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Materia
Demandante
Rut
Abogado Patrocinante
Rut
Demandado
Rut
: Ejecutivo
: Medida Prejudicial Precautoria (MO16)
: __________________________
: _______________________
: Ivonne Vallejos Campos
: 6.298.195-4
: Enrique Contardo Gonzlez
: __________________
EN LO PRINCIPAL
EN EL PRIMER OTROSI
EN EL SEGUNDO OTROSI
: Cuaderno Separado
EN EL TERCER OTROSI
EN EL CUARTO OTROSI
: Personera de _____________________.
EN EL QUINTO OTROSI
: Exhorto y tramitacin
EN EL SEXTO OTROSI
: Ampliacin de Plazo
EN EL SEPTIMO OTROSI
: Fiador
EN EL OCTAVO OTROSI
: Patrocinio y Poder.
SJL EN LO CIVIL
ochenta y nueve, Villa Isabel La Catlica de la ciudad de Rancagua por las siguientes deudas que
constan en los ttulos ejecutivos que en cada caso sealo:
1.- Consta en Copia Autorizada de Escritura Pblica de compraventa celebrada con fecha 10 de
enero de 2003, otorgada ante Notario Publico titular, Ernesto Montoya Peredo, por la cual don Lowell
Morrison Miller vende a doa Yorka Denise Quiroga Rivera el inmueble correspondiente al
Departamento #37, Bodega N33 y del derecho de uso y goce exclusivo del Estacionamiento N 37,
del Edificio Torres del Algarrobal de Avenida del Mar N 4.680, de La Serena, que fue inscrita a fojas
2.816 N 2622 del Registro de Propiedad de 2004 del Conservador de Bienes Races de La Serena;
2.- Consta en Copia Autorizada de Escritura Pblica de Compraventa de fecha 26 de septiembre de
2002 otorgada ante Notario Ernesto Montoya Peredo, por la cual don Lowell Morrison Miller vende a
doa Yorka Denise Quiroga Rivera el inmueble ubicado en calle Hctor Zamorano N1489, Conjunto
Habitacional Isabel La Catlica de la ciudad de Rancagua que fue inscrita a fojas 10.642 N 8.241
del Registro de Propiedad del ao 2002 del Conservador de Bienes Races de Rancagua; y
3.- Consta en Copia Autorizada de Escritura Pblica de Compraventa de fecha 18 de Mayo de 2001,
otorgada ante el Notario Ernesto Montoya Peredo, por la cual don Lowell Morrison Miller y don
Stephen Dwight Miller venden a doa Yorka Denise Quiroga Rivera el inmueble ubicado en calle
Hctor Zamorano N1471, Conjunto Habitacional Isabel La Catlica, de la ciudad de Rancagua que
fue inscrita a fojas 1.347, N639 del Registro de Propiedad del ao 2002 del Conservador de Bienes
Races de Rancagua.
Existiendo incumplimiento en cada uno de ellos por parte de la demandada, especficamente
tratndose de la clausula tercera, referido al precio de venta que la parte compradora cancelaria
mediante doce cuotas iguales y anuales de $2.000.000 de pesos, hasta cubrir el monto final de
24.000.000 de pesos en cada uno de los contratos de compraventa y fijndose como primera cuota
en cada una de ellas el da treinta de Enero de 2003, treinta de Enero de 2003 y el treinta de
Enero de 2002 respectivamente. Adems, se indica que estas cuotas no estarn afectas a reajustes
ni intereses y el vendedor renuncia a la accin resolutoria que pudiere corresponderle con motivo del
cumplimiento y pago de las cuotas pactadas.
A la fecha de la demanda se encuentran impagas todas las cuotas pactadas en cada uno de los
contratos. Tratndose del contrato de compraventa celebrado fecha 10 de Enero de 2003, y de
acuerdo con las reglas de la prescripcin, es posible proceder ejecutivamente respecto de las cuotas
impagas dcima, undcima y dcimo segunda, de modo que la deuda vigente con mrito ejecutivo
asciende a la suma de 6.000.000 de pesos; en el contrato de compraventa celebrado con fecha 26
de Septiembre de 2002 se encuentran impagas y exigibles en forma ejecutiva, las cuotas dcima,
undcima y dcimo segunda, de manera que la suma adeuda asciende a la suma de 6.000.000 de
pesos y finalmente, en el contrato de compraventa celebrado con fecha 18 de Mayo de 2001, se
encuentran impagas y son exigibles en forma ejecutiva, las cuotas undcima y dcimo segunda, de
manera que la suma adeudada asciende a 4.000.000 de pesos. En consecuencia, la suma que se
cobrar ejecutivamente asciende a la suma de $16.000.000 de pesos, sin perjuicio de las acciones
ordinarias que se emprendern en forma separada.
Si bien en la compraventa se pacta el pago del precio en cuotas sin reajuste ni intereses, lo anterior
se refiere al pago oportuno de cada una de las cuotas, por lo que procede exigir el pago de dichas
cuotas con intereses y reajustes a contar de la fecha en que debieron ser pagadas, segn se
sealar en las peticiones respectivas de la demanda.
