DERECHO CIVIL III

DERECHOS REALES
El Patrimonio.- Concepto.- Teoras.- Caractersticas.- Consecuencias.-Atributos.
Clasificacin de los Derechos Civiles segn el Patrimonio.- Derechos Reales y Derecho de Obligaciones: diferencias.Concepto, caracteres y objeto de los D. Reales.- Acciones Reales.- Ubicacin de los Derechos Reales en el Cdigo Civil de
1984.- Clasificacin de los Derechos Reales. Seccin Primera del Libro V del Cdigo Civil: Disposiciones generales. Limitacin en la constitucin de Remisin: Artculos:
883 y 884 del Cdigo Civil.
4.1

EL PATRIMONIO
"EL DERECHO EXISTE PORQUE EXISTE EL HOMBRE" y la existencia del hombre se encamina a la adquisicin
de riqueza y la Ley Civil que se refiere a la organizacin y acumulacin de la riqueza son de la mayor importancia.
ETIMOLOGA : La palabra patrimonio se forma de las voces latinas:
PATRIS : Pater y MONIUM: bienes , riqueza
que significa "Totalidad de los bienes bajo la potestad del pater o jefe de familia".
1.
TEORIA CLSICA Slo las personas pueden tener un patrimonio, debe tener necesariamente un patrimonio,
comprendiendo no slo los bienes presentes, sino tambin, los futuros. slo puede tener un patrimonio y slo uno; El
patrimonio es inalienable durante la vida del titular
2.
TEORIA PERSONALISTA El hombre se vale de los derechos patrimoniales para satisfacer sus necesidades
3.
TEORIA MODERNA El patrimonio est dividido en varios sectores, con reglas diferentes para cada caso
C
:
ASPECTOS DEL PATRIMONIO ECONMICO: Se le define como el conjunto de derechos y
obligaciones apreciables econmicamente, atribuidos a un slo titular, y que estn destinados a satisfacer las necesidades de
una persona. JURDICO: Es el conjunto de bienes y derechos (activo), responsabilidades y deudas (pasivo) apreciables en
dinero, que tiene una persona natural o jurdica".
D
:
CONSECUENCIAS: Toda persona tiene un patrimonio; El patrimonio es nico e indivisible; El
patrimonio es inseparable de las personas mientras sta exista, Todo patrimonio est protegido por la Ley.
4.1.1
CLASIFICACION DE LOS DERECHOS CIVILES SEGN EL PATRIMONIO
1. DERECHOS CIVILES EXTRAPATRIMONIALES. Tiene q ver con la persona misma, son inherentes
2. DERECHOS CIVILES PATRIMONIALES. Se trata propiamente de los bienes, derechos y obligacines
REALES. aquellos que recaen sobre las cosas DE OBLIGACIN Son los que recaen sobre las personas, facultades que
unos adquieren de exigr el cumplimiento de una pretacion SUCESIN Son los que tienen que ver con el destino del
patrimonio x la muerte de su titular
3. DERECHOS CIVILES MIXTOS. corresponden a la FAMILIA
4.1.2
DIFERENCIAS ENTRE DS. REALES Y DS DE OBLIGACIONES
1. SEGN LA RELACION JURDICA QUE ORIGINAN:
DR poder jurdico que se ejercita sobre el bien por su titular, sin necesidad que intervengan sujeto pasivo alguno
DO poder o la facultad que corresponda a su titular de exigir al pasivo, el cumplimiento de la prestacin
2. SEGUN LOS ELEMENTOS QUE INTERVIENEN:
DR.la relacin jurdica que vincula al Titular del derecho y la cosa sobre la cual recae DO acreedor deudor prestacin
3. SEGN EL OBJETO DR Recaen sobre los bienes claramente determinados DO Recaen sobre una prestacin
4. SEGUN EL EJERCICIO: DR. es absoluto DO es Relativo
5. SEGN LA FINALIDAD DR persigue el aprovechamiento del bien DO obtener una prestacin de otra persona
6. SEGN LA NATURALEZA DE LA ACCION:DO se caracteriza por ser persecutoria del bien DO acreedor no
puede seguir la cosa que se encuentre en manos de un tercero
7. SEGN LA DURACIN: DR tienden a ser perpetuos DO son transitorios.
A
:CONCEPTO DE DERECHOS REALES: Los Ds. Rs. consisten en las facultades o poderes que las personas
pueden ejercer sobre una cosa determinada con la finalidad de utilizarla o aprovecharla total o parcialmente".
B
:CARACTERES DE LOS DERECHOS REALES:
Se puede considerar como caracteres de los Ds. Rs. a los siguientes:
1.
El seoro o poder jurdico susceptible de ejercerse sobre las cosas, amparado por la Ley.
2.
Genera una relacin jurdica entre el sujeto y la cosa como consecuencia del ejercicio del poder jurdico.
3.
Tiene como finalidad el aprovechamiento de la cosa, en forma total o parcial
4.
El ejercicio directo o indirecto del derecho real por el sujeto titular por intermedio de otra persona.

