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ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL CATEGORIA I

PROYECTO DE LOTIFICACIN: CAMPANA VILLAS


LOCALIZADO EN EL CORREGIMIENTO DE CHICA, DISTRITO
DE CHAME, PROVINCIA DE PANAM OESTE
PROMOTOR: PANAM PORTAFOLIOS.COM, S.A.
REPRESENTANTE LEGAL: MARVIN DANIEL ORTEGA
MORALES
CDULA: 4-169-389

JUNIO 2015

CONSULTOR AMBIENTAL:
RICARDO MARTNEZ
IRC023-2004

Campana Villas

1.0
2.0.
2.1.
3.0.
3.1.
3.2.
4.0.
4.1.
4.2.
5.0.
5.1.
5.2.
5.3.
5.4.
5.4.1.
5.4.2.
5.4.3.
5.4.4.
5.5.
5.6.
5.6.1.
5.6.2.
5.7.
5.7.1.
5.7.2.
5.7.3.
5.8.
5.9.
6.0.
6.3.
6.3.1.

INDICE.
RESUMEN EJECUTIVO.
Datos Generales de el promotor o Promotor
INTRODUCCIN.
Alcance, objetivos, metodologa del estudio presentado
Categorizacin: Justificar la Categora del EsIA en funcin de los
criterios de proteccin ambiental.
INFORMACIN GENERAL.
Informacin sobre el Promotor (natural o Jurdica), tipo de empresa,
ubicacin, Apoderado Legal y certificado de registro de la propiedad,
contratos y otros
Paz y salvo emitido por el Departamento de Finanzas de ANAM y
copia del recibo de pago por trmites de evaluacin.
DESCRIPCION DEL PROYECTO, OBRA O ACTIVIDAD.
Objetivo del proyecto, obra o actividad y su justificacin.
Ubicacin Geogrfica incluyendo mapa en escala 1:50,000 y
coordenadas UTM del polgono del proyecto.
Legislacin y normas tcnicas e instrumentos de gestin ambiental
aplicable y su relacin con el proyecto, obra o actividad.
Descripcin de las fases del proyecto obra o actividad.
Planificacin.
Construccin / Ejecucin
Operacin.
Abandono.
Infraestructura a Desarrollar y Equipo a Utilizar.
Necesidades de Insumos Durante la Construccin/Ejecucin y
Operacin.
Servicios Bsicos (agua, energa, aguas servidas, vas de acceso,
transporte pblico, otros).
Mano de Obra (durante la Construccin y Operacin), empleos
directos e indirectos generados
Manejo y Disposicin de Desechos en Todas las Fases.
Slidos.
Lquidos.
Gaseosos.
Concordancia con el Plan de Uso de Suelos.
Monto Global de la Inversin.
DESCRIPCION DEL AMBIENTE FISICO.
Caracterizacin del Suelo.
Descripcin del Uso de Suelos.

Campana Villas

Pgina
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20
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21
21
22
22
22

6.3.2.
6.4.
6.6.
6.7.
6.7.1.
6.7.2.
7.0.
7.1.
7.1.1.
7.2.
8.0.
8.1.
8.3.
8.4.
8.5.
9. 0
9.2
9.4.
10.0.
10.1.
10.2.
10.3.
10.4.
10.7
10.11
12.0.
12.1.
12.2.
13.0.
14.0.
15.0.

Deslinde de Propiedad.
Topografa.
Hidrologa.
Calidad de aire
Ruidos.
Olores.
DESCRIPCION DEL AMBIENTE BIOLOGICO.
Caractersticas de la Flora.
Caracterizacin vegetal, inventario forestal (uso de tcnica forestal
reconocida por ANAM).
Caractersticas de la Fauna.
DESCRIPCION DEL AMBIENTE SOCIOECONOMICO.
Uso actual de la tierra en sitios colindantes.
Percepcin local sobre el proyecto, obra o actividad(a travs del plan
de participacin ciudadana).
Sitios histricos, arqueolgicos y culturales declarados.
Descripcin del Paisaje
IDENTIFICACIN DE IMPACTOS AMBIENTALES Y SOCIALES
ESPECFICOS.
Identificacin de los impactos ambientales especficos, su carcter,
grado de perturbacin, importancia ambiental, riesgo de ocurrencia,
extensin del rea, duracin y reversibilidad entre otros.
Anlisis de los impactos sociales y econmicos a la comunidad
producidos por el proyecto.
PLAN DE MANEJO AMBIENTAL
Descripcin de las medidas de mitigacin especifica frente a cada
impacto ambiental.
Ente responsable de la ejecucin de las medidas.
Monitoreo.
Cronograma de ejecucin.
Plan de Rescate y Reubicacin de Fauna y Flora
Costos de la Gestin Ambiental.
LISTA DE PROFESIONALES QUE PARTICIPARON EN LA
ELABORACIN DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL, Y
LA(S) FIRMA(S) RESPONSABLE(S):
Firmas Debidamente Notariadas.
Nmero de Registro de Consultores
CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
BIBLIOGRAFA
ANEXOS

Campana Villas

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22
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23
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33
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36
36
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36
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2.0 Resumen Ejecutivo


La evaluacin de impacto ambiental, como instrumento de gestin ambiental, es una
valoracin de los impactos que se producen sobre el ambiente que se generarn por la
ejecucin o implementacin de un proyecto, obra o actividad. La referencia para valorar
los impactos es la afectacin a la calidad ambiental existente, concepto que ha sido
definido de tres diferentes maneras, las cuales, en su conjunto, proveen an una
definicin mucho ms clara: salud ambiental, salud de las personas e integridad de los
ecosistemas.

Este instrumento de gestin ambiental de naturaleza predictiva y preventiva, busca


desde la misma concepcin del proyecto, el desarrollo de la alternativa ms
conveniente desde el punto de vista de la viabilidad ambiental, social y econmica, por
lo que la evaluacin de impacto ambiental y su correspondiente Estudio de Impacto
Ambiental es un proceso que busca fortalecer la gestin ambiental del pas, previniendo
y minimizando desde el inicio, los impactos ambientales de las actividades y proyectos
de desarrollo.
2.1 Datos Generales del promotor o Representante Legal
NOMBRE DEL PROMOTOR. El promotor que presenta el Estudio de Impacto
Ambiental Categora uno denominado CAMPANA VILLAS, es la empresa PANAMA
PORTAFOLIO.COM, S.A. y su Representante Legal es el sr. MARVIN DANIEL
ORTEGA MORALES, con cdula de identidad personal N 4-169-389.
PERSONA A CONTACTAR: se debe contactar al arquitecto Maxi Aparicio.
NMEROS TELEFNICOS y CORREO ELECTRNICO: Los nmeros telefnicos del
promotor son el 390-5000 y para contactar a la persona autorizada por el promotor se
debe escribir al siguiente correo electrnico: info@panamaporfolio.com.pa
PGINA WEB: El promotor no tiene direccin web
NOMBRE Y REGISTRO DEL CONSULTOR
El presente estudio de impacto ambiental se desarroll bajo la coordinacin de del
Ingeniero Ricardo Martnez, con registro de consultor I.R.C-023-04 y el Tc. Julio
Daz, con registro IRC-046-02.

Campana Villas

3. INTRODUCCIN
El promotor presenta a consideracin de las entidades que regulan los aspectos
ambientales el presenta estudio con la finalidad de sustentar la construccin del
proyecto ubicado en el Corregimiento de Chica, distrito de Chame, provincia de
Panam Oeste.
Los contenidos del estudio se han desarrollado con la intencin de reconocer los
impactos ambientales positivos y negativos que la obra pudiese generar en sus etapas
de construccin y de operacin en las comunidades vecinas. Con la finalidad de que los
impactos negativos se puedan controlar, prevenir y mitigar, se presenta el Plan de
Manejo Ambiental con medidas de mitigacin especficas y un plan de seguimiento, el
cual es competencia del Promotor y de las entidades gubernamentales que rigen los
aspectos urbanos y ambientales en el distrito de Chame.
3.1 ALCANCE DEL PROYECTO
ESTUDIO PRESENTADO.

