MEMORIA DESCRIPTIVA

Casa unifamiliar en parcelas aisladas. Se diseo partiendo de la idea de

separar las zonas de la casa, por un lado, el rea social, servicios y por el
otro lado el rea intima donde se ubican las habitaciones y baos.

La casa se dispone con tres (3) habitaciones y dos (2) baos. La habitacin
principal con bao privado.

El diseo exterior se acenta con paredes salientes para darle realce a la

volumtrica exterior.

La cubierta de techo a dos aguas, con viga en la cumbrera.

La estructura de la casa es diseada con acero de refuerzo y concreto de

resistencia 250kg/cm2.

Los acabados y detalles (techos, pisos, paredes, puertas y ventanas) estn

especificados en los cuadros correspondientes y en los planos de detalles.
Ubicacin
Casa a construirse en parcelas superiores a 120 m2 ( 12 mts
x 10 mts )
Tipologa de casa

Se plantea la construccin de casas destinadas a familias de

bajos recursos, estando organizada por espacios ptimos
para desarrollar las actividades de la vida diaria en forma
cmoda. Se establece una clara diferencia entre el rea social
(sala, cocina, comedor, oficios) y el rea privada (habitaciones
y baos).

rea
construccin

de 70.00 m2

Descripcin
proyecto

del La casa consta de tres (3) habitaciones, dos (2) baos,

cocina-comedor-sala y oficios. Techo de machihembrado
plstico con manto asfltico y tejas, pisos de cemento pulido.

Espacios
casa

de

la
DESCRIPCION

rea

(m2)
Sala

14.45

Cocina - Comedor

10.89

Oficios

1.74

Pasillo

3.08

Baos

6.30

Dormitorio N1

9.83

Dormitorio N2

8.11

Dormitorio Ppal N3

9.90

rea Total:

70.00

DESCRIPCION
ACABADOS DE LA CASA
TECHO
DESCRIPCIO
N

MATERIAL

Techo de
machihembrad
o

Machihembrad
o
Manto

DIMENSIONE
S

ACABADOS

COLO
R

Friso inferior
del techo en
acabado liso

Blanco

Liso

A
elegir

Rstico

Gris

teja

PISOS
Piso interior: Mortero base
cemento
pulido
Piso
Cemento
exterior(aceras
):
Concreto
210 Kg/cms2

Piso
Baos: Cermica
Revestimiento
de piso con
cermica

Cermica
Color
antirresbalant blanco
e para piso
de baos

PAREDES
Interiore
s

Revestimiento Pintura
de pared con caucho
acabado liso,
para
colocar
pintura

Fachada
Principa
l

Revestimiento
de pared con
acabado
sobado, para
colocar pintura

Baos

Revestimiento de
pared
con
acabado liso para
colocar
pintura.
Revestimiento con
cermica en una
altura de 1.80 m

Cocina
Oficios

de

Pintura
de
caucho
solintex
plstica
profesional

Pintura
de
caucho

Cermica
a
la Cermica
altura del mesn
de la cocina

Blanco

Sobado

Color
amarill
o ocre
(dorad
o
intenso
)

H= 1.80

Friso con
acabado
liso.
Cermica
brillante

Pintura de
color
blanca
y
cermica
blanca

Revestimiento
de cermica
en
oficios
H=1.5

Friso con
acabado
liso.
Cermica
brillante

Pintura de
color
blanca
y
cermica
blanca.

Cermica

Revestimiento de Pintura
pared
con de
acabado liso
Caucho.

Liso

Revestimiento
de cermica
en cocina H=
0.60 mts

PUERTAS
Puerta principal

Metlica

0.90 x 2.10 m

Esmalte

Negro

Puerta de servicios

Metlica

0.80 x 2.10 m

Esmalte

Negro

3
Puertas
madera
entamborada
(Hab.)

de Madera

0.80 x 2.10 m

Barniz
brillante

Natural

2
Puertas
madera
entamborada
( Baos)

de Madera

0.70 x 2.10 m

Barniz
brillante

Natural

1.23 x 1,00

Esmalte

Negro

Esmalte

Negro

tipo Tubo
1.00 x 0.42
pulido,
Unidad: 2
jamba
con vidrio
liso

Esmalte

Negro

tipo Tubo
2.22 x 0.33
pulido,
Unidad: 3
jamba
entre con vidrio
liso

Esmalte

Negro

VENTANAS
Ventana
corredera

tipo Tubo
pulido

Unidad: 4

Habitaciones, Sala.
Ventana
corredera

tipo Tubo
pulido

1.06 x 1.00
Unidad: 1

Cocina
Ventana
romanilla
Baos
Ventanas
romanilla
Espacio
cumbreras

ESPECIFICACIONES TCNICAS
Las especificaciones y dibujos que forman el proyecto, son la gua
necesaria para que el trabajo a ejecutar se realice de acuerdo a lo especificado,
tanto lo descrito en las especificaciones, delineados en los dibujos que puedan

