DE PLAN DE ACCIN SOBRE EL MANTENIMENTO CORRECTIVO DE LA

AZOTEA DEL EDIFICIO 4 DE LA URBANZACIN CRISTBAL ROJAS,

OCUMARE DEL TUY PARA LA DISMINUCIN DEL DETERIORO DE LA
ESTRUCTURA, DIRIGIDO AL PERSONAL DEL CONDOMINIO.
PLANTEAMIENTO DEL PORBLEMA

A nivel mundial se ha observado que la falta de mantenimiento en obras

civiles ha sido la causa de un 30 por ciento de los derrumbes, ya que el otro 70 por
ciento corresponde a sismos y terremotos, segn el servicio sismolgico mundial
en su reporte semanal. (http://www2.ssn.unam.mx:8080/website/jsp/mundial.jsp)
Existe una preocupacin cada vez mayor por parte de defensa civil que ha
brindado apoyo en varias ocasiones en varios derrumbes por incentivar un periodo
adecuado de mantenimiento en obras civiles y que este porcentaje alcance a la
mayora de la poblacin el director de defensa civil Aldo Infante seal que
muchas de las viviendas con riesgo de derrumbe tienen problemas por falta de
mantenimiento adecuado.
En ese marco, indic que este tipo de hechos (derrumbes) suceden por
falta de mantenimiento de los techos, durante muchos aos no se los trabaja ni se
hacen refuerzos o lechigadas en los mismos y cuando hay fenmenos climticos,
como lluvias o viento, se producen este tipo de accidentes lamentables.
Para incentivar un periodo adecuado de mantenimiento para la mayora
de la poblacin es importante aumentar los controles en los entes encargados en
este caso la consejera de vivienda y ordenacin del territorio, para que supervisen
el periodo de tiempo del mantenimiento en una obra, y supervisar que se cumpla y
no que obras duren aos sin mantenimiento (Se denomina mantenimiento al
procedimiento mediante el cual un determinado bien recibe tratamientos a efectos
de que el paso del tiempo, el uso o el cambio de circunstancias exteriores no lo
afecte. Definicion.mx: http://definicion.mx/mantenimiento) como es el caso de
Venezuela.

En Venezuela el mantenimiento de obras civiles ha estado abandonado, no

existen controles en el ministerio de la vivienda INAVI que se encarguen de
supervisar que se cumpla lo que dice el manual general para el uso,
mantenimiento y conservacin de edificios destinados a viviendas, este manual
tiene una seccin especfica en cubiertas/azoteas donde se seala la normativa y
el tiempo que debe llevar para cumplirlas a la hora de mantener las azoteas,
generalmente ya a los tres aos se deben hacer seguimientos a las limpiezas y
mantenimientos, en Venezuela, no existe un organismo que lo regule ni tampoco
existen sanciones que obliguen a las personas a realizar dichos mantenimientos
escritos en el manual general para el uso, mantenimiento y conservacin de
edificios destinados a viviendas (esta es la nica leyes que rigen los parmetros
de mantenimientos en edificios en Venezuela segn el ministerio de la vivienda y
su ltima modificacin fue en el 2004 y no existe un departamento que se
encargue de hacerlas cumplir dentro del ministerio)
A nivel del estado Miranda se han presentado tragedias como por ejemplo
el puente de Cpira que conecta con Anzotegui que colapso, al parecer se debi
al peso de dos camiones de carga que iban pasando al mismo tiempo, adems de
la falta de mantenimiento, indic la Gobernadora encargada del estado, Adriana D
Elia en el 2012, como esta hemos tenido incontables derrumbes por falta de
mantenimiento en obras civiles y vemos como los organismos pblicos no toman
medidas en este asunto que es de suma importancia.
En los valles del tuy se observa un gran deterioro en las estructuras como
es el caso de la alcalda ubicada en el centro, de las casas ubicadas en el casco
histrico del pueblo y ciertas urbanizaciones antiguas como es el caso de la
urbanizacin Cristbal Rojas las cual posee 8 edificios de 25 apartamentos cada
uno, y 9 veredas de 15 casas cada una, es decir aproximadamente 400 familia
que viven en casas o edificios con ms de 30 aos de construccin sin ningn tipo
de mantenimiento, con estructuras completamente deterioradas que podran
colapsar y dejar familias sin vivienda.

En el edificio 4 de la urbanizacin Cristbal rojas ubicada en Ocumare del

tuy Edo miranda presenta en su estructura infiltraciones, goteras en los
apartamentos del piso 3, deterioro de la fachada del edificio, humedad fisura y
rajaduras, tomando en cuenta esta problemtica se propone plan de accin sobre
el mantenimiento correctivo de la azotea del edificio 4 de la urbanizacin Cristbal
rojas, Ocumare del tuy para la disminucin del deterioro de la estructura, dirigido al
personal del condominio.
Para esto debemos resolver las siguientes incgnita: Cul es el estado de
la azotea del edificio 4 de la urbanizacin Cristbal rojas, Ocumare del tuy, Edo
miranda?.Es posible realizar el mantenimiento correctivo a la azotea del edificio 4
de la urbanizacin Cristbal rojas, Ocumare del tuy, Edo miranda?Cmo elaborar
el mantenimiento correctivo para mejorar la azotea del edificio 4 de la urbanizacin
Cristbal rojas, Ocumare del tuy, Edo miranda?
DAYANA JIMENEZ CI 18465798