OBJETIVOS

METODOLOGA

DEL

El alcance del proyecto se concretiza en la Finca 424864, Cdigo 8305, y la Finca


150385, Cdigo 8305, ubicadas en el corregimiento de Chica, distrito de Chame,
provincia de Panam Oeste, en el mismo se desarrollar sobre una superficie total de
17 has + 9713.07 m2, donde se realizarn actividades tpicas de una Lotificacin,
acueducto y electrificacin, reas verdes, de esparcimiento y servidumbres de calles.
La norma urbana propuesta para el desarrollo del proyecto ser la Residencial Rural
(RR), la cual permite la construccin. La densidad permitida es de hasta mil personas
por hectrea.
3.1.1

OBJETIVOS.

Reconocer mediante metodologa vlida, las caractersticas del entorno


ambiental, la vinculacin del componente humano y su interaccin en el medio
natural y las implicaciones ambientales y socioeconmicas del propuesto
proyecto de Lotificacin.
Identificar el potencial de riesgos ambientales y proponer las medidas de
prevencin, mitigacin o compensacin ecolgicas que viabilicen la iniciativa de
inversin.

Campana Villas

3.1.2
METODOLOGA.
Para la realizacin del Estudio de Impacto Ambiental que se presenta para sustentar la
viabilidad del proyecto se utiliz la investigacin documental y la investigacin de
campo. Dentro de la investigacin documental formal se recopilaron, antecedentes, se
determinaron las caractersticas fsicas del rea en estudio, se realizaron consultas a
estudios realizados para otros proyectos ubicados en el sector y se fundamentaron las
acciones de identificacin de impactos ambientales. En cuanto a la investigacin de
campo, se realizaron encuestas, entrevistas e inventarios en el sitio del proyecto y con
las autoridades y habitantes del corregimiento. La informacin conseguida se proces y
se redact en los captulos que comprende el presente estudio.

3.2. Categorizacin: Justificar la categora del EsIA en funcin de los


criterios de proteccin ambiental.
El equipo consultor, una vez evalu la naturaleza y actividades del proyecto, consider
cada uno de los criterios de proteccin ambiental para la categorizacin del estudio.
En este sentido, se estableci que el proyecto a realizarse por el promotor, podemos
concluir que no se afecta ninguno de los criterios antes mencionados a saber:

El proyecto no representa riesgo para la salud o el ambiente.

No representa alteraciones significativas de los recursos naturales.

No se encuentra dentro de un rea protegida.

No genera reasentamientos o desplazamientos de comunidades.

No afecta patrimonio arqueolgico.

Por lo anterior, el proyecto sujeto a la presente evaluacin de impacto ambiental no


genera impactos ambientales significativos y no conlleva riesgo ambiental ninguno, por
lo cual el estudio ha sido categorizado I.

Campana Villas

ANALISIS PARA CATEGORIZAR EL EsIA SEGN EL DECRETO 123 DE 2009


Cuadro de Anlisis de los 5 Criterios Ambientales

CRITERIO 1: Riesgo para la salud de la poblacin,


flora y fauna y sobre el ambiente en general.

a)
La
generacin,
reciclaje,
recoleccin,
almacenamiento, transporte o disposicin de
residuos industriales, atendida su composicin,
peligrosidad, cantidad y concentracin; incluyendo
materias inflamables, txicas, corrosivas y
radioactivas a ser utilizadas en las diferentes
etapas de la accin propuesta.
b) La generacin de efluentes lquidos, gaseosos o
sus combinaciones cuyas concentraciones superen
las normas de calidad ambiental primarias
establecidas en la legislacin ambiental vigente.
c) Los niveles, frecuencias y duracin de ruidos,
vibraciones y radiaciones.
d) La produccin, generacin, reciclaje, recoleccin
y disposicin de residuos domsticos o
domiciliarios
que
por
sus
caractersticas
constituyan un peligro sanitario a la poblacin
expuesta.
e) La composicin, cantidad y calidad de las
emisiones fugitivas de gases o partculas
generadas en las diferentes etapas de desarrollo
de la accin propuesta.

Campana Villas

Categora
I II
III
Sinrgico

Indirecto
Acumulativo

Criterio

Directo

NO Ocurre

Negativo

X
X

f) El riesgo de la proliferacin de patgenos y


vectores sanitarios como consecuencia de la
ejecucin o aplicacin de planes, programas o
proyectos de inversin.
g) La generacin o promocin de descargas de
residuos
slidos
cuyas
concentraciones
sobrepasen las normas secundarias de calidad o
emisin correspondiente.

Cuadro de Anlisis de los 5 Criterios Ambientales

CRITERIO 2: Alteraciones significativas sobre la


cantidad y calidad del suelo, flora, fauna. Alteracin
de la diversidad biolgica y territorios recursos
patrimoniales
a) Nivel de alteracin del estado de conservacin
de los suelos.
b) Alteracin de suelos frgiles.
c) Generacin o incremento de procesos erosivos
al corto, mediano y largo plazo.
d) Prdida de la fertilidad en los suelos adyacentes
a la accin propuesta.
e) La induccin al deterioro del suelo por
desertificacin o avance de dunas o acidificacin.
f) Acumulacin de sales y/o vertido de
contaminantes.
g) La alteracin de flora y fauna vulnerables, raras,
insuficientemente conocidas o en peligro de
extincin.
h) La alteracin del estado de conservacin de
especies de flora y fauna.
i) La introduccin de flora y fauna exticas.

Campana Villas

Categora
I

II III

Sinrgico

Acumulativo

Criterio

Directo
Indirecto

NO Ocurre

Negativo

X
X
X
X
X
X
X

X
X

j) La promocin de actividades extractivas, de


explotacin o manejo de la fauna, flora y otros
recursos.
k) La presentacin o generacin de algn efecto
adverso sobre la biota, especialmente la endmica.
l) La induccin a la tala de bosques nativos.
m) El reemplazo de especies endmicas o relictas.
n) La alteracin de la representatividad de las
formaciones vegetales y ecosistemas a nivel local,
regional o nacional.
o) La extraccin, explotacin o manejo de fauna
nativa.
p) Los efectos sobre la diversidad biolgica y
biotecnologa.
q) La alteracin de cuerpos o cursos receptores de
agua, por sobre caudales ecolgicos.
r) La alteracin de los parmetros fsicos,
qumicos y biolgicos del agua.
s) La modificacin de los usos actuales del agua.

X
X
X
X

X
X
X
X
X

t) La alteracin de cursos o cuerpos de aguas X


subterrneas.
u) La alteracin de la calidad del agua superficial, X
continental o martima y subterrnea.
Cuadro de Anlisis de los 5 Criterios Ambientales

CRITERIO 3: Este criterio se define cuando el


proyecto
genera
o
presenta
alteraciones
significativas sobre atributos, reas protegidas o
valor paisajstico y esttico de una zona.
a) La afectacin, intervencin o explotacin de
recursos naturales en reas protegidas.
b) Generacin de nuevas reas protegidas.

Campana Villas

Categora
I II III

Sinrgico

Acumulativo

Criterio

Directo
Indirecto

NO Ocurre

Negativo

X
X

c) Modificacin de antiguas reas protegidas.


d) La prdida de ambientes representativos y
protegidos.
e) La afectacin, intervencin o explotacin de
territorios con valor paisajstico y/o turstico.
f) La obstruccin de la visibilidad a zonas de valor
paisajstico.
g) La modificacin en la composicin del paisaje.
h) La promocin de la explotacin de la belleza
escnica.
i) El fomento al desarrollo de actividades
recreativas y/o tursticas.
CRITERIO 4: Se define cuando se genera
reasentamiento, desplazamientos de comunidades
humanas y alteraciones significativas sobre los
ecosistemas de vida.
a) La induccin de comunidades humanas que se
encuentren en el rea de influencia del proyecto a
reasentarse
o
reubicarse,
temporal
o
permanentemente.
b) La afectacin de grupos humanos protegidos por
disposiciones especiales.
c) La transformacin de actividades econmicas,
sociales y culturales con base ambiental del grupo
humano.
d) La obstruccin al acceso a recursos naturales
que sirven de base a las comunidades aledaas.
e) La generacin de procesos de ruptura de redes
o alianzas sociales.
f) Cambios en la estructura demogrfica local.
g) La alteracin de sistemas de vida de grupos
tnicos con valor cultural.
h) La generacin de nuevas condiciones para los
grupos o comunidades humanas.

