Spis treci

Ile kosztuje budowa domu? 4 kroki do oszczdnego budowania ................................................. 4

Krok 1: Przygotuj si na wydatki .................................................................................................... 5
Krok 2: Zaplanuj swj tani dom ...................................................................................................... 9
Krok 3: Sam kupuj materiay i nie oszczdzaj na fachowcach ................................................ 10
Krok 4: Skorzystaj z poradnika Oferteo....................................................................................... 11
Jak oszczdzi na budowie domu? 8 zasad planowania ............................................................. 12
Konstrukcja im prociej, tym taniej ........................................................................................... 13
Pamitaj o formalnociach ............................................................................................................ 13
Piwnica dla kogo i za ile? ........................................................................................................... 14
Balkon dobry pomys czy zbdny wydatek?............................................................................ 14
Ile kosztuj przycza wodocigowe i elektryczne? .................................................................. 15
Jak zatrzyma w domu ciepo?..................................................................................................... 17
Koszt okien ...................................................................................................................................... 18
Zaplanuj wydatki na dach .............................................................................................................. 19
Poszukaj projektu taniego w budowie ......................................................................................... 20
Jak procentowo rozkadaj si koszty budowy domu? ............................................................. 20
Wybr firmy budowlanej na co zwrci uwag? ......................................................................... 23
System gospodarczy czy jedna ekipa budowlana? ................................................................... 24
Na co zwrci uwag przy wyborze firmy budowlanej? ........................................................... 24
Kierownik budowlany i inspektor nadzoru................................................................................... 25
Budowa domu ile to kosztuje?................................................................................................... 26
Budowa fundamentw ile to kosztuje?......................................................................................... 28
Sprawdzenie gruntu ....................................................................................................................... 29
Koszt wytyczenia fundamentw ................................................................................................... 29
Przygotowanie gruntu .................................................................................................................... 30
Ile kosztuje wykop pod fundament ............................................................................................... 30
Koszty aw fundamentowych i szalunkw ................................................................................... 31
ciany fundamentowe .................................................................................................................... 32
Ile kosztuje izolacja fundamentw? ............................................................................................. 33
Czas na podog na gruncie! ........................................................................................................ 33
Stawiamy ciany zewntrzne z czego i za ile? ........................................................................... 36
Z czego budowa ciany? ............................................................................................................. 36
ciany jednowarstwowe ................................................................................................................ 37
ciany dwuwarstwowe ................................................................................................................... 38
ciany trzywarstwowe .................................................................................................................... 38

Podsumowanie ................................................................................................................................ 39
Ile zapacimy za ciany dziaowe domu? 5 odpowiedzi i 1 zoty rodek .................................... 40
ciany z betonu komrkowego..................................................................................................... 41
ciany z pyt gipsowo-kartonowych lub gipsowo-wknowych ................................................ 41
ciany z ceramiki ............................................................................................................................ 41
ciany z cegie i bloczkw wapienno-piaskowych ..................................................................... 42
Koszt cian dziaowych - materiay i robocizna .......................................................................... 42
Koszty budowy stropu. Dlaczego nie warto na nim oszczdza?............................................... 44
Porwnanie kosztw ...................................................................................................................... 47
Jak obniy koszt wiby dachowej dziki zasadzie im mniej, tym lepiej ............................... 49
Od czego zaley cena dachu? ..................................................................................................... 49
Jak obniy koszty wiby dachowej? ........................................................................................ 50
Ile zapacimy za wib dachow? Ceny za materia i robocizn .......................................... 51
Podsumowanie ................................................................................................................................ 53
Wybieramy pokrycie dachowe .......................................................................................................... 55
Wybr pokrycia dachowego .......................................................................................................... 55
Na dach papa, membrana czy mata separacyjna? Wstpne krycie dachu........................... 56
Pokrycie dachowe - co wybra, kiedy i za ile? ........................................................................... 57
Zakup i monta okien ile to kosztuje? .......................................................................................... 63
Jakie okna wybieramy najczciej? ............................................................................................. 64
Ile szyb powinno mie okno? ........................................................................................................ 64
Ile trzeba dopaci za kolor futryn? .............................................................................................. 64
Jaka jest cena okien ze szprosami? ............................................................................................ 64
Okna uchylne i rozwierno-uchylne rnica w cenie ............................................................... 64
Rozmiar ma znaczenie cena duych i maych okien ............................................................. 65
Okna PCV czy drewniane? ........................................................................................................... 65
Okna dachowe - uchylne czy uchylno-obrotowe? ..................................................................... 65
aluzje, rolety, markizy .................................................................................................................. 66
Porwnanie cen standardowych typw okien ............................................................................ 66
Podsumowanie ................................................................................................................................ 68
Ile kosztuje wykonanie instalacji w domu jednorodzinnym? ........................................................ 69
Jak ogrza dom i nie zosta na lodzie? ...................................................................................... 70
Koszt wykonania instalacji wodno-kanalizacyjnej...................................................................... 73
Ile kosztuje wykonanie instalacji elektrycznej? .......................................................................... 73
Wentylacja grawitacyjna i mechaniczna co jest tasze? ...................................................... 74
Prace wykoczeniowe domu. Jak z gow wyda 35% budetu na budow domu? .............77

Co wybra na podog? ................................................................................................................. 78

Tynkowanie maszynowe a rczne ile to kosztuje? ................................................................ 79
Farba czy tapeta? ........................................................................................................................... 81
Urzdzamy azienk i kuchni ...................................................................................................... 81
Jak nie przepaci za schody? ...................................................................................................... 82
Taras ile kosztuje jego wykonanie? .......................................................................................... 83
Podsumowanie ................................................................................................................................ 84

Ile kosztuje budowa domu? 4 kroki do

oszczdnego budowania
Budowa domu moe kosztowa zarwno 200 000 z, jak i ponad 800 000 z.
Koszty zale od wielu czynnikw - powierzchni, materiaw oraz wyboru ekipy
wykonawczej. Bez wtpienia najwiksze wydatki czekaj nas na kocu wykoczenie budynku pochonie nawet 30% sumy przeznaczonej na cae
przedsiwzicie. Podpowiadamy, gdzie szuka oszczdnoci i jak zaplanowa
wydatki, aby dom by tani w budowie i utrzymaniu.
Jeli chciaby otrzyma konkretne oferty od sprawdzonych i solidnych firm budowlanych, wypenij ten formularz.

Dziki temu artykuowi dowiesz si:

ile kosztuje budowa domu na poszczeglnych etapach,

jak zaplanowa swj dom, by by tani w budowie i utrzymaniu,

jak oszczdzi na materiaach,

gdzie znale praktyczny poradnik o oszczdzaniu na budowie.

Historia zaczyna si od pomysu - czas na swj wasny dom. To przedsiwzicie wymagajce od nas sporych nakadw finansowych. Jeli nasz

budet jest ograniczony, musimy rozwanie dobiera kolejne rozwizania,

tak, by nie przekroczy okrelonej sumy. Dlatego planowanie zaczynamy
od zdobywania informacji o cenach i moliwociach oszczdzania. Cho oszczdno przy budowie domu wydaje si niemoliwa, okazuje si, e
stosujc kilka prostych zasad mona ograniczy wydatki. Sposoby te przedstawiamy w 4 krokach.

Krok 1: Przygotuj si na wydatki

Koszt domu zaley od wielu czynnikw rodzaju dziaki, gruntu, lokalizacji,
a przede wszystkim materiaw budowlanych. Technologia, w jakiej stawiany jest dom, wymusza bdzie na inwestorze okrelone wydatki. Dom
z bala, szkieletowy, pasywny, murowany to tylko niektre z moliwoci,
jakie stoj przed przyszym wacicielem budynku. Polacy najczciej stawiaj domy w technice murowanej, o powierzchni 100 - 150 m2 tak
wynika z raportu Oferteo.
Jednym z najwikszych wydatkw w caym procesie budowy s prace wykoczeniowe. Stanowi one ponad 1/3 cznych kosztw. Drugie tyle
kosztuje budowa domu do stanu surowego otwartego. Stolarka okienna
i drzwiowa pochonie 20% caej sumy, natomiast najmniej, bo jedynie 10%
caoci, wyda trzeba na stan zerowy. Drogi moe okaza si dach na
etapie stanu surowego ten element inwestycji pochonie najwicej kosztw.
Przemy procenty na bardziej realne dla nas zotwki.
Przyjmijmy, e chcemy zbudowa dom o powierzchni 120 m2. To wystarczajca powierzchnia dla jednej rodziny. Budynek powstanie w technice
murowanej jednej z najczciej wybieranych przez Polakw. Decydujemy
si na balkon i taras, poniewa okolica sprzyja takim rozwizaniom. Rodzaj
pokrycia dachowego, okna i kwestia wykoczenia pozostaj otwarte.
w kosztorysie budowy domu jednorodzinnego uwzgldnimy najtasze i najdrosze rozwizania.

Moemy wic zbudowa dom jednorodzinny i zmieci si w kwocie

200 000 z. Jak wida, midzy najtasz a najdrosz wersj budowy domu
jest znaczna rnica:

cena minimalna - 143 724 z lub 293 724 z (z piwnic),

cena rednia - 407 240 z lub 557 240 z (z piwnic),

cena maksymalna 670 756 z lub 820 756 z (z piwnic).

Skd ta rozbieno? Przyjrzyjmy si kolejnym etapom budowy. Przy budowie fundamentw koszty znacznie rosn, jeli grunt na naszej dziace jest
nieodpowiedni. Ju samo jego przystosowanie jest drogie, a budowa fundamentw na takim podou wymaga wicej czasu i nakadw pracy.
w przypadku cian zewntrznych sporo zaley od ich gruboci. ciany jednowarstwowe s najtasze, najdrosze trzywarstwowe.

ciany trzywarstwowe maj duo lepsze waciwoci, ni jedno- czy dwuwarstwowe.

Przede wszystkim wiksza grubo ciany zapewnia mniejsze przenikanie ciepa. Elewacja jest trwalsza i wytrzymalsza na uszkodzenia. Dzieje si tak dlatego, e mamy
tu trzeci cian murowan. Przy styropianie czy wenie ju delikatne stuknicie moe
zrobi w cianie wgbienie. Rnice cenowe s jednak do due - do wykonania dochodzi przecie caa grubo ciany, ktr trzeba wymurowa i otynkowa. Koszt
materiaw i robocizny jest o ok. 1/3 wikszy ni w przypadku cian dwuwarstwowych.
Piotr Sieradzki,
GlobBud

Podobnie dzieje si, kiedy budujemy ciany dziaowe. Od materiau zaley,

ile wyniesie nas cakowity koszt ich zbudowania. Najdrosze s te z pyt
gipsowo-kartonowych z wypenieniem, najtasze cegie i bloczkw wapienno-piaskowych. Wybr materiau na pewno zalee bdzie od ceny.
Oprcz tego warto zastanowi si nad aranacj domu. By moe ktre
z rozwiza okae si ciekawsze lub korzystniejsze dla wntrza.
Niemae wydatki czekaj nas przy wykonaniu stropu. Jego rodzaj zaley od
konstrukcji dachu i budynku. w tym przypadku lepiej powierzy wybr konstruktorowi. Wprowadzone przez nas samych zmiany mog niekorzystnie
wpyn na stabilno budynku. w domach murowanych czsto stosuje si

stropy gstoebrowe o redniej cenie wykonania. Najtasze i najefektowniejsze s dachy drewniane, cho nie sprawdzaj si w kadej technologii
budowy. Najwicej z kolei wydamy na strop prefabrykowany.
Jak wspomnielimy wczeniej, najdroszym elementem budowy do stanu
surowego jest dach. Przewanie na tym etapie nie udaje si ograniczy wydatkw, a wrcz przeciwnie na kocu moe si okaza, e wydalimy
wicej, ni zakada kosztorys. le wykonany dach jest trudny i kosztowny
w przebudowie, a przede wszystkim niebezpieczny dla mieszkacw. Wybierzmy wic dobrej jakoci drewno na wib i zlemy jej wykonanie
dowiadczonej ekipie. Wczeniej przemylmy jednak rodzaj pokrycia dachowego. Niektre z dachwek s cisze od innych, a to wymaga
masywniejszej wiby. Pokrycie jest jedynym elementem dachu pozwalajcym na oszczdno, poniewa zaley gwnie od gustu i poczucia estetyki
inwestora. Do wyboru mamy rnego rodzaju dachwki betonowe, ceramiczne, blachodachwki i gonty bitumiczne.
Instalacj grzewcz rwnie dobrze jest przemyle wczeniej. Najdrosze
w inwestycji rozwizania pomog zaoszczdzi pniej nawet 40% wydatkw na ogrzewanie. Musimy jednak mie pewno, e takie koty czy piece
faktycznie bd odpowiednie dla naszego budynku. Najtasze w instalacji
s piece na paliwo stae ekogroszek czy wgiel. To najczciej stosowane
ogrzewanie w Polsce. Pompy ciepa i koty na ogrzewanie elektryczne wymagaj znacznie wikszych nakadw finansowych od kilkunastu a do
kilkudziesiciu tysicy zotych. S jednak znacznie wygodniejsze w obsudze.

Dom musimy jeszcze urzdzi. Koszty wykoczenia s niemae. Zale

przykadowo od tego, z czego wykonamy podogi czy ciany. Do wyboru
mamy przykadowo panele oraz znacznie droszy parkiet. Ju same ceny
pytek wahaj si od 17 z/m2 do 70 z/m2. Do tego dochodz koszty tynkowania, malowania lub tapetowania cian. Niemao zapacimy te za
armatur do azienki, sprzt AGD i meble. Najdrosze okaza si mog meble na zamwienie. Znacznie mniej zapacimy za szafki z popularnych
sieciwek meblowych.

Krok 2: Zaplanuj swj tani dom

Oszczdzanie zaczyna si od planowania. To na tym etapie decydujemy
o konstrukcji i powierzchni budynku, rodzaju ogrzewania czy rozlokowaniu
okien. To bardzo istotne kwestie, ktre wpywaj na pniejsze uytkowanie
domu. Przykadowo zbytnie przeszklenie moe spowodowa, e nasz dom
bdzie zimny i trudniejszy w ogrzewaniu. z kolei decyzja o ogrzewaniu ekogroszkiem wymusi na nas postawienie piwnicy. Opracowanie rozwiza ju
na wstpie pozwoli unikn przykrych niespodzianek i dodatkowych kosztw wynikajcych czy to z ogrzewania, czy z przebudowy domu.

Jeli zaley nam na ograniczeniu wydatkw, najlepiej zacznijmy od dobrania

powierzchni domu. Wraz z malejc liczb metrw kwadratowych, topniej
rwnie koszty. Dobrze jest postawi na proste rozwizania. Mao skomplikowane bryy nie pochon a tylu materiaw i bd wymagay mniejszego
nakadu pracy od ekipy wykonawczej. To pierwszy krok do szukania oszczdnoci przy budowie domu.

Krok 3: Sam kupuj materiay i nie oszczdzaj

na fachowcach

Kolejnym sposobem oszczdzania na budowie jest szukanie materiaw budowlanych na wasn rk. Rozgldajc si po hurtowniach i szukajc
promocji, moemy zaoszczdzi nawet 20% wydatkw. To pracochonna,
ale skuteczna metoda na zmniejszenie kosztw budowy domu. Pamitajmy,
by przy wyborze materiaw nie kierowa si jedynie cen. Zwrmy uwag
na parametry i producenta nie chodzi o to, by kupi budulec gorszej jakoci. Niektre hurtownie mog po prostu sprzedawa towary po niszej
cenie ni inne lub akurat dawa rabaty na interesujce nas produkty.

Materiay budowlane kupuj samodzielnie. To mniej kosztuje. Kiedy sam decyduj,

od kogo kupuj i co kupuj, mam nad tym kontrol. Wykonawca, kupujc materiay,
nie przejmuje si zbytnio kosztami. Szuka materiaw tam, gdzie mog je szybko dostarczy. Tymczasem wanie na budulcu mona zaoszczdzi. Ja porwnywaem ceny
oferowane przez rne hurtownie i kupowaem tam, gdzie byo taniej. Braem pod
uwag koszty materiaw i transportu. Udao mi si take skorzysta z promocji i na
przykad jedn palet budulca otrzyma gratis.
Bogdan Karwowski,
Klient Oferteo

Materiaw szukalimy samodzielnie. Wykonawca powiadamia nas o tym, co bdzie

potrzebne i w jakich ilociach. w kilku sklepach budowlanych natrafilimy na rozbiene
ceny. Kupowalimy tam, gdzie przedstawiano nam korzystniejsz ofert. w ten sposb

10

udawao nam si zaoszczdzi kilkaset zotych. Trzeba jednak przyzna, e byo to

czasochonne. Ograniczenie wydatkw na materiay to podstawa oszczdzania w budowie. Pod uwag trzeba wzi te koszty transportu. Najlepiej zamwi od razu wicej
budulca, tak, eby trafi do nas w jednej turze. Dziki temu zmniejszymy cen dowozu.
Monika,
Klientka Oferteo

Na pewno nie oszczdzajmy na fachowcach. Nie kierujmy si od razu ku

tym najdroszym wysoka cena wcale nie musi i w parze z dowiadczeniem i sukcesami na budowie. Niech jednak cena nie bdzie jedynym
kryterium wyboru ekipy budowlanej. Popromy o referencje, sprawdmy
Firm w Internecie albo zapytajmy o opini innych Klientw. Starajmy si
te nie skpi funduszy na wib dachow. Kupujc lepszej jakoci drewno
i powierzajc wykonanie konstrukcji kompetentnym osobom, zyskujemy
gwarancj wytrzymaoci i stabilnoci wiby. To istotne, poniewa jej naprawa moe okaza si trudna i kosztowna.

Krok 4: Skorzystaj z poradnika Oferteo

Szczegowe koszty wszystkich etapw budowy domu przedstawiamy w cyklu 8 artykuw z poradami ekspertw i opiniami osb, ktre ju
wybudoway swoje domy. z tym poradnikiem przejdziesz przez temat kosztw budowy domu krok po kroku od planowania, przez budow konstrukcji
a po wykoczenie. Podpowiemy, jakie s najtasze moliwe rozwizania,
a jakie najdrosze oraz w ktre z nich warto zainwestowa, a ktrych lepiej
si wystrzega.

11

Jak oszczdzi na budowie domu? 8

zasad planowania
Oszczdzanie najlepiej zacz od dobrego planu. Przemylany ksztat budynku,
jego ulokowanie czy rodzaj instalacji grzewczej pozwol na uniknicie dodatkowych kosztw w przyszoci. Dlatego ju na pierwszym etapie budowy dobrze
jest zatroszczy si o detale.
Jeli szukasz konkretnych ofert na budow domu od fachowych firm z twojej
okolicy, moesz wypeni ten formularz.