A esta solicitud acompao antecedentes que permiten demostrar que la demandada no cuenta con
bienes suficientes con los cuales se pueda garantizar el resultado de la accin deducida, y que ha
pretendido eludir la posibilidad de cobro de los montos adeudados, traspasando las propiedades
enumeradas precedentemente, en la forma que sealamos a continuacin:
1.- La propiedad ubicada en Hctor Zamorano N1489, del conjunto habitacional Isabel La Catlica
de Rancagua, que fue adquirida por la demandada por escritura de fecha 26 de Septiembre de 2002
e inscrita a fojas 10.642, N 8241 del Registro de Propiedad de ao 2002 del Conservador de Bienes
Races de Rancagua y posteriormente, sta propiedad es traspasada a Inmobiliaria e Inversiones
San Nicols SA como aporte por la demandada como consta en escritura de fecha 26 de Agosto de
2004 e inscrita a fojas 9699, N6548 del Registro de Propiedad de ao 2004 del Conservador de
Bienes Races de Rancagua;
2.- El inmueble ubicado en Hctor Zamorano N 1471 del conjunto Habitacional Isabel La Catlica
de Rancagua, fue adquirido por la demandada por escritura de fecha 18 de Mayo de 2001, e inscrita
a fojas 1.347, N639 del Registro de Propiedad de ao 2002 del Conservador Bienes Races de
Rancagua y posteriormente, la Inmobiliaria e Inversiones San Nicols SA adquiri la nuda propiedad
por aporte que realiz doa Yorka Denise Quiroga Rivera segn escritura de fecha 26 de Agosto de
2004 e inscrita a fojas 9699 vuelta, N6549, del Registro de Propiedad de ao 2004 del Conservador
de Bienes Races de Rancagua.
Los antecedentes expuestos permiten arribar a las siguientes conclusiones:
La futura demandada ha procurado durante los ltimos aos ocultar los bienes que adquiri de mi
parte (sin haberlos pagado), para sustraerlos de una posible accin de cobranza como la que se
intentar;
Tambin con estas maniobras la futura demandada ha disminuido notoriamente sus facultades
econmicas, ya que actualmente no posee bienes inmuebles adems el situado en La Serena, y de
los derechos que mantiene en las sociedades que ha formado, por lo que es posible temer que no
pueda responder por las obligaciones que se van a cobrar.
La deudora es propietaria de un Departamento N37 del Tercer Piso, Bodega Simple nmero 33 y el
uso y goce exclusivo del Estacionamiento N 37, Edificio Torres de Algarrobal ubicado en Avenida del
Mar N 4680, comuna de la Serena inscrito a fojas 2816 N2622 del Registro de Propiedad del ao
2004 Conservador de Bienes Races de la Serena y cuyo avalo es $47.811.630 pesos.
No se conocen otros bienes que tengan un valor proporcional al precio de la finca, en relacin con
las obligaciones descritas, ms intereses y costas.
Es procedente que US tenga a bien a decretar la prohibicin celebrar actos y contratos sobre el bien
raz sealado, pues la disposicin pertinente no distingue ni exige que las facultades del demandado
ofrezcan o no suficiente garanta, sino que, en general, dispone que para que los bienes se
entiendan comprendidos dentro N4 del artculo 1464 del Cdigo Civil y por consiguiente, fuera del
comercio humano, el tribunal debe decretar prohibicin a su respecto.
De otro modo, el demandado podra enajenarlo o gravarlo en trminos tales que hiciera ilusorio el
derecho demandado por mi parte.
POR TANTO, de acuerdo con lo expuesto y lo que los artculos 1464 N 4
del Cdigo Civil y 290, 296 y 297 del Cdigo de Procedimiento Civil.
CUARTO OTROS: Ruego a US tener por acompaado la personera de Steve Miller como
heredero de su padre. Como consta con fecha 10 de Septiembre de 2013 en que el Director
Regional de la Regin del Libertador General Bernardo OHiggins concede la posesin efectiva por
Resolucin Exenta N3437 e inscrita en el Registro Nacional de Posesiones Efectivas con el nmero
47.174 del ao 2013, a nombre de su hijo Stephen Miller Dwight, CI: 48.165.430-0.
QUINTO OTROS: Que en este acto vengo en solicitar se exhorte al Juzgado de Letras en lo Civil de
Serena de Turno y as, poder llevar a efecto la medida precautoria consistente en el embargo de
inmueble, ubicado en Avenida del Mar N4680 de la ciudad de la Serena inscrito a fojas 2816
nmero 2622 del registro de Propiedad del ao 2004 del Conservador de Bienes Races de la
Serena, facultando al portador para tramitar el exhorto por mano.
SEXTO OTROSI : Ruego a US atendido que el inmueble sobre el que recae la medida prejudicial
precautoria solicitada se encuentra en la localidad de La Serena, y es necesario exhortar al Tribunal
de Turno en lo Civil de dicha ciudad para que a su vez ordene notificar la medida al Conservador de
Bienes Races, y de acuerdo a lo dispuesto en los artculos 280 y 302 del Cdigo de Procedimiento
Civil, solicito que el plazo para presentar la demanda ejecutiva, y para notificar al demandado la
medida prejudicial precautoria, se ample a 30 das hbiles.
SEPTIMO OTROS: Que en este acto propongo como fiador de perjuicios a don Miguel Gonzlez
Pino, abogado, domiciliado en Campos N 509 de Rancagua.
POR TANTO, Ruego a Us. se sirva fijar la cuanta de la fianza y ordenar que el fiador
propuesto se constituya como tal, firmando el acta respectiva
OCTAVO OTROSI: Ruego a US. tener presente tener por acompaado Mandato Judicial del seor
Stephen Dwight Miller a doa Ivonne Anglica Vallejos Campos y a don Miguel Gonzlez, de fecha
9 de Enero del ao 2013 ante el Notario Pblico seor Eduardo de Rodt Espinosa, y en virtud del
mismo mandato, quienes en este acto delegan poder en la abogada Clara Paz Salgado Araya, para
que pueda actuar en forma conjunta o separada con los delegantes, todos con el mismo domicilio
en calle Campos N 509, Rancagua, para que me represente con las facultades de ambos incisos
del artculo 7 del Cdigo de Procedimiento Civil.