Jak Tanio Zbudować Dom

Jak tanio zbudowa dom - czynniki wpywajce na
koszt budowy
Opublikowany 20 kwietnia 2016 przez MG Projekt Pracownia Architektoniczna
Jak tanio zbudowa dom - czynniki wpywajce na koszt budowy

Sama w sobie budowa domu nie naley do tanich inwestycji. Mona jednak mwi
o relatywnie wysokich, lub niskich kosztach, w zalenoci od kilku czynnikw.
S one zwizane przede wszystkim z architektur, technologi budowy, oraz
wykoczeniem budynku. Z tego artykuu dowiesz si jakie to czynniki i jak tanio
zbudowa dom.
Do gwnych czynnikw, wpywajcych na koszty budowy domu mona zaliczy:
styl domu,
architektura,
rodzaj bryy budynku,
konstrukcja,
technologia wznoszenia,
dobr materiaw,
dobr instalacji,
wykoczenia wntrz i elewacji.
Dowiedz si wicej na:

@MGProjekt #blogbudowlany http://www.mgprojekt.com.pl/blog
Facebook https://www.facebook.com/mgprojekt
Google+ https://plus.google.com/+mgprojekt
Copywright MGProjekt Pracownia Architektoniczna s.c. ul. Uczniowska 14, 03-112
Warszawa, (22) 676 66 83
Oprcz tego trzeba wymieni metody budowania, czyli budow w systemie

gospodarczym, czy z firm budowlan.
Czas prowadzenia budowy
Jak czas prowadzenia budowy wpywa na jej koszt?

Czas prowadzenia budowy, ktry jest bardzo istotny dla oglnych kosztw
budowy.
Im duej prowadzone prace, tym budowa wychodzi droej. Przy przestojach w
budowie nawet na kilka, czy kilkanacie lat, roboty generuj wiksze koszty
budowy domu, gdy dochodz koszty odnowienia pozwolenia na budow, czy
projektu zamiennego i inne prace zwizane z budow i pracami konserwacyjnymi.
Budowa prowadzona zgodnie z zatwierdzonym projektem i wydanym
pozwoleniem na budow oraz w zaoonym terminie wyjdzie taniej, ni budowa
podczas ktrej robi si zmiany.

Warszawa, (22) 676 66 83
Metoda gospodarcza, czy zlecona?
Metoda gospodarcza czy zlecona?

Mona powiedzie, e budowa domu w systemie gospodarczym zawsze
wychodzi taniej, ni budowa, ktr zleca si jednej firmie.
Warto wspomnie, i pewne prace mona wykona we wasnym zakresie. S te
jednak roboty budowlane, ktre wymagaj prac specjalistycznej firmy, zwaszcza
przy newralgicznych punkach budowy, czyli:
przy elementach konstrukcyjnych budynku,

przy izolacjach,
przy montau instalacji.
Innymi wanymi czynnikami wartymi uwagi s:
wybr dziaki w zalenoci od pooenia geograficznego,
rednie ceny robocizny i materiaw,
kosztw zakupu dziaki.

Warszawa, (22) 676 66 83
Projekt domu
Wybr odpowiedniego projektu domu

Ogromne znaczenie ma take wybr odpowiedniego projektu - czy bdzie
to gotowy projekt domu, czy projekt na indywidualne zamwienie.
Innym czynnikiem, ktry wpywa na koszty budowy domu jest sposb wykonania
projektu. Bardzo wane, aby dostosowany by on do standardowych wymiarw
poszczeglnych elementw, takich jak:
okna,
drzwi,
otwory okienno-drzwiowe.
Wszelkie odstpstwa od tych standardw wpyn na zwikszenie kosztu budowy

domu.
Pamitajmy, e im wicej rnych detali, przy pracach budowlanych, tym wiksze
koszty.
Warto doda, e najlepiej, aby adaptacj projektu domu wykona miejscowy
projektant, gdy przy zatrudnieniu architekta z innej miejscowoci, czy nawet
wojewdztwa pojawi si dodatkowe koszty zwizane z dojazdem. Miejscowy

