Introduccin.

Podremos encontrar en el presente trabajo la

recopilacin de unas pocas normas de construccin y el articulo al que
hacen referencia.

Norma 1. Todo tipo de construccin tiene que estar sujeta al

reglamento de construccin.
Generalidades y definiciones Artculo 2 El Reglamento, establece las
normas municipales mnimas que en adelante debern observarse en:
a) Edificaciones de uso privado: Toda construccin, ampliacin, modificacin,
reparacin y demolicin de edificaciones de uso privado, queda sujeta a las
disposiciones de El Reglamento, con el objeto de salvaguardar las vidas y la
salud de las personas; asegurar el buen uso y ocupacin racional del terreno y
las edificaciones; y satisfacer las demandas urbansticas modernas, mediante
la regulacin y control de los diseos y construccin de las edificaciones.
b) Edificaciones de uso pblico: Toda construccin, ampliacin y modificacin
de edificaciones de uso pblico, queda sujeta a las disposiciones de El
Reglamento, en lo que se refiere expresamente a la alineacin respectiva,
altura de edificios, rea de estacionamiento de vehculos, ancho de banquetas
y disposiciones de los servicios de aguas y drenajes.

Norma 2. Cuando el tipo de construccin se define como ligero, no es

necesaria la solicitud de licencia de construccin.
De las licencias Artculo 26 Se exceptan de la obtencin de licencias las
obras de carcter ligero. Se consideran obras de carcter ligero, las siguientes:
a) Remiendos o retoques
b) Repellos en general
c) Arreglo del cielo raso
d) Pintura en general
e) Puertas, ventanas, closets, molduras y en general elementos decorativos
f) Tratamientos superficiales
g) Todo aquello que a juicio de La Oficina no afecte el aspecto exterior o
fachada, ni la distribucin, el uso y los elementos estructurales de la
edificacin.

Norma 3. Para adquirir la licencia de construccin es necesario que se

cumpla con ua serie de requisitos.

De las licencias Artculo 28 La oficina aceptar, para su trmite, todos

aquellos formularios de solicitud de licencia de construccin, ampliacin,
modificacin y reparacin de una edificacin, que cumplan los siguientes
requisitos:
a) Presentar el timbre fiscal de ley (no vale)
b) Expresar el destino de la construccin, nmero de registro de la finca, folio,
libro del Registro de la Propiedad, de la finca donde se har la construccin,
ampliacin, modificacin o reparacin, cuando est inscrita en tal Registro
c) Expresar el nmero catastral y el de la matrcula fiscal correspondientes
d) Presentar, con carcter devolutivo de parte de la Oficina, el ltimo recibo de
la Impuesto nico Sobre Inmuebles
e) Presentar, con carcter devolutivo de parte de La Oficina, el Boleto de
Ornato, del propietario, del planificador y del ejecutor
f) Para propiedades con un rea menor de 160.00 metros cuadrados, adjuntar
escrituras o copia de contrato de compra-venta. Si estos fueren posteriores a la
Ley de Parcelamientos Urbanos, la constancia de que la desmembracin fue
autorizada por la Municipalidad.
g) Estar firmado por quienes determina El Reglamento: El Planificador, El
Ejecutor y El Propietario; h) Presentar adjuntos dos juegos de planos firmados
por El Planificador y El Propietario del proyecto para el cual se solicita la
licencia. Uno de estos juegos, una vez autorizados, se devolver a los
interesados, quienes debern mantenerlo en original o fotocopia en la obra
mientras se ejecuten los trabajos. El otro juego de planos se archivar en La
Oficina.
i) La Oficina aceptar la presentacin de fotocopias de los recibos del
Impuesto nico Sobre Inmueble, contribuciones municipales, ttulo de
propiedad y boleto de ornato.

Norma 4. Toda licencia se tiene que respaldar con las firmas del
ejecutor, el propietario y el planificador.
De las licencias Artculo 36 Toda solicitud de licencia de construccin,
ampliacin, modificacin y reparacin de edificaciones, deber respaldarse con
las siguientes firmas:
a) Firma de El Ejecutor: El Ingeniero, Arquitecto, o Ingeniero-Arquitecto que
acte como tal; en obras de adobe con techo de teja o lmina, de mixto en
edificios hasta de una planta, con techos de teja o lmina y de mixto hasta en
edificios de dos plantas, se aceptar la firma como ejecutor del Prctico de
Construccin autorizado de primera categora que tendr a su cargo la
ejecucin de la obra; en obras de adobe y de mixto en edificios hasta de una
planta con techo de teja o lmina, se aceptar la firma como ejecutor del
Prctico de Construccin autorizado de segunda categora que tendr a su

cargo la ejecucin de la obra; en obras de adobe con techo de teja o lmina se

aceptar la firma como ejecutor del Prctico de Construccin autorizado de
tercera categora que tendr a su cargo la ejecucin de la obra
b) Firma de El Propietario
c) Firma de El Planificador, segn el caso.

