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GOBIERNO MUNICIPAL DE LA PAZ

Concejales Municipales
Gestin 2005-2010
Movimiento Sin Miedo (MSM)
Lus Revilla Herrero (Titular)
Gabriela Nio de Guzmn Garca (Titular)
Miguel Quispe Callisaya (Titular)
Rosario Aguilar Rodrguez (Titular)
Nicols Huallpara Aruquipa (Titular)
Jenny Crdenas Villanueva (Titular)
Martn Rengel Luna (Titular)
Nstor Veneros Gonzles (Suplente)

Movimiento al Socialismo (MAS-IPSP)


Pablo Ramos Snchez (Titular)
David Barrientos Zapata (Titular)
Juana Alanoca Cahuana (Titular)
Justina Quispe Condori (Suplente)

Unidad Nacional (UN)


Hernn Paredes Muoz (Titular)
Delia Villa de Solz (Suplente)

GOBIERNO MUNICIPAL DE LA PAZ


Autoridades del Ejecutivo Municipal
Dr. Juan del Granado Coso
Alcalde Municipal
Dr. Javier Zrate Taborga
Secretario Ejecutivo
Dra. Carla Solz Rodas
Secretaria General
Lic. Julio Figueroa Ruz
Oficial Mayor de Desarrollo Humano
Ing. Vladimir Toro Ibez
Oficial Mayor Tcnico
Arq. Rodolfo Mercado Mercado
Oficial Mayor de Gestin Territorial
Lic. Rosa Talavera Simoni
Oficiala Mayor de Promocin Econmica
Sr. Walter Gmez Mndez
Oficial Mayor de Culturas

INDICE
PRESENTACION............................................................................................................................................ 6
TEXTO ORDENADO O.M. G.M.L.P. N 500/2009 - N 070/2010 . ....................................................... 7
CAPTULO I - DISPOSICIONES GENERALES.................................................................................... 12
CAPTULO II - DE LOS USOS DEL SUELO.......................................................................................... 13
CAPTULO III - DE LOS PATRONES DE ASENTAMIENTO DEL SUELO URBANIZABLE.... 13
CAPTULO IV - DE LOS PARMETROS DE EDIFICACIN DEL REA URBANIZABLE...... 16
CAPTULO V - DE LOS PATRONES DEL SUELO NO URBANIZABLE, NO EDIFICABLE..... 20
CAPTULO VI - DISPOSICIONES FINALES........................................................................................ 21
ANEXO I - REGLAMENTO PARA LA IDENTIFICACIN, VALORACIN, PROTECCIN Y
CONSERVACIN DEL PATRIMONIO ARQUITECTNICO Y URBANO................................. 21
CAPTULO I.................................................................................................................................................. 22
CAPTULO II................................................................................................................................................. 22
CAPTULO III............................................................................................................................................... 22
CAPTULO IV............................................................................................................................................... 23
CAPTULO V................................................................................................................................................. 25
CAPTULO VI .............................................................................................................................................. 26
ANEXO II - SISTEMAS VIALES............................................................................................................... 26
ANEXO III - OCUPACIN TEMPORAL DE RETIROS FRONTALES............................................ 29
ANEXO IV...................................................................................................................................................... 33
ANEXO V - PREDIOS UBICADOS EN EL INTERIOR DE UNA MANZANA.............................. 41
MACRODISTRITO COTAHUMA O.M. G.M.L.P. N 501/2009 - N 070/2010................................ 43
MACRODISTRITO MAXIMILIANO PAREDES O.M. G.M.L.P. N 502/2009 - N 070/2010....... 49
MACRODISTRITO PERIFERICA O.M. G.M.L.P. N 503/2009 - N 070/2010.................................. 55
MACRODISTRITO SAN ANTONIO O.M. G.M.L.P. N 504/2009 - N 070/2010........................... 61
MACRODISTRITO SUR O.M. G.M.L.P. N 505/2009 N 053/2010 - N 070/2010........................... 67
MACRODISTRITO MALLASA O.M. G.M.L.P. N 506/2009 - N 070/2010..................................... 75
MACRODISTRITO CENTRO O.M. G.M.L.P. N 507/2009 - N 070/2010........................................ 81
ORDENANZA MUNICIPAL G.M.L.P. N 070/2010.............................................................................. 88

Reglamento de Usos de Suelo y Patrones de Asentamiento USPA


PRESENTACION
La actualizacin de la normativa que rige los Usos del Suelo y los Patrones de Asentamiento es una muestra objetiva de la
accin institucional del Gobierno Municipal de La Paz; ya en el ao 2007 con claridad manifestamos que la actualizacin
es el reconocimiento de que la ciudad es un organismo vivo que est en una permanente transformacin y es por eso que
culminando la gestin 2005-2010 presentamos a la comunidad pacea el resultado de una nueva actualizacin.
Adems de haber incorporado informacin de la restitucin areo fotogramtrica digital, representada en 1009 fotografas,
producto del contrato suscrito con el Servicio Nacional de Aerofotogrametra y del Instituto Geogrfico Militar y que
permiti, mediante Ordenanza Municipal G.M.L.P. N 616/2008 de fecha 12 de diciembre de 2008, aprobar los Planos
de Restitucin Fotogramtrica Digital, las Ortofotos y el Plano de la ciudad; tambin se han hecho ajustes a los patrones
producto de la consulta ciudadana y de la informacin de las Subalcaldas como administradores especficos del territorio.
Sin incurrir en contradiccin a disposiciones nacionales se ampli el porcentaje destinado al uso en voladizos, en las zonas
donde son permitidos, en correspondencia con los anchos de va que es el parmetro que racionalmente debe ser respetado.
Se han hecho los ajustes requeridos en el rea mnima de parqueo, tambin se han definido como reas no sujetas a clculo,
en los patrones de asentamiento que aplican, las terrazas que no contemplan edificaciones, excepto las de acceso, las reas
que estn destinadas a equipamiento y sean registradas como propiedad comn y tambin las reas destinadas a salas de
copropietarios.
Por las caractersticas particulares del suelo paceo se ha enfatizado la permanente actualizacin de la informacin
precisada en el Mapa de Georiesgos Socionaturales incorporando la obligatoriedad de presentacin de clculo estructural
antissmico en las construcciones cuya altura en fachada, sea mayor a 5 plantas.
Esta actualizacin pretende que de manera paulatina mayor porcentaje de edificaciones se encuentre protegida por
la norma y permitan a los propietarios usar su patrimonio como garanta solvente de crdito o para los derechos de
sucesin, consideramos que de esa manera los trmites para las denominadas construcciones fuera de norma podrn ser
considerados en el marco adecuado de la legalizacin.
Tambin es necesario enfatizar que el proceso de desconcentracin y descentralizacin es impulsado a partir de promulgar
Ordenanzas Municipales para los 21 Distritos Municipales.
Queda claro que se ha cumplido una parte del proceso, para la ciudad nunca hay una ltima determinacin y somos
concientes que hemos contribuido a la solucin de futuros problemas entre los que, por ejemplo, identificamos la
planificacin del territorio de Zongo y Hampaturi como contribucin a la futura conformacin de la Regin Metropolitana
prevista en la Constitucin Poltica del Estado y la construccin del Nuevo Estado que es la tarea actual.
La Paz, marzo de 2010
Dr. Juan del Granado Coso
Alcalde Municipal

Dr. Luis Antonio Revilla Herrero


Presidente Concejo Municipal

Arq. David Barrientos Zapata


Vice Presidente Concejo Municipal

Lic. Gabriela Nio de Guzmn Garca


Secretara Concejo Municipal

CIUDAD DE NUESTRA SEORA DE LA PAZ

Ordenanzas Municipales G.M.L.P. N 500/2009 - N 070/2010


TEXTO ORDENADO
Ordenanzas Municipales
G.M.L.P. N 500/2009 G.M.L.P N 070/2010
Secretara General
Dr. Juan Del Granado Coso
Alcalde Municipal de La Paz
Por cuanto el Concejo Municipal de La Paz ha aprobado la siguiente Ordenanza Municipal:

VISTOS Y CONSIDERANDO:
Que la Constitucin Poltica del Estado, aprobada mediante referndum en fecha 25 enero de 2009 y promulgada el 7 de
febrero de 2009, en su Tercera Parte Estructura y Organizacin Territorial del Estado, Ttulo I, Captulo Cuarto, artculo
283 establece que el Gobierno Autnomo Municipal est constituido por un Concejo Municipal con la facultad deliberante,
fiscalizadora y legislativa municipal en el mbito de sus competencias; y un rgano ejecutivo, presidido por la Alcaldesa
o el Alcalde.
Que en su artculo 302 la Constitucin Poltica del Estado en el pargrafo I numeral 6 define como competencia exclusiva
de los Gobiernos Municipales Autnomos en su jurisdiccin la elaboracin de Planes de Ordenamiento Territorial y de Uso
de Suelos, en coordinacin con los planes del nivel central del Estado, Departamentales e Indgenas.
Que la Ley de Municipalidades N 2028 de 28 de octubre de 1999, dispone como competencia de los Gobiernos Municipales
el aprobar, regular, controlar y fiscalizar y coordinar la ejecucin de los planes de ordenamiento territorial en su jurisdiccin.
Que el artculo 83 de la Ley de Municipalidades establece que las normas nacionales de planeacin urbanstica de ingeniera
y de uso del suelo, subsuelo y sobresuelo son de cumplimiento obligatorio, inexcusable y prioritario para las personas
individuales o colectivas, pblicas o privadas, nacionales y extranjeras, sea cual fuera su naturaleza y caractersticas, en
toda rea urbana o rural del territorio de la Repblica. Su quebrantamiento por parte de las mismas ser pasible a sanciones
administrativas y dar lugar a responsabilidad civil por daos causados a la colectividad. El Alcalde Municipal y Ministerio
Pblico sern los encargados de iniciar e impulsar dichas causas.
Que el artculo 126 de la Ley N 2028, seala que el Gobierno Municipal es responsable de elaborar y ejecutar polticas,
planes, proyectos y estrategias para el desarrollo urbano, con los instrumentos y recursos que son propios de la Planificacin
Urbana, elaborando normativas de Uso del Suelo urbano y emprendiendo acciones que promuevan el desarrollo urbanstico
de los centros poblados de acuerdo a normas nacionales.
Que una atribucin de los Gobiernos Municipales es el establecimiento de la normativa de Usos de Suelo y de Urbanismo,
que establezca los parmetros de edificacin a los que se debe someter toda construccin que sea levantada en la jurisdiccin
correspondiente de acuerdo a la normativa determinada para cada sector.
Que mediante Ordenanza Municipal G.M.L.P. N 555/2007 de fecha 8 de octubre de 2007, se aprueba el Reglamento de
Usos de Suelo y Patrones de Asentamiento USPA 2007, el mismo que puesto en vigencia evidenci problemas en la
administracin urbana.
Que mediante Of. S.G. N 1550/2009 de 18 de mayo de 2009 el Alcalde Municipal de La Paz Dr. Juan Del Granado Coso
remiti a conocimiento, consideracin y aprobacin del Concejo Municipal el trmite referido a la actualizacin del
Reglamento de Usos de Suelo y Patrones de Asentamiento USPA 2007.
Que en fechas 1 al 10 de junio de 2009 se llev a cabo el Taller de Evaluacin de los Ajustes y Enmiendas al Reglamento
USPA 2007 con la participacin de la Oficiala Mayor de Gestin Territorial y las Subalcaldas Urbanas, sealando que
el Informe Tcnico DOT-ASPN N 038/2009 de fecha 11 de mayo de 2009 emitido por la Direccin de Ordenamiento
Territorial establece que en las diferentes etapas de evaluacin se cont con la participacin del Concejo Ciudadano para el
Desarrollo Urbano de la Ciudad de La Paz y el Colegio Departamental de Arquitectos de La Paz.
Que realizados los ajustes tcnicos legales por la Comisin de Planificacin y Gestin Territorial en trabajo coordinado con
la Oficiala Mayor de Culturas, Subalcadas Urbanas del Gobierno Municipal de La Paz y la Gerencia del Parque Urbano
Central, se puso a consideracin del Pleno del Concejo Municipal en Sesin Ordinaria N 0106/09 el trmite referido a las
actualizaciones y enmiendas al Reglamento USPA 2007, que debido a la cantidad de modificaciones requeridas recomend

Reglamento de Usos de Suelo y Patrones de Asentamiento USPA


la aprobacin de un nuevo Reglamento de Usos de Suelo y Patrones de Asentamiento USPA.
Que habindose establecido que la dinmica de la planificacin urbana y la aplicacin de los Usos de Suelo y Patrones
de Asentamiento diferencian a cada Macrodistrito, se determin la necesidad de contar con un Plano de Uso del Suelo y
Patrones de Asentamiento por cada Macrodistrito.
Que la Comisin de Planificacin y Gestin Territorial mediante Informe INT. - C.P.G.T N 480/09-10/JPG-042 de fecha
8 de septiembre de 2009 recomienda al Pleno del Concejo Municipal de La Paz la aprobacin de la presente Ordenanza
Municipal.

POR TANTO:
El Concejo Municipal de La Paz, en uso de sus atribuciones conferidas por Ley;

RESUELVE:
ARTCULO PRIMERO.- Abrogar la Ordenanza Municipal G.M.L.P. N 555/2007 de fecha 8 de octubre de 2007 que
aprueba el Reglamento de Usos de Suelo y Patrones de Asentamiento USPA 2007.
ARTCULO SEGUNDO.- Aprobar el Reglamento de Usos de Suelo y Patrones de Asentamiento USPA en sus 6 Captulos,
32 Artculos y 5 Anexos que forman parte indisoluble de la presente Ordenanza Municipal:

ANEXO I
REGLAMENTO PARA LA IDENTIFICACIN, VALORACIN, PROTECCIN Y CONSERVACIN DEL
PATRIMONIO ARQUITECTNICO Y URBANO.

ANEXO II
SISTEMAS VIALES

ANEXO III
OCUPACIN TEMPORAL DE RETIROS FRONTALES.

ANEXO IV
FUSIN DE LOTES PARA PROYECTO, ASOCIACIN DE PROYECTO Y PROYECTO INDIVIDUAL.
ANEXO V
PREDIOS UBICADOS EN EL INTERIOR DE UNA MANZANA.
Asimismo forman parte de la presente Ordenanza Municipal los siguientes planos adjuntos y de carcter referencial e
informativo:
1.-
2.-

3.-
4.-

5.-

Plano de Restitucin 2006 aprobado mediante Ordenanza Municipal G.M.L.P. N 616/2008 de fecha 12 de
diciembre de 2008;
Planos del Municipio de La Paz;
2.A.- Plano de Densidades;
2.B.- Plano Topogrfico;
2.C.- Plano Hidrogrfico;
2.D.- Plano de Estructura Vial;
Plano de Georiesgos Socionaturales;
Planos de reas Patrimoniales;
4.A.- Plano de Identificacin y Valoracin del Patrimonio Arquitectnico y Urbano;
4.B.- Plano de reas y Conjuntos Patrimoniales;
4.C.- Plano de Alturas de los Conjuntos Patrimoniales;
Plano de reas Arqueolgicas Potenciales.

ARTCULO TERCERO.- Las normas de Usos de Suelo y Patrones de Asentamiento y las Cartillas Normativas de cada
Macrodistrito y Distrito sern aprobados de manera particular mediante Ordenanzas Municipales expresas.

Ordenanzas Municipales G.M.L.P. N 500/2009 - N 070/2010


ARTCULO CUARTO.- Instruir al Ejecutivo Municipal para que a travs de la Oficiala Mayor de Culturas-Direccin de
Patrimonio Tangible y Natural y la Oficiala Mayor de Gestin Territorial-Direccin de Ordenamiento Territorial, actualice
el Reglamento para la Identificacin, Valoracin, Proteccin y Conservacin del Patrimonio Arquitectnico y Urbano, en el
plazo mximo de cuarenta y cinco das (45) calendario.
ARTCULO QUINTO.- Los funcionarios pblicos municipales, en el ejercicio y desempeo de su cargo, que actuaren con
negligencia, falta de tica profesional e irresponsabilidad en el cumplimiento y aplicacin de lo establecido por la presente
Ordenanza Municipal por accin y/u omisin, sern sancionados administrativa, civil y/o penalmente, segn la gravedad
del caso, previo Proceso Administrativo de Responsabilidad por la Funcin Pblica, en el marco de las previsiones
establecidas en la Ley de Administracin y Control Gubernamental N 1178.
ARTCULO SEXTO.- En aplicacin del artculo 20 de la Ley N 2028 de Municipalidades de 28 de octubre de 1999, el
Reglamento de Usos de Suelo y Patrones de Asentamiento USPA, aprobado por la presente Ordenanza Municipal,
entrar en vigencia plena a partir de su promulgacin.
ARTCULO SPTIMO.- Constituyen parte indisoluble de la presente Ordenanza Municipal el Informe Tcnico DOTASPN N 038/2009 de fecha 11 de mayo de 2009 emitido por la Direccin de Ordenamiento Territorial e Informe INT
C.P.G.T N 480/09-10/JPG-042 de fecha 8 de septiembre de 2009 emitido por la Comisin de Planificacin y Gestin
Territorial.
ARTCULO OCTAVO.- El presente Reglamento es de aplicacin obligatoria. Los trmites iniciados con anteriores
normativas, a solicitud expresa del interesado podrn adecuarse a la presente norma; en los casos de edificaciones
que hayan sido construidas con anterioridad sin respetar la norma vigente en el momento, podrn ser legalizadas de
acuerdo a lo establecido en la presente Ordenanza Municipal y Ordenanzas Municipales de cada Macrodistrito y Distrito,
respectivamente.
El Ejecutivo Municipal queda encargado de la publicacin y estricto cumplimiento de lo establecido en la presente
Ordenanza Municipal.
Es dada en la Sala de Sesiones del Concejo Municipal de La Paz a los diez das del mes de noviembre del ao dos mil nueve.
Firmado por:
Gabriela Nio de Guzmn Garca
SECRETARIA
CONCEJO MUNICIPAL DE LA PAZ

Lus Revilla Herrero


PRESIDENTE
CONCEJO MUNICIPAL DE LA PAZ

Por lo tanto la promulgo para que se tenga y cumpla como Ordenanza Municipal, a los diecinueve das del mes de abril
del ao dos mil diez.

Dr. Juan Del Granado Coso


ALCALDE MUNICIPAL DE LA PAZ

Ordenanzas Municipales G.M.L.P. N 500/2009 - N 070/2010


TEXTO ORDENADO
Ordenanzas Municipales
G.M.L.P. N 500/2009 G.M.L.P N 070/2010
REGLAMENTO DE USOS DE SUELO
Y PATRONES DE ASENTAMIENTO USPA
CAPTULO I
DISPOSICIONES GENERALES
ARTCULO 1.- (Objeto y Naturaleza)
a) El presente Reglamento define las normas que rigen el Uso del Suelo y los Patrones de Asentamiento para el
territorio administrado por las Subalcaldas Urbanas del Municipio de La Paz.
b) Para los efectos del presente Reglamento, el Municipio de La Paz est delimitado por la Ley N 1669 del 31 de
octubre de 1995.
c) Las normas del presente Reglamento rigen a las reas consideradas en los siguientes Planos:
1.-
2.-

3.-
4.-

5.-

Plano de Restitucin 2006 aprobado mediante Ordenanza Municipal G.M.L.P. N 616/2008 de fecha 12 de
diciembre de 2008;
Planos del Municipio de La Paz:
2.A.- Plano de Densidades;
2.B.- Plano Topogrfico;
2.C.- Plano Hidrogrfico;
2.D.- Plano de Estructura Vial.
Plano de Georiesgos Socio Naturales;
Planos de reas Patrimoniales:
4.A.- Plano de Identificacin y Valoracin del Patrimonio Arquitectnico y Urbano;
4.B.- Plano de reas y Conjuntos Patrimoniales;
4.C.- Plano de Alturas de los Conjuntos Patrimoniales;
Plano de reas Arqueolgicas Potenciales.

Los Planos de Usos de Suelo y Patrones de Asentamiento y las Cartillas Normativas de cada Macrodistrito sern aprobados
de manera particular mediante Ordenanza Municipal expresa.

ARTCULO 2.- (mbito de Aplicacin)


Es de orden pblico; su vigencia y aplicacin son de carcter obligatorio para todas las personas sean naturales o jurdicas,
pblicas o privadas, dentro del rea urbana del Municipio de La Paz, comprendida en 21 Distritos y administrada por las
siguientes Subalcaldas:
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)

Subalcalda Urbana I Cotahuma; conformada por los Distritos Municipales 3, 4, 5 y 6.


Subalcalda Urbana II Maximiliano Paredes; conformada por los Distritos Municipales 7, 8, 9 y 10.
Subalcalda Urbana III Perifrica; conformada por los Distritos Municipales 11, 12 y 13.
Subalcalda Urbana IV San Antonio; conformada por los Distritos Municipales 14, 15, 16 y 17.
Subalcalda Urbana V Sur; conformada por los Distritos Municipales 18, 19 y 21.
Subalcalda Urbana VI Mallasa; conformada por el Distrito Municipal 20.
Subalcalda Urbana VII Centro; conformada por los Distritos Municipales 1 y 2.

ARTCULO 3.- (Marco Legal)


El presente Reglamento se rige por la siguiente normativa legal:
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)

Constitucin Poltica del Estado de 7 de febrero de 2009;


Cdigo Civil aprobado mediante Decreto Ley N 12760 de 6 agosto de 1975;
Ley N 2028 de Municipalidades de 28 de octubre de 1999;
Ley N 1333 de Medio Ambiente de 27 de abril de 1992 y sus Reglamentos;
Ley N 3058 de Hidrocarburos de 17 de mayo de 2005 y sus Reglamentos;
Ley General de Higiene, Seguridad Ocupacional y Bienestar (Decreto Ley N 16998 de 2 de agosto de 1979);
Ley N 2803 Sistema de Incentivo a la Salvaguardia del Patrimonio de 25 de agosto de 2004;
Ley N 1178 de 20 de junio de 1990, de Administracin y Control Gubernamental;

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Reglamento de Usos de Suelo y Patrones de Asentamiento USPA


i)
j)
k)
l)
m)

Ley N 2341 de Procedimiento Administrativo;


Ley N 1678 del 15 del diciembre de 1995 Ley Boliviana de la Persona con Discapacidad;
Ley N 3425 de 20 de junio de 2006, Aprovechamiento y Explotacin de ridos y sus reglamentos;
Decreto Supremo N 27864 del 26 de noviembre de 2004 Reglamento a la Ley de Regularizacin del Derecho Propietario;
Decreto Supremo N 27957 del 24 de diciembre de 2004 Reglamento de Modificacin y Actualizacin a la Ley de Inscripcin
de Derechos Reales;
n) Ordenanza Municipal N 37/76, Ordenanza Municipal N 130/77, Ordenanza Municipal N 150/78, Ordenanza
Municipal N 49/80 de 15 de marzo de 1980, Ordenanza Municipal N 79/91 HCM, Ordenanza Municipal N
147/2000 HAM - HCM 117/2000 de 28 de septiembre del 2000, Ordenanza Municipal G.M.L.P. N 25/2002 de
21 de marzo de 2002, Ordenanza Municipal G.M.L.P. N 236/08 de 18 de junio de 2008, Ordenanza Municipal
G.M.L.P. N 692/08 de 31 de diciembre de 2008, Ordenanza Municipal N 456/09 de 16 de octubre de 2009.

CAPTULO II
DE LOS USOS DEL SUELO
ARTCULO 4.- (Uso del Suelo)
Es la cualidad natural de la tierra que permite la ocupacin urbanizable o no del suelo. La ocupacin urbanizable se
determina mediante la aplicacin de parmetros de edificacin; la no urbanizable no aplica parmetros de edificacin.

ARTCULO 5.- (Clases de Uso del Suelo)


El presente Reglamento establece las siguientes clases de Uso del Suelo:
I. Urbanizable;
II. No Urbanizable.

ARTCULO 6.- (Complementariedad y Compatibilidad de Usos)


Se entiende por Uso del Suelo Complementario a la aplicacin de dos (2) o ms usos en un rea para mejorar las condiciones
de vida de los habitantes.
El Uso del Suelo Compatible es aquel que sin ser complementario no afecta el Uso del Suelo Principal.
Cada Subalcalda definir Restricciones de Uso, en reas especficas, mediante Resolucin Administrativa la no
complementariedad e incompatibilidad de usos de suelo.

ARTCULO 7.- (Cambio de Uso del Suelo)


Los Cambios de Uso del Suelo sern aprobados mediante Ordenanza Municipal expresa previo anlisis de los informes
correspondientes elaborados por el Ejecutivo Municipal.

CAPTULO III
DE LOS PATRONES DE ASENTAMIENTO DEL SUELO URBANIZABLE
ARTCULO 8.- (Patrn de Asentamiento)
Patrn de Asentamiento es la norma que condiciona la edificacin y su acondicionamiento para ocupar el suelo y se
encuentra determinado por los Parmetros de Edificacin.

ARTCULO 9.- (Uso del Suelo Urbanizable)


Es aquel destinado a la residencia y actividades complementarias y compatibles que garantizan una adecuada calidad de
vida de los habitantes. Por tanto, est condicionado al cumplimiento estricto de parmetros de uso establecidos en Planos
de Usos de Suelo y Patrones de Asentamiento y las Cartillas Normativas de cada Macrodistrito.
El Uso del Suelo Urbanizable se clasifica en:
a) De Vivienda: Destinadas a residencia y clasificadas por patrones de asentamiento.
b) De Actividades Productivas: Destinadas a las actividades econmicas; se clasifican en primarias, destinadas al
desarrollo de actividades extractivas; secundarias, destinadas a la transformacin de materias primas y terciarias
destinadas a servicios.
c) De Equipamiento: Infraestructura social y recreativa que alberga actividades que complementan la residencia.

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Ordenanzas Municipales G.M.L.P. N 500/2009 - N 070/2010


d) De Instalaciones Especiales: Edificaciones que albergan y complementan a las redes de infraestructura bsica
entendindose como tales a las redes de abastecimiento y tratamiento de agua; provisin de energa elctrica;
evacuacin de aguas y alcantarillado; telecomunicaciones y abastecimiento de combustibles.
e) De Proyectos Especiales: Alberga actividades relacionadas con Representaciones Diplomticas y Grandes
Conjuntos Multipropsito.
f) De Plazas, Miradores y Apachetas.
g) De reas Patrimoniales: Incluye el Centro Histrico, determinado por reglamentacin especifica, reas y
conjuntos patrimoniales que se detallan en el Anexo I.
h) Del Sistema Vial: Destinado al flujo peatonal y vehicular que vinculan los componentes urbanos y rurales del
Municipio de La Paz y lo conectan con los Municipios vecinos y el territorio boliviano. Est constituido por vas
vehiculares, peatonales y frreas descritas en el Anexo II.

ARTCULO 10.- (Patrones de Asentamiento en reas de Vivienda)


Los Patrones de Asentamiento sern aprobados de manera expresa, para las reas administradas por cada Subalcalda,
mediante Ordenanza Municipal. El Plano de Usos de Suelo y Patrones de Asentamiento de cada Distrito que forma parte
de la Ordenanza, indica su localizacin.

ARTCULO 11.- (Patrones de Asentamiento en reas de Actividades Productivas)


Los Planos de Usos de Suelo y Patrones de Asentamiento indican su localizacin; los patrones de asentamiento establecidos
para las reas de Actividades Productivas en la ciudad de La Paz son los siguientes:
PATRN DE ASENTAMIENTO

DESCRIPCIN

A1

reas agrcolas extensivas (agricultura y pastoreo extensivos)

A2

reas agrcolas intensivas (agricultura y pecuarias intensivas)

I1

reas de actividades productivas secundarias


reas industriales,
reas artesanales,
mixtas (industriales y artesanales) y combinadas con vivienda

I2

Industrias extractivas y de procesamiento in situ


(Ladrilleras y/o similares)

O1

Provisin de servicios Instituciones del Estado (escala departamental y


nacional)

O2

Provisin de servicios Instituciones del Estado (escala municipal)

Las Subalcaldas, en coordinacin con la Oficiala Mayor de Gestin Territorial, aprobarn, los proyectos especficos
tomando en cuenta los Usos de Suelo prximos a su localizacin, caractersticas del proyecto y la normativa existente.
ARTCULO 12.- (Patrones de Asentamiento en reas de Equipamiento)
Albergan actividades complementarias a la vivienda. Se clasifican en los siguientes tipos:
PATRN DE ASENTAMIENTO

DESCRIPCIN

M1

Centro de Abasto.

M2

Mercado Barrial, Zonal y Distrital.

M3

Mercado Macrodistrito y Ferias o Exposiciones.

M4

Supermercados.

E1

Guardera y Jardn de Infantes.

E2

Nivel preescolar, Primario y Secundario.

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Reglamento de Usos de Suelo y Patrones de Asentamiento USPA


PATRN DE ASENTAMIENTO

DESCRIPCIN

E3

Universidad y Escuelas tcnicas.

S1

Primer Nivel de atencin Puesto de Salud y Centro de Salud.

S2

Segundo Nivel de Atencin (Hospital de atencin a Pediatra, Ciruga,


Medicina Interna y Ginecobstetricia).

S3

Tercer Nivel de Atencin (Hospital General y/o de especialidades).

S4

Institutos que realizan investigacin en salud.

R1

Jardines y Parques Pblicos.

R2

Instalaciones Deportivas.

R3

Centro Cultural.

T1

Terminal de Buses Interprovincial y/o Interdepartamental.

T2

Terminal de Transporte Masivo Urbano.

T3

Talleres de Mantenimiento y Reparacin de Vehculos.

T4

Estacin de Servicio.

T5

Parqueo Pblico para Automviles.

T6

Parqueo Pblico para Transporte Pesado.

C1

Templos.

C2

Cementerios.

Las Subalcaldas, en coordinacin con la Oficiara Mayor de Gestin Territorial, aprobarn los proyectos especficos
tomando en cuenta los Usos de Suelo prximos a su localizacin, caractersticas del proyecto y la normativa existente.

ARTCULO 13.- (Patrones de Asentamiento en reas de Instalaciones Especiales)


Alberga actividades vinculadas a la seguridad del Estado y a las Redes de Infraestructura Bsica.
Los Planos de Usos de Suelo y Patrones de Asentamiento indican su localizacin; los patrones de asentamiento establecidos
para las reas de Instalaciones Especiales son las siguientes:
PATRN DE ASENTAMIENTO

DESCRIPCIN

IMP

Instalaciones Militares / Policiales

RS

reas de Relleno Sanitario

TP

Planta de Tratamiento de Agua Potable

TN

Planta de Tratamiento de Aguas Negras


Instalaciones Tcnicas Especiales

IE
AC

Planta de Almacenamiento de Combustibles

Las Subalcaldas, en coordinacin con la Oficiala Mayor de Gestin Territorial y las Unidades Tcnicas pertinentes,
aprobarn los proyectos especficos tomando en cuenta los Usos de Suelo prximos a su localizacin, caractersticas del
proyecto, la normativa existente y las siguientes definiciones:
a) PATRN DE ASENTAMIENTO IMP.- Se considera como uso principal y exclusivo del suelo para actividades
militares y/o policiales, toma en cuenta oficinas, talleres galpones y espacios requeridos para el desarrollo de sus
actividades. Las eventuales franjas de seguridad deben estar comprendidas dentro de las propias reas militares
y/o policiales.

