Corte Suprema, 14/06/2010, 519-2009

Mara Teresa Garca Marabol y otros con Gladys del Pilar Barra Medina y otros
Tipo: Recurso de Casacin en el Fondo
Resultado: Acogido
Descriptor
Derecho de usufructo otorgado como pensin alimenticia. Inscripcin de usufructo de bienes
races. Tradicin del derecho real de uso. Cese del goce gratuito de los comuneros sobre el
bien comn.
Doctrina
La ley autoriza al juez competente para que pueda fijar como pensin alimenticia un derecho
de usufructo, uso o habitacin sobre bienes del alimentante, prohibiendo su enajenacin a
menos que el mismo juez lo autorice. En este caso, y por tratarse de bienes races, se
requiere su competente inscripcin, la que constituye la forma cmo se efecta la tradicin
del derecho real de uso del bien de que se trata. Para poner trmino a este goce gratuito
bastar la reclamacin de cualquier interesado, salvo que este goce se funde en algn ttulo
especial. En la especie, el ttulo en que se funda el usufructo es el avenimiento judicial
aprobado por el tribunal con calidad de sentencia definitiva firme y ejecutoriada. Sin
embargo, como no se ha acreditado la inscripcin del derecho a que se alude, y atendido que
el usufructo que haya de recaer sobre inmuebles por acto entre vivos no valdr si no se
otorgare por instrumento pblico inscrito, no se considera como ttulo vlido para el goce del
inmueble. As, es dable sostener que el ttulo invocado por la demandada es vlido, pero la
tradicin del derecho a que ella se refiere no ha sido concretada y, por esta razn, se hace
ineficaz respeto de la parte demandante.
Legislacin aplicada en el fallo :
Cdigo Civil art 767; Cdigo de Procedimiento Civil art 655; Decreto de Ley N S/N de
24/06/1900 MINISTERIO DEL INTERIOR Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes
Races art 52; Ley N 14908 Ao 2001 Sobre Abandono de Familia y Pago de Pensiones
Alimenticias. art 11; Ley N 14908 Ao 2001 Sobre Abandono de Familia y Pago de
Pensiones Alimenticias. art 9;
Ministros:
Adals Oyarzn Miranda; Jorge Medina Cuevas; Juan Araya Elizalde; Margarita Herreros
Martnez; Sergio Muoz Gajardo
Texto completo de la Sentencia
Temuco, diecisiete de diciembre de dos mil siete.
Vistos:
A fojas 5 comparece don Leonardo Valderrama Pacheco, Abogado habilitado para el
1

ejercicio de la profesin, patente al da de la Municipalidad de Padre Las Casas, inscripcin

N 597 del Colegio de Abogados, domiciliado en Avenida Balmaceda N 396, de la ciudad de
Temuco, en representacin de doa Mara Teresa Garca Marabol, soltera, labores de casa,
con domicilio en Poblacin El Toque, Pasaje Lumaco, casa N 11 de la ciudad de Galvarino y
sta a su vez en representacin de sus hijos menores de edad Camilo Esmardo Ramn
Garca Marabol, Patricia Andrea Garca Marabol y Mara Teresa Garca Marabol, todos con
domicilio en Avenida Balmaceda 396, de esta ciudad, quien viene en interponer demanda de
cese de goce gratuito en contra de doa Gladys del Pilar Barra Medina, en su calidad de
cnyuge sobreviviente y de sus hijos Rodrigo Esmardo Garca Barra, Claudio Andrs Garca
Barra y Paola Andrea Garca Barra, todos domiciliados en Avenida Andes N 230 de la
ciudad de Temuco, por los fundamentos que en su libelo expresa.
A fojas 11 consta notificacin de la demanda a la demanda Gladys del Pilar Barra Medina.
A fojas 37 consta se llev a efecto audiencia de estilo.
A fojas 35 36 corre agregada contestacin de la demanda.
A fojas 39 se tuvo por evacuado el traslado de la contestacin de la demanda en rebelda de
Claudio Andrs Garca Barra y Rodrigo Esmardo Garca Barra.
A fojas 45 se recibi la causa a prueba, resolucin que fue notificada a las partes a fojas 46.
A fojas 48 68 la demandada acompaa documentos con citacin.
A fojas 71 72 la demandada compaa documento con citacin.
A fojas 75 la demandante rindi prueba testimonial.
A fojas 76, 77 la demandante objeta documentos.
A fojas 78 79 la demandada contesta la objecin documental.
A fojas 80 se cit a las partes a or sentencia.
Con lo relacionado y considerando:
En cuanto a la objecin documental.
Primero: Que a fojas 76 la parte demandante objet los documentos acompaados por la
parte demandada con fecha 11 de agosto de 2005, por los fundamentos de hecho y de
derecho que pasa a exponer: 1. En relacin con la copia autorizada del avenimiento Judicial
presentado por la demandada, acompaado a fojas 48 vuelta, sealando que dicho usufructo
no tiene ningn valor legal y le es inoponible a su representada, puesto que como lo exige el
artculo 767 del Cdigo Civil, el usufructo que haya de recaer sobre inmuebles por acto entre
vivos, no valdr sino se otorgare por instrumento publico inscrito Adems, el artculo 52 del
Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Races, seala los ttulos que deben y
pueden inscribirse, y deben inscribirse. Los ttulos translaticios del dominio de los bienes
2

