INTRODUCCIN

No existe empresa o actividad que pueda tener xito sin una adecuada supervisin a todos
los niveles, aunque se disponga de un excelente diseo arquitectnico y se planifique su
construccin, este se convertir en simples documentos de archivo o fracasos si no se logra
trasladarlo efectivamente a la prctica.
El presente informe muestra un anlisis sobre el regln de trabajos preliminares, los cuales
son todos aquellos estudios, exploraciones, o trabajos de reconocimiento de terreno que
deben realizarse para obtener todos los datos o antecedentes necesarios, ya sea para
confeccionar el proyecto y los diseos de la obra como para el estudio del programa de
trabajo.
Debemos preparar el terreno donde se va a construir la obra, se necesita hacer una limpieza
general del lote, excavar la capa vegetal, si la misma est presente y por ltimo hacer una
nivelacin completa del terreno para luego proceder a realizar la cimentacin. Esto nos dar
como
resultado
una
superficie
adecuada
para
construccin.
Los trabajos preliminares son el inicio de una construccin aunque se ve que son de mnima
importancia, un error en los mismos puede traer grandes consecuencias, por lo que es de
suma importancia el conocimiento bsico de las diferentes actividades que deben realizarse
en la construccin de una edificacin.

OBJETIVOS
Establecer que se conozcan los procesos previos a una construccin, y todas las etapas que se
deben desarrollar.
Determinar y aplicar los conocimientos adquiridos en los periodos de clase para una mejor
interpretacin de todas las actividades realizadas durante la ejecucin de un proyecto.
Definir y observar el proceso de realizacin del regln de trabajos preliminares en una
construccin.
Identificar y observar de manera vivencial los errores o la correcta aplicacin del sistema
constructivo en el rengln de trabajos preliminares.
Conocer y aprender sobre cada uno de los tipos de trabajos realizados dentro de este rengln.
Identificar los temas vistos en clase, y poder dar un juicio crtico sobre su aplicacin dentro
de una obra en construccin.
Localizar los bancos de marca en la ejecucin de la obra y mojones, procurando observar que
su fijacin haya sido la adecuada para evitar desplazamientos.
Conocer cul es la organizacin del grupo de trabajo de obreros, como realizan cada actividad
y el tiempo empleado para llevarla a cabo.
Ubicar la construccin de la bodega y analizar si es correcta, para as no interferir con la
realizacin de las actividades dentro del terreno.
Poder presentar grficamente los aciertos y desaciertos de la obra en construccin visitada.

TRABAJOS PRELIMINARES

Los trabajos preliminares son todos aquellos que se realizan previos a la construccin de
una obra, pero que ya forman parte del proceso constructivo. Los trabajos preliminares de
una obra comprendern todas las operaciones relacionadas con las siguientes actividades:
licencias y permisos, limpieza del rea de trabajo, destronque, trazo y nivelacin,
construccin de guardiana y bodega, instalaciones provisionales de agua y luz,
cerramientos provisionales del rea de construccin, movimientos de tierra, trazo, zanjeo y
obra falsa.
ACTIVIDADES PRINCIPALES:
- Herramientas: Livianas, o de mano y Pesadas
- Personal: Cliente, Arquitecto, Subcontratistas, Maestro de obra, Albailes,
Ayudantes, Guardin.
- Anlisis de Terreno: Localizacin de mojones.

Herramienta en sitio

Albailes

Mojn

INFRAESTRUCTURA BSICA: Es el conjunto de operaciones que deber ejecutar el

contratista para colocar, conectar, fijar, probar en el sitio y bajo los lineamientos y niveles
estipulados por las empresas proveedoras de dichos servicios, de manera provisional,
durante el tiempo de construccin.
1. SERVICIOS BSICOS: Agua, Electricidad, Drenajes
2. CONSTRUCCIONES PROVISIONALES: Bodega, Letrina, Oficina, Rampas, Cercos.
Guardiana y Bodega: Se les conoce como construcciones provisionales, ya que
permanecern construidas provisionalmente mientras dure la construccin de la
obra.
Se deber construir una bodega para almacenar adecuadamente los materiales de
construccin que, por sus caractersticas, no puedan permanecer a la intemperie.
Deber construir adems, una guardiana adecuada que pueda estar incorporada a la
bodega, para asegurar condiciones mnimas de habitabilidad al guardin de la obra, el que
deber permanecer en la misma todo el tiempo que sea necesario para asegurar la adecuada
conservacin del trabajo ejecutado y de los materiales depositados en la obra. El tamao y
materiales para la realizacin de la bodega y guardiana sern seleccionados por el
Constructor a su conveniencia; la bodega no deber ser menor a 6.00 x 3.00 metros.