Warszawa, (22) 676 66 83
projektant bdzie te lepiej zna wymogi lokalnych urzdnikw, co moe

przyspieszy uzyskanie pozwolenia na budow.
Wielko domu i jego powierzchnia uytkowa, a take rozkad uytkowo
funkcjonalny to take wane uwarunkowania, wpywajce w znacznym stopniu
na koszty budowy.
Dach
Konstrukcja dachu i lukarny

Aby obniy koszt budowy warto wybiera projekty o nieskomplikowanym
dachu ikonstrukcji wiby. Wbrew powszechnemu mniemaniu, w duszej
perspektywie taniej wychodzi wiba z elementw gotowych, czyli
z prefabrykatw, ni wiba stawiana od podstaw przez cieli na budowie.
Naley liczy si z tym, e wszelkie udziwnienia na dachu, takie
jak lukarny wygeneruj dodatkowe koszty.
Dach dwuspadowy, czy ewentualnie czterospadowy, z ograniczon liczb okien
dachowych wyjdzie duo taniej w budowie, ni dach wielospadowy na
rozbudowanej i rozlegej bryle.

Warszawa, (22) 676 66 83
Lukarny, czy wole oka, wieyczki, a na elewacjach wykusze, balkony, czy loggie,
zwikszaj znaczco koszty, bowiem takie rozwizania wymagaj dokadnego i
fachowego wykonania.
Na prostych dachach bdzie take mniej odpadw przy wykonywaniu pokrycia
dachowego.
Przy prostych dachach koszty izolacji i docieplenia take bd sporo nisze, ni w
przypadku rozlegych i skomplikowanych poaci dachowych.
Ukad funkcjonalny
Ukad funkcjonalny i rozmieszczenie pomieszcze

Duy wpyw na koszt budowy domu ma odpowiedni ukad uytkowo
funkcjonalny pomieszcze.
W zwartej bryle, przy odpowiednim ukadzie pomieszcze, mona zastosowa
minimaln ilo pionw instalacyjno-wentylacyjnych, co ma wpyw na ilo
kominw, czy wywietrzakw dachowych na dachu.

Warszawa, (22) 676 66 83
Przy obszernym rzucie jest to raczej niemoliwe - pojawiaj si wic dodatkowe

koszty zwizane z wiksz liczb pionw i kominw, oraz ich izolacj i
dociepleniem.
Ogrzewanie
Ogrzewanie domu
Dla poprawienia parametrw cieplnych domu oraz przy zwikszeniu
energooszczdnoci warto przemyle zastosowanie rozwiza, takich jak na
przykad zintegrowane systemy grzewcze. Zachcamy do przeczytania artykuu
"Jak ogrza dom", ktry znajdziesz na naszym blogu.

Warszawa, (22) 676 66 83
W tym przypadku koszty poniesione przy budowie domu, zwrc si ju po kilku

latach uytkowaniu.
Zalecana jest wentylacja mechaniczna, dziki zastosowaniu ktrej mona
ograniczy straty ciepa w budynku, ktre s nie do uniknicia w przypadku
zastosowania tradycyjnej wentylacji grawitacyjnej. Dodatkowo
instalacja wentylacji mechanicznej pozwala na optymaln wymian powietrza, a
w domu tworzy odpowiedni i zdrowy mikroklimat.
Lokalizacja dziaki
Lokalizacja dziaki budowlanej

Warszawa, (22) 676 66 83
Warto wspomnie, e take lokalizacja dziaki i jej pooenie w danym regionie

maj due znaczenie. Przy dziace, ktra jest zlokalizowana na rwnym terenie,
bdzie mniej prac i kosztw zwizanych z niwelacj terenu. Przy dziace, gdzie
wystpuj wzniesienia, zagbienia, skarpy, czy pagrki trzeba liczy si z
licznymi pracami wyrwnawczymi.
Moe te okaza si konieczne wykonanie podpiwniczenia na caoci, lub na
czci domu, w stosunku do nachylenia dziaki.
Prace zwizane z piwnicami, to dodatkowe koszty (okoo 25-35% oglnych
kosztw budowy domu), wic najtaniej wychodzi, kiedy w domu piwnic po prostu
nie ma.
Mona powiedzie, e prace ziemne s zazwyczaj bardzo kosztowne. Wie si z
nimi rwnie wykonanie specjalistycznych izolacji fundamentw.
ciany i elewacje