C
:OBJETO DE LOS DERECHOS REALES:es todo lo que pueda ser til o aprovechable o sea las cosas o los
bienes.
D
:CLASIFICACIN DE LOS DERECHOS REALES:
El C. C. Del '84, no clasifica de manera especfica los Derechos Reales, pero en su regulacin toma en cuenta las
diferentes clases en que se presentan:
Para su clasificacin se toman diferentes puntos de vista:
1. Segn la propiedad del bien sobre el que recaen:
a)
Los que recaen sobre cosa propia: Ej La propiedad.
b)
Los que recaen sobre cosa ajena: Ej.: Usufructo, uso, habitacin, etc.
2. Segn su amplitud:
a)
Derechos Reales de dominio o de dominacin: conceden al titular el seoro total de la casa, son los de mayor
amplitud: Ej.: La propiedad.
b)
Derechos Reales Limitados: cuando el titular slo tiene ciertos poderes sobre la cosa, el ejercicio es limitado: Ej.:
la posesin.
3. Segn la duracin:
a)
Definitivos o perpetuos: que no tienen lmite en el tiempo: Ej.: Propiedad de Servidumbre
b)
Provisionales o Transitorios: tienen limitacin temporal: usufructo, uso, habitacin, Derechos reales de garanta.
4. Segn su autonoma:
a)
Principales; tienen autonoma propia, entitiva a y su vigencia no depende de otros: propiedad, posesin.
b)
Accesorios: su existencia depende del principal o de ciertos actos jurdicos: prenda, Derechos reales de
garanta: prenda, hipoteca, anticresis.
5. Segn la clase del bien sobre el que recaen:
a)
Bienes inmuebles: hipoteca, anticresis.
b)
Bienes muebles: prenda.
c)
Bienes mixtos: posesin, usufructo, Derecho de retencin.
4.2
DE LOS BIENES
4.2.1
ETIMOLOGA Y CONCEPTO DE BIENES: que tiene posesiones
A. La palabra BIENES, proviene del vocablo latino: BONUM, que significa: felicidad, bienestar, fortuna.
B. CONCEPTO DE BIENES.- todos aquellos objetos materiales e inmateriales, susceptibles de
apropiacin y aprovechamiento por el hombre o sea el sujeto de derecho
a)
CONCEPTO FILOSFICO DE BIEN cualquier ente imaginario, abstracto, toda entidad pensable, real o irreal
b)
CONCEPTO JURIDICO DE BIEN todo lo que puede ser objeto de derechos
C. ELEMENTOS DEL BIEN:
Utilidad, Limitacin, Aprendibilidad
D. ENTONCES: QUE NO SON BIENES? "Todo aquello que no es susceptible de apropiacin y de
utilizacin por la persona, todo aquello sobre lo que no se concibe un derecho de carcter privado o
pblico, porque no est en el comercio de los hombres".
4.2.2
BIENES Y COSAS:
DISTINGOS Y ALCANCES.
QUE ES COSA? aquello susceptible de utilidad y aprovechamiento y que es apropiable, siendo naturalmente objeto del
derecho. El derecho tiene que recaer sobre algo til y aprovechable"
CONCEPTO DE COSA: "Cosa es todo aquello que est en el comercio de los hombres y es susceptible de utilidad y
aprovechamiento".
DISTINGOS: el cadver humano, se convierte en cosa y puede entrar en el comercio de los hombres
4.2.3
CLASIFICACIN DE LOS BIENES.
A.
Por la NATURALEZA DE LOS BIENES: Se clasifican en:
1. a: CORPORALES: Bienes que tienen sustancia apreciable por los sentidos (oler tocar sentir), muebles, inmuebles.
b: INCORPORALES O INMATERIALES: Se refieren a las concepciones de la inteligencia, carecen de existencia
material, por lo que no son apreciables por los sentidos: crditos, derechos.
2. a: CONSUMIBLES: Esta divisin es relativamente nueva y se hace desde 2 puntos de vista:
Tcnicamente: "Son los que se acaban con el primer uso, desaparecen o se consumen, como los granos o frutos que se
transforman tan luego se usan".
Jurdicamente: "Son los que desaparecen para el tenedor de los mismos, aunque materialmente no ocurra tal cosa,
como sucede con la moneda". La moneda circula y se le considera bien consumible por haber desaparecido para o su
propietario, aunque en realidad no se haya destruido.
b: NO CONSUMIBLES: Son bienes de utilizacin duradera como los bienes de capital: intereses.