races, los ttulos traslaticios del dominio de los bienes races, los ttulo de derechos de
usufructo.
Adems, en avenimiento, seala que la menor Paola Alejandra naci el ao 1983, es decir a
la fecha tiene 21 anos de edad, sin embargo en presentacin efectuada por la demandada
con fecha 21 de junio de 2005, al contestar la demanda, habla de la menor de edad, sin
embargo a la fecha todos los hijos de la demandada son mayores de edad y con su vida
formada. Es mas, no se puede ignorar la existencia de una Posesin efectiva y la Especial de
Herencia concedida por el Primer Juzgado Civil de Temuco, con fecha dos de agosto del ao
2004, la cual reconoce, a los hijos de su representada como legtimos herederos de los
bienes quedados al fallecimiento de su padre, subrogndose en los derechos y acciones que
a este ltimo le correspondan en el inmueble litigioso. Respecto de la Sentencia de fecha 11
de septiembre de 2001 acompaada por la demandada, lo objeto por no tener relacin con el
bien en litigio, puesto que se trataba de un bien propio de la demandada, como era la
propiedad ubicada en calle Socompa N 1555, y no forma parte de la Sociedad Conyugal.
Por estas razones, objeto los documentos, y adems por no constarle su autenticidad, por no
tratarse de documentos o instrumentos pblicos en que conste que, en su otorgamiento
intervino un funcionario pblico, solicita tener por objetados los documentos acompaados
por la demandada y tenerlos por no reconocidos en razn de lo expuesto.
Que a fojas78 la demandada contestando la objecin documental seala que la demandante
esta en profundos errores jurdicos.
a) La ley (artculo 655 del Cdigo de Procedimiento Civil, exige para negar al cese del goce
gratuito que el goce se funde en algn ttulo especial.
El de autos, sentencia firme (en copia autentica otorgada por el secretario del tribunal y
certificada) que contiene la clara y expresa voluntad del alimentante, prestada en forma libre,
espontnea, informada y ante un Tribunal de la Repblica, donde en seal de aceptacin
pone su rbrica y adems solicita su aprobacin y es aprobado por el Tribunal de conceder el
derecho de usufructo vitalicio a su cnyuge e hija menor de la propiedad de autos, es un
justo ttulo. Mi parte adems posee en calidad de titular y est de buena fe desde su antes de
su materializacin en la referida sentencia a la fecha.
En consecuencia, por si mismo, el ttulo cumple el requisito legal suficiente para desechar la
demanda, con costas.
b) Pero adems, los argumentos esgrimidos en los nmeros 2, 3, 4, 5 y 6 son improcedentes
en derecho:
b.1. El avenimiento, que es sentencia firme y ejecutoriada, lo que hizo fue constituir una
forma legar de pensin alimenticia, establecida en el artculo 11 de la ley N 14.908.
b.2. Este usufructo, que tiene como fuente una resolucin judicial no se escribe en el registro
de Hipotecas del Conservador de Bienes Races, no se aplica en este caso el artculo 767
del Cdigo Civil (Rene Ramos Pazos, Derecho de Familia, tomo 2, pg. 515 y 516, donde
cita abundante jurisprudencia). Importa prescindir de la escritura solo debe inscribirse la
3

prohibicin el Conservador de Bienes Races cosa ajustada a derecho pues no se trata de un

contrato de usufructo, sino forma parte legal de pensin alimenticia.
La inscripcin en el registro de prohibiciones cumple el fin de informacin a terceros, pero no
el requisito o solemnidad del derecho de usufructo propiamente tal, cuando se constituye de
esta manera. La lgica jurdica atiende al fin protector del derecho de alimentos y por lo tanto
no aplica los requisitos del derecho civil comn, b.3. El usufructo no se extingue por la
muerte del nudo propietario (art. 806 inc. 2 C. Civil) b.4. El derecho de usufructo dura toda la
vida del usufructuario, (art.770 y 332 inc. 1 C. Civil) b.5. El derecho de usufructo est en
ejercicio de mis mandantes desde antes de la fecha de la referida sentencia, hasta hoy,
ininterrumpido.
b.6. Como Derecho Real que es, el usufructo se constituy sobre el Bien Raz, con fecha 7 3
1996. No importa quien sea su actual dueo (en este caso, la sucesin del alimentante).
En consecuencia, estando perfecto y constituido el derecho de usufructo propiamente tal,
solo cabe dar cumplimiento a lo dispuesto en el art. 11 de la ley N 14.908, disponindose la
inscripcin de la prohibicin para todos los efectos legales.
2) No hay que olvidar la peticin subsidiaria, al contestar la demanda: en todo caso, todas las
pruebas acompaadas dan lugar a la adquisicin del derecho de usufructo por prescripcin
adquisitiva, habiendo justo ttulo, buena fe y posesin por mucho ms que el plazo legal.
3) Tambin procede su rechazo en justicia: el derecho de usufructo concedido es verdadero
y real: Mi parte seala la demandada, que solo es duea de casa, fue abandonada por su
cnyuge, para irse a vivir con la Sra. Marabol; El Sr. Garca les daba una msera pensin,
solo suplementada con el usufructo, dado despus de la respectiva demanda, medios nicos
con los que doa Gladys hubo de hacerse cargo adems de su hija Paola Andrea, con quien
vive hasta hoy (que mas prueba, que las propias notificaciones: es falso que tenga su vida
formada).
Sus medios de prueba sostiene la demandada dan fe de esta realidad y no ha sido
fabricados. Es que la seora Marabol en su ambicin de quitarle parte del arriendo que
percibe y negarle que el agregado fue hecho con bien propio de doa Gladys, no esperaba
semejante sorpresa, pero en justicia no le queda otra alternativa que respetar la voluntad de
su difunto conviviente.
3 La objecin del N 8 procede ser rechazada por carecer de toda especificacin, lo que la
hace inteligible y carente por tanto de valor como tal.
Con el fin de resolver esta objecin deber tenerse en cuenta que ella se funda ms bien en
aspectos que se refieren al valor probatorio de los instrumento, y siendo la facultad de
ponderar la prueba privativa de los jueces del fondo, la objecin ser rechazada.
En cuanto al fondo:
Segundo: Que a fojas 5 don Leonardo Valderrama Pacheco, Abogado, en representacin de
doa Mara Teresa Garca Marabol, y sta a su vez en representacin de sus hijos menores
4