Z tego artykuu dowiesz si:

jak dobra konstrukcj do swojego domu,

12

czy musisz uzyska pozwolenie na budow,

czy warto decydowa si na piwnic i balkon,

ile kosztuje wykonanie przyczy wodnego i elektrycznego,

jak zatrzyma w domu ciepo,

jaki jest koszt okien,

jak zaplanowa wydatki na dach,

jak wybra projekt tani w budowie,

jaki procent kosztw pochania kady z etapw budowy.

Nie da si ukry, e budowa domu jest kosztownym przedsiwziciem. Oszczdno na kadym kroku moe przynie nieoczekiwanie ze skutki.
Materiay sabej jakoci, niekompetentna ekipa budowlana czy nieodpowiedni dobr fundamentw mog spowodowa, e dom bdzie
niefunkcjonalny. To z kolei wie si z dodatkowymi wydatkami i czasem
powiconym na kolejne prace remontowe. Gdzie wic szuka oszczdnoci
i jak sobie nie zaszkodzi?

Konstrukcja im prociej, tym taniej

Dobrym rozwizaniem na zmniejszenie kosztw budowy domu jest zrezygnowanie z kilku metrw kwadratowych jego powierzchni. Im mniejszy
dom, tym korzystniejsza cena. Przemylmy wic, jak duy powinien by
budynek i ile pomieszcze jest w nim potrzebnych. Prosta konstrukcja
domu jest kolejnym rozwizaniem przyjaznym naszym portfelom. Mao
skomplikowana brya, oparta na planie prostokta, nie pochonie w budowie
tylu rodkw, co zoone formy.

Pamitaj o formalnociach
W 2015 roku zmienio si prawo budowlane - nie jest ju wymagane pozwolenie na budow. Dziki temu znacznie zmniejszono formalnoci, jakie
czekaj inwestora przed budow domu. Inwestor musi jedynie zgosi
w starostwie powiatowym ch budowy domu i zaczy projekt architektoniczny. Decyzj w tym wypadku jest brak odmowy. Czas oczekiwania na
pozwolenie wynosi miesic. Jeli w tym czasie urzd nie zgosi sprzeciwu,

13

uznaje si, e mona rozpoczyna budow. Wano pozwolenia trwa dwa

lata tyle wic mamy czasu, by zabra si do dziaania.
Do zgoszenia zamiaru wykonywania robt budowlanych potrzebujemy specjalnych drukw, ktre znajdziemy na stronie internetowej starostwa lub
w odpowiednim urzdzie.

Piwnica dla kogo i za ile?

Rezygnujc z piwnicy, mona oszczdzi a 150 000 z. Wysoko kosztw
zaley oczywicie od powierzchni, ale take od gbokoci, na jakiej zostan
ulokowane pomieszczenia. Rozpito cen jest dua, bowiem za 1 m2 zapacimy od 100 z do 600 z. Koszty zale te od rodzaju gruntu na dziace.
Teren suchy najlepiej nadaje si do budowania piwnic, z kolei teren podmoky jest trudny do zagospodarowania, a przez to take kosztowniejszy
w budowie. Warto pamita, e budujc piwnic, musimy kupi take okna,
drzwi, wykona dodatkowe schody, strop i ciany fundamentowe. Oprcz
tego cz kosztw pochonie jej wykoczenie.
Dla kogo wic piwnica jest dobrym rozwizaniem? Przede wszystkim dla
osb, ktre planuj ogrzewanie domu tradycyjnymi piecami wglowymi.
w tej sytuacji wybudowanie piwnicy moe nawet okaza si konieczne. Zapewni ona miejsce do przechowywania opau i pozwoli unikn kurzu
w czci mieszkalnej.

Balkon dobry pomys czy zbdny wydatek?

14

Wykonanie balkonu nie naley do najprostszych prac. Mieszkanie w miecie

lub na osiedlu, gdzie z kadej strony wida tylko bloki lub okna ssiadw,
nie sprzyja inwestowaniu w ten dodatkowy element. Co innego, gdy naprzeciwko domu znajduje si las. Widok z balkonu jest jednym z kryteriw,
jakimi kieruj si inwestorzy w tej kwestii. Zanim jednak wydamy polecenie
wykonania balkonu, przedyskutujmy t spraw z konsultantem. Bez tego
konstrukcja moe okaza si niestabilna lub niefunkcjonalna, dlatego nie
mona ingerowa w cao bez wiedzy fachowca. Na cen balkonu wpynie
oczywicie jego wielko. By swobodnie korzystay z niego dwie osoby, jego
powierzchnia nie moe by mniejsza ni 6 m2. Istotnym etapem jest odpowiednie ocieplenie i izolacja przez balkon moe ucieka sporo ciepa
z naszego domu, co ozibi pokj i zwikszy koszty ogrzewania. Przestrze
midzy balkonem a cian jest do problematyczna i moe przyczyni si
do przenikania wody opadowej do pomieszczenia.
Do wykonania balkonu potrzeba elementw metalowych, czyli supw, zbroje fundamentu i balkonu, konstrukcji kotwiowej i barierki. Oczywicie
bardzo wany jest beton i szalunek. Jak wiemy ju z poprzednich czci artykuu, szalunkw mona uywa wielokrotnie. Nic nie stoi na przeszkodzie,
by wypoyczy szalunki lub zapyta, czy nasza firma wykonawcza nie ma
swoich materiaw tego typu. Balkon musi by rwnie czym wykoczony
zaleca si pytki antypolizgowe. Koszt wykonania balkonu waha si od
6 000 do 14 000 z (materia i robocizna). Nie zapomnijmy o balustradzie.
Do domu murowanego czsto stosuje si balustrady kute. Ich koszt wynosi
od 175 z/mb do 300 z/mb. Niemal tyle samo wydamy na balustrad drewnian.
Innym do popularnym rodzajem balustrad jest balustrada stalowa. w tym
przypadku ceny wahaj si od 250 do 380 z/mb, w zalenoci od malowania i podkadu.

Ile kosztuj przycza wodocigowe

i elektryczne?
Jako inwestorzy powinnimy zadba, aby na placu budowy nie zabrako
energii elektrycznej i wody. Jednym z rozwiza jest postawienie na dziace
agregatu, ktry dostarczy niezbdny prd. Mona rwnie tymczasowo podczy prd z pobliskiego supa elektrycznego. Najlepiej jednak od razu
wykona przycze elektryczne, ktre przyda si w ju gotowym domu. Za

15

wykonanie przycza paci si tylko raz. Koszty zale od dugoci i rodzaju

przycza, wana jest take jego moc. Standardowe przycze nie jest dusze ni 200 mb, a7nbsp;jego rednia moc wynosi 15 kW. Drosze bdzie
wykonanie przycza kablowego ni napowietrznego. Cena pierwszego
z nich to rednio od 140 z do 180 z za 1 kW mocy. Biorc pod uwag redni moc przycza i standardow dugo, dla domu o powierzchni 120 m2
zapacimy za tak usug od 2 100 z do 2 700 z. Jeli do takich samych
warunkw zastosujemy przycze napowietrzne, na jego wykonanie wydamy od 1 500 z do 1 950 z. Zwrmy szczegln uwag na dugo
przycza jeli przekroczy ono 200 mb, za kady metr naley dopaci od
40 z do 70 z.
By rozpocz wykonanie przycza wodnego, najpierw powinno si uzyska
warunki budowy przycza wodno-kanalizacyjnego. Tak decyzj wydaje
przedsibiorstwo wodno-kanalizacyjne - od 100 z do 150 z. Musi ono take
zatwierdzi projekt przyczy wodno-kanalizacyjnych, o ktry zadba musi
ju inwestor. Projekt kosztuje od 1 200 z do 2 500 z. Po zakoczeniu formalnoci, przycze doprowadza si do studzienki na posesji inwestora,
a nastpnie prowadzi si je dalej do budynku. Same formalnoci pochon
od 4 230 do 7 660 z. Do tego dochodz jeszcze wydatki za samo wykonanie
przycza. Instalacja kanalizacyjna to koszt od 60 z do 180 z/mb, wodocigowa od 60 z do 100 z/mb.
Teraz wiemy ju, ile kosztuje przycze prdu i przycze wody. Szczegowy kosztorys znajduje si poniej:
Kosztorys formalnoci:

Wydanie warunkw wykonania przycza wodno-kanalizacyjnego:

100 150 z

Projekt przycza wodnego lub kanalizacyjnego: 1 200 2 500 z

Uzgodnienie projektu (Zesp Uzgodnie Dokumentacji Projektowej): 30 60 z

Uzgodnienie projektu (przedsibiorstwo wodno-kanalizacyjne): 100

150 z

Projekt zmian w ruchu drogowym oraz zajcie pasa: 500 900 z

Opaty geodezyjne (wykonanie map, wytyczenie przebiegu przyczy): 800 1 200 z

16

Geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza: 300 600 z

Odbir kocowy przycza: 100 z

Opata przyczeniowa: 1 100 2 000 z

Koszty budowy:

Instalacja kanalizacyjna: 60 180 z/mb

Instalacja wodocigowa: 60 100 z/mb

Na podstawie KB.pl

O przyczach warto pomyle wczeniej, z racji koniecznoci oczekiwania

na pozwolenie. w przypadku energii elektrycznej w praktyce czas ten wynosi od szeciu miesicy do roku.

Jak zatrzyma w domu ciepo?

Odpowiednio zaplanowane ogrzewanie pozwoli nam unikn dodatkowych
wydatkw w przyszoci. Czasami wie si to z wikszymi kosztami inwestycyjnymi. o czym powinien wic pomyle inwestor?
Po pierwsze - o materiaach ociepleniowych. Po drugie o rodzaju ogrzewania. Standardowe materiay ociepleniowe powoduj, e dom ma due
zapotrzebowanie na ciepo, tj. ok. 110 kWh/m2 na rok. Natomiast stosujc
materiay o lepszych parametrach, moemy zmniejszy t liczb o .
Mwic krtko i prosto, jeli nasz dom ma due zapotrzebowanie na ciepo,
oznacza to, e znacznie wicej wydamy na jego ogrzewanie. Jest kilka sposobw na to, by nasz budynek zatrzymywa ciepo wewntrz. Zacznijmy od
wyboru dobrej jakoci materiaw ociepleniowych, np. grubszego styropianu albo weny mineralnej. Nastpnie zadbajmy o izolacj poddaszy,
fundamentw, cian i balkonw wszystkich niezbdnych elementw. Zaplanujmy take rozkad i liczb okien w domu.

Sposobem na zatrzymanie w domu ciepa jest odpowiednie rozlokowanie okien. Mae

okna oznaczaj mae straty ciepa, due z kolei spowoduj, e wiele ciepa ucieknie na
zewntrz. Znaczenie ma to, czy okno jest odizolowane tamami, czy jest dwu- czy
trzyszybowe. To przez okna wanie moe wydostawa si najwicej energii cieplnej.
Oprcz tego wana jest grubo izolacji i materia przeznaczony na budow domu.

17

Piotr Sieradzki,
GlobBud

Oczywicie znaczenie ma take rodzaj ogrzewania. Za zakup kota zapacimy od kilku do kilkunastu tysicy zotych, w zalenoci od typu opau.
Najtasze s piece na wgiel. Dostaniemy je ju za 3 000 z. Znacznie drosze s koty do ogrzewania gazowego. Co prawda te najprostsze kupimy ju
za 3 500 z, ale za te z grnej pki zapaci musimy a 15 000 z. Tak dua
inwestycja moe si zwrci bardziej zaawansowany piec obnia koszty
eksploatacji.

Koszt okien

Jak wspomnielimy ju wczeniej, okna mog okaza si bardzo pomocne

w zatrzymywaniu ciepa w domu albo skutecznie w tym przeszkodzi.
Wszystko zaley od ich iloci, rozlokowania w budynku i rodzaju. Im bardziej przeszklony dom, tym wicej ciepa bdzie wydostawao si na
zewntrz. Jeli chcemy, by w dogrzaniu budynku pomogy promienie soneczne, najwiksze okna powinny znajdowa si od strony poudniowej.
Dobierajc okna do domu, musimy zwrci uwag na ich ksztat i rodzaj
futryn. Kupujc okna o oryginalnych ksztatach, dopacimy jeszcze 1/5
ceny, za ktr dostalibymy okna prostoktne.
eby rozjani procentowe kalkulacje, przeanalizujmy przykad. Niech wybrane przez nas okno ma wymiary 90x120 cm. To standardowe wymiary,

18

najczciej stosowane w domach. Za takie okno, wykonane z drewna zapacimy od 760 z do 850 z, natomiast jeli okno bdzie plastikowe od
420 z do 500 z. Gdyby jednak nasze okno miao mie nieregularny ksztat,
to w przypadku podobnej powierzchni zapacilibymy za nie od 912 z do
988 z (okno drewniane) lub od 504 z do 600 z (okno PCV).

Zaplanuj wydatki na dach

Dach jest jedn z najdroszych inwestycji przy budowie domu. w przypadku
zadaszenia dziaa ta sama zasada, co w przypadku bryy budynku - im prociej, tym taniej. Wszystkie skomplikowane elementy, jak dach
wielopoaciowy czy nietypowe okna dachowe, powoduj wzrost kosztw.
Dzieje si tak gwnie przez to, e na dach jedno lub dwuspadowy potrzeba
znacznie mniej elementw, ni w przypadku innych rodzajw zadaszenia.
Powraca tu regua przytoczona ju wczeniej: zamiast oszczdza na materiaach, lepiej oszczdzi na metrach kwadratowych. Solidne ocieplenie
stropu i dobrej jakoci materiay na dach pozwol unikn w przyszoci dodatkowych kosztw, zwizanych z ogrzewaniem domu czy napraw
zadaszenia.
W koszty dachu wliczony jest strop, wiba dachowa, wstpne krycie i pokrycie dachowe. Sam strop to koszt od 70 z/m2 do 420 z/m2. Wszystko
zaley od materiau i techniki wykonania. Najtaszy okazuje si strop drewniany, najdroszy prefabrykowany. Czsto wybierany jest strop
gstoebrowy czciowo prefabrykowany, w cenie od 165 do 200 z/m2.
Koszt wiby waha si w cenie od 30 z/m2 do 120 z/m2. Ta rozbieno
wynika gwnie z konstrukcji dachu czy bdzie on dwuspadowy czy wielospadowy oraz jak bdzie mia rozpito. Wstpne krycie, czyli
membrana dachowa lub papa, to koszt od 20 z/m2 do 55 z/m2. Droszym
rozwizaniem jest papa. Same materiay mona kupi w podobnych cenach,
jednak do pooenia papy potrzebne jest deskowanie. Oznacza to dodatkowy koszt w wysokoci od 700 z/m3 do 800 z/m3.
Budow dachu wieczy pokrycie dachowe. Spord kilku moliwoci najczciej wybiera si dachwk ceramiczn. rednio kosztuje ona od 50 z/m2
do 70 z/m2. Za podobn cen na dachu pooy moemy dachwk betonow 55 z/m2 (lub 35 z/m2, w przypadku prostszych dachwek)
i blachodachwk 45 z/m2.

19

Poszukaj projektu taniego w budowie

Teraz ju wiadomo, co powinno si uwzgldni przy projektowaniu domu.

Sprawdmy teraz, ile kosztuje projekt domu. Koszt gotowego projektu to
wydatek rzdu od 1 500 z do 2 500 z. Drosze s projekty indywidualne
ceny zaczynaj si od 7 500 z, w zalenoci od pracowni architektonicznej
i lokalizacji. S one jednak od pocztku dopasowane do naszych oczekiwa
i regionu, w ktrym chcemy zamieszka. z kolei gotowy projekt naley pniej dostosowa do wytycznych, jakie inwestor otrzyma z urzdu.
Wprowadzenie kilku zmian moe kosztowa kolejne 1 500 z cena zaley
od tego, jak wiele trzeba poprawi i dopracowa w danym projekcie.

Jak procentowo rozkadaj si koszty

budowy domu?
Jak obliczylimy, na dom parterowy o powierzchni 120 m2, wykonany technik murowan, wydamy co najmniej 143 724 z (lub 293 724 z, jeli
zdecydujemy si na piwnic). w najdroszej wersji czeka nas wydatek rzdu
670 756 z - 820 756 z. redni koszt to ok. 400 000 z. To mniej wicej
tyle, za ile kupimy mieszkanie w centrum duego miasta.

20

21

Na podstawie: ladnydom.pl

By atwiej byo ci zaplanowa wydatki na swj wasny dom, przygotowalimy wzr listy kosztw poszczeglnych etapw budowy domu. Dziki niej
porwnasz, czy wydatki zaplanowane w kosztorysie sprawdz si z faktycznymi cenami i atwiej bdzie ci kontrolowa budet. Moesz wzr ten pobra
tutaj:
Pobierz PDF: Wzr listy kosztw - budowa domu
Uwzgldniajc ju na wstpie metra domu i dachu, rozkad okien i rodzaj
materiaw budowlanych, mamy szans na wybr projektu domu taniego
w budowie. Oszczdzanie rozpocznijmy od samego pocztku, poniewa wanie w planowaniu ukryty jest klucz do sukcesu. Trudno jest ograniczy
wydatki na materiay czy robocizn, jeli chcemy, by nasz dom by solidny
i suy nam przez lata. Pamitajmy take o tym, by do cakowitych kosztw
doliczy dodatkowe 10-15% na nieprzewidziane wydatki kto wie, moe
w ostatniej chwili zmienimy rodzaj krycia dachowego albo pytek w domu?

22

Wybr firmy budowlanej na co

zwrci uwag?
Wybr firmy budowlanej jest rwnie wany jak zakup materiaw. Od tego, komu
powierzymy to zadanie, zaley kocowy efekt. Szukanie najtaszej w okolicy
ekipy nie jest dobrym pomysem, ale czy na pewno dobra jako rwna si wysokiej cenie? Podpowiadamy, jak wybra dobrego Wykonawc.
Jeli chcesz dosta konkretne oferty od solidnych firm budowlanych, wypenij ten formularz.

Z tego artykuu dowiesz si:

jakimi sposobami mona budowa dom,

na co zwrci uwag, wybierajc firm wykonawcz,

kim jest kierownik budowy i inspektor nadzoru budowlanego,

ile pienidzy musisz przeznaczy na budow domu.

23

System gospodarczy czy jedna ekipa

budowlana?
Poszukujc wykonawcy do budowy domu, inwestor ma dwie moliwoci:
zleci kompleksowe wykonanie projektu jednej firmie albo szuka kilku
przedsibiorstw, ktre wykonaj prace na poszczeglnych etapach. Drugie
rozwizanie, czyli system gospodarczy, wymaga od zleceniodawcy osobistego nadzoru nad budow i wikszego zaangaowania. Czsto okazuje si
jednak, e wybr kilku maych firm i osobisty nadzr nad pracami obniaj
koszty nawet o 20%. Jest to jednak metoda dobra dla osb majcych elastyczne godziny pracy, wymaga bowiem czstych wizyt na budowie.
Niekiedy wymusza na inwestorze szybkie podejmowanie decyzji i wyszukiwanie zastpczych rozwiza. To, ile kosztuje budowa domu systemem
gospodarczym, zaley w duej mierze od tego, czy faktycznie uda nam si
kupi tasze materiay i znale Wykonawc za nisz stawk.