3. a: FUNGIBLES: Son aquellos los que pueden ser sustituibles con otros equivalentes en el cumplimiento de una obligacin,
ya que por corresponder a la misma especie tienen igual poder circulatorio, siendo indiferente para el acreedor uno u otro
bien, como tal de que sean del mismo gnero especie: granos y frutos. Estos bienes se determinan en el uso por: el
nmero, peso, medida y por tanto pueden ser sustituidos por otros iguales o equivalentes en el cumplimiento de una
obligacin.
b: NO FUNGIBLES: Son aquellos constituidos por cosas y bienes ciertos, inconfundibles y no pueden ser sustituidos o
reemplazados por otros bienes, por no ser semejantes: obra de arte.
4. a: DIVISIBLES: Son aquellos que pueden ser fraccionados sin que, por ello, se altere su substancia ni utilidad, ya que las
partes de la divisin tienen el mismo o proporcional valor o utilidad: un terreno dividido en lotes.
b: INDIVISIBLES: Son bienes que no pueden ser fraccionados, porque pierden su valor y utilidad (obras de arte,
mquinas, semovientes)
5. a: PRESENTES: Son aquellos que tienen existencia real, actual, efectiva y pueden ser objeto de contratacin inmediata.
b: FUTUROS: Aquellos que an no tienen existencia real, pero son susceptibles de tener en un futuro prximo y pueden
ser objeto de contratacin, siempre que sean determinables: Venta de cosechas a la vista, animales hembras preadas.
6. a: IDENTIFICABLES: Son aquellas fcilmente determinadas, precisados y diferenciados de los dems. Adems, son
perseguibles y localizables y bienes inmuebles, naves etc.
b: NO IDENTIFICABLES: No son determinados ni localizables y se confunden con los dems de su especie: Necesitan
ser pesados y medidos para ser identificados por que se confunden con los dems de su gnero y especie: carpetas,
sillas etc.
7. a: MUEBLES: Son bienes que pueden ser trasladados de un lugar a otro sin que pierdan su individualidad, utilidad ni valor,
su caracterstica en la movilidad.
b: INMUEBLES: Son aquellas que estn arraigadas al suelo, no pueden ser trasladados de un lugar a otro y su
caracterstica es la inmovilidad; caso contrario perderan fisonoma, individualidad y utilidad: bienes races, fincas,
fundos.
B.
Por las RELACIONES QUE SE PRODUCEN ENTRE LOS BIENES:
1.

2.

C.

Se clasifican en:
a: PRINCIPALES: Los bienes que tienen existencia propia e independiente. Existen por si mismos; Terrenos, predios.
b: ACCESORIOS: Carecen de existencia propia, dependen de otros bienes o de los principales a los que estn
adheridos (las partes accesorias se agregan al bien mueble o inmueble como complemento necesario para el fin
econmico a que estn destinados: Art. 887 del C.C.
a: SIMPLES: Son aquellos que por su naturaleza constituyen una unidad natural, propia, aunque orgnica o
qumicamente estn constituidos por distintos elementos: dinero, frutos.
b: COMPUESTOS: Estn constituidos por diversas partes, que, no obstante ser identificables integran coordinada y
necesariamente un todo, partes que al ser consideradas como objetos independientes: un automvil y las diversas partes
que lo conforman, un laboratorio qumico y todos los instrumentos y elementos.
Por el TITULAR DEL DERECHO;

