LAS POLITICAS PBLICAS EN ROSARIO: LA CULTURA DEL PATRIMONIO

Con el retorno de las instituciones democrticas en los inicios de la dcada de los ochenta, la
gestin municipal comienza a desarrollar una serie de iniciativas para proteger edificios y
lugares de la ciudad, respondiendo de esta manera a una preocupacin de la comunidad
rosarina por la salvaguarda de su patrimonio construdo.
El Programa de Preservacin y Rehabilitacin del Patrimonio, con ms de 10 aos de actuacin,
interviene a partir de la definicin de cuatro lneas de trabajo:
- Elaboracin e instrumentacin de un marco legal, desarrollando normativas especficas,
encargadas de regular la actuacin en reas y sitios de valor patrimonial;
- Rehabilitacin de edificios de valor patrimonial, a travs de intervenciones concretas en
inmuebles pblicos y en inmuebles privados, con una importante tarea de asesoramiento
tcnico y gestin;
- Relevamiento, catalogacin e inventario;
- Difusin ciudadana y concientizacin, a travs de campaas y publicaciones.
El desarrollo de estos cuatro ejes sustenta la defensa del patrimonio arquitectnico de la
ciudad, como lo demuestran ejemplos importantes de aplicacin de polticas generales y
particulares.
Este accionar que se ha multiplicado poco a poco, con el apoyo e intervencin de una
importante cantidad de propietarios, profesionales y empresas que apostaron por la
preservacin del patrimonio, di por resultado la firma de ms de 50 convenios en slo 5 aos.
A todos los involucrados, les debemos el reconocimiento pblico a la labor llevada a cabo en el
mbito de la preservacin, restauracin y difusin del patrimonio, por acompaarnos en estos
aos apostando a este gran desafo.
Arq. Mirta Levin
Secretaria de Planeamiento

Edificio Sarmiento 410

Propietario: Consorcio Edificio
Contratista: Csar Lpez Sena

GESTIN DE SUBSIDIOS
AO 2004 : EL PASEO DE LA LENGUA
Con motivo de desarrollarse el Congreso de la Lengua en la ciudad, el Programa implement
una poltica activa de puesta en valor de edificios patrimoniales, tanto pblicos como privados.
Se desarroll y puso en marcha un Programa de Esfuerzo Compartido, que contempla un
mecanismo de gestin basado en el otorgamiento de subsidios solventados con el Fondo de
Preservacin.
De este modo, colaborando en el financiamiento de las obras, el municipio se compromete con
los propietarios y con el legado arquitectnico de la ciudad.
El rea de Rehabilitacin define en cada caso el criterio y marco tcnico de la intervencin
realizando un seguimiento de las tareas para garantizar la calidad de las obras.

Edificio San Lorenzo 1110/35

Propietario: Consorcio Edificio
Contratista: C & K

Durante el ao 2004, se rehabilitaron 27 obras, logrndose la transformacin del recorrido

definido por el Paseo de la Lengua.
Esta intervencin, numerosa y simultnea, permiti instalar una nueva valoracin del
Patrimonio y tuvo un efecto multiplicador.
A partir de los resultados obtenidos, han surgido ao a ao nuevos pedidos de subsidio,
difundindose el inters y la conciencia por la rehabilitacin.

Bar El Cairo - Santa Fe 1102

Propietario: Consorcio Edificio

Edificio Sarmiento 991

Propietario: Consorcio Edificio
Contratista: Delegar

Edificio San Martn 1199

Propietario: Carlos Ardel
Contratista: OSIR

Edificio San Luis 1119

Propietario: Consorcio Edificio
Contratista: C & K

Edificio Laprida 1196/94

Propietario: Consorcio Edificio
Contratista: CODELPLA

Edificio Sarmiento 1071

Propietario: S. Carloni - R. Carloni
Contratista: Lomaglio

Edificio Mendoza 801/09/11

Propietario: Consorcio Edificio
Contratista: Eduardo Navone

Edificio Laprida 1212/16

Propietario: Jorge Plebani
Contratista: Empresa de Pintura

Edificio Laprida 1171

Propietario: Alicia Lanzn
Contratista: Wash & Colors

Edificio Laprida 1238

Propietario: Consorcio Edificio
Contratista: OSIR

Edificio Laprida 1145

Propietario: Minist. Educ. Sta. Fe
Contratista: Ing. Goldenberg

Edificio Mendoza 788

Propietario: Consorcio Edificio
Contratista: Eduardo Navone

Edificio Laprida 1111

Propietario: Graciela Sellart
Contratista: Empresa de Pintura

Edificio Laprida 1089/99

Propietario: Consorcio Edificio
Contratista: OSIR

Edificio San Luis 833

Propietario: Consorcio Edificio
Contratista: Antonio Rojas

Edificio Laprida 1059

Propietario: M. Angeles Guimpel
Contratista: OSIR

Edificio Rioja 898

Propietario: Roberto Cspedes
Contratista: OSIR

Edificio Laprida 1047/51

Propietario: Quiroga Rouillon
Contratista: Regino Vergara

Edificio Rioja 772/98

Propietario: Cecilia Zampettini
Contratista: Wash & Colors

Palacio Municipal - Piso

Propietario: Municip. Rosario
Contratista: Daniel Duarte

Catedral de Rosario
Propietario: Arzobispado Rosario
Contratista: Arq. Silvia Musura

