Professional Documents
Culture Documents
Concejales Municipales
Gestin 2005-2010
Movimiento Sin Miedo (MSM)
Lus Revilla Herrero (Titular)
Gabriela Nio de Guzmn Garca (Titular)
Miguel Quispe Callisaya (Titular)
Rosario Aguilar Rodrguez (Titular)
Nicols Huallpara Aruquipa (Titular)
Jenny Crdenas Villanueva (Titular)
Martn Rengel Luna (Titular)
Nstor Veneros Gonzles (Suplente)
INDICE
PRESENTACION............................................................................................................................................ 6
TEXTO ORDENADO O.M. G.M.L.P. N 500/2009 - N 070/2010 . ....................................................... 7
CAPTULO I - DISPOSICIONES GENERALES.................................................................................... 12
CAPTULO II - DE LOS USOS DEL SUELO.......................................................................................... 13
CAPTULO III - DE LOS PATRONES DE ASENTAMIENTO DEL SUELO URBANIZABLE.... 13
CAPTULO IV - DE LOS PARMETROS DE EDIFICACIN DEL REA URBANIZABLE...... 16
CAPTULO V - DE LOS PATRONES DEL SUELO NO URBANIZABLE, NO EDIFICABLE..... 20
CAPTULO VI - DISPOSICIONES FINALES........................................................................................ 21
ANEXO I - REGLAMENTO PARA LA IDENTIFICACIN, VALORACIN, PROTECCIN Y
CONSERVACIN DEL PATRIMONIO ARQUITECTNICO Y URBANO................................. 21
CAPTULO I.................................................................................................................................................. 22
CAPTULO II................................................................................................................................................. 22
CAPTULO III............................................................................................................................................... 22
CAPTULO IV............................................................................................................................................... 23
CAPTULO V................................................................................................................................................. 25
CAPTULO VI .............................................................................................................................................. 26
ANEXO II - SISTEMAS VIALES............................................................................................................... 26
ANEXO III - OCUPACIN TEMPORAL DE RETIROS FRONTALES............................................ 29
ANEXO IV...................................................................................................................................................... 33
ANEXO V - PREDIOS UBICADOS EN EL INTERIOR DE UNA MANZANA.............................. 41
MACRODISTRITO COTAHUMA O.M. G.M.L.P. N 501/2009 - N 070/2010................................ 43
MACRODISTRITO MAXIMILIANO PAREDES O.M. G.M.L.P. N 502/2009 - N 070/2010....... 49
MACRODISTRITO PERIFERICA O.M. G.M.L.P. N 503/2009 - N 070/2010.................................. 55
MACRODISTRITO SAN ANTONIO O.M. G.M.L.P. N 504/2009 - N 070/2010........................... 61
MACRODISTRITO SUR O.M. G.M.L.P. N 505/2009 N 053/2010 - N 070/2010........................... 67
MACRODISTRITO MALLASA O.M. G.M.L.P. N 506/2009 - N 070/2010..................................... 75
MACRODISTRITO CENTRO O.M. G.M.L.P. N 507/2009 - N 070/2010........................................ 81
ORDENANZA MUNICIPAL G.M.L.P. N 070/2010.............................................................................. 88
VISTOS Y CONSIDERANDO:
Que la Constitucin Poltica del Estado, aprobada mediante referndum en fecha 25 enero de 2009 y promulgada el 7 de
febrero de 2009, en su Tercera Parte Estructura y Organizacin Territorial del Estado, Ttulo I, Captulo Cuarto, artculo
283 establece que el Gobierno Autnomo Municipal est constituido por un Concejo Municipal con la facultad deliberante,
fiscalizadora y legislativa municipal en el mbito de sus competencias; y un rgano ejecutivo, presidido por la Alcaldesa
o el Alcalde.
Que en su artculo 302 la Constitucin Poltica del Estado en el pargrafo I numeral 6 define como competencia exclusiva
de los Gobiernos Municipales Autnomos en su jurisdiccin la elaboracin de Planes de Ordenamiento Territorial y de Uso
de Suelos, en coordinacin con los planes del nivel central del Estado, Departamentales e Indgenas.
Que la Ley de Municipalidades N 2028 de 28 de octubre de 1999, dispone como competencia de los Gobiernos Municipales
el aprobar, regular, controlar y fiscalizar y coordinar la ejecucin de los planes de ordenamiento territorial en su jurisdiccin.
Que el artculo 83 de la Ley de Municipalidades establece que las normas nacionales de planeacin urbanstica de ingeniera
y de uso del suelo, subsuelo y sobresuelo son de cumplimiento obligatorio, inexcusable y prioritario para las personas
individuales o colectivas, pblicas o privadas, nacionales y extranjeras, sea cual fuera su naturaleza y caractersticas, en
toda rea urbana o rural del territorio de la Repblica. Su quebrantamiento por parte de las mismas ser pasible a sanciones
administrativas y dar lugar a responsabilidad civil por daos causados a la colectividad. El Alcalde Municipal y Ministerio
Pblico sern los encargados de iniciar e impulsar dichas causas.
Que el artculo 126 de la Ley N 2028, seala que el Gobierno Municipal es responsable de elaborar y ejecutar polticas,
planes, proyectos y estrategias para el desarrollo urbano, con los instrumentos y recursos que son propios de la Planificacin
Urbana, elaborando normativas de Uso del Suelo urbano y emprendiendo acciones que promuevan el desarrollo urbanstico
de los centros poblados de acuerdo a normas nacionales.
Que una atribucin de los Gobiernos Municipales es el establecimiento de la normativa de Usos de Suelo y de Urbanismo,
que establezca los parmetros de edificacin a los que se debe someter toda construccin que sea levantada en la jurisdiccin
correspondiente de acuerdo a la normativa determinada para cada sector.
Que mediante Ordenanza Municipal G.M.L.P. N 555/2007 de fecha 8 de octubre de 2007, se aprueba el Reglamento de
Usos de Suelo y Patrones de Asentamiento USPA 2007, el mismo que puesto en vigencia evidenci problemas en la
administracin urbana.
Que mediante Of. S.G. N 1550/2009 de 18 de mayo de 2009 el Alcalde Municipal de La Paz Dr. Juan Del Granado Coso
remiti a conocimiento, consideracin y aprobacin del Concejo Municipal el trmite referido a la actualizacin del
Reglamento de Usos de Suelo y Patrones de Asentamiento USPA 2007.
Que en fechas 1 al 10 de junio de 2009 se llev a cabo el Taller de Evaluacin de los Ajustes y Enmiendas al Reglamento
USPA 2007 con la participacin de la Oficiala Mayor de Gestin Territorial y las Subalcaldas Urbanas, sealando que
el Informe Tcnico DOT-ASPN N 038/2009 de fecha 11 de mayo de 2009 emitido por la Direccin de Ordenamiento
Territorial establece que en las diferentes etapas de evaluacin se cont con la participacin del Concejo Ciudadano para el
Desarrollo Urbano de la Ciudad de La Paz y el Colegio Departamental de Arquitectos de La Paz.
Que realizados los ajustes tcnicos legales por la Comisin de Planificacin y Gestin Territorial en trabajo coordinado con
la Oficiala Mayor de Culturas, Subalcadas Urbanas del Gobierno Municipal de La Paz y la Gerencia del Parque Urbano
Central, se puso a consideracin del Pleno del Concejo Municipal en Sesin Ordinaria N 0106/09 el trmite referido a las
actualizaciones y enmiendas al Reglamento USPA 2007, que debido a la cantidad de modificaciones requeridas recomend
POR TANTO:
El Concejo Municipal de La Paz, en uso de sus atribuciones conferidas por Ley;
RESUELVE:
ARTCULO PRIMERO.- Abrogar la Ordenanza Municipal G.M.L.P. N 555/2007 de fecha 8 de octubre de 2007 que
aprueba el Reglamento de Usos de Suelo y Patrones de Asentamiento USPA 2007.
ARTCULO SEGUNDO.- Aprobar el Reglamento de Usos de Suelo y Patrones de Asentamiento USPA en sus 6 Captulos,
32 Artculos y 5 Anexos que forman parte indisoluble de la presente Ordenanza Municipal:
ANEXO I
REGLAMENTO PARA LA IDENTIFICACIN, VALORACIN, PROTECCIN Y CONSERVACIN DEL
PATRIMONIO ARQUITECTNICO Y URBANO.
ANEXO II
SISTEMAS VIALES
ANEXO III
OCUPACIN TEMPORAL DE RETIROS FRONTALES.
ANEXO IV
FUSIN DE LOTES PARA PROYECTO, ASOCIACIN DE PROYECTO Y PROYECTO INDIVIDUAL.
ANEXO V
PREDIOS UBICADOS EN EL INTERIOR DE UNA MANZANA.
Asimismo forman parte de la presente Ordenanza Municipal los siguientes planos adjuntos y de carcter referencial e
informativo:
1.-
2.-
3.-
4.-
5.-
Plano de Restitucin 2006 aprobado mediante Ordenanza Municipal G.M.L.P. N 616/2008 de fecha 12 de
diciembre de 2008;
Planos del Municipio de La Paz;
2.A.- Plano de Densidades;
2.B.- Plano Topogrfico;
2.C.- Plano Hidrogrfico;
2.D.- Plano de Estructura Vial;
Plano de Georiesgos Socionaturales;
Planos de reas Patrimoniales;
4.A.- Plano de Identificacin y Valoracin del Patrimonio Arquitectnico y Urbano;
4.B.- Plano de reas y Conjuntos Patrimoniales;
4.C.- Plano de Alturas de los Conjuntos Patrimoniales;
Plano de reas Arqueolgicas Potenciales.
ARTCULO TERCERO.- Las normas de Usos de Suelo y Patrones de Asentamiento y las Cartillas Normativas de cada
Macrodistrito y Distrito sern aprobados de manera particular mediante Ordenanzas Municipales expresas.
Por lo tanto la promulgo para que se tenga y cumpla como Ordenanza Municipal, a los diecinueve das del mes de abril
del ao dos mil diez.
3.-
4.-
5.-
Plano de Restitucin 2006 aprobado mediante Ordenanza Municipal G.M.L.P. N 616/2008 de fecha 12 de
diciembre de 2008;
Planos del Municipio de La Paz:
2.A.- Plano de Densidades;
2.B.- Plano Topogrfico;
2.C.- Plano Hidrogrfico;
2.D.- Plano de Estructura Vial.
Plano de Georiesgos Socio Naturales;
Planos de reas Patrimoniales:
4.A.- Plano de Identificacin y Valoracin del Patrimonio Arquitectnico y Urbano;
4.B.- Plano de reas y Conjuntos Patrimoniales;
4.C.- Plano de Alturas de los Conjuntos Patrimoniales;
Plano de reas Arqueolgicas Potenciales.
Los Planos de Usos de Suelo y Patrones de Asentamiento y las Cartillas Normativas de cada Macrodistrito sern aprobados
de manera particular mediante Ordenanza Municipal expresa.
13
CAPTULO II
DE LOS USOS DEL SUELO
ARTCULO 4.- (Uso del Suelo)
Es la cualidad natural de la tierra que permite la ocupacin urbanizable o no del suelo. La ocupacin urbanizable se
determina mediante la aplicacin de parmetros de edificacin; la no urbanizable no aplica parmetros de edificacin.
CAPTULO III
DE LOS PATRONES DE ASENTAMIENTO DEL SUELO URBANIZABLE
ARTCULO 8.- (Patrn de Asentamiento)
Patrn de Asentamiento es la norma que condiciona la edificacin y su acondicionamiento para ocupar el suelo y se
encuentra determinado por los Parmetros de Edificacin.
14
DESCRIPCIN
A1
A2
I1
I2
O1
O2
Las Subalcaldas, en coordinacin con la Oficiala Mayor de Gestin Territorial, aprobarn, los proyectos especficos
tomando en cuenta los Usos de Suelo prximos a su localizacin, caractersticas del proyecto y la normativa existente.
ARTCULO 12.- (Patrones de Asentamiento en reas de Equipamiento)
Albergan actividades complementarias a la vivienda. Se clasifican en los siguientes tipos:
PATRN DE ASENTAMIENTO
DESCRIPCIN
M1
Centro de Abasto.
M2
M3
M4
Supermercados.
E1
E2
15
DESCRIPCIN
E3
S1
S2
S3
S4
R1
R2
Instalaciones Deportivas.
R3
Centro Cultural.
T1
T2
T3
T4
Estacin de Servicio.
T5
T6
C1
Templos.
C2
Cementerios.
Las Subalcaldas, en coordinacin con la Oficiara Mayor de Gestin Territorial, aprobarn los proyectos especficos
tomando en cuenta los Usos de Suelo prximos a su localizacin, caractersticas del proyecto y la normativa existente.
DESCRIPCIN
IMP
RS
TP
TN
IE
AC
Las Subalcaldas, en coordinacin con la Oficiala Mayor de Gestin Territorial y las Unidades Tcnicas pertinentes,
aprobarn los proyectos especficos tomando en cuenta los Usos de Suelo prximos a su localizacin, caractersticas del
proyecto, la normativa existente y las siguientes definiciones:
a) PATRN DE ASENTAMIENTO IMP.- Se considera como uso principal y exclusivo del suelo para actividades
militares y/o policiales, toma en cuenta oficinas, talleres galpones y espacios requeridos para el desarrollo de sus
actividades. Las eventuales franjas de seguridad deben estar comprendidas dentro de las propias reas militares
y/o policiales.
16
CAPTULO IV
DE LOS PARMETROS DE EDIFICACIN DEL REA URBANIZABLE
ARTCULO 18.- (Parmetros de Edificacin)
Los Parmetros de Edificacin son los factores que definen la tipologa de cada patrn de asentamiento y se encuentran
consignados en las Cartillas Normativas de Patrones de Asentamiento y son los siguientes:
a) rea de Lote Edificable (ALE).- Es la superficie mnima de lote determinada de acuerdo a las caractersticas del sitio
urbano. Los lotes que no cumplan con este requisito reducirn su rea Mxima a Edificar (AME) en proporcin
porcentual a la diferencia existente.
La superficie legal del lote, sealada en testimonios de propiedad, deber ser la base de cuantificacin para los
parmetros de edificacin, los mismos que estarn reflejados en los planos aprobados de la edificacin; en esta
superficie, se tomarn en cuenta las afectaciones, ensanche de va y/o reas residuales.
b) Frente Mnimo de Lote (FML).- Es la longitud mnima de lote medida de extremo a extremo del lote en forma
paralela a la va de acceso.
Para lotes en esquina, se deber definir el Frente de Lote:
i) Considerando el frente que cumpla con la longitud Mnima del FML;
ii) Tomando en cuenta la Jerarqua Vial establecida en el Anexo II;
iii) En el caso de existir vas de igual Jerarqua Vial, se considera el frente de mayor longitud.