Esta clasificacin se hace desde dos puntos de vista:

HISTRICAMENTE
I. RES EXTRA COMERCIUM: aquellas cosas que estn fuera del comercio de los hombres.
1. RES NULLIUS DIVINI JURIS: Bienes fuera del comercio por derecho divino.
a:
La Res Sacrae: Destinada al servicio religioso: templos
b:
La Res Religiosae: Cosas destinadas al culto de los muertos: cementerios.
c:
La Res Santae: Cosas a las que por ficcin se les da carcter religioso: murallas, piedras, (Kaaba) etc.

1.
2.
3.
4.
5.
1.
2.
a.
b.
a.
b.

4.3
REGIMEN LEGAL DE LOS BIENES INMUEBLES Y MUEBLES
Nociones Generales. - Concepto y Clasificacin de los bienes inmuebles y muebles que considera nuestro Cdigo Civil
(artculos 885 y 886).- Partes integrantes y accesorias. - Frutos y Productos.- Normas aplicables.
4.3.1
NOCIONES GENERALES.
La comisin de Reforma del C. C. anterior fueron formuladas dos ponencias en lo que respecta a la clasificacin de los
Bienes, en el libro de los Derechos Reales.
Primera Ponencia: Fue sustentada por la Dra. Lucrecia Maisch Von Humboldth y Sostuvo que no era conveniente introducir
cambios racionales, ni sustituirse la clasificacin existente.
Segunda Ponencia: Propuesta por el Dr. Jorge Avendao V., consista en una nueva Clasificacin Bsica que dividiera los
bienes en Registrados y No registrados.
El C. C. del '84 (Seccin II, Libro V Arts. 885 al 895), ha seguido el criterio del Cdigo del '36, regulando de manera especial
los bienes muebles e inmuebles como Clasificacin determinante de los Regmenes legales de las Garantas Reales,
recurriendo a la ficcin que criticaba Avendao de considerar como bienes inmuebles a muchos bienes que, realmente son
muebles.
4.3,2
BIENES INMUEBLES
"Son bienes inmuebles aquellos que se caracterizan por su arraigo al suelo, por su fijeza en el lugar determinado, por la
imposibilidad de un traslado de un lugar a otro, los que les da mayor valor, y son pasibles de garanta hipotecaria".
CLASIFICACIN:
a)
b)

2.

EL CDIGO CIVIL DE 1852, sigui la tendencia romanista:

COSAS PBLICAS: Pertenecan a la Nacin, eran del uso de todos.
COSAS COMUNES: Pertenecan colectivamente a una corporacin reconocida.
COSAS DE LOS PARTICULARES: Pertenecan a las personas individualmente consideradas.
COSAS DESTINADAS AL CULTO:
COSAS DE NADIE O VACANTES: Que no eran de propiedad de nadie o libres. Modernamente: EL CODIGO
CIVIL DE 1936: Dividi los bienes en dos grupos:
Bienes de los Particulares: amparados con su ttulo de propiedad.
Bienes del Estado: No se precis la divisin:
Bienes de uso pblico: minas, yacimientos.
Bienes particulares del Estado: Colegios estatales, cuarteles. EL CDIGO DE 1984: Clasifican los bienes as:
1.Bienes Muebles.
2. Bienes Inmuebles: y estos en:
Bienes de particulares: Con ttulo de propiedad.
Bienes del Estado:
- Bienes de Dominio privado del Estado: Regulados por el C. C.
- Bienes de Dominio pblico del Estado: Regulados por Legislacin especial o Derecho
Administrativo, fuera del C.C.
Ningn Cdigo ha definido previamente lo que son los BIENES, antes de ingresar a su clasificacin.
Adems, el C. C. '84 usa el trmino bienes como sinnimos de cosas (Art. 660, 1132 y 1134).