Bodega

Letrina

Letrina: Lugar destinado como servicio sanitario para los trabajadores de la obra.
Se localizar directamente sobre el colector municipal de aguas negras
correspondiente al solar a utilizar. El diseo, dimensiones y materiales quedarn a
criterio del constructor, segn su conveniencia, sin perjudicar as a las personas que
hagan uso de la misma. Mnimo una por cada 25 obreros, verificando que sea
armada cerca de la calle donde est localizada la candela municipal, por el problema
de los drenajes.

 Cercos: : Esta se coloca para limitar la construccin y proteger a los peatones de

cualquier riesgo dentro de la obra; al mismo tiempo que se protege la obra y los
materiales que en ella se encuentran de los ataques vandlicos de los peatones.
3. OBRAS FALSAS: Se entender obra falsa como el conjunto de elementos que se
encargarn de soportar y estabilizar las diferentes estructuras que durante el proceso de
construccin requieren de apoyo para su estabilizacin, principalmente en el caso de
estructuras de concreto reforzado, pero que luego sern retirados y previamente
reutilizados. Podemos mencionar: Andamios, Corral, Entibaciones, Formaletas.

Formaletas

Entibaciones

REPLANTEO DE OBRA: El replanteo ser realizado antes de dar comienzo a los trabajos.
Consiste bsicamente en pasar las medidas del plano al terreno, o sea marcarlo en tamao
natural segn las indicaciones de los planos.
El Replanteo es la operacin que tiene por objeto trasladar fielmente al terreno las
dimensiones y formas indicadas en los planos que integran la documentacin tcnica de la
obra. Se entender por el proceso de trazado y marcado de puntos importantes, trasladando
los
datos
de
los
planos
al
terreno
y
marcarlos
adecuadamente.
El Replanteo consiste en marcar, a su tamao natural sobre el terreno, por medio de estacas,
reglas y cuerdas, la disposicin de las paredes y columnas de una planta arquitectnica.
Para realizar el replanteo necesitamos tener el plano correspondiente, el que deber tener
todos los datos necesarios para la comprensin del mismo. De acuerdo a la magnitud de la
obra, podemos tener un nico Plano de Replanteo, para obras medianas o pequeas, hasta
un Plano General de Replanteo con indicacin de un par de ejes secundarios o auxiliares de
replanteo, para luego despiezar el mismo en planos parciales.

 LIMPIEZA DEL TERRENO. Antes de iniciarse la construccin, se limpiar todo

el terreno de los escombros, residuos, malezas, etc. que hubiere. Los rboles,
incluso su raz, sern retirados o conservados en buen estado, de acuerdo a las
indicaciones de la Inspeccin de Obra. Realizado este trabajo, se nivelar el terreno,
dejndolo en condiciones para el replanteo. Los materiales producto de la limpieza
debern ser retirados a los tiraderos oficiales. Toda esta limpieza se hace con el fin
de que al marcar y nivelar el terreno, no haya ningn estorbo.

CHAPEO: El chapeo consiste en la limpieza del terreno superficial de maleza y

hierbas con machete y azadn. El Contratista deber limpiar o remover del rea de
construccin toda la maleza, vegetacin, arbustos, basura y cualquier obstculo que
pueda interferir o dificultar la construccin.

DESTRONQUE: Los troncos y las races de los arbustos debern ser removidos
completamente y deber eliminarse la capa de tierra vegetal, como mnimo hasta
una profundidad de 0.30 metros, en el caso de ser necesario.

 NIVELACIN: Es determinar, las distintas alturas, o cotas verticales de un

terreno, para el buen diseo del mismo. Las cotas verticales toman como referencia
para su medicin mojones municipales, o tambin centros de carreteras o calles.
Puede realizarse:
Nivelacin de Manguera: Estacas, manguera de 6 mts. o ms, cinta mtrica, yeso, o lapiz
de carpintero, hilo plstico, un nivel.
Nivelacin utilizando teodolito, estacas y estadal.

MOVIMIENTO DE TIERRA: Es el conjunto de operaciones necesarias para

excavacin relleno, nivelacin, transporte, de los bancos de prstamo y disposicin
del material sobrante en los bancos de desperdicio. As como tambin, la
explotacin, transporte, disposicin, espaciado, compactacin y nivelacin del
material de relleno conforme lo seale el proyecto en la conformacin de taludes y
plataformas.