17
rea Mxima a Cubrir con Edificaciones (AMC).- Es el porcentaje de la superficie del lote destinada a la ocupacin
del suelo por una edificacin, de acuerdo a la siguiente proporcin:
AMC = (%) x Superficie Legal de Lote
El porcentaje o coeficiente de edificacin est determinado de acuerdo a las caractersticas del sitio urbano.
Para su clculo se considera la proyeccin de todas las plantas del edificio sobre el terreno, exceptuando aleros en
cubierta, cornisas y marquesinas.
d)
rea Mxima a Edificar (AME).- Es la superficie total a ser edificada o la sumatoria de las superficies de todas las
plantas o pisos a ser edificados al interior del lote; el semistano se computa en un 50%, en el caso particular de un
lote con accesos de vas a diferente nivel para la definicin del semistano se considerar la va inferior.
No se computa en AME:
d.1) El rea ocupada por el rea Mnima Verde;
d.2) Stano, se admite un mximo de 2 stanos (- 6,00 mts.) pudiendo adecuarse a la pendiente negativa.
Mayor cantidad de stanos est condicionada a estudios de geotecnia y clculo estructural;
d.3) En proyectos de vivienda multifamiliar el rea destinado a sala de copropietarios, circulacin vertical
y horizontal compuesta por caja de escaleras y palieres, caja de ascensores, pasillos de accesos a los
departamentos y registrados como rea de uso comn no se cuantifican;
d.4) En conjuntos habitacionales (ms de 10 unidades), bajo rgimen de condominio el rea destinado a
equipamiento socio cultural, deportivo, recreativo, salud, educacin, de uso pblico y registrado como
rea de uso comn;
d.5) Las terrazas que no incluyan edificacin adicional.
El AME es determinado multiplicando la superficie legal por un porcentaje (%) definido de acuerdo a las
caractersticas del sitio urbano:
AME = (%) x Superficie Legal de Lote
e) Altura Mxima de Fachada (AMF).- Es la longitud vertical de la edificacin medida desde el nivel de la acera de
la va, o suelo acondicionado, hasta el lmite superior habitable de la fachada. En caso de un lote en pendiente se
considera como altura de fachada el punto medio de la pendiente (altura media).
El presente Reglamento establece la AMF segn los anchos de va planificados.
Para lotes de edificaciones en esquina, se aplica de la siguiente manera:
i) Tomando en cuenta la Jerarqua Vial establecida en el Anexo II;
ii) En el caso de existir vas de igual Jerarqua Vial, se considera el frente de mayor longitud.
18
Retiro Mnimo de Fondo es el espacio medido en sentido perpendicular desde el lmite de la fachada posterior
hasta el lmite del lote.
Dependiendo del patrn de asentamiento se admite un rea de Servicio en el fondo del predio (1 planta y
altura al vecino de 3,00 m. mximo). Cada Cartilla Normativa explicita esta posibilidad.
En los patrones de asentamiento que permiten edificaciones con siete (7) plantas, el retiro deber respetar 3,00
m. hasta la sptima (7) planta y la distancia para edificaciones de altura mayor a siete (7) plantas se calcula
aplicando la siguiente frmula:
RME = 1/21 h + 2,00 m
La dimensin de retiro obtenida debe ser aplicada desde planta baja y a lo largo de toda la altura de la
edificacin.
g) rea Mnima de Parqueo (AMP).- Es el espacio mnimo requerido dentro de un lote o edificio destinado al
estacionamiento temporal o permanente de vehculos automotores.
Por cada 150,00 m de AME se deber dotar un rea de parqueo, de acuerdo a la siguiente frmula:
N de Parqueos = AME / 150,00 m
19
2,50 m.
5,00 m.
El rea podr ser cubierta o descubierta. En caso de que est ubicada en parte del retiro lateral, la cubierta ser ligera
y desmontable. La superficie graficada corresponder al espacio de maniobra.
Las reas de retiros para estacionamiento vehicular no deben interferir la circulacin peatonal. Si el acceso al edificio
y la salida del parqueo estn separados, debe existir entre ambos, un tramo de acera que cubra la distancia.
Las rampas de acceso a los parqueos deben tener una pendiente no mayor 15% (Anexo II Sistemas Viales).
h) rea Mnima Verde (AMV).- Es la superficie destinada a la inclusin de especies naturales, en superficie horizontal,
permanente y exterior.
Para el efecto podrn ser utilizados retiros, superficies intersticiales y terrazas, en este ltimo caso, las estructuras deben
estar diseadas, calculadas y acondicionadas, previendo cargas adicionales para drenajes e impermeabilizaciones.
El AMV no se computar en el AME como estmulo a la naturacin de las edificaciones.
En retiros frontales, que son parte del AMV se permite la construccin de instalaciones especiales (cmara
transformador, instalacin elctrica, sanitaria, gas, telfono, rampa vehicular, aceras de ingreso al Edificio. etc.) Los
rboles requeridos sern dispuestos de acuerdo al criterio del Proyectista.
En retiros laterales que son parte del AMV se debe cumplir con lo establecido en el Cdigo Civil respecto a la
distancia de los rboles hacia los vecinos.
20
CAPTULO V
DE LOS PATRONES
DEL SUELO NO URBANIZABLE, NO EDIFICABLE
ARTCULO 24.- (Uso del Suelo No Urbanizable, No Edificable)
Es aquel destinado a fines vinculados con la utilizacin racional de los recursos naturales y la proteccin del medio ambiente
y, por tanto, preservado de la edificacin; podr ser destinado a actividades compatibles con los usos de suelo y patrones
de asentamiento de cada Macrodistrito, y que no comprometan la seguridad e higiene pblica.
El Uso de Suelo No Urbanizable, No Edificable se clasifica en:
a) De Forestacin;
b) De Riesgos Naturales;
c) De Franjas de Seguridad y Derecho de Va;
d) De Aires de Ro;
e) De Preservacin de Paisaje Natural;
f) De reas Verdes.
DESCRIPCIN
AF
reas de Forestacin.
AV
reas Verdes.
RN
FS
Franjas de Seguridad.
AR
Aires de Ro.
21
CAPTULO VI
DISPOSICIONES FINALES
ARTCULO 32.- (Aplicacin del Reglamento)
El presente Reglamento es de aplicacin obligatoria, los trmites iniciados con anteriores normativas a solicitud expresa del
interesado podrn adecuarse a la presente norma; en los casos de edificaciones que hayan sido construidas con anterioridad
sin respetar la norma vigente en el momento, podrn ser legalizadas de acuerdo a lo establecido en la presente Ordenanza
Municipal y Ordenanzas Municipales de cada Macrodistrito y Distrito, respectivamente.
En los casos de legalizacin y ampliacin de edificaciones aquellas reas que hubieran sido aprobadas y construidas
en cumplimiento, en su momento, a la norma vigente no sern objeto de fiscalizacin con la presente norma quedando
expresamente establecido que la presente norma aplica slo a las reas sujetas a legalizacin y/o ampliacin.
22
Identificar las reas, conjuntos, inmuebles y elementos arquitectnicos y urbanos patrimoniales del Municipio;
Valorar el patrimonio arquitectnico y urbano;
Mantener, respetar, defender y preservar los valores culturales, histricos del patrimonio arquitectnico y urbano;
Determinar procedimientos tcnicos para el tratamiento e intervencin en el patrimonio arquitectnico y urbano.
CAPTULO II
IDENTIFICACIN DEL PATRIMONIO ARQUITECTNICO Y URBANO
ARTCULO 5.- (Patrimonio Identificado)
Las Ordenanzas Municipales que aprueban las normas de Usos de Suelo y Patrones de Asentamiento en cada Macrodistrito
y Distrito Urbano identifican en los planos respectivos el patrimonio arquitectnico y urbano.
CAPTULO III
VALORACIN DEL PATRIMONIO ARQUITECTNICO Y URBANO
ARTCULO 7.- (Valores patrimoniales)
Las reas, conjuntos, inmuebles y elementos arquitectnicos patrimoniales del Municipio de La Paz para su preservacin,
conservacin, mantenimiento e intervencin se clasifican en tres (3) Categoras:
23
CAPTULO IV
CONSERVACIN DEL PATRIMONIO ARQUITECTNICO Y URBANO
ARTCULO 11.- (Acciones para la conservacin)
Las acciones para la conservacin destinadas al mantenimiento ordinario y/o extraordinario, reestructuracin arquitectnica
y/o urbana son las siguientes:
a) De conservacin: cuando el fin es mantener el patrimonio en correctas condiciones de salubridad y ornato, sin alterar
su estructura y distribucin ni ocultar o modificar sus valores constructivos o morfolgicos;
b) De restauracin: cuando el deterioro ha ocasionado un dao tal, que debe ser restablecido para recobrar su identidad,
revelando sus valores, tanto fsicos, constructivos como funcionales, respetando la subsistencia antigua;
b) De consolidacin: cuando el fin es afianzar, reforzar o sustituir elementos daados para asegurar la estabilidad del
patrimonio y sus condiciones bsicas de uso, con posibles alteraciones menores de su estructura y distribucin;
c) De reposicin: cuando el fin es el reintegro parcial de elementos arquitectnicos, estructurales u ornamentales, por su
prdida o mutilacin, siempre y cuando exista evidencia de la existencia del elemento perdido o mutilado, pudiendo
ser, segn el caso reconocido o diferenciado del original;
d) De acondicionamiento y refuncionalizacin: cuando el fin es mejorar las condiciones ambientales y de habitabilidad
del patrimonio mediante la sustitucin o modernizacin de sus instalaciones, e incluso la redistribucin de su espacio
interior, manteniendo, en todo caso, las caractersticas morfolgicas del patrimonio;
e) De liberacin: cuando se retiran elementos aadidos que distorsionan el patrimonio;
f) De integracin: cuando se introducen elementos arquitectnicos, estructurales u ornamentales nuevos y ajenos a la
concepcin original del edificio que son necesarios para su ptimo desempeo funcional o trabajo estructural.
24
rea de Lote Edificable.- La existente, sujeto a consideracin de la Comisin del Centro Histrico y reas
Patrimoniales.
AMC
rea Mxima a Cubrir.- De acuerdo a Patrn de Asentamiento del sector, sujeto a consideracin de la Comisin
del Centro Histrico y reas Patrimoniales.
AME
rea Mxima a Edificar.- Definida por el Patrn de Asentamiento dominante del sector, la superficie destinada
a conservacin del inmueble original no computa como AME, sujeto a consideracin de la Comisin del Centro
Histrico y reas Patrimoniales.
AMF
Altura Mxima de Fachada.- Definida por el Patrn de Asentamiento dominante del sector, de acuerdo al
Plano de Alturas respectivo, sujeto a consideracin de la Comisin del Centro Histrico y reas Patrimoniales.
RME
Retiros Mnimos de Edificacin.- Para la nueva intervencin se deben respetar los retiros de acuerdo al Patrn
de Asentamiento del sector, sujeto a consideracin de la Comisin del Centro Histrico y reas Patrimoniales
AMP
rea Mnima de Parqueo,- Opcional, en caso de que la nueva construccin (ampliacin) admita estacionamientos
la superficie mnima ser de 15,00 m2 por cada 150,00 m2 de comercio La superficie de los estacionamientos
puede ser realizada en reas cubiertas o descubiertas. No se acepta rea de estacionamientos debajo de la
construccin original.
AMV
rea Mnima Verde.- ser sujeto a consideracin caso por caso por la Comisin del Centro Histrico y reas
Patrimoniales.
Plano de Sitio
Plantas
Plano de techos
Elevaciones exteriores e interiores
Cortes
Plano de cimientos o esquema estructural
esc. 1:200
esc. 1:50
esc. 1:50
esc. 1:50
esc. 1:50
esc. 1:50
b) Diagnstico: (Categoras A y B)
25
Memoria descriptiva: Justificacin de la adaptacin a nuevo uso y especificaciones tcnicas del proceso
de intervencin.
Grficos antiguos del inmueble y/o de su entorno, Fotografas antiguas del inmueble y/o de su
entorno si existiesen.
Plano de Sitio
Plantas
Plano de techos
Elevaciones exteriores e interiores
Cortes
Plano de cimientos o esquema estructural
Detalles constructivos
Perspectivas de conjunto o maqueta virtual
esc. 1:200
esc. 1:50
esc. 1:50
esc. 1:50
esc. 1:50
esc. 1:50
esc. 1:20
f) Una copia de todo lo sealado en tamao oficio para el archivo junto a actas (Categoras A, B y C).
g) Fotocopia simple del testimonio de Propiedad (Categoras A, B y C).
h) Reposicin de planos de construccin original (si existiera).
CAPTULO V
FISCALIZACIN
26
CAPTULO VI
DE LAS CONTRAVENCIONES, SANCIONES Y
RECURSOS IMPUGNATORIOS.
ARTCULO 23.- (Responsabilidad)
Sern responsables por las transgresiones a las normas establecidas en el presente Reglamento, los propietarios y profesionales
que proyectasen o ejecutaren obras que originaron la infraccin y los funcionarios municipales que conociendo el hecho no
lo hayan impedido:
a)
El profesional a cargo de la obra es responsable por las omisiones y alteraciones que se introduzcan en relacin
a los planos autorizados.
b)
c)
Los funcionarios municipales, sern sujetos a las responsabilidades administrativa, civil y penal dispuestos
por el Decreto Supremo N 23318-A, por los actos u omisiones que incurrieran en el ejercicio de sus funciones
violando disposiciones reglamentarias municipales.
ANEXO II
SISTEMAS VIALES
a) Redes Viales.
Se distinguen segn su funcin jerrquica y escala, las siguientes tres (3) redes:
a.1 Red Vial Primaria: la componen autopistas, circuitos de circunvalacin y avenidas de trfico rpido cuya funcin
consiste en prolongar, dentro de la ciudad, los accesos que vinculan con sta, su regin y sus zonas de influencia; distribuir
el trfico regional a la Red Vial Secundaria y permitir un rpido acceso a distritos centrales.
a.2 Red Vial Secundaria: Sirve de interconexin entre diferentes reas urbanas y de lmites perimetrales entre los
diversos Distritos. La componen avenidas de nica y doble sentido con o sin giros a la izquierda y calles de distribucin
que tienen la funcin de colectoras y distribuidoras.
Conecta los centros generadores de trfico entre s como tambin con la Red Vial Primaria. Absorbe el mximo de
transporte pblico automotor.
a.3 Red Vial Terciaria: La integran calles de acceso o servicio local, pasajes y calles peatonales. Pertenecen a esta red
todas las calles de la ciudad que no integran las redes Primarias o Secundarias. Su funcin consiste nicamente en el
servicio al trfico local.
b) Clasificacin de vas.
b.1 Distribuidores Primarios: Estas vas tienen como funcin principal el de acomodar el trfico de los viajes de media
y larga distancia, y el trfico de paso; deben disearse de manera de permitir un movimiento rpido del flujo vehicular
con control estricto de los accesos.
