OBRAS PRELIMINARES

Las obras preliminares requeridas en esta construccin son similares a las

requeridas por cualquier tipo de albailera: limpieza de terreno, nivelacin,
trazados de muros y replanteo.
La limpieza consiste en solo eliminar aquellos elementos intiles para la obra:
basura, materias orgnicas, races, hierbas, piedras grandes, etc.
La nivelacin consiste en establecer un nivel de referencia de manera
permanente y visible durante el desarrollo de la obra, a fin de que pueda ser
empleado en distintas operaciones a lo largo de la construccin, como
establecer los desniveles del terreno, la profundidad requerida para los
cimientos y tuberas, las alturas de los muros, vanos, vigas y dems. En obras
pequeas los desniveles generalmente se determinan con manguera que no
exceda los 10 m. , llena de agua sin burbuja.
Conocidos los niveles es posible realizar los trabajos de corte y relleno. Cabe
mencionar que los rellenos deben ser cuidadosamente compactados por capas
de no ms de 30 cm. De espesor, empleando la maquinaria adecuada.
En el caso de la obra analizada, la limpieza solo fue hecha en pocos minutos,
pues no mostraba mucha dificultad. La nivelacin si fue hecha con material
topogrfico, considerando que el nivel terminado de la casa seria 10 cm. ms
arriba del nivel de la vereda. El suelo natural mostraba una pequea pendiente,
por lo que todo el material que se encontr en la parte superior de material
deleznable para la construccin fue retirada y parte de ella empleada para lo
que ser despus el jardn de la vivienda.
Por este motivo es que se ha realizado inicialmente la construccin de la base,
sobre base y la construccin de un muro de concreto hasta una altura de 1.5
m. medidos desde la parte inferior del nivel del suelo natural en la parte
trasera de la vivienda (jardn), para poder contener el material all colocado.
Luego de la extraccin de esta capa de terreno, se poda notar que el nivel del
suelo era aproximadamente a 80 cm. debajo del nivel de la vereda, para ello se
realiz el relleno y compactacin que explicaremos ms adelante.

EL TRAZADO
Para el trazado, segn nos explica el maestro de obra, se realiz con wincha y
cordel al igual que todas las construcciones de albailera existentes.
En este caso el dueo ya tena de conocimiento los lmites exactos del terreno,
por lo que se procedi al trazado con yeso, el mtodo del cordel de 3-4-5 es

muy simple y eficaz, por lo que fue usado para verificar la perpendicularidad de
los lados:

Luego de finalizarse esta actividad, se realiz la colocacin de tuberas de agua

y desage, slo se coloc cierta parte, la que se consideraba que poda traer
problemas luego con su colocacin.

LA EXCAVACIN DE ZANJAS
Para la excavacin de las zanjas, lo primero en tener en cuenta fue la
profundidad de la red publica de agua y desage. La excavacin de las zanjas
se realiza de acuerdo al trazo, respetando los anchos y profundidades
indicados en los planos. Las cimentaciones nunca se deben dar sobre rellenos,
es por eso que en la excavacin de zanjas necesariamente se debe encontrar
el suelo natural y firme.
Las paredes e las zanjas, en todas las excavaciones, deben ser verticales y el
fondo de la zanja debe quedar limpio y nivelado.
Si las paredes laterales de la zanja no fuesen verticales o presentaran
inclinaciones pronunciadas debido a problemas de desmoronamiento, se debe
utilizar encofrados laterales que evitarn el consumo en exceso del concreto.
El fondo de la zanja es el que soporta todo el peso de la edificacin, por lo
tanto hay que procurar que quede plano y compacto. Para esto, el fondo de la
zanja debe ser humedecido y despus compactado con la ayuda de un pisn.
Si existiera demasiado desnivel, se podra nivelar con mezcla pobre.
El material excavado se ubicar a una distancia mnima de 60 cm. del borde de
la zanja.

Cabe mencionar que no se debe cimentar sobre suelo con excesiva materia
orgnica (residuos de plantas o animales), desmonte o relleno, porque no
soportara el peso de la edificacin.
Cuando se realicen excavaciones con profundidades superiores a 1.5 m. , hay
que tomar las medidas de seguridad necesarias para evitar accidentes por
probables derrumbes de las paredes.
En esta obra, como mencione inicialmente, se realizaron las excavaciones en la
parte trasera de la edificacin, pues se necesitaba construir la parte del jardn
prioritariamente para poder ocupar todo ese volumen con material extrado de
la parte superior del suelo.
Se realizaron dos excavaciones en los costados de la parte frontal, pues est
diseado para colocar dos columna de gran tamao, aqu la profundidad fue
de 2.10 m.
En las excavaciones nos pudimos dar cuenta de que el suelo natural firme est
a unos 80 cm. y que toda la parte superior ha sido rellenada con el material
adecuado.