MEMORIA DESCRIPTIVA

MEMORIA

OBRA

DESCRIPTIVA

CONSTRUCCIN

DEL

NIVEL

AZOTEA

DEL

PROYECTO COMERCIO-HOSPEDAJE.
PROPIETARIO :

MALCA HERNANDEZ, UVER.

FECHA

Cajamarca, Marzo 2016

1.00 ANTECEDENTES:
El presente proyecto a construirse, ha surgido como una necesidad
del propietario para satisfacer sus necesidades de vivienda, confort y
seguridad para l y su familia.
El proyecto, materia de construccin, ha sido proyectado por un
arquitecto, de acuerdo a los lineamientos de distribucin, espacio,
dimensionamiento conforme lo estipula el Reglamento Nacional de
Construcciones (RNE).
2.00 UBICACIN
La vivienda

donde se ha proyectado el 6 nivel a construirse, se

encuentra ubicado en la

Mz. A Lt. N 04 del PP.JJ. LEGUIA

Departamento

Provincia

Cajamarca,

de

Cajamarca,

Distrito

de

Cajamarca.
3.00 LINDEROS Y MEDIDAS
El terreno

donde se ejecutar

el proyecto tiene los linderos y

medidas siguientes:

Por el frente

: limita

con el Jirn Legua, con una longitud de

6.20 m.

Por la derecha

: Limita con la propiedad del

seor., con una longitud de 20 m.

Por la izquierda

: Limita con la propiedad del

seor., con una longitud de 20 m.

Por el fondo :

Limita

con

la

propiedad

del

seor., con una longitud de 6.20 m.

4.00 PERMETROS Y REAS
DEL TERRENO

Los linderos mencionados en el tem anterior, describen un rea

cerrada de forma rectangular, la misma que encierra un rea
total de 124.00 m.
DE LA EDIFICACIN

La construccin, comprende sexto piso y azotea cuyas reas

son las siguientes:
rea a construirse en sexto piso

124.00 m

rea techada

115.45 m

rea libre

13.08 m

rea a construirse azotea

rea libre

:
:

m
97.46 m

5.00 DESCRIPCION DE LA EDIFICACION

El proyecto a construirse, es el 6 nivel de la edificacin es para uso
de hospedaje, que adems cuenta con azotea y que complementa la
funcionabilidad de la misma.
PLANTA TPICA 6to NIVEL.
La planta tpica del tercer, cuarto, quinto y sexto nivel est constituida
por un rea comn de circulacin de 19.61 m2 compuesta por el

acceso de la escalera y el pasadizo de circulacin, que interrelaciona

los diferentes ambientes.
Circulando de los accesos al piso en cada uno de los niveles, hacia la
derecha se ubican los ingresos a las habitaciones con vista a calle,
aquellos numerados como 601 y 602 cada uno con un servicio
higinico y un rea techada de 10.82 m2 y 14.10 respectivamente, y
el numerado como 603 sin vista a calle tambin cuenta con un
servicio higinico independiente y con un rea techada de 11.37 m2,
gozando todos ellos de iluminacin directa.
Sobre la izquierda del acceso (escalera) al piso en cada uno de los
niveles, por el pasadizo de circulacin se accede a la sala-star con un
rea techada de 9.17 m2 y a los ingresos de los habitaciones
interiores 604 y 605 los cuales cuentan con servicios higinicos
independientes

reas

techadas

de

13.51

m2

13.77

m2

respectivamente.
La fachada de la edificacin del 3 nivel al 6 nivel ser enchapada en
su totalidad con cristal reflejante, la cual ir anclada en perfiles de
acero y aluminio, cuya rea total es de 68.36 m2.
CARACTERISTICAS DE AMBIENTES:
1.

UNA SALA STAR

AREA: La sala-star consta de un rea techada de 9.17 m2.
MUEBLERIA: consta de cuatro muebles, una mesa de noche, un tv,
etc.
ACCESOS: compuesta por el acceso principal de la escalera; siendo
como centro de circulacin para las habitaciones 605 y 604,
conectado con el Hall hacia las habitaciones 601, 602 y 603.

2.

CINCO DORMITORIOS.
DORMITORIO 601: La

habitacin est ubicada en la parte frontal

con vista a la calle gozando todos ellos de vista exterior en el

ambiente

as

como

tambin

consta

con

servicios

higinicos

independiente con ventilacin natural.

AREA: consta de un rea techada incluyendo servicios higinicos

de

10.82 m2.
MUEBLERIA: consta de una cama de plaza y media, dos cmodas, un
tv y en los servicios higinicos consta de lavatorio, inodoro, ducha,
jabonera, papelera etc.
ACCESOS: Compuesta por el acceso principal de la escalera, hacia la
derecha de la sala-star conectada con el Hall ubicado a la derecha de
la habitacin 602.
DORMITORIO 602: La

habitacin est ubicada en la parte frontal

con vista a la calle gozando todos ellos de vista exterior en el

ambiente

as

como

tambin

consta

con

servicios

higinicos

independiente con ventilacin natural.