27
b.2 Distribuidores Distritales: Estas vas tienen el objetivo de vincular el trfico de media distancia a la red Primaria.
Pueden acomodar el servicio de transporte pblico. El movimiento peatonal en ellas debe ser minimizado y canalizado
con seguridad. Es posible incluir parqueo en ellos dependiendo de las condiciones del flujo de trfico. El flujo de
vehculos comerciales en ellos debe ser minimizado.
b.3 Distribuidores Locales: Estas vas, como su nombre lo indica, tienen la funcin de distribuir los movimientos
vehiculares cerca al inicio o a la terminacin de los viajes. Es importante la provisin de puntos de parada de lneas de
transporte pblico. Los movimientos peatonales deben ser adecuadamente canalizados. La provisin de espacios de
parqueo en estas vas es considerable. El paso de vehculos comerciales debe ser minimizado.
b.4 Vas de Acceso: Estas vas tienen la funcin principal de permitir el acceso a las zonas residenciales y tambin
pueden ser diseadas para permitir la entrada de vehculos de carga para la entrega de bienes en zonas comerciales.
Una segunda funcin es el movimiento de peatones con una considerable libertad.
b.5 Vas Peatonales: Tienen como funcin predominante el movimiento de peatones con completa libertad. No debe
permitir el parqueo de vehculos excepto para servicios y emergencias. El ingreso de vehculos comerciales debe ser
permitido slo para los servicios esenciales y la entrega de productos. La actividad principal en estas vas es el comercio.
Es posible incluir el paso de vehculos de transporte pblico masivo. Dentro de sta jerarqua tambin se consideran las
graderas de acceso a las zonas ubicadas en alta pendiente.
Pendiente mayor al 18%.
c) Perfiles Viales y Derechos de Va: Por cada tipo de va se establecen relaciones dimensionales que lo caracteriza.
Estas estn consignadas en los grficos anexos, junto con los parmetros que definen sus especficos derechos de va.
d) Relaciones entre Jerarquas Viales: Todos vnculos o relaciones que deben darse entre las diferentes jerarquas de
vas se establecen segn el esquema grfico que hace parte del Plan de USPA.
e) Ochavas y Chaflanes: Todos los ngulos que formen las cruces de las aleaciones en las vas pblicas se sustituirn
por una ochava perpendicular a su bisectriz.
Cuando se trace una curva en lugar de la ochava, su parte ms saliente ser tangente en su punto medio a la ochava
que corresponde.
La longitud de las ochavas ser fijada por la Direccin de Administracin Territorial, segn la intensidad de trfico, el
ngulo y el ancho del cruce y por razones de visibilidad. Esta longitud variar entre cuatro y ocho metros. Cuando una
misma va describa una curva cuyas tangentes extremas formen un ngulo interior que sea mayor a l20 se prever un
ochave de 20 mts.
La superficie de terreno para la formacin de la ochava se computar dentro del rea de espacios libres.
El cordn de acera en las esquinas se proyectar en forma circular.
El dimensionamiento estar en relacin directa con la diversidad e importancia del trfico circulante. De acuerdo al
ngulo de cruce, en intersecciones de menor importancia y con poco flujo vehicular, se pueden emplear los siguientes
28
radio (mts.):
- 67 30
- 90 00
- 112 30
6.00;
8.00;
12.00.
Para los camiones de mayor tonelaje, en caso de giro a la derecha, utilizan el carril paralelo al carril interior, dada
la amplitud de la maniobra. Por esta razn las curvas de un solo radio deben ser empleadas solamente en reas de
urbanizaciones con mayor porcentaje de viviendas. En caso de que se cuente con intersecciones en las cuales circule
apreciable cantidad de vehculos pesados, las curvas debern ser proyectadas con tres radios, cuyo radio principal ser
de 8,00 mts. y los dems de 16,00 a 21,00 mts. intersecciones de carcter especial, tendrn radios mayores.
Para el empleo de este tipo de diseo se deber consultar a la Oficina Tcnica Municipal correspondiente.
f) Encrucijada de Giro: Cuando se utiliza este tipo de solucin, el ncleo deber tener un radio mnimo de 10,00 mts.
Normas de diseo para estas soluciones sern dadas caso por caso por la Oficina Tcnica Municipal correspondiente
g) Pendientes: Ninguna va pblica tendr una pendiente menor de los diversos tipos de vas ser en lo posible de:
Distribuidores Primarios
Distribuidores Distritales
Distribuidores Locales
Distribuidores Acceso
Vas Peatonales
Pendiente mxima
Pendiente mxima
Pendiente mxima
Pendiente mxima
Pendiente mayor al
12%
14%
16%
18%
18%
Los valores mximos sern aplicados solamente en casos excepcionales y por tramos de longitud reducida.
En casos de contarse con pendientes mayores a 18%, ser necesario proyectar escalinatas considerndose estas vas
como peatonales.
En el sector de intersecciones se evitar en lo posible disear pendientes mayores al 4%.
VAS FERREAS.
a) El derecho de va, en toda la longitud, tendr un ancho de 30,00 mts. medido a 15,00 mts. del eje de va.
b) En el rea urbana el paso directo de peatones debe estar impedido por la instalacin de una malla olmpica a ambos
lados de la va.
Sentidos
1
1
2
1
2
2
2
Ancho de carril
(m)
2,70 3,00
2 * 3,00
2 * 3,50
3 * 3,00
3 * 3,50
2 * 2 * 3,50
2 * 3 * 3,00
Ancho de calzada
Acera mnima (m) Ancho de va (m)
(m)
2,70 3,00
1,50
6,00
6,00
1,50
9,00 12,00
7,00
1,50
9,00
2,00
12,00 16,00
10,50
2,00
14,00
2,00
18,00 22,00
18,00
2,00
> 22
El nmero de carriles define la categora de la va, por tanto supone volumen de trfico e implcitamente velocidades.
1 Va peatonal y/o de recoleccin de trfico local que accede a un Distribuidor Principal.
2a Va de trfico local o Distribuidor Local cuando funcione en par vial.
29
Va de acceso local.
Distribuidor Local o Distribuidor Distrital cuando funcione en par vial.
Distribuidor Distrital.
Distribuidor Principal.
La terminologa de distribuidores est claramente definida en el PUTT.
El ancho ptimo de graderas es de 4,0 m.
Nota.
ANEXO III
OCUPACIN TEMPORAL DE RETIROS FRONTALES
a. Se autoriza la ocupacin de retiro frontal en la Subalcalda Urbana I Cotahuma en la va detallada a continuacin:
Zona
Ubicacin
Sopocachi
Tramo
Entre Av. Jaimes Freyre y
Plaza Andreu
Patrn
3R
La va sobre la cual se ubica el inmueble debe tener un ancho igual o mayor a 12,00 mts; la transparencia en
fachada principal tendr 65% como mnimo; la Altura Mxima de Fachada ser (1 Planta) de 3,50 mts; sin
tabiquera interna, mobiliario ni artefactos fijos; la evacuacin de aguas pluviales hacia la va en forma directa,
deber ser solucionada de manera complementaria al sistema de drenaje pluvial existente del inmueble.
b. Se autoriza la ocupacin de retiro frontal en la Subalcalda Urbana VII Centro en las vas detalladas a continuacin:
Zona
Ubicacin
Tramo
Patrn
Miraflores
c/ Estados Unidos
3R
Miraflores
c/ Guerrilleros Lanza
3R
Miraflores
3R
Miraflores
c/ Hait
3R
Miraflores
3R
Miraflores
c/ Repblica Dominicana
3R
Miraflores
c/ Juan de Vargas
Miraflores
c/ Litoral
3R
Miraflores
3R
3R
Miraflores
c/ Chichas
Plaza San Martn (Parque
Triangular)
Av. Saavedra
3R
Miraflores
c/ Claudio Sanjinz
3R
Miraflores
c/ Pasos Kanki
5Z
Miraflores
3R PUC 6
La va sobre la cual se ubica el inmueble debe tener un ancho igual o mayor a 12,00 mts.; la transparencia en
fachada principal tendr 65% como mnimo; la Altura Mxima de Fachada ser (1 Planta) de 3,50 mts.; sin
tabiquera interna, mobiliario ni artefactos fijos; la evacuacin de aguas pluviales hacia la va en forma directa,
deber ser solucionada de manera complementaria al sistema de drenaje pluvial existente del inmueble.
c.) Se autoriza la ocupacin de retiro frontal en la Subalcalda Urbana V Sur en las vas detalladas a continuacin:
Zona
Calacoto
30
Ubicacin
Av. Ballivin
Tramo
Entre c/ N8 y c/ N 26
Patrn
5
Ubicacin
Tramo
Calacoto
Calle N 21
Calacoto
Calle N 23
San Miguel
Av.
Montenegro
San Miguel
Mariscal
Patrn
5Z
5
4CP
En toda su extensin
4CP
San Miguel
c/ Claudio Aliaga
En toda su extensin
4CP
San Miguel
c/ Juan Capriles
En toda su extensin
4CP
San Miguel
c/ Horacio Ferrecio
En toda su extensin
4CP
San Miguel
c/ Jaime Mendoza
En toda su extensin
4CP
San Miguel
c/ Enrique Pearanda
En toda su extensin
4CP
San Miguel
En toda su extensin
4CP
San Miguel
c/ Pancara
En toda su extensin
4CP
Los Pinos
4CP
Achumani
5
4CP
Achumani
c/ N 16 de Achumani
Achumani
c/ N 22 de Achumani
Achumani
Av.
Costanera
Jos
Manuel Chinchilla
4CP
4
4
Patrones de Asentamiento 5 5Z.- La va sobre la cual se ubica el inmueble debe tener un ancho igual o mayor
a 12,00 mts; la transparencia en fachada principal tendr 65% como mnimo; la Altura Mxima de Fachada ser
(1 Planta) de 3,50 mts; sin tabiquera interna, mobiliario ni artefactos fijos; la evacuacin de aguas pluviales
hacia la va en forma directa, deber ser solucionada de manera complementaria al sistema de drenaje pluvial
existente del inmueble. No se permite tal ocupacin en ningn caso a favor de aquellos inmuebles cuyos planos
arquitectnicos estn aprobados bajo el patrn de Asentamiento H5B y que cuenten con un zcalo definido por
el Reglamento de Usos de Suelo y Patrones de Asentamiento 1993.
Patrones de Asentamiento 4.- La va sobre la cual se ubica el inmueble debe tener un ancho igual o mayor a
12,00 mts; la transparencia en fachada principal tendr 65% como mnimo; la Altura Mxima de Fachada ser (1
Planta) de 3,50 mts; sin tabiquera interna, mobiliario ni artefactos fijos; la evacuacin de aguas pluviales hacia la
va en forma directa, deber ser solucionada de manera complementaria al sistema de drenaje pluvial existente
del inmueble.
Patrones de Asentamiento 4CP.- La va sobre la cual se ubica el inmueble debe tener un ancho igual o mayor
a 12,00 mts; las construcciones existentes en el inmueble no sobrepase el AMF, AME, AMC, del patrn de
asentamiento respectivo, la transparencia en fachada principal tendr 65% como mnimo; la Altura Mxima de
Fachada ser (1 Planta) de 3,50 mts; sin tabiquera interna, mobiliario ni artefactos fijos; la evacuacin de aguas
pluviales hacia la va en forma directa, deber ser solucionada de manera complementaria al sistema de drenaje
pluvial existente del inmueble.
PROCEDIMIENTO
Los propietarios cumplirn los siguientes requisitos:
31
b.
32
DESCRIPCIN
Se define como el espacio entre los linderos del lote y las lneas de edificacin hacia la
fachada que da a la va principal o ingreso al predio. Se mide del lmite del ancho
planificado de la va y no del ancho actual.
De duracin limitada.
Indicador de uso de suelo que norma la edificacin.
Elementos Arquitectnicos Adorno o conjunto de adornos, constructivos que sirven para embellecer el hecho
Ornamentales.
arquitectnico. Ej. Vitrales, marquesinas, antepechos, etc.
Aleros.
Parte inferior del tejado que sobresale del muro para evitar que entre el agua de lluvia.
Lnea Municipal.
Lnea de separacin, paralela al eje de la calle, entre el rea privada y el rea de uso
pblico va.
Zcalo.
Banda o franja horizontal en la parte inferior de las edificaciones, primeras plantas del
edificio.
Actividad econmica.
Altura Mxima.
Delimitacin virtual.
Consolidacin.
Construccin transparente.
Construccin
dura
estructura rgida.
Construccin
liviana
Estructura ligera.
Estructura flotante.
Que no esta fijo o estable, o que est sometido a variacin que puede ser suspendida.
33
Para el caso de las cartillas de patrones habitacionales que indican en el parmetro rea Mxima a Edificar un incremento
de un 100% cuando duplican la superficie del rea Mnima de Lote, pueden acogerse a dos alternativas para alcanzar este
beneficio.
ASOCIACIN DE PROYECTO
PROYECTO INDIVIDUAL
Cuando un lote se encuentra por debajo del 50% del frente mnimo o del rea mnima de lote del patrn del sector, podr
presentar un proyecto individual haciendo referencia volumtrica de las edificaciones de predios vecinos inmediatos y este
ser evaluado caso por caso ante las dependencias tcnicas del Gobierno Municipal de La Paz.
34
35
36
ALE m2
AME %
150 160 170 180 190 200 210 220 230 240 250 260 270 280 290 300 310 320 330 340
300 307 313 320 327 333 340 347 354 360 367 374 380 387 394 400 400 400 400 400
ALE m2
AME %
37
38
ALE m2
AME %
240 250 260 270 280 290 300 310 320 330 340 350 360 370 380 390 400 410 420 430 440 450 460 470 480 490
250 260 271 281 292 302 313 323 333 344 354 365 375 385 396 406 417 427 438 448 458 469 479 490 500 500
ALE m2
AME %
230 220 210 200 190 180 170 160 150 140 130 120
240 230 220 210 200 190 180 170 160 150 135 125
39
40
41
42
VISTOS Y CONSIDERANDO:
Que el artculo 302 de la Constitucin Poltica del Estado define las competencias exclusivas de los Gobiernos Municipales
Autnomos en su jurisdiccin, sealando en el numeral 6 la Elaboracin de Planes de Ordenamiento Territorial y de uso
de suelos, en coordinacin con los planes del nivel central del Estado, departamentales e indgenas, asimismo dentro de
las competencias establecidas en el numeral 29 el Desarrollo urbano y asentamientos humanos urbanos.
