MEMORIA DESCRIPTIVA

ESPECIALIDAD ARQUITECTURA

MEMORIA DESCRIPTIVA

1.- DATOS GENERALES:

A.- PROYECTO

VIVIENDA UNIFAMILIAR.

B.- UBICACIN

RESIDENCIAL PUERTAS DEL SOL Mz

V Lote 11

C.- PROPIETARIO

ESTEBAN ZAPATA ZULOETA

YNGRID YURIDIA SANTA CRUZ DIAZ

D.- FECHA

FEBRERO 2016

La presente Memoria Descriptiva se refiere al Proyecto Unifamiliar de 02 Niveles

ms azotea, de acuerdo a la normativa del Reglamento Nacional de Edificaciones.

E.- AREA DE LOTE

Ocupa una superficie de 7.50 ml de frontera, 17.512 ml entrando por el lado
derecho, 17.512 ml entrando por el lado izquierdo y por el fondo 7.50 ml. Haciendo
un rea de 131.34 m2.
F.- LINDEROS
Por el Frente con calle sin nombre, con 7.50 ml
Por el fondo colindante con propiedad de terceros, con 7.50 ml
Por la derecha entrando con propiedad de terceros, con 17.512 ml
Por la Izquierda entrando con propiedad de terceros, con 17.512 ml

G.- DISTRIBUCIN

PRIMER NIVEL

Del acceso peatonal.

-

Se accede desde la calle mediante una puerta principal de madera

donde

encontramos un hall

donde nos lleva a

los siguientes

ambientes de la vivienda.

De la vivienda en el primer nivel. Tienen los siguientes ambientes.

-

HALL

SALA

COMEDOR

ESTUDIO

COCINA

TERRAZA

2 BAOS

GARAGE

MINI-BAR

SEGUNDO NIVEL

Del acceso peatonal.

-

Se accede desde el primer nivel mediante una escalera en U para

luego llegar al Hall del segundo nivel.

De la vivienda en el segundo nivel. Tienen los siguientes ambientes.

-

HALL

DORMITORIO PRINCIPAL + BALCON

BAO PRINCIPAL

WORKING CLOSET

DORMITORIO 01 C/BAO

DORMITORIO 02 C/BAO

DORMITORIO 03 C/BAO + BALCON

AZOTEA:
Se llega mediante una circulacin vertical o escalera, para llevarnos hacia el
hall del tercer nivel.

De la vivienda en la azotea, se tienen los siguientes ambientes:

-

LAVANDERIA - TENDAL

02 BAOS

DORMITORIO DE SERVICIO y CLOSET + BAO

TERRAZA

BB-QQ

H.- AREAS. (rea del terreno 131.34 m 2)

rea a construir por M2 del primero al tercer Nivel.
(Se entiende como rea construida a los muros y reas interiores techadas de la
vivienda).

AREA CONSTRUIDA PRIMER NIVEL

M2

AREA CONSTRUIDA

------

AREA LIBRE

------

TOTAL M2

AREA A CONSTRUIR
PRIMER NIVEL

131.34

AREA LIBRE

21.18

SEGUNDO NIVEL

109.69

AREA LIBRE

AZOTEA

21.18
33.71

AREA LIBRE

21.18

TOTAL AREA A CONSTRUIR (M2)

TOTAL AREA LIBRE DEL TERRENO

I.- ACABADOS:

274.74 m2
21.18
17 %

Los acabados que se emplearan en la obra sern de buena calidad tomando en

cuenta materiales de produccin nacional tales materiales sern supervisados por el
residente de la obra para su mejor garanta.

I.2- Primer nivel:

Hall (acceso)

Piso Porcelanato Rustico de 0.60 x 0.60 Nacional (Celima)

Zcalo de porcelanato

Puerta principal de madera cedro

Sala:

Piso Porcelanato 0.60 x 0.60 Nacional (celima).

Zcalo de Porcelanato.

Instalaciones elctricas empotradas, interruptores y tomacorrientes;

el techo y los muros, sern pintados y tarrajeados.

Comedor:

Piso Porcelanato 0.60 x 0.60 Nacional (celima).

Zcalo de Porcelanato.

Instalaciones elctricas empotradas, interruptores y tomacorrientes;

el techo y los muros, sern pintados y tarrajeados.

Mampara de Vidrio 6 primario incoloro.

Estudio:

Piso Porcelanato 0.60 x 0.60 Nacional (Celima)

Zcalo de Porcelanato.

Instalaciones elctricas empotradas, interruptores y tomacorrientes;

el techo y los muros, sern pintados y tarrajeados.

Ventana de Vidrio primario incoloro.

Cocina:

Piso Porcelanato 0.60 x 0.60 Nacional (celima)

Pared de mosaicos 0.20 x 0.20 m

Repostero Bajo de melanina, con tablero de granito

Repostero alto de melanina.

Lavadero de acero

Instalaciones elctricas empotradas, interruptores y tomacorrientes;

El techo y los muros sern Pintado y tarrajeado.

Ventana de Vidrio primario incoloro.

Terraza:

Piso gress tablones 1.20 x 0.20m.

Instalaciones elctricas, empotradas, interruptores y tomacorrientes,

los muros, sern pintados y tartajeados

Baos :

Piso Porcelanato 0.60 x 0.60 Nacional (celima)

Pared de bao 0.20 x 0.30 a 1.50 de alto y 2.10 en ducha.