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Ordenanzas Municipales G.M.L.P. N 500/2009 - N 070/2010


b) PATRN DE ASENTAMIENTO RS.- Son reas destinadas a responder a las necesidades de disposicin final de
desechos slidos, en las que queda prohibida la construccin de edificios para vivienda o actividades productivas.
c) PATRN DE ASENTAMIENTO TP.- Estn destinadas a Plantas de Tratamiento de Aguas Potables.
d) PATRN DE ASENTAMIENTO TN.- Patrn destinado a responder a los requerimientos de Plantas de Tratamiento
de Aguas Negras.
e) PATRN DE ASENTAMIENTO IE.- Edificaciones que albergan y complementan redes de energa elctricas de
alta, media y baja tensin; radio y televisin; microondas; radares y otras de telecomunicaciones.
f) PATRN DE ASENTAMIENTO AC.- Patrn definido a responder los requerimientos de plantas que estn
destinadas a la actividad de acumular hidrocarburos, productos refinados de Petrleo y Gas Licuado de Petrleo
GLP en tanques estacionarios para su comercializacin.

ARTCULO 14.- (Patrones de Asentamiento en reas Prximas a Miradores y Apachetas)


La localizacin de Miradores y Apachetas restringe las alturas de las edificaciones prximas para evitar la obstruccin
del ngulo visual. Las restricciones se encuentran en la Cartilla Normativa y el anexo respectivo que corresponde a cada
Mirador y/o Apacheta.

ARTCULO 15.- (Patrones de Asentamiento en reas Prximas a Plazas)


La localizacin de plazas restringe las alturas de las edificaciones prximas para evitar la obstruccin del asoleamiento y las
condiciones ambientales. Las restricciones se encuentran en la Cartilla Normativa y el Anexo respectivo que corresponde
a cada plaza.

ARTCULO 16.- (Patrones de Asentamiento de reas Patrimoniales)


El Plano de Identificacin y Valoracin del Patrimonio Arquitectnico y Urbano y los Planos de reas y Conjuntos Patrimoniales indican
su localizacin. Los parmetros de edificacin, los requisitos y procedimiento para este tipo de predios se encuentran
detallados en el Anexo I.

ARTCULO 17.- (Del Sistema Vial)


El sistema de vialidad de La Paz est constituido por vas vehiculares, peatonales y frreas detalladas en el Anexo II.

CAPTULO IV
DE LOS PARMETROS DE EDIFICACIN DEL REA URBANIZABLE
ARTCULO 18.- (Parmetros de Edificacin)
Los Parmetros de Edificacin son los factores que definen la tipologa de cada patrn de asentamiento y se encuentran
consignados en las Cartillas Normativas de Patrones de Asentamiento y son los siguientes:
a) rea de Lote Edificable (ALE).- Es la superficie mnima de lote determinada de acuerdo a las caractersticas del sitio
urbano. Los lotes que no cumplan con este requisito reducirn su rea Mxima a Edificar (AME) en proporcin
porcentual a la diferencia existente.
La superficie legal del lote, sealada en testimonios de propiedad, deber ser la base de cuantificacin para los
parmetros de edificacin, los mismos que estarn reflejados en los planos aprobados de la edificacin; en esta
superficie, se tomarn en cuenta las afectaciones, ensanche de va y/o reas residuales.
b) Frente Mnimo de Lote (FML).- Es la longitud mnima de lote medida de extremo a extremo del lote en forma
paralela a la va de acceso.
Para lotes en esquina, se deber definir el Frente de Lote:
i) Considerando el frente que cumpla con la longitud Mnima del FML;
ii) Tomando en cuenta la Jerarqua Vial establecida en el Anexo II;
iii) En el caso de existir vas de igual Jerarqua Vial, se considera el frente de mayor longitud.

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Reglamento de Usos de Suelo y Patrones de Asentamiento USPA


c)

rea Mxima a Cubrir con Edificaciones (AMC).- Es el porcentaje de la superficie del lote destinada a la ocupacin
del suelo por una edificacin, de acuerdo a la siguiente proporcin:
AMC = (%) x Superficie Legal de Lote
El porcentaje o coeficiente de edificacin est determinado de acuerdo a las caractersticas del sitio urbano.
Para su clculo se considera la proyeccin de todas las plantas del edificio sobre el terreno, exceptuando aleros en
cubierta, cornisas y marquesinas.

d)

rea Mxima a Edificar (AME).- Es la superficie total a ser edificada o la sumatoria de las superficies de todas las
plantas o pisos a ser edificados al interior del lote; el semistano se computa en un 50%, en el caso particular de un
lote con accesos de vas a diferente nivel para la definicin del semistano se considerar la va inferior.
No se computa en AME:
d.1) El rea ocupada por el rea Mnima Verde;
d.2) Stano, se admite un mximo de 2 stanos (- 6,00 mts.) pudiendo adecuarse a la pendiente negativa.
Mayor cantidad de stanos est condicionada a estudios de geotecnia y clculo estructural;
d.3) En proyectos de vivienda multifamiliar el rea destinado a sala de copropietarios, circulacin vertical
y horizontal compuesta por caja de escaleras y palieres, caja de ascensores, pasillos de accesos a los
departamentos y registrados como rea de uso comn no se cuantifican;
d.4) En conjuntos habitacionales (ms de 10 unidades), bajo rgimen de condominio el rea destinado a
equipamiento socio cultural, deportivo, recreativo, salud, educacin, de uso pblico y registrado como
rea de uso comn;
d.5) Las terrazas que no incluyan edificacin adicional.


El AME es determinado multiplicando la superficie legal por un porcentaje (%) definido de acuerdo a las
caractersticas del sitio urbano:
AME = (%) x Superficie Legal de Lote
e) Altura Mxima de Fachada (AMF).- Es la longitud vertical de la edificacin medida desde el nivel de la acera de
la va, o suelo acondicionado, hasta el lmite superior habitable de la fachada. En caso de un lote en pendiente se
considera como altura de fachada el punto medio de la pendiente (altura media).
El presente Reglamento establece la AMF segn los anchos de va planificados.
Para lotes de edificaciones en esquina, se aplica de la siguiente manera:
i) Tomando en cuenta la Jerarqua Vial establecida en el Anexo II;
ii) En el caso de existir vas de igual Jerarqua Vial, se considera el frente de mayor longitud.

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Ordenanzas Municipales G.M.L.P. N 500/2009 - N 070/2010


El parmetro AMF podr ser modificado nica y exclusivamente por la aplicacin de los incentivos a la inversin
que estn condicionados al ancho de va y definidos en las cartillas normativas.
A partir de la sexta planta, es requisito ascensor que contemple acceso a los niveles de semistano y stano.
f) Retiro Mnimo de las Edificaciones (RME).- Es el espacio medido entre el lmite de la edificacin y el lmite del lote.
Se consideran 3 tipos de Retiro Mnimo: Frontal, Lateral y Posterior.
f.1) El Retiro Mnimo Frontal es el espacio medido en sentido perpendicular desde el lmite exterior de la fachada
hasta la Lnea Municipal (ancho de va planificado).


La posibilidad de ocupacin del retiro frontal y la proyeccin de volados estn establecidas explcitamente en
cada Cartilla Normativa.
En caso de que se formarn reas intersticiales entre construcciones colindantes, stas sern acondicionadas
para el uso pblico precautelando condiciones de seguridad.
f.2) Retiros Mnimos Laterales son requeridos para fenestracin y ventilacin y su dimensin se encuentra sealada
en las Cartillas Normativas de cada patrn de asentamiento.
En los patrones que permiten el adosamiento o pareamiento, las edificaciones, a partir de la segunda (2)
planta, debern ocupar como mximo el 50 % de la longitud lateral del lote; la primera (1) planta o planta
baja no ser tomada en cuenta para limitacin de adosamiento.
En los patrones de asentamiento que permiten edificaciones con siete (7) plantas, el retiro deber respetar 3,00
m. hasta la sptima (7) planta y la distancia para edificaciones de altura mayor a siete (7) plantas se calcula
aplicando la siguiente frmula:
RME = 1/21 h + 2,00 m
La dimensin de retiro obtenida debe ser aplicada desde planta baja y a lo largo de toda la altura de la
edificacin.
f.3)

Retiro Mnimo de Fondo es el espacio medido en sentido perpendicular desde el lmite de la fachada posterior
hasta el lmite del lote.
Dependiendo del patrn de asentamiento se admite un rea de Servicio en el fondo del predio (1 planta y
altura al vecino de 3,00 m. mximo). Cada Cartilla Normativa explicita esta posibilidad.
En los patrones de asentamiento que permiten edificaciones con siete (7) plantas, el retiro deber respetar 3,00
m. hasta la sptima (7) planta y la distancia para edificaciones de altura mayor a siete (7) plantas se calcula
aplicando la siguiente frmula:
RME = 1/21 h + 2,00 m
La dimensin de retiro obtenida debe ser aplicada desde planta baja y a lo largo de toda la altura de la
edificacin.

g) rea Mnima de Parqueo (AMP).- Es el espacio mnimo requerido dentro de un lote o edificio destinado al
estacionamiento temporal o permanente de vehculos automotores.
Por cada 150,00 m de AME se deber dotar un rea de parqueo, de acuerdo a la siguiente frmula:
N de Parqueos = AME / 150,00 m

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Reglamento de Usos de Suelo y Patrones de Asentamiento USPA


Las dimensiones mnimas de un espacio o rea de parqueo de uso privado o pblico sern:
Ancho
Largo

2,50 m.
5,00 m.

El rea podr ser cubierta o descubierta. En caso de que est ubicada en parte del retiro lateral, la cubierta ser ligera
y desmontable. La superficie graficada corresponder al espacio de maniobra.
Las reas de retiros para estacionamiento vehicular no deben interferir la circulacin peatonal. Si el acceso al edificio
y la salida del parqueo estn separados, debe existir entre ambos, un tramo de acera que cubra la distancia.
Las rampas de acceso a los parqueos deben tener una pendiente no mayor 15% (Anexo II Sistemas Viales).
h) rea Mnima Verde (AMV).- Es la superficie destinada a la inclusin de especies naturales, en superficie horizontal,
permanente y exterior.
Para el efecto podrn ser utilizados retiros, superficies intersticiales y terrazas, en este ltimo caso, las estructuras deben
estar diseadas, calculadas y acondicionadas, previendo cargas adicionales para drenajes e impermeabilizaciones.
El AMV no se computar en el AME como estmulo a la naturacin de las edificaciones.
En retiros frontales, que son parte del AMV se permite la construccin de instalaciones especiales (cmara
transformador, instalacin elctrica, sanitaria, gas, telfono, rampa vehicular, aceras de ingreso al Edificio. etc.) Los
rboles requeridos sern dispuestos de acuerdo al criterio del Proyectista.
En retiros laterales que son parte del AMV se debe cumplir con lo establecido en el Cdigo Civil respecto a la
distancia de los rboles hacia los vecinos.

ARTCULO 19.- (Incremento de Parmetros de Edificacin)


Los predios pueden incrementar los Parmetros de Edificacin aplicando las siguientes alternativas.
a) Fusin de Lotes.- Proceso mediante el cual el o los propietarios fusionan legalmente sus lotes en uno, obteniendo
mayor superficie de lote, por lo tanto, se incrementan los porcentajes de los Parmetros de Edificacin sealados en
las Cartillas Normativas, con la consiguiente presentacin de un solo proyecto.
b) Asociacin de Proyectos.- Proceso mediante el cual, el o los propietarios no fusionan legalmente sus lotes,
pero si establecen una asociacin en proyecto, y presentan un solo proyecto, para que con el mismo puedan
acceder a incrementar los porcentajes de los Parmetros de Edificacin establecidos en las Cartillas Normativas
correspondientes.
Las caractersticas de las alternativas estn descritas en el Anexo IV del presente Reglamento.

ARTCULO 20.- (Incentivos a la Inversin)


Los Incentivos a la Inversin modifican los Parmetros de Edificacin en funcin a parmetros establecidos para cada
patrn de asentamiento, su forma de aplicacin est descrita en las Cartillas Normativas.

ARTCULO 21.- (Ocupacin Temporal de Retiros Frontales)


Los Retiros Frontales pueden ser ocupados temporalmente con construcciones de caractersticas desmontables para
actividades comerciales. Las vas en las que se autorizan la ocupacin temporal se detallan en la Ordenanza Municipal de
cada Macrodistrito, los requisitos y procedimiento se detallan en el Anexo III del presente Reglamento.

ARTCULO 22.- (Predios Ubicados en el Interior de una Manzana)


Se entiende por predio ubicado en el interior de una manzana urbana, al rea edificable rodeada o cercada por los frentes
internos de los predios ubicados en la manzana y cuyo acceso al mismo es a travs de un pasaje vehicular o peatonal de
propiedad pblica o privada. Los Parmetros de Edificacin para este tipo de predios se encuentran detallados en el Anexo
V.

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Ordenanzas Municipales G.M.L.P. N 500/2009 - N 070/2010


ARTCULO 23.- (Patrones de Asentamiento de Proyectos Especiales)
Son Proyectos Especiales:

a) Aquellos emergentes del uso industrial;
b) Equipamiento e instalaciones,
c) Embovedados de ros;
d) Estabilizacin de suelos;
e) Los emergentes de intervenciones de restauracin, renovacin y remodelacin urbana;
f) Representaciones Diplomticas, en cumplimiento a Convenios Internacionales suscritos por el Estado (Convencin
de Viena sobre Relaciones Diplomticas, artculo 30 Locales). Los lotes vecinos a estas representaciones estarn
condicionados por las normas de seguridad establecidas por esta legislacin;
g) Y otros similares que por su magnitud y caracterstica requieren normas especficas.

CAPTULO V
DE LOS PATRONES
DEL SUELO NO URBANIZABLE, NO EDIFICABLE
ARTCULO 24.- (Uso del Suelo No Urbanizable, No Edificable)
Es aquel destinado a fines vinculados con la utilizacin racional de los recursos naturales y la proteccin del medio ambiente
y, por tanto, preservado de la edificacin; podr ser destinado a actividades compatibles con los usos de suelo y patrones
de asentamiento de cada Macrodistrito, y que no comprometan la seguridad e higiene pblica.
El Uso de Suelo No Urbanizable, No Edificable se clasifica en:
a) De Forestacin;
b) De Riesgos Naturales;
c) De Franjas de Seguridad y Derecho de Va;
d) De Aires de Ro;
e) De Preservacin de Paisaje Natural;
f) De reas Verdes.

ARTCULO 25.- (Patrones de Uso de Suelo No Urbanizable, No Edificable)


El Plano de Usos de Suelo y Patrones de Asentamiento de cada Macrodistrito indica su localizacin, los patrones de
asentamiento establecidos para el Uso de Suelo No Urbanizable, No Edificable son los siguientes:
PATRN

DESCRIPCIN

AF

reas de Forestacin.

AV

reas Verdes.

RN

reas de Riesgos Naturales, reas de Alto Riesgo y Riesgo Manifestado.

FS

Franjas de Seguridad.

AR

Aires de Ro.

reas de Preservacin del Paisaje Natural.

ARTCULO 26.- (reas de forestacin)


PATRN AF.- Se refiere a las reas que comprenden todos los bosques, suelos forestales en general que se encuentran
localizados en las reas urbanas, suburbanas y rurales de la ciudad, cualquiera sea su rgimen de propiedad, declaradas
forestales por Ordenanza Municipal N 117/76 u otra normativa nacional, departamental y/o municipal. La tala de rboles
en reas forestales est prohibida.

ARTCULO 27.- (reas Verdes)


PATRON AV.- Se refiere a las reas conformadas por especies vegetales en su estado natural, contribuyen a mejorar la
calidad de vida y que forman parte de conjuntos conservados en estado natural, plazas, parques, miradores y apachetas.

ARTCULO 28.- (Riesgos Naturales)


PATRN RN.- Son las reas en las que, por seguridad pblica, la edificacin est prohibida por las condiciones geolgicas,

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Reglamento de Usos de Suelo y Patrones de Asentamiento USPA


estabilizacin de suelos, pendiente excesiva. Se definen terrenos de pendiente excesiva los que tengan ms de 45 de
pendiente, y la exposicin a derrumbes e inundaciones.
El Plano de USPA las delimita segn el Plano de Georiesgos Socionaturales de los Suelos del rea de La Paz.

ARTCULO 29.- (Franjas de Seguridad)


PATRN FS.- Son las reas que dan seguridad, amortiguan el impacto ambiental de las Instalaciones Especiales,
como: Lneas de Alta Tensin, de Infraestructura Energtica, de Infraestructura Hidrulica, de Infraestructura de
Telecomunicaciones, de Infraestructura Vial (de autopistas, avenidas y ferrocarriles), de Rellenos Sanitarios; su aplicacin
est orientada a la seguridad fsica de la ciudadana, al mantenimiento y proteccin de la integridad de infraestructuras
urbanas, servicios y equipamientos de inters pblico que necesitan de espacio libre para desarrollar sus funciones y se
encuentran condicionadas a reglamentacin especfica.
ARTCULO 30.- (Aires de Ro)
PATRN AR.- Son las reas definidas por los lechos naturales de ro delimitados segn lo establecido en el Reglamento de
Gestin de Ares de Ro, Riachuelos, Torrenteras y Quebradas del Municipio de La Paz constituyndose, segn el artculo
85 Captulo I Ttulo V de la Ley de Municipalidades como Patrimonio Municipal, en bienes inalienables, inembargables e
imprescriptibles, sobre los cuales ejerce su dominio el Gobierno Municipal.

ARTCULO 31.- (De Preservacin de Paisaje Natural)


PATRON P.- Son reas que deben ser respetadas en cuanto su condicin natural por preservacin de especies o razones
ambientales justificadas por la Direccin de Calidad Ambiental. Son de dos (2) tipos:
PATRON P1.- Son aquellas reas que no cuentan con normativa nacional, departamental y/o municipal que en la
actualidad tienen como funcin consolidar los suelos, preservar reas de inters proporcionando un equilibrio ecolgico,
paisajista y funcional. Podrn ser sujetas a cambio de uso previa aprobacin de planes de ordenamiento territorial.
PATRN P2.- Son las reas Protegidas, reas de Preservacin del Paisaje Natural declaradas expresamente por Ley
y/u Ordenanza Municipal. Estas reas no podrn ser sujetas a cambio de uso ni ser intervenidas bajo ninguna condicin,
excepto para preservar su carcter, estas reas se encuentran condicionadas a reglamentacin especfica.

CAPTULO VI
DISPOSICIONES FINALES
ARTCULO 32.- (Aplicacin del Reglamento)
El presente Reglamento es de aplicacin obligatoria, los trmites iniciados con anteriores normativas a solicitud expresa del
interesado podrn adecuarse a la presente norma; en los casos de edificaciones que hayan sido construidas con anterioridad
sin respetar la norma vigente en el momento, podrn ser legalizadas de acuerdo a lo establecido en la presente Ordenanza
Municipal y Ordenanzas Municipales de cada Macrodistrito y Distrito, respectivamente.
En los casos de legalizacin y ampliacin de edificaciones aquellas reas que hubieran sido aprobadas y construidas
en cumplimiento, en su momento, a la norma vigente no sern objeto de fiscalizacin con la presente norma quedando
expresamente establecido que la presente norma aplica slo a las reas sujetas a legalizacin y/o ampliacin.

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Ordenanzas Municipales G.M.L.P. N 500/2009 - N 070/2010


ANEXO I
REGLAMENTO PARA LA IDENTIFICACIN, VALORACIN, PROTECCIN Y
CONSERVACIN DEL PATRIMONIO ARQUITECTNICO Y URBANO
CAPTULO I
DISPOSICIONES GENERALES.
ARTCULO 1.- (Objeto)
El presente Reglamento tiene por objeto establecer el marco normativo municipal, para la identificacin, valoracin,
proteccin y conservacin de las reas, conjuntos, inmuebles y elementos arquitectnicos y urbanos patrimoniales
del Municipio de La Paz que, por sus valores histricos, formales, ambientales y culturales, definen la imagen urbana
representativa de los perodos de la vida colonial, republicana y contempornea de la ciudad.

ARTCULO 2.- (Fines)


Los fines que el GMLP pretende alcanzar mediante la aplicacin del presente Reglamento son:
a)
b)
c)
d)

Identificar las reas, conjuntos, inmuebles y elementos arquitectnicos y urbanos patrimoniales del Municipio;
Valorar el patrimonio arquitectnico y urbano;
Mantener, respetar, defender y preservar los valores culturales, histricos del patrimonio arquitectnico y urbano;
Determinar procedimientos tcnicos para el tratamiento e intervencin en el patrimonio arquitectnico y urbano.

ARTCULO 3.- (Marco Legal)


El presente Reglamento, se rige por la siguiente normativa legal:
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)

Constitucin Poltica del Estado de 7 de febrero de 2009;


Cdigo Civil aprobado mediante Decreto Ley N 12760 de 6 agosto de 1975;
Ley N 2028 de Municipalidades de 28 de octubre de 1999;
Ley N 1333 de Medio Ambiente y sus Reglamentos de 23 de marzo de 1992;
Ley General de Higiene Seguridad Ocupacional y Bienestar (Decreto Ley N 16998 de 2 de agosto de 1999);
Ley N 2803 Sistema de Incentivo a la Salvaguardia del Patrimonio de 25 de agosto de 2004;
Ley N 2341 de Procedimiento Administrativo de 23 de abril de 2002;
Ordenanza Municipal G.M.L.P. N 76/04 de 17 de mayo de 2004 que aprueba el Reglamento de Procedimiento Tcnico
Administrativo del Gobierno Municipal de La Paz.

ARTCULO 4.- (mbito de Aplicacin)


El presente Reglamento es de aplicacin obligatoria en el territorio del Municipio de La Paz, de acuerdo al Plano de
Identificacin del Patrimonio Arquitectnico y Urbano.

CAPTULO II
IDENTIFICACIN DEL PATRIMONIO ARQUITECTNICO Y URBANO
ARTCULO 5.- (Patrimonio Identificado)
Las Ordenanzas Municipales que aprueban las normas de Usos de Suelo y Patrones de Asentamiento en cada Macrodistrito
y Distrito Urbano identifican en los planos respectivos el patrimonio arquitectnico y urbano.

ARTCULO 6.- (Incorporacin Patrimonial)


Las unidades especializadas del Gobierno Municipal, en coordinacin con las Subalcaldas presentarn al Concejo
Municipal, valoraciones que incorporen reas, conjuntos, inmuebles y elementos arquitectnicos que incrementen el
Patrimonio Municipal, para su aprobacin mediante Ordenanza Municipal.

CAPTULO III
VALORACIN DEL PATRIMONIO ARQUITECTNICO Y URBANO
ARTCULO 7.- (Valores patrimoniales)
Las reas, conjuntos, inmuebles y elementos arquitectnicos patrimoniales del Municipio de La Paz para su preservacin,
conservacin, mantenimiento e intervencin se clasifican en tres (3) Categoras:

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Reglamento de Usos de Suelo y Patrones de Asentamiento USPA




Categora A (Valor Monumental).


Categora B (Valor Patrimonial).
Categora C (Valor de Integracin).

ARTCULO 8.- Categora A (Valor Monumental)


El Valor Monumental corresponde a las reas, conjuntos, inmuebles y elementos que tienen valor testimonial para la
ciudad y que se deben conservar ntegramente por cuanto la alteracin de algn elemento significa la prdida irreversible
del patrimonio.

ARTCULO 9.- Categora B (Valor Patrimonial)


El Valor Patrimonial corresponde a las reas, conjuntos, inmuebles y elementos que para su preservacin admiten
intervenciones fsicas dirigidas al mejor aprovechamiento del rea construida a ser preservada y conservada del patrimonio.

ARTCULO 10.- Categora C (Valor de Integracin)


El Valor de Integracin corresponde a las reas, conjuntos, inmuebles y elementos que permiten, transformaciones,
modificaciones y alteraciones contemporneas conservando las caractersticas propias del entorno.

CAPTULO IV
CONSERVACIN DEL PATRIMONIO ARQUITECTNICO Y URBANO
ARTCULO 11.- (Acciones para la conservacin)
Las acciones para la conservacin destinadas al mantenimiento ordinario y/o extraordinario, reestructuracin arquitectnica
y/o urbana son las siguientes:
a) De conservacin: cuando el fin es mantener el patrimonio en correctas condiciones de salubridad y ornato, sin alterar
su estructura y distribucin ni ocultar o modificar sus valores constructivos o morfolgicos;
b) De restauracin: cuando el deterioro ha ocasionado un dao tal, que debe ser restablecido para recobrar su identidad,
revelando sus valores, tanto fsicos, constructivos como funcionales, respetando la subsistencia antigua;
b) De consolidacin: cuando el fin es afianzar, reforzar o sustituir elementos daados para asegurar la estabilidad del
patrimonio y sus condiciones bsicas de uso, con posibles alteraciones menores de su estructura y distribucin;
c) De reposicin: cuando el fin es el reintegro parcial de elementos arquitectnicos, estructurales u ornamentales, por su
prdida o mutilacin, siempre y cuando exista evidencia de la existencia del elemento perdido o mutilado, pudiendo
ser, segn el caso reconocido o diferenciado del original;
d) De acondicionamiento y refuncionalizacin: cuando el fin es mejorar las condiciones ambientales y de habitabilidad
del patrimonio mediante la sustitucin o modernizacin de sus instalaciones, e incluso la redistribucin de su espacio
interior, manteniendo, en todo caso, las caractersticas morfolgicas del patrimonio;
e) De liberacin: cuando se retiran elementos aadidos que distorsionan el patrimonio;
f) De integracin: cuando se introducen elementos arquitectnicos, estructurales u ornamentales nuevos y ajenos a la
concepcin original del edificio que son necesarios para su ptimo desempeo funcional o trabajo estructural.

ARTCULO 12.- Intervenciones permitidas en Categora A (Valor Monumental)


Slo se permiten acciones de conservacin, restauracin, consolidacin y reposicin, aprobadas por la Comisin encargada
del Centro Histrico y reas Patrimoniales, conformada al efecto.

ARTCULO 13.- Intervenciones permitidas en Categora B (Valor Patrimonial)


Se permiten acciones de conservacin, restauracin, consolidacin y reposicin, acondicionamiento y refuncionalizacin,
liberacin y arquitectura de integracin si existiesen reas para posible ampliacin.
En los inmuebles identificados con Valor Patrimonial donde se posibilite las ampliaciones, las acciones que se realicen
estn condicionadas por los siguientes parmetros de edificacin:

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Ordenanzas Municipales G.M.L.P. N 500/2009 - N 070/2010


ALE

rea de Lote Edificable.- La existente, sujeto a consideracin de la Comisin del Centro Histrico y reas
Patrimoniales.

AMC

rea Mxima a Cubrir.- De acuerdo a Patrn de Asentamiento del sector, sujeto a consideracin de la Comisin
del Centro Histrico y reas Patrimoniales.

AME

rea Mxima a Edificar.- Definida por el Patrn de Asentamiento dominante del sector, la superficie destinada
a conservacin del inmueble original no computa como AME, sujeto a consideracin de la Comisin del Centro
Histrico y reas Patrimoniales.

AMF

Altura Mxima de Fachada.- Definida por el Patrn de Asentamiento dominante del sector, de acuerdo al
Plano de Alturas respectivo, sujeto a consideracin de la Comisin del Centro Histrico y reas Patrimoniales.

RME

Retiros Mnimos de Edificacin.- Para la nueva intervencin se deben respetar los retiros de acuerdo al Patrn
de Asentamiento del sector, sujeto a consideracin de la Comisin del Centro Histrico y reas Patrimoniales

AMP

rea Mnima de Parqueo,- Opcional, en caso de que la nueva construccin (ampliacin) admita estacionamientos
la superficie mnima ser de 15,00 m2 por cada 150,00 m2 de comercio La superficie de los estacionamientos
puede ser realizada en reas cubiertas o descubiertas. No se acepta rea de estacionamientos debajo de la
construccin original.

AMV

rea Mnima Verde.- ser sujeto a consideracin caso por caso por la Comisin del Centro Histrico y reas
Patrimoniales.

ARTCULO 14.- Intervenciones permitidas en Categora C (Valor de Integracin)


Los parmetros de edificacin estarn condicionados por la presencia de las edificaciones valoradas con Categora A y B
en la calle o conjunto existente en el sector, de no existir tales edificaciones, la normativa a aplicarse ser la vigente para el
rea.

ARTCULO 15.- (Divisin predial)


Las divisiones permitidas son las siguientes:
Divisin fsica, admitida solo en los inmuebles calificados en la Categora C. En los inmuebles clasificados en las
Categoras A y B, queda terminantemente prohibida la divisin y particin fsica del bien, no admitindose la
construccin de muros, rejas o cualquier otro elemento que impida la observacin del edificio.
Divisin por ambientes (propiedad) y reas comunes (copropiedad simple) en los inmuebles calificados en las
Categoras A, B y C.

ARTCULO 16.-. (Demolicin o retiro)


Toda divisin fsica no autorizada ser demolida o retirada a costa del infractor.

ARTCULO 17.- (Requisitos para la presentacin de proyectos)


La Comisin encargada del Centro Histrico y reas Patrimoniales exigir la presentacin de la siguiente documentacin:
a) Planos de relevamiento arquitectnico (Categoras A, B, C):





Plano de Sitio


Plantas

Plano de techos

Elevaciones exteriores e interiores

Cortes

Plano de cimientos o esquema estructural

esc. 1:200
esc. 1:50
esc. 1:50
esc. 1:50
esc. 1:50
esc. 1:50

b) Diagnstico: (Categoras A y B)

Fichas del estado de conservacin del inmueble (con fotografas).

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Reglamento de Usos de Suelo y Patrones de Asentamiento USPA


Memoria descriptiva: Justificacin de la adaptacin a nuevo uso y especificaciones tcnicas del proceso
de intervencin.

c) Anlisis histrico del inmueble y su entorno (Categoras A y B):


Grficos antiguos del inmueble y/o de su entorno, Fotografas antiguas del inmueble y/o de su
entorno si existiesen.

d) Propuesta de restauracin y adaptacin a nuevo uso (Categoras A y B) sistema constructivo a emplear,


especificaciones tcnicas del proceso de intervencin.
e) Plano de intervenciones con la representacin grfica clara con respecto a la propuesta (rea a mantener, rea
a demoler, rea a construir) (Categoras A, B y C):







Plano de Sitio


Plantas

Plano de techos

Elevaciones exteriores e interiores
Cortes

Plano de cimientos o esquema estructural
Detalles constructivos

Perspectivas de conjunto o maqueta virtual

esc. 1:200
esc. 1:50
esc. 1:50
esc. 1:50
esc. 1:50
esc. 1:50
esc. 1:20

f) Una copia de todo lo sealado en tamao oficio para el archivo junto a actas (Categoras A, B y C).
g) Fotocopia simple del testimonio de Propiedad (Categoras A, B y C).
h) Reposicin de planos de construccin original (si existiera).

ARTCULO 18.- (De la resolucin y aprobacin de trmites en el rea de Patrimonio Arquitectnico y


Urbano)
Cualquier trmite o solicitud de planos de aprobacin, de construccin, demolicin, regularizacin o legalizacin de
inmuebles dentro de los predios localizados en cada plano de identificacin del Patrimonio Arquitectnico y Urbano
correspondiente a cada Macrodistrito y Distrito Urbano debe ser puesto en conocimiento de la Comisin del Centro
Histrico y reas Patrimoniales, para emitir criterios tcnicos y valoracin de los inmuebles si corresponden.

ARTCULO 19.- (Verificacin del cumplimiento del Reglamento)


La Comisin encargada del Centro Histrico y reas Patrimoniales elaborar un Informe final del trmite demostrando
objetivamente el cumplimiento del Reglamento y remitir los antecedentes a conocimiento del Oficial Mayor de Gestin
Territorial en los casos establecidos como procedentes, para la emisin de la Resolucin Administrativa correspondiente.