Que la Constitucin Poltica del Estado, Captulo Cuarto, referido a la Autonoma Municipal en su artculo 283 establece
El Gobierno Autnomo Municipal est constituido por un Concejo Municipal con facultad deliberativa, fiscalizadora y
legislativa municipal en el mbito de sus competencias; y un rgano ejecutivo, presidido por la Alcaldesa o el Alcalde.
Que la Ley N 2028 de Municipalidades, de 28 de octubre de 1999, en su artculo 8 pargrafo I numeral 2 dispone como
competencias de los Gobiernos Municipales el Aprobar, regular, fiscalizar y coordinar la ejecucin de los planes de
ordenamiento territorial del Municipio, en concordancia con las normas departamentales y nacionales de acuerdo a
criterios tcnicos.
Que el artculo 83 de la Ley N 2028 establece Las normas nacionales de planeacin urbanstica, de ingeniera y de uso del
suelo, subsuelo y sobresuelo son de cumplimiento obligatorio, inexcusable y prioritario para las personas individuales o
colectivas, pblicas o privadas, nacionales y extranjeras, sea cual fuera su naturaleza y caractersticas, en toda rea urbana
o rural del territorio de la Repblica. Su quebrantamiento por parte de las mismas ser pasible a sanciones administrativas
y dar lugar a responsabilidad civil por daos causados a la colectividad. El Alcalde Municipal y Ministerio Pblico sern
los encargados de iniciar e impulsar dichas causas.
Que el artculo 126 de la Ley N 2028 seala El Gobierno Municipal es responsable de elaborar y ejecutar polticas, planes,
proyectos y estrategias para el desarrollo urbano, con los instrumentos y recursos que son propios de la Planificacin
Urbana, elaborando normativas de uso del suelo urbano y emprendiendo acciones que promuevan el desarrollo urbanstico
de los centros poblados de acuerdo con normas nacionales.
Que la Ley N 1333 del Medio Ambiente en su artculo 60 establece Las reas protegidas, constituyen reas naturales
con o sin intervencin humana, declaradas bajo proteccin del Estado mediante disposiciones legales, con el propsito de
proteger y conservar la flora y fauna silvestre, recursos genticos, ecosistemas naturales, cuencas hidrogrficas y valores
de inters cientfico, esttico, histrico, econmico y social, con la finalidad de conservar y preservar el patrimonio natural
y cultural del pas.
Que una atribucin de los Gobiernos Municipales es el establecimiento de la normativa de Usos de Suelo y de Urbanismo
y los parmetros de edificacin a los que se debe someter toda construccin que sea edificada en la jurisdiccin de cada
Macrodistrito, de acuerdo a la normativa determinada para cada sector.
Que el Reglamento de Gestin de Aires de Ro, Riachuelos, Torrenteras y Quebradas del Municipio de La Paz y los
Mapas Temticos aprobados mediante Ordenanza Municipal G.M.L.P. N 456/2009 de 16 de octubre de 2009, establecen
lineamientos, polticas tcnico legales y restricciones administrativas para la gestin territorial, la delimitacin,
administracin y gestin del riesgo, con la finalidad de preservar el medio ambiente en las reas del Macrodistrito Urbano
I Cotahuma que comprenden los aires de ro, riachuelos, torrenteras y quebradas.
Que el artculo 5 inciso o) del Reglamento de Gestin Ambiental del Municipio de La Paz aprobado mediante la Ordenanza
Municipal G.M.L.P. N 692/2008 de 31 de diciembre de 2008 seala que es competencia del Ejecutivo Municipal aprobar el
establecimiento, categorizacin o recategorizacin, zonificacin y nueva delimitacin de las reas Protegidas Municipales
(APM) y elevar ante el Concejo Municipal para su respectiva sancin legal.
Que la Ordenanza Municipal N 147/2000 HAM - HCM 117/2000 de 28 de septiembre del 2000, en su Artculo Primero
45
POR TANTO:
El Concejo Municipal de La Paz, en ejercicio de las atribuciones conferidas por Ley;
RESUELVE:
ARTCULO PRIMERO.- Aprobar las Normas de Usos de Suelo y Patrones de Asentamiento USPA COTAHUMA,
correspondientes a los Distritos Municipales 3, 4, 5 y 6 expresadas en los siguientes planos que forman parte indisoluble de
la presente Ordenanza Municipal:
a) Plano de Ubicacin del Macrodistrito Urbano I Cotahuma (Plano 1).
b) Plano de Uso del Suelo y Patrones de Asentamiento Macrodistrito Urbano I Cotahuma (Plano 2).
c) Plano de Cuencas Macrodistrito Urbano I Cotahuma (Plano 3).
46
Descripcin
Cotahuma 1
Cotahuma 2
Cotahuma 3
Cotahuma 3C
Cotahuma 3R
Cotahuma 3L
Cotahuma 4L
Cotahuma 4P
Cotahuma 5
Cotahuma 5Z
Cotahuma 6Z
Cuenca
Macrodistrito
Achocalla
Choqueyapu
Llojeta Obrajes
Mallasa
47
Por lo tanto la promulgo para que se tenga y cumpla como Ordenanza Municipal, a los diecinueve das del mes de abril
del ao dos mil diez.
48
Nombre
Cdigo
Catastral
Lus Eduardo
Siles
Jacha Kollo
Montculo
Ubicacin
Zona
Calle
Uso Reglamento
USPA Cotahuma
Mirador
Restricciones en el
Entorno
Entorno
3 Plaza
3 rea
residencial
No
se
presenta
restricciones en el
entorno inmediato
debido a que se
constituye en rea
verde. Se presentan
restricciones en el
entorno
mediato,
entre las que se
encuentran
las
manzanas 28-45-66
y 67, las manzanas
28-42, 46, 61, 64, 56,
55, 59, 58 y 20.
Restricciones en Altura
La restriccin de
las
construcciones
que
se
encuentran dentro del rea
de influencia de dos cuadras
del ngulo visual. Por tanto la
altura de construccin en:
28-21
Sopocachi
Calle Pedro
Salazar
Calle
Gregorio
Reynolds
y Calle
Presbtero
Medina
33-179
Alto Villa
Nuevo
Potos
Calle 3 de
Mayo Calvario
2 rea
residencial
2 rea
residencial
Se
presenta
restriccin de altura
en las manzanas: 3301, 33-02, 33-03-00015 y 33-173
Av.
Kantutani
P1 Aires
de Ro y
Corredores
verdes
(Parque
de la
Revolucin)
P1 Aires
de Ro y
Corredores
verdes
Sin restricciones en
su entorno.
No se presentan restricciones
en altura a las construcciones
en el entorno del mirador por
su ubicacin elevada.
2 rea
residencial
28-99
Sin
registro
catastral
Kantutani
Faro
Murillo
Av.
Panormica
final 9 de
Abril
2 rea
residencial
ANEXO II
Cuadro de vas autorizadas en el Macrodistrito I Cotahuma para Ocupacin
de Retiro Frontal
Zona
Sopocachi
Ubicacin
Calle Mndez Arcos
Tramo
Entre Av. Jaimes Freyre y Plaza Andrew
Patrn
3R
49
50
51
52
VISTOS Y CONSIDERANDO:
Que el artculo 302 de la Constitucin Poltica del Estado define las competencias exclusivas de los Gobiernos Municipales
Autnomos en su jurisdiccin, sealando en el numeral 6 la Elaboracin de Planes de Ordenamiento Territorial y de uso
de suelos, en coordinacin con los planes del nivel central del Estado, departamentales e indgenas, asimismo dentro de
las competencias establecidas en el numeral 29 el Desarrollo urbano y asentamientos humanos urbanos.
Que la Constitucin Poltica del Estado, Captulo Cuarto, referido a la Autonoma Municipal en su artculo 283 establece
El Gobierno Autnomo Municipal est constituido por un Concejo Municipal con facultad deliberativa, fiscalizadora y
legislativa municipal en el mbito de sus competencias; y un rgano ejecutivo, presidido por la Alcaldesa o el Alcalde.
Que la Ley N 2028 de Municipalidades, de 28 de octubre de 1999, en su artculo 8 pargrafo I numeral 2 dispone como
competencias de los Gobiernos Municipales el Aprobar, regular, fiscalizar y coordinar la ejecucin de los planes de
ordenamiento territorial del Municipio, en concordancia con las normas departamentales y nacionales de acuerdo a
criterios tcnicos.
Que el artculo 83 de la Ley N 2028 establece Las normas nacionales de planeacin urbanstica, de ingeniera y de uso del
suelo, subsuelo y sobresuelo son de cumplimiento obligatorio, inexcusable y prioritario para las personas individuales o
colectivas, pblicas o privadas, nacionales y extranjeras, sea cual fuera su naturaleza y caractersticas, en toda rea urbana
o rural del territorio de la Repblica. Su quebrantamiento por parte de las mismas ser pasible a sanciones administrativas
y dar lugar a responsabilidad civil por daos causados a la colectividad. El Alcalde Municipal y Ministerio Pblico sern
los encargados de iniciar e impulsar dichas causas.
Que el artculo 126 de la Ley N 2028 seala El Gobierno Municipal es responsable de elaborar y ejecutar polticas, planes,
proyectos y estrategias para el desarrollo urbano, con los instrumentos y recursos que son propios de la Planificacin
Urbana, elaborando normativas de uso del suelo urbano y emprendiendo acciones que promuevan el desarrollo urbanstico
de los centros poblados de acuerdo con normas nacionales.
Que la Ley N 1333 del Medio Ambiente en su artculo 60 establece Las reas protegidas, constituyen reas naturales
con o sin intervencin humana, declaradas bajo proteccin del Estado mediante disposiciones legales, con el propsito de
proteger y conservar la flora y fauna silvestre, recursos genticos, ecosistemas naturales, cuencas hidrogrficas y valores
de inters cientfico, esttico, histrico, econmico y social, con la finalidad de conservar y preservar el patrimonio natural
y cultural del pas.
Que una atribucin de los Gobiernos Municipales es el establecimiento de la normativa de Usos de Suelo y de Urbanismo
y los parmetros de edificacin a los que se debe someter toda construccin que sea edificada en la jurisdiccin de cada
Macrodistrito, de acuerdo a la normativa determinada para cada sector.
Que el Reglamento de Gestin de Aires de Ro, Riachuelos, Torrenteras y Quebradas del Municipio de La Paz y los
Mapas Temticos aprobados mediante Ordenanza Municipal G.M.L.P. N 456/2009 de 16 de octubre de 2009, establecen
lineamientos, polticas tcnico legales y restricciones administrativas para la gestin territorial, la delimitacin,
administracin y gestin del riesgo, con la finalidad de preservar el medio ambiente en las reas del Macrodistrito Urbano
II Maximiliano Paredes que comprenden los aires de ro, riachuelos, torrenteras y quebradas.
Que el artculo 5 inciso o) del Reglamento de Gestin Ambiental del Municipio de La Paz aprobado mediante la Ordenanza
Municipal G.M.L.P. N 692/2008 de 31 de diciembre de 2008 seala que es competencia del Ejecutivo Municipal aprobar el
establecimiento, categorizacin o recategorizacin, zonificacin y nueva delimitacin de las reas Protegidas Municipales
(APM) y elevar ante el Concejo Municipal para su respectiva sancin legal.
Que mediante Resolucin Municipal N 280/93 de fecha 19 de mayo de 1993 se instruye proceder a la inscripcin en
53
POR TANTO:
El Concejo Municipal de La Paz, en ejercicio de las atribuciones conferidas por Ley;
RESUELVE:
ARTCULO PRIMERO.- Aprobar las Normas de Usos de Suelo y Patrones de Asentamiento USPA MAXIMILIANO
PAREDES, correspondientes a los Distritos Municipales 7, 8, 9 y 10 expresadas en los siguientes planos que forman parte
indisoluble de la presente Ordenanza Municipal:
a) Plano de Ubicacin del Macrodistrito Urbano II Maximiliano Paredes (Plano 1).
54
Plano de Uso del Suelo y Patrones de Asentamiento Macrodistrito Urbano II Maximiliano Paredes (Plano 2).
Plano de Cuencas Macrodistrito Urbano II Maximiliano Paredes (Plano 3).
Plano de reas de Preservacin Natural Arqueolgica del Macrodistrito Urbano II Maximiliano Paredes (Plano 4).
Plano de Identificacin de conjuntos patrimoniales del Macrodistrito Urbano II Maximiliano Paredes. (Plano 5).
ARTCULO SEGUNDO.- Aprobar las Cartillas Normativas de los siguientes Patrones de Asentamiento Habitacionales:
Patrn USPA
Maximiliano Paredes
Descripcin
Maximiliano Paredes 1
Maximiliano Paredes 2
Maximiliano Paredes 3
Maximiliano Paredes 3C
Maximiliano Paredes 3L
Cuenca
En Coordinacin con
Choqueyapu
55
Por lo tanto la promulgo para que se tenga y cumpla como Ordenanza Municipal, a los diecinueve das del mes de abril
del ao dos mil diez.
56
Parque
Mirador Juan
XXIII
Jacha Apacheta
Nombre
Parque Portada
Triangular
Cdigo
Catastral
38-407
38-309
8-329-1
Sin
registro
catastral
Uso Reglamento
USPA Maximiliano Paredes
Ubicacin
Zona
Calle
Munaypata
Av. Florida
y calle 31 de
Julio
Alto
Munaypata
Alto
Sagrado
Corazn de
Jess
Portada
Triangular
Calle Las
Retamas
Calle s/n
Avenida
Panormica
Av. NN.UU.
Mirador
Entorno
Restricciones en
el Entorno
Restricciones en Altura
2 rea
residencial
Se restringe el
entorno en las
manzanas: 19 en
los lotes 9, 10, 11,
12, 13, 14, y 15
P1 reas de
Forestacin
y reas
verdes.
2 rea
residencial
1.
En
las
manzanas
38310, 38-311 y 38308.
2.
En
la
manzana 38-308
(Equipamiento)
3.
En
la
manzana 38-312
(Equipamiento)
1 rea
residencial
en altas
pendientes
1 rea
residencial
en altas
pendientes
Se
presentan
restricciones en:
1. En la manzana
8-239, en los
predios
que
se
encuentran
frente
al
mirador.
2.
En
las
m a n z a n a s
8-239 y 8-360
al mirador, las
construcciones
obstaculizan
las
visuales
requeridas para
constituirse
como tal.
2 rea
residencial
2 rea
residencial.
P1 rea de
Forestacin
y reas
verdes
Sin restriccin
en las manzanas
aledaas.
Construcciones en el entorno
sin restriccin en altura.