Na co zwrci uwag przy wyborze firmy

budowlanej?

O wyborze firmy wykonawczej na pewno zadecyduje cena. Starajmy si

jednak, by nie bya ona jedynym kryterium. Dobrze jest te sprawdzi dowiadczenie firmy i dokadny profil jej dziaania. Moe si okaza, e ekipa
specjalizuje si w innej technologii budowy domu, cho czasami stawia rwnie domy murowane. Postarajmy si zebra opinie innych klientw
o konkretnym przedsibiorstwie. Jeli wrd znajomych nie masz akurat

24

osb, ktre niedawno budoway dom, moesz skorzysta ze stron internetowych, na ktrych rwnie przeczytasz komentarze i rekomendacje.

Firm do budowy domu znalazem przez polecenie znajomych. Pojechaem na plac

budowy, gdzie akurat pracowaa zarekomendowana mi ekipa. Bardzo wane byo dla
mnie, eby zobaczy, jak ci ludzie pracuj. Czy dziaaj chaotycznie, czy zostawiaj
baagan.
Pawe Pawowski,
Klient Oferteo

Kierownik budowlany i inspektor nadzoru

Obowizkiem kadego inwestora jest zatrudnienie kierownika budowy. Taka

konieczno wynika z prawa budowlanego. Zadaniem kierownika budowy
jest pilnowanie porzdku i planowoci prac. Wymagana jest od niego codzienna obecno na miejscu budowy. Taka usuga kosztuje ok. 3 000 z
miesicznie, cho mona rwnie znale oferty zarwno za 1 500, jak i za
4 000 z. Przy wyborze kierownika budowy kierujemy si podobnymi kryteriami, jak w przypadku zatrudnienia ekipy budowlanej. Sprawdzamy
dowiadczenie takiej osoby oraz to, czy w przeszoci nadzorowaa ju podobne projekty. Dobrze jest take wybra kogo z polecenia. Dobry
kierownik budowy pomoe nam take w wyborze firmy wykonawczej lepiej od nas moe oceni kompetencje i dowiadczenie wykonawcy.

25

Oprcz kierownika budowy, inwestor moe zatrudni inspektora nadzoru.

To osoba, ktra na miejscu budowy reprezentowa bdzie nasze interesy.
Jego zadaniem jest dopilnowanie, by nie doszo do adnych bdw. Gdyby
jednak si pojawiy, oceni ich wpyw na bezpieczestwo domu i znajdzie
najlepsze sposoby, by zniwelowa ich skutki. Inspektor nie jest codziennie
obecny na miejscu powstajcego domu. Przyjeda co kilka lub kilkanacie
tygodni albo na zakoczenie poszczeglnych etapw prac. Jeli chodzi o wynagrodzenie, stawki s rne. w teorii inspektorowi nadzoru naley si 2%
od wartoci robt budowlanych. Czasami podaje si te cen za jedn wizyt (od 150 do 300 z). Nie jest to jednak obowizkowy wydatek
zatrudnienie inspektora naley do decyzji inwestora.
Planujc wydatki na budow domu, naley zawsze zwikszy ostateczn
sum o ok. 15%. To kwota przeznaczona na nieprzewidziane wydatki, takie
jak wymiana uszkodzonych czci. Poza tym zawsze moe si okaza, e
ktry z etapw kosztowa nas wicej, ni zakadalimy. Wystarczy, e wybralimy drosz firm wykonawcz lub innego producenta okien.

Budowa domu ile to kosztuje?

By oszacowa, ile moe kosztowa budowa domu, mona przyj przyblion, urednion cen usugi. Wynosi ona od 2 500 do 3 000 z netto za
1 m2 do stanu z wykoczeniem. Budowa domu o powierzchni 120 m2 bdzie kosztowa wic od 300 000 do 360 000 z. Sama robocizna to ok. 20%
cznej sumy, jak wydamy na budow domu. Zatrudnienie firmy wykonawczej, ktra dysponuje odpowiednim sprztem, to ju prawie 22% tej
kwoty.
Warto pamita take o tym, e firmy wykonawcze czsto dostarczaj materiay budowlane na yczenie inwestora. Trudno okreli, ktre z tych
rozwiza jest tasze. Klienci Oferteo zdecydowanie wol szuka materiaw na wasn rk. To znacznie trudniejsze zadanie, wymagajce
cierpliwoci i powicenia czasu.
Wybraem kilka firm wykonawczych do budowy domu. Przy wyborze wykonawcy zwracaem uwag przede wszystkim na cen i opinie znajomych. Wybraem ekip, ktr
polecay mi inne osoby. Nie zatrudniaem inspektora nadzoru, kierownik budowy by
dla mnie wystarczajcy. Zna si na rzeczy i by bardzo pomocny.
Bogdan Karwowski,
Klient Oferteo

26

Nasz dom budowalimy systemem gospodarczym. Do poszczeglnych etapw wybieralimy innego fachowca. To byo tasze, ni zatrudnienie wycznie jednej Firmy
do caej budowy. Przy wyborze murarza kierowalimy si tym, czy ma on dowiadczenie. Informacje o jego kompetencjach sprawdzi kierownik budowy.
Ewelina,
Klientka Oferteo

Od nas samych zaley, jaki zakres prac powierzymy okrelonej firmie wykonawczej. z pewnoci wygodniejszym rozwizaniem jest zlecenie
kompleksowej budowy wraz z dostaw materiaw jednemu wykonawcy. Za
taki komfort naley jednak odpowiednio zapaci. Znacznie bardziej angaujce jest kupowanie niezbdnych towarw na wasn rk. Jest to jednak
dobra metoda dla tych, ktrym zaley na ograniczeniu wydatkw.

27

Budowa fundamentw ile to

kosztuje?
Wykonanie fundamentw to proces zoony i wieloetapowy. Wymaga od inwestora odpowiedniego przygotowania. Co prawda takie prace oznaczaj niemae
koszty, ale nie powinnimy na nich oszczdza. Wszystkie bdy, ktre pojawi
si na tym etapie, bd szczeglnie trudne do usunicia. Podpowiadamy, jak
podej do budowy fundamentw i ile pienidzy przeznaczy na t cz domu.
Jeli
szukasz
konkretnych
wypenij ten formularz.

ofert

na

wykonanie

fundamentw,

Z tego artykuu dowiesz si:

jaki jest koszt bada geotechnicznych gruntu,

ile kosztuje wytyczanie fundamentw,

jak przygotowa grunt do budowy,

ile kosztuje wykop pod fundament,

jakie wydatki czekaj ci przy awach fundamentowych i szalunkach,

ile kosztuj ciany fundamentowe,

czy opaca si ociepla fundamenty,

jaka jest cena podogi na gruncie.

28

Fundamenty chroni budynek przed osuwaniem si i zawilgoceniem. Dziki

dobrej izolacji mog te zatrzymywa ciepo w domu podczas zimy. Zanim
jednak przejdziemy do budowy fundamentw, sprawdmy grunt na naszej
dziace i odpowiednio go przygotujmy. Bez tego wysiek woony w budow
fundamentw moe pj na marne.

Sprawdzenie gruntu
Sprawdzenie gruntu jest pierwszym i niezbdnym krokiem przed rozpoczciem dalszych prac. Od tego, jaki rodzaj gruntu znajduje si na dziace,
zaley, ile ostatecznie wydamy na fundamenty. Najlepiej, jeli ziemia jest
twarda i spoista, a woda znajduje si gboko pod ni. w takim przypadku
nie trzeba si martwi o specjalne przygotowanie dziaki. Dobrze jest, jeli
na dziace znajduje si piasek albo pospka to przepuszczalny grunt. Wykonanie fundamentw bdzie do proste i tasze. Niestety na tak dobre
warunki rzadko si trafia, zwaszcza, e dziak kupujemy najczciej przed
sprawdzeniem gruntu, kierujc si innymi kryteriami. Jeli trafimy na przykad na torf lub inny nienony grunt, fundamenty bd wymaga od nas
jego wymiany. Cena za tak usug to od okoo 15 000 do 20 000 z.
By sprawdzi rodzaj gruntu, trzeba przeprowadzi badania geotechniczne.
Specjalici wykonuj odwierty, kady na gboko 3 - 6 m, co pozwala
okreli, jak gboko pod ziemi znajduje si woda. Konieczne jest wykonanie minimum 3 odwiertw. Zakres prac i region maj wpyw na cen za t
usug. rednio badania geotechnicze kosztuj od 100 z do 150 z za 1 m
odwiertu. Oznacza to, e za wykonanie 3 odwiertw na gboko ok. 5 m
zapacimy od 1 500 z do 2 250 z.
Jako gruntu moe wymusi na nas take inne zmiany. w przypadku, gdy
mamy zakupiony gotowy projekt z katalogu, moe si okaza, e fundamenty po prostu nie pasuj do naszej dziaki. Wtedy konieczna jest
adaptacja projektu do realnych warunkw. Zapacimy za to od 350 z do
800 z.

Koszt wytyczenia fundamentw

W przypadku sprawdzania gruntu zatrudniamy geotechnika. z kolei wyznaczaniem fundamentw zajmie si geodeta. Wytyczy on najwaniejsze
punkty na dziace i sporzdzi map sytuacyjno-wysokociow. Zajmie si

29

take wyznaczeniem granic dziaki. Ceny usug geodezyjnych rni si

w zalenoci od pracowni geodezyjnej, regionu i oczywicie powierzchni
dziaki. Samo wytyczenie fundamentw to minimum 500 z, drugie tyle
kosztuje sporzdzenie mapy. cznie geodecie zapacimy od 1 000 z do
1 400 z.

Przygotowanie gruntu
Zanim przystpimy do budowy fundamentw, powinnimy przygotowa
grunt. To do proste zadanie, ktre mona wykona samemu. Polega ono
na zdjciu wierzchniej warstwy gruntu o gruboci 30 cm. Jeli powierzymy
to zadanie firmie, moemy wybra jedn z dwch metod wykonania: rczn
lub mechaniczn. Druga z nich jest zdecydowanie krtsza i tasza. z pracami mona upora si w cigu dwch godzin. Wczeniej musimy jednak
wynaj odpowiedni sprzt i zatrudni operatora. czny koszt mechanicznego usuwania humusu, wynosi od 31 z/m3 do 39 z/m3 (od 80 z/godz.
do 150 z/godz.). Za dwie godziny pracy zapacimy wic od 160 z do 300 z.
Dla porwnania, rczne przygotowanie gruntu kosztuje od 25 z/m3 do
28 z/m3, jeli mamy szczcie i na naszej dziace znajduje si odpowiedni
grunt. w przeciwnym razie musimy wynaj odpowiedni sprzt mechaniczny, co oznacza rwnie wiksze koszty - od 58 z/m3 do 1007 z/m3.
Ostatni czynnoci podczas przygotowania dziaki pod fundament jest wyrwnanie gruntu. Koszt takiej usugi wynosi 2 z/m2. Przyjmijmy, e nasza
dziaka ma ok. 600 m2. To wystarczajco, eby postawi na niej dom o powierzchni 120 m2 i mie jeszcze kawaek swojego podwrka. Cakowity
koszt wyrwnania gruntu wyniesie wtedy ok. 1 000 z.
Humus inaczej zwany prchnic, to wierzchnia, rolinna warstwa gruntu, powstaa z rozkadu resztek organicznych. Jest bardzo urodzajna, dlatego humus
zebrany z gruntu na potrzeby budowy fundamentw, mona pniej wykorzysta
do urzdzenia ogrodu.

Ile kosztuje wykop pod fundament

Kiedy mamy ju wytyczone fundamenty, moemy przystpi do wykonania
wykopu. Podobnie jak w przypadku usuwania humusu, wykop robi si rcznie lub mechanicznie. Rwnie tutaj niema rol odgrywa rodzaj gruntu.
Jeli na naszej dziace znajduje si grunt niespoisty piasek czy pospka,
wykonanie wykopu opat kosztuje od 25 z/m3 do 38 z/m3. w przypadku,

30

gdy musimy upora si z gruntem spoistym, takim jak gliny i piaski gliniaste, koszt wzrasta i wynosi od 58 z/m3 do 100 z/m3. Wtedy te bardziej
opacalne jest mechaniczne wykonanie wykopu, za pomoc koparki. Kosztuje to od 34 z/m3 do 62 z/m3 lub od 80 z/godz. do 150 z/godz.

Koszty aw fundamentowych i szalunkw

Prace powinnimy zacz od umieszczenia szalunkw, na ktrych tworzone
bd awy fundamentowe. Szalunki wykonuje si z desek o gruboci 3 cm
albo z pyt OSB. Mona take zastosowa pyty MFP o gruboci 18 mm.
Sprawdmy, jakie s rnice cenowe midzy tymi materiaami.

Materia

Deski
nowe

Deski
uywane

Pyta OSB 3

Pyta OSB 5

Pyta MFP

1250x2500x18
mm

1250x2500x18
mm

1250x2500x18
mm

Cena za
1 sztuk

23 - 30 z/szt.

74 - 89 z/szt.

64 - 79 z/szt.

Cena za
1 m3

500 700
z/m3

200 - 370
z/m3

384 500
z/m3

1 233 1
483z/m3

1 067 1
317z/m3

Jak wida, najtasze s deski. Zarwno w przypadku desek, jak i pyt OSB,
rozbieno cenowa jest dua. Wszystko zaley od tego, czy wybierzemy
pyt OSB 3 czy bardziej wytrzyma na wilgo i ciary, a zarazem drosz
OSB 5. Co wane, drewno i pyty moemy wykorzysta pniej do innych
prac budowlanych. Mog okaza si przydatne np. podczas budowy dachu.
Jeli jednak mamy pewno, e materiau nie uyjemy ponownie, zapytajmy
firm wykonawcz, czy nie ma ona wasnych szalunkw. Jeli ta moliwo
zawiedzie, moemy wypoyczy szalunki za ok. 2 z na dob. w normalnych
warunkach twardnienie betonu trwa co najmniej 2 dni, na tyle wic musimy
wypoyczy materia. Jeli jednak budowa fundamentw przypada na czas
niskich temperatur, zajmie to okoo tygodnia. Koszt wypoyczenia szalunkw wynosi od 47 z do 14 z. To zdecydowanie mniej, ni zakup
materiaw.

31

Kolejnym etapem przygotowania fundamentw jest wykonanie zbrojenia.

Wzmocni ono fundamenty i zapobiegnie pkniciom w przypadku osiadania
gruntu. Do zbrojenia potrzeba prtw ze stali ebrowanej lub gadkiej. Kosztuj one od 35 z/szt. do 60 z/szt. Standardowo do wykonania zbrojenia
domu jednorodzinnego uywa si 4 prtw. To oznacza, e za materia zapacimy od 140 z do 240 z. Potrzebne jest jeszcze co, co poczy ze sob
zbrojenie. Do tego posuy drut - 10 m kosztuje od 8 z do 16 z.
Szalunki musimy teraz wypeni betonem C16/20, 1 m3 tego materiau
kosztuje od 240 z do 300 z. Potrzebowa bdziemy nawet kilkanacie metrw szeciennych, co oznacza, e za wypenienie zapacimy od okoo
3 600 z do 4 500 z. Moe si jednak okaza, e wystarczy zaledwie kilka
metrw szeciennych, co obniy koszty betonu o 1/3.
Jeli grunt tworzy korzystne warunki, moemy przej do budowania cian
fundamentowych. Jeeli jednak sytuacja jest trudniejsza, musimy wykona
jeszcze podkad z betonu C8/10, o gruboci 10 cm. Za 1 m3 zapacimy dodatkowo od 220 z do 300 z. czny koszt dodatkowej warstwy to od okoo
3 300 z do 4 500 z dla domu jednorodzinnego.

ciany fundamentowe
Mamy ju gotowe awy fundamentowe. Teraz czas na postawienie cian. Do
tego potrzebujemy betonu, z ktrego powstan ciany monolityczne albo
bloczkw betonowych, silikatowych lub pustakw zasypowych do wykonania cian murowanych. Od tego wyboru zalee bdzie cena fundamentw.
Najtasze s bloczki betonowe. Postawienie cian z uyciem tego materiau
kosztuje od 50 z/m2 do 90 z/m2. Wykonanie tej samej pracy z uyciem
bloczkw silikatowych to koszt od 80 z/m2 do 140 z/m2. Zwrmy uwag
na to, e ciany wykonane z bloczkw betonowych musimy pniej jeszcze
zabezpieczy przed wilgoci.
Znacznie drosze s ciany fundamentowe z pustakw zasypowych. Uycie
tej metody to wydatek rzdu od 70 z/m2 od 115 z/m2. Do tego trzeba
rwnie doliczy wypenienie cian betonem, co kosztuje dodatkowo od
170 z/m3 do 190 z/m3.
Najdrosz wersj s ciany fundamentowe monolityczne, czyli wykonane
z betonu klasy C16/20. Za 1 m3 zapacimy w tym przypadku od 250 z do
300 z. Przyjmijmy znowu, e nasz dom ma powierzchni 120 m2. Wtedy
za ciany fundamentowe zapacimy od 12 000 z do 20 000 z.

32

Ile kosztuje izolacja fundamentw?

Wanym etapem budowania fundamentw jest ich ocieplenie. Jeli nasza
podoga nie bdzie dobrze odizolowana od ziemi, ucieknie przez ni znaczna
ilo ciepa. Pacc wic za solidn izolacj fundamentw, ograniczamy
przysze wydatki na ogrzewanie. To opacalne, poniewa przez le zaizolowan podog moe ucieka nawet 19% zapotrzebowania na ciepo. Mniej
wicej tyle samo energii cieplnej moe wydostawa si przez ciany domu.
Jak wykona izolacj fundamentw? Po pierwsze wykonujemy izolacj przeciwwilgociow na awach fundamentowych. Moemy zrobi to za pomoc
folii hydroizolacyjnej, ktra kosztuje od 3 z/m2 do 4 z/m2 lub kadc termozgrzewaln pap asfaltow. To wydatek mniej wicej trzykrotnie wikszy
- od 8 z/m2 do 14 z/m2. Jeeli jestemy w gronie szczciarzy i grunt na
naszej dziace jest korzystny, wystarczy wykona izolacj z lepiku asfaltowego na zimno. Koszt to od 90 z do 120 z za 20 kg.
Konieczne jest take ocieplenie cian. Do tego posuy styropian lub pyty
polistyrenowe, ktre s bardziej odporne na uszkodzenia. Styropian kosztuje od 180 z/m3 do 280 z/m3, natomiast pyty od okoo 400 z/m3 do
500 z/m3.
Na koniec fundamenty musimy jeszcze zasypa. w przypadku niespoistego
gruntu, bdzie to wydatek rzdu od 21 z/m3 do 38 z/m3. Koszty si zwikszaj, jeli grunt jest spoisty wynosz wtedy od 28 z/m3 do 50 z/m3.
Zasypanie cian mona wykona take keramzytem. Bdzie on jednoczenie ociepla fundamenty. Materia kosztuje od 140 z/m3 do 150 z/m3.