razonablemente ser deducidos como necesarios para la buena y completa

ejecucin de la obra.
Las especificaciones tcnicas, plantean ciertos aspectos resaltantes del
proyecto a fin de expresar con mayor certeza los criterios utilizados en el manejo
ptimo de los materiales.
ALBAILERA
En las normas venezolanas de construccin se define la albailera como el
arte de construir con materiales ptreos, naturales o artificiales. La ejecucin de
los trabajos de albailera incluye los materiales, equipos, herramientas, replanteo
y la mano de obra necesaria para la total y completa ejecucin de los trabajos de
construccin de la casa.
PAREDES
Comprende la ejecucin de todos los cerramientos requeridos en las
edificaciones.
Las paredes exteriores sern construidas con bloque de concreto e= 10 cm,
(cerramientos exteriores, sin cumplir la funcin de carga estructural) todos de
buena calidad, de color uniforme, aristas rectas, caras planas y forma regular y
unidos con mortero de concreto 1:8 (60 Kg/Cm), ajustndose todos los bloques y
los materiales empleados en el mortero a las normas para la construccin de
edificaciones. Las dimensiones estarn de acuerdo a las indicaciones en los
planos.
REVESTIMIENTOS
Comprende la ejecucin de todos los acabados y revestimientos, los cuales
se realizaran de acuerdo a las especificaciones e indicaciones de los planos y
cuadros de acabados. De acuerdo a lo indicado en la seccin de revestimientos y
acabados en paredes y otros elementos de las normas para la construccin de
edificios MOP de 1962, vigentes, la construccin de revestimientos se ejecuta en
dos capas, frisados y enlucidosos o frisados y otros acabados.

FRISOS

Incluyen las labores necesarias para cubrir las paredes y otros elementos
que as lo requieran con mezclas a base de cemento, cal o yeso, utilizando
materiales de la mejor calidad.

Se corregirn los defectos de alineamiento y nivelacin especialmente en

los sitios donde se han instalado juntas de agua, electricidad, etc.

La superficie a revestir ser limpia y suficientemente rugosa, toda la

superficie a revestir ser previamente humedecida y libre de elementos
bituminosos u otros materiales perjudiciales.

El grosor total de revestimiento ser de 1.5 a 2.5 cm. Los morteros de

cemento se preparan al momento de ser usados.

FRISO BASE
El acabado de este friso estar

de acuerdo con el acabado que

posteriormente se da a la superficie a frisar.

Antes de aplicar dicho mortero, se limpiar y lavar completamente la
pared, debiendo estar hmeda inmediatamente antes de recibir el mortero.
Una vez humedecida la superficie se proceder a aplicar la capa de base,
no menor de 1 cm. de espesor que servir a su vez para enderezar y aplanar la
cara del paramento.

LOS ENLUCIDOS O ACABADOS

FRISO LISO
Generalmente se denomina de esta manera la capa final del revestimiento.
El mortero a emplear para este acabado estar compuesto con la
dosificacin siguiente:
Una parte de cemento gris, parte de cal y 3 partes de arena fina cernida.
Se humedecer la superficie sin roturarla, se harn las primeras aplicaciones con
cepillo de madera apretando fuertemente contra el frisado para que adhiera. A

continuacin con la llana metlica se continuar el alisado hasta lograr una

superficie lisa y sin huellas de tiles empleados.

FRISO SOBADO
Este acabado da la impresin de haber sido alisado con la palma de la
mano. Para lograrlo se aplicar una capa fina de mortero conservando el plano del
cepillo en ngulo agudo con el de la pared, asentndolo o movindolo de modo
que resulte un espesor variable entre 3 y 6 mm. Las irregularidades se quitaran
rpidamente con el cepillo.
REVESTIMIENTOS Y ACABADOS
REVESTIMIENTO EN PAREDES
Todas las paredes externas sern pintadas con pintura de caucho y las
internas de los baos sern revestidas con cermica blanca formato 20 x 30 cm.
hasta altura 1.80 m y a partir de all, pintura de caucho mate color blanco hasta
altura de techo.
PINTURA EN PAREDES
Con respecto al uso y preparacin de pinturas se exigir el cumplimiento de
las instrucciones del fabricante y solo se podrn utilizar los solventes indicados por
este.
La aplicacin de la pintura se har nicamente cuando las condiciones
climatolgicas sean favorables.
Antes de aplicar la primera mano de pintura, se preparar la pared de la
manera siguiente:
1. Se limpiar la pared de materias adjuntas, pegaste de friso etc.