ARTCULO 20.- (Estmulos para la salvaguardia del Patrimonio)


En cumplimiento de la Ley N 2803 del 25 de agosto del 2004, que beneficia a todos los propietarios de Inmuebles
Patrimoniales valorados en las Categoras A y B que se encuentren en buen estado de conservacin, los estmulos e
incentivos se regularan por el Reglamento de Disminucin Impositiva a la Salvaguardia del Patrimonio Arquitectnico y
Urbanstico y Sanciones por su Dao, aprobada mediante Ordenanza Municipal G.M.L.P. N 150/08 de fecha 24 de octubre
de 2008.

CAPTULO V
FISCALIZACIN

ARTCULO 21.- (Inspecciones)


Funcionarios de la Unidad de Fiscalizacin de las diferentes Subalcaldas en coordinacin con la Unidad de Patrimonio
Tangible y Natural u otra dependencia municipal anloga, efectuarn inspecciones peridicas a las obras en ejecucin,
con el objeto de verificar que las intervenciones se llevan a cabo siguiendo las normas vigentes y de acuerdo a los planos
aprobados.

ARTCULO 22.- (Obligatoriedad).


En intervenciones de inmuebles valorados con Categora A y B, se deber contar en obra con la autorizacin respectiva, los

26

Ordenanzas Municipales G.M.L.P. N 500/2009 - N 070/2010


planos aprobados, el libro de rdenes y el letrero de obra.

CAPTULO VI
DE LAS CONTRAVENCIONES, SANCIONES Y
RECURSOS IMPUGNATORIOS.
ARTCULO 23.- (Responsabilidad)
Sern responsables por las transgresiones a las normas establecidas en el presente Reglamento, los propietarios y profesionales
que proyectasen o ejecutaren obras que originaron la infraccin y los funcionarios municipales que conociendo el hecho no
lo hayan impedido:
a)

El profesional a cargo de la obra es responsable por las omisiones y alteraciones que se introduzcan en relacin
a los planos autorizados.

b)

En caso de obras no autorizadas, es responsable el propietario del inmueble; de verificarse la participacin de un


profesional, el mismo ser corresponsable.

c)

Los funcionarios municipales, sern sujetos a las responsabilidades administrativa, civil y penal dispuestos
por el Decreto Supremo N 23318-A, por los actos u omisiones que incurrieran en el ejercicio de sus funciones
violando disposiciones reglamentarias municipales.

ARTCULO 24.- (De las infracciones y sanciones)


Cualquier Infraccin se sujetar a lo establecido en el procedimiento tcnico administrativo municipal y segn Reglamento de
Disminucin Impositiva a la Salvaguardia del Patrimonio Arquitectnico y Urbanstico y Sanciones por su Dao, aprobada
mediante Ordenanza Municipal G.M.L.P. N 150/08 de fecha 24 de octubre de 2008.

ARTCULO 25.- (De la impugnacin)


Las resoluciones emergentes de los procesos podrn ser impugnadas mediante los recursos establecidos en la Ley de
Municipalidades y la Ley del Procedimiento Administrativo.

ANEXO II
SISTEMAS VIALES

a) Redes Viales.
Se distinguen segn su funcin jerrquica y escala, las siguientes tres (3) redes:
a.1 Red Vial Primaria: la componen autopistas, circuitos de circunvalacin y avenidas de trfico rpido cuya funcin
consiste en prolongar, dentro de la ciudad, los accesos que vinculan con sta, su regin y sus zonas de influencia; distribuir
el trfico regional a la Red Vial Secundaria y permitir un rpido acceso a distritos centrales.

a.2 Red Vial Secundaria: Sirve de interconexin entre diferentes reas urbanas y de lmites perimetrales entre los
diversos Distritos. La componen avenidas de nica y doble sentido con o sin giros a la izquierda y calles de distribucin
que tienen la funcin de colectoras y distribuidoras.
Conecta los centros generadores de trfico entre s como tambin con la Red Vial Primaria. Absorbe el mximo de
transporte pblico automotor.
a.3 Red Vial Terciaria: La integran calles de acceso o servicio local, pasajes y calles peatonales. Pertenecen a esta red
todas las calles de la ciudad que no integran las redes Primarias o Secundarias. Su funcin consiste nicamente en el
servicio al trfico local.
b) Clasificacin de vas.
b.1 Distribuidores Primarios: Estas vas tienen como funcin principal el de acomodar el trfico de los viajes de media
y larga distancia, y el trfico de paso; deben disearse de manera de permitir un movimiento rpido del flujo vehicular
con control estricto de los accesos.

27

Reglamento de Usos de Suelo y Patrones de Asentamiento USPA


No tienen como funcin principal el movimiento de peatones ni de acceso a residencias, pero deben incluir la
canalizacin de estos movimientos con seguridad a travs de pasarelas a desnivel. No deben considerarse reas de
parqueo. Los movimientos locales deben ser registrados. Es adecuado para la circulacin de vehculos comerciales
en horarios definidos. Es importante el espaciamiento de intersecciones. No deben permitir el acceso vehicular a
propiedades y estos movimientos deben ser canalizados a travs de vas de acceso local.

Pendiente mxima: 12%

b.2 Distribuidores Distritales: Estas vas tienen el objetivo de vincular el trfico de media distancia a la red Primaria.
Pueden acomodar el servicio de transporte pblico. El movimiento peatonal en ellas debe ser minimizado y canalizado
con seguridad. Es posible incluir parqueo en ellos dependiendo de las condiciones del flujo de trfico. El flujo de
vehculos comerciales en ellos debe ser minimizado.

Pendiente mxima: 14%

b.3 Distribuidores Locales: Estas vas, como su nombre lo indica, tienen la funcin de distribuir los movimientos
vehiculares cerca al inicio o a la terminacin de los viajes. Es importante la provisin de puntos de parada de lneas de
transporte pblico. Los movimientos peatonales deben ser adecuadamente canalizados. La provisin de espacios de
parqueo en estas vas es considerable. El paso de vehculos comerciales debe ser minimizado.

Pendiente mxima: 16%

b.4 Vas de Acceso: Estas vas tienen la funcin principal de permitir el acceso a las zonas residenciales y tambin
pueden ser diseadas para permitir la entrada de vehculos de carga para la entrega de bienes en zonas comerciales.
Una segunda funcin es el movimiento de peatones con una considerable libertad.

Pendiente mxima: 18%

b.5 Vas Peatonales: Tienen como funcin predominante el movimiento de peatones con completa libertad. No debe
permitir el parqueo de vehculos excepto para servicios y emergencias. El ingreso de vehculos comerciales debe ser
permitido slo para los servicios esenciales y la entrega de productos. La actividad principal en estas vas es el comercio.
Es posible incluir el paso de vehculos de transporte pblico masivo. Dentro de sta jerarqua tambin se consideran las
graderas de acceso a las zonas ubicadas en alta pendiente.


Pendiente mayor al 18%.
c) Perfiles Viales y Derechos de Va: Por cada tipo de va se establecen relaciones dimensionales que lo caracteriza.
Estas estn consignadas en los grficos anexos, junto con los parmetros que definen sus especficos derechos de va.
d) Relaciones entre Jerarquas Viales: Todos vnculos o relaciones que deben darse entre las diferentes jerarquas de
vas se establecen segn el esquema grfico que hace parte del Plan de USPA.
e) Ochavas y Chaflanes: Todos los ngulos que formen las cruces de las aleaciones en las vas pblicas se sustituirn
por una ochava perpendicular a su bisectriz.
Cuando se trace una curva en lugar de la ochava, su parte ms saliente ser tangente en su punto medio a la ochava
que corresponde.
La longitud de las ochavas ser fijada por la Direccin de Administracin Territorial, segn la intensidad de trfico, el
ngulo y el ancho del cruce y por razones de visibilidad. Esta longitud variar entre cuatro y ocho metros. Cuando una
misma va describa una curva cuyas tangentes extremas formen un ngulo interior que sea mayor a l20 se prever un
ochave de 20 mts.
La superficie de terreno para la formacin de la ochava se computar dentro del rea de espacios libres.
El cordn de acera en las esquinas se proyectar en forma circular.
El dimensionamiento estar en relacin directa con la diversidad e importancia del trfico circulante. De acuerdo al
ngulo de cruce, en intersecciones de menor importancia y con poco flujo vehicular, se pueden emplear los siguientes

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radios para el cordn de acera.
Angulo interior entre tangentes extremas:

radio (mts.):

- 67 30
- 90 00
- 112 30

6.00;
8.00;
12.00.

Para los camiones de mayor tonelaje, en caso de giro a la derecha, utilizan el carril paralelo al carril interior, dada
la amplitud de la maniobra. Por esta razn las curvas de un solo radio deben ser empleadas solamente en reas de
urbanizaciones con mayor porcentaje de viviendas. En caso de que se cuente con intersecciones en las cuales circule
apreciable cantidad de vehculos pesados, las curvas debern ser proyectadas con tres radios, cuyo radio principal ser
de 8,00 mts. y los dems de 16,00 a 21,00 mts. intersecciones de carcter especial, tendrn radios mayores.
Para el empleo de este tipo de diseo se deber consultar a la Oficina Tcnica Municipal correspondiente.
f) Encrucijada de Giro: Cuando se utiliza este tipo de solucin, el ncleo deber tener un radio mnimo de 10,00 mts.
Normas de diseo para estas soluciones sern dadas caso por caso por la Oficina Tcnica Municipal correspondiente
g) Pendientes: Ninguna va pblica tendr una pendiente menor de los diversos tipos de vas ser en lo posible de:
Distribuidores Primarios
Distribuidores Distritales
Distribuidores Locales
Distribuidores Acceso
Vas Peatonales

Pendiente mxima
Pendiente mxima
Pendiente mxima
Pendiente mxima
Pendiente mayor al

12%
14%
16%
18%
18%

Los valores mximos sern aplicados solamente en casos excepcionales y por tramos de longitud reducida.
En casos de contarse con pendientes mayores a 18%, ser necesario proyectar escalinatas considerndose estas vas
como peatonales.
En el sector de intersecciones se evitar en lo posible disear pendientes mayores al 4%.

VAS FERREAS.
a) El derecho de va, en toda la longitud, tendr un ancho de 30,00 mts. medido a 15,00 mts. del eje de va.
b) En el rea urbana el paso directo de peatones debe estar impedido por la instalacin de una malla olmpica a ambos
lados de la va.

CATEGORIZACIN DE VIAS CIUDAD DE LA PAZ


Carriles
1
2a
2b
3a
3b
4
6
*

Sentidos
1
1
2
1
2
2
2

Ancho de carril
(m)
2,70 3,00
2 * 3,00
2 * 3,50
3 * 3,00
3 * 3,50
2 * 2 * 3,50
2 * 3 * 3,00

Ancho de calzada
Acera mnima (m) Ancho de va (m)
(m)
2,70 3,00
1,50
6,00
6,00
1,50
9,00 12,00
7,00
1,50
9,00
2,00
12,00 16,00
10,50
2,00
14,00
2,00
18,00 22,00
18,00
2,00
> 22

El nmero de carriles define la categora de la va, por tanto supone volumen de trfico e implcitamente velocidades.
1 Va peatonal y/o de recoleccin de trfico local que accede a un Distribuidor Principal.
2a Va de trfico local o Distribuidor Local cuando funcione en par vial.

29

Reglamento de Usos de Suelo y Patrones de Asentamiento USPA


2b
3
4
5

Va de acceso local.
Distribuidor Local o Distribuidor Distrital cuando funcione en par vial.
Distribuidor Distrital.
Distribuidor Principal.
La terminologa de distribuidores est claramente definida en el PUTT.
El ancho ptimo de graderas es de 4,0 m.

Nota.

ANEXO III
OCUPACIN TEMPORAL DE RETIROS FRONTALES
a. Se autoriza la ocupacin de retiro frontal en la Subalcalda Urbana I Cotahuma en la va detallada a continuacin:
Zona

Ubicacin

Sopocachi

Calle Mndez Arcos

Tramo
Entre Av. Jaimes Freyre y
Plaza Andreu

Patrn
3R

La va sobre la cual se ubica el inmueble debe tener un ancho igual o mayor a 12,00 mts; la transparencia en
fachada principal tendr 65% como mnimo; la Altura Mxima de Fachada ser (1 Planta) de 3,50 mts; sin
tabiquera interna, mobiliario ni artefactos fijos; la evacuacin de aguas pluviales hacia la va en forma directa,
deber ser solucionada de manera complementaria al sistema de drenaje pluvial existente del inmueble.
b. Se autoriza la ocupacin de retiro frontal en la Subalcalda Urbana VII Centro en las vas detalladas a continuacin:
Zona

Ubicacin

Tramo

Patrn

Miraflores

c/ Estados Unidos

Entre Plaza Villarroel y c/Capitn Hugo Estrada

3R

Miraflores

c/ Guerrilleros Lanza

Entre Plaza Villarroel y Av. Hroes del Pacfico

3R

Miraflores

Av. Abel Iturralde

Entre c/Hait y Plaza Uyuni

3R

Miraflores

c/ Hait

Entre Av. Abel Iturralde y Av. Busch

3R

Miraflores

c/ Capitn Hugo Estrada

Permetro Estadio Hernando Siles

3R

Miraflores

c/ Repblica Dominicana

Entre c/Jos Gutirrez y c/ Nicaragua

3R

Miraflores

c/ Juan de Vargas

Entre c/ Daz Romero y c/ Chichas

Miraflores

c/ Litoral

Entre c/ Chichas y Av. Saavedra

3R

Miraflores

Entre c/ Litoral y c/ Juan de Vargas

3R

Entre Av. Busch y Av. Argentina

3R

Miraflores

c/ Chichas
Plaza San Martn (Parque
Triangular)
Av. Saavedra

Entre Plaza Triangular y Plaza Los Leones.

3R

Miraflores

c/ Claudio Sanjinz

Entre Av. Saavedra y c/ Rep. Dominicana.

3R

Miraflores

c/ Pasos Kanki

Entre Av. Busch y Av. Brasil.

5Z

Miraflores

3R PUC 6

La va sobre la cual se ubica el inmueble debe tener un ancho igual o mayor a 12,00 mts.; la transparencia en
fachada principal tendr 65% como mnimo; la Altura Mxima de Fachada ser (1 Planta) de 3,50 mts.; sin
tabiquera interna, mobiliario ni artefactos fijos; la evacuacin de aguas pluviales hacia la va en forma directa,
deber ser solucionada de manera complementaria al sistema de drenaje pluvial existente del inmueble.
c.) Se autoriza la ocupacin de retiro frontal en la Subalcalda Urbana V Sur en las vas detalladas a continuacin:
Zona
Calacoto

30

Ubicacin
Av. Ballivin

Tramo
Entre c/ N8 y c/ N 26

Patrn
5

Ordenanzas Municipales G.M.L.P. N 500/2009 - N 070/2010


Zona

Ubicacin

Tramo

Calacoto

Calle N 21

Entre Av. Ballivin y Av. Costanera

Calacoto

Calle N 23

Entre Av. Ballivin y Av. Fuerza Naval Boliviana

San Miguel

Av.
Montenegro

San Miguel

Mariscal

Patrn
5Z
5

En toda la circunvalacin de la Urbanizacin San Miguel


y entre la calle N 18 y calle N 21 Calacoto

4CP

c/ Gabriel Ren Moreno

En toda su extensin

4CP

San Miguel

c/ Claudio Aliaga

En toda su extensin

4CP

San Miguel

c/ Juan Capriles

En toda su extensin

4CP

San Miguel

c/ Horacio Ferrecio

En toda su extensin

4CP

San Miguel

c/ Jaime Mendoza

En toda su extensin

4CP

San Miguel

c/ Enrique Pearanda

En toda su extensin

4CP

San Miguel

c/ Jos Mara Zalles

En toda su extensin

4CP

San Miguel

c/ Pancara

En toda su extensin

4CP

Los Pinos

Av. Jos Mara Aguirre


Ach

Entre c/ N 21 y c/ N 7 de Los Pinos sobre predios


ubicados al Sur de la va

4CP

Achumani

Av. Vctor Garca Lanza

Entre Av. Fuerza Naval Boliviana y c/ 16 de Achumani

5
4CP

Achumani

c/ N 16 de Achumani

Achumani

c/ N 22 de Achumani

Achumani

Av.
Costanera
Jos
Manuel Chinchilla

Entre Av. Garca Lanza y Av. Costanera Jos Manuel


Chinchilla, exclusivamente en el rea frente al Mercado
Achumani
Entre Av. Garca Lanza y Av. Costanera Jos Manuel
Chinchilla
Entre c/ Toms Murillo y c/ N 22

4CP
4
4

Patrones de Asentamiento 5 5Z.- La va sobre la cual se ubica el inmueble debe tener un ancho igual o mayor
a 12,00 mts; la transparencia en fachada principal tendr 65% como mnimo; la Altura Mxima de Fachada ser
(1 Planta) de 3,50 mts; sin tabiquera interna, mobiliario ni artefactos fijos; la evacuacin de aguas pluviales
hacia la va en forma directa, deber ser solucionada de manera complementaria al sistema de drenaje pluvial
existente del inmueble. No se permite tal ocupacin en ningn caso a favor de aquellos inmuebles cuyos planos
arquitectnicos estn aprobados bajo el patrn de Asentamiento H5B y que cuenten con un zcalo definido por
el Reglamento de Usos de Suelo y Patrones de Asentamiento 1993.
Patrones de Asentamiento 4.- La va sobre la cual se ubica el inmueble debe tener un ancho igual o mayor a
12,00 mts; la transparencia en fachada principal tendr 65% como mnimo; la Altura Mxima de Fachada ser (1
Planta) de 3,50 mts; sin tabiquera interna, mobiliario ni artefactos fijos; la evacuacin de aguas pluviales hacia la
va en forma directa, deber ser solucionada de manera complementaria al sistema de drenaje pluvial existente
del inmueble.
Patrones de Asentamiento 4CP.- La va sobre la cual se ubica el inmueble debe tener un ancho igual o mayor
a 12,00 mts; las construcciones existentes en el inmueble no sobrepase el AMF, AME, AMC, del patrn de
asentamiento respectivo, la transparencia en fachada principal tendr 65% como mnimo; la Altura Mxima de
Fachada ser (1 Planta) de 3,50 mts; sin tabiquera interna, mobiliario ni artefactos fijos; la evacuacin de aguas
pluviales hacia la va en forma directa, deber ser solucionada de manera complementaria al sistema de drenaje
pluvial existente del inmueble.

PROCEDIMIENTO
Los propietarios cumplirn los siguientes requisitos:

31

Reglamento de Usos de Suelo y Patrones de Asentamiento USPA


a.

Administrativos: Solicitar a la Subalcalda correspondiente, a travs del Formulario nico de


Administracin Territorial (FUAT), la autorizacin de Ocupacin Temporal de Retiro Frontal adjuntando;
copia de los Planos Arquitectnicos aprobados de la edificacin principal, Planos Arquitectnicos originales
del proyecto, con la firma del Arquitecto Proyectista y Propietario (Original y Copia) y Certificacin de
Registro Catastral vigente (Original y Copia).

b.

Requisitos de Orden Tcnico: El inmueble debe encontrarse en Lnea Municipal; la estructura de la


propuesta deber ser diseada y construida para ser desmontada en un plazo que no supere las 72 horas.

Procedimiento General.- El procedimiento general para la obtencin de la Autorizacin Municipal de Ocupacin


de Retiro Frontal es el siguiente:
a) En todos los casos sealados precedentemente se deber obligatoriamente obtener la aprobacin de los
planos arquitectnicos de todo el inmueble, donde se incluya el proyecto de la edificacin en el rea del
retiro frontal, como requisito previo a la obtencin de la autorizacin.
b) El original de los planos arquitectnicos ser entregado al interesado correspondiendo archivarse la copia
original en archivo de las Subalcaldas.
c) Se aplicar en cada Subalcalda la tasa establecida para la Aprobacin de Proyectos con Patrn de
Asentamiento vigente en cada sector, debiendo estamparse el sello de Autorizado en los planos
presentados.
d) En cada caso se requerir la emisin de una Resolucin Administrativa que seale expresamente el tiempo
de un ao calendario como vigencia de la Autorizacin; esta debe ser suscrita por el Subalcalde de la
Subalcalda respectiva.
e) Para la renovacin de la Autorizacin, el interesado deber presentar la copia original o copia debidamente
legalizada del plano que contiene el sello de Autorizado, efectuada una inspeccin al inmueble sin que
exista observaciones se proceder a la emisin de una nueva Resolucin Administrativa.
Vigencia de Autorizacin.- Se instruye a los propietarios de aquellos predios que hubiesen obtenido Autorizacin de
Ocupacin del Retiro Frontal en aplicacin de la Resolucin Municipal N 0464 de 25 de noviembre de 1999 o los que estn
ocupando en Retiro Frontal sin haber recabado ninguna autorizacin municipal, que soliciten la respectiva renovacin
o autorizacin en las diferentes Subalcaldas de la ciudad de La Paz respectivamente, cumpliendo las condiciones del
presente documento, quedando obligados a actualizar dicha autorizacin anualmente por tener esta validez de un ao
calendario computable a partir de su emisin.
Fiscalizacin.- Se instruye a todas las Subalcaldas la fiscalizacin anual de todos aquellos inmuebles que ocupan el retiro
frontal y cuyas autorizaciones no se encuentren renovadas o los que no cuenten con la autorizacin municipal e imponer las
sanciones respectivas, debiendo aplicar el procedimiento tcnico administrativo aprobado mediante Ordenanza Municipal
G.M.L.P. N 76/2004 de 17 de mayo de 2004.
Infracciones.- Constituyen infracciones municipales:
a) La no renovacin anual de la autorizacin municipal de ocupacin de Retiro Frontal.
b) La ocupacin de Retiro Frontal sin autorizacin municipal.
c) La ocupacin del Retiro Frontal con cualquier tipo de construcciones duras y rgidas, cuenten o no con
autorizacin municipal.
Sanciones.- Las sanciones aplicables a cada una de las infracciones sealadas en el presente documento, son las siguientes:
a) Imposicin de la multa pecuniaria sobre la superficie ocupada, siempre y cuando la construccin efectuada
hubiese sido realizada con estructura no flotante ni desmontable.
b) Demolicin de la construccin que no se adecue a lo establecido en el presente Reglamento y en caso de
reincidencia de infraccin.
Frmula y Factores de Imposicin de Multa.- Se establecen los factores y frmulas respectivos para la imposicin de la
multa pecuniaria, establecidos en el texto para su aplicacin por la Unidad Especial de Recaudaciones.

Para Patrones de Asentamiento 3R, 4 y 4CP:

32

Ordenanzas Municipales G.M.L.P. N 500/2009 - N 070/2010



0.70 UFVs. x 365 das calendario x superficie ocupada en m2 x 10%

Para Patrones de Asentamiento 5 Y 5Z:


1.50 UFVs. x 365 das calendario x superficie ocupada en m2 x 10%

(Glosario).- se consideran los siguientes trminos:


TERMINO
Retiro Frontal.
Temporal
Patrn de Asentamiento.

DESCRIPCIN
Se define como el espacio entre los linderos del lote y las lneas de edificacin hacia la
fachada que da a la va principal o ingreso al predio. Se mide del lmite del ancho
planificado de la va y no del ancho actual.
De duracin limitada.
Indicador de uso de suelo que norma la edificacin.

Elementos Arquitectnicos Adorno o conjunto de adornos, constructivos que sirven para embellecer el hecho
Ornamentales.
arquitectnico. Ej. Vitrales, marquesinas, antepechos, etc.
Aleros.

Parte inferior del tejado que sobresale del muro para evitar que entre el agua de lluvia.

Lnea Municipal.

Lnea de separacin, paralela al eje de la calle, entre el rea privada y el rea de uso
pblico va.

Zcalo.

Banda o franja horizontal en la parte inferior de las edificaciones, primeras plantas del
edificio.

Actividad econmica.

Actividad que representa un ingreso econmico extra a la actividad principal que es la de


residencia.

Altura Mxima.

Distancia mxima a la que el muro o construccin se erige perpendicularmente con


respecto a la lnea de tierra, desde la parte inferior hasta la superior.

Delimitacin virtual.

Determinacin o fijacin con precisin de los lmites de algo, imaginariamente y de manera


no fsica.

Consolidacin.

Adquisicin de firmeza y solidez a travs del tiempo.

Construccin transparente.

Referido a la edificacin de un cuerpo, que permite el paso de la luz y de las imgenes a


travs de el, desde el interior al exterior y viceversa.

Construccin
dura
estructura rgida.

Edificacin realizada con materiales de caractersticas de solidez, que no permiten la


flexibilidad y la tornan monoltica en su emplazamiento.

Construccin
liviana
Estructura ligera.

Edificacin realizada con materiales desmontables que no requieren demoler para su


reutilizacin y que permiten su reubicacin.

Estructura flotante.

Que no esta fijo o estable, o que est sometido a variacin que puede ser suspendida.

Elemento constructivo realizado con materiales de caractersticas que permitan su


Estructura con caractersticas reubicacin, de fcil remocin y armado. (p.ej. metal, madera, vidrio, placa fibrocemento,
desmontables.
calamina de zinc o plstica, policarbonato) En ningn caso se considera estructuras de
HA o muros portantes.
Autorizacin para Otras Vas.- La Unidad de Polticas y Normas de la Direccin de Ordenamiento Territorial, definir
especficamente las vas en las distintas Subalcaldas que de acuerdo a estudio previo, podrn ser factibles a la ocupacin
provisional de retiros frontales donde el espacio pblico no sea afectado en cualidad, iluminacin y apreciacin del paisaje
urbano.

33

Reglamento de Usos de Suelo y Patrones de Asentamiento USPA


ANEXO IV


FUSIN DE LOTES PARA PROYECTO


ASOCIACIN DE PROYECTO
PROYECTO INDIVIDUAL

Para el caso de las cartillas de patrones habitacionales que indican en el parmetro rea Mxima a Edificar un incremento
de un 100% cuando duplican la superficie del rea Mnima de Lote, pueden acogerse a dos alternativas para alcanzar este
beneficio.

FUSIN DE LOTES PARA PROYECTO


Cuando dos propietarios de lotes vecinos definan realizar la fusin
de sus lotes, logrando duplicar la superficie del rea mnima de lote
requerida segn patrn de asentamiento del lugar, se aplicar la
cartilla correspondiente a este patrn, aplicando el incremento del
100% en rea Mxima a Edificar (Ver cartillas 3, 3C, 3R, 4, 4CP, 5, 5Z,
6, 6Z).

ASOCIACIN DE PROYECTO

Cuando dos propietarios de lotes vecinos definan realizar un


proyecto arquitectnico, sin realizar fusin de lotes, podrn acogerse
a la alternativa de Asociacin de Proyecto, el cual se reflejar en
planos arquitectnicos as como en el documento legal de asociacin
accidental, logrando duplicar la superficie del rea mnima de lote
requerida segn patrn de asentamiento del lugar, se aplicar la
cartilla correspondiente a este patrn, aplicando el incremento del
100% en rea Mxima a Edificar (Ver cartillas 3, 3C, 3R, 4, 4CP, 5, 5Z,
6, 6Z).

PROYECTO INDIVIDUAL
Cuando un lote se encuentra por debajo del 50% del frente mnimo o del rea mnima de lote del patrn del sector, podr
presentar un proyecto individual haciendo referencia volumtrica de las edificaciones de predios vecinos inmediatos y este
ser evaluado caso por caso ante las dependencias tcnicas del Gobierno Municipal de La Paz.

34

Ordenanzas Municipales G.M.L.P. N 500/2009 - N 070/2010


ABACOS DE PROPORCIONALIDAD

35

Reglamento de Usos de Suelo y Patrones de Asentamiento USPA

36

Ordenanzas Municipales G.M.L.P. N 500/2009 - N 070/2010

ALE m2
AME %

150 160 170 180 190 200 210 220 230 240 250 260 270 280 290 300 310 320 330 340
300 307 313 320 327 333 340 347 354 360 367 374 380 387 394 400 400 400 400 400

ALE m2
AME %

140 130 120 110 100 90 80 70


280 260 240 220 200 180 160 140

37

Reglamento de Usos de Suelo y Patrones de Asentamiento USPA

38

Ordenanzas Municipales G.M.L.P. N 500/2009 - N 070/2010

ALE m2
AME %

240 250 260 270 280 290 300 310 320 330 340 350 360 370 380 390 400 410 420 430 440 450 460 470 480 490
250 260 271 281 292 302 313 323 333 344 354 365 375 385 396 406 417 427 438 448 458 469 479 490 500 500

ALE m2
AME %

230 220 210 200 190 180 170 160 150 140 130 120
240 230 220 210 200 190 180 170 160 150 135 125

39

Reglamento de Usos de Suelo y Patrones de Asentamiento USPA

40

Ordenanzas Municipales G.M.L.P. N 500/2009 - N 070/2010

41

Reglamento de Usos de Suelo y Patrones de Asentamiento USPA


ANEXO V
PREDIOS UBICADOS EN EL INTERIOR DE UNA MANZANA
Se entiende por predio ubicado en el interior de una manzana urbana, al rea edificable rodeada o cercada por los frentes
internos de los predios ubicados en la manzana y cuyo acceso al mismo es a travs de un pasaje vehicular o peatonal de
propiedad pblica o privada.
Los siguientes parmetros de edificacin sern de aplicacin obligatoria en los siguientes casos:
a) CUANDO EL PATRN DE ASENTAMIENTO SEA EL MISMO EN TODA LA MANZANA
rea Lote Edificable (ALE).- La existente.
rea Mxima a Cubrir (AMC).- Se aplicar el parmetro del patrn correspondiente, considerando la superficie legal
registrada en el Certificado de Registro Catastral.
rea Mxima a Edificar (AME).- Se aplicarn los que correspondan al patrn de asentamiento, considerando la superficie
legal registrada en el Certificado de Registro Catastral.
Altura Mxima de Fachada (AMF).- Se considerar el mismo parmetro que corresponda al patrn de asentamiento que
rige a la manzana, en caso de ser de vas de ancho variable se considerara a la va principal por la cual se accede al predio.
Retiros Mnimos de Edificacin (RME).- Se aplicarn los que correspondan al patrn de asentamiento.
rea Mnima de Parqueo (AMP).- Se aplicarn los que correspondan al patrn de asentamiento cuando las condiciones
de acceso as lo permitan.
rea Mnima Verde (AMV).- Se aplicarn los que correspondan al patrn de asentamiento.
b) CUANDO EXISTAN DOS O MS PATRONES DE ASENTAMIENTO QUE ADMINISTRAN A LA MANZANA
rea Lote Edificable (ALE).- La existente.
rea Mxima a Cubrir (AMC).- Se aplicar el promedio de los patrones que administren a la manzana, considerando la
superficie legal registrada en el Certificado de Registro Catastral.
rea Mxima a Edificar (AME).- Se aplicarn el del parmetro con la menor AME de los patrones que administren a la
manzana, considerando la superficie til del predio.
Altura Mxima de Fachada (AMF).- Se aplicar considerando la altura promedio de los patrones que administren a la
manzana.
Retiros Mnimos de Edificacin (RME).- Se aplicarn los que correspondan al patrn de asentamiento.
rea Mnima de Parqueo (AMP).- Se aplicarn los que correspondan al parmetro elegido para el AME cuando las
condiciones de acceso as lo permitan.
rea Mnima Verde (AMV).- Se aplicarn los que correspondan al patrn de asentamiento elegido para el AME.