Czas na podog na gruncie!

Podog na gruncie tworzy kilka warstw. Pierwsz z nich jest podsypka, do
ktrej potrzebny jest piasek. Za materia i robocizn zapacimy 30 z/m2.
To do wany element w naszych fundamentach, stabilizuje bowiem podog i przeciwdziaa przesikaniu wody. Mona z niej zrezygnowa, jeli
zdecydujemy si na grubsz warstw styropianu, ktry kadzie si w nastpnej kolejnoci. Grubo styropianu waha si od 15 cm do 50 cm, a jego
cena wynosi od 25 z/m2 do 55 z/m2. Na ocieplenie wylewa si beton, ktry
kosztuje 25 z/m2.

33

Beton, podsypk i styropian moemy te zastpi keramzytem. czny

koszt przy wyborze tej moliwoci to 85 z/m2. w przypadku domw jednorodzinnych warstwa keramzytu najczciej ma grubo 50 cm. Oznacza to,
e uycie tego materiau w naszym domu o powierzchni 120 m2 bdzie
kosztowa 16 200 z. Do tego jeszcze konieczna bdzie geowknina w cenie od 2,5 z/m2 do 3,5 z/m2 (od 300 do 420 z dla domu o powierzchni
120 m2).
Oglny kosztorys wykonania fundamentw dla domu o powierzchni 120 m2
wyglda nastpujco:

34

Rozbieno cenowa jest ogromna: 26 368 61 800 z (bez wymiany

gruntu). Wybierajc najdrosze rozwizania, wydamy ponad dwukrotnie
wicej, ni przy taszych sposobach budowy fundamentu. Zwrmy rwnie
uwag, e czna kwota zawiera w sobie take przygotowanie gruntu i wykonanie podogi dlatego te jest znacznie wiksza od sumy, jak wezm
od nas fachowcy za samo wykonanie fundamentu. Duym obcieniem jest
wymiana gruntu. Rodzaj podoa w ogle przysporzy nam moe dodatkowych wydatkw. Najlepiej ju przy zakupie dziaki jeli to tylko moliwe wemy t kwesti pod uwag. Nie rezygnujmy take z bada geotechnicznych, bez ktrych nasze wysiki mog pj na marne.

35

Stawiamy ciany zewntrzne

z czego i za ile?
Koszt postawienia cian zewntrznych waha si od 199 z/m2 do niemal
400 z/m2. Taka rozbieno wynika z rnic w gruboci cian oraz z rodzaju materiau przeznaczonego na ten element. Podpowiadamy, ktre z rozwiza
bdzie najkorzystniejsze przy budowie jednorodzinnego domu w technologii
murowanej.
Jeli chciaby otrzyma konkretne oferty na postawienie cian zewntrznych,
wypenij ten formularz.

Z tego artykuu dowiesz si:

z jakich materiaw buduje si ciany i jakie s ich ceny,

ile kosztuje postawienie cian jednowarstwowych,

jaki jest koszt wybudowania cian dwuwarstwowych,

jaka jest cena cian trzywarstwowych.

Z czego budowa ciany?

ciany zewntrzne buduje si z bloczkw albo pustakw. Dodatkowo potrzebne s wiece, nadproa i zaprawy do murowania. Pamitajmy o tym,

36

e ciany wymagaj jeszcze ocieplenia, otynkowania i pomalowania. Wykonanie ocieplenia to rednio koszt w wysokoci od 110 z/m2 do 120 z/m2.
Cena ta moe si zmieni, jeeli zdecydujemy si na grubsze ciany. Tynkowanie kosztuje minimum 20 z/m2.
Znaczn cz kosztw stanowi materiay. Inwestor moe zleci zakup materiaw firmie wykonawczej albo dostarczy je we wasnym zakresie. Druga
moliwo wymaga znacznie wicej czasu i cierpliwoci. Trzeba bowiem
dzwoni do hurtowni lub wysya do nich mailowe zapytania, by uzyska
informacj o cenie, a na koniec wybra najkorzystniejsz z ofert. w kwestii
dostarczenia materiaw wiele zaley od ekipy, ktrej powierzylimy budow. By moe decydujc si na robocizn razem z materiaami,
otrzymamy rabat? Dobrze jest przemyle t kwesti. Dokadne zorientowanie si w cenach moe oznacza nawet od 10% do 15% mniejsze
wydatki.
Samodzielne kupowanie materiaw budowlanych ma jeszcze jedn zalet:
daje prawo do uzyskania zwrotu 15% kosztw. Jest jednak jeden warunek
- inwestor nie moe mie ukoczonych 36 lat. Ulga budowlana dotyczy powierzchni nie wikszych ni 100 m2, a wnioski przyjmuje Urzd Skarbowy.
Potwierdzeniem naszych wydatkw s w tym przypadku faktury, dlatego
nie wyrzucajmy ich przedwczenie. Po czterech miesicach od zoenia
wniosku powinnimy otrzyma zwrcone pienidze.
Sprawdmy, jaki jest koszt zbudowania cian zewntrznych. Do wyboru
mamy ciany jedno-, dwu- i trzywarstwowe. Te ostatnie s jednak rozwizaniem rzadko stosowanym w Polsce.

ciany jednowarstwowe
Ze wzgldu na to, e ciany jednowarstwowe s cienkie i wymagaj uycia
mniejszych iloci materiau, s take tasze. Moemy zleci wykonanie
cian z betonu komrkowego albo z pustakw ceramicznych. Tasz wersj
s ciany z betonu komrkowego - kosztuj od 157 z/m2 do 251 z/m2.
To czna cena materiaw, razem z nadproami, zapraw i elementami docieplenia wieca. ciany z pustakw ceramicznych s drosze. Robocizna
i materia to wydatek rzdu od 199 z/m2 do 339 z/m2. Do tego doliczy
musimy jeszcze wykoczenie, do ktrego uywa si tynku perlitowego z wypraw ochronno-dekoracyjn. Koszt wykoczenia to ok. 90 z/m2.

37

ciany dwuwarstwowe
ciany dwuwarstwowe wymagaj ocieplenia. Wykonanie samego muru to
koszt od 85 z/m2 do 94 z/m2. Cena ocieplenia zaley od materiau, jaki
wybierzemy do tego zadania. Moe to by styropian albo wena mineralna.
Styropian jest rozwizaniem taszym. Niezalenie od tego, na ktry rodzaj
materiau si zdecydujemy, ocieplenie wykonuje si podobn metod. Odpowiednie pyty montuje si na cianach, na nich zatapia si siatk z wkna
szklanego w kleju oraz nakada na nie tynk. Za usug zapacimy rednio
140 z/m2 w przypadku styropianu i 196 z/m2 w przypadku weny.

Jeeli nasz dom ma due zapotrzebowanie na ciepo, jest zimniejszy. w przypadku,

gdy zapotrzebowanie jest mae, do ogrzania naszego budynku nie potrzeba tyle energii. To, jaki jest nasz dom, zaley od usytuowania budynku, jego konstrukcji
i lokalizacji, budulca oraz gruboci materiau. Jeli chodzi o samo ocieplenie, moemy
wybra styropian biay lub grafitowy oraz wen mineraln. Kady z materiaw wymaga innego montau i ma inne waciwoci. Przykadowo zalet weny jest to, e
elewacja moe oddycha. Styropian jest taszy i mniej uciliwy. Wena bowiem nie
moe namokn ani nawilgn. w przypadku styropianu nie ma tego problemu.
Krystian Kubiczek,
Firma Nembud

ciany trzywarstwowe
S rzadko stosowane w Polsce. Powstaj wtedy, gdy zdecydujemy si na
zakup cegie klinkierowych. Za postawienie 1 m2 muru zapacimy 98 z/m2.
Do tego doliczamy warstw termiczn, w cenie 31 z/m2. Na koniec jest
jeszcze elewacyjna warstwa muru, ktra kosztuje najwicej, bo a
245 z/m2.
To, co wyrnia ten rodzaj cian, to bardzo dobre tumienie dwikw. Inne
waciwoci s zblione do cech cian dwuwarstwowych. To dobre rozwizanie dla tych, ktrzy marz o spektakularnej i trwaej elewacji, daje
bowiem wiele moliwoci wykoczenia cian.

38

Jeeli decydujemy si na ocieplenie domu, wybierzmy materiay o lepszej izolacyjnoci. Porwnujc przykadowo styropian o tej samej gruboci, lepiej jest wybra
grafitowy ni biay. Jest on o poow cieplejszy. Do ocieplenia elewacji wykorzystuje
si rwnie wen mineraln, ktra faktycznie jest lepsza od styropianu. Rni j chociaby to, e ma walory oddychajce. Jest jednak znacznie drosza. Przykadowo
ocieplenie 240 m2 elewacji za pomoc styropianu grafitowego moe kosztowa
30 tys. z. w przypadku weny bdzie to koszt rzdu 46 tys. z. Jak wida, rnica jest
spora. Ocieplajc dom na zewntrz, pamitajmy, e im grubsze ocieplenie, tym lepiej.
Styropian 20 cm bdzie lepiej ogrzewa dom ni ten o gruboci 15 cm. Starajmy si
jednak nie przesadza. Grubo 20 cm jest wystarczajca.
Krzysztof Wenda,
Przedsibiorstwo Wielobranowe MKK Budownictwo Renata Wenda

Podsumowanie
Ile wic trzeba zapaci za ciany zewntrzne w domu jednorodzinnym o powierzchni 120 m2? Sprawdmy. Dom o takiej powierzchni powinien mie
mniej wicej 174 m2 cian nonych. Powierzchni uytkow przyjmujemy
na podstawie raportu Oferteo, ktry wykaza, e dom o takiej wielkoci jest
jednym z najczciej budowanych przez Polakw.

Ocieplenie: 19 140 20 880 z

Tynkowanie: 3 480 43 674 z

ciany jednowarstwowe z pustakw ceramicznych: 34 626 58 986 z

ciany dwuwarstwowe: 14 790 16 356 z

ciany dwuwarstwowe z ociepleniem styropianem: 39 150 40 716 z

ciany dwuwarstwowe z ociepleniem wen: 48 894 50 460 z

ciany trjwarstwowe: 22 446 z

ciany trjwarstwowe z wykoczeniem: 65 076 z

39

Ile zapacimy za ciany dziaowe

domu? 5 odpowiedzi i 1 zoty rodek
Nasz wymarzony dom powoli nabiera ksztatw. Za sob mamy ju fundamenty
i ciany zewntrzne. Teraz czas na ciany dziaowe. Moliwoci jest wiele to,
z czego powstan ciany, zaley w rwnej mierze od fantazji inwestora, jak i jego
portfela.
Jeli szukasz konkretnych ofert na wykonanie cian wewntrznych wypenij ten formularz.

Z tego artykuu dowiesz si:

ile kosztuj ciany z betonu komrkowego,

ile musisz wyda na ciany z pyt gipsowo-kartonowych lub gipsowo-wknowych,

ile pienidzy przeznaczy na ciany z ceramiki,

ile kosztuje wybudowanie ciany z cegie i bloczkw wapiennopiaskowych,

porwnasz koszt cian wykonanych z 5 rnych materiaw.

40

Nie da si ukry, e cena jest jednym z najwaniejszych kryteriw wyboru

materiaw budowlanych. Nie zawsze moemy sobie pozwoli na najdrosze
rozwizania, a te najtasze wydaj si nam po prostu marne. Dlatego dobrze jest przyjrze si waciwociom rnych materiaw i znale dla
siebie zoty rodek.

ciany z betonu komrkowego

S lekkie i stosunkowo tanie. Doskonale nadaj si do cianek dekoracyjnych, ktre maj nieregularny ksztat. Materia atwo si modyfikuje. Cena
materiau za 1 m2 to ok. 40 z w przypadku pyt o gruboci 11 12 cm.
Oznacza to, e dla domu o powierzchni 120 m2, koszt postawienia cian
dziaowych z betonu komrkowego to 3360 z. Stosunkowo tania jest take
robocizna za wybudowanie 1m2 zapacimy 15 20 z.

ciany z pyt gipsowo-kartonowych lub

gipsowo-wknowych
S drosze, ale maj wiele zalet. Mona je postawi w krtkim czasie, nie
trzeba wykonywa adnych obrbek przed malowaniem i nie przepuszczaj
dwikw. Wszystko dziki temu, e w rodku znajduje si wena mineralna. Koszt ich wykonania razem z wypenieniem 40 mm to
100 120 z/m2. Za postawienie takich cian dziaowych w naszym domu
o powierzchni 120 m2, zapacimy 8400 10 800 z.

ciany z ceramiki
Czyli z cegie penych lub dziurawek, cegie klinkierowych albo pustakw.
S masywne, przez co stanowi obcienie dla stropu. Dobrze tumi
dwik i s odporne na uszkodzenia. Po postawieniu cian, naley jeszcze
wykoczy je tynkiem, aby byy gadkie. To wydua czas ich powstawania.
Koszt cegie penych to ok. 1-2 z/szt. lub inaczej 507 z/m2. Pustaki ceramiczne s drosze 1 sztuka kosztuje 6-7 z, a materia potrzebny na
1 m2 ciany 62 z. Za budow wszystkich cian dziaowych w domu jednorodzinnym, zapacimy 5 208 z. Do tego doliczy musimy jeszcze koszty
robocizny 20-25 z/m2. Moemy kupi rwnie tasze cegy dziurawki
w niektrych sklepach rnica wynosi ok. 50 60 gr. za sztuk, co w przypadku cegie stanowi nawet 50% rnicy. Chocia 50 gr. wydaje si nie
czyni tak wielkiej rnicy, to przekadajc to na cao kosztw, zamiast
paci ponad 5 tys. z za ciany dziaowe, moemy wyda na nie 2 604 z.

41

Pamitajmy jednak, e ciany z dziurawek nie bd tak dobrze tumi

dwikw jak te z penych cegie.

ciany z cegie i bloczkw wapiennopiaskowych

Waciwociami przypominaj ciany ceramiczne. Niekonieczne jest tu tynkowanie. Cena za materia potrzebny na wykonanie 1 m2 takiej ciany waha
si od 25 do 35 z. Fachowcowi za postawienie cian zapacimy dodatkowo
20-25 z/m2. Koszt wybudowania cian dziaowych w domu o powierzchni
120 m2 t metod wynosi 2100 - 2940 z.
Mamy ju materiay budowlane. Teraz musimy sprawi, eby ciany powstay. Czarami raczej tego nie zdziaamy - lepiej od razu powierzmy
zadanie fachowcom. Zapacimy za to od 15 40 z/m2, w zalenoci od
tego, z czego budowane s ciany.

Koszt cian dziaowych - materiay

i robocizna
Materia

Cena za
materia za
m2

Cena za robocizn za
m2

Cena cznie (ciany dziaowe w domu o powierzchni

120m2)

Beton komrkowy

40 z

15 - 20 z

4620 - 5040 z

Pyty gipsowo-kartonowe
z wypenieniem

60 z

40 - 60 z

8400 - 10800 z

Cega pena

50 z

20 - 25 z

5880 - 6300 z

Cega dziurawka

25 z

20 - 25 z

3 360-4200 z

Cegy i bloczki wapienno-piaskowe

25 - 30 z

20 - 25 z

3780 - 4620 z

Widzimy, e najwicej kosztowa nas bd ciany z pyt gipsowo-kartonowych z wypenieniem. Maksymalnie zapaci za nie moemy nawet ponad

42

10 000 z. To dwukrotnie wicej, ni postawienie cian z betonu komrkowego czy cegy. Jeli jednak zaley nam na wyciszeniu wntrza, warto
przemyle t moliwo. w tej kwestii bd one skuteczniejsze ni inne
rozwizania. Najtasze s ciany z cegy dziurawki lub z bloczkw wapienno-piaskowych. Ju za niecae 4 tys. z. moemy wybudowa trwae
i odporne na mrz ciany dziaowe. Problematyczny moe okaza si jednak
ich monta s cikie i trudne w obrbce.
ciany dziaowe stanowi niewielki koszt w porwnaniu do innych etapw
budowy domu. Ich wykonanie jest tasze ni postawienie cian zewntrznych. Cakowita suma zalee bdzie od producenta i sprzedawcy
materiaw budowlanych. Dlatego przed zakupem rozejrzyjmy si po hurtowniach. By moe uda si kupi materia w promocyjnej cenie?
Przemylmy take wystrj naszych wntrz ciany z cegie mog okaza
si ciekawym rozwizaniem w naszym salonie. Niekryte tynkiem, nadadz
pomieszczeniu wyjtkowy charakter.

43

Koszty budowy stropu. Dlaczego nie

warto na nim oszczdza?
Przy wyborze stropu mamy ograniczone moliwoci. Najwikszy wpyw na wybr stropu bdzie mia konstruktor, ktry okreli, jakie rozwizanie bdzie
bezpieczne i korzystne dla naszego domu. Od tej decyzji zalee bdzie, czy na
strop wydamy 70 z/m2 czy 400 z/m2. Wyjaniamy, na jakie koszty musisz by
przygotowany, przystpujc do tego etapu budowy.
Jeli chciaby otrzyma oferty na wykonanie stropu wypenij ten formularz.

Z tego artykuu dowiesz si:

czym s stropy gstoebrowe,

ile kosztuj stropy gstoebrowe czciowo prefabrykowane,

jaka jest cena stropw Ackermana,

jaki jest koszt stropu monolitycznego,

ile kosztuj stropy prefabrykowane,

czym s stropy filigran i jaka jest ich cena,

ile kosztuj stropy drewniane i kiedy je stosowa,

porwnasz ceny rnego rodzaju stropw.

44

Do wyboru mamy kilka rodzajw stropw. Kady z nich to inny wydatek.