2 rea
residencial
2 rea
residencial
57
58
59
60
VISTOS Y CONSIDERANDO:
Que el artculo 302 de la Constitucin Poltica del Estado define las competencias exclusivas de los Gobiernos Municipales
Autnomos en su jurisdiccin, sealando en el numeral 6 la Elaboracin de Planes de Ordenamiento Territorial y de uso
de suelos, en coordinacin con los planes del nivel central del Estado, departamentales e indgenas, asimismo dentro de
las competencias establecidas en el numeral 29 el Desarrollo urbano y asentamientos humanos urbanos.
Que la Constitucin Poltica del Estado, Captulo Cuarto, referido a la Autonoma Municipal en su artculo 283 establece
El Gobierno Autnomo Municipal est constituido por un Concejo Municipal con facultad deliberativa, fiscalizadora y
legislativa municipal en el mbito de sus competencias; y un rgano ejecutivo, presidido por la Alcaldesa o el Alcalde.
Que la Ley N 2028 de Municipalidades, de 28 de octubre de 1999, en su artculo 8 pargrafo I numeral 2 dispone como
competencias de los Gobiernos Municipales el Aprobar, regular, fiscalizar y coordinar la ejecucin de los planes de
ordenamiento territorial del Municipio, en concordancia con las normas departamentales y nacionales de acuerdo a
criterios tcnicos.
Que el artculo 83 de la Ley N 2028 establece Las normas nacionales de planeacin urbanstica, de ingeniera y de uso del
suelo, subsuelo y sobresuelo son de cumplimiento obligatorio, inexcusable y prioritario para las personas individuales o
colectivas, pblicas o privadas, nacionales y extranjeras, sea cual fuera su naturaleza y caractersticas, en toda rea urbana
o rural del territorio de la Repblica. Su quebrantamiento por parte de las mismas ser pasible a sanciones administrativas
y dar lugar a responsabilidad civil por daos causados a la colectividad. El Alcalde Municipal y Ministerio Pblico sern
los encargados de iniciar e impulsar dichas causas.
Que el artculo 126 de la Ley N 2028 seala El Gobierno Municipal es responsable de elaborar y ejecutar polticas, planes,
proyectos y estrategias para el desarrollo urbano, con los instrumentos y recursos que son propios de la Planificacin
Urbana, elaborando normativas de uso del suelo urbano y emprendiendo acciones que promuevan el desarrollo urbanstico
de los centros poblados de acuerdo con normas nacionales.
Que la Ley N 1333 del Medio Ambiente en su artculo 60 establece Las reas protegidas, constituyen reas naturales
con o sin intervencin humana, declaradas bajo proteccin del Estado mediante disposiciones legales, con el propsito de
proteger y conservar la flora y fauna silvestre, recursos genticos, ecosistemas naturales, cuencas hidrogrficas y valores
de inters cientfico, esttico, histrico, econmico y social, con la finalidad de conservar y preservar el patrimonio natural
y cultural del pas.
Que una atribucin de los Gobiernos Municipales es el establecimiento de la normativa de Usos de Suelo y de Urbanismo
y los parmetros de edificacin a los que se debe someter toda construccin que sea edificada en la jurisdiccin de cada
Macrodistrito, de acuerdo a la normativa determinada para cada sector.
Que el Reglamento de Gestin de Aires de Ro, Riachuelos, Torrenteras y Quebradas del Municipio de La Paz y los
Mapas Temticos aprobados mediante Ordenanza Municipal G.M.L.P. N 456/2009 de 16 de octubre de 2009, establecen
lineamientos, polticas tcnico legales y restricciones administrativas para la gestin territorial, la delimitacin,
administracin y gestin del riesgo, con la finalidad de preservar el medio ambiente en las reas del Macrodistrito Urbano
III Perifrica que comprenden los aires de ro, riachuelos, torrenteras y quebradas.
Que el artculo 5 inciso o) del Reglamento de Gestin Ambiental del Municipio de La Paz aprobado mediante la Ordenanza
Municipal G.M.L.P. N 692/2008 de 31 de diciembre de 2008 seala que es competencia del Ejecutivo Municipal aprobar el
establecimiento, categorizacin o recategorizacin, zonificacin y nueva delimitacin de las reas Protegidas Municipales
(APM) y elevar ante el Concejo Municipal para su respectiva sancin legal.
61
62
RESUELVE:
ARTCULO PRIMERO.- Aprobar las Normas de Usos de Suelo y Patrones de Asentamiento USPA PERIFRICA,
correspondientes a los Distritos Municipales 11, 12 y 13 expresadas en los siguientes planos que forman parte indisoluble
de la presente Ordenanza Municipal:
a)
b)
c)
d)
e)
ARTCULO SEGUNDO.- Aprobar las Cartillas Normativas de los siguientes Patrones de Asentamiento Habitacionales:
Patrn USPA
Perifrica
Descripcin
Perifrica 1
Perifrica 2
Perifrica 3
Perifrica 3C
Perifrica 3L
ARTCULO TERCERO.- Aprobar las Cartillas Normativas de los siguientes Miradores y Apachetas:
a)
ARTCULO CUARTO.- Instruir al Ejecutivo Municipal que a travs de la Oficiala Mayor Tcnica mediante la Direccin de
Calidad Ambiental, en coordinacin con la Oficiala Mayor de Gestin Territorial y la Subalcalda Macrodistrito III Perifrica
procedan, en un plazo de ciento veinte (120) das calendario, en cumplimiento a lo resuelto en el Artculo Segundo de la
Ordenanza Municipal N 147/2000 HAM - HCM 117/2000 de 28 de septiembre del 2000, a elaborar los planes y proyectos
especficos que garanticen la conservacin y el mantenimiento de las reas contenidas en el Macrodistrito Urbano IIIPerifrica.
ARTCULO QUINTO.- Instruir al Ejecutivo Municipal que a travs de la Oficiala Mayor Tcnica en un plazo de ciento
ochenta (180) das calendario dar cumplimiento a lo establecido por el Decreto Supremo N 0091 de 22 de abril de 2009
Reglamento a la Ley N 3425 de 20 de junio de 2006, Aprovechamientos y Explotacin de ridos y Agregados, procediendo
a la elaboracin del Plan de Manejo de Cuencas y Microcuencas, bajo el siguiente detalle:
N
1
2
Cuenca
Choqueyapu
Orckojahuira
Macrodistrito
Perifrica, Cotahuma, Maximiliano Paredes y Centro
Perifrica, San Antonio, Sur y Centro
63
Por lo tanto la promulgo para que se tenga y cumpla como Ordenanza Municipal, a los diecinueve das del mes de abril
del ao dos mil diez.
64
Nombre
Cdigo
Catastral
Killi Killi
21-16
Ubicacin
Zona
Alto 27 de
Mayo
Mirador Apacheta
Calvario
Entorno
Restricciones en Altura
La manzana del mismo
cdigo catastral al del
mirador,
se
encuentra
separada solo por un pasaje,
de viviendas con una planta
de altura, las cuales no
debern exceder en la parte
mas alta o cumbrera del
nivel de piso del mirador,
significando la altura de una
planta.
La manzana 35-18 podr
alcanzar la altura de dos
plantas en los primeros
predios que dan a la calle La
Bandera y Calle Braun.
Villa
Pabn
Av. La
Bandera
2 rea
residencial
2 rea
residencial
Zona
Alto 27
de Mayo
Sendero
de acceso
peatonal.
Acceso
vehicular
hasta cierto
lugar.
RN reas
de Riesgo
Naturales.
RN reas
de Riesgos
Naturales
Sin restricciones
en el entorno.
Se observa que
en el entorno
inmediato
al
mirador,
se
encuentran
muros de cerco,
en el mismo
nivel,
razn
por lo que en la
manzana donde
se
encuentra
el mirador se
deben restringir
alturas.
Las
manzanas
donde
se
presentan
restricciones son
la
45-34,45-14,
45-01,45-03 y la
45-13.
45-34
Mirador
Restricciones en
el Entorno
Se
presenta
restriccin
en
la Mnza. 2116
aledaa
al
Mirador,
separada por un
pasaje y en la
Mnza. 35-18.
2
Sin
registro
catastral
Calle
Uso Reglamento
USPA Perifrica
Villa de
la Cruz
C. final
Manzaneda
y C. Snchez
Simbrn
2 rea
residencial
2 rea
residencial.
65
67
VISTOS Y CONSIDERANDO:
Que el artculo 302 de la Constitucin Poltica del Estado define las competencias exclusivas de los Gobiernos Municipales
Autnomos en su jurisdiccin, sealando en el numeral 6 la Elaboracin de Planes de Ordenamiento Territorial y de uso
de suelos, en coordinacin con los planes del nivel central del Estado, departamentales e indgenas, asimismo dentro de
las competencias establecidas en el numeral 29 el Desarrollo urbano y asentamientos humanos urbanos.
Que la Constitucin Poltica del Estado, Captulo Cuarto, referido a la Autonoma Municipal en su artculo 283 establece
El Gobierno Autnomo Municipal est constituido por un Concejo Municipal con facultad deliberativa, fiscalizadora y
legislativa municipal en el mbito de sus competencias; y un rgano ejecutivo, presidido por la Alcaldesa o el Alcalde.
Que la Ley N 2028 de Municipalidades, de 28 de octubre de 1999, en su artculo 8 pargrafo I numeral 2 dispone como
competencias de los Gobiernos Municipales el Aprobar, regular, fiscalizar y coordinar la ejecucin de los planes de
ordenamiento territorial del Municipio, en concordancia con las normas departamentales y nacionales de acuerdo a
criterios tcnicos.
Que el artculo 83 de la Ley N 2028 establece Las normas nacionales de planeacin urbanstica, de ingeniera y de uso del
suelo, subsuelo y sobresuelo son de cumplimiento obligatorio, inexcusable y prioritario para las personas individuales o
colectivas, pblicas o privadas, nacionales y extranjeras, sea cual fuera su naturaleza y caractersticas, en toda rea urbana
o rural del territorio de la Repblica. Su quebrantamiento por parte de las mismas ser pasible a sanciones administrativas
y dar lugar a responsabilidad civil por daos causados a la colectividad. El Alcalde Municipal y Ministerio Pblico sern
los encargados de iniciar e impulsar dichas causas.
Que el artculo 126 de la Ley N 2028 seala El Gobierno Municipal es responsable de elaborar y ejecutar polticas, planes,
proyectos y estrategias para el desarrollo urbano, con los instrumentos y recursos que son propios de la Planificacin
Urbana, elaborando normativas de uso del suelo urbano y emprendiendo acciones que promuevan el desarrollo urbanstico
de los centros poblados de acuerdo con normas nacionales.
Que la Ley N 1333 del Medio Ambiente en su artculo 60 establece Las reas protegidas, constituyen reas naturales
con o sin intervencin humana, declaradas bajo proteccin del Estado mediante disposiciones legales, con el propsito de
proteger y conservar la flora y fauna silvestre, recursos genticos, ecosistemas naturales, cuencas hidrogrficas y valores
de inters cientfico, esttico, histrico, econmico y social, con la finalidad de conservar y preservar el patrimonio natural
y cultural del pas.
Que una atribucin de los Gobiernos Municipales es el establecimiento de la normativa de Usos de Suelo y de Urbanismo
y los parmetros de edificacin a los que se debe someter toda construccin que sea edificada en la jurisdiccin de cada
Macrodistrito, de acuerdo a la normativa determinada para cada sector.
Que el Reglamento de Gestin de Aires de Ro, Riachuelos, Torrenteras y Quebradas del Municipio de La Paz y los
Mapas Temticos aprobados mediante Ordenanza Municipal G.M.L.P. N 456/2009 de 16 de octubre de 2009, establecen
lineamientos, polticas tcnico legales y restricciones administrativas para la gestin territorial, la delimitacin,
administracin y gestin del riesgo, con la finalidad de preservar el medio ambiente en las reas del Macrodistrito Urbano
IV San Antonio que comprenden los aires de ro, riachuelos, torrenteras y quebradas.
Que el artculo 5 inciso o) del Reglamento de Gestin Ambiental del Municipio de La Paz aprobado mediante la Ordenanza
Municipal G.M.L.P. N 692/2008 de 31 de diciembre de 2008 seala que es competencia del Ejecutivo Municipal aprobar el
establecimiento, categorizacin o recategorizacin, zonificacin y nueva delimitacin de las reas Protegidas Municipales
(APM) y elevar ante el Concejo Municipal para su respectiva sancin legal.
69
POR TANTO:
El Concejo Municipal de La Paz, en ejercicio de las atribuciones conferidas por Ley;
RESUELVE:
ARTCULO PRIMERO.- Aprobar las Normas de Usos de Suelo y Patrones de Asentamiento USPA SAN ANTONIO,
correspondientes a los Distritos Municipales 14, 15, 16 y 17 expresadas en los siguientes planos que forman parte indisoluble
de la presente Ordenanza Municipal:
a)
b)
c)
d)
70
Descripcin
San Antonio 1
San Antonio 2
San Antonio 3
San Antonio 3C
San Antonio 3L
San Antonio 4L
San Antonio 4P
San Antonio 4A
Cuenca
Macrodistrito
Achumani Jillusaya
Irpavi
Llojeta Obrajes
Orckojahuira
71
Por lo tanto la promulgo para que se tenga y cumpla como Ordenanza Municipal, a los diecinueve das del mes de abril
del ao dos mil diez.
72
RN. reas de
Riesgo Natural.
Sin restricciones en el
entorno
Sin restricciones en
altura de edificaciones.
Se
presentan
restricciones
en
manzanas sin Cdigo
Catastral
(Ver
Grafico)
Se presenta restriccin
en altura mxima de
construccin de una
planta en las manzanas
sin Cdigo Catastral.
(Ver grfico)
Pampahasi
Alto
Avenida
Circunvalacin
RN. reas
de Riesgo
Natural
20-169
Pampahasi
Alto
Avenida
Circunvalacin
RN. reas
de Riesgo
Natural
RN. reas de
Riesgo Natural
Sin restricciones en su
entorno.
Sin restriccin
20-183
Kupini
Calle s/nombre
(Ro Huayllas)
3 rea
residencial.
3 rea
residencial y RN
reas de Riesgos
Naturales.
Sin restricciones en el
entorno
Sin restricciones en
altura de construccin.
Sin Registro
Catastral
Villa Litoral
Calle Carlos
Loayza
3 rea
residencial.
3 rea
residencial.
Sin restricciones en el
entorno
Sin restricciones en
altura de construccin.
Mirador San
Isidro Alto
RN. reas
de Riesgo
Natural.