de edad Camilo Esmardo Ramn Garca Marabol, Patricia Andrea Garca Marabol y Mara
Teresa Garca Marabol, dedujo demanda de cese de goce gratuito, sealada en el artculo
655 del Cdigo de Procedimiento Civil, en contra de doa Gladys del Pilar Barra Medina, en
su calidad de cnyuge sobreviviente y de sus hijos Rodrigo Esmardo Garca Barra, Claudio
Andrs Garca Barra y Paola Andrea Garca Barra todos ya individualizados en autos,
sealando al respecto:
1. Que los hijos de su representada son legtimos herederos de don Esmardo Ramn Garca
Retamal, fallecido el da 24 de diciembre del ao 2003, motivo por el cual se procedi a
solicitar la Posesin Efectiva la cual le fue concedida segn consta en causa Rol N 85 2004
del Primer Juzgado Civil de Temuco, con fecha dos de agosto de 2004.
2. Entre los bienes quedados al fallecimiento de don Esmardo Ramn Garca Retamal, se
encuentra la propiedad ubicada en los Andes N 230 de Temuco y que corresponde al lote
nmero diez, manzana nmero ocho de la Poblacin Campos Deportivos, que deslinda al
norte lote nmero nueve; sur: pasaje sin nombre, hoy calle Buin oriente: Avenida los Andes; y
al, poniente: lote nmero once. La Posesin Efectiva se encuentra inscrita a fojas 8991
nmero 5256 del Registro de Propiedad del ao 2004.
3. El valor comercial real estimable de la propiedad antes individualizada alcanza la suma de
Treinta Millones de Pesos, ($ 30.000.000. ), segn su ubicacin y caractersticas propias de
la vivienda.
4. Conforme a lo anterior expuesto, los hijos de su representada, como los hijos herederos
fueron incluidos en la posesin defectiva de los bienes quedados al fallecimiento de su
padre, subrogndose en los herederos y acciones que a este ltimo le correspondan en el
inmueble ya individualizado.
5. Debido a que los demandados estn usando y usufructuando de la propiedad, los hijos de
su representada no han podido hacer uso de los derechos que legtimamente le
corresponden, pese a los requerimientos extrajudiciales efectuados por su representada a
nombre de sus hijos, los que no han sido suficientes para poner fin a esta situacin de
enriquecimiento por esta razn que se ha visto en a obligacin de recurrir a esta instancia
judicial.
6. El artculo 655 del Cdigo de Procedimiento Civil seala expresamente que para poner
trmino al goce gratuito de alguno o algunos de los comuneros de la cosa en comn, bastar
la reclamacin de cualquiera de los interesados se funde en algn ttulo especial salvo que
este goce se funde en algn ttulo especial.
7. De conformidad con este artculo, cualquiera de los comuneros, obrando por si mismo, sin
necesidad de mandato expreso o tcito de los dems, se halla habilitado para reclamar el
cese gratuito que sobre la cosa indivisa tenga otro de ellos.
Por lo que en mrito de lo expuesto y conforme a lo dispuesto en los artculos 2310 del
Cdigo, Civil, 254 y 655 del Cdigo de Procedimiento Civil, Solicita tener por interpuesta
demanda de cese de goce gratuito en contra de doa Gladys del Pilar Barra Medina y de sus
hijos Claudio Andrs Garca Barra, Paola Andrea Garca Barra y Rodrigo Esmardo Garca
5

Barra, todos antes individualizados, acogerla en todas sus partes y en definitiva ordenar el
inmediato Cese de Goce gratuito que sobre la propiedad, antes individualizada detentan los
demandados, con expresa condenacin en costas.
Tercero: Que en el comparendo de fojas 37 la demandante ratifica la demandada en todas
sus partes y pide se de lugar a ella con costas.
Que la demandada contestando la demanda seala que solicita el rechazo de la demanda,
precisamente por cuanto sus representadas fundan el goce en un ttulo especial, conforme
permite el art. 655 del Cdigo de Procedimiento Civil: en calidad de usufructuarias de la
propiedad de calle Andes 2:30 de Temuco, conferido en la causa rol 27.399, de alimentos
para mayores y menores, del Primer Juzgado de menores de Temuco. El ttulo es el
avenimiento judicial aprobado por el Tribunal con calidad de sentencia definitiva firme y
ejecutoriada con fecha 7 de marzo de 1996, cuyo tenor es preciso y claro y cuya copia
acompaar dentro del probatorio, sin perjuicio de traer dicha causa a la vista. De buena fe y
en especial dada la precaria situacin econmica de su mandante Sra. Gladys Barra, como
duea de casa y dejada por su ex cnyuge don Esmardo Garca ms encima a cargo de sus
tres hijos, en especial doa Paola Andrea, menor de edad entonces. No inscribi el Usufructo
o en el Conservador de Bienes Races, sin embargo, desarchivndola causa en el Juzgado
de Menores se ordenar el Tribunal su inscripcin sin ms trmites. En subsidio alega la
prescripcin adquisitiva cumplida en el ao 2.001, de la calidad de usufructuarias, siendo el
justo ttulo la sentencia (avenimiento) firme referida, y le posesin del pacfica no
interrumpida y de buena fe por mas de nueve anos, usufructuando la propiedad, conforme el
art. 766 del Cdigo Civil, y art. 2.406 del mismo Cdigo. Por ltimo, lo alegado es adems de
total justicia, por lo expresado y porque ese era el espritu del Sr. Garca: saba que dejara a
la seora Marabol en una buena situacin econmica, con dos propiedades saneadas ahora
a su nombre. De hecho, manifest verbalmente que la casa de autos deba ser para la hija
menor doa Paola Garca.
2. En subsidio, su representada dona Gladys Barra Medina tiene total derecho a la
propiedad, en un eventual juicio de particin alegando desde ya que hace y har valer el
derecho a quedrsela en dominio, que le confiere el art. 1331 N 10 del Civil, por darse a su
respecto todos los requisitos legales.
3. En subsidio, en ltimo caso, el valor de la propiedad que es herencia, actualmente no
asciende mas de $ 17.000.000. y no treinta millones como pretende el demandado ello as
porque su parte hizo una cabaa en la propiedad y mejoras en ella con el producto de la
venta de un departamento que era un bien propio suyo, todo ello con posterioridad
fallecimiento de su ex cnyuge Sr. Esmardo Garca. Hace presente que antes de la venta del
departamento (en los bloques de la poblacin Llaima), su mandante y su hija vivan all
subsistiendo con el arriendo que daba la propiedad de autos. Actualmente, viven en una de
las viviendas de la propiedad de autos, arrendado la contigua. Por lo que conforme las
normas citadas, lo expuesto y las pruebas que se rendirn; y art. 380 y siguientes del Cdigo
de Procedimiento Civil. Solicita tener tercer por contestada la demanda, disponiendo que se
la rechaza en todas sus partes, con costas, por fundar el goce de la propiedad en un ttulo
que le confiere la calidad de usufructuarias de por vida por sentencia definitiva en los
trminos expresados; en subsidio por haber adquirido dicha calidad por prescripcin
adquisitiva, en subsidio por ser improcedente al ejercer desde ya el derecho del art. 1333 N
6