To, ktry strop najlepiej wybra, zaley od obcienia. Zaliczaj si do niego
midzy innymi cianki dziaowei obudowy kominw. Oczywicie nie zawsze
w domu jest tylko jeden strop wszystko zaley od tego, ile penych piter
znajduje si w budynku. le dobrany moe skutkowa utrat stabilnoci
domu. Zrbmy przegld dostpnych rozwiza:
Stropy gstoebrowe - to najczciej wybierane stropy dla domw jednorodzinnych. Ich monta nie sprawia wikszych trudnoci. Taki strop
powstaje z prefabrykowanych eber zbrojeniowych, pustakw i mieszanki
betonowej. Jego cena zaley od rozpitoci. Wiksza rozpito oznacza
rwnie wiksz grubo stropu, a co za tym idzie dodatkowy materia.
Stropy gstoebrowe czciowo prefabrykowane powstaj z belek
prefabrykowanych i pustakw. Belki maj dugo od 2,4 m do 7,8 m. Tu
cena rwnie zaley od gruboci stropu. Im grubszy strop jest potrzebny,
tym wicej belek musimy zakupi. Ceny zale take od producenta. Przykadowo Teriva oferuje inwestorom belki w cenie od 45 z/szt. do
300 z/szt., a pustaki w cenie od 4 do 11 z/szt. w przypadku materiaw
firmy Ceram i Porotherm ceny s wysze belki kosztuj od 90 do
350 z/szt., pustaki natomiast od 5 z/szt. do 10 z/szt. Konieczna jest take
warstwa nadbetonu. Za wykonanie 1 m2 takiego stropu musimy zapaci od
165 z do 200 z.
Stropy gstoebrowe czciowo prefabrykowane s najczciej stosowane
w Polsce. Materiay s lekkie, dlatego podczas prac nie s potrzebne dodatkowe maszyny wystarcz 2 do 3 osb, by powsta taki strop.
Do stropw gstoebrowych zaliczaj si take stropy Ackermana . Do ich
wykonania potrzeba zbrojenia, pustakw ceramicznych i wylewki z betonu.
Prace nad tym stropem trwaj duej, poniewa wymaga on deskowania na
caej powierzchni. w tym przypadku nie kupujemy ju belek prefabrykowanych, ale potrzebujemy pustakw ceramicznych. Za samo deskowanie,
aurowe lub pene, zapacimy od 10 z/m2 do 15 z/m2. Pustaki kupimy za
ok. 3 z/szt. Na 1 m2 dachu zuywa si ok. 16 pustakw. atwo wic obliczy, e za materia na 1 m2 zapacimy od 58 z/m2 do 63 z/m2. Strop
zostaje jeszcze pokryty warstw nadbetonu o gruboci 3 lub 4 cm. Za 1 m3
pyty betonowej zapacimy ok. 230 z/m3. Pamitajmy o kosztach wykonania wynosz one od 40 z/m2 do 50 z/m2. Stropy Ackermana wykonuje
si w caoci na miejscu budowy.

45

Stropy monolityczne maj grubo od 10 cm do 12 cm i rozpito do

16 m. By powsta taki strop, potrzebujemy prtw zbrojeniowych i zbrojenia rozdzielczego, penego deskowania oraz mieszanki betonowej C20/25.
Stropy monolityczne s bardziej pracochonne ni gstoebrowe. Ju samo
deskowanie jest kosztowne, chyba e firma wykonawcza ma swoje wasne
szalunki wielokrotnego uytku. Moemy rwnie wypoyczy szalunki za
nieca zotwk na dob. Pamitajmy jednak, e bd nam one potrzebne
przez 2 do 3 tygodni. czna cena robocizny to 85 z/m2. Jeli chodzi o materiay, zbrojenie kosztuje ok. 3 z/kg, przy czym na 1 m2 dachu
potrzebujemy ok. 30 kg stali. Zakup betonu to koszt 230 z/m3.
Podliczmy wszystkie wydatki: eby kupi materiay i zbudowa 1 m2 stropu,
musimy zapaci 185 z, do tego jeszcze koszt betonu 230 z/m3. Jak wida, strop monolityczny jest droszy ni gstoebrowy.
Stropy prefabrykowane ich najwiksz zalet jest krtki czas powstawania. Mniej godzin powiconych na wykonanie oznacza mniej pracy,
a mniej pracy to dla nas mniej wydanych pienidzy. Monta trwa zaledwie
od 2 do 3 godzin. Nie musimy martwi si o deskowanie, za to przydaoby
si pomyle o dwigu. Zacznijmy od zakupu pyt elbetowych kanaowych,
strunobetonowych albo ze zbrojonego betonu komrkowego. Zapacimy za
nie kolejno od 120 z/m2 do 150 z/m2, od 150 z/m2 do 170 z/m2 i od
195 z/m2 do 400 z/m2. Dwig wynajmiemy w cenie od 190 z/godz. do
250 z/godz.
Strop filigran - to rozwizanie czce strop elbetowy monolityczny z prefabrykowanym. Wykonuje si go z pyt betonowych z zatopionym
zbrojeniem. Gotowe pyty mona kupi za 80 do 100 z/m2. Strop nie wymaga deskowania, wystarcz jedynie podpory montaowe. Do tego
standardowo konieczne bdzie uoenie dodatkowego zbrojenia i wylanie
warstwy betonu. Za zbrojenie zapacimy od 3 z/kg do 4 z/kg, z kolei za
beton dokadnie tyle, ile w przypadku innych rodzajw stropu, 230 z/m3.
Pyty s cikie, dlatego w tym przypadku ekipa musi mie wsparcie w postaci dwigu. To dla nas kolejne wydatki - od 1 000 z do 2 000 z.
Podsumowujc, za 1 m2 stropu zapacimy od 150 z do 200 z za materiay,
dodatkowo od 40 z do 50 z za robocizn. cznie daje to od 190 z/m2 do
250 z/m2. Ten rodzaj stropu bardzo dobrze tumi dwiki i nadaje si do
dowolnego ksztatowania. Jeli zdecydujemy si na to rozwizanie, upewnijmy si jednak, e nasza ekipa budowlana wykonywaa ju kiedy

46

podobne zadanie. Stropy filigranowe nie s czsto stosowane w Polsce, dlatego te z pewnoci liczba fachowcw znajcych si na rzeczy jest
ograniczona.
Stropy drewniane to z pewnoci dobry wybr dla osb, ktre uwielbiaj drewno we wntrzach. Belkowanie, oprcz funkcji konstrukcyjnych,
peni bdzie element wystroju belki utworz nagi strop, ktry bdzie
widoczny w domu. Rzadko uywa si go w domach murowanych. Jest zawodny w kwestii izolacji dwikw. Za materiay potrzebne na taki strop,
w zalenoci od rodzaju konstrukcji, zapacimy od 50 z/m2 do 100 z/m2.
Robocizna to rednio wydatek rzdu od 20 z/m2 do 40 z/m2. Za 1 m2 wykonania dachu zapacimy minimum 70 z, w wersji najdroszej z kolei
140 z.

Porwnanie kosztw
Sprawdmy, ile kosztuje 1 m2 kadego rodzaju stropw. Cennik uzupenilimy o informacje przydatne w przygotowaniu do budowy:
Rodzaj stropu

Maksymalna
rozpito dachu

Ilo deskowania2

Ilo
podpr

Konieczno
uycia dwigu

Fert (gstoebrowy)

6,00 m

maa

maa

nie

Porotherm (gstoebrowy)

8,25 m

maa

maa

nie

Teriva (gstoebrowy)

7,80 m

maa

maa

nie

Ackerman (gstoebrowy)

6,50 m

rednia

maa

nie

108 128 z

Monolityczny

dowolna

bardzo
dua

dua

tak

185 300 z

Filigran

12,00 m

rednia

maa

tak

190 250 z

47

redni koszt za 1 m2,

robocizna z materiaem

165 200 z

Prefabrykowany

12,00 m

maa

rednia

tak

140 420 z

Drewniany

6,00 m

bardzo
dua

rednia

nie

70 140 z

Na podstawie: zbudujmydom.pl, Oferteo.pl

Jak wida, zdecydowanie najtaszy jest strop drewniany. Jego budowa rwnie nie powinna sprawi ekipie wikszych trudnoci. Jednak w domach
murowanych to rozwizanie stosowane jest do rzadko. Do proste w wykonaniu s stropy gstoebrowe. Do wyboru mamy materiay trzech
producentw, a proponowane przez nich ceny s do siebie zblione. Mog
si one rni rozpitoci i wypenieniem. Nie s dobrym rozwizaniem,
jeli zaley nam na dobrej izolacji dwikowej. Tasze od nich s stropy
Ackermana, ktre na rynku budowlanym pojawiy si wczeniej. Za strop
monolityczny i prefabrykowany zapacimy podobn cen. Na wykonanie
pierwszego z nich potrzeba znacznie wicej czasu.
W przypadku stropu, nieatwo o cicie kosztw. To element domu, ktry
trudno zmodyfikowa. Jego rodzaj zaley od tego, jaka jest konstrukcja
domu. Dowolne wprowadzanie zmian moe spowodowa, e dom straci stabilno. Dlatego kady pomys ingerencji w budow stropu skonsultujmy
z konstruktorem. On okreli, czy nasze propozycje s moliwe do zrealizowania. Jeli zaley nam na ograniczeniu wydatkw, wybierzmy atwiejsze
w konstrukcji rozwizania. Nasz strop nie bdzie musia by tak masywny,
a przez to te kosztowny. Porwnujmy ceny materiaw u rnych dostawcw. To szansa, e zaoszczdzimy nawet 10% wydatkw na ten cel.

48

Jak obniy koszt wiby dachowej

dziki zasadzie im mniej, tym lepiej
Wiba dachowa jest najwaniejszym elementem dachu. Za jej wykonanie i materia zapacimy kilka lub nawet kilkadziesit tysicy zotych. Podpowiadamy,
dlaczego ceny za wib s tak rozbiene i jak rozsdnie ogranicza wydatki
dziki zasadzie im mniej, tym lepiej.
Jeli szukasz ofert na wykonanie wiby dachowej wypenij ten formularz.

Z tego artykuu dowiesz si:

co najbardziej wpywa na cen dachu,

od czego zale koszty wykonania wiby i jak je obniy,

ile zapacisz za materia i robocizn w przypadku wiby.

Od czego zaley cena dachu?

Budujc dach, przechodzimy przez kilka etapw: wykonanie wiby dachowej, monta wstpnego krycia i pokrycia. Ostateczne koszty zale, jak
w wikszoci przypadkw, od wyboru materiaw, powierzchni dachu oraz

49

stopnia jego skomplikowania. Jeli nasz dach ma prost, typow konstrukcj, moemy niemal cakowicie wykorzysta zakupione materiay.
Skomplikowany, zoony dach wymusza przycinanie dachwek lub pyt, by
dopasowa ich ksztat, a to z kolei oznacza powstawanie odpadw i strat
budulca. Dua liczba poaci zwiksza zuycie materiau o 10-15%. Pamitajmy o tym, projektujc dom. Zadbajmy take o ocieplenie naszego dachu
lub poddasza. Dziki temu atwiej ogrzejemy budynek w sezonie grzewczym, a w przyszoci nie bd konieczne dodatkowe prace:

eby nasz dom by ciepy, potrzebne s dobrze wykonane izolacje. Kluczem do sukcesu
jest prawidowe wykonanie wszystkich prac od podstaw - ocieplenie fundamentw,
cian, poddasza, zadbanie o ocieplenie okien. Na poddaszach stosujemy np. piank
PUR. Wena jest jednak trwalsza, nawet po rozbirce dachu moemy j jeszcze wykorzysta. Pian z kolei musimy wyrzuci. Dlatego osobicie polecam wybra wen
mineraln tradycyjne, sprawdzone rozwizanie.
Grzegorz Gwiadziski,
Gold-Bud

Jak obniy koszty wiby dachowej?

Wiba to nona konstrukcja dachu, wykonana z drewna. Jej ksztat i cena
zale od tego, ile spadw ma dach, jakie obcienie bdzie musia wytrzyma oraz jaki jest kt jego nachylenia. Podobnie jak w przypadku bryy
domu, im prostsza jest konstrukcja, tym mniej pacimy za wykonanie
mniejszy i mao skomplikowany dach pochonie mniej materiau, a jego budowa potrwa krcej. Postarajmy si zleci budow wiby kompetentnym
rzemielnikom i wybierzmy dobre jakoci drewno - dziki temu zdobdziemy pewno, e dach jest bezpieczny dla mieszkacw domu i bdzie
suy nam przez lata.
Zgodnie z zasad im mniej, tym lepiej (im prostszy dach, tym mniejszy
koszt), najmniej zapacimy za wib dachu dwuspadowego. Najdroszy bdzie oczywicie dach wielospadowy. Jak dua jest rnica? w pierwszym
przypadku do uycia wiby nie jest wymagane tak masywne drewno. Za
wib zapacimy tu od 30 z/m2 do 70 z/m2. Przyjmujc, e nasz dach
bdzie mia powierzchni 180 m2 (czyli mniej wicej tyle, ile ma standardowy dach domu jednorodzinnego o powierzchni 120 m2), zapacimy od
5 400 z do 12 600 z.

50

Jeli jednak dom jest szerszy ni 11 m, musimy liczy si z dodatkowymi

kosztami. Tak duy dach wymaga wzmocnienia supami i patwiami. rednio
za tak wib patwiowo-kleszczow zapacimy od 45 do 85 z/m2, co
w przypadku naszego dachu kosztowa bdzie od 8 100 z do 15 300 z.
Dach czterospadowy to koszt 110 z/m2 za wib. Wiksza kwota wynika
ze stopnia skomplikowania takiej konstrukcji. Dla dachu o powierzchni
180 m2, cakowity koszt wynosi 19 800 z.
W przypadku dachu wielospadowego trudno jest mwi o ujednoliconej,
przyblionej kwocie za metr kwadratowy. Ceny s tak rozbiene, jak fantazja projektantw i inwestorw zoona konstrukcja dachu oznacza
wikszy koszt wykonania projektu. Mona przyj jednak, e cena wykonania wiby w tym przypadku bdzie o 1/3 wysza, ni w przypadku dachu
czterospadowego. To oznacza, e za wib dla dachu o powierzchni
180 m2 zapacimy minimum 25 740 z.
Koszt dachu moe si zwikszy, jeli wymarzymy sobie lukarny. Jedna taka
dobudwka o wymiarach 2,3 x 2 m, to wydatek rzdu od 750 z do 850 z
za same materiay. Doliczajc jeszcze koszty wykonania, cena zwiksza si
dwukrotnie i wynosi wwczas od 1 500 z do 1 700 z.

Ile zapacimy za wib dachow? Ceny za

materia i robocizn
Sprawdmy teraz, ile kosztuje sam materia, a ile robocizna w przypadku
wiby.
Przede wszystkim musimy wiedzie, jak cz dachu uda si wykona
z 1 m3 drewna. Jest to 25 m2 dachu. Przyjmijmy tak jak wczeniej, e nasz
dach ma powierzchni 180 m2. Do jego wykonania potrzebujemy 7,2 m3
drewna. Do tego musimy zadba jeszcze o materia na muraty, krokwie,
jtki, patwie, kleszcze, supy i oatowania (kontrat i at), czyli wszystkie
elementy wspomagajce konstrukcj dachu.
Murata to oparcie dla krokwi lub wizarw. Ukada si j na stropie albo cianach kolankowych.

51

Jtka to pozioma belka lub deska, ktrej zadaniem jest poczenie par krokwi.
w ten sposb tworzy ich podpor i wzmacnia konstrukcj dachu. Midzy deski
wkada si dodatkowo klocki usztywniajce, by nada im wiksz sztywno.
Krokiew ukona belka. Krokwie poczone parami tworz kalenic, czyli grn
lini dachu. Te belki maj szeroko 1 m i wysoko ok. 2 m w przekroju. Belki
o wikszym przekroju ukada si w zaamaniach poaci dachowej.
Patew belka uoona poziomo, podparta supami. To drewniane krawdziaki
albo stalowe belki dwuteowe.

aty i kontraty kupuje si razem z wib, ale montujemy je dopiero przy

wykonaniu wstpnego krycia dachu.
Pamitajmy, e cena za wib moe by inna w zalenoci od tego, jakie
wybierzemy drewno. Materia moe si rni midzy sob poziomem wilgotnoci. Drewno tasze wymaga jeszcze impregnacji. Sam materia
kosztuje w tym przypadku od 690 z/m3 do 850 z/m3, dodatkowe koszty
impregnacji wynosz 450 z/m3. Wrmy do naszego dachu o powierzchni
180 m2 czny koszt wykonania wiby siga kwoty w przedziale od
8 208 z do 9 360 z. Drugim rodzajem budulca jest drewno suszone komorowo, bardziej odporne na dziaanie czynnikw zewntrznych. Jego cena
to 1 100 z/m3 do 1 200 z/m3. Czyli za nasz dach zapacimy od 7 920 z do
8 640 z. Widzimy, e to, co z pozoru wydaje si tasze, moe ostatecznie
zwikszy nasze wydatki.
Sam materia to jeszcze nie wszystko, liczy si take wykonanie. Za zmontowanie wiby zapacimy od 12 z/m2 do 70 z/m2. Dodatkowo do tej
kwoty doliczamy cen za monta at i kontrat, czyli od 4 z/m2 do 12 z/m2.
Wiba nie zawsze musi by wykonywana na miejscu budowy. Moemy zdecydowa si na wib prefabrykowan, ktra powstaje poza placem
budowy, przywoona jest w czciach i montowana w miejscu dachu. Koszt
prefabrykowanej wiby dachowej wraz z montaem ksztatuje si rednio
na poziomie od 80 z/m2 do 85 z/m2. Oznacza to, e budujc dach o pow.
180 m2 z elementw
15 300 z.

prefabrykowanych

52

zapacimy

od

14 400 z

do

Podsumujmy te informacje o kosztach wiby dachowej:

Rodzaj dachu

Koszt za m2

Caociowy koszt
wiby dla dachu 180
m2

Cena po doliczeniu
kosztw montau

Dach jednospadowy

30 - 70 z

5 400 12 600 z

7 560 25 200 z

Dach jednospadowy duszy ni

11 m

45 - 85 z

8 100 15 300 z

10 260 27 900 z

Dach czterospadowy

110 z

19 800 z

21 960 32 400 z

Dach wielospadowy

143 z

25 740 z

27 900 38 340 z

Wiba prefabrykowana

80 - 85 z

9 600 102 000 z

Na podstawie: Oferteo

Znamy ju szacunkowe ceny za materia i robocizn przy budowie wiby.

Wida, e rni si zalenie od rodzaju stawianego dachu. Jeli ju wiemy,
jak wib chcemy postawi, pozostaje nam tylko wybr odpowiedniego
wykonawcy. Polecamy sprawdzone firmy ciesielskie z Oferteo. eby otrzyma
od
nich
dopasowane
i szczegowe
oferty,
wystarczy
skorzysta prostego formularza. Firmy ciesielskie z wybranego regionu
same si z nami skontaktuj i bd konkurowa midzy sob ofertami. My
z kolei sprawdzimy opinie innych klientw i wybierzemy ofert najlepsz dla
siebie.

Podsumowanie
Cena za wykonanie wiby dla dachu wielospadowego moe by nawet czterokrotnie wysza ni w przypadku dachu jednospadowego. Za drewnian
konstrukcj dla dachu o powierzchni 180 m2 moemy zapaci zarwno
8 000 z, jak i prawie 40 000 z. Pamitajmy, e cena zaley take od

53

drewna, jakie zostanie uyte do wiby oraz od cen robocizny, ktre mog
znacznie si od siebie rni w zalenoci od wykonawcy. Na materiaach
nie powinnimy oszczdza - wiba jest szkieletem naszego dachu, musi
zatem by wytrzymaa i mocna, a do tego suy przez lata. Dlatego lepiej
jest wybra projekt domu z prostym, na przykad dwuspadowym dachem,
co skrci czas budowy i zmniejszy nasze wydatki.