X
X
X
X
X
X
X

X
X

X
X
X
X
X

N
O

Cuadro de Anlisis de los 5 Criterios Ambientales

Campana Villas

Negativo

Categora

10

CRITERIO 5: Se define cuando el proyecto genera


o presenta alteraciones sobre monumentos, sitios
con valor antropolgico, arqueolgico e histrico.
a) Afectacin, modificacin y deterioro de un
monumento histrico, arquitectnico, pblico y
arqueolgico.
A1) Afectacin de una zona tpica o santuario de
la naturaleza.
b) Extraccin de piezas de construccin con valor
histrico, arquitectnico o arqueolgico.
c) Afectacin de recursos arqueolgicos en
cualquiera de las formas.

II III

Sinrgico

Acumulativo

Directo
Indirecto

Criterio

X
X
X

El anlisis ambiental se fundamenta en analizar si hay posibilidad de ocurrencia de los


impactos directos significativos sobre los Criterios 1, 2, 3, 4 y 5, producto del anlisis
de los mismos, versus las acciones del proyecto. Al realizar el anlisis tal y como se
observa en el cuadro, se comprueba que las actividades del proyecto no afectan estos
Criterios y no hay impactos significativos, por lo tanto, se cataloga entonces el proyecto
como Categora I.

4.0 INFORMACIN GENERAL


4.1 Informacin sobre el Promotor (natural o Jurdica), tipo de empresa,
ubicacin, Apoderado Legal (certificado de registro de la propiedad,
contratos y otros ver en anexos)
Promotor del proyecto PANAMA PORTAFOLIO.COM, S.A., inscrita en (MERCANTIL),
Folio 713102 (S), desde el miercoles22 de septiembre de 2010, cuyo representante
legal es el seor MARVIN DANIEL ORTEGA MORALES, con documento de identidad
personal 4-169-389, y se dedica a las actividades de negocios y construccin, El
promotor, tiene programado realizar una inversin de B/: 250,000.00

Campana Villas

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El consultor responsable de la elaboracin del Estudio es el Ing. Ricardo Martnez


Nmero de registro en la ANAM: IRC 023-2004 Telfono 6595-6041.
4.2 Paz y salvo emitido por ANAM y recibo de pago por tramites de
evaluacin. (Ver anexos).

5.0 DESCRIPCIN DEL PROYECTO


El proyecto a evaluar consiste en la construccin de una lotificacin de 96 de lotes entre
750m2 a 1300m2, para futuras viviendas, reas verdes de esparcimiento y servidumbres
de calles.
El propietario de estos terrenos es la empresa PANAMA PORTAFOLIO.COM, S.A.,
inscrita en (MERCANTIL), Folio 713102 (S), desde el miercoles22 de septiembre de
2010, cuyo representante legal es el seor MARVIN DANIEL ORTEGA MORALES, con
documento de identidad personal 4-169-389. La Finca 424864, Cdigo 8305, proedad
de la empresa promotora, y la finca 150385, Cdigo 8305, donde los propietarios de
esta finca otorgan poder al representante legal de la empresa promotora (ver
anexos), estn localizadas en la calle hacia la comunidad de Buenos Aires, en el

corregimiento de Chica, distrito de Chame, provincia de Panam Oeste.


5.1 Objetivo del Proyecto Obra o Actividad y su Justificacin
Ofrecer oportunidades de adquisicin de lotes para vivienda, en un mercado creciente y
con mucha demanda, en un medio con adecuadas caractersticas ambientales.
El proyecto se justifica en el rea, el cual presenta adecuadas caractersticas
especialmente por su ubicacin estratgica, su valor paisajstico y optimas condiciones
ambientales.
5.2 Ubicacin Geogrfica incluyendo mapa
coordenadas UTM del polgono del proyecto.

en

escala

1:50,000

El proyecto se ubica en el corregimiento de Chica, distrito de Chame, provincia de


Panam Oeste, el acceso al proyecto se da por la carretera Chica-Buenos Aires.
Para una localizacin ms especfica se adjuntan los datos coordenados UTM, Datum
NAD 27:

Campana Villas

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PUNTOS
1
2
3
4

LATITUD NORTE
956715
996733
996863
996834

LONGITUD OESTE
617019
617163
616977
616858

COORDENADAS UTM DEL


POLIGONO

Ver Mapa con la Localizacin Regional, escala 1:50,000.

LOCALIZACIN CAMPANA VILLAS

PROYECTO

PROYEC
TO

Campana Villas

13

5.3 Legislacin, Normas Tcnicas y Ambientales e Instrumentos de Gestin


Ambiental Aplicables y su Relacin con el Proyecto, Obra o Actividad.
El proyecto cumple con todos los aspectos de ndole legal, y requiere la aprobacin del
Estudio de Impacto Ambiental para lograr los permisos del Ministerio de Vivienda, del
Municipio de Chame, de la Regin de Salud de Chame y del Cuerpo de Bomberos de
Chame, entre otros.
Para la adecuacin y habilitacin del proyecto de Lotificacin, se deber cumplir con
todas las leyes, cdigos, normas y reglamentaciones establecidas para la construccin
de este tipo de proyectos (REP, RIE, Normas de diseo del MIVI, MOP, IDAAN, MINSA,
Oficina de Seguridad de los Bomberos, etc.).
El promotor debe cumplir y hacer cumplir los requerimientos de seguridad que exige la
actividad, como: Guantes de seguridad, equipos de proteccin personal, cascos
protectores, botas de seguridad, anteojos de proteccin, arneses en buenas
condiciones, que se requieren para un proyecto de Lotificacin y los trabajadores deben
permanecer con todas las medidas de seguridad que el trabajo exija.
Para desarrollar el proyecto el promotor debe contemplar:

Constitucin Nacional: Artculo 106, numeral 6, que establece una Poltica Nacional
de Medicina, Seguridad e Higiene Industrial en los Centros de Trabajo.
Ley N 41 General del Ambiente de Panam,
Decreto Ejecutivo N 123 de 14 de agosto de 2009. Proceso de Evaluacin
Ambiental de acuerdo con lo previsto en la Ley N 41.
Cdigo de trabajo: Libro II, Ttulo II y III de Riesgos Profesionales Ttulo 1 Higiene y
Seguridad en el Trabajo, Artculos 282-328.
Legislacin Urbana Vigente, Ministerio de Vivienda, Resolucin N 56-90 y Ley N
9 de 25 de Enero de 1973, por la cual se faculta al Ministerio de Vivienda para
regular, dirigir y establecer las polticas de Vivienda y Urbanismo.
Ley N 6, de 1 de febrero de 200 6, Que Reglamenta en Ordenamiento Territorial
para el desarrollo Urbano y se Dictan Otras Disposiciones.
Ley N 41 General de Ambiente, del 1 de Julio de 1998: mediante la cual se crea
la Autoridad Nacional de Ambiente.
Ley N 66, de noviembre de 1947, por el cual se aprueba el Cdigo Sanitario que
regula lo referente a Salud Pblica.

Campana Villas

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Resolucin N 506 de 6 de octubre de 1999 Reglamento Tcnico N DGNTICOPANIT-44-2000, Higiene y Seguridad Industrial Condiciones de Higiene y
Seguridad en Ambientes de trabajo donde Genere Ruido.
Resolucin N 351 de 26 de julio de 2000, Reglamento Tcnico N DGNTICOPANIT-35-2000, Agua, Descarga de Efluentes Lquidos Directamente a Cuerpos
y Masas de Aguas Superficiales y Subterrneas.
Decreto de Gabinete N 68 de 31 de marzo de 1970, sobre la incorporacin de los
riesgos profesionales del seguro Social.
Ley N 106 del 8 de octubre de 1973. Competencia a los consejos municipales para
el cumplimiento de funciones como dictar medidas a fin de conservar el medio
ambiente.
Decreto Ejecutivo N 57 de 16 de marzo de 2000. Comisiones Consultivas
Ambientales, mecanismos de consulta pblica y procedimiento para formular
denuncias.
Decreto Ejecutivo N 306 de 4 de septiembre de 2002. Reglamento para el Control
de los Ruidos en Espacios Pblicos, reas Residenciales o de Habitacin, as como
en Ambientes Laborales