RES NULLIUS HUMANI JURIS: Bienes que se encontraban fuera del comercio por derecho humano:
a.
La Res Comunae: Cosas sobre las que no se conceba derecho privado: luz, aire.
b.
La Res Publicae: Cosas destinadas al uso pblico y que el hombre como ciudadano tiene derecho a utilizar:
caminos, plazas.
c.
La Res Universitatum: Cosas o bienes que pertenecan a las ciudades: foros, baos

c)

II. RES IN COMERCIUM: Aquellas cosas que se encontraban dentro del comercio de los hombres. Los Cdigos Civiles
Peruanos han seguido diversos criterios:
Antiguamente:

a)

I.
De acuerdo al C. C. de 1852.
Inmuebles por su Naturaleza: Son bienes inmuebles propiamente dichos, estn inmovilizados por s mismos, y
lo constituyen todas las partes slidas y fluidas que forman su superficie y profundidad: suelo, subsuelo y
sobresuelo; es decir todo aquello que est incorporado al suelo de manera orgnica y sin el hecho del hombre.
Inmuebles por Accesin o Incorporacin: Llamadas tambin por adhesin o incorporacin, que no son otros
que aquellos muebles que se agregan al suelo de manera permanente (construcciones) y forman un todo
inmovible e inseparable.
Inmuebles por destino Son aquellos que, si bien no quedan arraigados al suelo de manera permanente como
los anteriores, su importancia econmica es considerable puesto que son agregados al inmueble, a fin de que
este pueda cumplir su finalidad econmica: semillas, cultivos, ganado.
II.
De acuerdo a Gustavo Palacio Pimentel, del C.C. de 1938.
Inmuebles por su Naturaleza: Son inmuebles propiamente dichos por su naturaleza y su constitucin.

b)
c)

Inmuebles por Ficcin de la Ley: Son aquellos bienes que por su naturaleza y constitucin son realmente
muebles, pero debido a su alto valor econmico, importancia y posibilidad de identificacin, por ficcin de la Ley
se le asimila al rgimen de los inmuebles, y para facilitar el crdito pueden ser dados en garanta hipotecaria.
Inmuebles por su Carcter Representativo: Son ciertos derechos sobre Bienes inmuebles, que la Ley les
otorga dicho carcter para los efectos de las garantas.

ENUMERACIN DE LOS BIENES INMUEBLES:

Art. 885 del C. C. En ste Art. El Legislador enumera los bienes considerados inmuebles en forma taxativa, de tal
manera que los que no se encuentran relacionados no se consideran inmuebles, pero con la excepcin del inciso
11, se ampla el margen para incluir a los dems bienes a los que la Ley les confiere tal calidad.
a) Inmuebles por su Naturaleza:
1. El suelo, subsuelo y sobresuelo.
2. El mar, los lagos, los ros, y los manantiales.
3. Las minas, canteras y depsitos de hidrocarburos.
b) Inmuebles por ficcin de la Ley: DEROGADO POR LA LEY 28677 Art.
4. Las naves, aeronaves.
5. Los diques y muelles.
6. Los pontones, plataformas y edificios flotantes.
7. Las estaciones y vas de ferrocarril y material rodante afectado al servicio.
c) Inmuebles por su carcter representativo.
8. Las concesiones para explotar servicios pblicos.
9. Las concesiones mineras obtenidas por particulares. 10.Los derechos sobre inmuebles inscribibles en los R.R.P.P.
4.3.3
BIENES MUEBLES.
Son aquellos los bienes que no tienen arraigo con el suelo, por lo que pueden ser transferidos de un lugar a otro,
se caracterizan por su movilidad y transportabilidad, y porque no pierden su individualidad y valor.
En el C. C. de 1852, se consider no slo a las cosas inanimadas entre los muebles, sino tambin a los semovientes,
animales domsticos, salvajes y esclavos.
CLASIFICACION: Es la siguiente:
a) Muebles por su Naturaleza:
Son los muebles propiamente dichos y se caracterizan por su movilidad y transportabilidad.
b)
Muebles por su anticipacin.
Son bienes que son incorporados a los bienes inmuebles para hacer posible el cumplimiento de su finalidad
econmica, con el carcter de partes accesorias pero que tienen la calidad de bienes futuros, porque en un plazo ms
o menos largo sern puestos en circulacin para cumplir su finalidad de satisfacer necesidades, como bienes muebles:
frutos agrcolas.
c)
Muebles incorporales:
Son los derechos que recaen sobre los muebles: prenda.
d)
Muebles Matriculados:
Son bienes identificables y por ello son susceptibles de inscripcin en los Registros que correspondan al caso:
Registro de venta a plazos, Registro de propiedad mueble.
ENUMERACIN DE BIENES MUEBLES Art 886 del C. C.
Esta enumeracin es ms perfeccionada que en el C.C. de 1936, y es tambin taxativa, pero con la excepcin del inciso 10.
4.3.4
FRUTOS Y PRODUCTOS
FRUTOS: Art. 890 del C. C. los define:
"Frutos son los provechos renovables que produce un bien, sin que se altere o disminuya su sustancia": Frutos de la
Agricultura, cosechas peridicas; ganadera cras.
CLASIFICACIN:
En el Art. 891:
1.
Frutos Naturales:
Son aquellos que produce el bien sin intervencin humana. Son producidos espontneamente por la naturaleza: cras de
animales, cosechas de rboles frutales.
Al titular del derecho se le denomina PROPIETARIO Y RECOGE los frutos.
2.
Frutos Industriales:

Son los que produce el bien con intervencin humana. Son producto del esfuerzo humano, sobre la naturaleza, mediante
trabajo o arte.
Al titular del derecho se denomina PRODUCTOR y los frutos son OBTENIDOS mediante esfuerzo humano.
3.
Frutos Civiles:
Son producidos por el bien como consecuencia de una relacin jurdica: intereses del dinero, alquileres de un inmueble.
Estos frutos cuando se RECAUDAN o PERCIBEN y pertenecen a' TITULAR del derecho.
PRODUCTOS: El Art. 894 define lo que son productos:
"Productos son los provechos no renovables que se extraen de un bien". Se refiere a los provechos que al ser generados
ocasionan la disminucin, consumo del bien hasta llegar a su agotamiento: yacimientos, mineros, canteras, etc.
4.3.5
PARTES INTEGRANTES Y PARTES ACCESORIAS
El C. C. de 1984 introduce un cambio de criterio y utiliza frmulas genricas que incluyen tanto a partes integrantes y
accesorias de los bienes muebles de los inmuebles.
1.PARTES INTEGRANTES:
Parte integrante en todo aquello que se ha incorporado o agregado de manera material y permanente a un bien determinado,
llegando a formar parte constitutiva del mismo, de tal manera que su separacin traera consigo inevitablemente la
destruccin, alteracin, deterioro y prdida del bien. Ej.: Los ladrillos, cemento, piedras, utilizados en una construccin,
originalmente fueron muebles, pero luego de ser incorporados, forman parte inseparable de dicho bien.
Art. 887 del C.C., en su primera parte define partes integrantes.
2.PARTES ACCESORIAS:
"Son los bienes que estn llamados a desempear una funcin complementaria respecto a otros bienes con los cuales estn
relacionados a fin de hacer posible que estos bienes principales puedan cumplir la finalidad a la que estn destinados, pero
sin que se produzca integracin o confusin tan plena de las partes". Ej.: semillas sembradas en un predio para que
produzcan otros bienes. El Art. 888 del C.C,. define su naturaleza jurdica.
3.CARACTERSTICAS Y DIFERENCIAS ENTRE PARTES: Art. 889 del C.C.:
PARTES INTEGRANTES
PARTES ACCESORIAS
- Son incorporadas o agregadas ntimamente al bien principal.
- Son separables del bien principal.
- No pueden separarse del bien principal sin alterarla o Inutilizarla. - Su separacin no afecta su utilidad e importancia.
- No pueden ser objeto de derechos singulares.
- Siguen la condicin del bien principal.
- Siguen la condicin del bien principal.
- Pueden ser objeto de derechos Singulares.
4.4.
REGIMENES LEGAL DE LOS BIENES SEGUN EL PROPIETARIO.
Conceptos previos. - Bienes de los particulares. - Bienes del Estado, su naturaleza Jurdica. - Enumeracin de los bienes del
Estado:
El mar territorial, sus playas y zonas anexas. - Tierras pblicas, minas, aguas y otras fuentes naturales de riqueza.Monumentos histricos y Objetos arqueolgicos.
4.4.1
ANTECEDENTES.
El C. C. 1852: Sigui la tendencia romanista respecto a la clasificacin de los bienes segn el propietario.
El C. C. de 1936: simplific la clasificacin reducindola a dos grupos:
1.
Bienes Muebles.
2.
Bienes Inmuebles.
a.
Bienes de los particulares.
b.
Bienes del Estado.
El C. C. de 1984: ha suprimido la Clasificacin de los bienes segn el Propietario. Asimismo, como el C. C. No tiene
normas de Remisin en cuanto se refiere a los bienes del Estado, se aplica la legislacin Especial para cada caso y esto es
concordante con los artculos 118 y 128 de la Constitucin de 1979.
Sin embargo, si bien se ha suprimido la clasificacin de los bienes segn el Propietario, an subsiste sta divisin en la
ubicacin del Rgimen Legal que se ocupa de los bienes -en funcin del propietario o titular del derecho de propiedad".
El C. C. es una parte del Derecho Privado y como tal se ocupa de la regulacin de los bienes de los particulares y entre
estos bienes se encuentran los bienes de Dominio Privado del Estado, que tienen iguales caractersticas.
4.4.2

