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Une population, propriétaire de logements anciens a des difficultés à faire face à des
dépenses dues à des travaux soit obligatoires, soit indispensables pour assurer un minimum
de confort. Le Département de la Seine-Saint-Denis, à cet effet, a créé l’Aide du Conseil
général aux Propriétaires Occupants (ACGPO).
Une première forme d’aide consiste, sous certaines conditions, en subventions accordées
aux propriétaires occupant leur habitation principale située en Seine-Saint-Denis ou
travaillant en Seine-Saint-Denis. Une seconde forme d’aide est destinée particulièrement à
l’adaptation du logement, notamment des personnes handicapées, ou au maintien à
domicile des personnes âgées d’au moins 65 ans.
Pour pouvoir bénéficier d’une de ces aides départementales, les demandeurs devront
justifier de ressources ne dépassant pas certains plafonds, en tenant compte de la
composition de la famille et des revenus des personnes vivant au foyer.
Article 1
Ces subventions sont accordées indépendamment les unes des autres, mais ne
peuvent pas porter sur les mêmes travaux.
Pour être recevable, la demande doit être formulée à partir du dossier fourni par le
Département et comporter les renseignements demandés. Elle doit être
accompagnée des pièces à fournir listées en annexe IV.
Article 3
Article 4
Les subventions sont attribuées après examen des autres aides publiques ou
semi-publiques. Toutefois, la présente aide du Conseil général sera limitée pour
que le montant cumulé des différentes aides, y compris l’ACGPO, n’excède pas
90 % du montant connu des travaux au moment de la décision d’octroi de l’aide.
Le Département se laisse la possibilité, dans certains cas exceptionnels, de
déroger aux 90 %.
Article 5
Article 6
Article 7
Il est rappelé que les ressources prises en considération sont la somme des
revenus imposables figurant sur le dernier avis d’imposition de toutes les
personnes vivant au foyer.
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date du dépôt de la demande, à savoir diminution des ressources (chômage, RMI,
décès du conjoint, divorce…) ou au contraire augmentation conséquente des
ressources, ceci afin d’adapter au mieux l’aide apportée par le Conseil général..
Article 8
• les travaux portant sur les parties communes des immeubles, sauf s’il s’agit
de mise aux normes d’équipements communs, permettant à terme la mise aux normes
minimales pour le confort des logements (absence de W-C intérieurs, absence de
douche ou baignoire). Les travaux pris en compte figurent dans l’annexe II.
Article 9
Les logements concernés doivent être achevés depuis plus de trente ans. En cas
de copropriété située en plan de sauvegarde ou en secteur d’Opération
Programmée d’Amélioration de l’Habitat, il pourra être dérogé à l’âge du bâti sur
décision exclusive et souveraine de la commission permanente du Conseil
général.
Article 10
L’aide peut être accordée aux copropriétaires résidant dans un même ensemble
immobilier. Toutefois quatre copropriétés totalisant chacune plus de 50 logements
éligibles à l’ACGPO pourront être au maximum retenues dans une année. Une liste
prévisionnelle de toutes les copropriétés de plus de 50 logements éligibles sera
arrêtée par la Commission Permanente du Conseil général l’année N-1.
Article 11
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Article 12
Les travaux retenus au titre de l’aide doivent être commencés dans un délai d’un
an à compter de la date de notification de cette aide et achevés dans un délai de
trois ans à partir de cette même date : passés ces délais, un nouveau dossier
devra être présenté.
Un report de délai peut être accordé pour les travaux portant sur les parties
communes des copropriétés par la Commission Permanente du Conseil général
sur demande motivée des bénéficiaires.
Article 13
Les travaux d’entretien courant rendus nécessaires par la réalisation des travaux
sont admis au bénéfice de la subvention de l’Aide du Conseil Général aux
Propriétaires Occupants dans la limite du pourcentage de prise en charge des
travaux présentés.
Article 14
Article 15
Article 16
Une même personne peut présenter pour un même logement plusieurs demandes
de subvention pour des travaux différents. Le montant total de ceux-ci ne peut en
aucun cas excéder 7622,45 Euros pendant un délai de trois années consécutives
à partir de la date de notification de l’aide.
Article 17
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• entre 20 % et 30 % du montant des travaux plafonné à 7622,45 Euros pour les
demandeurs dont le montant des ressources imposables se situe entre 90 %
et 110 % des valeurs basses du barème cité en annexe 1.
Article 18
Article 19
Le remboursement immédiat de l’aide est exigible dès lors que l’une quelconque
des dispositions du présent règlement ne s’avère pas respectée : si le logement a
fait l’objet d’une mutation à titre onéreux ou en cas de perte de résidence
principale du logement dans les trois ou cinq ans suivant la date du versement de
l’aide et selon son montant (sauf dans le cas de raisons indépendantes de la
volonté du propriétaire : décès, déménagement pour recherche d’emploi, etc...).
Pour les subventions accordées inférieures à 1524,49 Euros, l’obligation de
maintien de la résidence principale sera de trois ans et de cinq ans pour les aides
d’un montant supérieur à 1524,49 Euros.
Une copie de la taxe annuelle d’habitation devra être transmise durant ces
périodes de trois ou cinq ans au service chargé de l’ACGPO.
L’ACGPO-ADAPTABILITE (ACGPO-A)
Article 20
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Article 21
Cette subvention est cumulable avec la subvention d’Aide du Conseil Général aux
Propriétaires Occupants mais ne peut pas porter sur les mêmes travaux.
Article 22
Une même personne peut présenter pour un même logement plusieurs demandes
de subvention d’ACGPO A pour des travaux différents. Le montant du plafond des
travaux pris en compte est fixé à 22.867,35 Euros pendant un délai de trois
années consécutives.
Article 23
Article 24
Les travaux d’entretien courant rendus nécessaires par la réalisation des travaux
cités en annexe précitée sont admis au bénéfice de la subvention d’ACGPO A
dans la limite de 40 % du montant total des travaux présentés.
Article 25
quant à la date de début des travaux, lorsque ceux-ci ont pour objet la
réparation des dommages occasionnés par une catastrophe naturelle,
la date de début des travaux pourra être antérieure d'un mois au plus
à celle du dépôt de la demande de subvention. La base de
subventionnement, plafonnée à 7.622,45 €, sera constituée du coût
des travaux diminué des indemnisations d'assurance. Les demandeurs
auront à établir le montant de ces indemnisations ou l'infructuosité de
leurs démarches visant à les obtenir.