42

Ordenanzas Municipales G.M.L.P. N 501/2009 - N 070/2010


TEXTO ORDENADO
Ordenanzas Municipales
G.M.L.P. N 501/2009 G.M.L.P. N 070/2010
Dr. Juan Del Granado Coso
Alcalde Municipal de La Paz
Por cuanto el Concejo Municipal de La Paz ha aprobado la siguiente Ordenanza Municipal:

VISTOS Y CONSIDERANDO:
Que el artculo 302 de la Constitucin Poltica del Estado define las competencias exclusivas de los Gobiernos Municipales
Autnomos en su jurisdiccin, sealando en el numeral 6 la Elaboracin de Planes de Ordenamiento Territorial y de uso
de suelos, en coordinacin con los planes del nivel central del Estado, departamentales e indgenas, asimismo dentro de
las competencias establecidas en el numeral 29 el Desarrollo urbano y asentamientos humanos urbanos.
Que la Constitucin Poltica del Estado, Captulo Cuarto, referido a la Autonoma Municipal en su artculo 283 establece
El Gobierno Autnomo Municipal est constituido por un Concejo Municipal con facultad deliberativa, fiscalizadora y
legislativa municipal en el mbito de sus competencias; y un rgano ejecutivo, presidido por la Alcaldesa o el Alcalde.
Que la Ley N 2028 de Municipalidades, de 28 de octubre de 1999, en su artculo 8 pargrafo I numeral 2 dispone como
competencias de los Gobiernos Municipales el Aprobar, regular, fiscalizar y coordinar la ejecucin de los planes de
ordenamiento territorial del Municipio, en concordancia con las normas departamentales y nacionales de acuerdo a
criterios tcnicos.
Que el artculo 83 de la Ley N 2028 establece Las normas nacionales de planeacin urbanstica, de ingeniera y de uso del
suelo, subsuelo y sobresuelo son de cumplimiento obligatorio, inexcusable y prioritario para las personas individuales o
colectivas, pblicas o privadas, nacionales y extranjeras, sea cual fuera su naturaleza y caractersticas, en toda rea urbana
o rural del territorio de la Repblica. Su quebrantamiento por parte de las mismas ser pasible a sanciones administrativas
y dar lugar a responsabilidad civil por daos causados a la colectividad. El Alcalde Municipal y Ministerio Pblico sern
los encargados de iniciar e impulsar dichas causas.
Que el artculo 126 de la Ley N 2028 seala El Gobierno Municipal es responsable de elaborar y ejecutar polticas, planes,
proyectos y estrategias para el desarrollo urbano, con los instrumentos y recursos que son propios de la Planificacin
Urbana, elaborando normativas de uso del suelo urbano y emprendiendo acciones que promuevan el desarrollo urbanstico
de los centros poblados de acuerdo con normas nacionales.
Que la Ley N 1333 del Medio Ambiente en su artculo 60 establece Las reas protegidas, constituyen reas naturales
con o sin intervencin humana, declaradas bajo proteccin del Estado mediante disposiciones legales, con el propsito de
proteger y conservar la flora y fauna silvestre, recursos genticos, ecosistemas naturales, cuencas hidrogrficas y valores
de inters cientfico, esttico, histrico, econmico y social, con la finalidad de conservar y preservar el patrimonio natural
y cultural del pas.
Que una atribucin de los Gobiernos Municipales es el establecimiento de la normativa de Usos de Suelo y de Urbanismo
y los parmetros de edificacin a los que se debe someter toda construccin que sea edificada en la jurisdiccin de cada
Macrodistrito, de acuerdo a la normativa determinada para cada sector.
Que el Reglamento de Gestin de Aires de Ro, Riachuelos, Torrenteras y Quebradas del Municipio de La Paz y los
Mapas Temticos aprobados mediante Ordenanza Municipal G.M.L.P. N 456/2009 de 16 de octubre de 2009, establecen
lineamientos, polticas tcnico legales y restricciones administrativas para la gestin territorial, la delimitacin,
administracin y gestin del riesgo, con la finalidad de preservar el medio ambiente en las reas del Macrodistrito Urbano
I Cotahuma que comprenden los aires de ro, riachuelos, torrenteras y quebradas.
Que el artculo 5 inciso o) del Reglamento de Gestin Ambiental del Municipio de La Paz aprobado mediante la Ordenanza
Municipal G.M.L.P. N 692/2008 de 31 de diciembre de 2008 seala que es competencia del Ejecutivo Municipal aprobar el
establecimiento, categorizacin o recategorizacin, zonificacin y nueva delimitacin de las reas Protegidas Municipales
(APM) y elevar ante el Concejo Municipal para su respectiva sancin legal.
Que la Ordenanza Municipal N 147/2000 HAM - HCM 117/2000 de 28 de septiembre del 2000, en su Artculo Primero

45

USPA - Macrodistrito Cotahuma


declara 27 reas, sitios y monumentos como patrimonio natural y paisajstico de La Paz para su conservacin y proteccin,
y en su Artculo Segundo establece que los planes y proyectos orientados a la preservacin, conservacin y mantenimiento
de las citadas reas debe contar con la aprobacin del Concejo Municipal.
Que mediante Ordenanza Municipal N 062 HAM HCM 063/2001 de 3 de mayo de 2001 se aprueba el Plano Georeferenciado
del Gran Jardn de la Revolucin Nacional y sus respectivos lmites.
Que mediante Ordenanza Municipal G.M.L.P. N 236/2008 de 18 de junio de 2008 se aprueba el Reglamento para la
Explotacin de ridos que en su artculo 9 seala El Plan de Manejo de ridos en Cuencas o Microcuencas determinar
la dimensin de las franjas laterales de no explotacin en ambos mrgenes del ro; su explotacin estar condicionada a la
licencia ambiental.
Que de acuerdo a lo establecido en el Decreto Supremo N 0091 de 22 de abril de 2009, Reglamento a la Ley N 3425 de
20 de junio de 2006 para el Aprovechamiento y Explotacin de ridos y Agregados, en sus artculos 7, 8 y 19 establecen
las atribuciones del Concejo Municipal, Alcaldes Municipales y la planificacin en materia de ridos y agregados,
respectivamente.
Que el artculo 1 inciso c) de la Ley de Administracin y Control Gubernamentales N 1178 de 20 de julio de 1990, dispone
entre sus objetos el Lograr que todo servidor pblico, sin distincin de jerarqua, asuma plena responsabilidad por sus
actos rindiendo cuenta no slo de los objetivos a que se destinaron los recursos pblicos que le fueron confiados, sino
tambin de la forma y resultado de su aplicacin.
Que el establecimiento de los usos de suelo y patrones de asentamiento es diferente en cada Macrodistrito, debido a
sus particularidades morfolgicas y sociales; aplicacin que debe estar orientada a rescatar, preservar y fomentar las
caractersticas y valores culturales propios de cada uno de ellos, identificndose las normas de uso de suelos como el
instrumento tcnico operativo destinado a fortalecer una mayor desconcentracin administrativa.
Que para la presente actualizacin del Reglamento de Usos de Suelo y Patrones de Asentamiento USPA 2007, se realiz
un trabajo coordinado entre el Legislativo y Ejecutivo Municipal contando adems con la participacin de diferentes
instituciones y organizaciones sociales, entre ellas con el Consejo Ciudadano para el Desarrollo Urbano de la Ciudad de
La Paz y el Colegio de Arquitectos de La Paz, con el objetivo de implementar una norma ms eficiente y que responda a la
dinmica urbana generada por el crecimiento econmico, demogrfico y social del Municipio que determinan la necesidad
de actualizacin del Reglamento de Usos de Suelo y Patrones de Asentamiento de cada Macrodistrito de forma bianual.
Que la Oficiala Mayor de Gestin Territorial ha ajustado los lmites fsicos de los 21 Distritos Urbanos consolidados
mediante Resolucin Municipal N 406/97 de 16 de septiembre de 1997, lmites transcritos en los planos que definen el
Macrodistrito Urbano I Cotahuma conformado por los Distritos Municipales 3, 4, 5 y 6.
Que mediante Ordenanza Municipal G.M.L.P. N 330/2007 de fecha 6 de junio de 2007, se resuelve aprobar el Plan de
Desarrollo Municipal de La Paz (PDM) 2007 2011 que contiene la Estrategia de Desarrollo, que establece la red de
visiones y vocaciones para todo el territorio del Municipio de La Paz, expresada en las nueve Subalcaldas, los siete (7) ejes
y veintin (21) sub ejes de desarrollo, objetivos estratgicos, polticas, programas y proyectos para los prximos cinco (5)
aos.
Que la Comisin de Planificacin y Gestin Territorial mediante Informe INT C.P.G.T. N 488/09-10/JPG/43 de 15
de septiembre de 2009 recomienda al Pleno del Concejo Municipal de La Paz la aprobacin de la presente Ordenanza
Municipal.

POR TANTO:
El Concejo Municipal de La Paz, en ejercicio de las atribuciones conferidas por Ley;

RESUELVE:
ARTCULO PRIMERO.- Aprobar las Normas de Usos de Suelo y Patrones de Asentamiento USPA COTAHUMA,
correspondientes a los Distritos Municipales 3, 4, 5 y 6 expresadas en los siguientes planos que forman parte indisoluble de
la presente Ordenanza Municipal:
a) Plano de Ubicacin del Macrodistrito Urbano I Cotahuma (Plano 1).
b) Plano de Uso del Suelo y Patrones de Asentamiento Macrodistrito Urbano I Cotahuma (Plano 2).
c) Plano de Cuencas Macrodistrito Urbano I Cotahuma (Plano 3).

46

Ordenanzas Municipales G.M.L.P. N 501/2009 - N 070/2010


d) Plano de reas de Preservacin Natural Arqueolgica Macrodistrito Urbano I Cotahuma (Plano 4).
e) Plano de Identificacin de conjuntos patrimoniales del Macrodistrito Urbano I Cotahuma. (Plano 5).
ARCULO SEGUNDO.- Aprobar las Cartillas Normativas de los siguientes Patrones de Asentamiento Habitacionales:
Patrn USPA
Cotahuma

Descripcin

Cotahuma 1

Construccin habitacional en altas pendientes y/o asignadas a Urbanizaciones, Remodelaciones


regularizadas en cumplimiento a la Ley N 2372, Ley N 2717 y otras disposiciones jurdicas
vigentes.

Cotahuma 2

Construccin habitacional media y baja pendiente.

Cotahuma 3

Construccin habitacional media y baja pendiente.

Cotahuma 3C

Construccin habitacional y actividades comerciales media y baja pendiente.

Cotahuma 3R

Construccin habitacional media y baja pendiente con retiro frontal obligatorio.

Cotahuma 3L

Construccin habitacional media y baja pendiente lineal.

Cotahuma 4L

Construccin habitacional media y baja pendiente lineal.

Cotahuma 4P

Construccin habitacional pareada.

Cotahuma 5

Construccin en Torre aislada de densidad media.

Cotahuma 5Z

Construccin en Torre aislada de densidad media con zcalo.

Cotahuma 6Z

Construccin en Torre aislada de densidad alta con zcalo.

ARTCULO TERCERO.- Aprobar las Cartillas Normativas de:


a) Miradores y Apachetas: Montculo, Jacha Kollo, Lus Eduardo Siles y Faro Murillo.
a1) Cuadro de restricciones en altura al entorno de Miradores y Apachetas del Macrodistrito I Cotahuma.
(Anexo I).
b) Plazas: Eduardo Abaroa (Sopocachi), Espaa (Sopocachi) y Sucre (San Pedro).
ARTCULO CUARTO.- Autorizar la ocupacin temporal de retiros frontales en las vas detalladas en el Anexo II que
forma parte indisoluble de la presente Ordenanza Municipal.
ARTCULO QUINTO.- Instruir al Ejecutivo Municipal que a travs de la Oficiala Mayor Tcnica mediante la Direccin de
Calidad Ambiental, en coordinacin con la Oficiala Mayor de Gestin Territorial, la Subalcalda Macrodistrito I Cotahuma,
procedan, en un plazo de ciento veinte (120) das calendario, en cumplimiento a lo resuelto en el Artculo Segundo de la
Ordenanza Municipal N 147/2000 HAM - HCM 117/2000 de 28 de septiembre del 2000, a elaborar los planes y proyectos
especficos, que garanticen la conservacin y el mantenimiento del Gran Jardn de la Revolucin Nacional.
ARTCULO SEXTO.- Instruir al Ejecutivo Municipal que a travs de la Oficiala Mayor Tcnica en un plazo de ciento
ochenta (180) das calendario, dar cumplimiento a lo establecido por el Decreto Supremo N 0091 de 22 de abril de 2009
Reglamento a la Ley N 3425 de 20 de junio de 2006, Aprovechamiento y Explotacin de ridos y Agregados, procediendo
a la elaboracin del Plan de Manejo de Cuencas y Microcuencas, bajo el siguiente detalle:
N

Cuenca

Macrodistrito

Achocalla

Cotahuma, Sur y Mallasa

Choqueyapu

Cotahuma, Maximiliano Paredes, Perifrica y Centro

Llojeta Obrajes

Cotahuma, Sur y San Antonio

Mallasa

Cotahuma, Sur y Mallasa

ARTCULO SPTIMO.- En cumplimiento de la Ley N 1178 de Administracin y Control Gubernamental, de 20 de julio


de 1990, los funcionarios pblicos municipales, en el ejercicio y desempeo de su cargo, que actuaren con negligencia,
falta de tica profesional e irresponsabilidad en el cumplimiento y aplicacin de lo establecido por la presente Ordenanza
Municipal por accin y/u omisin, sern sancionados administrativa, civil y/o penalmente, segn la gravedad del caso,
previo Proceso Administrativo de Responsabilidad por la Funcin Pblica.

47

USPA - Macrodistrito Cotahuma


ARTCULO OCTAVO.- De conformidad al artculo 20 de la Ley N 2028 de Municipalidades de 28 de octubre de 1999 la
presente Ordenanza entrar en vigencia plena a partir de su promulgacin.
ARTCULO NOVENO.- La presente Ordenanza Municipal es de aplicacin obligatoria, los trmites iniciados con anteriores
normativas, a solicitud expresa del interesado, podrn adecuarse a la presente norma; en los casos de edificaciones que
hayan sido construidas con anterioridad sin respetar la norma vigente en el momento, podrn ser legalizadas en el marco
de la presente y el Reglamento de Usos de Suelo y patrones de Asentamiento aprobado mediante Ordenanza Municipal
G.M.L.P. N 500/09.
El Ejecutivo Municipal queda encargado de la publicacin y estricto cumplimiento de lo establecido en la presente
Ordenanza Municipal.
Es dada en la Sala de Sesiones del Concejo Municipal de La Paz a los diez de noviembre del ao dos mil nueve.

Gabriela Nio de Guzmn Garca


SECRETARIA
CONCEJO MUNICIPAL DE LA PAZ

David Barrientos Zapata


PRESIDENTE a.i.
CONCEJO MUNICIPAL DE LA PAZ

Por lo tanto la promulgo para que se tenga y cumpla como Ordenanza Municipal, a los diecinueve das del mes de abril
del ao dos mil diez.

Dr. Juan Del Granado Coso


ALCALDE MUNICIPAL DE LA PAZ

48

Ordenanzas Municipales G.M.L.P. N 501/2009 - N 070/2010


ANEXO I
Cuadro de restricciones en altura al entorno de Miradores y Apachetas del Macrodistrito I Cotahuma.
N

Nombre

Cdigo
Catastral

Lus Eduardo
Siles

Mirador Faro Murillo

Jacha Kollo

Montculo

Ubicacin
Zona

Calle

Uso Reglamento
USPA Cotahuma
Mirador

Restricciones en el
Entorno

Entorno

3 Plaza

3 rea
residencial

No
se
presenta
restricciones en el
entorno inmediato
debido a que se
constituye en rea
verde. Se presentan
restricciones en el
entorno
mediato,
entre las que se
encuentran
las
manzanas 28-45-66
y 67, las manzanas
28-42, 46, 61, 64, 56,
55, 59, 58 y 20.

Restricciones en Altura
La restriccin de
las
construcciones
que
se
encuentran dentro del rea
de influencia de dos cuadras
del ngulo visual. Por tanto la
altura de construccin en:

28-21

Sopocachi

Calle Pedro
Salazar
Calle
Gregorio
Reynolds
y Calle
Presbtero
Medina

33-179

Alto Villa
Nuevo
Potos

Calle 3 de
Mayo Calvario

2 rea
residencial

2 rea
residencial

Se
presenta
restriccin de altura
en las manzanas: 3301, 33-02, 33-03-00015 y 33-173

Las manzanas sealadas no


podrn exceder la altura de
una planta

Av.
Kantutani

P1 Aires
de Ro y
Corredores
verdes
(Parque
de la
Revolucin)

P1 Aires
de Ro y
Corredores
verdes

Sin restricciones en
su entorno.

No se presentan restricciones
en altura a las construcciones
en el entorno del mirador por
su ubicacin elevada.

2 rea
residencial

En la manzana 33124 y en la manzana


33-126, se observan
construcciones
en
altura,
que
o b s t r u y e n
parcialmente
visuales.

Por lo tanto, las construcciones


en la manzana 33-124, no
podrn exceder de una planta.
Con el fin de tratar de rescatar
el rea como mirador, de
presentarse renovacin en
la construccin, la altura de
la manzana 126 solo debe
alcanzar una altura mxima
de dos plantas.

28-99

Sin
registro
catastral

Kantutani

Faro
Murillo

Av.
Panormica
final 9 de
Abril

2 rea
residencial

1. Las manzanas 28-45, 28-66


y 28-67, no debern sobre
pasar las tres plantas.
2. Las manzanas 28-46, 42,
46, 61, 54, 56, 55, 59, 58, 20.
no debern sobre pasar las
cuatro plantas.

ANEXO II
Cuadro de vas autorizadas en el Macrodistrito I Cotahuma para Ocupacin
de Retiro Frontal
Zona
Sopocachi

Ubicacin
Calle Mndez Arcos

Tramo
Entre Av. Jaimes Freyre y Plaza Andrew

Patrn
3R

49

50

51

52

Ordenanzas Municipales G.M.L.P. N 502/2009 - N 070/2010


TEXTO ORDENADO
Ordenanzas Municipales
G.M.L.P. N 502/2009 G.M.L.P. N 070/2010
Dr. Juan Del Granado Cosio
Alcalde Municipal de La Paz
Por cuanto el Concejo Municipal de La Paz ha aprobado la siguiente Ordenanza Municipal:

VISTOS Y CONSIDERANDO:
Que el artculo 302 de la Constitucin Poltica del Estado define las competencias exclusivas de los Gobiernos Municipales
Autnomos en su jurisdiccin, sealando en el numeral 6 la Elaboracin de Planes de Ordenamiento Territorial y de uso
de suelos, en coordinacin con los planes del nivel central del Estado, departamentales e indgenas, asimismo dentro de
las competencias establecidas en el numeral 29 el Desarrollo urbano y asentamientos humanos urbanos.
Que la Constitucin Poltica del Estado, Captulo Cuarto, referido a la Autonoma Municipal en su artculo 283 establece
El Gobierno Autnomo Municipal est constituido por un Concejo Municipal con facultad deliberativa, fiscalizadora y
legislativa municipal en el mbito de sus competencias; y un rgano ejecutivo, presidido por la Alcaldesa o el Alcalde.
Que la Ley N 2028 de Municipalidades, de 28 de octubre de 1999, en su artculo 8 pargrafo I numeral 2 dispone como
competencias de los Gobiernos Municipales el Aprobar, regular, fiscalizar y coordinar la ejecucin de los planes de
ordenamiento territorial del Municipio, en concordancia con las normas departamentales y nacionales de acuerdo a
criterios tcnicos.
Que el artculo 83 de la Ley N 2028 establece Las normas nacionales de planeacin urbanstica, de ingeniera y de uso del
suelo, subsuelo y sobresuelo son de cumplimiento obligatorio, inexcusable y prioritario para las personas individuales o
colectivas, pblicas o privadas, nacionales y extranjeras, sea cual fuera su naturaleza y caractersticas, en toda rea urbana
o rural del territorio de la Repblica. Su quebrantamiento por parte de las mismas ser pasible a sanciones administrativas
y dar lugar a responsabilidad civil por daos causados a la colectividad. El Alcalde Municipal y Ministerio Pblico sern
los encargados de iniciar e impulsar dichas causas.
Que el artculo 126 de la Ley N 2028 seala El Gobierno Municipal es responsable de elaborar y ejecutar polticas, planes,
proyectos y estrategias para el desarrollo urbano, con los instrumentos y recursos que son propios de la Planificacin
Urbana, elaborando normativas de uso del suelo urbano y emprendiendo acciones que promuevan el desarrollo urbanstico
de los centros poblados de acuerdo con normas nacionales.
Que la Ley N 1333 del Medio Ambiente en su artculo 60 establece Las reas protegidas, constituyen reas naturales
con o sin intervencin humana, declaradas bajo proteccin del Estado mediante disposiciones legales, con el propsito de
proteger y conservar la flora y fauna silvestre, recursos genticos, ecosistemas naturales, cuencas hidrogrficas y valores
de inters cientfico, esttico, histrico, econmico y social, con la finalidad de conservar y preservar el patrimonio natural
y cultural del pas.
Que una atribucin de los Gobiernos Municipales es el establecimiento de la normativa de Usos de Suelo y de Urbanismo
y los parmetros de edificacin a los que se debe someter toda construccin que sea edificada en la jurisdiccin de cada
Macrodistrito, de acuerdo a la normativa determinada para cada sector.
Que el Reglamento de Gestin de Aires de Ro, Riachuelos, Torrenteras y Quebradas del Municipio de La Paz y los
Mapas Temticos aprobados mediante Ordenanza Municipal G.M.L.P. N 456/2009 de 16 de octubre de 2009, establecen
lineamientos, polticas tcnico legales y restricciones administrativas para la gestin territorial, la delimitacin,
administracin y gestin del riesgo, con la finalidad de preservar el medio ambiente en las reas del Macrodistrito Urbano
II Maximiliano Paredes que comprenden los aires de ro, riachuelos, torrenteras y quebradas.
Que el artculo 5 inciso o) del Reglamento de Gestin Ambiental del Municipio de La Paz aprobado mediante la Ordenanza
Municipal G.M.L.P. N 692/2008 de 31 de diciembre de 2008 seala que es competencia del Ejecutivo Municipal aprobar el
establecimiento, categorizacin o recategorizacin, zonificacin y nueva delimitacin de las reas Protegidas Municipales
(APM) y elevar ante el Concejo Municipal para su respectiva sancin legal.
Que mediante Resolucin Municipal N 280/93 de fecha 19 de mayo de 1993 se instruye proceder a la inscripcin en

53

USPA - Macrodistrito Maximiliano Paredes


la Oficina de Derechos Reales, de una superficie de terreno de 197 Has, Bosquecillo de Pura Pura como propiedad
municipal, asimismo mediante Ordenanza Municipal N 054/94 HAM HCM 055/94 de fecha 3 de junio de 1994, se
declara al Bosquecillo de Pura Pura Santuario Municipal del Medio Ambiente y la Ecologa.
Que la Ordenanza Municipal N 147/2000 HAM - HCM 117/2000 de 28 de septiembre del 2000, en su Artculo Primero
declara 27 reas, sitios y monumentos como patrimonio natural y paisajstico de La Paz para su conservacin y proteccin,
y en su Artculo Segundo establece que los planes y proyectos orientados a la preservacin, conservacin y mantenimiento
de las citadas reas debe contar con la aprobacin del Concejo Municipal.
Que mediante Ordenanza Municipal G.M.L.P. N 236/2008 de 18 de junio de 2008 se aprueba el Reglamento para la
Explotacin de ridos que en su artculo 9 seala El Plan de Manejo de ridos en Cuencas o Microcuencas determinar
la dimensin de las franjas laterales de no explotacin en ambos mrgenes del ro; su explotacin estar condicionada a la
licencia ambiental.
Que de acuerdo a lo establecido en el Decreto Supremo N 0091 de 22 de abril de 2009, Reglamento a la Ley N 3425 de
20 de junio de 2006 para el Aprovechamiento y Explotacin de ridos y Agregados, en sus artculos 7, 8 y 19 establecen
las atribuciones del Concejo Municipal, Alcaldes Municipales y la planificacin en materia de ridos y agregados,
respectivamente.
Que el artculo 1 inciso c) de la Ley de Administracin y Control Gubernamentales N 1178 de 20 de julio de 1990, dispone
entre sus objetos el Lograr que todo servidor pblico, sin distincin de jerarqua, asuma plena responsabilidad por sus
actos rindiendo cuenta no slo de los objetivos a que se destinaron los recursos pblicos que le fueron confiados, sino
tambin de la forma y resultado de su aplicacin.
Que el establecimiento de los usos de suelo y patrones de asentamiento es diferente en cada Macrodistrito, debido a
sus particularidades morfolgicas y sociales; aplicacin que debe estar orientada a rescatar, preservar y fomentar las
caractersticas y valores culturales propios de cada uno de ellos, identificndose las normas de uso de suelos como el
instrumento tcnico operativo destinado a fortalecer una mayor desconcentracin administrativa.
Que para la presente actualizacin del Reglamento de Usos de Suelo y Patrones de Asentamiento USPA 2007, se realiz
un trabajo coordinado entre el Legislativo y Ejecutivo Municipal contando adems con la participacin de diferentes
instituciones y organizaciones sociales, entre ellas con el Consejo Ciudadano para el Desarrollo Urbano de la Ciudad de
La Paz y el Colegio de Arquitectos de La Paz, con el objetivo de implementar una norma ms eficiente y que responda a la
dinmica urbana generada por el crecimiento econmico, demogrfico y social del Municipio que determinan la necesidad
de actualizacin del Reglamento de Usos de Suelo y Patrones de Asentamiento de cada Macrodistrito de forma bianual.
Que la Oficiala Mayor de Gestin Territorial ha ajustado los lmites fsicos de los 21 Distritos Urbanos consolidados
mediante Resolucin Municipal N 406/97 de 16 de septiembre de 1997, lmites transcritos en los planos que definen el
Macrodistrito Urbano II Maximiliano Paredes conformado por los Distritos Municipales 7, 8 ,9 y 10.
Que mediante Ordenanza Municipal G.M.L.P. N 330/2007 de fecha 6 de junio de 2007, se resuelve aprobar el Plan de
Desarrollo Municipal de La Paz (PDM) 2007 2011 que contiene la Estrategia de Desarrollo, que establece la red de
visiones y vocaciones para todo el territorio del Municipio de La Paz, expresada en las nueve Subalcaldas, los siete (7) ejes
y veintin (21) sub ejes de desarrollo, objetivos estratgicos, polticas, programas y proyectos para los prximos cinco (5)
aos.
Que la Comisin de Planificacin y Gestin Territorial mediante Informe INT C.P.G.T. N 489/09-10/JPG/44 de 15
de septiembre de 2009 recomienda al Pleno del Concejo Municipal de La Paz la aprobacin de la presente Ordenanza
Municipal.

POR TANTO:
El Concejo Municipal de La Paz, en ejercicio de las atribuciones conferidas por Ley;

RESUELVE:
ARTCULO PRIMERO.- Aprobar las Normas de Usos de Suelo y Patrones de Asentamiento USPA MAXIMILIANO
PAREDES, correspondientes a los Distritos Municipales 7, 8, 9 y 10 expresadas en los siguientes planos que forman parte
indisoluble de la presente Ordenanza Municipal:
a) Plano de Ubicacin del Macrodistrito Urbano II Maximiliano Paredes (Plano 1).

54

Ordenanzas Municipales G.M.L.P. N 502/2009 - N 070/2010


b)
c)
d)
e)

Plano de Uso del Suelo y Patrones de Asentamiento Macrodistrito Urbano II Maximiliano Paredes (Plano 2).
Plano de Cuencas Macrodistrito Urbano II Maximiliano Paredes (Plano 3).
Plano de reas de Preservacin Natural Arqueolgica del Macrodistrito Urbano II Maximiliano Paredes (Plano 4).
Plano de Identificacin de conjuntos patrimoniales del Macrodistrito Urbano II Maximiliano Paredes. (Plano 5).

ARTCULO SEGUNDO.- Aprobar las Cartillas Normativas de los siguientes Patrones de Asentamiento Habitacionales:
Patrn USPA
Maximiliano Paredes

Descripcin

Maximiliano Paredes 1

Construccin habitacional en altas pendientes y/o asignadas a Urbanizaciones,


Remodelaciones regularizadas en cumplimiento a la Ley N 2372, Ley N 2717 y otras
disposiciones jurdicas vigentes.

Maximiliano Paredes 2

Construccin habitacional media y baja pendiente.


Construccin habitacional media y baja pendiente.

Maximiliano Paredes 3
Maximiliano Paredes 3C

Construccin habitacional y actividades comerciales media y baja pendiente.

Maximiliano Paredes 3L

Construccin habitacional media y baja pendiente lineal.

ARTCULO TERCERO.- Aprobar las Cartillas Normativas de:


a) Miradores y Apachetas: Juan XXIII, Jacha Apacheta, Sagrado Corazn de Jess y Parque Portada Triangular.
a.1. Cuadro de restricciones en altura al entorno de Miradores y Apachetas del Macrodistrito II Maximiliano
Paredes. (Anexo I)
ARTCULO CUARTO.- Instruir al Ejecutivo Municipal que a travs de la Oficiala Mayor Tcnica mediante la Direccin
de Calidad Ambiental, en coordinacin con la Oficiala Mayor de Gestin Territorial y la Subalcalda Macrodistrito II
Maximiliano Paredes, procedan, en un plazo de ciento veinte (120) das calendario, en cumplimiento a lo resuelto en el
Artculo Segundo de la Ordenanza Municipal N 147/2000 HAM - HCM 117/2000 de 28 de septiembre del 2000, a elaborar
los planes y proyectos especficos, que garanticen la conservacin y el mantenimiento del Bosquecillo de Pura Pura.
ARTCULO QUINTO.- Instruir al Ejecutivo Municipal que a travs de la Oficiala Mayor Tcnica en un plazo de 180 das
calendario, dar cumplimiento a lo establecido por el Decreto Supremo N 0091 de 22 de abril de 2009 Reglamento a la Ley
N 3425 de 20 de junio de 2006, Aprovechamiento y Explotacin de ridos y Agregados, procediendo a la elaboracin del
Plan de Manejo de Cuencas y Microcuencas bajo el siguiente detalle:
N
1

Cuenca

En Coordinacin con

Choqueyapu

Cotahuma, Maximiliano Paredes, Perifrica y


Centro

ARTCULO SEXTO.- En cumplimiento de la Ley N 1178 de Administracin y Control Gubernamental, de 20 de julio


de 1990, los funcionarios pblicos municipales, en el ejercicio y desempeo de su cargo, que actuaren con negligencia,
falta de tica profesional e irresponsabilidad en el cumplimiento y aplicacin de lo establecido por la presente Ordenanza
Municipal por accin y/u omisin, sern sancionados administrativa, civil y/o penalmente, segn la gravedad del caso,
previo Proceso Administrativo de Responsabilidad por la Funcin Pblica.
ARTCULO SPTIMO.- De conformidad al artculo 20 de la Ley N 2028 de Municipalidades de 28 de octubre de 1999 la
presente Ordenanza Municipal entrar en vigencia plena a partir de su promulgacin.
ARTCULO OCTAVO.- La presente Ordenanza Municipal es de aplicacin obligatoria, los trmites iniciados con anteriores
normativas, a solicitud expresa del interesado, podrn adecuarse a la presente norma; en los casos de edificaciones que
hayan sido construidas con anterioridad sin respetar la norma vigente en el momento, podrn ser legalizadas en el marco
de la presente y el Reglamento de Usos de Suelo y Patrones de Asentamiento aprobado mediante Ordenanza Municipal
G.M.L.P. N 500/09.

