almacenamiento de prendas de ropa interior, y como segunda actividad, son las desarrolladas
como oficinas. La edificacin frontal cuenta con 03 niveles, y la edificacin posterior cuenta
con 02 niveles. La distribucin del local es la siguiente:
Primer Nivel: NPT. 0.00m / NPT. +0.20m
Se accede al local mediante una puerta N 1 de 1.10m de ancho batiente al interior, la que
llega a una esclusa, y esta conduce a una puerta batiente al interior que conduce a un
corredor de 1.20m de ancho. Este comunica en lnea recta con la sala de exhibicin y ventas
de ropa interior, a cuyo ambiente se accede mediante una puerta corrediza la cual permanece
abierta permanentemente. Del lado izquierdo del corredor se ubica la oficina de control o
guardiana as como la zona de carga y descarga, a la cual se accede tambin desde la va
pblica mediante una puerta de 4.00m de ancho batiente al exterior.
En la parte posterior de la zona de carga y descarga se ubica y una puerta de 4.00m de
ancho que conduce al patio central, donde se distribuye un comedor para trabajadores, los
servicios higinicos para el personal, la escalera N 2 que accede al dormitorio del guardia, el
montacargas y la escalera de caracol que sube al 3er nivel se encuentran inoperativos.
En la parte posterior, se accede al Almacn n 1, mediante una puerta de 1.80m. Este almacn
cuenta con dos ambientes, en el primero se ubica la escalera N 3 de acceso al almacn del
2do piso., el rea de empaque, as como la oficina de almacn; y el segundo ambiente accede
al Almacn propiamente dicho.
INSTALACIONES ELCTRICAS
El local presenta corriente del tipo trifsico, y cuenta con llaves termomagnticas. Las
Instalaciones elctricas como los tomacorrientes e interruptores, son del tipo empotradas. En
los almacenes, las luminarias son adosadas, donde los cables elctricos expuestos empleados
son vulcanizados.
8.3
INSTALACIONES SANITARIAS:
Cuenta con el sistema de abastecimiento de agua indirecto basado en una cisterna de agua y
tanque hidroneumtico. Todas las instalaciones de agua, son empotradas. Los SSHH, solo
cuentan con agua fra en los vestuarios. Todos los servicios higinicos ventilan de manera
natural.
Lima,
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