5.4. Descripcin de las fases del proyecto


El proyecto se desarrollar en cuatro fases (Planificacin, Construccin, Operacin y
Abandono). A pesar de que es un proyecto de carcter permanente, se incluye fase de
abandono. A continuacin se describe cada una de las diferentes fases.
5.4.1. Etapa de Planificacin
Esta etapa incluye el estudio de factibilidad, diseo de los planos del proyecto (acceso
al rea del proyecto, limpiezas de ciertos rastrojos, alguna nivelacin necesaria y
divisiones de los lotes, etc.), elaboracin del estudio de impacto ambiental categora 1,
aprobacin de los documentos por las entidades competentes (Ministerio de Vivienda,
Autoridad Nacional del Ambiente, Ministerio de Salud, Ministerio de Comercio e
Industria, Cuerpo de Bomberos - Oficina de Seguridad, Municipio de Chame, etc.).
5.4.2. Descripcin de la fase de Construccin
Cabe destacar que el promotor no proyecta construir las casas, las mismas tendrn que
ser construidas individualmente por sus dueos, sin embargo describiremos los trabajos
de construccin. Los trabajos de construccin se iniciarn una vez aprobados los
planos de construccin, el estudio de Impacto Ambiental y tramitados los permisos
Campana Villas

15

correspondientes ante las Oficinas de Ingeniera Municipal y la Oficina Regional de la


ANAM.
Las actividades representativas de sta etapa son las siguientes:
Limpieza del polgono y estabilizacin del terreno. Consiste en remover solo la
vegetacin ubicada sobre la servidumbre del polgono y estabilizar, de requerirse
alguna pequea nivelacin y proyeccin o divisin de lotes
Construccin de los sistemas sanitarios y de acueducto. El rea de Chic, donde
se realizar el proyecto, no cuenta con sistema de tratamiento de aguas residuales y el
rea del proyecto no es la excepcin, la solucin del proyecto segn el contrato que ha
diseado el promotor ser que cada dueo de lote construir su propia micro planta de
tratamiento (se anexa especificaciones).

Construccin de calles y aceras. La construccin de calles sern material de tosca y


selecto debidamente compactadas. Y aceras requiere de la nivelacin y compactacin
del terreno, su demarcacin y la pavimentacin de las reas de aceras. Para su
construccin se requiere de retroexcavadora, concretaras y equipo manual de
albailera.
5.4.3. ETAPA DE OPERACIN
En la etapa de operacin, una vez culminada la obra se proceder a la venta de los
lotes, la recoleccin de la basura y transporte al vertedero, lo cual ser responsabilidad
del Municipio. Para ello se pagarn, los impuestos necesarios.
La operacin funcional del conjunto ser la tpica de este tipo de actividades lotificacin
para residencias campestres, de aseo y mantenimiento y de administracin de la
copropiedad.
La recoleccin de los desechos slidos es una responsabilidad del promotor y el
Municipio de Chame, ya sea mediante compaas contratadas para brindar el servicio o
por recogedores particulares.
5.4.4. Descripcin de la Fase de Abandono
La vida til de esta lotificacin se estima en ms de 30 aos con un mantenimiento

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16

adecuado y peridico, lo que puede permitir un uso ms permanente, sin abandonar las
instalaciones, no se piensa abandonar el proyecto ya que la demanda de lotes des
creciente. En caso de haber un abandono futuro en cualquiera de las etapas del
proyecto el rea deber restituirse a su estado natural lo ms pronto posible, sin
prejuicio de las reas colindantes al proyecto. Se tomarn las medidas necesarias para
su posterior disposicin de los desechos resultantes en el vertedero municipal o en
reas acondicionadas para esto. Los desechos resultantes consistirn ms que todo en
materiales de construccin y desechos vegetales, que no contienen elementos txicos,
lo que implica que no habr afectacin al ambiente.
5.5. Infraestructura a desarrollar y equipo a utilizar
La infraestructura a realizar corresponde a lotes con sus respectivas vas de acceso. Se
realizaran pequeas nivelaciones compactaciones en reas donde as se requiera.
Se disearan 96 lotes de entre 750m2 a 1,300m2.
Los sistemas de abastecimientos de agua sern a travs de pozos.
La energa elctrica en el rea es abastecida por la empresa EDEMET. La telefona
ser abastecida por los telfonos fijos.
Estos servicios se suplen a cabalidad a travs de redes primarias y secundarias que
recorren la calle del rea servida. El promotor del proyecto proporciona la instalacin
adecuada para la infraestructura elctrica y civil que se requiera, para habilitar la
medicin de la energa elctrica. Les corresponde a los propietarios de las viviendas
formalizar mediante contrato los servicios, de agua, luz, telfono y recoleccin de la
basura.
Las Vas secundarias con la siguiente nomenclatura de: 12.80 de corona.

Campana Villas

17

DERECHO DE VIA DE 12.80.00 MTS

Ambas vas tendrn cuneas de ambos lados y sern de material de tosca y material
selecto debidamente compactadas.
Construccin de calles y aceras. La construccin de calles sern material de tosca y
selecto debidamente compactadas.
Para desarrollar esta infraestructura el promotor utilizar una considerable cantidad de
insumos, los cuales pueden ser adquiridos tanto local, como nacional, a continuacin se
mencionan algunos de los insumos requeridos.
Para la construccin e instalacin de las obras civiles se requiere del uso de equipo y
maquinaria tales como:

Camiones Volquetes, pick-ups.


Vehculos a motor variados.
Elementos de seguridad personal
Maquinarias y equipos para soldar.
Equipo de construccin en general.
Combustible.
Accesorios del equipo de trabajo.
Accesorios de la maquinaria de trabajo.
Otros.

5.6. Necesidades de insumos durante la construccin/ejecucin y operacin.


Realmente para la construccin de la infraestructura civil y operacin del proyecto se
requiere del siguiente recurso.
Recursos requeridos para las obras:

Cemento gris
Arena
Cascajo o grava
Piedra de cantera
Hierro corrugado
Hierro deformado
Madera aserrada de segunda (Formaletas, pilotes etc)
Campana Villas

18

Madera aserrada de primera


Combustible Diesel
Grasas y lubricantes
Los insumos que vayan a utilizarse provendrn del comercio local
5.6.1. Servicios bsicos (agua, energa, aguas servidas, vas de acceso,
transporte pblico, otros).
Electricidad: El sistema de energa elctrica es administrado en el area por la empresa
EMEDET, empresa privada, la misma se encarga de producir, operar, administrar,
promover el desarrollo de los sistemas de generacin y distribucin de la energa
elctrica.
Agua potable: El proyecto se abastecer de agua potable a travs de sistemas de
pozos.
Transporte Pblico: Su acceso es factible a travs de la carretera Chica-Buenos Aires,
que es de asfalto y transitable durante todo el ao. Durante el desarrollo del proyecto se
podr mejorar el transporte pblico en dicha va.
Aguas Servidas: El sector no est servido por colectoras de aguas residuales. Las
familias generalmente construyen soluciones individuales in situ como tanques
spticos con lechos de filtracin, sin embargo como a se ha mencionado este proyecto
est orientado a la conservacin, con un alto grado de responsabilidad ambiental por lo
que el promotor tiene incluido en su contrato implementar micro plantas de tratamientos
para cada residencia.
VIALIDAD. El sistema de vialidad es factible a travs de la carretera Chica-Buenos
Aires, que es de asfalto y transitable durante todo el ao. Durante el desarrollo del
proyecto se podr mejorar el transporte pblico en dicha va. El sistema de calles dentro
del proyecto sern compuesto de calle principal calles secundarias las cuales sern de
material de tosca y material selecto debidamente compactadas, con sus respetivas
cunetas. Los diseos de stos sistemas se realizarn de acuerdo a la normativa y a las
especificaciones tcnicas del Ministerio de Obras Pblicas y los mismos sern
presentados para su revisin ante los funcionarios dispuestos para ello en las oficinas
gubernamentales. El Promotor ser responsable de su construccin y mantenimiento
(dentro del rea).
Recoleccin de Basura: La labor de la recoleccin, de la basura actualmente la
recoge la Direccin de aseo del Municipio de Chame, entidad encargada de la gestin
Campana Villas