2. Se rellenarn con mezclilla o mastique todas las grietas y otras

irregularidades.
3. Se lijar cuidadosamente toda la superficie.
4. Se extender sobre toda la superficie una camisa de mastique.
Cuando la superficie a pintar no esta perfectamente seca, se aplicar una
mano de pintura antialcalina, a continuacin, se da la primera mano de pintura con
brocha o rodillo.

REVESTIMIENTO DE PISO
Comprende la ejecucin de los revestimientos de piso o pavimentos,
basados en la Norma de Pavimentos del MOP, 1962 y las Especificaciones
Generales del Instituto de la Ciudad Universitaria, UCV, 1960.
REVESTIMIENTO DE PISOS EN CERAMICA
El revestimiento de pisos en todos los ambientes ser con piezas de
cermica, color a elegir. El formato de las piezas de cermica depender de la
existencia en el mercado se recomienda piezas con medidas superiores a 32 x 32
cms.
Al igual que en el resto de la vivienda, el piso de los baos ser revestido
con cermica color claro antirresbalante. El formato de las piezas de cermica
depender de la existencia en el mercado se recomienda piezas de 20 x 30 cm.
Para la colocacin de la cermica se proceder de la siguiente manera:
El mortero para la capa base ser una mezcla de una parte de cemento
gris, cal apagada hasta 10% del volumen de cemento, cuatro partes de arena y
suficiente agua.
Antes de la colocacin se mojar la superficie preparada, para cada
superficie, se deber usar las baldosas que lleven igual denominacin de matriz
en la caja las cuales sern colocadas con pego o similar. Para sellar las juntas se
deber usar cemento blanco (carateo) no mezclado en ningn caso con yeso, cal
o pego.

Al terminar el revestimiento se limpiara, todas las juntas debern ser

reparadas cuidadosamente.
Todo material defectuoso deber ser reemplazado y todo desperfecto
reparado.
PUERTAS Y VENTANAS.
Las puertas exteriores sern de lminas de hierro (ver detalles en planos).
Los marcos para puertas sern hechos de lminas de hierro incluirn
bisagras y anclajes generales; sern colocadas a medida que se levanten las
paredes.
Las puertas internas sern de madera entamborada; habitaciones y baos
(Las medidas de puertas y ventanas se especifican en los planos
correspondientes y en cuadro de acabos en este mismo documento)

PINTURA EN PUERTAS METLICAS

Con respecto a la pintura de esmalte en hierro y acero se proceder de la
siguiente manera:
1. Se eliminar el oxido mediante el uso de abrasivos y cepillos de acero.
2. Luego se limpian con solvente para que quede libre de grasa o aceites.
3. Antes de transcurrir seis horas se aplicar un fondo anticorrosivo de
cromado de zinc, que cubra de manera uniforme tanto las superficies
expuestas como las ocultas.
4. Todos los elementos de hierro y acero instalados en la obra debern ser
pintados conforme a estas especificaciones.
5. Con respecto al uso y preparacin, se exigir el cumplimiento de las
manos que la fbrica indica y que van anotadas en la etiqueta.
6. No se deber aplicar la segunda mano de pintura ante de que hayan
transcurrido 24 horas de la aplicacin de la primera mano y en cada caso,
antes de aplicar la segunda mano debe solicitarse la autorizacin
inspector

del

SANITARIOS
Se suministrar y colocarn piezas sanitarias color blanco, con sus
accesorios correspondientes del mismo color, Se incluyen en estos trabajos todo
lo referido a tuberas de aguas negras, aguas blancas y colocacin de baldosas
de cermica.

CARACTERISTICAS DEL PROYECTO

El mismo consiste en el diseo y calculo de las redes de distribucin
elctrica, para una vivienda unifamiliar TATUY 1. De 70 m2 La cual tendr tres (3)
dormitorios, dos (2) baos, sala, cocina-comedor y un rea para oficios.
Tenindose previsto un crecimiento progresivo horizontal.

LINEAS DE BAJA TENSION

La red de distribucin de baja tensin ser area para lo cual se debe
conectar desde la red existente de CORPOELEC.