34-356
San Isidro
Alto
Avenida Las
Retamas
AF. rea de
Forestacin
y rea
Verde
Sin restricciones
en altura de
construccin. 3
Residencial
Sin restricciones en el
entorno
No
se
presentan
restricciones
al
entorno; sin embargo
existe una precaria
construccin
que
rompe con el conjunto
del rea del mirador
Parque
Mirador
Escobar
Ura
Entorno
20-763
20-708
Escobar Ura
Calle S/
Nombre, entre
Calle 4 y Calle 8
3 rea
residencial.
3 rea
residencial.
Sin restricciones en el
entorno
No
se
presentan
restricciones
en
altura por no existir
edificaciones aledaas
En
el
entorno
i n m e d i a t o ,
compartiendo
la
misma
rea
del
mirador
se
encuentran
dos
construcciones
destinadas
a
reten policial, las
construcciones en la
parte baja del talud
del mirador, al igual
que las del frente al
mirador (cruzando la
va) podran obstruir
parcialmente
las
visuales
(Manzana
35-437)
No existe restriccin
por su ubicacin es
estratgica en altura y
entorno natural.
Sendero de
Acceso
Mirador
en
RN. rea de
riesgo Natural
invadida por
construcciones
Parque Mirador
Juan Sin Miedo
Pampahasi
Alto
Calle
Restricciones
Altura
Mirador
Escobar
Ura Alto
Pampahasi
Zona
Restricciones en el
Entorno
Mirador
de Alto
Pampahasi
Sin Registro
Catastral
Uso Reglamento
USPA San Antonio
Ubicacin
Mirador
Santo
Domingo
Cdigo
Catastral
Mirador
Villa Litoral
Mirador
Antenas
ENTEL
Sin Registro
Catastral
34-282
Alto Pacasa
Avenida
Imperial
3 rea
residencial.
Se presenta
restriccin en la
parte baja del
talud y en la
manzana 35-437,
en forma parcial.
Zona San
Isidro
Quebrada
Kollpajahuira
entre las
Calles Nieves
Linares y 10 de
Noviembre
AF. rea de
Forestacin
y reas
Verdes
3 rea
residencial.
3.
Se
restringe
la altura de las
construcciones que se
encuentran en la parte
baja del talud, a una
planta.
2. En la manzana
35-437, solo en los
primeros
predios
que colindan con la
Avenida Imperial, se
restringe la altura de
construccin a dos
plantas.
Sin restricciones en
altura de construccin.
73
VISTOS Y CONSIDERANDO:
Que el artculo 302 de la Constitucin Poltica del Estado define las competencias exclusivas de los Gobiernos Municipales
Autnomos en su jurisdiccin, sealando en el numeral 6 la Elaboracin de Planes de Ordenamiento Territorial y de uso
de suelos, en coordinacin con los planes del nivel central del Estado, departamentales e indgenas, asimismo dentro de
las competencias establecidas en el numeral 29 el Desarrollo urbano y asentamientos humanos urbanos.
Que la Constitucin Poltica del Estado, Captulo Cuarto, referido a la Autonoma Municipal en su artculo 283 establece
El Gobierno Autnomo Municipal est constituido por un Concejo Municipal con facultad deliberativa, fiscalizadora y
legislativa municipal en el mbito de sus competencias; y un rgano ejecutivo, presidido por la Alcaldesa o el Alcalde.
Que la Ley N 2028 de Municipalidades, de 28 de octubre de 1999, en su artculo 8 pargrafo I numeral 2 dispone como
competencias de los Gobiernos Municipales el Aprobar, regular, fiscalizar y coordinar la ejecucin de los planes de
ordenamiento territorial del Municipio, en concordancia con las normas departamentales y nacionales de acuerdo a
criterios tcnicos.
Que el artculo 83 de la Ley N 2028 establece Las normas nacionales de planeacin urbanstica, de ingeniera y de uso del
suelo, subsuelo y sobresuelo son de cumplimiento obligatorio, inexcusable y prioritario para las personas individuales o
colectivas, pblicas o privadas, nacionales y extranjeras, sea cual fuera su naturaleza y caractersticas, en toda rea urbana
o rural del territorio de la Repblica. Su quebrantamiento por parte de las mismas ser pasible a sanciones administrativas
y dar lugar a responsabilidad civil por daos causados a la colectividad. El Alcalde Municipal y Ministerio Pblico sern
los encargados de iniciar e impulsar dichas causas.
Que el artculo 126 de la Ley N 2028 seala El Gobierno Municipal es responsable de elaborar y ejecutar polticas, planes,
proyectos y estrategias para el desarrollo urbano, con los instrumentos y recursos que son propios de la Planificacin
Urbana, elaborando normativas de uso del suelo urbano y emprendiendo acciones que promuevan el desarrollo urbanstico
de los centros poblados de acuerdo con normas nacionales.
Que la Ley N 1333 del Medio Ambiente en su artculo 60 establece Las reas protegidas, constituyen reas naturales
con o sin intervencin humana, declaradas bajo proteccin del Estado mediante disposiciones legales, con el propsito de
proteger y conservar la flora y fauna silvestre, recursos genticos, ecosistemas naturales, cuencas hidrogrficas y valores
de inters cientfico, esttico, histrico, econmico y social, con la finalidad de conservar y preservar el patrimonio natural
y cultural del pas.
Que una atribucin de los Gobiernos Municipales es el establecimiento de la normativa de Usos de Suelo y de Urbanismo
y los parmetros de edificacin a los que se debe someter toda construccin que sea edificada en la jurisdiccin de cada
Macrodistrito, de acuerdo a la normativa determinada para cada sector.
Que el Reglamento de Gestin de Aires de Ro, Riachuelos, Torrenteras y Quebradas del Municipio de La Paz y los
Mapas Temticos aprobados mediante Ordenanza Municipal G.M.L.P. N 456/2009 de 16 de octubre de 2009, establecen
lineamientos, polticas tcnico legales y restricciones administrativas para la gestin territorial, la delimitacin,
administracin y gestin del riesgo, con la finalidad de preservar el medio ambiente en las reas del Macrodistrito Urbano
V Sur que comprenden los aires de ro, riachuelos, torrenteras y quebradas.
Que el artculo 5 inciso o) del Reglamento de Gestin Ambiental del Municipio de La Paz aprobado mediante la Ordenanza
Municipal G.M.L.P. N 692/2008 de 31 de diciembre de 2008, seala que es competencia del Ejecutivo Municipal aprobar el
establecimiento, categorizacin o recategorizacin, zonificacin y nueva delimitacin de las reas Protegidas Municipales
(APM) y elevar ante el Concejo Municipal para su respectiva sancin legal.
Que mediante Resolucin Municipal N 450/95 de fecha 13 de diciembre de 1995 se declaran las reas del Valle de las
77
78
POR TANTO:
El Concejo Municipal de La Paz, en ejercicio de las atribuciones conferidas por Ley;
RESUELVE:
ARTCULO PRIMERO.- Aprobar las Normas de Usos de Suelo y Patrones de Asentamiento USPA SUR, correspondientes
a los Distritos Municipales 18, 19 y 21 expresadas en los siguientes planos que forman parte indisoluble de la presente
Ordenanza Municipal:
a)
b)
c)
d)
e)
ARTCULO SEGUNDO.- Aprobar las Cartillas Normativas de los siguientes Patrones de Asentamiento Habitacionales:
Patrn USPA
Sur
Descripcin
Sur 1
Sur 3
Sur 3C
Sur 3R
Sur 3L
Sur 4
Sur 4CP
Sur 4A
Sur 4L
Sur 4P
Sur 5
Sur 5Z
79
En coordinacin con:
3
4
Cerro Ticani
Laguna de Cota Cota
Cndores Lakota
Janckomarka
Kellumani
10
Huayllani
11
12
13
Serranas de Aruntaya
14
Serranas de Chicani
15
16
17
ARTCULO SEXTO.- Instruir al Ejecutivo Municipal para que a travs de la Oficiala Mayor Tcnica en un plazo de ciento
ochenta (180) das calendario, dar cumplimiento a lo establecido por el Decreto Supremo N 0091 de 22 de abril de 2009
Reglamento a la Ley N 3425 de 20 de junio de 2006, Aprovechamiento y Explotacin de ridos y Agregados, procediendo
a la elaboracin del Plan de Manejo de Cuencas y Microcuencas, bajo el siguiente detalle:
N
Cuenca
Macrodistrito
Achocalla
Achumani - Jillusaya
Huayajahuira
Sur y Mallasa
Irpavi
Llojeta Obrajes
Mallasa
Sur y Mallasa
Orckojahuira
80
Por lo tanto la promulgo para que se tenga y cumpla como Ordenanza Municipal, a los diecinueve das del mes de abril
del ao dos mil diez.
81
Nombre
Cdigo
Catastral
17- 283-1
Uso Reglamento
USPA Sur
Ubicacin
Zona
Alto Obrajes
Calle
Calle 10
Mirador
3
rea
residencial.
Entorno
N
o
cuenta
c o n
cdigo
catastral.
Meseta
de
Achumani
F i n a l
C a l l e
J u l i o
Mndez
RN
rea
de
Riesgo
Naturales
y parte del
mirador en
AF
27-13
A l t o
Segencoma
Av. de
Circunvalacin
4P
rea
residencial.
A l t o
Segencoma
Calle 2 A
4P
rea
residencial
Mirador
Scout
82
Restricciones en Altura
1. Se debe realizar
restriccin en altura
de las edificaciones en
los predios de la parte
superior de la manzana
17-74 que colinda con
el Callejn s/nombre,
permitiendo la altura
de dos plantas.
2. Las construcciones
de los predios de la
parte inferior de la
misma manzana no
sobrepasarn las tres
plantas.
3. En la manzana 1773 en los predios que
colindan con la calle 10,
en el sector sealado en
plano de la respectiva
cartilla normativa, la
altura de construccin
se restringe a dos
plantas.
4. La manzana 17-60,
ser restringida a tres
plantas.
3
rea
residencial
Se presenta
restriccin en
el entorno en
las manzanas
17-74, 17-73 y
17-160.
4P
rea
residencial
S
i
n
restricciones
en el entorno
mediato.
Se observa la
construccin
de
una
Capilla
en
el
mismo
Mirador, la
que obstruye
visuales.
Sin
restricciones
en
altura
de
construcciones.
S
i
n
restricciones
en
su
entorno.
Sin
restricciones
en
altura
de
construcciones.
S
i
n
restricciones
en el entorno
Sin restricciones en
altura de construccin.
N
o
cuenta
c o n
cdigo
catastral.
Restricciones
en el Entorno
RN reas
de Riesgo
Naturales y
AF rea de
forestacin
y
rea
verde.
4P
rea
Residencial
y RN reas
de Riesgos
Naturales.
Ubicacin
Tramo
Obrajes
Calle N 16
Obrajes
Av. 14 de septiembre
Calacoto
Av. Ballivin
Entre c/ N 8 y c/ N 26
Calacoto
Calle N 21
Calacoto
Calle N 23
Calacoto
Calle N 8
Calacoto
Av. Ballivin
San Miguel
4CP
San Miguel
En toda su extensin
4CP
San Miguel
c/ Claudio Aliaga
En toda su extensin
4CP
San Miguel
c/ Juan Capriles
En toda su extensin
4CP
San Miguel
c/ Horacio Ferrecio
En toda su extensin
4CP
San Miguel
c/ Jaime Mendoza
En toda su extensin
4CP
San Miguel
c/ Enrique Pearanda
En toda su extensin
4CP
San Miguel
En toda su extensin
4CP
San Miguel
c/ Pancara
En toda su extensin
4CP
San Miguel
4 y 4CP
San Miguel
Mcal. Montenegro
Los Pinos
Achumani
Achumani
c/ N 16 de Achumani
Achumani
c/ N 22 de Achumani (Av.
Fermn Eyzaguirre)
Achumani
Achumani
c/ N 16 de Achumani
Cota Cota
En toda su extensin
Chasquipampa
En toda su extensin
Patrn
4
3R y 4
5
5Z
4CP
5 - 4CP
4CP
4
4
4CP
83
VISTOS Y CONSIDERANDO:
Que el artculo 302 de la Constitucin Poltica del Estado define las competencias exclusivas de los Gobiernos Municipales
Autnomos en su jurisdiccin, sealando en el numeral 6 la Elaboracin de Planes de Ordenamiento Territorial y de uso
de suelos, en coordinacin con los planes del nivel central del Estado, departamentales e indgenas, asimismo dentro de
las competencias establecidas en el numeral 29 el Desarrollo urbano y asentamientos humanos urbanos.
Que la Constitucin Poltica del Estado, Captulo Cuarto, referido a la Autonoma Municipal en su artculo 283 establece
El Gobierno Autnomo Municipal est constituido por un Concejo Municipal con facultad deliberativa, fiscalizadora y
legislativa municipal en el mbito de sus competencias; y un rgano ejecutivo, presidido por la Alcaldesa o el Alcalde.
Que la Ley N 2028 de Municipalidades, de 28 de octubre de 1999, en su artculo 8 pargrafo I numeral 2 dispone como
competencias de los Gobiernos Municipales el Aprobar, regular, fiscalizar y coordinar la ejecucin de los planes de
ordenamiento territorial del Municipio, en concordancia con las normas departamentales y nacionales de acuerdo a
criterios tcnicos.
Que el artculo 83 de la Ley N 2028 establece Las normas nacionales de planeacin urbanstica, de ingeniera y de uso del
suelo, subsuelo y sobresuelo son de cumplimiento obligatorio, inexcusable y prioritario para las personas individuales o
colectivas, pblicas o privadas, nacionales y extranjeras, sea cual fuera su naturaleza y caractersticas, en toda rea urbana
o rural del territorio de la Repblica. Su quebrantamiento por parte de las mismas ser pasible a sanciones administrativas
y dar lugar a responsabilidad civil por daos causados a la colectividad. El Alcalde Municipal y Ministerio Pblico sern
los encargados de iniciar e impulsar dichas causas.
Que el artculo 126 de la Ley N 2028 seala El Gobierno Municipal es responsable de elaborar y ejecutar polticas, planes,
proyectos y estrategias para el desarrollo urbano, con los instrumentos y recursos que son propios de la Planificacin
Urbana, elaborando normativas de uso del suelo urbano y emprendiendo acciones que promuevan el desarrollo urbanstico
de los centros poblados de acuerdo con normas nacionales.
Que la Ley N 1333 del Medio Ambiente en su artculo 60 establece Las reas protegidas, constituyen reas naturales
con o sin intervencin humana, declaradas bajo proteccin del Estado mediante disposiciones legales, con el propsito de
proteger y conservar la flora y fauna silvestre, recursos genticos, ecosistemas naturales, cuencas hidrogrficas y valores
de inters cientfico, esttico, histrico, econmico y social, con la finalidad de conservar y preservar el patrimonio natural
y cultural del pas.