Palacio Municipal - Puerta

Propietario: Municip. Rosario

Edificio Liceo Avellaneda

Propietario: Minist. Educ. Sta. Fe
Contratista: Pintores Vip

Edificio Laprida 889

Propietario: Adrin Pereyra

Hotel Majestic - San Lorenzo 978

Propietario: Hotel Majestic S.A.
Profesional: Arq. Rubn Benedetti
Contratista: C & K

AO 2005 - 2008: LA OBRA INDIVIDUAL

La experiencia acumulada en las sucesivas obras nos ha permitido mejorar el mecanismo de
gestin y profundizar los criterios y tcnicas de intervencin.
En este sentido hemos definido desde el rea de Rehabilitacin dos lneas de accin: el
mejoramiento y la restauracin.
La eleccin de uno u otro criterio est determinada por al singularidad de la obra, su valor
arquitectnico y estado de conservacin, su historia y ubicacin en la trama urbana.
La solucin de patologas, reposicin de elementos faltantes y tratamiento de materiales
especiales como maderas, metales, mrmoles y vidrios se realizan en ambos casos con las
mismas tcnicas y cuidados, diferencindose en el acabado final que se aplica a la superficie
de los muros exteriores.

Edificio Mitre 431/33/35

Propietario: Michelle Siquot
Contratista: Daniel Duarte

En el mejoramiento, consideramos viable continuar con la aplicacin de pintura, en algunas

obras que presentan alterada su materialidad original.
En la restauracin, en cambio, planteamos recuperar la autenticidad del mensaje y el lenguaje
de la obra, en funcin de su valor patrimonial.
Entendemos a la restauracin como un proceso excepcional, cuya finalidad es conservar y
poner de relieve los valores formales e histricos del inmueble. Se fundamenta en el respeto de
las partes originales del edificio y de su identidad constructiva, limitando las intervenciones a las
reas degradadas para preservar a autenticidad de la obra.

Edificio Crdoba 2071

Propietario: Esc. Cientfica Basilio
Contratista: Daniel Duarte

Edificio San Juan 1287

Propietario: Consorcio Edificio
Profesional: Arq. Alfredo Travesaro
Contratista: CODELPLA

Asoc. Espaola - Entre Ros 701

Presidente: Jos Ortuo
Profesional: Arq. Daniel Leiva
Contratista: DOSERRES

Edificio Corrientes 335

Propietario: Damin Carrera
Profesional: Arqs. Guardati - Renzi
Contratista: OSIR

Edificio San Martn 1295

Propietario: Carlos Bruscantini
Profesional: Arq. A. Fragapane

Edificio Santa Fe 2125

Propietario: Silvana Gonzlez
Contratista: Daniel Duarte

Colegio de Agrimensores
Tucumn y Bv. Oroo
Presidente: Dardo De Lorenzi
Profesional: Agr. Roberto Brarda
Contratista: Osvaldo Sancho

Edificio San Martn y Santa Fe

Propietario: Angel Girardi
Profesional: Arqs. Faure
Malamud - Riveira
Contratista: DORERRES

Casa de la Cultura de la Caja

de Previsin Social de los
Prof. de la Ing. Pcia de Sta. Fe
Maip 1229
Presidente: Ing. Ernesto Bianchi
Profesional: Ing. Roberto Chababo
Contratista: DOSERRES

Edificio Maip 517

Propietario: Luis Fittipaldi y otros
Profesional: Arq. Ariel Grimblat
Contratista: IMPER - COBER

Sindicato del Seguro Mitre 848

Secretario: Victor Eschoyez
Profesional: Ing. Goldenberg
Contratista: Amrica Construcc.