10 del C. Civil; en subsidio regular la evaluacin de la herencia correspondiente, para los

efectos de esta demanda a una suma no superior a $ 17.000.000. o la que resulte del mrito
de autos. Todo esto con expresa condenacin en costas.
Cuarto: Que la demandante a fin de acreditar los fundamentos de su accin rindi la
siguiente prueba:
Documental: A fojas 1 4 fueron acompaados y no objetados los siguientes documentos.
Fotocopia inscripcin de auto que concede Posesin Efectiva del Primer Juzgado Civil de
Temuco, en causa Rol N 85 2004; Fotocopia de inscripcin Especial de Herencia a nombre
de los demandantes y demandados; Testimonial: A fojas 75 con las declaraciones de:
1) Pablo Jos Huenulao Muoz, quien seala que le consta que la demandante era pareja
sentimental de don Esmardo Ramn Garca Retamal, falleci con el cual tuvo tres hijos.
Sabe que por posesin efectiva, a estos menores les correspondera parte de la vivienda
ubicada en Temuco en calle Andes, la que ocupa la demandada, con una hija mayor de
edad. Por esta razn los hijos reconocidos por el fallecido tienen derecho a esta propiedad,
como herederos, lo cual no es reconocido por la demandante. Es por ello que esta
recurriendo al Tribunal para que le conozcan estos derechos porque, los ocupantes a dems
no pagan arriendo o sea estn viviendo gratis en una propiedad que no es enteramente de
ella. Sabe el testigo por dichos de doa Patricia del Carmen que la demandada tiene otra
propiedad en Temuco. Finalmente seala el testigo que le consta que los hijos de la
demandante son todos menores de edad y viven a costas de su madre que los mantiene
vendiendo prendas de ropa, en forma particular.
2) Daniel Elas Llanos Morales, seala conocer a doa Patricia del Carmen Marabol, desde
hace unos 6 aos a la fecha y le consta que tiene tres hijos, ella era conviviente de don
Esmardo Garca Retamal, el cual falleci el ao 2003 y que era el padre de los hijos de esta
seora. Sabe a dems que doa Gladys Barra era la esposa de del fallecido y que ocupa una
casa en Temuco en calle Andes. Por dichos de doa Patricia sabe adems que la seora
Barra no tiene hijos menores y tendra otra casa en Temuco, pero ignora mayores detalles.
Sabe que doa Patricia vende ropa a particulares y con eso se mantiene y mantiene a sus
hijos.
3) Francisco Amador Anabaln Salgado, seala conocer por mas de 30 aos a la
demandante, quien vivi muchos aos con don Esmardo Garca y tiene tres hijos de esta
relacin. Este seor falleci hace como dos aos a la fecha. Doa Patricia esta demandado
por los derechos que le corresponde a sus hijos sobre una propiedad que era del seor
Garca ubicada en Temuco, calle andes. Sabe a dems que la seora Marabol venda ropa
para subsistir ella y sus tres hijos ella no recibe ayuda de nadie, por lo que esta pidiendo se
le reconozca a sus hijos los derechos de herencia de su padre en la propiedad de Temuco.
Quinto: Que la demandada rindi las siguientes pruebas:
Documental: Que fueron acompaados legalmente los siguientes documentos, objetados y
rechazada la objecin:
7

