HABLEMOS DE NEGOCIOS

EN MICHOACAN

DE S ARROLLO S

L A

F A C T O R I A

DE S ARROLLO S

NUESTRA EMPRESA
GC DESARROLLOS es una empresa parte del consorcio GC, integrado por empresas
especializados en diferentes ramos industriales como GC INTERACEROS y GCCOMERCIAL. En GC somos un grupo con experiencia, tradicion y liderazgo en los negocios industriales, la construccion y bienes raices, como resultado de capitalizar
esta experiencia nace GC DESARROLLOS un empresa dedicada al desarrollo,
planeacion y construccion de desarrollos inmobiliarios de alto impacto y capitalizacion estable con la capacidad de brindar grandes beneficios minimizando riesgos
Los negocios siempre van mas alla de cifras o del analisis de numeros, son un arte,
es un lenguaje que nos envuelve y nos permite entender oportunidades que no
siempre las palabras hacen justicia, permiten unirnos en una vision colectiva que
nos muestra como va a ser el mundo dentro de 10 o 20 aos.
En GC DESARROLLOS trabajamos con esta idea en mente, con la idea de no solo
calcular numeros, sino conocer a las personas y sus necesidades, que necesitan?,
que las motiva?, como buscan vivir y que impulsa sus vidas?. Esta filosofia nos
ha permitido mantener siempre cerca las necesidades de nuestros clientes asi
como mantener la vision sobre que inversiones son las mas rentables manteniendo
siempre al margen el riesgo. En GC DESARROLLOS construimos, pero nuestro
verdadero negocio es ser tu mejor socio.

MISION
Ofrecer, planear y desarrollar proyectos inmobiliarios de alto impacto tanto economico como social, siendo estos motores para el desarrollo economico en las zonas
planeadas, buscando al mismo tiempo proyectos que sean diversos, estables y con
alto potencial economico, siendo estos inversiones ideales para ofrecer a nuestros
socios con altos rendimientos.

VISION
Seremos unos de los principales actores en el desarrollo inmobiliario y economico
del centro del pais dentro de 15 aos. Buscamos ser una de las desarrolladoras
inmobiliarias claves en el ambito, lograndolo a traves de la innovacion y el manejo de
esquemas modernos, flexibles y adaptables a las condiciones economicas y del
mercado.
Lograremos esto, manteniendonos a la vanguardia respecto a los productos que
ofrecemos, los rendimientos que brindamos, nuestra relacion y cercania con nuestros
socios, buscando ser un referente en cuanto este mercado se refiere.

NUESTRA ESTRATEGIA
Como constructores e industriales, capitalizamos esta experiencia buscando proyectos con un alto impacto economico en la region, contemplamos no solo el desarrollo por si solo sino su presencia en el entorno y la viabilidad de que este genere un impacto importante en la zona,
de esta manera logramos la valorizacion del proyecto a traves de la valorizacion de la region.
Contemplamos la innovacion y la flexibilidad en la planeacion y desarrollo de nuestros proyectos. De esta manera trabajamos en crear
proyectos que ofrecen mejores soluciones a nuestros clientes, ya sea el diseo de una pequea plaza comercial que logre exito a traves de
la busqueda de un nicho de mercado o la construccion de un parque industrial con un enfoque de servicios integrales y encadenamientos
productivos, estudiamos el mercado para estar a la vanguardia en las necesidades de nuestros clientes.
Buscamos incrementar nuestra oferta y diversidad de desarrollos para lograr una mayor diversificacion en riesgo y mayores utilidades para
nuestros clientes. Ante los cambios en el mercado y la economia de los ultimos aos es necesario tener la flexibilidad para adaptarse a las
circunstancias.
Nuestra experiencia como industriales nos brinda ventajas competitivas respecto a nuestra competencia, al conocer a fondo los procesos de
diseo, construccion y acabados, tenemos la ventaja de generar reducciones importantes en nuestros costos, logrando generar utilidades
atractivas en mercados donde otros desarrolladores inmobiliarios tienen dificultades.

LOS NEGOCIOS HAN

CAMBIADO
Desde mediados de la decada de los ochenta la economia se ha
vuelto mucho mas competitiva forzando a las empresas a mantenerse en constante innovacion para mantenerse al dia de
los cambios que demandan los nuevos mercados y las nuevas industrias que nacen dia con dia.
Las nuevos ritmos economicas demandan mejores y mas
capaces soluciones empresariales, con esta necesidad
en mente cada dia se vuelve mas una necesidad mas
latente los clusters industriales.
Siendo los clusters el ecosistema perfecto que
cualquier empresa necesita, un area especifica
para negocios con todos los servicios que
una empresa puede requerir y con una ubicacion e instalaciones del mejor nivel.