CLASIFICACIN:

I:
BIENES DE LOS PARTICULARES El C. C. de 1984 ha suprimido la frmula que define los bienes como en el
C.C. de 1936, por considerarla innecesaria, porque nuestro sistema econmico se funda en la propiedad privada de los

bienes y de los medios de produccin, tanto la Constitucin como el Cdigo Civil, estn orientados a la regulacin y
organizacin de la propiedad privada.
CONCEPTO:
"Bienes de los particulares o propiedad privada, son aquellos a los cuales las personas tienen derecho, ya sea como persona
natural o jurdica, al amparo de un ttulo reconocido por la Ley, tal como lo prescribe el Art. 124 de la Constitucin".
En caso de que se carezca de Titulo, debe entenderse que los bienes pertenecen a la propiedad pblica y el Estado es el
propietario de stos bienes.
Por TTULO debe entenderse no solamente: a) al documento o instrumento del que consta el derecho; sino tambin, b) a la
causa, motivo, razn o justificacin de algo, por cuyo medio se permite la adquisicin de un derecho o de una cosa.
II:
BIENES DEL ESTADO Son aquellos bienes sobre los que no recae ningn ttulo de propiedad particular y por
tanto son bienes del Estado.
Los Bienes del Estado se dividen en grupos y cada uno tiene un rgimen legal distinto:
a)
BIENES DE DOMINIO PBLICO DEL ESTADO: Son aquellos que se destinan al uso libre de todos los
habitantes o que estn destinados a un servicio de utilidad pblica (ros, lagos, edificios pblicos, caminos, puentes) de tal
manera que el Estado no puede ejercer los derechos de propietario sobre ellos, porque no gozan de la libre disposicin de los
mismos.
CARACTERES: Estn previstos en el Art. 128 de la Constitucin y son los siguientes:
1.
Son de uso pblico, de todos los habitantes.
2.
Son inalienables (no pueden venderse, enajenarse)
3.
Son imprescriptibles (no pueden adquirirse ni perderse por el transcurso del tiempo.
b)
BIENES DE DOMINIO PRIVADO DEL ESTADO: Son aquellos bienes que por su naturaleza y por la Ley no
pueden ser del uso libre de todos los habitantes de un pas. Por tanto, el Estado puede ejercer sobre ellos en forma plena su
derecho de propiedad y de libre disposicin.
CARACTERES:
1. No son de uso pblico. 2. Pueden adquirirse o perderse por prescripcin. 3. No pueden ser objeto de ejecucin, embargo ni
remate 4. Son alienables (pueden ser enajenados por el Estado, pero slo en pblica subasta y previa tasacin).

4.4.3
ENUMERACIN DE LOS BIENES DEL ESTADO.
El C. C. de 1984 no hace una enumeracin de los Bienes del Estado por innecesaria, los ms importantes:
1.
Los bienes de uso pblico, de todos los habitantes.
2.
El mar territorial, sus playas y zona anexa.
3.
Las tierras pblicas, entre las que se encuentran las abandonadas por sus propietarios particulares.
4.
Los monumentos histricos y objetos 'arqueolgicos.
5.
Los Recursos naturales, bosques, minerales, aguas y fuentes de riqueza.
6.
Las Rentas nacionales (proceden de los tributos, rentas de los bienes y utilidades de sus empresas).
7.
Las Instituciones o Corporaciones oficiales o del Sector Pblico, que estn sujetos a las leyes de su constitucin
(universidades nacionales, Beneficencias, Municipios, etc.).

