CONTRATO DE COMODATO PROPIEDAD INMUEBLE

Entre ., matrcula individual DNI., quien manifiesta ser de estado

civil, domiciliado en calle .., de la ciudad de , Provincia de
, por una parte y por la otra , matrcula individual N
., quien manifiesta ser de estado civil ., domiciliado en calle
, de la ciudad de Coln, Departamento Coln, Provincia de Entre Ros,
en adelante constituyendo domicilio en el inmueble comodatado, todos argentinos,
mayores de edad y capaces para celebrar este acto, en adelante denominados
COMODADOR y COMODATARIA, respectivamente, se celebra este contrato
de comodato de propiedad inmueble destinada a vivienda, sujeto a las clusulas
siguientes:
PRIMERA: La COMODADORA da en comodato a la parte COMODATARIA, el
inmueble de su propiedad ubicado en calle.//////, de la ciudad de Coln,
provincia de Provincia de Entre Ros. La unidad comodatada comprende
principalmente los ambientes de /////////////// dos plantas, Planta Baja: cocina
comedor, bao y patio con lavadero Planta Alta: dos dormitorios, y entrada para
coche//////. La unidad comodatada se entrega en buen estado de conservacin
pasible de algunas remodelaciones que corrern por cuenta y cargo de la parte
COMODATARIA, habiendo la Comodataria corroborado por s misma el mismo
antes de la firma del presente contrato. La COMODATARIA deber reintegrar todo
en el mismo estado recibido, salvo el deterioro que ocasione el buen uso y el
transcurrir del tiempo, caso contrario deber reparar lo averiado y reponer lo
perdido y si esto fuese imposible, pagar el valor a nuevo y sin uso de lo
deteriorado o faltante, conforme al valor de inventario o de mercado. En todos los
casos, si una vez restituida la Unidad Comodatada, fuese necesario realizar
reparaciones que insuman un plazo mayor de quince (15) das, el Comodatario
pagar a la COMODADORA una Clusula Penal por la suma de pesos CIENTO
CINCUENTA ($150) por da, hasta la finalizacin de las reparaciones de lo
averiado o reposicin de las cosas perdidas.
SEGUNDA: La unidad comodatada solo podr destinarse a vivienda para la parte
Comodataria, responsabilizndose ste ltimo por las obligaciones derivadas
producto de la sublocacin y/o ocupacin del bien inmueble por terceros ajenos al
contrato, y estn prohibidas cualesquiera transmisiones de este contrato, sean
parciales o totales, transitorias o permanentes, gratuitas u onerosas y en general a
todo ttulo, tambin el cambio del destino habitacional.
TERCERA: Queda liberada la COMODADORA por los daos y perjuicios que
padezca la COMODATARIA o terceros en sus personas y/o bienes, originadas por
causas de accidentes, averas, cortocircuitos, derrumbes, desperfectos,
filtraciones, incendios, inundaciones, roturas y/o cualesquier causa, ya que la
COMODATARIA las toma a su cargo como riesgo propio. Est prohibido a la
COMODATARIA: a) hacer reuniones con fines polticos o proselitistas, b)
ocasionar ruidos molestos, c) depositar inclusive transitoriamente materiales o
residuos inflamables, txicos y/o peligrosos en el inmueble objeto del presente.

CUARTA: El plazo de esta comodato, ser de: ///////////un (1) ao, comenzando en
la fecha: .. de de 2016, y finalizando el da de de 20.., sin
obligacin de la COMODADORA de notificar el fenecimiento.
QUINTA: Al vencimiento del plazo, ser obligacin de la parte Comodataria
restituir la Unidad Comodatada sin preinterpelacin alguna caso contrario, deber
pagar a la COMODADORA, una suma diaria de pesos CIENTO CINCUENTA ($
150). En caso de que la propietaria decida pedir la restitucin del bien inmueble
objeto del presente antes del vencimiento del mismo, podr hacerlo avisndole por
medio fehaciente de comunicacin a la COMODATARIA, y esta deber
INMEDIATAMENTE devolver la propiedad libre de ocupantes y en idnticas
condiciones a cuando fue recibida. Se deja constancia que la propiedad se
encuentra en oferta inmobiliaria para la venta, y que la parte COMODATARIA
conoce esta situacin.
SEXTA: La COMODATARIA tendr a su cargo el pago de los consumos o tarifas
de los siguientes servicios: a) pago de los impuestos en concepto de tasas y obras
sanitarias municipales correspondiente a la propiedad objeto del presente, y b)
cualesquiera otro servicio que deseen contratar para la vivienda. Deber entregar
a la COMODADORA todos los comprobantes de pago de estas obligaciones.
SEPTIMA: La COMODATARIA recibe el bien desocupado, en buen estado, con
sus vidrios, herrajes, llaves y accesorios completos, lo que declara conocer y
aceptar, luego de haber revisado el inmueble minuciosamente, obligndose a
mantenerlo y devolverlo en las mismas condiciones, abonando a la
COMODADORA el importe de los objetos, infraestructura e instalaciones que
faltaren si se rompieren o simplemente se deterioraren, salvo las resultantes del
buen uso y de la accin natural del paso del tiempo. Por lo expuesto la
COMDOATARIA no solicitar a la COMODADORA ningn arreglo, agregado o
modificacin, servicio, o instalacin que no tenga el inmueble a la fecha, debido a
que en la revisacin del inmueble para stos efectos ambas partes han tenido en
cuenta especialmente esta circunstancia, y dar aviso inmediato a la
COMODADORA de cualquier desperfecto estructural que sufriere la propiedad
permitiendo al mismo y a sus asesores, el ingreso a cualquier dependencia y
acceder a la ejecucin de cualquier trabajo que fuera menester realizar para su
conservacin o mejora, sin derecho a cobrar indemnizacin alguna. La parte
COMODATARIA se obliga a no efectuar reclamos a la COMODADORA.
OCTAVA: Quedan constituidos para todas las notificaciones, sean extra o
judiciales, los domicilios especiales declarados al inicio del presente.
NOVENA: Ambas partes se sometern a la competencia judicial de los tribunales
ordinarios de la ciudad de Coln, Departamento Coln, Provincia de Entre Ros,
renunciando a cualesquiera otras.

DECIMA: Se firman dos (2) ejemplares de un mismo tenor y a un mismo efecto,

quedando uno para el Comodante y otro para el Comodatario, recibindolos todos
de conformidad.

En la Ciudad de Coln, Entre Ros, a 28 de enero de 2016.