CLUSTER
INDUSTRIAL
- ECOSISTEMA
EMPRESARIAL DE
ALTO NIVEL
- SERVICIOS INTEGRALES
PARA TODO TIPO DE
EMPRESAS
- VIGILANCIA Y SEGURIDAD
24 HRS.

- GENERAN ENCADENAMIENTOS Y NUEVAS

OPORTUNIDADES

MORELIA

PUNTO IDEAL PARA LOS NEGOCIOS

MACROLOCALIZACION
AGS
VALLARTA

GDL

PRINCIPALES DISTANCIAS
MEXICO
GUADALAJARA
LEON
QUERETARO
SAN LUIS POTOSI
AGUASCALIENTES
VALLARTA
L. CARDENAS
VERACRUZ

SLP

LEON

MORELIA

QRO

MEXICO

VERACRUZ

L. CARDENAS

MICROLOCALIZACION

PARQUE INDUSTRIAL LA FACTORIA

3 hrs
3 hrs
2 hrs
2 hrs
4 hrs
4 hrs
5 hrs
4 hrs
7 hrs

LA FACTORIA

Ubicado en periferico paseo de la republica #1538

Col. El Realito
Morelia, Michoacan.

SALIDA A MEXICO, GUADALAJARA, LEON,

QUERETARO, AGS Y SLP. A SOLO 10 MINS.
SALIDA A LAZARO CARDENAS, URUAPAN A
15 MINS.

PORQUE INVERTIR EN MORELIA?

En los ultimos aos ha habido una tendencia al crecimiento y encarecimiento de muchas ciudades a nivel nacional, volviendolas ciudades costosas para las operaciones empresariales.
Estas ciudades se han vuelto muy competitivas reduciendo las areas de
oportunidad como mercado asi como punto de distribucion.
Sin embargo no es el caso de Morelia, la ciudad sigue siendo un punto ideal
para el crecimiento economico y un area de oportunidad para las empresas.

CERCANIA PRINCIPALES CENTROS ECONOMICOS

Y PUERTOS
FUERZA LABORAL ACCESIBLE
PRINCIPAL CENTRO DE CONSUMO DE MICHOACAN
ACCESO AL MERCADO DEL BAJIO
FACILIDAD DE EXPORTACION E IMPORTACION A TRAVES PUERTOS
EXTERIORES E INTERIORES COMO L. CARDENAS Y SILAO
COSTOS DE OPERACION BAJOS

L A

F A C T O R I A

UN NUEVO
ENFOQUE EN

NEGOCIOS
LA INVERSION PERFECTA
El parque industrial LA FACTORIA es un desarrollo inmobiliario que
responde a las necesidades modernas de las empresas.
Cada dia las empresas se encuentran en entornos mas competitivos para los
que requieren las mejores instalaciones para ganar mercado, con esta necesidad en mente diseamos el parque industrial LA FACTORIA.
Este proyecto contempla la construccion de un cluster industrial en una de
las zonas mas comerciales de Morelia, con facil acceso a las principales
ciudades del bajio y con un mercado cautivo a la espera de ser explotado.

BIENVENIDO

A TU NUEVO PARQUE INDUSTRIAL

UN NUEVO CONCEPTO DE GC DESARROLLOS CON UBICACION

COMERCIAL VIGILANCIA Y SERVICIOS INTEGRALES
EN

MORELIA

L A

F A C T O R I A

EL DESARROLLO
El parque industrial LA FACTORIA es un desarrollo inmobiliario con
un enfoque moderno adaptado a las necesidades de los nuevos ecosistemas empresariales, esta planeado para ser un entorno en el que
las empresas puedan crear encadenamientos productos que sean positivos para sus negocios.
Se contempla la fabricacion de 12 bodegas completamente equipadas, con
area de oficinas, almacen, area de ventas, fachada comercial, vialidades y la
presencia de un area comercial con la cual se vuelve especial este desarrollo a
lo existente permitiendon la oferta de servicios de necesidad para las empresas
creando un ecosistema con todo lo requerido para el exito de su negocio.

LA FACTORIA ES UN DESARROLLO QUE VA A BRINDARLE

TODO LO QUE REQUIERE SU EMPRESA: IMAGEN EMPRESARIAL,
SEGURIDAD, SERVICIOS DE TODO TIPO, POSICION ESTRATEGICA.