54

Wybieramy pokrycie dachowe

Budowa dachu to kilkuetapowy i nieatwy proces. Poczwszy od wiby, a do
pokrycia, wymaga wczeniejszego przemylenia i starannego wykonania. o ile
w przypadku wiby zbyt wiele zmieni nie moemy, to przy wyborze pokrycia
dachowego mamy pewn swobod. Dachwka, blacha, pytki, gonty co wybra
i ile to kosztuje? Jeli to pytanie powoduje, e masz mtlik w gowie, ten artyku
jest dla ciebie.
Jeli chciaby otrzyma oferty na wykonanie pokrycia dachowego wypenij ten formularz.

Z tego artykuu dowiesz si:

od czego zaley wybr pokrycia dachowego,

czym jest wstpne krycie dachu,

jakie s rodzaje i ceny pokrycia dachowego.

Wybr pokrycia dachowego

Kiedy wiba dachowa jest ju gotowa, moemy przystpi do kolejnego
etapu budowy dachu - pokrycia dachowego. Na rynku dostpnych jest wiele
rozwiza - gonty bitumiczne, rnego rodzaju dachwki, blacha czy pytki
wknocementowe. Ich wybr w duej mierze zaley od naszych gustw,
jak i zasobnoci portfela. Pokrycie dachowe warto przemyle wczeniej, ju

55

na etapie wyboru projektu. Ewentualna zmiana decyzji na kolejnych etapach budowy nie zawsze okae si moliwa - cikie pokrycie dachowe
bdzie wymagao solidniejszej wiby, co wie si z wyszymi kosztami
i zmianami w konstrukcji dachu. Ceny pokrycia dachowego zale od materiau uytego do produkcji oraz od ksztatu jego elementw. Przed wyborem
upewnijmy si co do 2 rzeczy - ktre z pokry podoba nam si najbardziej
oraz ktre ley w zasigu naszych moliwoci.

Na dach papa, membrana czy mata

separacyjna? Wstpne krycie dachu
Warstwa wstpnego pokrycia dachu powstaje z membrany dachowej lub
papy na deskowaniu. Papa wymaga od inwestora wykonania penego deskowania. z kolei membrana dachowa jest prostsza i szybsza w wykonaniu,
dlatego te tasza. Nie zawsze jednak to ona bdzie najlepszym rozwizaniem.
Papa okae si konieczna, kiedy decydujemy si na pokrycia dachowe z blachy paskiej i gontw bitumicznych oraz na poacie o kcie nachylenia
mniejszym ni 20 stopni. Papa lepiej ochroni dach przed wiatrem, jest niezbdna w przypadku ocieplanych dachw czy poddaszy. Membrana z kolei
sprawdza si lepiej w przypadku skomplikowanych konstrukcji dachu.
Przejdmy do konkretw co ile kosztuje? Membrana sprzedawana jest
w rolkach o szerokoci 1,5 m, a jej cena wynosi od 2 z/m2 do 7 z/m2.
Zdarza si, e cena ta wzrasta a do 10 z/m2 czy nawet 23 z/m2, cho
wikszo produktw sprzedawana jest raczej w niszej cenie. Za uoenie
membrany zapacimy ok. 8 z/m2. czny koszt wykonania 1 m2 za pomoc
tego materiau to od okoo 10 z/m2do 31 z/m2. Cena za membran na
naszym dachu o powierzchni 180 m2 wynosi od 1 800 z do 5 580 z.
Sztywne poszycie, czyli papa, wymaga od nas zakupienia desek. Musz by
zaimpregnowane, mie grubo od 24 do 25 mm i szeroko od 12 cm do
15 cm, a krawdzie proste lub czone na piro i wpust. Deski przybija si
bezporednio do krokwi. Zakup materiau to koszt od 700 z/m3 do
800 z/m3.
Deski moemy zastpi innymi materiaami, np. wodoodpornymi pytami
wirowymi OSB lub V 100, ktre kosztuj od 15 do 22 z/m2. Nieco drosza

56

jest wodoodporna sklejka kosztuje od 22 z/m2 do 37 z/m2. Koszt ich

montau waha si od 9 z/m2 do 25 z/m2.
Na koniec oczywicie potrzebujemy papy, ktra kosztuje 9 z/m2
19 z/m2. Nieco mniej zapacimy za jej rozoenie 8 z/m2. Koszt samego
zakupu i rozoenia papy wynosi 3060 z 4860 z (bez szalunkw).
Ostatnim rodzajem wstpnego krycia jest mata separacyjna. Stosuje si j
wtedy, kiedy naszym pokryciem ma by blacha paska. To rwnie rodzaj
sztywnego pokrycia. Kosztuje niemal dwukrotnie wicej ni papa, bo od
20 z/m2 do 30 z/m2. Za cao poszycia z uyciem tego materiau zapacimy od 65 z/m2 do 140 z/m2, czyli w przypadku naszego dachu od
11 700 z do 25 200 z.

Pokrycie dachowe - co wybra, kiedy i za ile?

Pokrycie dachowe jest tym elementem dachu, ktry w duej mierze wpywa
na jego wygld. w tym momencie moe doj do konfliktu midzy naszymi
upodobaniami, a dostpnymi funduszami.
Do wyboru mamy dachwki, blach, pytki i gonty. Wybr nie jest dowolny
wiele zaley od rodzaju wiby, stropu i ocieplenia dachu. Jeli jednak
w trakcie budowy nagle zdecydujemy si na dachwki ceramiczne zamiast
planowanej blachodachwki nic straconego, o ile nie mamy jeszcze wykonanej wiby. Dachwka ceramiczna wymaga solidniejszej konstrukcji,
co oznacza po prostu masywniejsz wib dachow. Nowy projekt bdzie
nas kosztowa od 600 z do 1 000 z.
W odwrotnej sytuacji kiedy spodoba nam si lekka blachodachwka podpatrzona u znajomych, a w planach mamy ciszy rodzaj pokrycia nie
musimy nic zmienia w konstrukcji dachu. Takie modyfikacje s zatem moliwe do ostatniej chwili i nie wymagaj od nas adnych dopat.
Zapytalimy uytkownikw Oferteo.pl, ktrzy wybudowali ju swoje dachy,
na jakie problemy natrafili przy tej inwestycji. Okazao si, e przy budowie
domu nieprzewidziane zmiany w pokryciu dachowym potrafi znacznie
zwikszy nasze wydatki:

Wanie na stropie i dachu przekroczylimy przewidziany budet. Podwyszona cena

wynikaa ze zmiany pokrycia dachowego. Wybralimy drosze rozwizanie. Bardziej

57

podobao mi si to wizualnie, poza tym jako materiau te bya lepsza, ni zakada

projekt. Dodatkowo musielimy wykona pene deskowanie dachu, przez zwikszony
ciar pokrycia. Tak doradzi nam zreszt kierownik budowy.
Monika,
Klientka Oferteo

Najpopularniejszym pokryciem dachowym s w Polsce dachwki ceramiczne. Najtasze z nich znajdziemy ju za 30 do 40 z/m2, najdrosze
za 220 z/m2. Rozbieno jest spora. redni koszt wyniesie od 50 z/m2
do 70 z/m2. Przyjmijmy, e udao nam si kupi dachwki ceramiczne
w urednionej cenie 60 z/m2. Za zakup materiau na nasz dach zapacilimy 10 800 z. Oprcz tego potrzebujemy jeszcze elementw niezbdnych
do uoenia pokrycia. w cenie od 10 z/szt. do 30 z/szt. kupimy midzy innymi gsiory, dachwki wentylacyjne i powkowe czy niegoapy.
Mniej wydamy na dachwk betonow. Cena zaley od jej ksztatu. Standardowe dachwki kosztuj od 30 do 35 z/m2, natomiast te nowoczesne,
o nieco innym wygldzie od 70 z/m2 do 80 z/m2. rednio zapacimy za
nie ok. 55 z/m2. Rozbieno cenow wida take w przypadku robocizny
uoenie pokrycia z dachwek to koszt od 30 z/m2 do 55 z/m2, natomiast w przypadku dachwek karpiwek cena wynosi od 35 z/m2 do
65 z/m2. Materiay po urednionej cenie na dach o powierzchni 180 m2
kosztuj 9 900 z.

58

Kolejnym materiaem o podobnej redniej cenie jest blachodachwka

45 z/m2. Najtasze blachodachwki kupimy jednak ju za z/m2, najdrosze z kolei za 100 z. Do uoenia pokrycia potrzebne bd jeszcze
akcesoria, takie jak pasy nadrynnowe, gsiory, kosze, uszczelki, wiatrownice i wkrty. To mniej wicej 1/5 sumy, jak wydamy na samo pokrycie.
z kolei sama blachodachwka na nasz dach kosztowa bdzie cznie
8 100 z.
Dach pokry moemy take blach pask. Wykonuje si j ze stali lub ze
stopu cynku z tytanem. Na blach ze stali wydamy minimum 25 z/m2. Konieczne bd obrbki blacharskie, czyli kolejne 20 do 75 z/m2.
w przypadku dachu 180 m2, za blach z obrbkami zapacimy rednio
12 960 z. Na akcesoria z kolei wydamy od 125 z do 260 z za sztuk. Blacha ze stopu cynku i tytanu jest znacznie drosza. Jej minimalny koszt to
100 z/m2. w tym przypadku rwnie nie obejdzie si bez obrbek blacharskich (rednio 75 z/m2). To daje nam wynik 31 500 z dla naszego dachu.
Do montau musimy kupi jeszcze haftry, tam cynkow, przydatn przy
obrbkach komina i akcesoria przeciwniegowe. Haftry to koszt 1-2 z/szt.,
tama kosztuje rednio 80 z/m2, akcesoria od 15 z/m2 do 45 z/m2.
Sam monta to wydatek rzdu od 30 z/m2 do 90 z/m2.
Jeli chcemy by oryginalni, moemy zdecydowa si na pytki wknocementowe, mao powszechne w Polsce. w tym przypadku cena podawana
jest za sztuk. Jedna pytka kosztuje od 2 do 10 z. Cena montau to minimum 40 z/m2. Na 1 m2 pokrycia potrzeba z kolei ok. 22 pytek. To
oznacza, e by pokry nasz dach pytkami wknocementowymi, na materia
musimy wyda od 7 920 z do 29 600 z. Jeli dodamy do tego koszty robocizny, otrzymamy czn kwot tego pokrycia dachowego wyniesie ona
od 15 120 z do 46 800 z.
Jeszcze innym rozwizaniem s gonty bitumiczne. Za sam materia zapacimy od 23 z/m2 do 94 z/m2 w wersji podstawowej. Dachwki
bitumiczne mog by take powlekane foli miedzian lub pytkami kamiennymi, ale wtedy ich cena wzrasta i wynosi od 285 do 800 z/m2. Za
robocizn zapacimy dodatkowo od 20 z/m2 do 40 z/m2. Sprawdmy wic,
ile zapacimy za wykonanie takiego pokrycia na dachu o powierzchni
180 m2. w najtaszej wersji za sam materia zapacimy 4 140 z, z robocizn 11 340 z. Przyjmujc nieco drosz wersj gontw, koszt materiaw

59

wzronie do 16 920 z, natomiast koszt budulca i usugi to 24 120 z. w wersji powlekanej zapacimy za gonty od 52 725 z do 144 000 z, a dodajc do
tego jeszcze koszt uoenia gontw na dachu od 58 500 z do 97 200 z.
Porwnajmy, ktre pokrycie opaca si najbardziej:
Cena za 1 m2

rednia cena
za 1 m2

Cena za materia na dach

o pow. 180 m2

Cena za materia i robocizn,

dach 180 m2

Dachwka
ceramiczna

30 220 z/m2

50 70 z/m2

10 800,00 z

16 200,00 z

Dachwka
betonowa

30 35 z/m2

32 z/m2

5 760,00 z

13 320,00 z

Dachwka
betonowa
karpiwka

70 80 z/m2

60 z/m2

10 800 z/m2

19 800,00 z

Blacha paska ze stali

20 30 z/m2

25 z/m2

4 500,00 z

12 960,00 z

Blacha paska ze stopu

cynku z tytanem

100 180 z/m2

140 z/m2

25 200,00 z

31 500,00 z

Pytki wkno
- cementowe

44 220 z/m2

132 z/m2

23 760,00 z

30 960,00 z

Gonty bitumiczne

23 94 z/m2

58,50 z/m2

10 530,00 z

15 930,00 z

Rodzaj pokrycia

60

Gonty bitumiczne
powlekane
foli miedzian lub
pytkami kamiennymi

285 800 z/m2

542 z/m2

97 560,00 z

102 960,00 z

Na podstawie: Oferteo

Zapytalimy firm budowlan polecan w serwisie Oferteo.pl o to, ktre pokrycie dachowe wybierane jest najczciej przez jej klientw:

Jeli chodzi o pokrycia dachowe, najczciej wybierana jest dachwka cementowa. Nie
odbiega normami od droszej dachwki ceramicznej.
Najdroszym pokryciem dachowym, na jakie decyduj si nasi Klienci, jest dachwka
ceramiczna, karpiwka. Jej cena wynosi 110 120 z/m2, do tego dochodzi koszt robocizny, ok. 90 100 z/m2. Dla porwnania zwyka dachwka lepszej jakoci to
wydatek rzdu 70 z/m2, z kolei za robocizn w tym przypadku zapacimy przykadowo
50 60 z/m2.
Ceramiczne dachwki s drosze ni inne rodzaje pokry dachowych, a do tego cisze, dlatego wymagaj masywniejszej, a co za tym idzie droszej konstrukcji dachu.
Najprostsza i najtasza jest blacha. Stosujemy take blach panelow, ktra wyglda
jak ceramika, a kosztuje 38 z/m2.
Krzysztof Wenda,
Przedsibiorstwo Wielobranowe MKK Budownictwo Renata Wenda

Wykonanie dachu to z pewnoci skomplikowany i kosztowy etap budowy

domu. Oszczdzanie moe w tym przypadku okaza si dla nas wyjtkowo
niekorzystne. Saba jako drewna na wib i niewielkie dowiadczenie
rzemielnikw mog negatywnie wpyn na ca konstrukcj domu.
w efekcie w przyszoci czekaj nas dodatkowe wydatki na przebudow dachu, a take prawdopodobnie zszargane nerwy. Dopiero decydujc si na
pokrycie dachowe, mamy pewne pole manewru.
Chcc unikn zwikszonych kosztw, nie zamieniajmy lejszego pokrycia
na cisze wymusi to na nas zmian wiby na masywniejsz. Jeli zaley

61

nam na dobrym efekcie i rednich kosztach, wybierzmy dachwk ceramiczn. To sprawdzone i bezpieczne rozwizanie. Podobny efekt
uzyskamy, zlecajc wykonanie pokrycia dachowego blach. Pytki wknocementowe s odpowiednie dla osb, ktre lubi innowacyjne pomysy.
Przed ich zakupem sprawdmy, czy wybrana przez nas firma wykonywaa
ju wczeniej podobne zlecenia.

62

Zakup i monta okien ile to

kosztuje?
Okrge, prostoktne, a moe w ksztacie trapezu? z plastiku czy z drewna? Wybr okien to wcale nie taka prosta sprawa, zwaszcza dla tych, ktrzy ceni
nietypowe rozwizania. Oryginalno ma jednak swoj cen. Za wymylne
ksztaty i kolory zapacimy nawet dwa razy wicej, ni za standardowe okno PCV.
Jeli szukasz ofert na zakup i monta okien wypenij ten formularz.

Z tego artykuu dowiesz si:

jakie okna s najpopularniejsze,

ile szyb powinno mie okno,

ile kosztuj kolorowe futryny,

jaka jest cena okien ze szprosami,

jaka jest rnica w cenie midzy oknami rozwierno-uchylnymi

a uchylnymi,

jaki wpyw na cen ma rozmiar okien,

ile kosztuj okna PCV i drewniane,

jaki jest koszt okien dachowych,

ile przeznaczy na aluzje, markizy i rolety,

jak wypada porwnanie cen okien standardowych.

63

Jakie okna wybieramy najczciej?

Polacy
najczciej
wybieraj
okna
prostoktne
o powierzchni
1230x1480 mm. Mona przyj, e jest to standardowe okno stosowane
w naszych domach. Jest ono rwnie jednym z taszych, bo kosztuje od
okoo 520 z do 700 z, pod warunkiem, e jest wykonane z plastiku. Kady
dodatkowy centymetr, inny kolor, materia i ksztat to dodatkowe koszty.

Ile szyb powinno mie okno?

Kupujc okna, powinnimy zwrci uwag na kilka elementw. Po pierwsze
s to szyby. Zazwyczaj wybieramy okna dwuszybowe. eby jednak zapewni lepsz izolacj, moemy zdecydowa si na zakup okna trzyszybowego.
Wybierzmy znowu nasze okno standardowe. w wersji dwuszybowej, okno
biae, o typowych okuciach i bez montau, kosztowa bdzie ok. 565 z. Za
niemal identyczne okno, ale z trzema szybami, zapacimy ju ok. 709 z.
To nawet 144 z rnicy.

Ile trzeba dopaci za kolor futryn?

Kolorowe futryny nie pozostaj bez wpywu na cen. Decydujc si na oklein obustronn, zapacimy ok. 225 z wicej, ni za okno biae
o standardowych wymiarach. cznie za okno bdzie to wydatek ok. 790 z.
Moemy rwnie zleci wykonanie okleiny tylko z jednej strony wewntrznej lub zewntrznej, co sprawi, e za jedno okno zapacimy 706 z. Wybr
koloru zaley jedynie od naszego gustu by moe okleina w kolorze brzu
bdzie bardziej pasowa do wntrza lub fasady domu?

Jaka jest cena okien ze szprosami?

Oprcz okleiny, charakteru oknom dodadz szprosy. Decydujc si na okna
ze szprosami w kolorze biaym, dopacimy po 10 z za kad kwater, jaka
utworzya si przez podzia okna. Bdzie to zatem przykadowo koszt 40 z
za jedno okno, gdy szprosy podziel nasze okno raz w pionie i raz w poziomie (4 kwatery). Szprosy kolorowe s, rzecz jasna, drosze. Wszystko
zaley jednak od producenta i sklepu, w ktrym wybieramy okna nie ma
tu jednej reguy. Na przykad za okno z dwoma kolorowymi szprosami zapacimy ok. 620 z, zamiast ok. 520 z.

64

Okna uchylne i rozwierno-uchylne rnica

w cenie
Ceny okien rni si te, jeli chodzi o funkcjonalno. Za stopniowanie
uchyu trzeba dopaci 10 z za kade skrzydo. Okno jedynie uchylne, biae,
PCV, o przyjtych przez nas wymiarach, kosztuje ok. 483 z. Przypomnijmy,
e za takie samo okno z funkcj rozwierno-uchyln, pacilimy ju ok.
520 z. Okucia antywamaniowe podnosz wydatki na okna mniej wicej
o 100 z za jedno okno.