AREA: consta de un rea techada incluyendo servicios higinicos

de

14.10 m2.
MUEBLERIA: consta de una cama de plaza y media, dos cmodas, un
ropero, un tv y en los servicios higinicos consta de lavatorio, inodoro,
ducha, jabonera, papelera etc.
ACCESOS: Compuesta por el acceso principal de la escalera, hacia la
derecha de la sala-star conectada con el Hall ubicado a la izquierda
de la habitacin 601.

DORMITORIO 603: La habitacin est ubicada en la parte frontal de

la escalera.
AREA: consta de un rea techada de 11.37 m2.
MUEBLERIA: consta de una cama de plaza y media, dos cmodas, un
ropero, un tv, etc.
ACCESOS: Compuesta por el acceso principal de la escalera, hacia la
derecha de la sala-star conectada con el Hall ubicado a la derecha de
la habitacin 604.
DORMITORIO 604: La habitacin est ubicada en la parte frontal de
la sala-star consta con servicios higinicos

independiente con

ventilacin natural.
AREA: consta de un rea techada incluyendo servicios higinicos

de

13.51 m2.
MUEBLERIA: consta de una cama de plaza y media, dos cmodas, un
ropero, un tv y en los servicios higinicos consta de lavatorio, inodoro,
ducha, jabonera, papelera etc.
ACCESOS: Compuesta por el acceso principal de la escalera,
conectado por la sala-star.
DORMITORIO 605: La habitacin est ubicada en la parte interior de
la vivienda, consta con servicios higinicos

independiente con

ventilacin natural.
AREA: consta de un rea techada incluyendo servicios higinicos

de

13.77 m2.

MUEBLERIA: consta de una cama de plaza y media, dos cmodas, un

ropero, un tv y en los servicios higinicos consta de lavatorio, inodoro,
ducha, jabonera, papelera etc.
ACCESOS: Compuesta por el acceso principal de la escalera,
conectado por la sala-star a la izquierda de las habitaciones 601,602 y
603.
3.

UNA ESCALERA QUE LLEVA DEL SEXTO NIVEL A LA

AZOTEA

La conexin del 6 nivel a la azotea se hace mediante una escalera tipo

I, con un ancho de acceso de 1.35 m, 0.25 m de paso y 0.175
contrapaso, por lo que en total se tiene 17 pasos, para el diseo se
tom en cuenta en todo momento los parmetros dados por el
Reglamento Nacional de Edificaciones.
El acabado de pasos y contrapasos se realizar con cermico
antideslizante y en las aristas se colocar perfiles de aluminio curvo
rayado antideslizante. Como elemento de seguridad la escalera contar
con una baranda metlica de 0.90 m de alto.
4.

AZOTEA.
1

TENDAL+LAVANDERIA

rea destinada de 97.46 m2 a las actividades de lavandera y secado,

existir un lavatorio con dos grifos, acabados con maylica blanca. El
piso de la azotea ser de cemento pulido con impermeabilizante.

DETALLE DE ACABADOS

Las

partidas

de

acabados

consideran

materiales

adecuados,

resultantes de una prolija seleccin, tomando en cuenta la tendencia y

el segmento de mercado al cual se dirige el proyecto, otorgando a las
unidades de vivienda respectivas, caractersticas de calidez, sobriedad
y elegancia.
PINTURA INTERIOR
Muros Pintura ltex mate.
Cielos Rasos Blanco en Imprimante con dos aplicaciones.
PINTURA EXTERIOR
Imprimante, dos aplicaciones
Pintura ltex color, dos aplicaciones.
CRISTALES
Incoloros, con elementos corredizos de aluminio negro anonizado PFK.
PISOS PARQUET
Sala-star / Hall / Dormitorios.
PISOS/PAREDES CERAMICOS 30 cm x 30 cm
Baos / Lavandera
SANITARIOS VITRIFICADOS COLOR
Lavatorio / Inodoro
CARPINTERIA
Puertas Interiores
M.D.F. (Trupan), molduradas en bajo relieve acabado al duco.
ELECTRICOS
Tomacorrientes, Interruptores, Tomas de telfono y tele cable.
MOBILIARIO MELAMINA

CLOSETS DORMITORIO
Marcos y Puertas en Melamina 18 mm, canto delgado, incluye
colgador. (No incluye cajoneras, maletero)
MODULAR DE LAVADERO
Marcos y Puertas en Melamina 18 mm, canto delgado, sin cajones y
tablero postformado. Incluye lavadero acero inoxidable de una poza y
grifo mezclador.
GRIFERIA
Baos

Lavatorio con Mezcladora

Ducha con Mezcladora