19

de desechos slidos. En la actualidad el Municipio de Chame no brinda el servicio de


recoleccin de desechos slidos a la comunidad, la recoleccin la realiza una empresa
privada que cuentan con el permiso del municipio.
Redes de comunicacin: En Panam el sistema de telecomunicaciones es
administrado por el promotor Cables & Wireles. Este sistema consiste de 21 centrales
telefnicas de las cuales la mayora son digitales y las mismas estn diseadas con los
nuevos avances tecnolgicos y las instalaciones en el proyecto se efectuaran de
acuerdo a las normas establecidas vigentes en el Reglamento de Cable and Wireles
(RCW). Tambin la telefona celular cubre estas reas al igual las empresas de
televisin y el internet.
5.6.2. Mano de obra (durante la construccin y operacin), empleos directos e
indirectos generados.
Durante la construccin del proyecto, se utilizarn los servicios de unos 30 trabajadores
(empleos temporales), como albailes, carpinteros, constructores y ayudantes, 25
indirectos, mientras que durante la fase de operacin sern 50 plazas directas, Tal vez
requiera la contratacin de especialistas. No se realizara la instalacin de campamento.
5.7. Manejo y Disposicin de desechos en todas las fases
5.7.1. Manejo y Disposicin de Desechos Slidos
En la fase de construccin, operacin, adecuacin y habilitacin se generarn residuos
slidos como: material vegetal, cartn, pedazos de madera, pedazos de metal,
embaces de combustible que se utiliza para el mantenimiento del equipo, basura
domestica generada por el personal del proyecto, etc. Todos los desechos y residuos a
excepcin de la tierra y la materia orgnica, sern recogidos por el promotor quien los
dispondr en sitios legalmente establecidos por el Municipio de Chame.
Durante la operacin del proyecto, el manejo y disposicin final de los desechos
domiciliarios que se generen sern manejados de acuerdo a lo que establezca el
Municipio de Chame.
Durante la operacin del proyecto los desechos sern recolectados por el promotor y
transportados al vertedero de Chame, por camiones del municipio o por quien ste
decida.

Campana Villas

20

5.7.2. Manejo y Disposicin de Desechos Lquidos


Durante la fase de construccin las aguas residuales sern manejadas con letrinas
porttiles, las cuales sern alquiladas a una empresa que cuente con los debidos
permisos sanitarios y se encargara de la limpieza y mantenimiento de las mismas.
5.7.3. Manejo y Disposicin de Gaseosos
Las emisiones de material particulado (polvo) o emisiones vehiculares que se puedan
generar durante la Lotificacin son las que pueda generar por el proceso de eliminacin
de la cobertura vegetal y nivelacin del terreno, por el uso de cemento y debido al arribo
al sitio de vehculos motorizados a dejar los diferentes insumos para el proyecto.
5.8. Concordancia con el Plan de Uso de Suelo
La norma urbanstica aplicable a este proyecto es la Residencial Rural (RR), del plan
normativo de Coronado que es la acorde con el nivel socio-econmico de las barriadas
aledaas existente y las residencias particulares del rea.
Esa norma fue asignado por el MIVI por la resolucin No. 78 2014 del 6 de febrero del
2014 por LA DIRECCIN DE CONTROL ORIENTACION DEL DESARROLLO DEL
MINISERIO DE VIVIENDA ORDENAMIENTO TERRITORIAL (MIVIOT).
5.9. Monto Global de Inversin
El promotor tiene estimado una inversin superior a los B/. 250,000.00 de Balboas.

6. DESCRIPCCION DEL AMBIENTE FISICO


6.3 Caracterizacin del suelo
En el rea de influencia del proyecto se han identificados suelos mayormente de
gnesis del Quaternario, de la (Q-aha), compuesta principalmente por sedimentos no
consolidados, flujos lavicos y productos piroclasticos., generalmente de color claro en
los primeros centmetros.
Campana Villas

21

6.3.1 Descripcin del uso del suelo


La finca del terreno actualmente no se le est dando ningn uso, en el pasado la finca
fue utilizada como potrero para ganado vacuno. El uso actual de la tierra donde se
desarrollar el proyecto es RESIDENCIAL RURAL, el cual permite la construccin,
reconstruccin y modificacin de estructuras destinadas a viviendas unifamiliares,
viviendas bifamiliares, casas en hilera y sus usos complementarios, edificios docentes,
religiosos, institucionales, culturales, filantrpicos, asistenciales y oficinas, siempre que
dichos usos y sus estructuras no constituyan perjuicios a los vecinos o afecten en forma
adversa el carcter residencial unifamiliar, bifamiliar y en hilera de la zona.
6.3.2 Deslinde de la propiedad
El globo de terreno compuesto por las dos fincas, tiene los siguientes linderos. El
polgono a desarrollar se encuentra en el corregimiento de Chica.
Los colindantes con el mismo son los siguientes:
Norte: Eduardo Navarro.
Sur : Terrenos Nacionales, ocupados por Manuel Ortega
Este : Finca N 205224, propiedad de Moises Simn Abadi Maduro.
Oeste: Finca N 138666 propiedad de Marcelo Graell.
6.4

Topografa

La topografa presenta niveles levemente quebrados dentro de su rea til. Pero no


requerir de movimientos de tierra, pues cada casa se adaptar a la topografa.

6.6. Hidrologa
Dentro de la propiedad se encuentran dos quebradas sin nombre, las mismas no se
vern afectadas por el desarrollo de este proyecto, adems, el promotor se compromete
a enriquecer sus bosques de galeras, de ser necesario.

Campana Villas

22

6.7. Calidad Atmosfrica (Aire)


La calidad atmosfrica del sector puede ser considerada, como buena, debido a que, el
trfico vehicular por el sector no es considerable. Durante la poca seca se pueden
incrementar las partculas en suspensin (polvo) ya que actualmente se desarrollan
proyectos residenciales en el sector y deben realizar movimientos de tierra para
preparar el terreno.
6.7.1. Ruido
El rea donde se pretende desarrollar el proyecto no se ha identificado ruido alguno,
por lo que el ruido ser el de la maquinaria que se utilizar de manera espordica y en
horarios diurnos de modo que no sobrepasen los lmites mximos permisibles.
6.7.2. Olores
No se percibi la presencia de olores en el rea del proyecto.
7.0 Descripcin del Ambiente Biolgico
El terreno est constituido principalmente por vegetacin de escaso valor (gramnea y
rboles dispersos) y no se observo fauna.
7.1

Caractersticas de la Flora

La flora del rea del proyecto est caracterizada por una fuerte intervencin
antropognica, est cubierto de gramnea, adems de arbustos y algunos rboles
dispersos (Ver Fotos en anexos).

7.1a. Tipos de vegetacin identificadas


Aproximadamente el 70% de la superficie total del polgono propuesto para el proyecto
est cubierto de Gramnea y algunos rboles (espave, malageto, laurel, almacigo, jobo,
entre otros y frutales tales como mango, nance, caimito, etc.

Campana Villas

23

7.1.1

Inventario
reconocido por la ANAM)

forestal

(uso

de

tcnica

forestal

Se realiz un conteo de los rboles existentes, aunque no se vern afectados con la


construccin del proyecto, a los cuales tambin fueron medidos en dimetro, altura y el
clculo del volumen.
Para el clculo de volumen se utiliz la formula de FAO y se introdujo el coeficiente de
forma de acuerdo al tipo de tronco.
Formula V= (d2) (II/4) (h) (coeficiente de forma)
En donde V= Volumen en m3
d= Dimetro en metros
h= Altura comercial en metros
Coeficiente de forma = 0.60
(CALCULOS DASOMETRICOS)

Nombre
Regional
Almacigo
Almacigo
Jobo
Jobo
Guarumo
Espave
Espave
Espave
malageto
Guacimo blanco
Guacimo blanco
Guacimo blanco
Laurel
Laurel
Laurel
Nance
Mango

Nombre Cientfico

DAP
(metros)

Bursera simaruba
Bursera simaruba
Spondias mombin
Spondias mombin
Bursera simaruba
Anacardium excelsium
Anacardium excelsium
Anacardium excelsium
Xylopia aromatica
Guazuma ulmifolia
Guazuma ulmifolia
Guazuma ulmifolia
Cordia alliodora
Cordia alliodora
Cordia alliodora
Byrsonima crassifolia
Mangifera Indica

0.20
0.25
0.30
0.25
0.27
0.30
0.34
0.35
0.30
0.20
0.25
0.35
0.30
0.35
0.38
0.35
0.50

Hc

Volumen
Comercial
(M3)

Ht

2.00
3.00
4.00
3.00
4.00
3.00
4.00
4.00
3.00
3.00
3.00
3.50
4.00
5.00
6.00
4.00
4.00

0.037
0.088
0.169
0.088
0.137
0.127
0.218
0.231
0.127
0.056
0.088
0.202
0.169
0.288
0.408
0.231
0.471

6.00
7.00
6.00
7.00
7.00
6.00
7.50
7.00
7.00
6.00
7.00
7.00
7.00
8.00
9.00
7.00
8.00

El inventario fue realizado por el Tc. Julio Daz.