55

USPA - Macrodistrito Maximialiano Paredes


El Ejecutivo Municipal queda encargado de la publicacin y estricto cumplimiento de lo establecido en la presente
Ordenanza Municipal.
Es dada en la Sala de Sesiones del Concejo Municipal de La Paz a los diez das del mes de noviembre del ao dos mil nueve.

Gabriela Nio de Guzmn Garca


SECRETARIA
CONCEJO MUNICIPAL DE LA PAZ

David Barrientos Zapata


PRESIDENTE a.i.
CONCEJO MUNICIPAL DE LA PAZ

Por lo tanto la promulgo para que se tenga y cumpla como Ordenanza Municipal, a los diecinueve das del mes de abril
del ao dos mil diez.

Dr. Juan Del Granado Coso


ALCALDE MUNICIPAL DE LA PAZ

56

Ordenanzas Municipales G.M.L.P. N 502/2009 - N 070/2010


ANEXO I
Cuadro de restricciones en altura al entorno de Miradores y Apachetas del Macro Distrito II Maximiliano Paredes.

Parque
Mirador Juan
XXIII
Jacha Apacheta

Sagrado Corazn de Jess

Nombre

Parque Portada
Triangular

Cdigo
Catastral

38-407

38-309

8-329-1

Sin
registro
catastral

Uso Reglamento
USPA Maximiliano Paredes

Ubicacin
Zona

Calle

Munaypata

Av. Florida
y calle 31 de
Julio

Alto
Munaypata

Alto
Sagrado
Corazn de
Jess

Portada
Triangular

Calle Las
Retamas

Calle s/n
Avenida
Panormica

Av. NN.UU.

Mirador

Entorno

Restricciones en
el Entorno

Restricciones en Altura

2 rea
residencial

Se restringe el
entorno en las
manzanas: 19 en
los lotes 9, 10, 11,
12, 13, 14, y 15

P1 reas de
Forestacin
y reas
verdes.
2 rea
residencial

1.
En
las
manzanas
38310, 38-311 y 38308.
2.
En
la
manzana 38-308
(Equipamiento)
3.
En
la
manzana 38-312
(Equipamiento)

1. En la manzana 38-308 y 310


Las edificaciones no podrn
exceder de una planta.
2. En las manzanas 38-311 y
38-312 las edificaciones no
excedern de dos plantas.

1 rea
residencial
en altas
pendientes

1 rea
residencial
en altas
pendientes

Se
presentan
restricciones en:
1. En la manzana
8-239, en los
predios
que
se
encuentran
frente
al
mirador.
2.
En
las
m a n z a n a s
8-239 y 8-360
al mirador, las
construcciones
obstaculizan
las
visuales
requeridas para
constituirse
como tal.

1. Los primeros predios de


la manzana 8-239 frente al
mirador, debern alcanzar la
altura de una planta.
2. Los predios posteriores a la
manzana 239, es decir los que
colindan con la calle s/n y la
manzana 8-194 del entorno,
alcanzaran la altura de dos
plantas.

2 rea
residencial

2 rea
residencial.
P1 rea de
Forestacin
y reas
verdes

Sin restriccin
en las manzanas
aledaas.

Construcciones en el entorno
sin restriccin en altura.

2 rea
residencial

2 rea
residencial

En los predios sealados, las


construcciones no podrn
exceder la altura de tres
plantas.

57

58

59

60

Ordenanza Municipal G.M.L.P. N 503/2009 - N 070/2010


TEXTO ORDENADO
Ordenanzas Municipales
G.M.L.P. N 503/2009 G.M.L.P N 070/2010
Secretara General
Dr. Juan Del Granado Coso
Alcalde Municipal de La Paz
Por cuanto el Concejo Municipal de La Paz ha aprobado la siguiente Ordenanza Municipal:

VISTOS Y CONSIDERANDO:
Que el artculo 302 de la Constitucin Poltica del Estado define las competencias exclusivas de los Gobiernos Municipales
Autnomos en su jurisdiccin, sealando en el numeral 6 la Elaboracin de Planes de Ordenamiento Territorial y de uso
de suelos, en coordinacin con los planes del nivel central del Estado, departamentales e indgenas, asimismo dentro de
las competencias establecidas en el numeral 29 el Desarrollo urbano y asentamientos humanos urbanos.
Que la Constitucin Poltica del Estado, Captulo Cuarto, referido a la Autonoma Municipal en su artculo 283 establece
El Gobierno Autnomo Municipal est constituido por un Concejo Municipal con facultad deliberativa, fiscalizadora y
legislativa municipal en el mbito de sus competencias; y un rgano ejecutivo, presidido por la Alcaldesa o el Alcalde.
Que la Ley N 2028 de Municipalidades, de 28 de octubre de 1999, en su artculo 8 pargrafo I numeral 2 dispone como
competencias de los Gobiernos Municipales el Aprobar, regular, fiscalizar y coordinar la ejecucin de los planes de
ordenamiento territorial del Municipio, en concordancia con las normas departamentales y nacionales de acuerdo a
criterios tcnicos.
Que el artculo 83 de la Ley N 2028 establece Las normas nacionales de planeacin urbanstica, de ingeniera y de uso del
suelo, subsuelo y sobresuelo son de cumplimiento obligatorio, inexcusable y prioritario para las personas individuales o
colectivas, pblicas o privadas, nacionales y extranjeras, sea cual fuera su naturaleza y caractersticas, en toda rea urbana
o rural del territorio de la Repblica. Su quebrantamiento por parte de las mismas ser pasible a sanciones administrativas
y dar lugar a responsabilidad civil por daos causados a la colectividad. El Alcalde Municipal y Ministerio Pblico sern
los encargados de iniciar e impulsar dichas causas.
Que el artculo 126 de la Ley N 2028 seala El Gobierno Municipal es responsable de elaborar y ejecutar polticas, planes,
proyectos y estrategias para el desarrollo urbano, con los instrumentos y recursos que son propios de la Planificacin
Urbana, elaborando normativas de uso del suelo urbano y emprendiendo acciones que promuevan el desarrollo urbanstico
de los centros poblados de acuerdo con normas nacionales.
Que la Ley N 1333 del Medio Ambiente en su artculo 60 establece Las reas protegidas, constituyen reas naturales
con o sin intervencin humana, declaradas bajo proteccin del Estado mediante disposiciones legales, con el propsito de
proteger y conservar la flora y fauna silvestre, recursos genticos, ecosistemas naturales, cuencas hidrogrficas y valores
de inters cientfico, esttico, histrico, econmico y social, con la finalidad de conservar y preservar el patrimonio natural
y cultural del pas.
Que una atribucin de los Gobiernos Municipales es el establecimiento de la normativa de Usos de Suelo y de Urbanismo
y los parmetros de edificacin a los que se debe someter toda construccin que sea edificada en la jurisdiccin de cada
Macrodistrito, de acuerdo a la normativa determinada para cada sector.
Que el Reglamento de Gestin de Aires de Ro, Riachuelos, Torrenteras y Quebradas del Municipio de La Paz y los
Mapas Temticos aprobados mediante Ordenanza Municipal G.M.L.P. N 456/2009 de 16 de octubre de 2009, establecen
lineamientos, polticas tcnico legales y restricciones administrativas para la gestin territorial, la delimitacin,
administracin y gestin del riesgo, con la finalidad de preservar el medio ambiente en las reas del Macrodistrito Urbano
III Perifrica que comprenden los aires de ro, riachuelos, torrenteras y quebradas.
Que el artculo 5 inciso o) del Reglamento de Gestin Ambiental del Municipio de La Paz aprobado mediante la Ordenanza
Municipal G.M.L.P. N 692/2008 de 31 de diciembre de 2008 seala que es competencia del Ejecutivo Municipal aprobar el
establecimiento, categorizacin o recategorizacin, zonificacin y nueva delimitacin de las reas Protegidas Municipales
(APM) y elevar ante el Concejo Municipal para su respectiva sancin legal.

61

USPA - Macrodistrito Perifrica


Que mediante Ordenanza Municipal N 133/80 de fecha 5 de septiembre de 1980, se resuelve crear el Parque Municipal de
Huaripampa, en la zona situada al Norte de la ciudad de La Paz, con una extensin de 2.000 hectreas.
Que mediante Ordenanza Municipal N 78/90 HAM HCM 90/90 de fecha 19 de noviembre de 1990, ratificada por
Ordenanza Municipal N 72/96 HAM HCM 75/96 de fecha 20 de noviembre de 1996 que declara Parque Natural de
Integracin, las reas forestales ubicadas en la parte superior de los valles: Alto Calvario, Alto Villa de La Cruz, Final
Yanacocha, zona 27 de Mayo, Agua de la Vida Norte y Segundo Crucero.
Que la Ordenanza Municipal N 147/2000 HAM - HCM 117/2000 de 28 de septiembre del 2000, en su Artculo Primero
declara 27 reas, sitios y monumentos como patrimonio natural y paisajstico de La Paz para su conservacin y proteccin,
y en su Artculo Segundo establece que los planes y proyectos orientados a la preservacin, conservacin y mantenimiento
de las citadas reas debe contar con la aprobacin del Concejo Municipal.
Que mediante Ordenanza Municipal G.M.L.P. N 236/2008 de 18 de junio de 2008 se aprueba el Reglamento para la
Explotacin de ridos que en su artculo 9 seala El Plan de Manejo de ridos en Cuencas o Microcuencas determinar
la dimensin de las franjas laterales de no explotacin en ambos mrgenes del ro; su explotacin estar condicionada a la
licencia ambiental.
Que de acuerdo a lo establecido en el Decreto Supremo N 0091 de 22 de abril de 2009, Reglamento a la Ley N 3425 de
20 de junio de 2006 para el Aprovechamiento y Explotacin de ridos y Agregados, en sus artculos 7, 8 y 19 establecen
las atribuciones del Concejo Municipal, Alcaldes Municipales y la planificacin en materia de ridos y agregados,
respectivamente.
Que el artculo 1 inciso c) de la Ley de Administracin y Control Gubernamentales N 1178 de 20 de julio de 1990, dispone
entre sus objetos el Lograr que todo servidor pblico, sin distincin de jerarqua, asuma plena responsabilidad por sus
actos rindiendo cuenta no slo de los objetivos a que se destinaron los recursos pblicos que le fueron confiados, sino
tambin de la forma y resultado de su aplicacin.
Que el establecimiento de los usos de suelo y patrones de asentamiento es diferente en cada Macrodistrito, debido a
sus particularidades morfolgicas y sociales; aplicacin que debe estar orientada a rescatar, preservar y fomentar las
caractersticas y valores culturales propios de cada uno de ellos, identificndose las normas de uso de suelos como el
instrumento tcnico operativo destinado a fortalecer una mayor desconcentracin administrativa.
Que para la presente actualizacin del Reglamento de Usos de Suelo y Patrones de Asentamiento USPA 2007, se realiz
un trabajo coordinado entre el Legislativo y Ejecutivo Municipal contando adems con la participacin de diferentes
instituciones y organizaciones sociales, entre ellas con el Consejo Ciudadano para el Desarrollo Urbano de la Ciudad de
La Paz y el Colegio de Arquitectos de La Paz, con el objetivo de implementar una norma ms eficiente y que responda a la
dinmica urbana generada por el crecimiento econmico, demogrfico y social del Municipio que determinan la necesidad
de actualizacin del Reglamento de Usos de Suelo y Patrones de Asentamiento de cada Macrodistrito de forma bianual.
Que la Oficiala Mayor de Gestin Territorial ha ajustado los lmites fsicos de los 21 Distritos Urbanos consolidados
mediante Resolucin Municipal N 406/97 de 16 de septiembre de 1997, lmites transcritos en los planos que definen el
Macrodistrito Urbano III Perifrica conformado por los Distritos Municipales 11, 12 y 13.
Que mediante Ordenanza Municipal G.M.L.P. N 330/2007 de fecha 6 de junio de 2007, se resuelve aprobar el Plan de
Desarrollo Municipal de La Paz (PDM) 2007 2011 que contiene la Estrategia de Desarrollo, que establece la red de
visiones y vocaciones para todo el territorio del Municipio de La Paz, expresada en las nueve Subalcaldas, los siete (7) ejes
y veintin (21) sub ejes de desarrollo, objetivos estratgicos, polticas, programas y proyectos para los prximos cinco (5)
aos.
Que el Informe INT.-VP-HCM N 169/09-10/AV-IZ-038 de fecha 3 de septiembre de 2009 recomienda al Pleno del
Concejo Municipal aprobar el Plano de Usos de Suelo y Patrones de Asentamiento USPA Perifrica, Cartillas Normativas
habitacionales y Cartillas Normativas de Miradores y Apachetas correspondientes al Macrodistrito III Perifrica conforme
a antecedentes, anlisis y revisin de la documentacin.
Que la Comisin de Planificacin y Gestin Territorial mediante Informe INT C.P.G.T. N 490/09-10/JPG/45 de 15
de septiembre de 2009 recomienda al Pleno del Concejo Municipal de La Paz la aprobacin de la presente Ordenanza
Municipal.

62

Ordenanza Municipal G.M.L.P. N 503/2009 - N 070/2010


POR TANTO:
El Concejo Municipal de La Paz, en ejercicio de las atribuciones conferidas por Ley;

RESUELVE:
ARTCULO PRIMERO.- Aprobar las Normas de Usos de Suelo y Patrones de Asentamiento USPA PERIFRICA,
correspondientes a los Distritos Municipales 11, 12 y 13 expresadas en los siguientes planos que forman parte indisoluble
de la presente Ordenanza Municipal:
a)
b)
c)
d)
e)

Plano de Ubicacin del Macrodistrito Urbano III Perifrica (Plano 1).


Plano de Uso del Suelo y Patrones de Asentamiento Macrodistrito Urbano III Perifrica (Plano 2).
Plano de Cuencas Macrodistrito Urbano III Perifrica (Plano 3).
Plano de reas de Preservacin Natural Arqueolgica del Macrodistrito Urbano III Perifrica (Plano 4).
Plano de Identificacin de conjuntos patrimoniales del Macrodistrito Urbano III Perifrica (Plano 5).

ARTCULO SEGUNDO.- Aprobar las Cartillas Normativas de los siguientes Patrones de Asentamiento Habitacionales:
Patrn USPA
Perifrica

Descripcin

Perifrica 1

Construccin habitacional en altas pendientes y/o asignadas a Urbanizaciones, Remodelaciones


regularizadas en cumplimiento a la Ley N 2372, Ley N 2717 y otras disposiciones jurdicas vigentes.

Perifrica 2

Construccin habitacional en media y baja pendiente.

Perifrica 3

Construccin habitacional media y baja pendiente.

Perifrica 3C

Construccin habitacional y actividades comerciales media y baja pendiente.

Perifrica 3L

Construccin habitacional media y baja pendiente lineal.

ARTCULO TERCERO.- Aprobar las Cartillas Normativas de los siguientes Miradores y Apachetas:
a)

Killi Killi, Alto 27 de Mayo y Calvario.


a.1 Cuadro de restricciones en altura al entorno de Miradores y Apachetas del Macrodistrito Urbano III Perifrica.
(Anexo I).

ARTCULO CUARTO.- Instruir al Ejecutivo Municipal que a travs de la Oficiala Mayor Tcnica mediante la Direccin de
Calidad Ambiental, en coordinacin con la Oficiala Mayor de Gestin Territorial y la Subalcalda Macrodistrito III Perifrica
procedan, en un plazo de ciento veinte (120) das calendario, en cumplimiento a lo resuelto en el Artculo Segundo de la
Ordenanza Municipal N 147/2000 HAM - HCM 117/2000 de 28 de septiembre del 2000, a elaborar los planes y proyectos
especficos que garanticen la conservacin y el mantenimiento de las reas contenidas en el Macrodistrito Urbano IIIPerifrica.
ARTCULO QUINTO.- Instruir al Ejecutivo Municipal que a travs de la Oficiala Mayor Tcnica en un plazo de ciento
ochenta (180) das calendario dar cumplimiento a lo establecido por el Decreto Supremo N 0091 de 22 de abril de 2009
Reglamento a la Ley N 3425 de 20 de junio de 2006, Aprovechamientos y Explotacin de ridos y Agregados, procediendo
a la elaboracin del Plan de Manejo de Cuencas y Microcuencas, bajo el siguiente detalle:
N
1
2

Cuenca
Choqueyapu
Orckojahuira

Macrodistrito
Perifrica, Cotahuma, Maximiliano Paredes y Centro
Perifrica, San Antonio, Sur y Centro

ARTCULO SEXTO.- En cumplimiento de la Ley N 1178 de Administracin y Control Gubernamental, de 20 de julio


de 1990, los funcionarios pblicos municipales, en el ejercicio y desempeo de su cargo, que actuaren con negligencia,
falta de tica profesional e irresponsabilidad en el cumplimiento y aplicacin de lo establecido por la presente Ordenanza
Municipal por accin y/u omisin, sern sancionados administrativa, civil y/o penalmente, segn la gravedad del caso,
previo Proceso Administrativo de Responsabilidad por la Funcin Pblica.
ARTCULO SPTIMO.- De conformidad al artculo 20 de la Ley N 2028 de Municipalidades de 28 de octubre de 1999 la
presente Ordenanza Municipal entrar en vigencia plena a partir de su promulgacin.
ARTCULO OCTAVO.- La presente Ordenanza Municipal es de aplicacin obligatoria, los trmites iniciados con anteriores
normativas, a solicitud expresa del interesado, podrn adecuarse a la presente norma; en los casos de edificaciones que

63

USPA - Macrodistrito Perifrica


hayan sido construidas con anterioridad sin respetar la norma vigente en el momento, podrn ser legalizadas en el marco
de la presente y el Reglamento de Usos de Suelo y Patrones de Asentamiento aprobado mediante Ordenanza Municipal
G.M.L.P. N 500/09.
El Ejecutivo Municipal queda encargado de la publicacin y estricto cumplimiento de lo establecido en la presente
Ordenanza Municipal.
Es dada en la Sala de Sesiones del Concejo Municipal de La Paz a los diez das del mes de noviembre del ao dos mil nueve.

Gabriela Nio de Guzmn Garca


SECRETARIA
CONCEJO MUNICIPAL DE LA PAZ

Lus Revilla Herrero


PRESIDENTE
CONCEJO MUNICIPAL DE LA PAZ

Por lo tanto la promulgo para que se tenga y cumpla como Ordenanza Municipal, a los diecinueve das del mes de abril
del ao dos mil diez.

Dr. Juan Del Granado Coso


ALCALDE MUNICIPAL DE LA PAZ

64

Ordenanza Municipal G.M.L.P. N 503/2009 - N 070/2010


ANEXO I
Cuadro de restricciones en altura al entorno de Miradores y Apachetas del Macrodistrito III Perifrica
N

Nombre

Cdigo
Catastral

Killi Killi

21-16

Ubicacin
Zona

Alto 27 de
Mayo
Mirador Apacheta
Calvario

Entorno

Restricciones en Altura
La manzana del mismo
cdigo catastral al del
mirador,
se
encuentra
separada solo por un pasaje,
de viviendas con una planta
de altura, las cuales no
debern exceder en la parte
mas alta o cumbrera del
nivel de piso del mirador,
significando la altura de una
planta.
La manzana 35-18 podr
alcanzar la altura de dos
plantas en los primeros
predios que dan a la calle La
Bandera y Calle Braun.

Villa
Pabn

Av. La
Bandera

2 rea
residencial

2 rea
residencial

Zona
Alto 27
de Mayo

Sendero
de acceso
peatonal.
Acceso
vehicular
hasta cierto
lugar.

RN reas
de Riesgo
Naturales.

RN reas
de Riesgos
Naturales

Sin restricciones
en el entorno.

Sin restricciones en altura de


edificaciones, por no existir
ninguna en su entorno.

Se observa que
en el entorno
inmediato
al
mirador,
se
encuentran
muros de cerco,
en el mismo
nivel,
razn
por lo que en la
manzana donde
se
encuentra
el mirador se
deben restringir
alturas.
Las
manzanas
donde
se
presentan
restricciones son
la
45-34,45-14,
45-01,45-03 y la
45-13.

En la Manzana 45-34 donde


se encuentra ubicado el
Mirador, en los primeros
predios que colindan con la
iglesia y parte del mirador
deben mantener la altura
de una planta. El rea en
observacin que se marca
en propuesta (ver grfico)
actualmente se encuentra en
proceso de expropiacin.
2. En la Mza. 45-14 la
altura ser restringida a
los primeros predios que
colindan con el mirador,
debiendo mantenerse una
altura similar a la de un
muro de cerco (2.40 m.), es
decir que la altura mxima
de cumbrera o la parte
ms alta de la cubierta de
una construccin en estos
predios, no deber exceder
la altura del muro de cerco.
En la misma manzana hacia
la calle 3 de noviembre, la
altura permisible alcanzar
las dos plantas. (parte baja
de la mnza.)
3. Las manzanas 45-01, 45-03
y 45-13 en los primeros lotes
que colindan con la Calle
3 de Noviembre podrn
alcanzar las dos plantas.

45-34

Mirador

Restricciones en
el Entorno

Se
presenta
restriccin
en
la Mnza. 2116
aledaa
al
Mirador,
separada por un
pasaje y en la
Mnza. 35-18.

2
Sin
registro
catastral

Calle

Uso Reglamento
USPA Perifrica

Villa de
la Cruz

C. final
Manzaneda
y C. Snchez
Simbrn

2 rea
residencial

2 rea
residencial.

65

67

Ordenanza Municipal G.M.L.P. N 504/2009 - N 070/2010


TEXTO ORDENADO
Ordenanzas Municipales
G.M.L.P. N 504/2009 G.M.L.P N 070/2010
Secretara General
Dr. Juan Del Granado Coso
Alcalde Municipal de La Paz
Por cuanto el Concejo Municipal de La Paz ha aprobado la siguiente Ordenanza Municipal:

VISTOS Y CONSIDERANDO:
Que el artculo 302 de la Constitucin Poltica del Estado define las competencias exclusivas de los Gobiernos Municipales
Autnomos en su jurisdiccin, sealando en el numeral 6 la Elaboracin de Planes de Ordenamiento Territorial y de uso
de suelos, en coordinacin con los planes del nivel central del Estado, departamentales e indgenas, asimismo dentro de
las competencias establecidas en el numeral 29 el Desarrollo urbano y asentamientos humanos urbanos.
Que la Constitucin Poltica del Estado, Captulo Cuarto, referido a la Autonoma Municipal en su artculo 283 establece
El Gobierno Autnomo Municipal est constituido por un Concejo Municipal con facultad deliberativa, fiscalizadora y
legislativa municipal en el mbito de sus competencias; y un rgano ejecutivo, presidido por la Alcaldesa o el Alcalde.
Que la Ley N 2028 de Municipalidades, de 28 de octubre de 1999, en su artculo 8 pargrafo I numeral 2 dispone como
competencias de los Gobiernos Municipales el Aprobar, regular, fiscalizar y coordinar la ejecucin de los planes de
ordenamiento territorial del Municipio, en concordancia con las normas departamentales y nacionales de acuerdo a
criterios tcnicos.
Que el artculo 83 de la Ley N 2028 establece Las normas nacionales de planeacin urbanstica, de ingeniera y de uso del
suelo, subsuelo y sobresuelo son de cumplimiento obligatorio, inexcusable y prioritario para las personas individuales o
colectivas, pblicas o privadas, nacionales y extranjeras, sea cual fuera su naturaleza y caractersticas, en toda rea urbana
o rural del territorio de la Repblica. Su quebrantamiento por parte de las mismas ser pasible a sanciones administrativas
y dar lugar a responsabilidad civil por daos causados a la colectividad. El Alcalde Municipal y Ministerio Pblico sern
los encargados de iniciar e impulsar dichas causas.
Que el artculo 126 de la Ley N 2028 seala El Gobierno Municipal es responsable de elaborar y ejecutar polticas, planes,
proyectos y estrategias para el desarrollo urbano, con los instrumentos y recursos que son propios de la Planificacin
Urbana, elaborando normativas de uso del suelo urbano y emprendiendo acciones que promuevan el desarrollo urbanstico
de los centros poblados de acuerdo con normas nacionales.
Que la Ley N 1333 del Medio Ambiente en su artculo 60 establece Las reas protegidas, constituyen reas naturales
con o sin intervencin humana, declaradas bajo proteccin del Estado mediante disposiciones legales, con el propsito de
proteger y conservar la flora y fauna silvestre, recursos genticos, ecosistemas naturales, cuencas hidrogrficas y valores
de inters cientfico, esttico, histrico, econmico y social, con la finalidad de conservar y preservar el patrimonio natural
y cultural del pas.
Que una atribucin de los Gobiernos Municipales es el establecimiento de la normativa de Usos de Suelo y de Urbanismo
y los parmetros de edificacin a los que se debe someter toda construccin que sea edificada en la jurisdiccin de cada
Macrodistrito, de acuerdo a la normativa determinada para cada sector.
Que el Reglamento de Gestin de Aires de Ro, Riachuelos, Torrenteras y Quebradas del Municipio de La Paz y los
Mapas Temticos aprobados mediante Ordenanza Municipal G.M.L.P. N 456/2009 de 16 de octubre de 2009, establecen
lineamientos, polticas tcnico legales y restricciones administrativas para la gestin territorial, la delimitacin,
administracin y gestin del riesgo, con la finalidad de preservar el medio ambiente en las reas del Macrodistrito Urbano
IV San Antonio que comprenden los aires de ro, riachuelos, torrenteras y quebradas.
Que el artculo 5 inciso o) del Reglamento de Gestin Ambiental del Municipio de La Paz aprobado mediante la Ordenanza
Municipal G.M.L.P. N 692/2008 de 31 de diciembre de 2008 seala que es competencia del Ejecutivo Municipal aprobar el
establecimiento, categorizacin o recategorizacin, zonificacin y nueva delimitacin de las reas Protegidas Municipales
(APM) y elevar ante el Concejo Municipal para su respectiva sancin legal.

69

USPA - Macrodistrito San Antonio


Que la Ordenanza Municipal N 147/2000 HAM - HCM 117/2000 de 28 de septiembre del 2000, en su Artculo Primero
declara 27 reas, sitios y monumentos como patrimonio natural y paisajstico de La Paz para su conservacin y proteccin,
y en su Artculo Segundo establece que los planes y proyectos orientados a la preservacin, conservacin y mantenimiento
de las citadas reas debe contar con la aprobacin del Concejo Municipal.
Que mediante Ordenanza Municipal G.M.L.P. N 236/2008 de 18 de junio de 2008 se aprueba el Reglamento para la
Explotacin de ridos que en su artculo 9 seala El Plan de Manejo de ridos en Cuencas o Microcuencas determinar
la dimensin de las franjas laterales de no explotacin en ambos mrgenes del ro; su explotacin estar condicionada a la
licencia ambiental.
Que de acuerdo a lo establecido en el Decreto Supremo N 0091 de 22 de abril de 2009, Reglamento a la Ley N 3425 de
20 de junio de 2006 para el Aprovechamiento y Explotacin de ridos y Agregados, en sus artculos 7, 8 y 19 establecen
las atribuciones del Concejo Municipal, Alcaldes Municipales y la planificacin en materia de ridos y agregados,
respectivamente.
Que el artculo 1 inciso c) de la Ley de Administracin y Control Gubernamentales N 1178 de 20 de julio de 1990, dispone
entre sus objetos el Lograr que todo servidor pblico, sin distincin de jerarqua, asuma plena responsabilidad por sus
actos rindiendo cuenta no slo de los objetivos a que se destinaron los recursos pblicos que le fueron confiados, sino
tambin de la forma y resultado de su aplicacin.
Que el establecimiento de los usos de suelo y patrones de asentamiento es diferente en cada Macrodistrito, debido a
sus particularidades morfolgicas y sociales; aplicacin que debe estar orientada a rescatar, preservar y fomentar las
caractersticas y valores culturales propios de cada uno de ellos, identificndose las normas de uso de suelos como el
instrumento tcnico operativo destinado a fortalecer una mayor desconcentracin administrativa.
Que para la presente actualizacin del Reglamento de Usos de Suelo y Patrones de Asentamiento USPA 2007, se realiz
un trabajo coordinado entre el Legislativo y Ejecutivo Municipal contando adems con la participacin de diferentes
instituciones y organizaciones sociales, entre ellas con el Consejo Ciudadano para el Desarrollo Urbano de la Ciudad de
La Paz y el Colegio de Arquitectos de La Paz, con el objetivo de implementar una norma ms eficiente y que responda a la
dinmica urbana generada por el crecimiento econmico, demogrfico y social del Municipio que determinan la necesidad
de actualizacin del Reglamento de Usos de Suelo y Patrones de Asentamiento de cada Macrodistrito de forma bianual.
Que la Oficiala Mayor de Gestin Territorial ha ajustado los lmites fsicos de los 21 Distritos Urbanos consolidados
mediante Resolucin Municipal N 406/97 de 16 de septiembre de 1997, lmites transcritos en los planos que definen el
Macrodistrito Urbano IV San Antonio conformado por los Distritos Municipales 14, 15, 16 y 17.
Que mediante Ordenanza Municipal G.M.L.P. N 330/2007 de fecha 6 de junio de 2007, se resuelve aprobar el Plan de
Desarrollo Municipal de La Paz (PDM) 2007 2011 que contiene la Estrategia de Desarrollo, que establece la red de
visiones y vocaciones para todo el territorio del Municipio de La Paz, expresada en las nueve Subalcaldas, los siete (7) ejes
y veintin (21) sub ejes de desarrollo, objetivos estratgicos, polticas, programas y proyectos para los prximos cinco (5)
aos.
Que la Comisin de Planificacin y Gestin Territorial mediante Informe INT C.P.G.T. N 491/09-10/JPG/46 de 15
de septiembre de 2009 recomienda al Pleno del Concejo Municipal de La Paz la aprobacin de la presente Ordenanza
Municipal.

POR TANTO:
El Concejo Municipal de La Paz, en ejercicio de las atribuciones conferidas por Ley;

RESUELVE:
ARTCULO PRIMERO.- Aprobar las Normas de Usos de Suelo y Patrones de Asentamiento USPA SAN ANTONIO,
correspondientes a los Distritos Municipales 14, 15, 16 y 17 expresadas en los siguientes planos que forman parte indisoluble
de la presente Ordenanza Municipal:
a)
b)
c)
d)

Plano de Ubicacin del Macrodistrito Urbano IV San Antonio (Plano 1).


Plano de Uso del Suelo y Patrones de Asentamiento Macrodistrito Urbano IV San Antonio (Plano 2).
Plano de Cuencas Macrodistrito Urbano IV San Antonio (Plano 3).
Plano de reas de Preservacin Natural Arqueolgica Macrodistrito Urbano IV San Antonio (Plano 4).

70

Ordenanza Municipal G.M.L.P. N 504/2009 - N 070/2010


ARCULO SEGUNDO.- Aprobar las Cartillas Normativas de los siguientes Patrones de Asentamiento Habitacionales:
Patrn USPA
San Antonio

Descripcin

San Antonio 1

Construccin habitacional en altas pendientes y/o asignadas a Urbanizaciones,


Remodelaciones regularizadas en cumplimiento a la Ley N 2372, Ley N 2717 y
otras disposiciones jurdicas vigentes.

San Antonio 2

Construccin habitacional media y baja pendiente.

San Antonio 3

Construccin habitacional media y baja pendiente.

San Antonio 3C

Construccin habitacional y actividades comerciales media y baja pendiente.