0. Copia timbrada por el Tribunal, de la demanda de aumento de pensin alimenticia, rol N

27.399 del Primer Juzgado de menores, presentada el da 7 2 1996, donde expone que ya de
antes y de hecho el cnyuge le dio el usufructo de la propiedad, como pensin de alimentos.
1. Copia autorizada del avenimiento judicial aprobado por el Tribunal, de fecha 7 de marzo de
1996, en la causa rol N 27.399; Certificado de residencia de doa Paola Andrea Garca
Barra; copias de conjunto de documentos; copia de sentencia de fecha 11 de septiembre de
2001, en causa rol 576 B del 3 Juzgado Civil de Temuco, copia de inscripcin de dominio de
fs. 6.887 va N 4.460 C.B.R. Temuco; copia de contrato de constru; ocho recibos de dinero;
Tasacin de la propiedad original.
A fojas 71 72 y 73 fueron acompaados y no objetados los siguientes documentos.
Contrato de arriendo entre don Erasmo Garca y don Brito Tapper de fecha 31 de enero de
1991, contrato de arrendamiento entre doa Gladys Barra y doa Tatiana Bravo de fecha 18
de marzo de 1995, por la propiedad de calle Andes N 230; Contrato de arriendo entre doa
Gladys Barra y doa Alicia Pacheco, de fecha 20 de enero de 2001, por la propiedad de calle
Andes N 230.
Sexto: Que, la accin interpuesta es la de cesacin del goce gratuito de la cosa del artculo
655 del Cdigo de Procedimiento Civil. Al efecto cabe tener presente tambin el artculo 2305
del Cdigo Civil, que expresa que el derecho de cada uno de los comuneros sobre la cosa
comn es el mismo que el de los socios en el haber social.
Entre estos derechos de los socios sobre las cosas pertenecientes al haber social, puede
sealarse el de servirse de dichas cosas para su uso personal con tal que las emplee segn
su destino ordinario y sin perjuicio de la sociedad y del justo uso de los otros.
Este goce es gratuito y para ponerle trmino es necesario que cualquiera de los comuneros
interesados reclame de ello, como ha sucedido en el caso de autos.
Sptimo: Que del mrito de los documentos de fs. 3 y 4 acompaado legalmente y no
objetado puede darse por establecido que la sucesin intestada quedada al fallecimiento de
don Esmardo Ramn Garca Retamal formada por sus hijos Camilo Esmardo Garca
Marabol, Patricia Andrea Marabol, Mara Teresa Garca Marabol, y doa Gladis del Pilar
Barra Medina, en su calidad de cnyuge sobreviviente. Rodrigo Esmardo Garca Barra,
Claudio Andrs Garca Barra y Paola Andrea Garca Barra, es duea de la propiedad
ubicada en calle Avenida Los Andes N 230 de Temuco, y que corresponde al lote nmero
diez, manzana nmero ocho de la Poblacin Campos Deportivos, que deslinda al norte lote
nmero nueve; sur: pasaje sin nombre, hoy calle Buin oriente: Avenida los Andes; y al,
poniente: lote nmero once. La inscripcin rola a fs. 8991 vta. N 5257 del Registro de
Propiedad del Conservador de Bienes Races de Temuco, ao 2004. La Posesin Efectiva se
encuentra inscrita a fojas 8991 nmero 5256 del Registro de Propiedad del ao 2004.
Octavo: Que la parte demandada de doa Gladis del Pilar Barra Medina y doa Paola
Andrea Garca Barra en la contestacin a la demanda han reconocido el goce del inmueble a
que se refiere la demanda de autos, sealando que dicho goce se funda en la calidad de
usufructuarias conferido en causa rol N 27.399 del Primer Juzgado de Menores de Temuco,
8

por avenimiento judicial aprobado por el Tribunal, usufructo que al no sealarse plazo fue
concedido para toda la vida de las usufructuarias; que el usufructo no se inscribi en el
Conservador de Bienes Races de Temuco.
Noveno: Que del mrito de los documentos acompaados por las demandadas antes
indicadas y considerando que no se ha acreditado la inscripcin del derecho de usufructo a
que aluden, y dado lo dispuesto por el artculo 767 del Cdigo Civil segn el cual el usufructo
que haya de recaer sobre inmuebles por acto entre vivos, no valdr si no se otorgare por
instrumento pblico inscrito, no ser considerado como ttulo vlido para el goce del
inmueble.
Dcimo: Que los dems demandados no han contestado la demanda ni tampoco han
probado la existencia de algn ttulo que los habilite para el goce de la cosa comn.
Undcimo: Que, en virtud de lo razonado precedentemente se dar lugar a la demanda en
cuanto al cese de goce gratuito como se indicar.
Y visto adems lo prevenido en los artculos 144, 160, 170, 254, 318, 342, 655 y 680 del
Cdigo d Procedimiento Civil, 767, 2305, del Cdigo Civil, se declara:
I. Se rechaza la objecin documental planteada a fs. 76 por la parte demandante.
II. Ha lugar a la demanda interpuesta a fs. 5 por don Leonardo Valderrama Pacheco en
representacin de doa Mara Teresa Garca Marabol, y sta a su vez en representacin de
sus hijos menores de edad Camilo Esmardo Ramn Garca Marabol, Patricia Andrea Garca
Marabol y Mara Teresa Garca Marabol, en contra de doa Gladys del Pilar Barra Medina,
de don Rodrigo Esmardo Garca Barra, Claudio Andrs Garca Barra y Paola Andrea Garca
Barra, y en consecuencia se declara que se pone trmino al goce gratuito de los comuneros
demandados sobre el bien comn individualizado en la demanda.
III. Que no se condena en costas a la parte demandada, por estimarse que tuvo motivo
plausible para litigar.
Notifquese, regstrese y archvese oportunamente.
Dictada por Mara Alejandra Santibez Chesta. Juez Titular del Segundo Juzgado Civil de
Temuco. Autoriza Mnica Toledo Reyne. Secretaria Titular.
Rol N 6.137 2004.

Temuco, veintiocho de noviembre de dos mil ocho.

Visto:
Se reproduce la sentencia apelada de 17 de diciembre de 2007, escrita a fojas 81 y
siguientes de autos, con excepcin de los considerandos noveno, dcimo, undcimo, los que
9

se eliminan; Y teniendo en su lugar, adems presente:

1. Que en estos autos se ha iniciado por doa Mara Teresa Garca Marabol, por s y en
representacin de sus hijos menores de edad Camilo Esmardo, Patricia Andrea y Mara
Teresa, todos Garca Marabol, demanda de cese de goce gratuito en contra de doa Gladys
del Pilar Barra Medina y de sus hijos Rodrigo Esmardo, Claudio Andrs y Paola Andrea,
todos Garca Barra.
2. Que la aludida accin ha sido deducida con el objeto de obtener que los demandados
cesen de inmediato en el goce gratuito que ejercen sobre un inmueble que corresponde a la
propiedad ubicada en Avenida Andes nmero 230 de esta ciudad y que era de dominio de
don Esmardo Ramn Garca Retamal, ya fallecido, quien era conviviente de la actora,
cnyuge de la demandada y padre de todos los hijos antes mencionados.
3. Que la accin ejercida se funda en el artculo 655 del Cdigo de Procedimiento Civil, que
establece que: Para poner trmino al goce gratuito de alguno o algunos de los comuneros
sobre la cosa comn, bastar la reclamacin de cualquiera de los interesados; salvo que este
goce se funde en algn ttulo especial. 4. Que de la prueba rendida por la demandada, en
particular la documental de fojas 51, consistente en la copia autorizada de avenimiento
judicial celebrado entre doa Gladys del Pilar Barra Medina y su cnyuge don Esmardo
Ramn Garca Retamal, con fecha 7 de marzo de 1996, en juicio sobre demanda de
aumento de pensin de alimentos seguida con el Rol N 27.399 ante el Primer Juzgado de
Menores de Temuco, se desprende que el cnyuge demandado en esa causa constituy,
como aumento de pensin alimenticia, el usufructo sobre el bien raz antes referido, a favor
de su mujer Gladys del Pilar Barra Medina y de su hija Paola Andrea Garca Barra. Dicho
avenimiento fue aprobado por el tribunal esa misma fecha.
5 Que el ttulo invocado por la demandada, avenimiento judicial aprobado por el Juzgado de
Menores, que tiene el valor de sentencia firme y ejecutoriada, a juicio de esta Corte, resulta
ser suficiente para estimar que el goce gratuito de la cosa comn que ejercen los comuneros
demandados se funda en un ttulo especial, en los trminos que exige la norma legal antes
citada. Ms an, se trata de un usufructo que tiene como fuente una resolucin judicial
dictada en un juicio de alimentos y que por lo tanto est revestida de todos los principios
protectores del derecho de alimentos, de manera que no puede la actora pretender modificar
lo resuelto en dicha sentencia a travs de la accin ejercida en la presente causa.
6. Que adems cabe hacer presente que por tratarse de un usufructo derivado de un
avenimiento judicial, y constituir una forma especial de otorgamiento de pensin alimenticia
de acuerdo a las normas de la ley N 14.908, no corresponde aplicar las exigencias del
derecho civil comn en lo referente a las solemnidades para su validez y vigencia. No se
trata de un contrato de usufructo, sino de una forma legal de pensin alimenticia.
Por estas consideraciones, normas legales citadas, y de acuerdo, adems, con lo establecido
en los artculos 186 y siguientes del Cdigo de Procedimiento Civil, se revoca, la sentencia
de fojas 81 y siguientes, de fecha diecisiete de diciembre de dos mil siete en cuanto a la
decisin contenida en los numerales II y III de dicho fallo y, en su lugar, se declara que no se
hace lugar a la demanda contenida en el libelo de fojas 5 y siguientes de autos, con costas;
Confirmndose en lo dems la referida sentencia.
10

Redaccin del Abogado Integrante seor Fernando Caries Seplveda.

Regstrese y devulvase en su oportunidad.
Pronunciada por la Tercera Sala.
Presidente Ministro Sr. Vctor Reyes Hernndez, Fiscal Judicial Sr. Luis Troncoso Lagos y
Abogado Integrante Sr. Fernando Cartes Seplveda.
En Temuco, a veintiocho de noviembre de dos mil ocho, se notific por el estado diario la
resolucin que precede.
Rol N 1060 2008.

Santiago, catorce de junio de dos mil diez.

Vistos:
En estos autos Rol N 6.137 2004 del Segundo Juzgado Civil de Temuco, sobre juicio
sumario de goce de cese gratuito de inmueble, caratulado Marabol Fuentes, Patricia y otros
con Barra Medina, Gladys y otros por sentencia de diecisiete de diciembre de dos mil siete,
escrita a fojas 82, la seora juez titular del referido tribunal acogi la demanda interpuesta.
En contra de este fallo, las demandadas doa Gladys Barra Medina y doa Paola Garca
Barra dedujeron recurso de apelacin y una de las Salas de la Corte de Apelaciones de la
aludida ciudad, en sentencia de veintiocho de noviembre de dos mil ocho, que se lee a fojas
117, lo revoc, declarando en su lugar que la demanda quedaba rechazada.
En contra de esta ltima decisin la parte demandante ha deducido recurso de casacin en
el fondo.
Se orden traer los autos en relacin.
Considerando:
Primero: Que en el recurso de casacin en el fondo se denuncia como infringido lo dispuesto
en el artculo 9 de la ley N 14.908, con relacin a lo dispuesto en el artculo 767 del Cdigo
Civil y, al efecto, argumenta la parte recurrente, que en el fallo impugnado se ha cometido
error de derecho al afirmar que el usufructo esgrimido en autos constituye un ttulo especial
para efectos del cese del goce gratuito demandado.
Aduce el recurrente que el artculo 9 de la ley especial en mencin, expresamente se refiere
a la inscripcin de los derechos reales de usufructo y de uso o habitacin recados sobre un
bien raz del alimentante, lo que se relaciona en forma directa con lo prevenido en el artculo
767 del Cdigo Civil, en cuanto a que el usufructo que haya de recaer sobre inmuebles por
11