Campana Villas

24

Volu
men
Total
(M3)
0.113
0.206
0.254
0.206
0.240
0.254
0.408
0.404
0.297
0.113
0.206
0.404
0.297
0.462
0.612
0.404
0.942

7.2

Caractersticas de la Fauna

La informacin sobre fauna del rea se basa en observaciones realizadas en sitios y la


que se encuentra en informes documentados. Debido a que estas son zonas de
desarrollo urbano, muchos de los ejemplares que habitaban en el lugar originalmente
han sido desplazados hacia reas menos pobladas, por lo que la composicin de la
fauna es reducida en caractersticas cuantitativas y cualitativas.
AVES
NOMBRE COMN NOMBRE CIENTFICO
1. Talingo Cyacorax affinis
2. Tortolita Columbina tapalcoti rufipennis
3. Paloma rabiblanca Leptotila v. Verreauxi
4. Pechiamarillo Tyrannus melancholicus
5. Mirlo pardo o casc Turdus grayi
6. Azulejo Thyaupis episcopus
7. Gallinazo cabecinegro Caragyps atratus
8. Bimbim Euphonia luteicapilla
MAMFEROS.
Los mamferos de vida silvestres son menos abundantes por la cercana de las
actividades humanas, los reportes indican que roedores y marsupiales como ratas y
zarigeyas han sido observadas, estas se asocian a la vegetacin presente, aunque en
ocasiones pueden pasar animales ms grandes como eque, conejos pintados, zaino,
gato solo, entre otros.
MAMFEROS
NOMBRE COMN NOMBRE CIENTFICO
1. Zarigeya Didekphis marsupiallis
2. Ratn de campo Oryzomuys spp
3. Rata Ratus rattus
REPTILES Y ANFIBIOS.
Entre los reptiles y anfibios presentes reportados para esta regin se pueden mencionar
los siguientes:
NOMBRE COMN NOMBRE CIENTFICO

Campana Villas

25

1. Bejuquilla Imantodes cenchoa


3. Ratonera Ninia celata
4. Meracho Basiliscus basiliscus
5. Borriguero Ameiba ameiba
6. Sapo Buffo marinus
7. Rana Smilca sordida
8. Rana tngara Chasmocleis panamensis

8.0 Descripcin del ambiente Socioeconmico


8.1 Uso actual de la tierra en sitios colindantes.
Como se mencion anteriormente el sector en estudio es un rea de carcter rural
La existencia de terrenos que en otros tiempos no han tenido uso especifico, se han
convertido en un foco de atraccin para la construccin de viviendas de inters social.
Por ello, observamos que los diversos corregimientos del Distrito mantienen una alta
tasa de construccin de viviendas unifamiliares. Dentro del sector tambin se realizan
actividades allegadas a las de habitacin: comercios y servicios de toda ndole, tanto
privados como pblicos.
8.3 PERCEPCION LOCAL SOBRE EL PROYECTO, OBRA O ACTIVIDAD (a travs
del plan de participacin ciudadana).
En vista del plan de participacin ciudadana, se realiz una encuesta el da 3 de agosto
de 2014, donde se procedi a encuestar a la poblacin de impacto directo del proyecto,
donde se obtuvo a travs de la encuesta, datos relacionados con la percepcin de la
comunidad sobre el proyecto y sus posibles impactos al medio social y ambiental en el
rea.
Se visitaron un total de 10 viviendas, de las cuales todos contaban con sus ocupantes,
por lo que se entrevistaron a un total de 10 personas. Se encuestaron 7 damas y 3
varones.
El formato de la encuesta, consisti en 5 pregunntas, como a continuacin se muestra:
1. Conoce usted o a escuchado hablar acerca del proyectode lotificacin
CAMPANA VILLAS, que realizar la empresa PANAM PORTAFOLIO.COM,
S.A., en la comunidad de Chica? SI, NO

Campana Villas

26

2. Cree usted que este tipo de proyectos es bueno para la comunidad?


POSITIVO,
NEGATIVO
3. Cree usted que el desarrollo de este proyecto puede casar daos ambientales?
SI, NO
4. Cree usted que este proyecto puede traer beneficios, desarrollo y progreso para
el rea? SI,
NO
5. Que le recomendara o sugerira usted al promotor para que lo tenga presente
durante la construccin y operacin del proyecto?
El anlisis de las respuesta a los encuestados, fu el siguiente:
A la primera pregunta, 6 personas (60%) estaban enterada del proyecto. El resto
no conocan.
Respecto a la segunda pregunta, el 100% respondi que este proyecto es de in
dole positiva para el rea.
A la tercera pregunta, el 100% declar que no se manifestarn daos
ambientales, ya que el rea est intervenida por actividades como potreros y
pequeos cultivos de subsistencia.
El 100% esat de acuerdo que este proyecto puede traer beneficios, desarrollo y
progreso para el rea.
Entre las sugerencias y recomendaciones tenemos: -Tener en cuenta las
normas y leyes de urbanizacin. - Dar empleo a las personas de la comunidad. Promover el comercio local. - Desarrollo socioeconmico del rea. - Capacitar al
personal y tener en cuenta a los pobladores para el teransporte de turistas. Apoyo a la escuela y al centro de salud, entre otras sugerencias.
Aa, se deduce que las personas de lacomunidad muestran inters por el desarrollo del
proyecto por los beneficios que se pueden producir.
8.4 Sitios histricos ,arqueolgicos y culturales declarados
Durante nuestro recorrido para evaluar el rea, se observ que el lugar ha sido
bastante intervenido por actividades antropogenicas. Actualmente el rea del proyecto
est cubierta por pasto, herbazales. El hecho de encontrarse el rea muy intervenida
por diversas actividades humanas, como se pueden observar en las fotos anexas, y en
este caso se recomienda hacer monitoreo, para efectos de prevencin sobre los
recursos culturales, que pueda ocurrir un hallazgo accidental, de objetos arqueolgicos
en el momento de movimiento profundo de tierra y que por lo general se recomienda en
la etapa de inicio de la obra.

Campana Villas

27

8.5 Descripcin del Paisaje.


El fuerte crecimiento urbanstico del rea, estimula la construccin de proyectos
residenciales, mantienen un paisaje rural, donde predominan las alturas bajas de las
edificaciones.
El proyecto mantendr la vista paisajstica de los cerros circundantes.

9. IDENTIFICACIN DE IMPACTOS AMBIENTALES ESPECFICOS


9.2
IDENTIFICACIN DE IMPACTOS AMBIENTALES ESPECFICOS, SU
CARCTER, GRADO DE PERTURBACIN, IMPORTANCIA AMBIENTAL, RIESGO
DE OCURRENCIA, EXTENCIN DEL REA, DURACIN Y REVERSIBILIDAD
ENTRE OTROS.
La Lotificacin del proyecto, alterar muy poca la situacin ambiental del sector, ya que
es un proyecto, el cual, no generar ruidos que sobrepasen la norma, no generar
aguas residuales que puedan afectar significativamente el sector, ni causar otros
inconvenientes a la comunidad.
El proyecto de Lotificacin est programado para realizarse en aproximadamente un
ao y no se generarn ruidos de considerable magnitud, se laborara en horarios diurnos
y es un rea caracterizado por un ruido ambiental de 50 decibeles promedio.
El movimiento constante de los equipos que se operaran, sobre todo en la fase de
construccin del proyecto, puede generar los mayores ruidos, sin embargo estos no
sobrepasarn el ruido ambiental del sector y son temporales.
Durante la fase de construccin de la Lotificacin se pueden generar ciertas partculas
de polvo que pueden afectar la calidad del aire. Igual puede suceder con las emisiones
de gases que generar la combustin de los motores de los camiones que transporten
los insumos necesarios para desarrollar el proyecto. Sin embargo cualquier generacin
de material particulado que potencialmente se pueda generar ser prcticamente
insignificante.
Si los trabajos se realizan durante la poca seca, se generarn partculas de polvo, sin
embargo, este efecto es temporal.
Campana Villas

28

Una vez descrito el proyecto y sus diferentes etapas, el equipo de consultores procedi
a la identificar, analizar, valorar y jerarquizar los potenciales impactos ambientales. A
continuacin se describen los potenciales impactos.
A. Impactos Positivos del Proyecto en General
El desarrollo de este proyecto contribuir con la economa del sector, proporcionando
fuentes de trabajo, cerca de 30 empleos durante la construccin y 50 en la operacin.
Ser adems una fuente de ingreso para el Municipio de Chame con la contribucin de
los impuestos correspondientes.