Norma 5. Los clculos de toda la construccin deben de ser correctos,

en caso contrario se rechazara la solicitud.
De las licencias Artculo 43 Si los clculos estructurales presentados son
errneos, la solicitud de licencia ser rechazada, y los interesados quedarn en
libertad de presentarla nuevamente cuando lo consideren conveniente,
siempre y cuando se hayan efectuado las correcciones sealadas por La Oficina
a los clculos y diseo anteriormente presentados, o bien se haya cambiado el
proyecto, elaborndolo de acuerdo a las especificaciones sealadas por La
Oficina, El Reglamento y las ordenanzas municipales.

Norma 6. El propietario de una edificacin debe mantenerla en perfecto

estado, para salvaguardar la vida de terceros.
Edificaciones inseguras o peligrosas Artculo 84 El Propietario de una
edificacin cualquiera est en la estricta obligacin de mantenerla en perfecto
estado, para garantizar la seguridad y vidas y bienes de las personas que la
habiten o de terceros; as como la salud y tranquilidad del vecindario. Cualquier
vecino podr solicitar la intervencin de La Oficina cuando considere que una
edificacin constituye un peligro por ruina o desperfecto.

Norma 7. Se debe de tomar en cuenta la disposicin de lnea de

fachada en la construccin para evitar problemas.
Alineaciones y rasantes Artculo 92 Se comprende por lnea de fachada, el
lmite hasta el cual puede llegar exteriormente una edificacin hacia calles,
avenidas, parques, plazas y en general reas de uso pblico. Se exceptan las
siguientes partes de una edificacin: Verjas, paredes divisorias, fosas spticas,
pozos de absorcin y lugar descubierto para automvil, cuando los autorice La
Oficina. Se considera como lnea de fachada, la interseccin con la superficie
del terreno de un plano vertical que se extiende, del terreno, indefinidamente
hacia arriba y hacia abajo a partir de dicha interseccin.

Norma 8. Toda construccin debe de estar sujeta a diversos requisitos

para la ejecucin de la misma.
Alineaciones y rasantes Artculo 96 Toda actividad de construccin,
ampliacin, modificacin y reparacin de una edificacin, deber sujetarse en

todo a la alineacin municipal, la lnea de fachada, el gabarito permisible y el

ochavo correspondiente; por ningn motivo se permitirn construcciones fuera
de la alineacin y de la lnea de fachada, salvo las previstas como excepcin en
el Artculo 103 de El Reglamento, las cuales podrn verificarse fuera de la lnea
de fachada, pero siempre dentro de la propiedad a partir de la alineacin
municipal.

Norma 9. Se debe de tomar en cuenta la altura mxima de fachada

segn el lugar donde se encuentre la construccin.
Alturas mximas Artculo 103 En zonas en donde la lnea de fachada y
gabarito coincidan con la alineacin y los edificios cubran totalmente los
frentes de las manzanas, la altura mxima de una fachada en una edificacin,
medida a partir del pavimento de va pblica, ser como sigue:
a) En calles de anchura menor de 6 metros, de alineamiento a alineamiento, la
altura mxima de la fachada ser de 14 metros
b) En calles de anchura mayor de 6 metros, de alineamiento a alineamiento, la
altura mxima de la fachada se determinar por la frmula:
A = 1.5 B + 5
A = Altura de la fachada
B = Ancho de la calle
A y B se expresan en metros
c) En predios de esquina de dos vas de diferente ancho, la altura mxima se
determinar de acuerdo con la va de ancho mayor y continuar hacia la va de
ancho menor, a una distancia al ancho de esta ltima.

Norma 10. Se podr depositar materiales en la va pblica, solo para

carga y descarga de los mismos.
Depsito de materiales en la va publica Artculo 118 Ser permitido
depositar materiales en la va pblica, exclusivamente frente al predio en
donde se ejecute una obra, nicamente cuando sea para operaciones de carga
y descarga y toda vez que:
a) Los materiales sean totalmente retirados en un plazo no mayor de 24 horas
b) No se ocupar ms de un cuarto del ancho de la pista de no rodadura y
como mximo un ancho de 2.50 metros
c) No se ocupar la acera de trnsito de peatones

d) No se obstruir la parte de la calle destinada al paso de agua de lluvia y si

fuere necesario se colocarn plataformas que sirvan de puente
e) De ninguna manera se obstruirn tragantes o cualquier instalacin de
drenajes
f) La tierra procedente de excavaciones y materiales, o basura, ser removida
a diario y tan rpidamente como se acumule; cuando tales materiales sean
secos y produzcan polvo, debern mantenerse hmedos.

Universidad San Carlos de Guatemala

Facultad de Arquitectura
Construccin 3
Msc.Arq. Juan Garca Gatica

Normas de Construccin

Jureima Susceth Aceituno Cardenas

201224283
Grupo# 3

Conclusiones
1. Estas normas son unas de las muchas que debemos de saber para
la construccin, reparacin y remodelacin de alguna edificacin.
2. Debemos de estudiar el reglamento para evitar multas por la falta
en algn articulo.
3. Para evitar retrasos en la obtencin de la licencia es necesario que
estemos al tanto de los requerimientos detallados para la misma.

E grafa
https://guatemala.eregulations.org/media/Reglamento%20de%20Construcci
%C3%B3n.pdf