actor entre vivos, no valdr si no se otorga por instrumento pblico inscrito, por lo que el
gravamen al que se refiere la defensa de la demandada no constituye un ttulo vlido para el
goce del inmueble.
De haberse aplicado correctamente esos artculos y las leyes reguladoras de la prueba
termina el recurso se habra confirmado la sentencia apelada, dando lugar a la demanda, en
razn que se produjo plena prueba en cuanto a que la demandada no acredit la inscripcin
del derecho de usufructo a que aluden, por lo que se ha dado cumplimiento a lo ordenado en
el artculo 9 de la ley N 14.908, por tanto, se ha infringido, adems, lo normado en los
artculos 342 y 348 del Cdigo de Procedimiento Civil; Segundo: Que para resolver este
recurso es menester tener presente las siguientes circunstancias y antecedentes del
proceso:
a. Que doa Mara Teresa Garca Marabol, por s y en representacin de sus hijos menores
de edad, Camilo, Patricia y Mara Teresa, todos de apellidos Garca Marabol, dedujo
demanda de cese de goce gratuito de bien raz en contra de doa Gladys Barra Medina y de
sus hijos Rodrigo, Claudio y Paola, todos Garca Barra; basada en la calidad de herederos
que tienen los hijos demandantes respecto de don Esmardo Ramn Garca Retamal,
fallecido el 24 de diciembre de 2003, en cuya herencia se cuenta el inmueble de calle Los
Andes N 230 en la ciudad de Temuco, que los demandados estn usando y usufructuando,
pese a que los actores tienen derechos en el mismo y que no han podido ejercer; b. Que, de
las demandadas, slo doa Gladys Barra Medina y doa Paola Garca Barra comparecieron
a ejercer la carga procesal de su defensa y solicitaron el rechazo de la demanda,
argumentando detentar un ttulo que, en los trminos previstos en el artculo 655 del Cdigo
de Procedimiento Civil, les habilita para el goce del inmueble cuyo cese se ha impetrado,
consistente en un avenimiento aprobado por el Primer Juzgado de Menores de Temuco, en
causa Rol N 27.399 sobre pensin de alimentos, en virtud del cual se otorg a su parte el
usufructo del bien raz sub lite. En subsidio de lo anterior, pidieron la declaracin de la
prescripcin adquisitiva en su favor; hicieron presente que, en un eventual juicio de particin
posterior, harn valor el derecho de su parte de quedarse el referido inmueble en dominio,
conforme a lo dispuesto en el artculo 1333 N 10 del Cdigo Civil, como asimismo, la
existencia de mejoras en la propiedad en mencin efectuadas por ellas; c Que el fallo de
primer grado hizo lugar a la demanda, basado en que no fue acreditada la inscripcin del
derecho de usufructo al que aluden las demandadas en su contestacin, con lo cual y, dado
lo dispuesto en el artculo 767 del Cdigo Civil, no puede ser considerado como ttulo vlido
para el goce del inmueble, sin que los restantes demandados hubieran probado la existencia
de algn otro ttulo que los habilite en el mismo sentido; d. Que contra ese fallo las
demandadas dedujeron recurso de apelacin; e. Que la Corte de Apelaciones de Temuco,
conociendo del recurso sealado en el literal que precede, revoc el fallo en alzada y
rechaz la demanda; Tercero: Que la sentencia pronunciada por la Corte de Apelaciones de
Temuco, objeto del recurso, dej asentado, con la prueba documental rendida por la
demandada, que en causa sobre aumento de pensin de alimentos Rol N 27.399 del Primer
Juzgado de Menores de Temuco se celebr un avenimiento que fue aprobado por el tribunal,
celebrado entre doa Gladys Barra Medina y su cnyuge don Esmardo Garca Retamal con
fecha 7 de marzo de 1996, en virtud del cual ese demandado constituy, como aumento de
pensin alimenticia, el usufructo sobre el bien raz materia de la litis, a favor de su mujer
Gladys Barra Medina y de su hija Paola Andrea.
12

Para los sentenciadores de segundo grado, ese ttulo invocado en esta litis por la
demandada tiene el valor de sentencia firme y ejecutoriada, alcanzando la suficiencia
necesaria para estimar que el goce gratuito de la cosa comn que ejercen los comuneros
demandados se funda en un ttulo especial en los trminos que exige el artculo 655 del
Cdigo de Procedimiento Civil, caracterizado por tratarse de un usufructo que tiene como
fuente una resolucin judicial dictada en un juicio de alimentos, por lo que est revestida de
todos los principios protectores del derecho de alimentos, de manera que no puede ser
modificado por los actores.
Por ltimo, los jueces del tribunal de alzada de Temuco tienen presente que, por tratarse de
un usufructo derivado de un avenimiento judicial y por constituir una forma especial de
otorgamiento de pensin de alimentos de acuerdo a la ley N 14.908, no corresponde aplicar
las exigencias del derecho civil comn en lo atinente a las solemnidades para su validez y
vigencia; Cuarto: Que el usufructo es un derecho real que constituye un gravamen que recae
en uno de los atributos del dominio, puesto que mediante l se resta al propietario la facultad
de gozar de un bien que le pertenece, al transferirlo al usufructuario situacin que se
expresa en el artculo 765 del Cdigo Civil cuando dice: El usufructo supone necesariamente
dos derechos coexistentes, el del nudo propietario y el del usufructuario , agregando en su
segundo inciso: Tiene por consiguiente una duracin limitada, al cabo de lo cual pasa al
nudo propietario y se consolida con la propiedad ; Quinto: Que en autos se encuentra
acreditado que ante el Tribunal de Menores de Temuco, en causa rol N 27.399,
comparecieron doa Gladis Barra Medina, por s y por su hija menor Paola Andrea Garca
Barra, como demandantes de alimentos y don Esmardo Ramn Garca Retamal como
demandado, en el comparendo realizado el 7 de mayo de 1996, solicitando y obteniendo la
aprobacin, con el carcter de sentencia definitiva, de un avenimiento, y por el cual, el
demandado aumentaba el monto de la pensin de alimenticia, concedindoles el usufructo
de un bien raz, ubicado en Andes N 230, Poblacin Campos Deportivos de Temuco y que
los habilitara para percibir las rentas producidas con su arrendamiento; Sexto: Que conforme
a lo que seala el artculo 766 del ya citado Cdigo Civil, el usufructo se puede constituir por
ley, por testamento, por donacin, venta u otro acto entre vivos y, tambin, puede adquirirse
por prescripcin.
Por su parte, el artculo 11 de la ley N 14.908 autoriza al juez competente para fijar tambin,
como pensin alimenticia, un derecho de usufructo, uso o habitacin sobre bienes del
alimentante como ocurri en el caso presente prohibiendo su enajenacin a menos que el
mismo juez lo autorice.
Tanto en el primer como en el segundo de los casos citados, se requiere la competente
inscripcin que por tratarse de un inmueble. La normativa del Cdigo Civil, al respecto
artculo 767 dispone que tal convenio de usufructo no valdr sino se otorgara por instrumento
pblico inscrito. De otro lado, la ley sobre pensiones alimenticias, expresa igualmente Si se
tratare de un bien raz dicha prohibicin deber inscribirse en el Conservador de Bienes
Races .
Adems, el articulado 686 del citado Cdigo Civil prescribe que la tradicin del dominio de los
bienes races se efectuar por inscripcin del ttulo en el Registro del Conservador y que de
la misma manera se proceder con la tradicin de los derechos de usufructo o de uso
constituidos en bienes races.
13