Warszawa, (22) 676 66 83
Rod
Warszawa, (22) 676 66 83
zaj cian i elewacji

W przypadku technologii stawiania cian domw, nie zawsze jest tak, e
najtasze materiay zagwarantuj najnisze koszty budowy. Warto przeczyta
artyku "Porwnanie materiaw do budowy domu", ktry zosta opracowany
przez naszych architektw.
Dobrym rozwizaniem jest wybr ciany dwuwarstwowej, zamiast duo droszych
cian jedno, czy trjwarstwowych.
Drogie materiay na ciany mona zamieni waciwie dobranymi i o podobnych
parametrach taszymi (lecz nie najtaszymi) odpowiednikami.
Przy wykonywaniu elewacji okazuje si, i im prostsza ta elewacja, tym mniejsze
koszty. Wszelkie okadziny, drogie i ekstrawaganckie materiay, czy dodatkowo do
tego wprowadzona kolorystyka lub dekoracyjna faktura tynkw, to niestety take
dodatkowe koszty budowy. Wi si one zarwno z samymi materiaami, jak i ich
montaem i robotami wykoczeniowymi.
Zamiast drogich okadzin taniej wyjdzie ciekawie zestawiona sama kolorystyka,
adnie stylizujca elewacje.
Czsto, aby ograniczy koszty budowy stosuje si rozwizania systemowe lub
elementy z prefabrykatw oraz proste technologie i w optymalnych cenach dobrej
jakoci materiay.
Do taszych wariantw zaliczamy na przykad gara wbudowany w bry
budynku, ni jako odrbny budynek wolnostojcy. Mona tez zrezygnowa z
budowy garau i zastosowa tasz i prostsz w budowie wiat garaow.
Reasumujc, przy obnianiu kosztw budowy warto zastosowa projekt
odpowiednio przygotowany dla potrzeb domownikw, na miar ich zasobw
finansowych. Aby nie przeinwestowa, warto te skorzysta z dobrze
przygotowanego kosztorysu.

Warszawa, (22) 676 66 83

Jak Tanio Zbudować Dom

Uploaded by

Document Information

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Jak Tanio Zbudować Dom

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

Jak tanio zbudowa dom - czynniki wpywajce na

Jak tanio zbudowa dom - czynniki wpywajce na koszt budowy

Dowiedz si wicej na:

Oprcz tego trzeba wymieni metody budowania, czyli budow w systemie

Jak czas prowadzenia budowy wpywa na jej koszt?

Dowiedz si wicej na:

Metoda gospodarcza, czy zlecona?

Metoda gospodarcza czy zlecona?

przy elementach konstrukcyjnych budynku,

Dowiedz si wicej na:

Wybr odpowiedniego projektu domu

Wszelkie odstpstwa od tych standardw wpyn na zwikszenie kosztu budowy

Dowiedz si wicej na:

projektant bdzie te lepiej zna wymogi lokalnych urzdnikw, co moe

Konstrukcja dachu i lukarny

Dowiedz si wicej na:

Ukad funkcjonalny i rozmieszczenie pomieszcze

Dowiedz si wicej na:

Przy obszernym rzucie jest to raczej niemoliwe - pojawiaj si wic dodatkowe

Dowiedz si wicej na:

W tym przypadku koszty poniesione przy budowie domu, zwrc si ju po kilku

Lokalizacja dziaki budowlanej

Dowiedz si wicej na:

Warto wspomnie, e take lokalizacja dziaki i jej pooenie w danym regionie

Dowiedz si wicej na:

zaj cian i elewacji

Dowiedz si wicej na:

You might also like