Rozmiar ma znaczenie cena duych

i maych okien
I najwaniejsze rozmiar. To podstawowy parametr naszego okna, ktry
przekada si na jego cen. Za kwadratowe okienko o wymiarach
600x600 mm, wykonane z plastiku, biae, dwuszybowe zapacimy 340 z.
z kolei na drzwi balkonowe, wykonane z takich samych materiaw, o wymiarach 1300 x 2200 mm, wydamy ju ok. 1 200 z.
Jeli znamy ju wymiary naszych okien, ale trudno jest nam oszacowa ich
koszt, o dokadn wycen zapytajmy profesjonalnego wykonawc. Wypeniajc ten formularz, jest to bezpatnie i niezobowizujce.

Okna PCV czy drewniane?

Zwrmy uwag take na materia. Okna PCV s najczciej wybierane
przez konsumentw. Stosunkowo niska cena okien plastikowych ma najwikszy wpyw na nasz wybr. Okna drewniane s dwukrotnie drosze od
tych wykonanych z PCV. Przykadowo za okno o wymiarach 1160x1460 mm
zapacimy ok. 1 779,91 z. Jeszcze droej bdzie, jeli nasze okno wykonane
bdzie z sosny albo dbu. Koszt moe wzrosn nawet do 2 708,72 z.

Okna dachowe - uchylne czy uchylnoobrotowe?

Odrbn kategori stanow okna dachowe. Oprcz uchylnych, dostpne s
te okna obrotowe i uchylnoobrotowe. Te ostatnie nale do najdroszych.
Ceny wahaj si od ok. 493 z za najprostsze okno do nawet 1 000 z za
bardziej skomplikowany produkt. Wstawienie kilku okien dachowych moe
wic znacznie podnie koszty inwestycji, zwaszcza e ceny montau mog
by take wysze ni w przypadku okien zwykych.

65

aluzje, rolety, markizy

Kupujc okna, moemy od razu pomyle o zaopatrzeniu si w rolety, aluzje albo markizy. Pomog one uchroni dom przed nadmiernym
nagrzewaniem. Najtasze s zwyke rolety ich zakup to koszt od 100 z.
Nieco wicej, bo minimum 140 z wydamy na rolety plisowane. Ceny aluzji
zaczynaj si od 184 z. Drosze bd ju rolety zewntrzne to wydatek
rzdu przynajmniej 900 z. Jeli wzbogacimy dodatkowo rolety o funkcj
sterowania elektronicznego, wydamy na nie 1 320 z. Do tych wylicze koniecznie dodajmy jeszcze cen montau. Zaley ona oczywicie od rodzaju
okna. Za zamontowanie w domu naszego ulubionego, standardowego okna,
zapacimy ok. 30 z. Koszt wzrasta, jeeli okno ma nietypowy ksztat lub
gdy jest to okno dachowe.

Porwnanie cen standardowych typw okien

Ile cznie mog kosztowa okna dla domu jednorodzinnego? Przyjmijmy,
e trzymamy si standardowych rozwiza. Chcemy kupi biae okna PCV,
dwuszybowe. Potrzebujemy 13 okien o standardowych wymiarach, jednego
mniejszego i jedn par drzwi balkonowych. Koszt samych okien to
8 300 z. Jeli dodamy do tego monta 450 z, otrzymujemy kwot
8 750 z.
Jeli jednak kolor brzowy bardziej pasuje do naszego domu ni biay, musimy ponie dodatkowe koszty okleiny cena za sam zakup okien to ok.
12 000 z. Za okna drewniane z kolei zapacimy ju ok. 20 000 z.
Sprawdmy samodzielnie na podstawie poniszej tabeli, ile kosztuj okna
o standardowych wymiarach w rnych wariantach: dwu- lub trzyszybowe,
z oklein, szprosami, PCV lub drewniane. Uatwi to nam obliczenie, ile zapacimy za okna do naszego domu jednorodzinnego:

66

Wymiary standardowe

Liczba
szyb

Rodzaj
materiau

Funkcje

Kolor

Cena

1230x1480 mm

dwuszybowe

PCV

uchylne

biae

438 550 z

1230x1480 mm

dwuszybowe

PCV

rozwiernouchylne

biae

520 700 z

1230x1480 mm

trzyszybowe

PCV

uchylne

biae

od 709 z

1230x1480 mm

dwuszybowe

PCV

uchylne

z jednostronn
oklein

706 z

1230x1480 mm

dwuszybowe

PCV

uchylne

z obustronn
oklein

790 z

1230x1480 mm

dwuszybowe

PCV

uchylne, ze
szprosami

biae

580 620 z

1230x1480 mm

dwuszybowe

PCV

uchylne z okuciami
antywamaniowymi

biae

od 538 z

600x600 mm

dwuszybowe

PCV

uchylne

biae

340 z

1300x2200 mm

dwuszybowe

PCV

uchylne

biae

1200 z

1160x1460 mm

dwuszybowe

drewniane

uchylne

drewniane

1 779,91 2 708,72 z

67

Jeli nie znalelimy w tabeli swojego okna, albo chcemy porwna rne
oferty, zapytajmy o szczegow wycen sprawdzone firmy z Oferteo.
Podsumujmy jeszcze na jakie koszty trzeba by przygotowanym, gdy kupujemy okna dachowe lub zechcemy przesoni nasze okna:

Okno dachowe: 492 1000 z

Roleta: 100 240 z

Roleta zewntrzna: 900 z

Roleta ze sterowaniem elektronicznym: 1 320 z

aluzje: od 184 z

Jako e okna to spory wydatek, powinnimy zadba o to, by otrzyma na

nie gwarancj. Postarajmy si, aby uzyska j na pimie, wraz z informacjami o obowizkach producenta i okresie obowizywania. Tylko wtedy
bdziemy mie pewno, e producent wywie si z obowizkw gwarancji
w razie problemw z oknami.

Podsumowanie
Jak wida, cena w duej mierze zaley od naszych gustw. Szprosy, kolor
to elementy okien, ktre dobieramy wedug naszych upodoba. Jeli
chcemy ograniczy wydatki na okna, okrelmy, na czym najbardziej nam
zaley. By moe gr wezm wzgldy estetyczne, a by moe dopacimy
za potrjne szyby, ktre skuteczniej zatrzymaj ciepo w domu?

68

Ile kosztuje wykonanie instalacji

w domu jednorodzinnym?
Bez ogrzewania, wody i prdu dom nie bdzie nadawa si do uytku. Zakup
i monta instalacji to ok. 13% wszystkich wydatkw przeznaczonych na budow
domu. Sprawdzamy, jak optymalnie dobra instalacje, ktre nie nadwer naszego budetu w trakcie budowy i dugo po niej.
Jeli chciaby otrzyma oferty na wykonanie instalacji wypenij ten formularz.

Z tego artykuu dowiesz si:

jakimi sposobami ogrzewa dom,

jaki jest koszt wykonania instalacji wodno-kanalizacyjnej,

ile kosztuje instalacja elektryczna,

jaka jest rnica cenowa midzy wentylacj grawitacyjn i mechaniczn.

69

Jak ogrza dom i nie zosta na lodzie?

Prawidowy wybr ogrzewania do naszego domu pozwoli zaoszczdzi
w przyszoci sporo pienidzy. Niekiedy odpowiednie ogrzewanie wie si
z wysokimi kosztami inwestycyjnymi, a przecie nie zawsze moemy dowolnie rozciga worek z naszym budetem. Do najpopularniejszych
sposobw ogrzewania domw jednorodzinnych naley ogrzewanie prdem,
gazem, paliwem staym, ogrzewanie kominkowe oraz tzw. ogrzewanie solarne. Przyjrzyjmy si dokadniej, czym si od siebie rni i ktre
z rozwiza bdzie najlepsze dla naszego domu.
Ogrzewanie elektryczne: atwe w obsudze i funkcjonalne. Regulowanie
temperatury w mieszkaniu nie sprawia wikszych trudnoci, a grzejniki pozostaj czyste. Wad s wysokie koszty montau grzejnikw i panelu
sterowania.
Zakadajc, e nasz dom ma powierzchni 120 m2, cena montau wyniesie
od 30 000 z do 42 000 z. Nie ma szans na to, by taka inwestycja zwrcia
si w przyszoci uzyskanie 11 kWh kosztuje okoo 50 gr, a wic do
duo. Za ogrzanie naszego jednorodzinnego domu w sezonie grzewczym
zapacimy od okoo 4 000 z do 5 000 z. w tym przypadku za wygod trzeba
paci.
Ogrzewanie gazowe: podobnie jak w przypadku ogrzewania prdem,
jego zalet jest czysto. Koty tradycyjne, kondensacyjne czy pulsacyjne
nie zajmuj wiele miejsca. Wybr gazu moe zmniejszy w przyszoci wydatki przeznaczone na ogrzewanie. Wszystko zaley od kota.
Najlepszy efekt uzyskamy, montujc kocio pulsacyjny. w porwnaniu z innymi piecami, pozwala zaoszczdzi 40% kosztw eksploatacji. Jego koszt
to minimum 15 000 z.
Koty kondensacyjne rwnie pozwalaj ograniczy wydatki na ogrzewanie,
cho nie w takim stopniu jak pulsacyjne. Roczny wydatek na ogrzanie naszego domu nie powinien przekroczy sumy 3 740 z. Sam kocio kupimy za
kwot od 5 000 z do 12 000 z.
Taszy bdzie piec tradycyjny jego cena waha si od 3 000 z do 5 000 z.
Za to na ogrzewanie domu wydamy w skali roku 4 400 z.

70

Ogrzewanie paliwem staym: najpopularniejszy w Polsce rodzaj ogrzewania. Do rodzajw opau zaliczamy ekogroszek, wgiel, drewno i brykiet.
Zdecydowanie nie jest to czysty i przyjemny w obsudze sposb ogrzewania
domu. Decydujc si na paliwo stae, pomylmy o wybudowaniu kotowni,
w ktrej bdziemy mogli skadowa opa i zainstalowa piec.
Najtaszym kotem na paliwo stae jest piec komorowy jego cena to co
najmniej 2 000 z. Do ekogroszku bardziej nadaje si kocio zasypowy, ktrego koszt to 3 000 z. Wicej wydamy na koty automatyczne, ktre
ogranicz nasz prac w trakcie uytkowania. Tutaj ceny zaczynaj si od
4 000 z. Najdrosz wersj jest kocio zgazowujcy na biomas. Zapacimy
za niego wprawdzie od 15 000 z od 25 000 z, ale moemy zaoszczdzi a
15% wydatkw na eksploatacj. Jeli zechcemy ogrza nasz 120-metrowy
dom wglem, ekogroszkiem lub drewnem, rocznie wydamy od 2 500 z do
4 000 z.
Ogrzewanie kominkowe: kominki adnie si prezentuj w mieszkaniu,
dodajc mu troch ciepa zarwno dosownie, jak i w przenoni. Dlatego
dobrze jest pomyle o ogrzewaniu kominkowym, jako wspomagajcym nasze gwne ogrzewanie. Proste wkady do kominkw z paszczem wodnym
nabdziemy za okoo 2 000 z, kolejny 1 000 z to koszt jego montau i eleganckiego wykoczenia. Do ogrzewania wykorzystuje si drewno lub pellet.
Ogrzewanie kolektorami sonecznymi: w Polsce posuy moe jedynie
jako ogrzewanie pomocnicze zwaszcza jako ogrzewanie wody. Zakup
i monta to wydatek rzdu od 10 000 do 12 000 z, w zalenoci od rodzaju
kolektorw. Jeli w naszej miejscowoci obowizuj dopaty do tego rodzaju
urzdze, 30 60% tej kwoty moe nam si zwrci. Koszt uytkowania
kolektorw sonecznych ogranicza si do regularnego serwisowania. Pamitajmy, e jest to jednak dodatkowy sposb ogrzewania stosujc go do
ogrzania wody, moemy zaoszczdzi pienidze za gaz czy prd.
Pompy ciepa: pompy ciepa najlepiej sprawdzaj si w budynku energooszczdnym, w ktrym zapotrzebowanie na energi jest wyjtkowo niskie.
w przypadku budynku o powierzchni 120 m2, koszt ogrzewania wynosi od
1 500 do 2 775 z.

71

Rodzaj
ogrzewania

Cena instalacji

Cena grzania
za rok

Wady

Zalety

elektryczne

30 42 tys. z

4 5 tys. z

wysoka cena

wygoda uytkowania, czysto

gazowe

3 15 tys. z

4,4 tys. z

wysoka cena

wygoda uytkowania, czysto

korzystna cena,
uniwersalne zastosowanie

paliwem
staym

3 25 tys. z

2,5 4 tys. z

potrzeba osobnego
pomieszczenia
na piec i opa,
wytwarza kurz

kominkowe

3 tys. z

2,5 4 tys. z

ogrzewanie dodatkowe

estetyczny, niewielkie koszty

instalacji

ekologiczne

ekologiczne

kolektory
soneczne

10 12 tys. z

200 z

ogrzewanie dodatkowe,
wysoka cena
montau

pompy
ciepa

13 46 tys. z

1,5 2,8 tys. z

do zastosowania
w niewielu budynkach

Na podstawie: Oferteo

Wybr odpowiedniego ogrzewania to nie tylko kwestia budetu, ale te wygody uytkowania. Zarwno ogrzewanie gazowe, jak i elektryczne jest
bardzo drogie w uytkowaniu, ale to rozwizanie najczystsze i najmniej angaujce nasz czas i uwag. z drugiej strony kolektory soneczne i pompy
ciepa to ekologiczne rozwizania, ktre nie sprawdz si w tradycyjnym
budownictwie. To rozwizanie raczej dla budynkw energooszczdnych
i pasywnych. Kominek przyda si jako dodatkowe rdo ogrzewania, a kocio na paliwo stae zajmie wraz z opaem osobne pomieszczenie. Cho to

72

wanie niewysoka cena ogrzewania paliwem staym moe nas do tego rozwizania przekona.
Jeli jestemy ju zdecydowani, jakie ogrzewanie jest dla naszego domu
najlepsze, zapytajmy o dokadn wycen sprawdzonych wykonawcw. Wypeniajc ten formularz, jest to bezpatnie i niezobowizujce.
Najczciej gotowe projekty domw zawieraj take plan instalacji ogrzewania. Niekiedy jednak okazuje si, e wykonanie go nie jest moliwe na
naszej dziace. Wtedy konieczna jest adaptacja projektu.

Kupilimy gotowy projekt, w ktrym przewidziano ju okrelony rodzaj ogrzewania.

Niezbyt nam to odpowiadao, wic zlecilimy projektantowi naniesienie zmian. Gaz nie
wchodzi w gr, poniewa w naszych okolicach nie ma gazocigu. Ostatecznie wybralimy kocio na paliwo stae. Adaptacja projektu nie wymusia na nas wikszych zmian.
Trzeba byo jedynie zmodyfikowa ciany dziaowe i otwory okienne. Nie wpyno to
jednak na konstrukcj budynku.
Monika, otrzymaa oferty na budow domu od firm z Oferteo

Koszt wykonania instalacji wodnokanalizacyjnej

Instalacj wodno-kanalizacyjn wykonamy za kwot 100 - 190 z/mb. Pamitajmy jednak o odpowiednim rodzaju podejcia kanalizacyjnego, czyli
materiau, z ktrego bdzie wykonana instalacja w domu. Do wyboru mamy
podejcie kanalizacyjne plastikowe i miedziane. w przypadku plastiku za 1
sztuk zapacimy 100 z, wybierajc materia miedziany cena wzronie do
135 z za sztuk.
Jak to si ma do cznych kosztw domu jednorodzinnego? Musimy sprawdzi, ile konkretnie punktw wodno-kanalizacyjnych znajduje si
w budynku, czyli liczymy prysznice, wann, umywalki, zlewozmywaki,
krany itp. Zapewne liczba bdzie zbliona do 12. Oznacza to, e czny koszt
instalacji wyniesie od 3 840 z do 6 720 z (od 320 z do 560 z za punkt).

73

Ile kosztuje wykonanie instalacji

elektrycznej?
Koszty wykonania instalacji elektrycznej zalee bd od tego, ile punktw
elektrycznych znajduje si w domu. Koszt wykonania jednego punktu to od
30 z do 50 z. Takich punktw w naszym domu moe uzbiera si nawet
100. Od ich liczby zaley, ile ostatecznie wydamy na domow instalacj
elektryczn. Doliczajc koszty przewodw, wycznikw i cznikw owietleniowych, za wykonanie penej instalacji w domu jednorodzinnym
zapacimy od okoo 7 500 z do 15 000 z (cznie z robocizn i materiaem).
Same materiay to wydatek od 3 000 do 5 000 z. Robocizna jest z kolei
znacznie drosza jej ceny wahaj si od 4 000 z do 10 000 z.

Wentylacja grawitacyjna i mechaniczna co

jest tasze?
Wentylacja grawitacyjna jest moliwa dziki kominom. Ich wykonanie
nie jest znacznym wydatkiem, biorc pod uwag cao inwestycji. Nie
umniejsza to ich roli w funkcjonalnoci domu. Zapewniaj wentylacj powietrza i odprowadzaj dym, ktry powstaje przy ogrzewaniu domu
paliwem staym. To, ilu kominw potrzeba w naszym domu, zaley przede
wszystkim od liczby i rodzaju pomieszcze.
Dziki kominom na zewntrz uchodzi zuyte powietrze wentylacyjne. Dlatego nie zawsze jest moliwe ograniczenie si do jednego tylko komina.
Wszystko zaley od tego, ile mamy kanaw wentylacyjnych i czy da si je
poczy w jedn konstrukcj. Kana wentylacyjny powinien z kolei znajdowa si w pomieszczeniach takich jak kuchnia, azienka i toaleta, w kadym
pomieszczeniu bez okien, w kotowni i pokojach na poddaszu. w duych domach nie da si wic zgromadzi tylu kanaw w jednym kominie.
w mniejszym domu jest taka moliwo.
Kana wentylacyjny powinien mie pole przekroju o powierzchni co najmniej
0,016 m2. Przyjo si, e kanay wentylacyjne maj wymiary 14x14 cm lub
14x21 cm. To, czy kanay te bd dziaa sprawnie, jest zalene take od
ich zakoczenia nad dachem budynku. w tym celu stosuje si nasady kominowe, ktre zapobiegaj wtaczaniu wiatru do kanaw.
Oprcz kominw wentylacyjnych, stawia si take szachty kominy do kotowni gazowej. Szachty to inaczej szyby. S to pionowe, prostoktne

74

kanay w budynkach, w ktrych montowana jest instalacja bd dwig. Ze

wzgldu na ich przeznaczenie, moemy wyrni szachty dwigowe (na
wind), kominowe (przez nie wydostaje si dym z kotowni), techniczne (do
montau instalacji midzy kilkoma kondygnacjami) i wentylacyjne (przez
nie odprowadzane jest powietrze z budynku). w artykule uywamy tego terminu w znaczeniu szachtw kominowych.
Budulcem na kominy s prefabrykowane pustaki wentylacyjne keramzytobetonowe. Charakteryzuj si tym, e w jednym rzdzie maj po jednym,
dwa, trzy lub cztery kanay. Wymiary pustakw to 200x330 mm lub
500x330 mm. Podczas budowy czy si je zapraw cementowo-wapienn
lub klejow.
Jeli w domu zamierzamy pali paliwem staym lub mamy kominek, powinnimy pomyle te o kominie dymowym.
Cena wykonania jednego komina wentylacyjnego i szachtw to ok. 229,55
z. Przyjmijmy, e w naszym domu potrzebujemy dwch takich kominw.
Koszt budowy zwiksza si do 460 z. Za wykoczenie komina wraz obmurowaniem zapacimy z kolei nawet 2 256,18 z.
W przypadku wentylacji mechanicznej do wyboru mamy dwa rodzaje tej
instalacji: wywiewn i nawiewno-wywiewn. w przypadku pierwszej z nich
moemy wykorzysta szyby do wentylacji grawitacyjnej. Konieczny bdzie
zakup wentylatorw i rur wentylacyjnych. Ilo zaley od tego, czy do kadego komina dokupimy osobny wentylator, czy za pomoc rur poczymy
kanay ze zbiorczym wentylatorem. Za rury zapacimy od 10 z/m do
100 z/m. Te najdrosze izolowane s wen mineraln, std ich cena. Przecitnie nie powinnimy wyda na rury wicej ni 25 z/m. Wentylatory
dostaniemy za 500 1 000 z. Ta rozbieno cenowa zaley od rodzaju
sterowania (rczne lub za pomoc czujnika wilgotnoci), wydajnoci i jakoci. Wentylacja nawiewno-wywiewna wymaga od nas jeszcze zakupu
rekuperatora, ktry odzyska dla nas ciepo. Za tak central wentylacyjn
zapacimy 6 000 8 000 z. Za ca instalacj dla domu o powierzchni 120
m2 damy 11 000 20 000 z. Wentylacja mechaniczna jest najlepszym
rozwizaniem dla szczelnych domw energooszczdnych i pasywnych.