Que una atribucin de los Gobiernos Municipales es el establecimiento de la normativa de Usos de Suelo y de Urbanismo
y los parmetros de edificacin a los que se debe someter toda construccin que sea edificada en la jurisdiccin de cada
Macrodistrito, de acuerdo a la normativa determinada para cada sector.
Que el Reglamento de Gestin de Aires de Ro, Riachuelos, Torrenteras y Quebradas del Municipio de La Paz y los
Mapas Temticos aprobados mediante Ordenanza Municipal G.M.L.P. N 456/2009 de 16 de octubre de 2009, establecen
lineamientos, polticas tcnico legales y restricciones administrativas para la gestin territorial, la delimitacin,
administracin y gestin del riesgo, con la finalidad de preservar el medio ambiente en las reas del Distrito Urbano 20
Mallasa que comprenden los aires de ro, riachuelos, torrenteras y quebradas.
Que el artculo 5 inciso o) del Reglamento de Gestin Ambiental del Municipio de La Paz aprobado mediante la Ordenanza
Municipal G.M.L.P. N 692/2008 de 31 de diciembre de 2008 seala que es competencia del Ejecutivo Municipal aprobar el
establecimiento, categorizacin o recategorizacin, zonificacin y nueva delimitacin de las reas Protegidas Municipales
(APM) y elevar ante el Concejo Municipal para su respectiva sancin legal.
Que la Resolucin Prefectural N 0372 de 27 de julio de 1999 declara al Cerro Colorado Monumento Natural, Ecolgico
y Turstico del Municipio de La Paz.
87
88
POR TANTO:
El Concejo Municipal de La Paz, en ejercicio de las atribuciones conferidas por Ley;
RESUELVE:
ARTCULO PRIMERO.- Aprobar las Normas de Usos de Suelo y Patrones de Asentamiento USPA MALLASA,
correspondientes al Distrito Urbano 20 expresada en los siguientes planos que forman parte indisoluble de la presente
Ordenanza Municipal:
a)
b)
c)
d)
ARTCULO SEGUNDO.- Aprobar las Cartillas Normativas de los siguientes Patrones de Asentamiento Habitacionales:
Patrn USPA
Mallasa
Descripcin
Mallasa 4CP
Mallasa 4A
Mallasa 4L
Mallasa 4P
Nombre
Mirador
Mallasilla
Cdigo
Catastral
s/cod
cat
Ubicacin
Zona
Mallasilla
Calle
Cotapata
Uso Reglamento
USPA Mallasa
Mirador
P
1
Preservacin
del
Paisaje
Natural
Entorno
Mallasa 4P y P2
Preservacin del
Paisaje
Natural
(con instrumento
legal de respaldo)
Restricciones
el Entorno
Ninguna
en
Restricciones en
Altura
Ninguna
ARTCULO CUARTO.- Instruir a la Subalcalda Macrodistrito VI Mallasa en coordinacin con Direccin Jurdica, Oficiala
Mayor de Culturas-Direccin de Patrimonio Tangible y Natural, Direccin de Administracin General-Unidad de Bienes
Inmuebles, en el marco de lo establecido por el Artculo Segundo de la Ordenanza Municipal G.M.L.P. N 193/2003 de fecha
2 de septiembre de 2003, identificar, en el plazo de noventa (90) das calendario, los miradores y apachetas componentes del
Circuito Turstico y realizar todas las acciones que precautelen la propiedad pblica del circuito mencionado.
ARTCULO QUINTO.- Instruir al Ejecutivo Municipal que a travs de la Oficiala Mayor Tcnica mediante la Direccin de
Calidad Ambiental, en coordinacin con la Oficiala Mayor de Gestin Territorial, la Subalcalda Macrodistrito VI Mallasa,
procedan, en un plazo de ciento veinte (120) das calendario, en cumplimiento a lo resuelto en el Artculo Segundo de la
Ordenanza Municipal N 147/2000 HAM - HCM 117/2000 de 28 de septiembre del 2000, a elaborar los planes y proyectos
especficos que garanticen la conservacin y el mantenimiento de las siguientes reas:
89
En coordinacin con:
ARTCULO SEXTO.- Instruir al Ejecutivo Municipal mediante la Direccin de calidad Ambiental dependiente de la
Oficiala mayor Tcnica la elaboracin en el plazo de doscientos cuarenta (240) das calendario, en coordinacin con el
Servicio Nacional de reas Protegidas (SERNAP) de acuerdo a lo establecido en la Ley N 3137 de 10 de agosto de 2005 y lo
establecido en la Ordenanza Municipal G.M.L.P. 692/2008 de 31 de diciembre de 2008, el mantenimiento y la elaboracin
de un Plan de Manejo de reas Protegidas Municipales que garanticen la conservacin y el mantenimiento de la Muela del
Diablo, Valle de la Luna y Cactario.
ARTCULO SEPTIMO.- Instruir al Ejecutivo Municipal que a travs de la Oficiala Mayor Tcnica en un plazo de ciento
ochenta (180) das calendario, dar cumplimiento a lo establecido por el Decreto Supremo N 0091 de 22 de abril de 2009
Reglamento a la Ley N 3425 de 20 de junio de 2006, Aprovechamiento y Explotacin de ridos y Agregados, procediendo
a la elaboracin del Plan de Manejo de Cuencas y Microcuencas, bajo el siguiente detalle:
N
1
2
3
4
Cuenca
Achocalla
Endorreica
Huayajahuira
Mallasa
Macro Distrito
Cotahuma, Sur y Mallasa
Mallasa
Sur y Mallasa
Sur y Mallasa
Por lo tanto la promulgo para que se tenga y cumpla como Ordenanza Municipal, a los diecinueve das del mes de abril
del ao dos mil diez.
Dr. Juan Del Granado Coso
ALCALDE MUNICIPAL DE LA PAZ
90
Nombre
Mirador Mallasilla
Cdigo
Catastral
s/Cod.
Cat.
Ubicacin
Zona
Mallasilla
Calle
s/n
Uso Reglamento
USPA Mallasa
Mirador
Entorno
P1
Preservacin
del Paisaje
Natural
Mallasa
4P y P2
Preservacin
del Paisaje
Natural (con
instrumento
legal de
respaldo)
Restricciones
en el Entorno
Restricciones
en Altura
Ninguna
Ninguna
91
VISTOS Y CONSIDERANDO:
Que el artculo 302 de la Constitucin Poltica del Estado define las competencias exclusivas de los Gobiernos Municipales
Autnomos en su jurisdiccin, sealando en el numeral 6 la Elaboracin de Planes de Ordenamiento Territorial y de uso
de suelos, en coordinacin con los planes del nivel central del Estado, departamentales e indgenas, asimismo dentro de
las competencias establecidas en el numeral 29 el Desarrollo urbano y asentamientos humanos urbanos.
Que la Constitucin Poltica del Estado, Captulo Cuarto, referido a la Autonoma Municipal en su artculo 283 establece
El Gobierno Autnomo Municipal est constituido por un Concejo Municipal con facultad deliberativa, fiscalizadora y
legislativa municipal en el mbito de sus competencias; y un rgano ejecutivo, presidido por la Alcaldesa o el Alcalde.
Que la Ley N 2028 de Municipalidades, de 28 de octubre de 1999, en su artculo 8 pargrafo I numeral 2 dispone como
competencias de los Gobiernos Municipales el Aprobar, regular, fiscalizar y coordinar la ejecucin de los planes de
ordenamiento territorial del Municipio, en concordancia con las normas departamentales y nacionales de acuerdo a
criterios tcnicos.
Que el artculo 83 de la Ley N 2028 establece Las normas nacionales de planeacin urbanstica, de ingeniera y de uso del
suelo, subsuelo y sobresuelo son de cumplimiento obligatorio, inexcusable y prioritario para las personas individuales o
colectivas, pblicas o privadas, nacionales y extranjeras, sea cual fuera su naturaleza y caractersticas, en toda rea urbana
o rural del territorio de la Repblica. Su quebrantamiento por parte de las mismas ser pasible a sanciones administrativas
y dar lugar a responsabilidad civil por daos causados a la colectividad. El Alcalde Municipal y Ministerio Pblico sern
los encargados de iniciar e impulsar dichas causas.
Que el artculo 126 de la Ley N 2028 seala El Gobierno Municipal es responsable de elaborar y ejecutar polticas, planes,
proyectos y estrategias para el desarrollo urbano, con los instrumentos y recursos que son propios de la Planificacin
Urbana, elaborando normativas de uso del suelo urbano y emprendiendo acciones que promuevan el desarrollo urbanstico
de los centros poblados de acuerdo con normas nacionales.
Que la Ley N 1333 del Medio Ambiente en su artculo 60 establece Las reas protegidas, constituyen reas naturales
con o sin intervencin humana, declaradas bajo proteccin del Estado mediante disposiciones legales, con el propsito de
proteger y conservar la flora y fauna silvestre, recursos genticos, ecosistemas naturales, cuencas hidrogrficas y valores
de inters cientfico, esttico, histrico, econmico y social, con la finalidad de conservar y preservar el patrimonio natural
y cultural del pas.
Que una atribucin de los Gobiernos Municipales es el establecimiento de la normativa de Usos de Suelo y de Urbanismo
y los parmetros de edificacin a los que se debe someter toda construccin que sea edificada en la jurisdiccin de cada
Macrodistrito, de acuerdo a la normativa determinada para cada sector.
Que el Reglamento de Gestin de Aires de Ro, Riachuelos, Torrenteras y Quebradas del Municipio de La Paz y los
Mapas Temticos aprobados mediante Ordenanza Municipal G.M.L.P. N 456/2009 de 16 de octubre de 2009, establecen
lineamientos, polticas tcnico legales y restricciones administrativas para la gestin territorial, la delimitacin,
administracin y gestin del riesgo, con la finalidad de preservar el medio ambiente en las reas del Macrodistrito Urbano
VII Centro que comprenden los aires de ro, riachuelos, torrenteras y quebradas.
Que el artculo 5 inciso o) del Reglamento de Gestin Ambiental del Municipio de La Paz aprobado mediante la Ordenanza
Municipal G.M.L.P. N 692/2008 de 31 de diciembre de 2008 seala que es competencia del Ejecutivo Municipal aprobar el
establecimiento, categorizacin o recategorizacin, zonificacin y nueva delimitacin de las reas Protegidas Municipales
(APM) y elevar ante el Concejo Municipal para su respectiva sancin legal.
Que la Ordenanza Municipal N 147/2000 HAM - HCM 117/2000 de 28 de septiembre del 2000, en su Artculo Primero
95
96
POR TANTO:
El Concejo Municipal de La Paz, en ejercicio de las atribuciones conferidas por Ley;
RESUELVE:
ARTCULO PRIMERO.- Aprobar las Normas de Usos de Suelo y Patrones de Asentamiento USPA CENTRO,
correspondientes a los Distritos Municipales 1 y 2 expresadas en los siguientes planos que forman parte indisoluble de la
presente Ordenanza Municipal:
a)
b)
c)
d)
e)
ARTCULO SEGUNDO.- Aprobar las Cartillas Normativas de los siguientes Patrones de Asentamiento Habitacionales:
Patrn USPA
Centro
Descripcin
Centro 1
Centro 3
Centro 3C
Centro 3R
Centro 3L
Centro 5
Centro 5Z
Centro 6
Centro 6Z
ARTCULO TERCERO.- Aprobar las Cartillas Normativas de los siguientes Patrones de Asentamiento Habitacionales al
interior del lmite de influencia del Parque Urbano Central: PUC-0, PUC-1, PUC-2, PUC-3, PUC-4, PUC-5 y PUC-6.
ARTCULO CUARTO.- Aprobar las Cartillas Normativas de:
a) Miradores y Apachetas: Ral Salmn de la Barra, Juan de la Riva y Del Libertador.
a.1) Cuadro de restriccin en altura al entorno de Miradores y Apachetas.
b) Plazas: Gualberto Villarroel (Miraflores), San Martn (Miraflores), Tejada Sorzano (Miraflores) y Franz Tamayo
(Plaza del Estudiante Centro).
c) Residencia Presidencial.
ARTCULO QUINTO.- Autorizar la ocupacin temporal de retiros frontales en las vas detalladas en el Anexo II que
forma parte indisoluble de la presente Ordenanza Municipal.
ARTCULO SEXTO.- Instruir al Ejecutivo Municipal que a travs de la Oficiala Mayor Tcnica en un plazo de 180 das,
dar cumplimiento a lo establecido por el Decreto Supremo N 0091 de 22 de abril de 2009 Reglamento a la Ley N 3425
de 20 de junio de 2006 Aprovechamiento y Explotacin de ridos y Agregados, procediendo a la elaboracin del Plan de
Manejo de Cuenca Orckojahuira.
ARTCULO SPTIMO.- Instruir al Ejecutivo Municipal que a travs de la Oficiala Mayor Tcnica mediante la Direccin
de Calidad Ambiental, en coordinacin con la Oficiala Mayor de Gestin Territorial y la Subalcalda Macrodistrito VII
Centro, procedan, en un plazo de ciento veinte (120) das calendario, en cumplimiento a lo resuelto en el Artculo Segundo
de la Ordenanza Municipal N 147/2000 HAM - HCM 117/2000 de 28 de septiembre del 2000, a elaborar los planes y
97
Por lo tanto la promulgo para que se tenga y cumpla como Ordenanza Municipal, a los diecinueve das del mes de abril
del ao dos mil diez.
98
Cdigo Catastral
Nombre
Mirador
Juan de la
Riva
Mirador Del
Libertador
No cuenta
con
cdigo
catastral.
14-80-01
22-42
Ubicacin
Zona
Central
Central
Sector Rosasani
Calle
C. Juan de
la Riva
Av.
del
Ejrcito
Uso Reglamento
USPA Centro
Mirador
Entorno
3 rea residencial
3 rea Residencial y
P1 Aires de
Ro y Corredores Verdes
P1
Aires
de Ro y
Corredores
verdes.
3 rea residencial.
3R rea residencial
con retiro
frontal de
3.00 m.
3 rea Residencial
P1 Aires de
Ro y Corredores Verdes y
3 rea Residencial.
Restricciones en
el Entorno
Restricciones en Altura
No se presentan
restricciones en el
entorno.
Se
efecta
restricciones
en las Manzanas 14 - 80,
14 -21, 14 -22
y 14 -56.
Sin restricciones
en el entorno
por la ubicacin
estratgica del
mirador.
