Edificio Tipo Guayana. Vivienda Multifamiliar de Inters Social.

Cinco (5)
niveles, veinte unidades de vivienda en Planta Baja ms cuatro (4) Plantas

MEMORIA DESCRIPTIVA
ARQUITECTURA

Arq. Edmundo Fernandez Ron

Caracas, 12 de Septiembre del 2011

MEMORIA DESCRIPTIVA EDIFICIO

01- DESCRIPCION
El edificio est conformado por 4 pisos de altura mas la planta baja, cada piso consta de 4
apartamentos, (incluyendo la planta baja), dando un total de 20 apartamentos por edificio,
con un rea total de 1475,73 m2
02- PLANTA BAJA
La planta baja est compuesta de 4 apartamentos en torno a un ncleo de circulacin
(solo escalera), ducto de basura y un pequeo hall de acceso.
Cada apartamento en este nivel est conformado de Estar - Comedor, Cocina Lavadero,
Dormitorio Principal con Bao interno, y dos habitaciones secundarias. Todos los
apartamentos tienen vista directa al exterior por al menos 2 de sus lados, lo que garantiza
una buena ventilacin.
03- PLANTA TIPO
Son cuatro Plantas idnticas en rea y distribucin, la forma geomtrica se mantiene igual
a la Planta Baja y su distribucin es de cuatro (4) apartamentos por piso, generando un
total de 16 apartamentos en plantas tipo.
04- ESCALERAS
Est diseada en dos tramos, con ancho de 1.15 mts. Con 16 escalones de 16,5 cm de
alto, y 30 cm de ancho cada uno. Esta va desde Planta Baja, hasta el techo. Est ubicada
frente al acceso principal y genera un hall de entrada a los 4 apartamentos.

05- ESPECIFICACIONES GENERALES

Edificios:
-

Estructura metlica, sistema VHICOA.

Paredes en bloques de arcilla frisados y acabado rustico o salpicados y

acabados con pintura

Laterales de ventanas en bloques de arcilla, frisados y acabado rustico o

salpicados y acabados con pintura.

Pisos, en circulacin de pasillos, caico o similar.

Barandas, herrera metlica, tubular, altura 1.10 m.

Apartamentos:
ESTRUCTURA
ACABADOS

Sistema VHICOA
Paredes
Albailera
Cermica

Friso y Pintura
Baos
Batea

Techos
PISOS

Social

Ducha h= 1.8 m
0.60 sobre batea
Pintura Texturizada
Cemento liso

HERRERIA

Marcos puertas
Ventanas cuarto y baos
Ventanales sala de estar
Puerta acceso

Lamina doblada
Romanilla tipo macuto
Tubular corredera
Entamborada de lamina

CARPINTERIA

Puertas

Entamboradas, chapilla y cerradura

EQUIPAMIENTO

Cocina
Lavado
Bao
Calentador

Fregadero, sobre muro

Batea con ganchos laterales
1 WC, 1 Lavamanos F/C y Ducha F/C
Elctrico F/C

INST. ELECTRICA

Circuitos
Trifsico
Antena

Lmparas, Tomas y Circuito Reserva

Lavado
1 punto

06- AREAS DEL EDIFICIO EN EL PROYECTO

PLANTA BAJA Edificio 4 Aptos.
AREA BRUTA
DESCUENTOS
Circulacin
AREA COMPUTABLE
rea Bruta
Descuentos

302,45 m2
23,50 m2
23,50 m2
278,95 m2
302,45 m2
23,50 m2

AREA VENDIBLE

278,95 m2

RESUMEN PLANTA BAJA Edificio 4 Aptos

AREA BRUTA

302,45 m2 x 1 P.B.

302,45 m2

AREA COMPUTABLE

278,95 m2 x 1 P.B.

278,95 m2

AREA VENDIBLE

278,95 m2 x 1 P.B.

278,95 m2

PLANTA TIPO Edificio. 16 Aptos

AREA BRUTA

293,32 m2

DESCUENTOS
Circulacin

14,34 m2

AREA COMPUTABLE
rea Bruta
Descuentos

293,32 m2
14,34 m2

AREA VENDIBLE

14,34 m2

278,98 m2

278,98 m2

RESUMEN PLANTAS TIPO Edificio 16 Aptos

AREA BRUTA

293,32 m2 x 4 P.T.

1173,28 m2

AREA COMPUTABLE

278,98 m2 x 4 P.T.

1115,92 m2

AREA VENDIBLE

278,98 m2 x 1 P.T.

1115,92 m2

EDMUNDO FERNANDEZ RON

Arquitecto CIV 5058

Edificio Tipo Guayana. Vivienda Multifamiliar de Inters Social. Cinco (5)

niveles, veinte unidades de vivienda en Planta Baja ms cuatro (4) Plantas

CMPUTOS MTRICOS
ARQUITECTURA

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