San Antonio 3L

Construccin habitacional media y baja pendiente lineal.

San Antonio 4CP

Construccin habitacional y actividades comerciales pareada.

San Antonio 4L

Construccin habitacional media y baja pendiente lineal.

San Antonio 4P

Construccin habitacional pareada.

San Antonio 4A

Construccin habitacional aislada.

ARTCULO TERCERO.- Aprobar las Cartillas Normativas de:


a) Miradores y Apachetas: Mirador Antenas de ENTEL, Mirador Escobar Ura Alto Pampahasi, Mirador de Alto
Pampahasi, Mirador Santo Domingo, Mirador Villa Litoral, Mirador San Isidro Alto, Parque Mirador Escobar Ura,
Parque Mirador de Alto Pacasa y Parque Mirador Juan Sin Miedo.
a.1) Cuadro de restricciones en altura al entorno de Miradores y Apachetas del Macrodistrito IV San Antonio. (Anexo
I).
ARTCULO CUARTO.- Instruir al Ejecutivo Municipal que a travs de la Oficiala Mayor Tcnica mediante la Direccin
de Calidad Ambiental, en coordinacin con la Oficiala Mayor de Gestin Territorial y la Subalcalda Macrodistrito IV San
Antonio, procedan, en un plazo de ciento veinte (120) das calendario, en cumplimiento a lo resuelto en el Artculo Segundo
de la Ordenanza Municipal N 147/2000 HAM - HCM 117/2000 de 28 de septiembre del 2000, a elaborar los planes y
proyectos especficos que garanticen la conservacin y el mantenimiento de las reas contenidas en el Macrodistrito Urbano
IV San Antonio.
ARTCULO QUINTO.- Instruir al Ejecutivo Municipal que a travs de la Oficiala Mayor Tcnica en un plazo de ciento
ochenta (180) das calendario, dar cumplimiento a lo establecido por el Decreto Supremo N 0091 de 22 de abril de 2009
Reglamento a la Ley N 3425 de 20 de junio de 2006, Aprovechamiento y Explotacin de ridos y Agregados, procediendo
a la elaboracin del Plan de Manejo de Cuencas y Microcuencas, bajo el siguiente detalle:
N

Cuenca

Macrodistrito

Achumani Jillusaya

San Antonio y Sur

Irpavi

San Antonio y Sur

Llojeta Obrajes

Cotahuma, Sur y San Antonio

Orckojahuira

Perifrica, San Antonio y Centro

ARTCULO SEXTO.- En cumplimiento de la Ley N 1178 de Administracin y Control Gubernamental, de 20 de julio


de 1990, los funcionarios pblicos municipales, en el ejercicio y desempeo de su cargo, que actuaren con negligencia,
falta de tica profesional e irresponsabilidad en el cumplimiento y aplicacin de lo establecido por la presente Ordenanza
Municipal por accin y/u omisin, sern sancionados administrativa, civil y/o penalmente, segn la gravedad del caso,
previo Proceso Administrativo de Responsabilidad por la Funcin Pblica.
ARTCULO SPTIMO.- De conformidad al artculo 20 de la Ley N 2028 de Municipalidades de 28 de octubre de 1999 la
presente Ordenanza Municipal entrar en vigencia plena a partir de su promulgacin.
ARTCULO OCTAVO.- La presente Ordenanza Municipal es de aplicacin obligatoria, los trmites iniciados con anteriores
normativas, a solicitud expresa del interesado, podrn adecuarse a la presente norma; en los casos de edificaciones que

71

USPA - Macrodistrito San Antonio


hayan sido construidas con anterioridad sin respetar la norma vigente en el momento, podrn ser legalizadas en el marco
de la presente y el Reglamento de Usos de Suelo y Patrones de Asentamiento aprobado mediante Ordenanza Municipal
G.M.L.P. N 500/09.
El Ejecutivo Municipal queda encargado de la publicacin y estricto cumplimiento de lo establecido en la presente
Ordenanza Municipal.
Es dada en la Sala de Sesiones del Concejo Municipal de La Paz a los diez das del mes de noviembre del ao dos mil nueve.

Gabriela Nio de Guzmn Garca


SECRETARIA
CONCEJO MUNICIPAL DE LA PAZ

Lus Revilla Herrero


PRESIDENTE
CONCEJO MUNICIPAL DE LA PAZ

Por lo tanto la promulgo para que se tenga y cumpla como Ordenanza Municipal, a los diecinueve das del mes de abril
del ao dos mil diez.

Dr. Juan Del Granado Coso


ALCALDE MUNICIPAL DE LA PAZ

72

Ordenanza Municipal G.M.L.P. N 504/2009


ANEXO I
Cuadro de restricciones en altura al entorno de Miradores y Apachetas del Macrodistrito IV San Antonio
Nombre

RN. reas de
Riesgo Natural.

Sin restricciones en el
entorno

Sin restricciones en
altura de edificaciones.

Se
presentan
restricciones
en
manzanas sin Cdigo
Catastral
(Ver
Grafico)

Se presenta restriccin
en altura mxima de
construccin de una
planta en las manzanas
sin Cdigo Catastral.
(Ver grfico)

Pampahasi
Alto

Avenida
Circunvalacin

RN. reas
de Riesgo
Natural

20-169

Pampahasi
Alto

Avenida
Circunvalacin

RN. reas
de Riesgo
Natural

RN. reas de
Riesgo Natural

Sin restricciones en su
entorno.

Sin restriccin

20-183

Kupini

Calle s/nombre
(Ro Huayllas)

3 rea
residencial.

3 rea
residencial y RN
reas de Riesgos
Naturales.

Sin restricciones en el
entorno

Sin restricciones en
altura de construccin.

Sin Registro
Catastral

Villa Litoral

Calle Carlos
Loayza

3 rea
residencial.

3 rea
residencial.

Sin restricciones en el
entorno

Sin restricciones en
altura de construccin.

Mirador San
Isidro Alto

RN. reas
de Riesgo
Natural.

34-356

San Isidro
Alto

Avenida Las
Retamas

AF. rea de
Forestacin
y rea
Verde

Sin restricciones
en altura de
construccin. 3
Residencial

Sin restricciones en el
entorno

No
se
presentan
restricciones
al
entorno; sin embargo
existe una precaria
construccin
que
rompe con el conjunto
del rea del mirador

Parque
Mirador
Escobar
Ura

Entorno

20-763

20-708

Escobar Ura

Calle S/
Nombre, entre
Calle 4 y Calle 8

3 rea
residencial.

3 rea
residencial.

Sin restricciones en el
entorno

No
se
presentan
restricciones
en
altura por no existir
edificaciones aledaas

En
el
entorno
i n m e d i a t o ,
compartiendo
la
misma
rea
del
mirador
se
encuentran
dos
construcciones
destinadas
a
reten policial, las
construcciones en la
parte baja del talud
del mirador, al igual
que las del frente al
mirador (cruzando la
va) podran obstruir
parcialmente
las
visuales
(Manzana
35-437)
No existe restriccin
por su ubicacin es
estratgica en altura y
entorno natural.

Parque Mirador de Alto Pacasa

Sendero de
Acceso

Mirador

en

RN. rea de
riesgo Natural
invadida por
construcciones

Parque Mirador
Juan Sin Miedo

Pampahasi
Alto

Calle

Restricciones
Altura

Mirador
Escobar
Ura Alto
Pampahasi

Zona

Restricciones en el
Entorno

Mirador
de Alto
Pampahasi

Sin Registro
Catastral

Uso Reglamento
USPA San Antonio

Ubicacin

Mirador
Santo
Domingo

Cdigo
Catastral

Mirador
Villa Litoral

Mirador
Antenas
ENTEL

Sin Registro
Catastral

34-282

Alto Pacasa

Avenida
Imperial

3 rea
residencial.

Se presenta
restriccin en la
parte baja del
talud y en la
manzana 35-437,
en forma parcial.

Zona San
Isidro

Quebrada
Kollpajahuira
entre las
Calles Nieves
Linares y 10 de
Noviembre

AF. rea de
Forestacin
y reas
Verdes

3 rea
residencial.

3.
Se
restringe
la altura de las
construcciones que se
encuentran en la parte
baja del talud, a una
planta.
2. En la manzana
35-437, solo en los
primeros
predios
que colindan con la
Avenida Imperial, se
restringe la altura de
construccin a dos
plantas.

Sin restricciones en
altura de construccin.

73

Ordenanzas Municipales G.M.L.P. N 505/2009 - N 053/2010 - N 070/2010


TEXTO ORDENADO
Ordenanzas Municipales
G.M.L.P. N 505/2009 G.M.L.P. N 053/2010 - G.M.L.P. N 070/2010
Dr. Juan Del Granado Coso
Alcalde Municipal de La Paz
Por cuanto el Concejo Municipal de La Paz ha aprobado la siguiente Ordenanza Municipal:

VISTOS Y CONSIDERANDO:
Que el artculo 302 de la Constitucin Poltica del Estado define las competencias exclusivas de los Gobiernos Municipales
Autnomos en su jurisdiccin, sealando en el numeral 6 la Elaboracin de Planes de Ordenamiento Territorial y de uso
de suelos, en coordinacin con los planes del nivel central del Estado, departamentales e indgenas, asimismo dentro de
las competencias establecidas en el numeral 29 el Desarrollo urbano y asentamientos humanos urbanos.
Que la Constitucin Poltica del Estado, Captulo Cuarto, referido a la Autonoma Municipal en su artculo 283 establece
El Gobierno Autnomo Municipal est constituido por un Concejo Municipal con facultad deliberativa, fiscalizadora y
legislativa municipal en el mbito de sus competencias; y un rgano ejecutivo, presidido por la Alcaldesa o el Alcalde.
Que la Ley N 2028 de Municipalidades, de 28 de octubre de 1999, en su artculo 8 pargrafo I numeral 2 dispone como
competencias de los Gobiernos Municipales el Aprobar, regular, fiscalizar y coordinar la ejecucin de los planes de
ordenamiento territorial del Municipio, en concordancia con las normas departamentales y nacionales de acuerdo a
criterios tcnicos.
Que el artculo 83 de la Ley N 2028 establece Las normas nacionales de planeacin urbanstica, de ingeniera y de uso del
suelo, subsuelo y sobresuelo son de cumplimiento obligatorio, inexcusable y prioritario para las personas individuales o
colectivas, pblicas o privadas, nacionales y extranjeras, sea cual fuera su naturaleza y caractersticas, en toda rea urbana
o rural del territorio de la Repblica. Su quebrantamiento por parte de las mismas ser pasible a sanciones administrativas
y dar lugar a responsabilidad civil por daos causados a la colectividad. El Alcalde Municipal y Ministerio Pblico sern
los encargados de iniciar e impulsar dichas causas.
Que el artculo 126 de la Ley N 2028 seala El Gobierno Municipal es responsable de elaborar y ejecutar polticas, planes,
proyectos y estrategias para el desarrollo urbano, con los instrumentos y recursos que son propios de la Planificacin
Urbana, elaborando normativas de uso del suelo urbano y emprendiendo acciones que promuevan el desarrollo urbanstico
de los centros poblados de acuerdo con normas nacionales.
Que la Ley N 1333 del Medio Ambiente en su artculo 60 establece Las reas protegidas, constituyen reas naturales
con o sin intervencin humana, declaradas bajo proteccin del Estado mediante disposiciones legales, con el propsito de
proteger y conservar la flora y fauna silvestre, recursos genticos, ecosistemas naturales, cuencas hidrogrficas y valores
de inters cientfico, esttico, histrico, econmico y social, con la finalidad de conservar y preservar el patrimonio natural
y cultural del pas.
Que una atribucin de los Gobiernos Municipales es el establecimiento de la normativa de Usos de Suelo y de Urbanismo
y los parmetros de edificacin a los que se debe someter toda construccin que sea edificada en la jurisdiccin de cada
Macrodistrito, de acuerdo a la normativa determinada para cada sector.
Que el Reglamento de Gestin de Aires de Ro, Riachuelos, Torrenteras y Quebradas del Municipio de La Paz y los
Mapas Temticos aprobados mediante Ordenanza Municipal G.M.L.P. N 456/2009 de 16 de octubre de 2009, establecen
lineamientos, polticas tcnico legales y restricciones administrativas para la gestin territorial, la delimitacin,
administracin y gestin del riesgo, con la finalidad de preservar el medio ambiente en las reas del Macrodistrito Urbano
V Sur que comprenden los aires de ro, riachuelos, torrenteras y quebradas.
Que el artculo 5 inciso o) del Reglamento de Gestin Ambiental del Municipio de La Paz aprobado mediante la Ordenanza
Municipal G.M.L.P. N 692/2008 de 31 de diciembre de 2008, seala que es competencia del Ejecutivo Municipal aprobar el
establecimiento, categorizacin o recategorizacin, zonificacin y nueva delimitacin de las reas Protegidas Municipales
(APM) y elevar ante el Concejo Municipal para su respectiva sancin legal.
Que mediante Resolucin Municipal N 450/95 de fecha 13 de diciembre de 1995 se declaran las reas del Valle de las

77

USPA - Macrodistrito Sur


nimas como Parque Natural de Preservacin y Conservacin de la ciudad de La Paz.
Que la Resolucin Municipal N 122/96 de fecha 31 de julio de 1996 se declara como rea Protegida Municipal el Bosque
de Bolognia
Que la Ordenanza Municipal N 147/2000 HAM - HCM 117/2000 de 28 de septiembre del 2000, en su artculo 1 declara
27 reas, sitios y monumentos como patrimonio natural y paisajstico de La Paz para su conservacin y proteccin, y en su
artculo 2 establece que los planes y proyectos orientados a la preservacin, conservacin y mantenimiento de las citadas
reas debe contar con la aprobacin del Concejo Municipal.
Que la Ley N 3137 de 10 de agosto de 2005 eleva a rango de Ley las disposiciones contenidas en la Ordenanza Municipal
G.M.L.P. N 025/2002 de 21 de marzo de 2002, instrumento legal que declara como rea Protegida Municipal al Bosquecillo
de Auquisamaa para su preservacin, delimitacin, sealizacin y ejecucin de planes de preservacin del rea; en funcin
a ello la Ordenanza Municipal G.M.L.P. N 405/06 de fecha 13 de octubre de 2006 aprueba el Plano Georeferenciado de las
reas Protegidas Municipales denominadas como Bosquecillo y Serranas de Auquisamaa y la Ordenanza Municipal
G.M.L.P. N 429/07 de 10 de septiembre de 2007 dispone la inscripcin definitiva a nombre del Gobierno Municipal de una
superficie de 30.008,34 m2 con uso asignado de rea de Preservacin de Paisaje Natural (Y5).
Que el Decreto Supremo N 28491 de fecha 10 de diciembre de 2005 en su artculo 3 declara Monumento Natural, Ecolgico
y Turstico al Cerro Challoma o Colorado y sus serranas en su totalidad, incluida el rea que se encuentra en el ex Fundo
Segencoma de propiedad de la Polica Nacional. El Gobierno Municipal de La Paz y la Prefectura del Departamento, de
manera coordinada realizarn las acciones necesarias para su preservacin.
Que mediante Ordenanza Municipal G.M.L.P. N 236/2008 de 18 de junio de 2008 se aprueba el Reglamento para la
Explotacin de ridos que en su artculo 9 seala El Plan de Manejo de ridos en Cuencas o Microcuencas determinar
la dimensin de las franjas laterales de no explotacin en ambos mrgenes del ro; su explotacin estar condicionada a la
licencia ambiental.
Que de acuerdo a lo establecido en el Decreto Supremo N 0091 de 22 de abril de 2009, Reglamento a la Ley N 3425 de
20 de junio de 2006 para el Aprovechamiento y Explotacin de ridos y Agregados, en sus artculos 7, 8 y 19 establecen
las atribuciones del Concejo Municipal, Alcaldes Municipales y la planificacin en materia de ridos y agregados,
respectivamente.
Que el artculo 1 inciso c) de la Ley de Administracin y Control Gubernamentales N 1178 de 20 de julio de 1990, dispone
entre sus objetos el Lograr que todo servidor pblico, sin distincin de jerarqua, asuma plena responsabilidad por sus
actos rindiendo cuenta no slo de los objetivos a que se destinaron los recursos pblicos que le fueron confiados, sino
tambin de la forma y resultado de su aplicacin.
Que el establecimiento de los usos de suelo y patrones de asentamiento es diferente en cada Macrodistrito, debido a
sus particularidades morfolgicas y sociales; aplicacin que debe estar orientada a rescatar, preservar y fomentar las
caractersticas y valores culturales propios de cada uno de ellos, identificndose las normas de uso de suelos como el
instrumento tcnico operativo destinado a fortalecer una mayor desconcentracin administrativa.
Que en atencin a las solicitudes de juntas de vecinos y vecinos del Macrodistrito Urbano V Sur, se ha procedido al anlisis
y revisin de los incentivos a la inversin contenidos en las Cartillas Normativas Sur 4P y Sur 4CP del Reglamento de Usos
de Suelo y Patrones de Asentamiento USPA 2007, regulando su aplicacin en las Cartillas normativas correspondientes.
Que para la presente actualizacin del Reglamento de Usos de Suelo y Patrones de Asentamiento USPA 2007, se realiz
un trabajo coordinado entre el Legislativo y Ejecutivo Municipal contando adems con la participacin de diferentes
instituciones y organizaciones sociales, entre ellas con el Consejo Ciudadano para el Desarrollo Urbano de la Ciudad de
La Paz y el Colegio de Arquitectos de La Paz, con el objetivo de implementar una norma ms eficiente y que responda a la
dinmica urbana generada por el crecimiento econmico, demogrfico y social del Municipio que determinan la necesidad
de actualizacin del Reglamento de Usos de Suelo y Patrones de Asentamiento de cada Macrodistrito de forma bianual.
Que la Oficiala Mayor de Gestin Territorial ha ajustado los lmites fsicos de los 21 Distritos Urbanos consolidados
mediante Resolucin Municipal N 406/97 de 16 de septiembre de 1997, lmites transcritos en los planos que definen el
Macrodistrito Urbano V Sur conformado por los Distritos Municipales 18, 19 y 21
Que mediante Ordenanza Municipal G.M.L.P. N 330/2007 de fecha 6 de junio de 2007, se resuelve aprobar el Plan de
Desarrollo Municipal de La Paz (PDM) 2007 2011 que contiene la Estrategia de Desarrollo, que establece la red de

78

Ordenanzas Municipales G.M.L.P. N 505/2009 - N 053/2010 - N 070/2010


visiones y vocaciones para todo el territorio del Municipio de La Paz, expresada en las nueve Subalcaldas, los siete (7) ejes
y veintin (21) sub ejes de desarrollo, objetivos estratgicos, polticas, programas y proyectos para los prximos cinco (5)
aos.
Que el Informe INT.-VP-HCM N 159/09-10/JL-035 de fecha 20 de agosto de 2009 recomienda al Pleno del Concejo
Municipal, aprobar el Plano de Usos de Suelo y Patrones de Asentamiento USPA SUR, Cartillas Normativas habitacionales
y Cartillas normativas de Miradores, Apachetas y Plazas correspondientes al Macrodistrito V Zona Sur conforme a
antecedentes, anlisis y revisin de la documentacin.
Que la Comisin de Planificacin y Gestin Territorial mediante Informe INT C.P.G.T. N 492/09-10/JPG/47 de 8
de septiembre de 2009 recomienda al Pleno del Concejo Municipal de La Paz, la aprobacin de la presente Ordenanza
Municipal.

POR TANTO:
El Concejo Municipal de La Paz, en ejercicio de las atribuciones conferidas por Ley;

RESUELVE:
ARTCULO PRIMERO.- Aprobar las Normas de Usos de Suelo y Patrones de Asentamiento USPA SUR, correspondientes
a los Distritos Municipales 18, 19 y 21 expresadas en los siguientes planos que forman parte indisoluble de la presente
Ordenanza Municipal:
a)
b)
c)
d)
e)

Plano de Ubicacin del Macrodistrito Urbano V Zona Sur (Plano 1).


Plano de Uso del Suelo y Patrones de Asentamiento Macrodistrito Urbano V Zona Sur (Plano 2).
Plano de Cuencas Macrodistrito Urbano V Zona Sur (Plano 3).
Plano de reas de Preservacin Natural Arqueolgica Macrodistrito Urbano V Zona Sur (Plano 4).
Plano de Identificacin de conjuntos patrimoniales del Macrodistrito Urbano V Zona Sur. (Plano 5).

ARTCULO SEGUNDO.- Aprobar las Cartillas Normativas de los siguientes Patrones de Asentamiento Habitacionales:
Patrn USPA
Sur

Descripcin

Sur 1

Construccin habitacional en altas pendientes y/o asignadas a Urbanizaciones,


Remodelaciones regularizadas en cumplimiento a la Ley N 2372, Ley N 2717 y
otras disposiciones jurdicas vigentes.

Sur 3

Construccin habitacional media y baja pendiente.

Sur 3C

Construccin habitacional y actividades comerciales media y baja pendiente.

Sur 3R

Construccin habitacional media y baja pendiente con retiro frontal obligatorio.

Sur 3L

Construccin habitacional media y baja pendiente lineal.

Sur 4

Construccin habitacional baja pendiente aislada.

Sur 4CP

Construccin habitacional y actividades comerciales pareada.

Sur 4A

Construccin habitacional aislada.

Sur 4L

Construccin habitacional media y baja pendiente lineal.

Sur 4P

Construccin habitacional pareada.

Sur 5

Construccin en Torre aislada de densidad media.

Sur 5Z

Construccin en Torre aislada de densidad media con zcalo.

ARTCULO TERCERO.- Aprobar las Cartillas Normativas de:


a) Miradores y Apachetas: UFAO, Scout, Schoenstatt y Corazn de Jess.
a.1 Cuadro de restricciones en altura al entorno de Miradores y Apachetas del Macrodistrito V Zona Sur (Anexo I).
b) Plazas: Franz Tamayo (Obrajes) y Alexander Von Humboldt (Calacoto) Laguna de Cota Cota (Cota Cota).
ARTCULO CUARTO.- Autorizar la ocupacin temporal de retiros frontales en las vas detalladas en el Anexo II que
forma parte indisoluble de la presente Ordenanza Municipal.

79

USPA - Macrodistrito Sur


ARTCULO QUINTO.- Instruir al Ejecutivo Municipal para que a travs de la Oficiala Mayor Tcnica mediante la
Direccin de Calidad Ambiental, en coordinacin con la Oficiala Mayor de Gestin Territorial, la Subalcalda Macrodistrito
V Zona Sur, la Subalcalda Distrito Rural 22 Hampaturi, procedan, en un plazo de ciento veinte (120) das calendario, en
cumplimiento a lo resuelto en el Artculo Segundo de la Ordenanza Municipal N 147/2000 HAM - HCM 117/2000 de
28 de septiembre del 2000, a elaborar los planes y proyectos especficos, en el marco de lo establecido por la Constitucin
Poltica del Estado en el artculo 302 numeral 6 que garanticen la conservacin y el mantenimiento de las siguientes reas:
N

rea, Sitio o Monumento

En coordinacin con:

Parque Urbano Central: Ro Choqueyapu y Ro


Orckojahuira.

Subalcalda Macrodistrito VII Centro

Cerros de Challoma, Cndor Samaa, Serranas


de Amor de Dios, Serranas Coloradas de la
Florida y Azusiani.

Prefectura del Departamento y las Subalcaldas


Macrodistritales de Cotahuma y Mallasa (cuando
corresponda).

3
4

Cerro Ticani
Laguna de Cota Cota

Muela del Diablo y Cerro Pachajalla

Prefectura del Departamento y la Subalcalda


Macrodistrito de Mallasa.

Valle de Las nimas Putu Pampa

Prefectura del Departamento y Subalcalda Distrito


Rural 22 Hampaturi.

Cndores Lakota

Janckomarka

Kellumani

Subalcalda Distrito Rural 22 Hampaturi.

10

Huayllani

Subalcalda Distrito Rural 22 Hampaturi.

11

Bosque de Bolognia - Cementerio de Bella Vista

12

Cerro de Aruntaya (23 de Marzo)

13

Serranas de Aruntaya

14

Serranas de Chicani

15

Serranas y Bosquecillo de Auquisamaa

16

Serranas de Alto y Bajo Segencoma

17

Bosque de Alto Achumani (Villa Ayacucho)

Subalcalda Macrodistrito de San Antonio y


Subalcalda Distrito Rural 22 Hampaturi.

ARTCULO SEXTO.- Instruir al Ejecutivo Municipal para que a travs de la Oficiala Mayor Tcnica en un plazo de ciento
ochenta (180) das calendario, dar cumplimiento a lo establecido por el Decreto Supremo N 0091 de 22 de abril de 2009
Reglamento a la Ley N 3425 de 20 de junio de 2006, Aprovechamiento y Explotacin de ridos y Agregados, procediendo
a la elaboracin del Plan de Manejo de Cuencas y Microcuencas, bajo el siguiente detalle:
N

Cuenca

Macrodistrito

Achocalla

Cotahuma, Sur y Mallasa

Achumani - Jillusaya

San Antonio y Sur

Huayajahuira

Sur y Mallasa

Irpavi

San Antonio y Sur

Llojeta Obrajes

Cotahuma, Sur y San Antonio

Mallasa

Sur y Mallasa

Orckojahuira

Perifrica, San Antonio y Centro

ARTCULO SPTIMO.- En cumplimiento de la Ley N 1178 de Administracin y Control Gubernamental, de 20 de julio


de 1990, los funcionarios pblicos municipales, en el ejercicio y desempeo de su cargo, que actuaren con negligencia,
falta de tica profesional e irresponsabilidad en el cumplimiento y aplicacin de lo establecido por la presente Ordenanza
Municipal por accin y/u omisin, sern sancionados administrativa, civil y/o penalmente, segn la gravedad del caso,
previo Proceso Administrativo de Responsabilidad por la Funcin Pblica.

80

Ordenanzas Municipales G.M.L.P. N 505/2009 - N 053/2010 - N 070/2010


ARTCULO OCTAVO.- De conformidad al artculo 20 de la Ley N 2028 de Municipalidades de 28 de octubre de 1999 la
presente Ordenanza entrar en vigencia plena a partir de su promulgacin.
ARTCULO NOVENO.- La presente Ordenanza Municipal es de aplicacin obligatoria, los trmites iniciados con anteriores
normativas, a solicitud expresa del interesado, podrn adecuarse a la presente norma; en los casos de edificaciones que
hayan sido construidas con anterioridad sin respetar la norma vigente en el momento, podrn ser legalizadas en el marco
de la presente y el Reglamento de Usos de Suelo y Patrones de Asentamiento aprobado mediante Ordenanza Municipal
G.M.L.P. N 500/09.
El Ejecutivo Municipal queda encargado de la publicacin y estricto cumplimiento de lo establecido en la presente
Ordenanza Municipal.
Es dada en la Sala de Sesiones del Concejo Municipal de La Paz a los diez das del mes de noviembre del ao dos mil nueve.

Gabriela Nio de Guzmn Garca


SECRETARIA
CONCEJO MUNICIPAL DE LA PAZ

Lus Revilla Herrero


PRESIDENTE
CONCEJO MUNICIPAL DE LA PAZ

Por lo tanto la promulgo para que se tenga y cumpla como Ordenanza Municipal, a los diecinueve das del mes de abril
del ao dos mil diez.

Dr. Juan Del Granado Coso


ALCALDE MUNICIPAL DE LA PAZ

81

USPA - Macrodistrito Sur


ANEXO I
Cuadro de restricciones en altura al entorno de Miradores y Apachetas del Macrodistrito V Sur.
N

Nombre

Cdigo
Catastral

Parque Mirador UFAO

17- 283-1

Uso Reglamento
USPA Sur

Ubicacin
Zona

Alto Obrajes

Calle

Calle 10

Mirador

3
rea
residencial.

Entorno

Mirador Corazn de Jess


Mirador
Santuario de
Schoenstatt

N
o
cuenta
c o n
cdigo
catastral.

Meseta
de
Achumani

F i n a l
C a l l e
J u l i o
Mndez

RN
rea
de
Riesgo
Naturales
y parte del
mirador en
AF

27-13

A l t o
Segencoma

Av. de
Circunvalacin

4P
rea
residencial.

A l t o
Segencoma

Calle 2 A

4P
rea
residencial

Mirador
Scout

82

Restricciones en Altura

1. Se debe realizar
restriccin en altura
de las edificaciones en
los predios de la parte
superior de la manzana
17-74 que colinda con
el Callejn s/nombre,
permitiendo la altura
de dos plantas.
2. Las construcciones
de los predios de la
parte inferior de la
misma manzana no
sobrepasarn las tres
plantas.
3. En la manzana 1773 en los predios que
colindan con la calle 10,
en el sector sealado en
plano de la respectiva
cartilla normativa, la
altura de construccin
se restringe a dos
plantas.
4. La manzana 17-60,
ser restringida a tres
plantas.

3
rea
residencial

Se presenta
restriccin en
el entorno en
las manzanas
17-74, 17-73 y
17-160.

4P
rea
residencial

S
i
n
restricciones
en el entorno
mediato.
Se observa la
construccin
de
una
Capilla
en
el
mismo
Mirador, la
que obstruye
visuales.

Sin
restricciones
en
altura
de
construcciones.

S
i
n
restricciones
en
su
entorno.

Sin
restricciones
en
altura
de
construcciones.

S
i
n
restricciones
en el entorno

Sin restricciones en
altura de construccin.

N
o
cuenta
c o n
cdigo
catastral.

Restricciones
en el Entorno

RN reas
de Riesgo
Naturales y
AF rea de
forestacin
y
rea
verde.
4P
rea
Residencial
y RN reas
de Riesgos
Naturales.