 TRAZO: Consiste en medir perfectamente el terreno y marcar sus lmites con hilos
y estacas, lo cual seala en donde se colocarn las bases y paredes de la
construccin. Uno de los mtodos ms usados y prcticos para hacer el trazo es
mediante el empleo de puentes e hilos que sirven de gua para posteriormente
marcar las proyecciones de estas sobre el suelo, valindose de una mezcla de
lechada de cal. Toma como referencias la acera, bordillo, centros de calle.

BANCO DE MARCA: Es un punto permanente o fijo en el terreno, de origen natural o

artificial cuya elevacin es conocida. Puede transportar el nivel de un punto o marca, hasta
el punto que requiera en la construccin y tener una mejor instrumentacin y control de las
estructuras.

CORRAL: Puente continuo, ubicado en todo el contorno del terreno que servir como
elemento para la colocacin de todos los puntos de referencia o niveles para el previo
trazado, puede ser a nivel o escalonado.

 ZANJEO: Es el corte y extraccin de las tierras que se realiza sobre el terreno,

luego de haber hecho el trazo de los limites y lugar donde se proceder a cimentar.

VISITA DE CAMPO
Encargado de Obra: Petronilo Garca
Contratista: Humberto Ortiz
Proyecto: Viviendas Unifamiliares de dos niveles
Direccin: Residenciales Valle del Norte, Zona 18 Guatemala

Croquis de Ubicacin

FOTOGRAFA 1

Maquinaria especializada para el

movimiento de tierras.

El nivel de referencia lo indicaron

con una varilla de hierro, lo cual
puede producir malos trazos al
momento de ser necesarios.

Realizacin de plataformas.

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FOTOGRAFA 2

La basura, maleza resultante de la limpia y chapeo,

as como la tierra debern ser retiradas del rea de
trabajo con maquinaria especial y trasladarlos a un
lugar apropiado.

Movimiento de tierras y limpieza

de terreno.

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FOTOGRAFA 3

Se cuenta con rea de comedor

para los trabajadores en la obra.

Electromalla, debe estar dentro de

la bodega para evitar problemas de
corrosin.

12

FOTOGRAFA 4

No se debe dejar la tierra y material

extrado a un costado de la zanja.

Toda raz y material de escombros debe

ser retirada por completo.

Los laterales de la zanja

deben estar a plomo.

13

FOTOGRAFA 5
El material extrado de las zanjas debe
ser retirado y no colocado a un lado, se
debe dejar la superficie libre de tierra.

Trabajos de zanjeo con piocha.

No existe corral, ni estn los hilos de

referencia en esta parte del terreno, por lo
tanto el zanjeo no se encuentra a escuadra.

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FOTOGRAFA 6
Construida con materiales que no
sern utilizados dentro de la obra.

Se cuenta con un rea para aseo

personal de los trabajadores

La letrina no se encontraba
ubicada cerca de la candela
municipal.

15

FOTOGRAFA 7
La bodega se encontraba situada en un lugar
donde no obstrua los trabajos dentro del
terreno, tambin contaba con las medidas
mnimas de 6.00 x 3.00 m.

La bodega contaba con las medidas

necesarias, pero no se dio abasto para
almacenar el material, y es incorrecto que el
material este directamente sobre el suelo ya
que se oxida y pierde sus propiedades.

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FOTOGRAFA 8
Hay lugares dentro del terreno que no se ha
removido por completo la tierra que fue
movida, pero daran inicio desde ya al trazo.

Inicio del trazado con cal, para luego proceder

al zanjeo.

17

FOTOGRAFA 9
Trazo hecho con cal, y el cual es uno de los
detalles ms importantes que debe estar preciso
antes de proceder a zanjear.

Se cuentan con los hilos necesarios que sirven

de referencia para hacer el trazo, los cuales
estn a escuadra.

18

FOTOGRAFA

Luego del zanjeado, la superficie debe quedar

de esta manera, libre de tierra.

Zanjeado de los ejes marcados durante el

trazo, los cuales estarn listos para
proceder a la cimentacin.

El corral en esta parte del terreno est mal

elaborado, ya que lo hicieron con varillas de
hierro y no de una manera adecuada con
parales de madera.

19

FOTOGRAFA

En esta parte no se retiro totalmente la

basura ni la capa vegetal.

Se debe utilizar parales de madera y no ramas de

rbol para hacer las referencias del lmite de
terreno o el puenteado.

Las zanjas deben quedar completamente

limpias, libres de escombros.