Edificio Jujuy y Bv. Oroo

Propietario: Fideicomiso Edificio
Jujuy y Oroo
Profesional: Arq. Martn Aloras
Contratista: IMPER - COBER

Edificio Bv. Oroo 497

Propietario: Fideicomiso Oroo 497
Profesional: Arq. Edmundo Poggio

REHABILITACIONES REALIZADAS MEDIANTE CONVENIOS

La rehabilitacin de obras de valor patrimonial tiende a la recuperacin de cada uno de los
edificios, a partir de una accin proyectual con carcter de contemporaneidad. Se impulsa el
desarrollo de proyectos especiales tendientes a mantener y destacar aquellos valores
espaciales, formales o constructivos que perduran en el tiempo, en los que la incorporacin de
elementos de la cultura arquitectnica contempornea, queden denotados en la nueva
intervencin.
En estos casos, mediante la figura del Convenio Urbanstico, el Municipio define las pautas de
preservacin y rehabilitacin, la asignacin diferencial de indicadores urbansticos, alturas
mximas, distanciamiento entre las construcciones, pautas de articulacin con la edificacin
lindera, etc. La incorporacin de obra nueva en inmuebles de valor patrimonial posibilita el
trabajo con nuevas tipologas a partir de la relacin entre lo nuevo y lo viejo, a la vez que
permite la incorporacin de usos diferentes a los preexistentes y brinda la posibilidad que estas
relaciones se expresen desde lo espacial y formal permitiendo el reconocimiento de las
distintas unidades que constituyen la obra. Se trata de instaurar un dilogo entre lo heredado y
lo nuevo con un proyecto que en conjunto constituye una propuesta innovadora.

Edificio Sarmiento 802

Propietario: Ca. Asturias S.A.
Profesional: Arq. Irene Pereyra
Ing. Fernando Mussi

Edificio Balcarce 609

Propietario: Hugo Capparelli
Profesional: Arqs. Florencia Quarin
Cristian Gonzlez Kahl

Capilla Cristo Rey

Av. Brassey y Bv. Wilde
Propietario: Arzobispado Rosario
Profesional: Arq. Rafael Araya

Edificio Crdoba 1380/84

Propietario: Catania - Lujn - Radi
Profesional: Arqs. Ronga - Cardone

Edificio Wheelwright 1478/93

Propietario: Cutralco S.A.
Profesional: Ing. Lein - Arq. Lein

Edificio Sarmiento 425

Propietario: Cintia Morgantini
Profesional: Arq. Fernando Pozzi

Edificio Buenos Aires 1301

Propietario: ARCO S.R.L.
Profesional: Arqs. Jos Florio
Pablo Florio - Ariel Cerros

Edificio Tucumn 1938

Propietario: Carlos Armesto
Profesional: Arq. Ignacio Pea

Edificio San Lorenzo 1135

Propietario: Inco S.A.
Profesional: Arq. Oscar Sunier

PLAN ESPECIAL 2da FASE DEL

CENTRO DE RENOVACION
URBANA SCALABRINI ORTIZ
PUERTO NORTE

Hotel Savoy - S. Lorenzo 1006/26

Propietario: Bitania S.A.
Profesional: FUNDAR S.A.
Arqs. Carpman-Seggiaro-Verger

Plan de Detalle Unidad de

Gestin 2 Sector 1
Propietario: TGLT Real State
Profesional: Manteola - Snchez
Gmez - Santos - Solsona
Sallaberry

Edificio Jujuy y Bv. Oroo

Propietario: Fideicomiso Edificio
Jujuy y Oroo
Profesional: Arq. Martn Aloras

Plan de Detalle Unidad de

Gestin 2 Sector 2
Propietario: Ingeconser S.A.
Profesional: Estudio Arq. Gerardo
Caballero

ALGUNAS REFLEXIONES FINALES

Resulta adecuado reconocer que la ciudad de Rosario se ha ido construyendo y proyectando en
el tiempo, inmersa en una constante situacin de cambio, lo que le otorga una caracterstica de
ciudad cambiante, apresurada y especialmente heterognea. Las huellas de esa construccin
en el espacio urbano pueden leerse en los mltiples fragmentos que nos hablan de las diversas
estrategias proyectuales, de las lgicas de apropiacin del suelo, de sus usos y costumbres.
Si se considera que el objetivo de la preservacin se centra en su capacidad para promover la
reflexin y la formacin de conciencia histrica en la sociedad, se hace indispensable una
valoracin de los bienes urbano arquitectnicos en trminos de su potencialidad de
intervencin, de las incorporaciones posibles y hasta deseables -y las caractersticas de las
mismas-, para su puesta en valor y la determinacin de la sustentabilidad econmica y social.
La finalidad de la poltica que se impulsa, reconociendo la continuidad temporal de las acciones
sobre el patrimonio construido y la necesidad de implementar nuevos usos que promuevan la
reactivacin de reas urbanas, pone nfasis en la valoracin del paisaje urbano en su conjunto y
la configuracin propia de la ciudad, posibilitando el disfrute colectivo del patrimonio como bien
cultural y garantizando su permanencia como parte de la identidad de la ciudad.
El sentido de esta muestra es hacer un reconocimiento especial a aquellas experiencias que
por sus motivaciones y estrategias de intervencin contribuyen a la valoracin, la conservacin,
el rescate, la preservacin y la divulgacin de nuestro patrimonio.
Programa de Preservacin y Rehabilitacin del Patrimonio