A su vez, el artculo 52 del Reglamento Conservatorio de Bienes Races, dispone que se

debern inscribir ...2 La constitucin de fideicomisos que comprendan o afecten bienes
races, la del usufructo, uso y habitacin que hayan de recaer sobre inmuebles por acto entre
vivos;... Sptimo: Que conforme a lo recordado precedentemente, cabe concluir que la
inscripcin del usufructo en el registro correspondiente del Conservador de Bienes Races,
que es otro que el Registro de Hipotecas y gravmenes, no constituye una formalidad o
solemnidad en la constitucin del usufructo sobre bienes races, si no una manera especial
propia de los inmuebles, de efectuar la tradicin del derecho real de uso del bien de que se
trata, y del cual el propietario se ha desprendido en beneficio de un tercero.
La inscripcin es un acto posterior a la configuracin del ttulo que contiene la declaracin de
voluntad tanto del nudo propietario cuanto del usufructuario referido al gravamen que
soportar el bien raz que se individualiza; Octavo: Que as es dable sostener que el ttulo
invocado por la demandada es vlido, pues contiene la declaracin de las partes interesadas
y fue aprobada y tenida como sentencia definitiva, pero la tradicin del derecho a que ella se
refiere, no ha sido concretada y por esta razn se hace ineficaz respeto de la parte
demandante; Noveno: Que, al no entenderlo as los jueces recurridos quebrantaron la norma
del artculo 767 del Cdigo Civil y a la contenida en el artculo 11 de la ley N 14.908, al
decidir que el ttulo invocado por la defensa de la demandada, por se especial no requerira
de la inscripcin registral precedentemente sealada; Dcimo: Que conforme a lo razonado,
cabe concluir que el presente recurso debe ser acogido.
Por estas consideraciones y visto lo dispuesto en los artculos 764, 765, 767 y 805 del
Cdigo de Procedimiento Civil, se acoge el recurso de casacin en el fondo, deducido en lo
principal de fojas 120, por las demandantes, en contra de la sentencia de veintiocho de
noviembre de dos mil ocho, escrita a fojas 117, la que se invalida y se reemplaza por el que
se dicta acto continuo, sin nueva vista, pero separadamente.
Regstrese.
Redaccin del Abogado Integrante, don Jorge Medina Cuevas.
Pronunciado por la Primera Sala de la Corte Suprema por los Ministros Sres. Adalis Oyarzn
M., Sergio Muoz G., Sra. Margarita Herreros M., Sr. Juan Araya E. y Abogado Integrante Sr.
Jorge Medina C.
No firman el Ministro Sr. Araya y el Abogado Integrante Sr. Medina, no obstante haber
concurrido ambos a la vista del recurso y acuerdo del fallo, por estar con permiso el primero y
ausente el segundo.
Autorizado por la Secretaria Sra. Rosa Mara Pinto Eguzquiza.
En Santiago, a catorce de junio de dos mil diez, notifiqu en Secretara por el estado diario la
resolucin precedente.
Rol N 519 2009.
14

Santiago, catorce de junio de dos mil diez.

En cumplimiento de lo ordenado por el artculo 785 del Cdigo de Procedimiento Civil, se
dicta la siguiente sentencia de reemplazo.
Vistos:
Se reproduce la sentencia en alzada, con excepcin de lo contenido en los prrafos segundo
y tercero de su considerando sexto y se eliminan adems los motivos octavo y undcimo.
Y se tiene adems presente:
Lo expuesto en las reflexiones quinta, sexta, sptima y octava, del fallo de casacin, que se
reproducen expresamente.
Y de conformidad, adems, lo dispuesto en los artculos 670, 686, 766, 767 del Cdigo Civil y
52 del Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Races, se confirma, sin costas, la
sentencia apelada de diecisiete de diciembre de dos mil siete, escrita de fojas 81 a 84 vuelta.
Regstrese y devulvase.
Redaccin del Abogado Integrante, don Jorge Medina Cuevas.
Pronunciado por la Primera Sala de la Corte Suprema por los Ministros Sres. Adalis Oyarzn
M., Sergio Muoz G., Sra. Margarita Herreros M., Sr. Juan Araya E. y Abogado Integrante Sr.
Jorge Medina C.
No firman el Ministro Sr. Araya y el Abogado Integrante Sr. Medina, no obstante haber
concurrido ambos a la vista del recurso y acuerdo del fallo, por estar con permiso el primero y
ausente el segundo.
Autorizado por la Secretaria Sra. Rosa Mara Pinto Eguzquiza.
En Santiago, a catorce de junio de dos mil diez, notifiqu en Secretara por el estado diario la
resolucin precedente.
Rol N 519 2009.

15