ANEXO II
Cuadro de vas autorizadas en el Macrodistrito VII Centro para Ocupacin de Retiro Frontal
Zona
Ubicacin
Miraflores
Miraflores
c/Guerrilleros Lanza
Miraflores
Tramo
Patrn
3R
Miraflores
c/Hait
3R
Miraflores
3R
Miraflores
c/Repblica Dominicana
3R
Miraflores
c/Juan de Vargas
3R PUC-6
Miraflores
c/ Litoral
3R
Miraflores
c/ Chichas
3R
Miraflores
Av. Saavedra
3R
Miraflores
c/ Claudio Sanjinz
3R
Miraflores
c/Pasos Kanki
5Z
3R
3R
99
VISTOS Y CONSIDERANDO:
Que el artculo 302 de la Constitucin Poltica del Estado define las competencias exclusivas de los Gobiernos Municipales
Autnomos en su jurisdiccin, sealando en el numeral 6 la Elaboracin de Planes de Ordenamiento Territorial y de uso
de suelos, en coordinacin con los planes del nivel central del Estado, departamentales e indgenas, asimismo dentro de
las competencias establecidas en el numeral 29 el Desarrollo urbano y asentamientos humanos urbanos.
Que el artculo 126 de la Ley N 2028 seala El Gobierno Municipal es responsable de elaborar y ejecutar polticas, planes,
proyectos y estrategias para el desarrollo urbano, con los instrumentos y recursos que son propios de la Planificacin
Urbana, elaborando normativas de Uso del Suelo urbano y emprendiendo acciones que promuevan el desarrollo urbanstico
de los centros poblados de acuerdo con normas nacionales.
Que una atribucin de los Gobiernos Municipales es el establecimiento de la normativa de usos de suelo y de urbanismo
y los parmetros de edificacin a los que se debe someter toda construccin que sea edificada en la jurisdiccin de cada
Macrodistrito, de acuerdo a la normativa determinada para cada sector.
Que el establecimiento de los usos de suelo y patrones de asentamiento es diferente en cada Macrodistrito, debido a
sus particularidades morfolgicas y sociales; aplicacin que debe estar orientada a rescatar, preservar y fomentar las
caractersticas y valores culturales propios de cada uno de ellos, identificndose las normas de uso de suelos como el
instrumento tcnico operativo destinado a fortalecer una mayor desconcentracin administrativa.
Que los lmites macrodistritales y distritales establecidos en los planos de Usos de Suelo y Patrones de Asentamiento
del Reglamento USPA, para efectos de administracin territorial han sido establecidos en base a lo determinado por
la Resolucin Municipal N 406/97 de fecha 16 de septiembre de 1997 y su actualizacin establecida en la Ordenanza
Municipal G.M.L.P. N 616/2008 de fecha 12 de diciembre de 2008.
Que la Ordenanza Municipal G.M.L.P. N 501/2009 de fecha 27 de noviembre de 2009 en su Artculo Primero aprueba el
Plano de Ubicacin, Plano de Uso del Suelo y Patrones de Asentamiento, Plano de Cuencas, Plano de reas de Preservacin
Natural Arqueolgica y el Plano de Identificacin de Conjuntos Patrimoniales del Macrodistrito I Cotahuma. Asimismo en
su Artculo Segundo aprueba las Cartillas Normativas de los Patrones de Asentamiento aplicables al citado Macrodistrito.
Que de la revisin realizada a los planos, cartillas y Reglamento USPA, se identifica que en el plano de Usos de Suelo y
Patrones de Asentamiento correspondiente al Macrodistrito Cotahuma, el Patrn de Asentamiento Cotahuma 6, no est
expresado territorialmente en virtud de haber migrado hacia el Patrn de Asentamiento Cotahuma 6Z, con el objetivo de
adecuarse a la realidad existente y poder solucionar de una manera adecuada las necesidades producto de la dinmica
comercial del sector.
Que resulta necesario modificar el Artculo Segundo de la Ordenanza Municipal G.M.L.P. N 501/2009 en virtud de que el
Plano de Usos de Suelo no contempla al Patrn de Asentamiento Cotahuma 6.
Que en el proceso de revisin, se ha identificado que en el inciso b) del Anexo III Ocupacin de Retiros Frontales aprobado
mediante Ordenanza Municipal G.M.L.P. N 500/2009 se seala errneamente el Patrn de Asentamiento Centro 4, siendo
necesario ser modificado por el Patrn de Asentamiento correcto Centro 3R.
Que producto del citado proceso, es necesaria la modificacin de las Cartillas Normativas de los Macrodistritos: Cotahuma,
Maximiliano Paredes, Perifrica San Antonio, Sur, Centro y Distrito de Mallasa con el objetivo de favorecer la legalizacin
de edificaciones en los Parmetros de Edificacin, de acuerdo al siguiente detalle:
103
Cartilla Normativa
Parmetros de Edificacin
Cotahuma
Cotahuma 3
Cotahuma
Cotahuma 3C
Maximiliano
Paredes
Maximiliano
Paredes 3
Maximiliano
Paredes
Maximiliano
Paredes 3C
Perifrica
Perifrica 3
Perifrica
Perifrica 3C
San Antonio 3
San Antonio
Sur
Sur 3
Sur
Sur 4CP
Centro
Centro 3
Centro
Centro 6Z
Centro
PUC 0
Mallasa
Mallasa 4CP
Mallasa
Mallasa 4P
San Antonio
Que el plano del Distrito 20 Mallasa, debe ser modificado estableciendo el Patrn de Asentamiento Mallasa 4P a la zona de
Amor de Dios.
Que en forma peridica el Gobierno Municipal de La Paz debe publicar fsica y/o digital planos generales y/o especficos
por unidad de planificacin del Municipio de La Paz que incorpore la expresin de los actos administrativos como
ser aprobacin de planimetras, incorporacin de reas de dominio pblico, actualizacin del Mapa de Georiesgos
Socionaturales por lo que asume definiciones temporales y caractersticas referenciales.
Que producto de la concertacin realizada por el Ejecutivo Municipal y la representacin de las Comunidades Rurales de
Hampaturi se ha establecido una delimitacin de la mancha urbana que debe ser incorporada.
Que Vicepresidencia del Concejo Municipal mediante Informe INT. VP-CM N 030/10/AV-07 de fecha 22 de febrero de
2010 recomienda al Pleno la aprobacin de la presente Ordenanza Municipal.
Que en Sesin Ordinaria del Pleno del Concejo Municipal N 018/2010 de 3 de marzo de 2010 se aprob la Ordenanza
104
POR TANTO:
El Concejo Municipal de La Paz, en mrito a las atribuciones conferidas por Ley;
RESUELVE:
ARTCULO PRIMERO.- Modificar el Artculo Segundo de la Ordenanza Municipal G.M.L.P. N 501/2009, en lo referido al
cuadro detalle de Patrones de Asentamiento aplicables al Macrodistrito Cotahuma de acuerdo al siguiente texto y cuadro:
Aprobar las Cartillas Normativas de los siguientes Patrones de Asentamiento Habitacionales:
Patrn USPA
Cotahuma
Descripcin
Construccin habitacional en altas pendientes y/o asignadas a Urbanizaciones,
Remodelaciones regularizadas en cumplimiento a la Ley N 2372, Ley N 2717 y
otras disposiciones jurdicas vigentes.
Construccin habitacional media y baja pendiente.
Construccin habitacional media y baja pendiente.
Construccin habitacional y actividades comerciales media y baja pendiente.
Construccin habitacional media y baja pendiente con retiro frontal obligatorio.
Construccin habitacional media y baja pendiente lineal.
Construccin habitacional media y baja pendiente lineal.
Construccin habitacional pareada.
Construccin en Torre aislada de densidad media.
Construccin en Torre aislada de densidad media con zcalo.
Construccin en Torre aislada de densidad alta con zcalo.
Cotahuma 1
Cotahuma 2
Cotahuma 3
Cotahuma 3C
Cotahuma 3R
Cotahuma 3L
Cotahuma 4L
Cotahuma 4P
Cotahuma 5
Cotahuma 5Z
Cotahuma 6Z
ARTCULO SEGUNDO.- Incorporar en la Ordenanza Municipal G.M.L.P. N 506/2009, como artculo tercero, el siguiente
texto: Aprobar la Cartilla Normativa de:
a) Miradores y Apachetas: Mallasilla
a.1) Cuadro de restriccin en altura al entorno de Miradores y Apachetas (Anexo I)
Nombre
Cdigo
Catastral
Mirador
Mallasilla
s/Cod.
Cat.
Uso Reglamento
USPA Mallasa
Ubicacin
Zona
Mallasilla
Calle
Mirador
Entorno
Cotapata
Restricciones
el Entorno
Ninguna
en
Restricciones
Altura
en
Ninguna
Modificar el inciso a) del Artculo Tercero de la Ordenanza Municipal G.M.L.P. N 502/2009 por la siguiente redaccin: a)
Miradores y Apachetas: Juan XXIII, Jacha Apacheta, Sagrado Corazn de Jess y Parque Portada Triangular.. Asimismo,
modificar el inciso a) del Artculo Tercero de la Ordenanza Municipal G.M.L.P. N 501/2009 por la siguiente redaccin: a)
Miradores y Apachetas: Montculo, Jacha Kollo, Lus Eduardo Siles y Faro Murillo..
ARTCULO TERCERO.- Sustituir en el cuadro contenido en el inciso b) del Anexo III Ocupacin Temporal de Retiros
Frontales, aprobado mediante Ordenanza Municipal G.M.L.P. N 500/2009 el Patrn de Asentamiento Centro 4 por el
Patrn de Asentamiento Centro 3R. Asimismo incorporar el Patrn de Asentamiento PUC-6 ubicado en la calle Juan de
Vargas entre las calles Daz Romero y Chichas
ARTCULO CUARTO.- Incorporar las siguientes modificaciones en las Cartillas Normativas de los Macrodistritos:
105
4 plantas
5 plantas
En la Cartilla Normativa del Patrn de Asentamiento Cotahuma 3C, los parmetros rea Mxima a Edificar (AME) y
Altura Mxima de Fachada (AMF) se modifican, segn el ancho de va, de la siguiente manera:
Ancho de va
Menores a 6,00 m.
3 plantas
4 plantas
5 plantas
6 plantas
De 12,00 m. en adelante
7 plantas (2 zcalos)
4 plantas
5 plantas
En la Cartilla Normativa del Patrn de Asentamiento Maximiliano Paredes 3C, los parmetros rea Mxima a Edificar
(AME) y Altura Mxima de Fachada (AMF) segn el ancho de va se modifican de la siguiente manera:
Ancho de va
Menores a 6,00 m.
3 plantas
5 plantas
De 8,00 m. en adelante
7 plantas (2 zcalos)
4 plantas
5 plantas
En la cartilla normativa del Patrn de Asentamiento Perifrica 3C, los parmetros rea Mxima a Edificar (AME) y Altura
Mxima de Fachada (AMF) segn el ancho de va se modifican de la siguiente manera:
106
Ancho de va
Menores a 6,00 m.
De 6,00 m. a menores de 8,00 m.
De 8,00 m. a menores de 10,00 m.
De 10,00 a menores de 12,00 m.
De 12,00 m. en adelante
Ancho de va
4 plantas
5 plantas
En la Cartilla Normativa del Patrn de Asentamiento San Antonio 4CP, el parmetro rea Mxima a Cubrir (AMC) se
modifica de la siguiente manera:
AREA MAXIMA A CUBRIR (AMC)
Zcalo 70% del ALE
Torre 60% del ALE
e) Macrodistrito V Sur:
En la Cartilla Normativa del Patrn de Asentamiento Sur 3, los parmetros rea Mxima a Edificar (AME) y Altura Mxima
de Fachada (AMF) se modifican, segn el ancho de va, de la siguiente manera:
Ancho de va
4 plantas
5 plantas
En la Cartilla Normativa del Patrn de Asentamiento Sur 4CP, el parmetro rea Mxima a Cubrir (AMC) se modifica de
la siguiente manera:
AREA MAXIMA A CUBRIR (AMC)
Zcalo 70% del ALE
Torre 60% del ALE
f) Distrito 20 Mallasa:
En la Cartilla Normativa del Patrn de Asentamiento Mallasa 4CP, el parmetro rea Mxima a Cubrir (AMC) se modifica
de la siguiente manera:
AREA MAXIMA A CUBRIR (AMC)
70% del ALE
RETIROS MINIMOS DE EDIFICACION (RME)
Fondo: 3,00 m (obligatorio)
Para apertura de vanos a predios vecinos 3,00 m
(obligatorio)
y se incorpora, en la sealada cartilla normativa, el punto 4 Voladizos el siguiente cuadro:
107
Ancho de voladizo
1,00 m.
El largo del voladizo respeta retiros mnimos, ocupa hasta el 100%. La altura mnima medida desde el
nivel de la acera al punto inferior del voladizo: 2,50 m.
En la Cartilla Normativa del Patrn de Asentamiento Mallasa 4P, el parmetro rea de Lote Edificable (ALE), el parmetro
rea Mxima a Cubrir (AMC) y el parmetro rea Mxima a Edificar (AME) se modifican de la siguiente manera:
AREA DE LOTE EDIFICABLE (ALE)
300,00 m2
150,00 m2(Amor de Dios)
AREA MAXIMA A CUBIR (AMC)
60 % del ALE
70% del ALE (Amor de Dios)
Ancho de va
Aplica a cualquier ancho de va
Ancho de va
4 plantas
5 plantas
En la Cartilla Normativa del Patrn de Asentamiento 6Z, el parmetro Retiros Mnimos de Edificacin (RME) se modifica
de la siguiente manera:
RETIROS MNIMOS DE EDIFICACIN (RME)
Frente obligatorio para Zcalo y Torre: 3,00 m.
Fondo obligatorio para Zcalo: 3,00 m.
Laterales Zcalo: opcionales
Laterales y fondo para torre: mnimo 3,00 m hasta sptima planta, a partir de octava
planta se aplica la siguiente frmula 1/21 h + 2,00 m.
En la Cartilla Normativa del Patrn de Asentamiento PUC-0, el parmetro Retiros Mnimos de Edificacin (RME) se
modifica de la siguiente manera
RETIROS MNIMOS DE EDIFICACIN (RME)
Frente y Fondo Obligatorios: 3,00 m.
Fondo: Av. del Poeta Obligatorio: 5,00 m. (para zcalo 1); 8,00 m. (para zcalo 2 y torre)
Frontal Av. del Poeta (Zcalo 1): 5,00 m.
Frontal Av. del Poeta (Zcalo 2): 8,00 m.
Laterales Torre: mnimo 3,00 m hasta sptima planta, a partir de octava planta se aplica la siguiente
frmula 1/21 h + 2,00 m.
Quedan subsistentes todos los otros parmetros de edificacin de las cartillas normativas que no hayan sido modificados
por el presente artculo.
108
Por lo tanto la promulgo para que se tenga y cumpla como Ordenanza Municipal, a los diecinueve das del mes de abril
del ao dos mil diez.
109