Ordenanzas Municipales G.M.L.P. N 505/2009 - N 053/2010 - N 070/2010


ANEXO II
Cuadro de vas autorizadas en el Macrodistrito V Sur para Ocupacin de Retiro Frontal
Zona

Ubicacin

Tramo

Obrajes

Calle N 16

Entre Av. Hernando Siles y Av. H. Ormachea

Obrajes

Av. 14 de septiembre

Entre calle N 1 y calle N 2

Calacoto

Av. Ballivin

Entre c/ N 8 y c/ N 26

Calacoto

Calle N 21

Entre Av. Ballivin y Av. Costanera

Calacoto

Calle N 23

Entre Av. Ballivin y Av. Fuerza Naval Boliviana

Calacoto

Calle N 8

Entre Av. Ballivin y Av. Snchez Bustamante

Calacoto

Av. Ballivin

Entre la calle N 23 y la calle N 25

San Miguel

Av. Mariscal Montenegro

En toda la circunvalacin de la Urbanizacin San


Miguel y entre la calle N 18 y calle N 21 Calacoto

4CP

San Miguel

c/ Gabriel Ren Moreno

En toda su extensin

4CP

San Miguel

c/ Claudio Aliaga

En toda su extensin

4CP

San Miguel

c/ Juan Capriles

En toda su extensin

4CP

San Miguel

c/ Horacio Ferrecio

En toda su extensin

4CP

San Miguel

c/ Jaime Mendoza

En toda su extensin

4CP

San Miguel

c/ Enrique Pearanda

En toda su extensin

4CP

San Miguel

c/ Jos Mara Zalles

En toda su extensin

4CP

San Miguel

c/ Pancara

En toda su extensin

4CP

San Miguel

Calle Julio Patio

Entre calle N 18 y calle N 22

4 y 4CP

San Miguel

Mcal. Montenegro

Entre calle N 21 y cale N 22

Los Pinos

Av. Jos Mara Aguirre


Ach

Entre c/ N 21 y c/ N 7 de Los Pinos sobre predios


ubicados al Sur de la va

Achumani

Av. Vctor Garca Lanza

Achumani

c/ N 16 de Achumani

Achumani

c/ N 22 de Achumani (Av.
Fermn Eyzaguirre)

Achumani

Av. Costanera Jos Manuel


Chinchilla

Entre c/ Toms Murillo y c/ N 22

Achumani

c/ N 16 de Achumani

Entre Av. Garca Lanza y Av. Costanera Jos Manuel


Chinchilla, exclusivamente en el rea frente al
Mercado Achumani

Cota Cota

Av. Muoz Reyes

En toda su extensin

Chasquipampa

Av. Defensores del Chaco

En toda su extensin

Entre Av. Fuerza Naval Boliviana y c/ 22 de


Achumani
Entre Av. Garca Lanza y Av. Costanera Jos Manuel
Chinchilla, exclusivamente en el rea frente al
Mercado Achumani
Entre Av. Garca Lanza y Av. Costanera Jos Manuel
Chinchilla

Patrn
4
3R y 4
5
5Z

4CP
5 - 4CP
4CP
4
4
4CP

83

Ordenanzas Municipales G.M.L.P. N 506/2009 - N 070/2010


TEXTO ORDENADO
Ordenanzas Municipales
G.M.L.P. N 506/2009 G.M.L.P N 070/2010
Dr. Juan Del Granado Coso
Alcalde Municipal de La Paz
Por cuanto el Concejo Municipal de La Paz ha aprobado la siguiente Ordenanza Municipal:

VISTOS Y CONSIDERANDO:
Que el artculo 302 de la Constitucin Poltica del Estado define las competencias exclusivas de los Gobiernos Municipales
Autnomos en su jurisdiccin, sealando en el numeral 6 la Elaboracin de Planes de Ordenamiento Territorial y de uso
de suelos, en coordinacin con los planes del nivel central del Estado, departamentales e indgenas, asimismo dentro de
las competencias establecidas en el numeral 29 el Desarrollo urbano y asentamientos humanos urbanos.
Que la Constitucin Poltica del Estado, Captulo Cuarto, referido a la Autonoma Municipal en su artculo 283 establece
El Gobierno Autnomo Municipal est constituido por un Concejo Municipal con facultad deliberativa, fiscalizadora y
legislativa municipal en el mbito de sus competencias; y un rgano ejecutivo, presidido por la Alcaldesa o el Alcalde.
Que la Ley N 2028 de Municipalidades, de 28 de octubre de 1999, en su artculo 8 pargrafo I numeral 2 dispone como
competencias de los Gobiernos Municipales el Aprobar, regular, fiscalizar y coordinar la ejecucin de los planes de
ordenamiento territorial del Municipio, en concordancia con las normas departamentales y nacionales de acuerdo a
criterios tcnicos.
Que el artculo 83 de la Ley N 2028 establece Las normas nacionales de planeacin urbanstica, de ingeniera y de uso del
suelo, subsuelo y sobresuelo son de cumplimiento obligatorio, inexcusable y prioritario para las personas individuales o
colectivas, pblicas o privadas, nacionales y extranjeras, sea cual fuera su naturaleza y caractersticas, en toda rea urbana
o rural del territorio de la Repblica. Su quebrantamiento por parte de las mismas ser pasible a sanciones administrativas
y dar lugar a responsabilidad civil por daos causados a la colectividad. El Alcalde Municipal y Ministerio Pblico sern
los encargados de iniciar e impulsar dichas causas.
Que el artculo 126 de la Ley N 2028 seala El Gobierno Municipal es responsable de elaborar y ejecutar polticas, planes,
proyectos y estrategias para el desarrollo urbano, con los instrumentos y recursos que son propios de la Planificacin
Urbana, elaborando normativas de uso del suelo urbano y emprendiendo acciones que promuevan el desarrollo urbanstico
de los centros poblados de acuerdo con normas nacionales.
Que la Ley N 1333 del Medio Ambiente en su artculo 60 establece Las reas protegidas, constituyen reas naturales
con o sin intervencin humana, declaradas bajo proteccin del Estado mediante disposiciones legales, con el propsito de
proteger y conservar la flora y fauna silvestre, recursos genticos, ecosistemas naturales, cuencas hidrogrficas y valores
de inters cientfico, esttico, histrico, econmico y social, con la finalidad de conservar y preservar el patrimonio natural
y cultural del pas.
Que una atribucin de los Gobiernos Municipales es el establecimiento de la normativa de Usos de Suelo y de Urbanismo
y los parmetros de edificacin a los que se debe someter toda construccin que sea edificada en la jurisdiccin de cada
Macrodistrito, de acuerdo a la normativa determinada para cada sector.
Que el Reglamento de Gestin de Aires de Ro, Riachuelos, Torrenteras y Quebradas del Municipio de La Paz y los
Mapas Temticos aprobados mediante Ordenanza Municipal G.M.L.P. N 456/2009 de 16 de octubre de 2009, establecen
lineamientos, polticas tcnico legales y restricciones administrativas para la gestin territorial, la delimitacin,
administracin y gestin del riesgo, con la finalidad de preservar el medio ambiente en las reas del Distrito Urbano 20
Mallasa que comprenden los aires de ro, riachuelos, torrenteras y quebradas.
Que el artculo 5 inciso o) del Reglamento de Gestin Ambiental del Municipio de La Paz aprobado mediante la Ordenanza
Municipal G.M.L.P. N 692/2008 de 31 de diciembre de 2008 seala que es competencia del Ejecutivo Municipal aprobar el
establecimiento, categorizacin o recategorizacin, zonificacin y nueva delimitacin de las reas Protegidas Municipales
(APM) y elevar ante el Concejo Municipal para su respectiva sancin legal.
Que la Resolucin Prefectural N 0372 de 27 de julio de 1999 declara al Cerro Colorado Monumento Natural, Ecolgico
y Turstico del Municipio de La Paz.

87

USPA - Macrodistrito Mallasa


Que la Ordenanza Municipal G.M.L.P. N 193/2003 de fecha 2 de septiembre de 2003 crea el Circuito Turstico Cultural
Mallasa del Municipio de La Paz comprendido por las siguientes y reas y sitios: Sendero del guila, Peones de
Escalamiento, Cactario, Valle de la Luna, Zoolgico Municipal, Muela del Diablo, Valle de las Flores, Mirador de Mallasa,
Circuito Peatonal (Amor de Dios Mallasa) y Mirador de Mallasilla.
Que mediante Decreto Supremo N 4309 de 6 de febrero de 1956 se declaro de necesidad y utilidad pblica el establecimiento
del Parque Nacional Mallasa con una extensin de 180 Has.
Que mediante Ley N 2305 de fecha 20 de diciembre de 2001 el H. Congreso Nacional Decreta en el artculo Primero de
conformidad con los artculos 4 y 13 de la Ley Forestal y artculos 60 y 61 de la Ley del Medio Ambiente, declara rea
Protegida de Manejo Integrado al Parque Nacional de Mallasa y al rea circundante a esta, comprendiendo un total de
1.473,48 Has.
Que la Ordenanza Municipal N 147/2000 HAM - HCM 117/2000 de 28 de septiembre del 2000, en su Artculo Primero
declara 27 reas, sitios y monumentos como patrimonio natural y paisajstico de La Paz para su conservacin y proteccin,
y en su Artculo Segundo establece que los planes y proyectos orientados a la preservacin, conservacin y mantenimiento
de las citadas reas debe contar con la aprobacin del Concejo Municipal.
Que mediante Ordenanza Municipal G.M.L.P. N 236/2008 de 18 de junio de 2008 se aprueba el Reglamento para la
Explotacin de ridos que en su artculo 9 seala El Plan de Manejo de ridos en Cuencas o Microcuencas determinar
la dimensin de las franjas laterales de no explotacin en ambos mrgenes del ro; su explotacin estar condicionada a la
licencia ambiental.
Que de acuerdo a lo establecido en el Decreto Supremo N 0091 de 22 de abril de 2009, Reglamento a la Ley N 3425 de
20 de junio de 2006 para el Aprovechamiento y Explotacin de ridos y Agregados, en sus artculos 7, 8 y 19 establecen
las atribuciones del Concejo Municipal, Alcaldes Municipales y la planificacin en materia de ridos y agregados,
respectivamente.
Que el artculo 1 inciso c) de la Ley de Administracin y Control Gubernamentales N 1178 de 20 de julio de 1990, dispone
entre sus objetos el Lograr que todo servidor pblico, sin distincin de jerarqua, asuma plena responsabilidad por sus
actos rindiendo cuenta no slo de los objetivos a que se destinaron los recursos pblicos que le fueron confiados, sino
tambin de la forma y resultado de su aplicacin.
Que el establecimiento de los usos de suelo y patrones de asentamiento es diferente en cada Macrodistrito, debido a
sus particularidades morfolgicas y sociales; aplicacin que debe estar orientada a rescatar, preservar y fomentar las
caractersticas y valores culturales propios de cada uno de ellos, identificndose las normas de uso de suelos como el
instrumento tcnico operativo destinado a fortalecer una mayor desconcentracin administrativa.
Que en atencin a las solicitudes de juntas de vecinos y vecinos del Distrito Urbano 20 Mallasa, se ha procedido al anlisis
y revisin de los incentivos a la inversin contenidos en las Cartillas Normativas Mallasa 4CP, Mallasa 4A, Mallasa 4P
y Mallasa 4L del Reglamento de Usos de Suelo y Patrones de Asentamiento USPA 2007, regulando su aplicacin en las
Cartillas Normativas correspondientes.
Que para la presente actualizacin del Reglamento de Usos de Suelo y Patrones de Asentamiento USPA 2007, se realiz
un trabajo coordinado entre el Legislativo y Ejecutivo Municipal contando adems con la participacin de diferentes
instituciones y organizaciones sociales, entre ellas con el Consejo Ciudadano para el Desarrollo Urbano de la Ciudad de
La Paz y el Colegio de Arquitectos de La Paz, con el objetivo de implementar una norma ms eficiente y que responda a la
dinmica urbana generada por el crecimiento econmico, demogrfico y social del Municipio que determinan la necesidad
de actualizacin del Reglamento de Usos de Suelo y Patrones de Asentamiento de cada Macrodistrito de forma bianual.
Que la Oficiala Mayor de Gestin Territorial ha ajustado los lmites fsicos de los 21 Distritos Urbanos consolidados
mediante Resolucin Municipal N 406/97 de 16 de septiembre de 1997, lmites transcritos en los planos que definen el
Distrito Urbano 20.
Que mediante Ordenanza Municipal G.M.L.P. N 330/2007 de fecha 6 de junio de 2007, se resuelve aprobar el Plan de
Desarrollo Municipal de La Paz (PDM) 2007 2011 que contiene la Estrategia de Desarrollo, que establece la red de
visiones y vocaciones para todo el territorio del Municipio de La Paz, expresada en las nueve Subalcaldas, los siete (7) ejes
y veintin (21) sub ejes de desarrollo, objetivos estratgicos, polticas, programas y proyectos para los prximos cinco (5)
aos.

88

Ordenanzas Municipales G.M.L.P. N 506/2009 - N 070/2010


Que la Comisin de Planificacin y Gestin Territorial mediante Informe INT C.P.G.T. N 493/09-10/JPG/48 de 15
de septiembre de 2009 recomienda al Pleno del Concejo Municipal de La Paz la aprobacin de la presente Ordenanza
Municipal.

POR TANTO:
El Concejo Municipal de La Paz, en ejercicio de las atribuciones conferidas por Ley;

RESUELVE:
ARTCULO PRIMERO.- Aprobar las Normas de Usos de Suelo y Patrones de Asentamiento USPA MALLASA,
correspondientes al Distrito Urbano 20 expresada en los siguientes planos que forman parte indisoluble de la presente
Ordenanza Municipal:
a)
b)
c)
d)

Plano de Ubicacin del Distrito Urbano 20 Mallasa (Plano 1).


Plano de Uso del Suelo y Patrones de Asentamiento Distrito Urbano 20 Mallasa (Plano 2).
Plano de Cuencas Distrito Urbano 20 Mallasa (Plano 3).
Plano de reas de Preservacin Natural Arqueolgica Distrito Urbano 20 Mallasa (Plano 4).

ARTCULO SEGUNDO.- Aprobar las Cartillas Normativas de los siguientes Patrones de Asentamiento Habitacionales:
Patrn USPA
Mallasa

Descripcin

Mallasa 4CP

Construccin habitacional y actividades comerciales pareada.

Mallasa 4A

Construccin habitacional aislada.

Mallasa 4L

Construccin habitacional media y baja pendiente lineal.

Mallasa 4P

Construccin habitacional pareada.

ARTCULO TERCERO.- Aprobar las Cartillas Normativas de:


a) Miradores y Apachetas: Mallasilla
a1) Cuadro de restricciones en altura al entorno de Miradores y Apachetas (Anexo I).
Cuadro de restricciones en altura al entorno de Miradores y Apachetas del Distrito 20 Mallasa

Nombre

Mirador
Mallasilla

Cdigo
Catastral

s/cod
cat

Ubicacin
Zona

Mallasilla

Calle

Cotapata

Uso Reglamento
USPA Mallasa
Mirador

P
1
Preservacin
del
Paisaje
Natural

Entorno

Mallasa 4P y P2
Preservacin del
Paisaje
Natural
(con instrumento
legal de respaldo)

Restricciones
el Entorno

Ninguna

en

Restricciones en
Altura

Ninguna

ARTCULO CUARTO.- Instruir a la Subalcalda Macrodistrito VI Mallasa en coordinacin con Direccin Jurdica, Oficiala
Mayor de Culturas-Direccin de Patrimonio Tangible y Natural, Direccin de Administracin General-Unidad de Bienes
Inmuebles, en el marco de lo establecido por el Artculo Segundo de la Ordenanza Municipal G.M.L.P. N 193/2003 de fecha
2 de septiembre de 2003, identificar, en el plazo de noventa (90) das calendario, los miradores y apachetas componentes del
Circuito Turstico y realizar todas las acciones que precautelen la propiedad pblica del circuito mencionado.
ARTCULO QUINTO.- Instruir al Ejecutivo Municipal que a travs de la Oficiala Mayor Tcnica mediante la Direccin de
Calidad Ambiental, en coordinacin con la Oficiala Mayor de Gestin Territorial, la Subalcalda Macrodistrito VI Mallasa,
procedan, en un plazo de ciento veinte (120) das calendario, en cumplimiento a lo resuelto en el Artculo Segundo de la
Ordenanza Municipal N 147/2000 HAM - HCM 117/2000 de 28 de septiembre del 2000, a elaborar los planes y proyectos
especficos que garanticen la conservacin y el mantenimiento de las siguientes reas:

89

USPA - Macrodistrito Mallasa


N
1
2
3

rea, Sitio o Monumento

En coordinacin con:

Cerros de Challoma, Cndor Samaa, Serranas de Amor


de Dios, Serranas Coloradas de la Florida y Azusiani.

Prefectura del Departamento y las Subalcaldas


Macrodistritos V Sur y VI Mallasa.

Muela del Diablo y Cerro Pachajalla

Prefectura del Departamento y las Subalcaldas


Macrodistritos V Sur y VI de Mallasa.

Serranas de Alto y Bajo Seguencoma

Prefectura del Departamento y las Subalcaldas


Macrodistritos V Sur y VI de Mallasa.

ARTCULO SEXTO.- Instruir al Ejecutivo Municipal mediante la Direccin de calidad Ambiental dependiente de la
Oficiala mayor Tcnica la elaboracin en el plazo de doscientos cuarenta (240) das calendario, en coordinacin con el
Servicio Nacional de reas Protegidas (SERNAP) de acuerdo a lo establecido en la Ley N 3137 de 10 de agosto de 2005 y lo
establecido en la Ordenanza Municipal G.M.L.P. 692/2008 de 31 de diciembre de 2008, el mantenimiento y la elaboracin
de un Plan de Manejo de reas Protegidas Municipales que garanticen la conservacin y el mantenimiento de la Muela del
Diablo, Valle de la Luna y Cactario.
ARTCULO SEPTIMO.- Instruir al Ejecutivo Municipal que a travs de la Oficiala Mayor Tcnica en un plazo de ciento
ochenta (180) das calendario, dar cumplimiento a lo establecido por el Decreto Supremo N 0091 de 22 de abril de 2009
Reglamento a la Ley N 3425 de 20 de junio de 2006, Aprovechamiento y Explotacin de ridos y Agregados, procediendo
a la elaboracin del Plan de Manejo de Cuencas y Microcuencas, bajo el siguiente detalle:
N
1
2
3
4

Cuenca
Achocalla
Endorreica
Huayajahuira
Mallasa

Macro Distrito
Cotahuma, Sur y Mallasa
Mallasa
Sur y Mallasa
Sur y Mallasa

ARTCULO OCTAVO.- En cumplimiento de la Ley N 1178 de Administracin y Control Gubernamental, de 20 de julio


de 1990, los funcionarios pblicos municipales, en el ejercicio y desempeo de su cargo, que actuaren con negligencia,
falta de tica profesional e irresponsabilidad en el cumplimiento y aplicacin de lo establecido por la presente Ordenanza
Municipal por accin y/u omisin, sern sancionados administrativa, civil y/o penalmente, segn la gravedad del caso,
previo Proceso Administrativo de Responsabilidad por la Funcin Pblica.
ARTCULO NOVENO.- De conformidad al artculo 20 de la Ley N 2028 de Municipalidades de 28 de octubre de 1999 la
presente Ordenanza Municipal entrar en vigencia plena a partir de su promulgacin.
ARTCULO DECIMO.- La presente Ordenanza Municipal es de aplicacin obligatoria, los trmites iniciados con anteriores
normativas, a solicitud expresa del interesado, podrn adecuarse a la presente norma; en los casos de edificaciones que
hayan sido construidas con anterioridad sin respetar la norma vigente en el momento, podrn ser legalizadas en el marco
de la presente y el Reglamento de Usos de Suelo y Patrones de Asentamiento aprobado mediante Ordenanza Municipal
G.M.L.P. N 500/09.
El Ejecutivo Municipal queda encargado de la publicacin y estricto cumplimiento de lo establecido en la presente
Ordenanza Municipal.
Es dada en la Sala de Sesiones del Concejo Municipal de La Paz a los diez das del mes de noviembre del ao dos mil nueve.
Gabriela Nio de Guzmn Garca
SECRETARIA
CONCEJO MUNICIPAL DE LA PAZ

David Barrientos Zapata


PRESIDENTE a.i.
CONCEJO MUNICIPAL DE LA PAZ

Por lo tanto la promulgo para que se tenga y cumpla como Ordenanza Municipal, a los diecinueve das del mes de abril
del ao dos mil diez.
Dr. Juan Del Granado Coso
ALCALDE MUNICIPAL DE LA PAZ

90

Ordenanzas Municipales G.M.L.P. N 506/2009 - N 070/2010


Anexo I
Cuadro de restricciones en altura al entorno de Miradores y Apachetas del Distrito 20 Mallasa

Nombre

Mirador Mallasilla

Cdigo
Catastral

s/Cod.
Cat.

Ubicacin
Zona

Mallasilla

Calle

s/n

Uso Reglamento
USPA Mallasa
Mirador

Entorno

P1
Preservacin
del Paisaje
Natural

Mallasa
4P y P2
Preservacin
del Paisaje
Natural (con
instrumento
legal de
respaldo)

Restricciones
en el Entorno

Restricciones
en Altura

Ninguna

Ninguna

91

Ordenanza Municipal G.M.L.P. N 507/2009 - N 070/2010


TEXTO ORDENADO
Ordenanzas Municipales
G.M.L.P. N 507/2009 G.M.L.P N 070/2010
Dr. Juan Del Granado Coso
Alcalde Municipal de La Paz
Por cuanto el Concejo Municipal de La Paz ha aprobado la siguiente Ordenanza Municipal:

VISTOS Y CONSIDERANDO:
Que el artculo 302 de la Constitucin Poltica del Estado define las competencias exclusivas de los Gobiernos Municipales
Autnomos en su jurisdiccin, sealando en el numeral 6 la Elaboracin de Planes de Ordenamiento Territorial y de uso
de suelos, en coordinacin con los planes del nivel central del Estado, departamentales e indgenas, asimismo dentro de
las competencias establecidas en el numeral 29 el Desarrollo urbano y asentamientos humanos urbanos.
Que la Constitucin Poltica del Estado, Captulo Cuarto, referido a la Autonoma Municipal en su artculo 283 establece
El Gobierno Autnomo Municipal est constituido por un Concejo Municipal con facultad deliberativa, fiscalizadora y
legislativa municipal en el mbito de sus competencias; y un rgano ejecutivo, presidido por la Alcaldesa o el Alcalde.
Que la Ley N 2028 de Municipalidades, de 28 de octubre de 1999, en su artculo 8 pargrafo I numeral 2 dispone como
competencias de los Gobiernos Municipales el Aprobar, regular, fiscalizar y coordinar la ejecucin de los planes de
ordenamiento territorial del Municipio, en concordancia con las normas departamentales y nacionales de acuerdo a
criterios tcnicos.
Que el artculo 83 de la Ley N 2028 establece Las normas nacionales de planeacin urbanstica, de ingeniera y de uso del
suelo, subsuelo y sobresuelo son de cumplimiento obligatorio, inexcusable y prioritario para las personas individuales o
colectivas, pblicas o privadas, nacionales y extranjeras, sea cual fuera su naturaleza y caractersticas, en toda rea urbana
o rural del territorio de la Repblica. Su quebrantamiento por parte de las mismas ser pasible a sanciones administrativas
y dar lugar a responsabilidad civil por daos causados a la colectividad. El Alcalde Municipal y Ministerio Pblico sern
los encargados de iniciar e impulsar dichas causas.
Que el artculo 126 de la Ley N 2028 seala El Gobierno Municipal es responsable de elaborar y ejecutar polticas, planes,
proyectos y estrategias para el desarrollo urbano, con los instrumentos y recursos que son propios de la Planificacin
Urbana, elaborando normativas de uso del suelo urbano y emprendiendo acciones que promuevan el desarrollo urbanstico
de los centros poblados de acuerdo con normas nacionales.
Que la Ley N 1333 del Medio Ambiente en su artculo 60 establece Las reas protegidas, constituyen reas naturales
con o sin intervencin humana, declaradas bajo proteccin del Estado mediante disposiciones legales, con el propsito de
proteger y conservar la flora y fauna silvestre, recursos genticos, ecosistemas naturales, cuencas hidrogrficas y valores
de inters cientfico, esttico, histrico, econmico y social, con la finalidad de conservar y preservar el patrimonio natural
y cultural del pas.
Que una atribucin de los Gobiernos Municipales es el establecimiento de la normativa de Usos de Suelo y de Urbanismo
y los parmetros de edificacin a los que se debe someter toda construccin que sea edificada en la jurisdiccin de cada
Macrodistrito, de acuerdo a la normativa determinada para cada sector.
Que el Reglamento de Gestin de Aires de Ro, Riachuelos, Torrenteras y Quebradas del Municipio de La Paz y los
Mapas Temticos aprobados mediante Ordenanza Municipal G.M.L.P. N 456/2009 de 16 de octubre de 2009, establecen
lineamientos, polticas tcnico legales y restricciones administrativas para la gestin territorial, la delimitacin,
administracin y gestin del riesgo, con la finalidad de preservar el medio ambiente en las reas del Macrodistrito Urbano
VII Centro que comprenden los aires de ro, riachuelos, torrenteras y quebradas.
Que el artculo 5 inciso o) del Reglamento de Gestin Ambiental del Municipio de La Paz aprobado mediante la Ordenanza
Municipal G.M.L.P. N 692/2008 de 31 de diciembre de 2008 seala que es competencia del Ejecutivo Municipal aprobar el
establecimiento, categorizacin o recategorizacin, zonificacin y nueva delimitacin de las reas Protegidas Municipales
(APM) y elevar ante el Concejo Municipal para su respectiva sancin legal.
Que la Ordenanza Municipal N 147/2000 HAM - HCM 117/2000 de 28 de septiembre del 2000, en su Artculo Primero

95

USPA - Macrodistrito Centro


declara 27 reas, sitios y monumentos como patrimonio natural y paisajstico de La Paz para su conservacin y proteccin,
y en su Artculo Segundo establece que los planes y proyectos orientados a la preservacin, conservacin y mantenimiento
de las citadas reas debe contar con la aprobacin del Concejo Municipal.
Que mediante Ordenanza Municipal G.M.L.P. N 236/2008 de 18 de junio de 2008 se aprueba el Reglamento para la
Explotacin de ridos que en su artculo 9 seala El Plan de Manejo de ridos en Cuencas o Microcuencas determinar
la dimensin de las franjas laterales de no explotacin en ambos mrgenes del ro; su explotacin estar condicionada a la
licencia ambiental.
Que de acuerdo a lo establecido en el Decreto Supremo N 0091 de 22 de abril de 2009, Reglamento a la Ley N 3425 de
20 de junio de 2006 para el Aprovechamiento y Explotacin de ridos y Agregados, en sus artculos 7, 8 y 19 establecen
las atribuciones del Concejo Municipal, Alcaldes Municipales y la planificacin en materia de ridos y agregados,
respectivamente.
Que el artculo 1 inciso c) de la Ley de Administracin y Control Gubernamentales N 1178 de 20 de julio de 1990, dispone
entre sus objetos el Lograr que todo servidor pblico, sin distincin de jerarqua, asuma plena responsabilidad por sus
actos rindiendo cuenta no slo de los objetivos a que se destinaron los recursos pblicos que le fueron confiados, sino
tambin de la forma y resultado de su aplicacin.
Que el establecimiento de los usos de suelo y patrones de asentamiento es diferente en cada Macrodistrito, debido a
sus particularidades morfolgicas y sociales; aplicacin que debe estar orientada a rescatar, preservar y fomentar las
caractersticas y valores culturales propios de cada uno de ellos, identificndose las normas de uso de suelos como el
instrumento tcnico operativo destinado a fortalecer una mayor desconcentracin administrativa.
Que para la presente actualizacin del Reglamento de Usos de Suelo y Patrones de Asentamiento USPA 2007, se realiz
un trabajo coordinado entre el Legislativo y Ejecutivo Municipal contando adems con la participacin de diferentes
instituciones y organizaciones sociales, entre ellas con el Consejo Ciudadano para el Desarrollo Urbano de la Ciudad de
La Paz y el Colegio de Arquitectos de La Paz, con el objetivo de implementar una norma ms eficiente y que responda a la
dinmica urbana generada por el crecimiento econmico, demogrfico y social del Municipio que determinan la necesidad
de actualizacin del Reglamento de Usos de Suelo y Patrones de Asentamiento de cada Macrodistrito de forma bianual.
Que la Oficiala Mayor de Gestin Territorial ha ajustado los lmites fsicos de los 21 Distritos Urbanos consolidados
mediante Resolucin Municipal N 406/97 de 16 de septiembre de 1997, lmites transcritos en los planos que definen el
Macrodistrito Urbano VII Centro conformado por los Distritos Municipales 1 y 2.
Que mediante Ordenanza Municipal G.M.L.P. N 330/2007 de fecha 6 de junio de 2007, se resuelve aprobar el Plan de
Desarrollo Municipal de La Paz (PDM) 2007 2011 que contiene la Estrategia de Desarrollo, que establece la red de
visiones y vocaciones para todo el territorio del Municipio de La Paz, expresada en las nueve Subalcaldas, los siete (7) ejes
y veintin (21) sub ejes de desarrollo, objetivos estratgicos, polticas, programas y proyectos para los prximos cinco (5)
aos.
Que dentro del rea administrada por la Subalcalda Macrodistrito VII Centro se encuentra el Parque Urbano Central,
equipamiento de carcter metropolitano que por sus caractersticas para su administracin resulta necesario la aprobacin
de Cartillas Normativas especiales con el objetivo de garantizar su preservacin y conservacin para el disfrute de la
poblacin.
Que de igual manera en el rea administrada por la Subalcalda Macrodistrito VII Centro se encuentra la Residencia
Presidencial, edificio que por su naturaleza y destino con el objetivo de garantizar su uso en condiciones adecuadas
por aspectos de seguridad, en cumplimiento de lo establecido por Decreto Supremo N 13612 de 2 de junio de 1976, es
necesario el establecimiento de restricciones que contemplen radios de seguridad por anillos y alturas para las edificaciones
circundantes.
Que el Informe INT-VP-HCM N 176/09-10/AV-IZ-042 de fecha 3 de septiembre de 2009 recomienda al Pleno del Concejo
Municipal, aprobar el Plano de Usos de Suelo y Patrones de Asentamiento Centro, Cartillas Normativas Habitacionales y
Cartillas Normativas de Miradores, Apachetas y Plazas correspondientes al Macrodistrito Urbano VII Centro conforme a
antecedentes, anlisis y revisin de la documentacin.
Que la Comisin de Planificacin y Gestin Territorial mediante Informe INT C.P.G.T. N 494/09-10/JPG/49 de 15
de septiembre de 2009 recomienda al Pleno del Concejo Municipal de La Paz la aprobacin de la presente Ordenanza

96

Ordenanza Municipal G.M.L.P. N 507/2009 - N 070/2010


Municipal.

POR TANTO:
El Concejo Municipal de La Paz, en ejercicio de las atribuciones conferidas por Ley;

RESUELVE:
ARTCULO PRIMERO.- Aprobar las Normas de Usos de Suelo y Patrones de Asentamiento USPA CENTRO,
correspondientes a los Distritos Municipales 1 y 2 expresadas en los siguientes planos que forman parte indisoluble de la
presente Ordenanza Municipal:
a)
b)
c)
d)
e)

Plano de Ubicacin del Macrodistrito Urbano VII Centro (Plano 1).


Plano de Uso del Suelo y Patrones de Asentamiento Macrodistrito Urbano VII Centro (Plano 2).
Plano de Cuencas Macrodistrito Urbano VII Centro (Plano 3).
Plano de reas de Preservacin Natural Arqueolgica Macrodistrito Urbano VII Centro (Plano 4).
Plano de Identificacin de conjuntos patrimoniales del Macrodistrito Urbano VII Centro (Plano 5).

ARTCULO SEGUNDO.- Aprobar las Cartillas Normativas de los siguientes Patrones de Asentamiento Habitacionales:
Patrn USPA
Centro

Descripcin

Centro 1

Construccin habitacional en altas pendientes y/o asignadas a Urbanizaciones,


Remodelaciones regularizadas en cumplimiento a la Ley N 2372, Ley N 2717
y otras disposiciones jurdicas vigentes.

Centro 3

Construccin habitacional media y baja pendiente.

Centro 3C

Construccin habitacional y actividad comercial media y baja pendiente.

Centro 3R

Construccin habitacional media y baja pendiente con retiro frontal obligatorio.

Centro 3L

Construccin habitacional media y baja pendiente lineal.

Centro 5

Construccin en Torre aislada de densidad media.

Centro 5Z

Construccin en Torre aislada de densidad media con zcalo.

Centro 6

Construccin en Torre aislada de alta densidad.

Centro 6Z

Construccin en Torre aislada de alta densidad con zcalo.