Cenowo wentylacja grawitacyjna i mechaniczna s porwnywalne. w grawitacyjnej

musimy liczy si z kosztami kominw, cznie z wykoczeniem czy to klinkierem,

75

czy zwyk cian. z kolei w wentylacji mechanicznej dochodz koszty urzdze oraz
prdu. Zwaszcza, e przewanie przy tym rodzaju wentylacji stosuje si tez rekuperacj. Na dusz met wychodzi to troch droej, bo stale naliczane s koszty energii.
w przypadku wentylacji grawitacyjnej pacimy tylko raz - za wykonanie. Tutaj musimy
zwrci uwag na odpowiedni wysoko kominw i ich rozlokowanie.
Piotr Sieradzki,
GlobBud

Jak wida, urzdzenia instalacji mechanicznej s drosze od wykonania instalacji grawitacyjnej. Ma ona jednak t przewag, e pomaga zaoszczdzi
na ogrzewaniu. Dziki odzyskowi ciepa rocznie wydamy na opa o 1 000 2 000 z mniej. Nasz dom musi jednak dodatkowo spenia kilka warunkw:
powinien by szczelny i ogrzewany gazem, olejem opaowym lub prdem.

76

Prace wykoczeniowe domu. Jak

z gow wyda 35% budetu na
budow domu?
Nasz dom jest ju prawie gotowy! Do tego, by w nim zamieszka, brakuje tylko
wykoczenia. To wisienka na torcie w caym procesie budowy. Pochonie nawet
35% zakadanego budetu. Ostateczny efekt w duej mierze zalee bdzie od
nas samych. Jakie koszty czekaj nas ju niemal na samej mecie?
Jeli szukasz ofert na prace wykoczeniowe wypenij ten formularz.

Z tego artykuu dowiesz si:

ile kosztuje wykonanie podogi,

jaka jest cena tynkw maszynowych i rcznych,

co jest tasze farba czy tapeta,

ile pienidzy przeznaczy na urzdzenie azienki i kuchni,

z czego wykona schody i ile to kosztuje,

jaki jest koszt wykonania tarasu.

77

Co wybra na podog?
Najtaszym rozwizaniem bd posadzki do samodzielnego uoenia. Du
popularnoci ciesz si panele. Minimalny koszt ich zakupu to ok.
15 z/m2. Jeli jednak zaley nam na jakoci, przygotujmy si na wydatek
rzdu 30 z/m2. Wielbiciele drewna mog pokusi si o zakup parkietu przemysowego. Jego ceny zaczynaj si od 50 z/m2.
Porwnajmy, ile za usugi posadzkarskie zapacilibymy na pocztku
2016 r.:

wylewka cementowa ok. 30 z/m2

wykadzina podogowa 20 z/m2

parkiet z cyklinowaniem i lakierowaniem 50 z/m2

panele podogowe 15 z/m2

ukadanie gresu 40 z/m2

podoga - terakota 40 z/m2

posadzka samopoziomujca 15 z/m2

To ceny za sam robocizn. Musimy jeszcze pamita o cenie materiaw.

Przykadowo za deski warstwowe zapacimy od 87 z/m2 do 340 z/m2,
z kolei za panele od 16 z/m2 do 700 z/m2. w przypadku paneli wiele zaley od tego, czy s one wykonane z drewna czy z materiau
drewnopochodnego. Panele drewniane kupimy za co najmniej 80 z/m2.
Pytki ceramiczne to wydatek rzdu od 30 z/m2 do 150 z/m2, z kolei pytki
gresowe kosztuj od 20 z/m2 do 130 z/m2. Znacznie tasza jest wykadzina podogowa. Jej cena wynosi od 15 z/m2 do 200 z/m3. Wszystko
zaley od tego, czy decydujemy si na wykadzin elastyczn czy dywanow.
Materia

Cena za materia

Cena za robocizn

wylewka cementowa

45 z/m2

10 30 z/m2

panele

15 700 z/m2

15 z/m2

78

parkiet

50 400 z/m2

50 z/m2

wykadzina podogowa

15 200 z/m2

20 z/m2

pytki ceramiczne

30 150 z/m2

40 z/m2

pytki gresowe

20 130 z/m2

40 z/m2

Na podstawie: Oferteo

To wanie na etapie wykoczenia moliwe jest oszczdzanie. w przypadku budowy

domu do stanu surowego cena idzie w parze z jakoci. Nie mona zamieni konstrukcji na tasz. S pewne wytyczone standardy, ktrych naley si trzyma.
Dlatego jeli dom ma kosztowa 250 tys. z, to tyle wanie powinien kosztowa.
Natomiast na etapie wykoczenia wikszo zaley od samego inwestora: czy wybierze pytk za 50 czy za 200 z/m2, czy zleci zaoenie rolet antywamaniowych,
zainstaluje alarmy, albo jakie wybierze okna.
Grzegorz Gwiadziski,
Gold-Bud

Tynkowanie maszynowe a rczne ile to

kosztuje?
Nie zapomnijmy o tynkowaniu cian. W artykule o cianach dziaowych podpowiadalimy, ktre rodzaje cian wymagaj takiej obrbki. Do
wyboru mamy tynkowanie rczne i maszynowe. Tynki maszynowe i tynki
rczne rni si od siebie sposobem nakadania na cian. Kolejne etapy
prac tynkarskich wygldaj bardzo podobnie. Maszynowa aplikacja jest kilkukrotnie szybsza w porwnaniu z nakadaniem rcznym. Wykwalifikowana
ekipa tynkarzy jest w stanie wytynkowa nawet 100 m2 dziennie.
Tutaj do wyboru mamy tynki cementowe, cementowo-wapienne i gipsowe.
Pierwsze z nich tworzy si z mieszaniny wody, cementu oraz piasku. S bardzo odporne na wszelkiego typu uszkodzenia mechaniczne. Nadaj si do
pomieszcze wilgotnych (jak kuchnia i azienka). Tynki cementowo-wapienne powstaj z mieszaniny wody, cementu, piasku oraz wapna. Niektre

79

gotowe mieszanki s te wzbogacone o skuteczne uszlachetniacze. Dobrze

tumi dwiki. Tynki cementowe i cementowo-wapienne moemy nakada
na siebie w kilku warstwach, jeli widzimy, e ciana nie jest jeszcze rwna.
Tynki gipsowe mona stosowa zarwno w pomieszczeniach suchych, jak
i wilgotnych, najlepiej nadaj si do wntrz. Gadka, biaa faktura jest bardzo dobr baz pod malowanie. Warto wiedzie, e tynk gipsowy wietnie
sprawdza si na powierzchniach wykonanych z betonu i elbetonu.
Ceny tynkw maszynowych:

na podstawie KB.pl

Dla porwnania, koszt wykonania 1 m2 tynku gipsowego rcznego to wydatek od 21 z do 25 z.

80

Farba czy tapeta?

Otynkowane ciany s gotowe do malowania lub tapetowania. Wszystko zaley od naszej fantazji. Cena farb zmienia si w zalenoci od producenta,
koloru oraz gruboci. Litr farby kosztuje od 8 z (farba biaa) do nawet 50 z
(farba kolorowa). ciany pomalujemy ju za mniej wicej 3 z/m2 (biaa
farba), do 8 z (farba kolorowa). Mona rwnie wykona malowanie samodzielnie. Innym rozwizaniem s tapety, wietnie sprawdz si w sypialni
czy salonie. Koszt 1 m2 takiego materiau to 10 z w przypadku tapety papierowej, 14 z winylowej, 16 z flizelinowej i 17 z w przypadku tapety
z wkna szklanego. Robocizna bdzie kosztowaa od 8 z/m2 do 18 z/m2.

Urzdzamy azienk i kuchni

Naley zastanowi si take nad remontem azienki. Czy na ciany pooy
pytki, czy moe lepiej zastosowa zmywaln farb? Co opaca si bardziej
wanna czy brodzik? Koszt urzdze do maej azienki moe si zamkn
w 1 000 z, zwaszcza jeli zrezygnujemy z armatury znanych marek. Rezygnujc z pytek na cianach na rzecz np. zmywalnej farby, wszystkie koszty
moemy zamkn w 2 000 z. Pytki kupimy ju za 30 z/m2. Warto tu jednak pamita o tym, e najtasze pytki mog by te gorszej jakoci.
Wybierajc produkt, dobrze jest przyjrze si etykietom. w marketach czy
sklepach z glazur, sprzedawcy oznaczaj wskanikami odporno pytek
na uszkodzenia i przy kadym rodzaju wskazuj, do jakich pomieszcze
najbardziej si nadaj. w tym przypadku mona rwnie polowa na promocje pytki bd tasze, np. jeli zostao ich ju niewiele (akurat na
jedno pomieszczenie).
Duym wydatkiem moe okaza si te urzdzenie kuchni. Wiele zaley od
tego, jakie meble i sprzt AGD wybierzemy. Komplet szafek z oferty sklepw meblowych i supermarketw budowlanych moemy kupi ju od
kilkuset zotych wane s wwczas wymiary kuchni. w przypadku mebli
na zamwienie z lepszego tworzywa, zapaci moemy kilka, a nawet kilkanacie tysicy zotych. Niedrogi zestaw AGD zlewozmywak, lodwk
i kuchenk kupimy ju za 1 500 z. Taniej urzdzimy kuchni z wydzielon
spiarni, mona wwczas wyposay j w mniejszy zestaw szafek i niewielk lodwk. Innym niedrogim sposobem jest wymurowanie zabudowy
kuchennej z bloczkw betonowych i wykoczenie ich np. pytami gipsowokartonowymi.

81

Jak nie przepaci za schody?

Koszt schodw zaley od ich wielkoci i ksztatu oraz od uytego do ich budowy materiau. w tym przypadku wygld ma znaczenie nie da si ukry,
e oprcz swojej funkcji praktycznej, schody mog doda wntrzu uroku
i stanowi jego ozdob. Jak dopasowa schody do naszego domu i przy tym
nie przepaci?
Schody moemy wykona na kilka sposobw. w Polsce popularnoci ciesz
si szczeglnie schody elbetowe, wykoczone pytkami lub drewnem. Ten
rodzaj schodw ma t zalet, e atwo jest uzyska podany ksztat. Buduje si je ju na etapie stanu surowego domu.
Do wykonania schodw elbetowych potrzebujemy zbrojonej pyty. Zalewa
si j betonem, po wykonaniu szalunkw. Nie moemy zapomnie take
o stemplach, ktre speni rol podpory szalunkw. To chyba najtasze
z materiaw budowlanych. Do wykonania schodw potrzebujemy stempli
za ok. 5 z. cznie za ca konstrukcj elbetow, razem z robocizn, zapacimy 1 900 z.
Reszta zaley od wykoczenia. Jeli postawimy na drewno, bdziemy musieli dopaci jeszcze 8 400 z za materia i robocizn. Wykoczenie pytkami
moe okaza si tasze. Cena pytek wynosi od 35 do 80 z/m2. Oprcz
tego potrzebujemy jeszcze kleju i fug. rednio za wykoczenie zapacimy
56 z/m2. Uoenie pytek na schodach to usuga drosza, ni zlecenie uoenia glazury na pododze. Skd podwyszona cena? Pytki trzeba docina
i dopasowywa do ksztatu schodw, co zwiksza nakad pracy i czasu. Fachowiec zada od nas co najmniej 60 z/m2. Jeli na widok naszych
schodw, poda cen 150 z/m2 oznacza to, e by moe przy projektowaniu
poniosa nas fantazja. Standardow cen jest 90 z/m2. Schody najczciej
zajmuj okoo 5 m2. redni koszt wykoczenia ich pytkami, to 730 z razem z robocizn.
Nasze schody mog by take w caoci wykonane z drewna. w takim wypadku s one najczciej zamawiane u rzemielnika, ktry wykonuje je dla
nas wedug projektu. Moemy take kupi gotowe schody i samemu je zamontowa w naszym domu. Cakowity koszt wykonania schodw wycznie
z drewna to okoo 16 000 z.
Materiaem, uywanym do budowy schodw jest take stal. Mona j czy
z innymi materiaami, np. drewnem, co daje ciekawy efekt i jest sposobem

82

na obnienie ceny. Moemy kupi schody do domu jednorodzinnego na konstrukcji metalowej, z drewnianymi nakadkami na stopnie za 8 000 z.
z montaem za te same schody zapacimy 9 200 z. Na schody wykonane
wycznie z metalu, przeznaczone do uytku wewntrznego, wydamy od
okoo 5 000 z do 13 000 z.
Nie wspomnielimy jeszcze o balustradzie. Kada skada si ze supw, tralek i pochwytw. Zacznijmy od wersji najdroszej, czyli drewnianej. Za sup
zapacimy od 60 do 200 z/szt., za tralki od 19 z/szt. do 30 z/szt., a za
pochwyt - od 95 do 150 z/mb. Oznacza to, e balustrada wykonana cakowicie z drewna, bdzie kosztowa minimum 500 z. Balustrada ze stali to
koszt w przedziale od 4 500 z do 8 000 z. Za monta zapacimy ok.
350 z/m.
Schodw i kosztw z nimi zwizanych mona oczywicie unikn, decydujc
si na dom parterowy. Niekiedy jednak takie rozwizanie po prostu nie jest
moliwe. Dlatego polecamy przemyle ju wczeniej kwesti aranacji
wntrz i dopasowania schodw do naszego mieszkania.

Taras ile kosztuje jego wykonanie?

Wiadomo, e poranna kawa najlepiej smakuje na wasnym tarasie. By pniej mc delektowa si maymi przyjemnociami, musimy liczy si
z wiksz inwestycj pocztkow.
Taras jest prostsz konstrukcj ni balkon, ale jego budowa to rwnie kilka
etapw prac. Pierwszym z nich jest przygotowanie podoa, nastpnie wykonanie betonowej wylewki i wreszcie prace wykoczeniowe, dziki ktrym
taras zyska niepowtarzalny wygld. Podobnie jak w przypadku budowy
domu, konieczne jest oczyszczenie gruntu na terenie przeznaczonym na taras. Teraz moemy przystpi do wykonania izolacji przeciwwilgociowej. Nie
zawsze jest to konieczne. Ocieplenie to koszt od okoo 100 do 150 z, jeli
decydujemy si na zakup papy podkadkowej lub folii z powok wkninowo-polipropylenow. Wicej wydamy z kolei na izolacj gruntu
gliniastego konieczny bdzie zakup geowkniny. Za dwie rolki, ktre wystarcz do izolacji 25 m2, zapacimy od 140 z do 220 z.
Potrzebne bd jeszcze betonowe podpory, ktowniki montaowe, legary
oraz deski tarasowe, jeli nasz taras ma by wykonany z drewna. Przyjmijmy, e nasz taras bdzie mia 20 m2. To w sam raz, eby urzdzi w nim

83

grilla dla kilku osb. Za podpory zapacimy 150 z, ktowniki, legary i czniki to razem 425 z. Za deski, w zalenoci od drewna z jakiego s
wykonane, zapacimy od 3 015 z do 7 175 z razem z robocizn. Same
prace kosztowa bd w kadym przypadku tyle samo, bo ok. 1 600 z. Najdrosze jest drewno cumaru ten egzotyczny materia kupimy za
5 000 z/m2. Najtasze z kolei s deski z sosny impregnowanej
840 z/m2. Porodku znajd si wierk skandynawski 1 920 z/m2 i modrzew syberyjski w cenie 2 400 z/m2. cznie wykonanie tarasu kosztowa
nas bdzie od 3 590 z do 7 750 z.
Nasz taras moemy wykona take z kostki brukowej. Za podbudow, do
ktrej potrzeba geowkniny, tucznia, piasku i cementu, zapacimy 555 z.
Zakup materiaw i robocizna to wydatek od 2 155 z do 4 375 z. Najmniej
wydamy, jeli nasz taras powstanie z kostki betonowej szarej to zaledwie
700 z. 1 000 z wicej wydajemy z kolei na bruk klinkierowy to najdrosza wersja brukowanego tarasu. Za pukan kostk betonow zapacimy
1 600 z/m2, a za kostk granitow czarn 1 750 z/m2. cznie na brukowany taras wydamy od 2 710 z do 4 930 z.

Podsumowanie
Roboty wykoczeniowe stanowi a 35% wydatkw na ca budow domu.
Zakup materiaw i ich odpowiednie uoenie, zakup i monta armatury czy
sprztu AGD czyni razem niemae koszty. w wielu przypadkach moe si
okaza, e pocztkowa wiksza inwestycja przyniosa lepszy rezultat materiay s wytrzymalsze, odporniejsze na uszkodzenia, a przez to trwalsze.
a w wykoczeniu funkcjonalno jest wana nie mniej, ni efekt wizualny.

84

Jak zbudowa dom i nie zbankrutowa?

Poradnik o kosztach budowy domu

Czytaj on-line

Oferteo.pl 2016