B. Impactos Negativos No significativos


Durante el proceso de construccin y operacin del proyecto, se pueden generar
algunos impactos negativos casi nulos, no significativos, temporales y controlables.

a- Alteracin de la calidad del aire


Durante la construccin del proyecto se pueden generar ciertas partculas de polvo que
pueden afectar la calidad del aire del sector. Igual puede suceder con las emisiones
gases que generar la combustin de los motores de los camiones que transporten los
insumos necesarios para desarrollar el proyecto
Si los trabajos se realizan durante la poca seca se generarn partculas de polvo, sin
embargo, este efecto es temporal.
b. Incremento de los niveles de ruido
Tomando en cuenta el movimiento constante de los equipos, sobre todo en la fase de
construccin del proyecto se generaran ciertos niveles de ruidos, los cuales no
sobrepasarn los nivele de ruido ambiental del sector. Este ruido ser mientras dure la
construccin del proyecto y en horarios diurnos.
c. Alteracin de la calidad del suelo.
El recurso suelo ser impactado a un nivel mnimo producto de las actividades de
Campana Villas

29

limpieza y alguna nivelacin requerida, adems del corte de las calles, que se
realizarn en las primeras fase del desarrollo del proyecto. Esto puede incidir en el
proceso erosivo del suelo si no se toman las medidas preventivas necesarias para
corregir el impacto.
d. Impacto sobre el medio afectado
Para la construccin de la Lotificacin, as como instalar el equipo para realizar las
actividades propias de la etapa de operacin se requiere transportar materiales. El
transporte de estos materiales no afectar las calles ni otros servicios del rea.
e. Alteracin del recurso hdrico
Las actividades de movimiento de tierra para la nivelacin cortes de calles, pueden
ocasionar impactos mnimos sobre la calidad de las aguas del curso de agua ms
cercano, especialmente si se realizan en la estacin lluviosa, debido al arrastre de
sedimentos que incrementaran partculas slidos en las escorrentas pluviales
superficiales, disueltos y en suspensin.
f. Alteracin del paisaje
Tomando en consideracin que este proyecto es una construccin de una lotificacin, la
afectacin al paisaje ser mnima. La construccin de la lotificacin CAMPANA
VILLAS puede alterar mnimamente el paisaje del sector.

Campana Villas

30

Operacin

Construccin del proyecto de


Lotificacin

Fase del
Proyecto Actividad

Impacto Ambiental

Incremento de los niveles Ruido;


Limpieza del rea
Alteracin de la calidad atmosfrica debido a la
generacin de polvo.
Erosin y sedimentacin en poca de lluvias,
Construccin
y Alteracin de la composicin y estructura del suelo
operacin del proyecto.
debido a la compactacin,
Contaminacin del aire por gases contaminantes,
Instalacin y operacin Contaminacin por desechos slidos,
del proyecto
Alteracin del paisaje,
Generacin de fuentes de empleo directos e
indirectos,
Riesgo de accidentes.
Incremento de los niveles ruido;
Llegada de camiones y Alteracin de la calidad atmosfrica debido a la
autos.
generacin de polvo.
Generacin de gases contaminantes y desechos
Generacin
de slidos

desechos slidos
Riesgos de accidente.
Generacin de lodo, erosin y sedimentacin en
Utilizacin
de
la poca de lluvias,
Infraestructura civil.
Generacin de fuentes de empleo directos e
indirectos,

Campana Villas

31

Matriz de Valoracin de Impactos

Carcter

Tipo de Impacto

Duracin

Persistencia

Reversibilidad

Riesgo de Ocurrencia

Extensin de rea

Grado de Perturbacin

Importancia Ambiental

Valoracin

Co

No

Si

PP

Pu

Co

No

Si

PP

Pu

Co

No

Si

PP

Pu

Co

No

Si

PP

Pu

Co

No

Si

PP

Pu

Alteracin
N
Vegetacin
Perturbacin a la N
fauna

Co

No

Si

PP

Pu

Co

No

Si

PP

Pu

Salud
ocupacional

Co

NA NA Pr

Na

Factores
Ambientales

Impactos
Ambientales
FsicoQumico
Alteracin
Recursos hdricos
Alteracin
de
calidad del Aire
Erosin
/
sedimentacin
Incremento
de
Niveles Ruido
Alteracin
Calidad de Suelo
Biolgico

Socioeconm
ico
Ne

Campana Villas

32

Salud pblica
Medio construido
(calles)
Desarrollo
Econmico
Alteracin
del
Paisaje
Generacin
Fuentes Empleo

Ne
Ne

NA Per Si
D
Me No

NA Co

Si
Si

R
R

B
B

NA NA MP L

Na

Co

No

Pu

La

NA NA Pr

Na

Si

Pr
Pr

PP

L
L

LEYENDA
1 Carcter: Positivo (P); Negativo (N); Neutro (Ne)
2 Tipo: Directo (D); Indirecto (In); Acumulativo (Ac);
3 Grado de Perturbacin Ambiental: Importante (I); Regular (R); Escasa (E)
4 Importancia Ambiental: Alta (A); Media (M); Baja (B)
5 Riesgo de Ocurrencia: Muy Probable (MP); Probable (Pr); Poco Probable (PP)
6 Extensin Territorial: Puntual (Pu), Local (L); Regional (Re)
7 Duracin (Tiempo): Permanente (Per); Media (Me); Corta (Co); Largo (La)
8 Reversibilidad: Irreversible (I); Reversible (R); Medianamente reversible (Mr)
9 No Aplica (NA); No Impacto (NI)
9.4. Anlisis de los impactos sociales y econmicos a la comunidad producidos
por el proyecto.
El presente proyecto se desarrollar en un rea rural. Se espera generar de unos 30
empleos durante la construccin de la Lotificacin y 50 permanentes. Se contratar
mano de obra local, luego de que cumplan con los requisitos del puesto.
10 PLAN DE MANEJO AMBIENTAL (PMA)
10.1 Descripcin de las medidas de mitigacin especificas frente a cada
impacto ambiental.
Para mitigar o minimizar los efectos que pudiesen presentarse sobre la combustin de
los vehculos, recomendamos la implementacin de un programa de mantenimiento
efectivo de la flota vehicular, poniendo en prctica el Decreto Ejecutivo N 255 de 18 de
diciembre de 1998, con el propsito de minimizar su impacto temporal durante el
desarrollo del proyecto.
Campana Villas

33

Si el proyecto se realiza en la poca seca o se recomienda humedecer el rea de


trabajo.
Cuando la construccin se realiza en la estacin lluviosa se minimiza la generacin de
partculas (polvo), sin embargo durante la poca de lluvias se presentan inconvenientes
con el lodo que generalmente sacan o dejan los camiones que ingresan y salen del sitio
del proyecto.
A los obreros se les debe proveer el equipo para la proteccin contra el ruido a fin de
evitar molestias o afectacin a la salud fsica de los mismos
Posibles Impactos
1. Aire:
. Generacin de gases.

. Generacin de polvo (temporal)


2. Ruido:
Incremento del ruido

3. Suelo:
Alteracin de la calidad del suelo.
4. Erosin:
a. Sedimentacin.
b. Generacin de lodo
5. Flora:
a. Afectacin de la cobertura vegetal.
6. Desechos slidos :
a. Generacin de desechos.

7. Desechos Lquidos
a-Generacin de aguas residuales

8. Sealizacin Vial y Vialidad

Mitigaciones
- Mantener mantenimiento de flota automotriz.
- Inspecciones peridicas y diarias necesarias
para mantener el rea hmeda en poca seca.
- Cubrir con lona el material movilizado.
- Durante la construccin del proyecto se
propone trabajar de 8:00 am. A 5:00 pm.
- Durante la operacin se debe cumplir la norma
sobre ruidos ambientales.
- Remover especficamente las reas necesarias
dentro del proyecto.
- Evitar que la tierra suelta llegue o sea
transportado por el agua de lluvia hacia el
sistema de drenaje.
Engramado de rea verde destinada para este
fin.
- Durante la construccin del proyecto se dar
una recoleccin y adecuada disposicin de
desechos slidos y lquidos en coordinacin con
el Municipio.
- Durante la construccin del proyecto, los
trabajadores utilizarn letrinas porttiles para
realizar sus necesidades fisiolgicas, cumplir
con la Norma COPANIT 35-2000
- Sealizacin vial clara, prctica y visible con

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Movimiento de camiones y vehculos.