En cuanto a los Bienes de la Iglesia, stos no tienen problema legal, porque estn en la facultad de ejercer todos los derechos
que concede la propiedad privada. Sin embargo, los templos son bienes considerados de Dominio Pblico del Estado porque
son del uso de todos los habitantes.
1)
MAR TERRITORIAL, SUS PLAYAS Y ZONA ANEXA:
Al Mar Territorial se le llama tambin Mar Litoral y es aquella parte del mar o del Ocano que se extiende a lo largo de las
costas del territorio nacional, sobre la cual el Estado peruano ejerce plena soberana como parte integrante del territorio ya
que viene a constituir la cuarta regin del pas.
Diversos Tratados Internacionales han fijado la extensin del mar territorial, en cuanto al ancho se refiere en tres millas, pero
esto no ha sido aceptado por la mayora de pases de Amrica Latina.
En el Per mediante el D. 5. N 781 del 1 de Agosto '47, fij en 200 millas el ancho de su Mar Territorial. Esta demarcacin fue
ratificada y consagrada por varias disposiciones legales, y entre ellas tenemos:
- La Ley orgnica de la Marina: 1959.
- La Ley General de Aguas: D.L. 17752.
- La Constitucin de 1979: Art. 98 y 99.
- La Constitucin de 1993:
La zona anexa corre a lo largo de la costa peruana, y por razones de seguridad nacional est considerada como bienes de
Dominio Pblico del Estado y est comprendida por una faja de 50 mts. de ancho que corre paralela a la lnea de alta marea.
El dispositivo legal que ampara la Zona Anexa es la Ley 4940 y fue ratificada por el D.L. 17752.
2)
LAS TIERRAS PUBLICAS, MINAS, AGUAS, Y OTRAS FUENTES DE RIQUEZA:
El Art. 118 de la Constitucin de 1979 y el Art. De la Constitucin '93, determina cuales son: CONCEPTO: Tierras pblicas son
aquellas que no corresponden a los particulares y que no tienen ttulo reconocido por la Ley; que ampare sus derechos de
propiedad privada.
Se comprende dentro de ellas a las tierras que nunca fueron de propiedad privada, y tambin a las Tierras Abandonadas por
sus dueos particulares.
El C. C. de 1852 se refiere a los Nullius (cosas de nadie) como bienes vacantes y tambin se regulaba el procedimiento para
su declaracin y adjudicacin de bienes vacantes.
Sin embargo, en el Per nunca han existido tierras de nadie, porque cuando se realiz el Descubrimiento y Conquista de
Amrica y luego se estableci el Virreinato del Per, la Corona Espaola se adjudic la propiedad exclusiva de las tierras
descubiertas y cuando se llev a cabo la Independencia, el Estado Peruano pas a ser el propietario de todas las tierras que
no tenan propietario particular.
3)
LAS TIERRAS ABANDONADAS:
Son aquellas que han sido dejadas por sus propietarios el Art. 968 del C. C. de 1984 establece la reversin de las Tierras
Abandonadas por sus propietarios despus de 20 aos. Este plazo resulta excesivo frente a los 10 aos que seala 5 aos
como plazo de posesin para la Adjudicacin por prescripcin.
4)
LAS MINAS:
El Art. 118 de la Constitucin del '93 dispones que son propiedad del Estado y las leyes de la materia fijarn las condicin es
de su utilizacin por los particulares a travs de Concesiones de Exploracin o de Explotacin (por 5 aos las primeras y por
tiempo indefinido las segundas)
5)
LAS AGUAS:
Por el mandato del Art. 118 de la Constitucin de 1979 y la Ley 17752 stas pertenecen a la propiedad privada del Estado.
6)
MONUMENTOS HISTRICOS Y OBJ ETOS ARQUEOLGICOS:
El Art. 36 de la Constitucin Poltica del '93 determina que son Patrimonio Cultural de la Nacin y las Leyes de la materia
reglamenta lo referente a su conservacin, mantenimiento, restauracin.