ARTCULO TERCERO.- Aprobar las Cartillas Normativas de los siguientes Patrones de Asentamiento Habitacionales al
interior del lmite de influencia del Parque Urbano Central: PUC-0, PUC-1, PUC-2, PUC-3, PUC-4, PUC-5 y PUC-6.
ARTCULO CUARTO.- Aprobar las Cartillas Normativas de:
a) Miradores y Apachetas: Ral Salmn de la Barra, Juan de la Riva y Del Libertador.
a.1) Cuadro de restriccin en altura al entorno de Miradores y Apachetas.
b) Plazas: Gualberto Villarroel (Miraflores), San Martn (Miraflores), Tejada Sorzano (Miraflores) y Franz Tamayo
(Plaza del Estudiante Centro).
c) Residencia Presidencial.
ARTCULO QUINTO.- Autorizar la ocupacin temporal de retiros frontales en las vas detalladas en el Anexo II que
forma parte indisoluble de la presente Ordenanza Municipal.
ARTCULO SEXTO.- Instruir al Ejecutivo Municipal que a travs de la Oficiala Mayor Tcnica en un plazo de 180 das,
dar cumplimiento a lo establecido por el Decreto Supremo N 0091 de 22 de abril de 2009 Reglamento a la Ley N 3425
de 20 de junio de 2006 Aprovechamiento y Explotacin de ridos y Agregados, procediendo a la elaboracin del Plan de
Manejo de Cuenca Orckojahuira.
ARTCULO SPTIMO.- Instruir al Ejecutivo Municipal que a travs de la Oficiala Mayor Tcnica mediante la Direccin
de Calidad Ambiental, en coordinacin con la Oficiala Mayor de Gestin Territorial y la Subalcalda Macrodistrito VII
Centro, procedan, en un plazo de ciento veinte (120) das calendario, en cumplimiento a lo resuelto en el Artculo Segundo
de la Ordenanza Municipal N 147/2000 HAM - HCM 117/2000 de 28 de septiembre del 2000, a elaborar los planes y

97

USPA - Macrodistrito Centro


proyectos especficos que garanticen la conservacin y el mantenimiento del Parque Urbano Central: Ro Choqueyapu y
Ro Orckojahuira.
ARTCULO OCTAVO.- En cumplimiento de la Ley N 1178 de Administracin y Control Gubernamental, de 20 de julio
de 1990, los funcionarios pblicos municipales, en el ejercicio y desempeo de su cargo, que actuaren con negligencia,
falta de tica profesional e irresponsabilidad en el cumplimiento y aplicacin de lo establecido por la presente Ordenanza
Municipal por accin y/u omisin, sern sancionados administrativa, civil y/o penalmente, segn la gravedad del caso,
previo Proceso Administrativo de Responsabilidad por la Funcin Pblica.
ARTCULO NOVENO.- De conformidad al artculo 20 de la Ley N 2028 de Municipalidades de 28 de octubre de 1999 la
presente Ordenanza Municipal entrar en vigencia plena a partir de su promulgacin.
ARTCULO DCIMO.- La presente Ordenanza Municipal es de aplicacin obligatoria. Los trmites iniciados con anteriores
normativas, a solicitud expresa del interesado, podrn adecuarse a la presente norma; en los casos de edificaciones que
hayan sido construidas con anterioridad sin respetar la norma vigente en el momento, podrn ser legalizadas en el marco
de la presente y el Reglamento de Usos de Suelo y Patrones de Asentamiento aprobado mediante Ordenanza Municipal
G.M.L.P. N 500/09.
El Ejecutivo Municipal queda encargado de la publicacin y estricto cumplimiento de lo establecido en la presente
Ordenanza Municipal.
Es dada en la Sala de Sesiones del Concejo Municipal de La Paz a los diez das del mes de noviembre del ao dos mil nueve.

Gabriela Nio de Guzmn Garca


SECRETARIA
CONCEJO MUNICIPAL DE LA PAZ

David Barrientos Zapata


PRESIDENTE a.i.
CONCEJO MUNICIPAL DE LA PAZ

Por lo tanto la promulgo para que se tenga y cumpla como Ordenanza Municipal, a los diecinueve das del mes de abril
del ao dos mil diez.

Dr. Juan Del Granado Coso


ALCALDE MUNICIPAL DE LA PAZ

98

Ordenanza Municipal G.M.L.P. N 507/2009 - N 070/2010


ANEXO I
Cuadro de restricciones en altura al entorno de Miradores y Apachetas del Macrodistrito VII Centro
N

Cdigo Catastral

Nombre

Mirador
Juan de la
Riva

Parque Mirador Ral


Salmn de
la Barra
(Laikacota)

Mirador Del
Libertador

No cuenta
con
cdigo
catastral.

14-80-01

22-42

Ubicacin
Zona

Central

Central

Sector Rosasani

Calle

C. Juan de
la Riva

Av.
del
Ejrcito

Av. del Libertador.

Uso Reglamento
USPA Centro
Mirador
Entorno

3 rea residencial

3 rea Residencial y
P1 Aires de
Ro y Corredores Verdes

P1
Aires
de Ro y
Corredores
verdes.

3 rea residencial.
3R rea residencial
con retiro
frontal de
3.00 m.

3 rea Residencial

P1 Aires de
Ro y Corredores Verdes y
3 rea Residencial.

Restricciones en
el Entorno

Restricciones en Altura

No se presentan
restricciones en el
entorno.

Por el nivel elevado en el que se encuentra el mirador


y el uso de suelo
del entorno (P1),
no requiere de
restricciones constructivas.

Se
efecta
restricciones
en las Manzanas 14 - 80,
14 -21, 14 -22
y 14 -56.

Sin restricciones
en el entorno
por la ubicacin
estratgica del
mirador.

Se restringe la altura en las edificaciones ubicadas al


este del mirador al
pie de talud., As
como edificaciones
que limitan con
la Calle Juan de
Vargas, las cuales
deben contar con
dos plantas, en las
manzanas 14-21,
14-22 y 14-56.
Sin restricciones en altura de construcciones

ANEXO II
Cuadro de vas autorizadas en el Macrodistrito VII Centro para Ocupacin de Retiro Frontal
Zona

Ubicacin

Miraflores

Calle Estados Unidos

Miraflores

c/Guerrilleros Lanza

Miraflores

Tramo

Patrn
3R

Av. Abel Iturralde

Entre Plaza Villarroel y Av. Pasos Kanki


Entre Plaza Villarroel y Av. Hroes del
Pacfico
Entre c/Hait y Plaza Uyuni

Miraflores

c/Hait

Entre Av. Abel Iturralde y Av. Busch

3R

Miraflores

c/ Capitn Hugo Estrada

Permetro Estadio Hernando Siles

3R

Miraflores

c/Repblica Dominicana

Entre c/Jos Gutirrez y c/ Nicaragua

3R

Miraflores

c/Juan de Vargas

Entre c/ Daz Romero y c/ Chichas

3R PUC-6

Miraflores

c/ Litoral

Entre c/ Chichas y Av. Saavedra

3R

Miraflores

c/ Chichas

Entre c/ Litoral y c/ Juan de Vargas

3R

Miraflores

Av. Saavedra

Entre Plaza Triangular y Plaza Los Leones

3R

Miraflores

c/ Claudio Sanjinz

Entre Av. Saavedra y c/ Rep. Dominicana

3R

Miraflores

c/Pasos Kanki

Entre Av. Busch y Av. Brasil

5Z

3R
3R

99

Ordenanza Municipal G.M.L.P. N 070/2010


ORDENANZA MUNICIPAL G.M.L.P. N 070/2010
Secretara General
Dr. Juan Del Granado Coso
Alcalde Municipal de La Paz
Por cuanto el Concejo Municipal de La Paz ha aprobado la siguiente Ordenanza Municipal:

VISTOS Y CONSIDERANDO:
Que el artculo 302 de la Constitucin Poltica del Estado define las competencias exclusivas de los Gobiernos Municipales
Autnomos en su jurisdiccin, sealando en el numeral 6 la Elaboracin de Planes de Ordenamiento Territorial y de uso
de suelos, en coordinacin con los planes del nivel central del Estado, departamentales e indgenas, asimismo dentro de
las competencias establecidas en el numeral 29 el Desarrollo urbano y asentamientos humanos urbanos.
Que el artculo 126 de la Ley N 2028 seala El Gobierno Municipal es responsable de elaborar y ejecutar polticas, planes,
proyectos y estrategias para el desarrollo urbano, con los instrumentos y recursos que son propios de la Planificacin
Urbana, elaborando normativas de Uso del Suelo urbano y emprendiendo acciones que promuevan el desarrollo urbanstico
de los centros poblados de acuerdo con normas nacionales.
Que una atribucin de los Gobiernos Municipales es el establecimiento de la normativa de usos de suelo y de urbanismo
y los parmetros de edificacin a los que se debe someter toda construccin que sea edificada en la jurisdiccin de cada
Macrodistrito, de acuerdo a la normativa determinada para cada sector.
Que el establecimiento de los usos de suelo y patrones de asentamiento es diferente en cada Macrodistrito, debido a
sus particularidades morfolgicas y sociales; aplicacin que debe estar orientada a rescatar, preservar y fomentar las
caractersticas y valores culturales propios de cada uno de ellos, identificndose las normas de uso de suelos como el
instrumento tcnico operativo destinado a fortalecer una mayor desconcentracin administrativa.
Que los lmites macrodistritales y distritales establecidos en los planos de Usos de Suelo y Patrones de Asentamiento
del Reglamento USPA, para efectos de administracin territorial han sido establecidos en base a lo determinado por
la Resolucin Municipal N 406/97 de fecha 16 de septiembre de 1997 y su actualizacin establecida en la Ordenanza
Municipal G.M.L.P. N 616/2008 de fecha 12 de diciembre de 2008.
Que la Ordenanza Municipal G.M.L.P. N 501/2009 de fecha 27 de noviembre de 2009 en su Artculo Primero aprueba el
Plano de Ubicacin, Plano de Uso del Suelo y Patrones de Asentamiento, Plano de Cuencas, Plano de reas de Preservacin
Natural Arqueolgica y el Plano de Identificacin de Conjuntos Patrimoniales del Macrodistrito I Cotahuma. Asimismo en
su Artculo Segundo aprueba las Cartillas Normativas de los Patrones de Asentamiento aplicables al citado Macrodistrito.
Que de la revisin realizada a los planos, cartillas y Reglamento USPA, se identifica que en el plano de Usos de Suelo y
Patrones de Asentamiento correspondiente al Macrodistrito Cotahuma, el Patrn de Asentamiento Cotahuma 6, no est
expresado territorialmente en virtud de haber migrado hacia el Patrn de Asentamiento Cotahuma 6Z, con el objetivo de
adecuarse a la realidad existente y poder solucionar de una manera adecuada las necesidades producto de la dinmica
comercial del sector.
Que resulta necesario modificar el Artculo Segundo de la Ordenanza Municipal G.M.L.P. N 501/2009 en virtud de que el
Plano de Usos de Suelo no contempla al Patrn de Asentamiento Cotahuma 6.
Que en el proceso de revisin, se ha identificado que en el inciso b) del Anexo III Ocupacin de Retiros Frontales aprobado
mediante Ordenanza Municipal G.M.L.P. N 500/2009 se seala errneamente el Patrn de Asentamiento Centro 4, siendo
necesario ser modificado por el Patrn de Asentamiento correcto Centro 3R.
Que producto del citado proceso, es necesaria la modificacin de las Cartillas Normativas de los Macrodistritos: Cotahuma,
Maximiliano Paredes, Perifrica San Antonio, Sur, Centro y Distrito de Mallasa con el objetivo de favorecer la legalizacin
de edificaciones en los Parmetros de Edificacin, de acuerdo al siguiente detalle:

103

Reglamento de Usos de Suelo y Patrones de Asentamiento USPA


Macrodistrito

Cartilla Normativa

Parmetros de Edificacin

Cotahuma

Cotahuma 3

rea Mxima a Edificar (AME)


Altura Mxima de Fachada (AMF)

Cotahuma

Cotahuma 3C

rea Mxima a Edificar (AME)


Altura Mxima de Fachada (AMF)

Maximiliano
Paredes

Maximiliano
Paredes 3

rea Mxima a Edificar (AME)


Altura Mxima de Fachada (AMF)

Maximiliano
Paredes

Maximiliano
Paredes 3C

rea Mxima a Edificar (AME)


Altura Mxima de Fachada (AMF)

Perifrica

Perifrica 3

rea Mxima a Edificar (AME)


Altura Mxima de Fachada (AMF)

Perifrica

Perifrica 3C

rea Mxima a Edificar (AME)


Altura Mxima de Fachada (AMF)

San Antonio 3

rea Mxima a Edificar (AME)


Altura Mxima de Fachada (AMF)

San Antonio

San Antonio 4CP

rea Mxima a Cubrir (AMC)

Sur

Sur 3

rea Mxima a Edificar (AME)


Altura Mxima de Fachada (AMF)

Sur

Sur 4CP

rea Mxima a Cubrir (AMC)

Centro

Centro 3

rea Mxima a Edificar (AME)


Altura Mxima de Fachada (AMF)

Centro

Centro 6Z

Retiros Mnimos de Edificacin (RME)

Centro

PUC 0

Retiros Mnimos de Edificacin (RME)

Mallasa

Mallasa 4CP

rea Mxima a Cubrir (AMC)


Retiros Mnimos de Edificacin (RME)

Mallasa

Mallasa 4P

rea de Lote Edificable (ALE)


rea Mxima a Cubrir (AMC)
rea Mxima a Edificar (AME)

San Antonio

Que el plano del Distrito 20 Mallasa, debe ser modificado estableciendo el Patrn de Asentamiento Mallasa 4P a la zona de
Amor de Dios.
Que en forma peridica el Gobierno Municipal de La Paz debe publicar fsica y/o digital planos generales y/o especficos
por unidad de planificacin del Municipio de La Paz que incorpore la expresin de los actos administrativos como
ser aprobacin de planimetras, incorporacin de reas de dominio pblico, actualizacin del Mapa de Georiesgos
Socionaturales por lo que asume definiciones temporales y caractersticas referenciales.
Que producto de la concertacin realizada por el Ejecutivo Municipal y la representacin de las Comunidades Rurales de
Hampaturi se ha establecido una delimitacin de la mancha urbana que debe ser incorporada.
Que Vicepresidencia del Concejo Municipal mediante Informe INT. VP-CM N 030/10/AV-07 de fecha 22 de febrero de
2010 recomienda al Pleno la aprobacin de la presente Ordenanza Municipal.
Que en Sesin Ordinaria del Pleno del Concejo Municipal N 018/2010 de 3 de marzo de 2010 se aprob la Ordenanza

104

Ordenanza Municipal G.M.L.P. N 070/2010


Municipal G.M.L.P. N 053/2010 que establece restricciones administrativas relacionadas con el Patrn de Asentamiento
Sur 3 que debern ser incorporadas en el Texto Ordenado que realice el Ejecutivo Municipal.
Que producto de los desastres naturales producidos en pases vecinos por causa de movimientos ssmicos y en atencin
a la planificacin municipal e inters pblico, resulta necesaria la exigencia en requisitos para la aprobacin de planos en
edificaciones que superen las cinco plantas, la presentacin de clculo estructural de estructuras antissmicas adems de
todos los estudios y planos que respalden el mismo.

POR TANTO:
El Concejo Municipal de La Paz, en mrito a las atribuciones conferidas por Ley;

RESUELVE:
ARTCULO PRIMERO.- Modificar el Artculo Segundo de la Ordenanza Municipal G.M.L.P. N 501/2009, en lo referido al
cuadro detalle de Patrones de Asentamiento aplicables al Macrodistrito Cotahuma de acuerdo al siguiente texto y cuadro:
Aprobar las Cartillas Normativas de los siguientes Patrones de Asentamiento Habitacionales:
Patrn USPA
Cotahuma

Descripcin
Construccin habitacional en altas pendientes y/o asignadas a Urbanizaciones,
Remodelaciones regularizadas en cumplimiento a la Ley N 2372, Ley N 2717 y
otras disposiciones jurdicas vigentes.
Construccin habitacional media y baja pendiente.
Construccin habitacional media y baja pendiente.
Construccin habitacional y actividades comerciales media y baja pendiente.
Construccin habitacional media y baja pendiente con retiro frontal obligatorio.
Construccin habitacional media y baja pendiente lineal.
Construccin habitacional media y baja pendiente lineal.
Construccin habitacional pareada.
Construccin en Torre aislada de densidad media.
Construccin en Torre aislada de densidad media con zcalo.
Construccin en Torre aislada de densidad alta con zcalo.

Cotahuma 1
Cotahuma 2
Cotahuma 3
Cotahuma 3C
Cotahuma 3R
Cotahuma 3L
Cotahuma 4L
Cotahuma 4P
Cotahuma 5
Cotahuma 5Z
Cotahuma 6Z

ARTCULO SEGUNDO.- Incorporar en la Ordenanza Municipal G.M.L.P. N 506/2009, como artculo tercero, el siguiente
texto: Aprobar la Cartilla Normativa de:
a) Miradores y Apachetas: Mallasilla
a.1) Cuadro de restriccin en altura al entorno de Miradores y Apachetas (Anexo I)

Nombre

Cdigo
Catastral

Mirador
Mallasilla

Cuadro de restricciones en altura al entorno de Miradores y Apachetas del Distrito 20 Mallasa

s/Cod.
Cat.

Uso Reglamento
USPA Mallasa

Ubicacin
Zona

Mallasilla

Calle

Mirador

Entorno

Cotapata

P1 Preservacin del Paisaje Natural

Mallasa 4P y P2 Preservacin del Paisaje Natural (con instrumento


legal de respaldo)

Restricciones
el Entorno

Ninguna

en

Restricciones
Altura

en

Ninguna

Modificar el inciso a) del Artculo Tercero de la Ordenanza Municipal G.M.L.P. N 502/2009 por la siguiente redaccin: a)
Miradores y Apachetas: Juan XXIII, Jacha Apacheta, Sagrado Corazn de Jess y Parque Portada Triangular.. Asimismo,
modificar el inciso a) del Artculo Tercero de la Ordenanza Municipal G.M.L.P. N 501/2009 por la siguiente redaccin: a)
Miradores y Apachetas: Montculo, Jacha Kollo, Lus Eduardo Siles y Faro Murillo..
ARTCULO TERCERO.- Sustituir en el cuadro contenido en el inciso b) del Anexo III Ocupacin Temporal de Retiros
Frontales, aprobado mediante Ordenanza Municipal G.M.L.P. N 500/2009 el Patrn de Asentamiento Centro 4 por el
Patrn de Asentamiento Centro 3R. Asimismo incorporar el Patrn de Asentamiento PUC-6 ubicado en la calle Juan de
Vargas entre las calles Daz Romero y Chichas
ARTCULO CUARTO.- Incorporar las siguientes modificaciones en las Cartillas Normativas de los Macrodistritos:

105

Reglamento de Usos de Suelo y Patrones de Asentamiento USPA


Cotahuma, Maximiliano Paredes, Perifrica, San Antonio, Sur, Centro y Distrito de Mallasa de acuerdo al siguiente detalle:
a) Macrodistrito I Cotahuma
En la Cartilla Normativa del Patrn de Asentamiento Cotahuma 3, los parmetros rea Mxima a Edificar (AME) y Altura
Mxima de Fachada (AMF) se modifican, segn el ancho de va, de la siguiente manera:
Ancho de va

rea Mxima a Edificar (AME)

Altura Mxima de Fachada (AMF)

De 8,00m. a menores de 10,00 m.

280% del ALE

4 plantas

De 10,00 a menores de 12,00 m.

300% del ALE

5 plantas

En la Cartilla Normativa del Patrn de Asentamiento Cotahuma 3C, los parmetros rea Mxima a Edificar (AME) y
Altura Mxima de Fachada (AMF) se modifican, segn el ancho de va, de la siguiente manera:
Ancho de va

rea Mxima a Edificar (AME)

Altura Mxima de Fachada (AMF)

Menores a 6,00 m.

210% del ALE

3 plantas

De 6,00 m. a menores de 8,00 m.

250% del ALE

4 plantas

De 8,00 m. a menores de 10,00 m.

320% del ALE

5 plantas

De 10,00 m. a menores de 12,00 m.

390% del ALE

6 plantas

De 12,00 m. en adelante

530% del ALE

7 plantas (2 zcalos)

b) Macrodistrito II Maximiliano Paredes:


En la Cartilla Normativa del Patrn de Asentamiento Maximiliano Paredes 3, los parmetros rea Mxima a Edificar
(AME) y Altura Mxima de Fachada (AMF) se modifican, segn el ancho de va, de la siguiente manera:
Ancho de va

rea Mxima a Edificar


(AME)

Altura Mxima de Fachada


(AMF)

De 8,00 m. a menores de 10,00 m.

280% del ALE

4 plantas

De 10,00 m. a menores de 12,00 m.

300% del ALE

5 plantas

En la Cartilla Normativa del Patrn de Asentamiento Maximiliano Paredes 3C, los parmetros rea Mxima a Edificar
(AME) y Altura Mxima de Fachada (AMF) segn el ancho de va se modifican de la siguiente manera:
Ancho de va

rea Mxima a edificar


(AME)

Altura Mxima de Fachada


(AMF)

Menores a 6,00 m.

210% del ALE

3 plantas

De 6,00 m. a menores de 8,00 m.

320% del ALE

5 plantas

De 8,00 m. en adelante

530% del ALE

7 plantas (2 zcalos)

c) Macrodistrito III Perifrica:


En la Cartilla Normativa del Patrn de Asentamiento Perifrica 3, los parmetros rea Mxima a Edificar (AME) y Altura
Mxima de Fachada (AMF) se modifican, segn el ancho de va, de la siguiente manera:
Ancho de va

rea Mxima a edificar


(AME)

Altura Mxima de Fachada


(AMF)

De 8,00 m. a menores de 10,00 m.

280% del ALE

4 plantas

De 10,00 m. a menores de 12,00 m.

300% del ALE

5 plantas

En la cartilla normativa del Patrn de Asentamiento Perifrica 3C, los parmetros rea Mxima a Edificar (AME) y Altura
Mxima de Fachada (AMF) segn el ancho de va se modifican de la siguiente manera:

106

Ordenanza Municipal G.M.L.P. N 070/2010


rea Mxima a Edificar
(AME)

Ancho de va
Menores a 6,00 m.
De 6,00 m. a menores de 8,00 m.
De 8,00 m. a menores de 10,00 m.
De 10,00 a menores de 12,00 m.
De 12,00 m. en adelante

210% del ALE


250% del ALE
320% del ALE
390% del ALE
530% del ALE

Altura Mxima de Fachada


(AMF)
3 plantas
4 plantas
5 plantas
6 plantas
7 plantas (2 zcalos)

d) Macrodistrito IV San Antonio:


En la Cartilla Normativa del Patrn de Asentamiento San Antonio 3, los parmetros rea Mxima a Edificar (AME) y
Altura Mxima de Fachada (AMF) se modifican, segn el ancho de va, de la siguiente manera:
rea Mxima a Edificar
(AME)

Ancho de va

Altura Mxima de Fachada


(AMF)

De 8,00 m. a menores de 10,00 m.

280% del ALE

4 plantas

De 10,00 m. a menores de 12,00 m.

300% del ALE

5 plantas

En la Cartilla Normativa del Patrn de Asentamiento San Antonio 4CP, el parmetro rea Mxima a Cubrir (AMC) se
modifica de la siguiente manera:
AREA MAXIMA A CUBRIR (AMC)
Zcalo 70% del ALE
Torre 60% del ALE
e) Macrodistrito V Sur:
En la Cartilla Normativa del Patrn de Asentamiento Sur 3, los parmetros rea Mxima a Edificar (AME) y Altura Mxima
de Fachada (AMF) se modifican, segn el ancho de va, de la siguiente manera:
Ancho de va

rea Mxima a Edificar (AME)

Altura Mxima de Fachada (AMF)

De 8,00 m. a menores de 10,00 m.

280% del ALE

4 plantas

De 10,00 m. a menores de 12,00 m.

300% del ALE

5 plantas

En la Cartilla Normativa del Patrn de Asentamiento Sur 4CP, el parmetro rea Mxima a Cubrir (AMC) se modifica de
la siguiente manera:
AREA MAXIMA A CUBRIR (AMC)
Zcalo 70% del ALE
Torre 60% del ALE
f) Distrito 20 Mallasa:
En la Cartilla Normativa del Patrn de Asentamiento Mallasa 4CP, el parmetro rea Mxima a Cubrir (AMC) se modifica
de la siguiente manera:
AREA MAXIMA A CUBRIR (AMC)
70% del ALE
RETIROS MINIMOS DE EDIFICACION (RME)
Fondo: 3,00 m (obligatorio)
Para apertura de vanos a predios vecinos 3,00 m
(obligatorio)
y se incorpora, en la sealada cartilla normativa, el punto 4 Voladizos el siguiente cuadro:

107

Reglamento de Usos de Suelo y Patrones de Asentamiento USPA


Va

Ancho de voladizo

Av. Principal de Mallasa

1,00 m.

El largo del voladizo respeta retiros mnimos, ocupa hasta el 100%. La altura mnima medida desde el
nivel de la acera al punto inferior del voladizo: 2,50 m.
En la Cartilla Normativa del Patrn de Asentamiento Mallasa 4P, el parmetro rea de Lote Edificable (ALE), el parmetro
rea Mxima a Cubrir (AMC) y el parmetro rea Mxima a Edificar (AME) se modifican de la siguiente manera:
AREA DE LOTE EDIFICABLE (ALE)
300,00 m2
150,00 m2(Amor de Dios)
AREA MAXIMA A CUBIR (AMC)
60 % del ALE
70% del ALE (Amor de Dios)
Ancho de va
Aplica a cualquier ancho de va

rea Mxima a Edificar (AME)


150% del ALE
200% del ALE (Amor de Dios)

Altura Mxima de Fachada (AMF)


3,5 plantas
(3 plantas + altillo)

g) Macrodistrito VII Centro:


En la cartilla normativa del Patrn de Asentamiento Centro 3, los parmetros rea Mxima a Edificar (AME) y Altura
Mxima de fachada (AMF) se modifican, segn el ancho de va, de la siguiente manera:
rea Mxima a Edificar
(AME)

Ancho de va

Altura Mxima de Fachada


(AMF)

De 8,00 m. a menores de 10,00 m.

280% del ALE

4 plantas

De 10,00 m. a menores de 12,00 m.

300% del ALE

5 plantas

En la Cartilla Normativa del Patrn de Asentamiento 6Z, el parmetro Retiros Mnimos de Edificacin (RME) se modifica
de la siguiente manera:
RETIROS MNIMOS DE EDIFICACIN (RME)
Frente obligatorio para Zcalo y Torre: 3,00 m.
Fondo obligatorio para Zcalo: 3,00 m.
Laterales Zcalo: opcionales
Laterales y fondo para torre: mnimo 3,00 m hasta sptima planta, a partir de octava
planta se aplica la siguiente frmula 1/21 h + 2,00 m.
En la Cartilla Normativa del Patrn de Asentamiento PUC-0, el parmetro Retiros Mnimos de Edificacin (RME) se
modifica de la siguiente manera
RETIROS MNIMOS DE EDIFICACIN (RME)
Frente y Fondo Obligatorios: 3,00 m.
Fondo: Av. del Poeta Obligatorio: 5,00 m. (para zcalo 1); 8,00 m. (para zcalo 2 y torre)
Frontal Av. del Poeta (Zcalo 1): 5,00 m.
Frontal Av. del Poeta (Zcalo 2): 8,00 m.
Laterales Torre: mnimo 3,00 m hasta sptima planta, a partir de octava planta se aplica la siguiente
frmula 1/21 h + 2,00 m.
Quedan subsistentes todos los otros parmetros de edificacin de las cartillas normativas que no hayan sido modificados
por el presente artculo.

108

Ordenanza Municipal G.M.L.P. N 070/2010


ARTCULO QUINTO.- Sustituir la redaccin de las Cartillas Normativas de los Macrodistritos: Cotahuma, Maximiliano
Paredes, Perifrica, San Antonio, Sur, Centro y Distrito de Mallasa en el punto 4 VOLADIZO por la siguiente: El largo
del voladizo respeta retiros mnimos, ocupa hasta el 100% del frente de la construccin. La altura mnima medida desde el
nivel de la acera al punto inferior del voladizo: 2,50 m.
ARTCULO SEXTO.- Sustituir la siguiente redaccin de las Cartillas Normativas de los Macrodistritos: Cotahuma,
Maximiliano Paredes, Perifrica, San Antonio, Sur, Centro y Distrito de Mallasa en el punto OBSERVACIONES, que seala:
En conjuntos habitacionales (ms de 10 unidades) bajo rgimen de condominio es obligatoria la incorporacin de una
sala de copropietarios y el equipamiento de acompaamiento mnimo con una superficie no menor al 50 % del rea de la
unidad habitacional preponderante, esta superficie debe ser registrada ante DD.RR. como uso comn y no es objeto de
clculo en el AME, por la siguiente: Para conjuntos habitacionales, mayores a 10 unidades, bajo rgimen de condominio
es obligatoria la incorporacin de una sala de copropietarios y reas de apoyo. La superficie destinada no ser menor al
50% del rea promedio de las unidades habitacionales, desde la 11 unidad el rea ser incrementada en 1,00 m2 adicional
por cada unidad habitacional, esta superficie debe ser registrada ante DD.RR. como Uso Comn y no es objeto de calculo
en el AME.
ARTCULO SPTIMO.- Completar el ttulo del baco PROPORCIONALIDAD DE AME PARA PATRONES DE USO 3
del ANEXO IV con Macrodistritos Maximiliano Paredes 3, Perifrica 3, San Antonio 3 y Sur 3.
ARTCULO OCTAVO.- Incorporar en las Cartillas Normativas de los Macrodistritos: Cotahuma, Maximiliano Paredes,
Perifrica, San Antonio, Sur, Centro y Distrito de Mallasa en el punto OBSERVACIONES la siguiente exigencia Clculo de
estructuras antissmico: En las edificaciones cuya AMF sea superior a 5 plantas es requisito obligatorio para la aprobacin
de planos de construccin la presentacin de clculo de estructuras antissmico, memoria de clculo y planos respectivos,
de acuerdo a lo establecido en las normas y polticas nacionales vigentes.
ARTCULO NOVENO.- Instruir al Ejecutivo Municipal definir un procedimiento administrativo que garantice la
permanente actualizacin de los Planos de Uso de Suelo y Patrones de Asentamiento en correspondencia con los actos
administrativos que realice el Gobierno Municipal de La Paz, respetando los lmites de las comunidades del Distrito Rural
de Hampaturi.
ARTCULO DCIMO.- Instruir al Ejecutivo Municipal que en caso de que al interior de cada Macrodistrito se establezcan
reas de riesgo que determinen la modificacin de los usos y patrones de asentamiento solicitar, con informes
fundamentados, al Concejo Municipal su modificacin.
ARTCULO DCIMO PRIMERO.- Instruir al Ejecutivo Municipal la redaccin del Texto Ordenado de las Ordenanzas
Municipales G.M.L.P. N 500/2009, 501/2009, 502/2009, 503/2009, 504/2009, 505/2009, 506/2009 y 507/2009 y ajuste
de planos y cartillas normativas en concordancia con lo dispuesto por la presente Ordenanza Municipal y la Ordenanza
Municipal G.M.L.P. N 053/2010.
El Ejecutivo Municipal queda encargado de la publicacin y estricto cumplimiento de lo establecido en la presente
Ordenanza Municipal.
Es dada en la Sala de Sesiones del Concejo Municipal de La Paz a los once das del mes de marzo del ao dos mil diez.

Gabriela Nio de Guzmn Garca


SECRETARIA
CONCEJO MUNICIPAL DE LA PAZ

David Barrientos Zapata


PRESIDENTE a.i.
CONCEJO MUNICIPAL DE LA PAZ

Por lo tanto la promulgo para que se tenga y cumpla como Ordenanza Municipal, a los diecinueve das del mes de abril
del ao dos mil diez.

109

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