20

FOTOGRAFA

En este lugar de la obra si se cuenta con

el puenteo necesario para la referencia
durante el trazado.

La tierra del zanjeo no ha sido retirada del

lugar, la cual puede caer dentro de la zanja ya
trabajada.

Trabajadores en la obra no realizan sus

actividades con equipo adecuado o alguna
proteccin para evitar accidentes.

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CONCLUSIONES
Los trabajos preliminares, como lo hemos visto son tan importantes que las otras fases porque
nos dan la pauta y es el inicio de la construccin.
Debemos de hacerlos de la manera correcta y recomendada para obtener los mejores
resultados.
Cada aspecto de los trabajos preliminares pareciera como que se va gastara por gusto, pero
en el camino se vern las consecuencias si no se llegaran a realizar.
El replanteo representa en una obra la reiniciacin formal de la misma y se inicia una vez que
se ha limpiado, desmalezado, retirado escombros, y nivelado el terreno. Se define como el
traslado de las medidas del proyecto al terreno.
Para el trazo se debe de respetar las medidas del terreno para evitar problemas. Se debe saber
dnde van a quedar las entradas de agua, luz y drenaje y se debe considerar el ancho de las
cimentaciones.
Para evitar cualquier tipo de desplazamiento en el trazo, el puenteado debe ser debidamente
fijado al suelo.
Se entiende por terreno vegetal a la capa o porcin donde alcanza la vida de los vegetales de
superficie, o en la que se encuentren las races de los mismos.
En obras de gran magnitud el movimiento de tierra deber hacerse totalmente con sistemas
mecnicos de alto rendimiento.
Los materiales que sean utilizados en el proyecto debern ser almacenados de tal forma que
se garantice la preservacin y calidad hasta el momento que sean incorporados a la obra.
Dependiendo del volumen de la obra y su complejidad, as ser la cantidad de herramienta,
equipo y personal que sern necesarios para comenzar a realizar cada actividad.

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RECOMENDACIONES
En un suelo con capa vegetal no se debe cimentar una estructura pues por pequea que sea la
capa no es solida y la estructura se vendra abajo eventualmente.
La basura y maleza resultante de la limpia y chapeo debern ser retiradas del rea de trabajo y
trasladarlos al banco de desperdicios ubicado en un lugar aprobado para el depsito de la
misma cercano a la construccin y que no represente un foco de contaminacin.
Es obligacin del Contratista efectuar las instalaciones provisionales de agua y luz que
garantice el suministro de los mismos durante la construccin de toda la obra. En ningn
caso, el contratista utilizar materiales destinados a la obra para estas instalaciones
provisionales
El constructos deber considerar, en el monto global de su oferta, los materiales e indicar la
clase de los mismos as como la mano de obra para cerrar el rea de construccin para
evitar que personas ajenas interfieran con el trabajo y lo destruyan o deterioren.
Se deber utilizar maquinaria especial para el movimiento de tierras, deber tomar las
precauciones necesarias para no daar edificaciones colindantes, seguir las instrucciones
para el manejo de la maquinaria y proteger a los usuarios y trabajadores de la obra.
Aclarar al encargado de bodega que cuando llegue el material debe buscar al encargado para
supervisar que las cantidades y estado de los materiales sean las correctas.
Si existen rboles, se determinar cuales deben ser trasladados, podados o trasplantados pues
no es necesario que se corten todos; se pueden dejar algunos siempre y cuando no daen la
construccin futura con la raz; servirn de adorno y sombra para climas clidos.
La letrina por el problema de drenajes, verificar que sea armada cerca de la orilla de la calle
donde est localizada la candela municipal.
No se debe aceptar puenteados hechos con pedazos de ramas de rbol o varillas de hierro, as
como considerar algunas reas abiertas para poder pasar carretas con materiales.

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BIBLIOGRAFA
CONSTRUCCIN DE VIVIENDAS
Arq. William Garca de Len
Pg. 17 25.
Algunos datos ms fueron tomados de la clase y preguntas a los operadores o trabajadores en
la visita de la obra.

EGRAFA
http://www.buenastareas.com/ensayos/Replanteo-De-Obra/5638628.html
http://www.elconstructorcivil.com/2011/05/preparacion-y-colocacion-de-los.html
http://apuntesingenierocivil.blogspot.com/2010/10/trabajos-preliminares-en-una-obra.html
https://sites.google.com/site/cydenvis/2generalidades/construccion
http://es.scribd.com/doc/63712269/TRABAJOS-PRELIMINARES
http://es.wikipedia.org/wiki/Zanja

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