SERVICIOS
2 MODELOS DE BODEGA INDUSTRIAL A ESCOGER COMPLETAMENTE
EQUIPADAS CON AREA DE CARGA Y DESCARGA, ALMACEN, BAOS Y
UNA ALTURA PARA MANIOBRAS DE 9 MTS.
AREA DE OFICINAS CORPORATIVAS CON ACABADOS EJECUTIVOS
COMPLETAMENTE EQUIPADAS: RECEPCION, CUBICULOS DE VENTAS
CUBICULO DE COMPRAS, AREA DE LOGISTICA, SALA DE JUNTAS,
ARCHIVERO, Y OFICINA DE GERENCIA.
PLAZA COMERCIAL EN FACHADA DE LA FACTORIA CON PRESENCIA DE LOCALES COMERCIALES, ABARCANDO LOS PRINCIPALES
SERVICIOS EMPRESARIALES REQUERIDOS.
CLUSTER CERRADO VIGILADO LAS 24 HRS, CON CONTROL DE
ENTRADA Y SALIDA Y CIRCUITO CERRADO.
UBICACION IDEAL CON ACCESO A AUTOPISTA A MEXICO Y
GUADALAJARA A SOLO 15 MINUTOS.

L A

MODELO A
MODELO A

F A C T O R I A

LA PRESENCIA COMERCIAL NECESARIA

El modelo A tiene el punto comercial que requiere
tu empresa, con escaparate comercial sobre la
avenida Tratado de libre comercio y area de recepcion, tiene todo para acercar tu eempresa con tus
clientes.
Para la operacion diaria de la empresa, este
modelo cuenta con acceso para trailer en la parte
posterior y area de maniobras, teniendo el espacio
perfecto para cualquier operacion

1,250

M2 SUPERFICIE TOTAL

1,061 M2

188 M2

9 MTS

3,891 M2

25 M2

140 KVA

AREA DE OPERACIONES

OFICINAS ADMIN.

MODELO A
ALTURA EN BODEGA

VIALIDADES Y MANIOBRAS AREA DE RECEPCION POTENCIALES

FACHADA COMERCIAL EN CALLE

AREA DE LOGISTICA Y EMBARQUE
CUBICULOS DE VENTAS
CUBICULOS DE COMPRAS
OFICINAS ADMINISTRATIVAS
SALA DE JUNTAS
OFICINA DE GERENCIA

L A

F A C T O R I A

MODELO B

EFICIENCIA Y COMPETITIVDAD
El modelo B es la opcion ideal para la empresa
eficiente que busca un centro de operacion para
expandir su infuluencia y puntos de distribucion, un
una fachada discreta permite la operatividad de una
manera eficiente, manteniendo al mismo tiempo une
standar corporativa e imagen para la empresa.
Esto se complementa con las oficinas en acabados
ejecutivos que permiten coordinar las operaciones
diarias con las actividades ejecutivas.

1,132

MODELO B

M2 SUPERFICIE TOTAL1

1,037 M2

95 M2

9 MTS

3,891 M2

18 M2

140 KVA

AREA DE OPERACIONES

OFICINAS ADMIN.

ALTURA EN BODEGA

VIALIDADES Y MANIOBRAS AREA DE RECEPCION POTENCIALES

AREA DE LOGISTICA Y EMBARQUE

CUBICULOS DE VENTAS
CUBICULOS DE COMPRAS
OFICINAS ADMINISTRATIVAS
SALA DE JUNTAS
OFICINA DE GERENCIA

ESPACIO

CONOCE ESPACIO LA FACTORIA

EL ESPACIO COMERCIAL
A LA MEDIDA DE TU NEGOCIO
Espacio LA FACTORIA, complementa el ecosistema empresarial del parque industrial LA FACTORIA, este desarrollo comercial brinda a los negocios de cualquier tamao un escaparate
comercial dentro de una de las areas mas comerciales de Morelia.
Con instalaciones modernas y una atmosfera ideal para los negocios,
en espacio LA FACTORIA tu negocio tiene la oportunidad perfecta para
crecer y aumentar tus ventas

ESPACIO LA FACTORIA SE COMPONE DE:

- 2 PLAZAS COMERCIALES EN LA FACHADA DEL PARQUE
INDUSTRIAL A 100 MTS DEL LIBRAMIENTO DE MORELIA
- 32 LOCALES COMERCIALES DIVIDIDOS ENTRE 2 PLAZAS
- 46 M2 DE ESPACIO COMERCIAL POR LOCAL
- 2 ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTO POR LOCAL
- INSTALACIONES MODERNAS CON MATERIALES DE ALTA CALIDAD
- ENTORNO COMERCIAL IDEAL

DE S ARROLLO S

HASTA EL MAS GRANDE DE LOS NEGOCIOS

COMIENZA CON UN LADRILLO

HAGAMOS NEGOCIOS!

L A

F A C T O R I A

CONTACTO
PERFIERICO PASEO DE LA REPUBLICA # 1536
COL. EL REALITO
MORELIA MICHOACAN
(443) 209 16 41
(442) 561 03 82
(443) 359 75 88
(477) 147 34 47