Lavatorio manantial con pedestal.

Inodoro Top Piece.

Grifera Vainsa.

Puerta de madera contraplacada.

Ventana de Vidrio primario Incoloro y Sistema directo.

Instalaciones elctricas empotradas, interruptores y tomacorrientes;

el techo y los muros sern pintados y tarrajeados.

Estacionamiento

Piso cermico Laja gris de 0.45 x 0.45.

Paredes tarrajeado y pintura ltex.

Instalaciones elctricas, empotradas, interruptores y tomacorrientes,

el techo y los muros, sern Pintado y tarrajeado.

Puerta levadiza vehicular.

.
I.3-

Segundo nivel:

Hall

Piso Porcelanato Nacional 0.45 x 0.45 (celima)

Zcalo cermico.

Dormitorio principal

Piso Porcelanato laminado 1.20m x 0.20m.

Zcalo de madera.

Puerta madera contraplacada.

Mampara de Vidrio primario Incoloro y Sistema directo.

Instalaciones elctricas empotradas, interruptores y tomacorrientes;

El techo y los muros sern Pintado y tarrajeado

Bao principal:

Piso Porcelanato 0.60 x 0.60 Nacional (celima).

Pared de bao 0.20 x 0.30 a 1.50 de alto y 2.10 en ducha.

Lavatorios ovalin maui.

Inodoro Top Piece.

Grifera Vainsa.

Puerta de madera contraplacada.

Ventana de Vidrio primario Incoloro y Sistema directo.

Instalaciones elctricas empotradas, interruptores y tomacorrientes;

El techo y los muros sern Pintado y tarrajeado.

Working closet:

Piso laminado 0.25 x 1.20 color madera.

Instalaciones elctricas, empotradas, interruptores y tomacorrientes,

los muros, sern pintados y tartajeados.

Dormitorio 01 ,02 y 03

Piso Porcelanato laminado 1.20m x 0.20m.

Zcalo ceramico.

Puerta madera contraplacada.

Ventana de Vidrio primario Incoloro y Sistema directo.

Instalaciones elctricas empotradas, interruptores y tomacorrientes;

El techo y los muros sern Pintado y tarrajeado

Baos 01, 02 y 03 :

Piso cermico 0.30 x 0.30 Nacional (celima)

Pared de bao 0.20 x 0.30 a 1.50 de alto y 2.10 en ducha.

Lavatorio manantial con pedestal.

Inodoro Top Piece.

Grifera Vainsa.

Puerta de madera contraplacada.

Ventana de Vidrio primario Incoloro y Sistema directo.

Instalaciones elctricas empotradas, interruptores y tomacorrientes;

el techo y los muros sern pintados y tarrajeados.

I.4-

Azotea:

Lavandera:

Piso cemento pulido bruado

Instalaciones elctricas, empotradas, interruptores y tomacorrientes,

los muros, sern Pintado y tartajeado.

Dormitorio Servicio

Piso cermico 0.45 x 0.45 Nacional (celima)

Zcalo de cermico.

Puerta madera contraplacada.

Ventana de Vidrio primario Incoloro y Sistema directo.

Instalaciones elctricas empotradas, interruptores y tomacorrientes;

El techo y los muros sern Pintado y tarrajeado.

Baos:

Piso cermico 0.30 x 0.30 Nacional (celima)

Pared de bao 0.20 x 0.30 a 1.50 de alto y 2.10 en ducha.

Lavatorio manantial con pedestal.

Inodoro Top Piece.

Grifera Vainsa.

Puerta de madera contraplacada.

Ventana de Vidrio primario Incoloro y Sistema directo.

Instalaciones elctricas empotradas, interruptores y tomacorrientes;

El techo y los muros sern Pintado y tarrajeado.

Terraza y BB-QQ:

Piso Porcelanato laminado 1.20m x 0.20m.

Instalaciones elctricas, empotradas, interruptores y tomacorrientes,

los muros, sern pintados y tartajeados.

CUADRO DE VALORES UNITARIOS DE EDIFICACION OFICIALES

AREA DE TERRENO

131.34 m2

AREA TECHADA A CONSTRUIR

274.74 m2

21.18 m2

(1er. 2do, 3er Nivel)

AREA LIBRE

VALORES POR PARTIDA: M2 DE AREA TECHADA. 2016

CAT.

PARTIDAS

AREA TECHADA m2

VALOR EN S/. POR m2

VALOR TOTAL S/.

C1

MUROS Y
COLUMNAS

274.74 m2

203.02

55,777.71

C2

TECHOS

274.74 m2

149.76

41,145.06

E3

PISOS

274.74 m2

57.21

15,717.88

D4

PUERTAS Y
VENTANAS.

274.74 m2

74.09

20,355.49

D5

REVESTIMIENTOS

274.74 m2

115.40

31,704.99

D6

BAOS

274.74 m2

25.41

6,981.14

274.74 m2

77.22

21,215.42

702.11

-------------

D7

INST. SANIT. Y
ELECT.
VALOR UNITARIO

VALOR DE LA OBRA
REFERENCIA: Cuadro de Valores Unitarios Oficiales de Edificacin para la Costa. Vigente 2016

S/. 192,897.70