Riesgos de accidente vial.

letreros, en coordinacin con el MOP.


- Colocar una cerca perimetral y personal de
seguridad que dirija el trafico a la entrada del
proyecto.

El promotor o quien ella subcontrate debern cumplir con todos los requisitos de
seguridad y proteccin de los trabajadores, establecidas por la Oficina de Seguridad del
Cuerpo de Bomberos, as como las establecidas por las autoridades que tengan
competencia en este tipo de obras. Para tal fin se mantendr un botiqun de primeros
auxilios en el proyecto.
La construccin del proyecto estar sujeta a las normas vigentes establecidas por las
autoridades del Municipio de Chame, Ministerio de Vivienda, Oficina de seguridad del
Cuerpo de Bomberos, Ministerio de Salud y cualesquiera, otra institucin con
competencia sobre el tema. Se cumplir con todas las medidas y normas de seguridad
y tcnicas emanadas de estas oficinas gubernamentales
Todos los trabajos que se realicen como consecuencia de la construccin de esta obra,
estarn sujetos a los cdigos, normas de entidades estatales, leyes municipales,
locales y nacionales. Cumplimiento de la Seguridad Industrial
Durante la construccin y operacin de la obra, se cumplir con las disposiciones
emanadas de las autoridades correspondientes en cuanto a equipo de seguridad y
preservacin ambiental entre otras. Se suministrar y se exigir a todos los
trabajadores en la obra, el uso de casco, guantes y calzados de seguridad, es decir
equipo de seguridad en general adecuado a los trabajos a realizar.
El promotor contar una persona con experiencia, entrenada sobre las medidas de
precaucin, seguridad laboral a fin de minimizar accidentes en su rea de trabajo y con
el equipo que utiliza. El promotor tomar las medidas de seguridad para prevenir
cualquier inconveniente a los trabajadores, a las propiedades vecinas, a terceros y a la
construccin misma los trabajadores durante la construccin estarn equipados con las
herramientas adecuadas al tipo de trabajo a realizar. Los elementos usados para los
andamios, y los elementos usados para el izaje de las piezas (sogas, roldanas, cables
de acero, arneses etc) deben estar en perfecto estado de conservacin y sus
dimensiones deben estar de acuerdo con los pesos que manejan durante el montaje,
teniendo en cuenta los coeficientes de seguridad necesarios.

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10.2 Ejecutor de las medidas


El propietario y promotor del proyecto es el responsable de ejecutar las medidas de
mitigacin propuestas para desarrollar el proyecto.
10.3 Monitoreo
El promotor o quien ella contrate le dar seguimiento a la implementacin de las
medidas de mitigacin establecidas una vez por mes, en conjunto con la ANAM.
10.4 Cronograma de ejecucin
Los trabajos de construccin e instalacin del proyecto se iniciaran cuando se cuente
con la respectiva resolucin de la ANAM y durar un ao.
CRONOGRAMA DE EJECUCION
ACTIVIDADES /MES
1. Aprobacin:
Estudio de Impacto Ambiental
Categora I

1-2

3-4

7,8

9,10

11,12

2. FASE DE CONSTRUCCION DE
LOTIFICACION

3. FASE DE OPERACIN
4. EJECUCION DE LAS MEDIDAS DE
MITIGACION
10.7 Plan de rescate y reubicacin de Fauna y Flora
No aplica, sitio carente fauna (ver fotos adjuntas)
10.11 Costo de la Gestin Ambiental
Los trabajos de construccin e instalacin del proyecto no generarn impactos
ambientales que requieran medidas de mitigacin cuya ejecucin conlleve costos

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adicionales de los planificados por el promotor, el costo de la gestin ambiental ha sido


estimada en 5,000 dlares, ver tabla de costos en el anexo.
COSTO DE LA GESTION AMBIENTAL
MEDIDAS DE MITIGACION
COSTO
- mantenimiento de flota automotriz.
- Cubrir con lona el material movilizado.
1,000.00
- Durante la construccin se debe trabajar de
7:00 am. A 5:00 pm.
- Durante la operacin se debe cumplir la norma PRESUPUESTO GENERAL DE INVERSION
sobre ruidos ambientales.
- Remover estrictamente el rea del proyecto.
PRESUPUESTO GENERAL DE INVERSION
- Evitar que la tierra suelta llegue o sea
1,000.00
transportado por el agua de lluvia hacia el
sistema de drenaje.
- Durante la construccin del Proyecto se dar
una recoleccin y adecuada disposicin de
desechos slidos y lquidos en coordinacin con
1,000.00
el Municipio.
- Durante la construccin, los trabajadores
utilizarn letrinas porttiles para realizar sus
necesidades fisiolgicas.
- Sealizacin vial clara, prctica y visible con
letreros, en coordinacin con el MOP.

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1,000.00
1,000.00

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12 LISTADO DE PROFESIONALES QUE PARTICIPARON EN EL ESTUDIO


12.1 Firmas Notariadas
Se adjunta el documento notariado
12.2

Nmero de Registro de Consultores

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13

CONCLUSIONES y RECOMENDACIONES

Conclusiones
El proyecto est destinado a una lotificacin.
Esta obra contar con todos los servicios bsicos necesarios para su
funcionamiento (servicio de agua potable, energa elctrica, telefnicos, etc). Se
llevar a cabo en el corregimiento de Chica, distrito de Chame provincia de
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Panam Oeste.
La zona del proyecto se ha definido dentro de la zonificacin RR, que rige bajo
las normas de zonificacin del Ministerio de Vivienda, contribuyendo as, al
desarrollo comercial del rea, distrito de Chame y por ende de la provincia de
Panam Oeste.
El desarrollo del mismo, se llevar a cabo en un rea con una superficie total de
17 has + 9,713.48 m2, lo que aportar una mayor utilidad al terreno en cuestin.
Todos los diseos y distribuciones del proyecto contribuirn a desarrollar el lugar,
considerando la calidad y embellecimiento del paisaje y mejoramiento ambiental.
Recomendaciones
Le corresponde a la ANAM como autoridad competente, dar un seguimiento
peridico y hacer cumplir la aplicacin de las medidas de mitigacin
recomendadas para los impactos ambientales identificados en este estudio, que
son inherentes al desarrollo del proyecto, como tambin otras medidas que ha
criterio de la institucin, crea conveniente recomendar.
Respecto a los diseos sanitarios, le corresponde al Ministerio de Salud, normar
lo referente a diseos eficientes de abastecimiento de agua potable y velar por la
construccin de tanques spticos.
El promotor otorgar las facilidades para la evaluacin de las infraestructuras
de recoleccin, tratamiento y medidas de mitigacin y control ambiental, con el
objetivo de verificar su eficiencia.

14.0 BIBLIOGRAFIA
BANCO MUNDIAL. 1994.
Libro de Consulta para la Evaluacin Ambiental. Volumen 11, Lineamientos Sectoriales.
Banco Mundial, Trabajo tcnico Nmero 140 Departamento de Medio Ambiente.
Washington, USA. 276 p.
HOLDRIDGE, L. 1987. Ecologa basada en Zonas de Vida. IICA, San Jos, Costa Rica.
216 p.
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MOPT. ESPAA. 1991. Guas para la elaboracin de estudios del medio fsico. 3ra.
Edicin. Madrid, Espaa.
TRATADO UNIVERSAL DEL MEDIO AMBIENTE. 1993. Edit. Rezza, Espaa.
TOSI, TA. 1971.
Inventario y Demostraciones Forestales de Panam. Zona de Vida. FO, SF/PAN.
Informe Tcnico. PNUD/FAO.
CONTRALORIA GENERAL DE LA Republica. Panam en Cifras, aos 1995 -2000
Panam, Octubre 2000.
Nombres cientficos y comunes de algunas especies arbreas, forestales, frutales y
ornamentales de la flora panamea. Autores: Eduardo Esquibel, Rodolfo Jan, Alcides
Villarreal. Panam, Mayo 1997. 14528 de octubre de 2009

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15. ANEXOS

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DOCUMENTOS LEGALES DEL PROYECTO

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52

MAPAS Y CROQUIS DEL PROYECTO

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55

UBICACIN REGIONAL

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ENCUESTAS REALIZADAS EN EL AREA DEL PROYECTO

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ENCUESTAS REALIZADAS

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FOTOS DE LAS ENCUESTAS

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FOTOS DEL PROYECTO

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