ANTEPROYECTO N 010-2016-DI/CORAH

: Sr. Gral. PNP (r) JUAN ZARATE GAMBINI

Director Ejecutivo "CORAH"

ASUNTO

: Remodelacin de Oficinas para Recursos Humanos - Sede Central

CORAH

LUGAR

: Pucallpa Callera Crnel. Portillo Ucayali.

FECHA

: Pucallpa, 21 Julio del 2016.

Este Anteproyecto ha sido elaborado a solicitud del Lic. Santiago

Trujillo Len, Director de Administracin del Proyecto CORAH, con la finalidad de tener
un presupuesto para la "REMODELACION DE OFICINAS PARA RECURSOS HUMANOS,
CORAH-SEDE PUCALLPA - PROVINCIA DE CORONEL PORTILLO - REGION UCAYALI" y el
traslado de lugar del personal a otro ambiente ms cmodo, amplio y buen confort, los
trabajos se ubican en la parte interna de la sede central CORAH.
1)

GENERALIDADES.OBJETIVO
El objetivo es la refaccin de las oficinas de Recursos Humanos que se realizar
para el personal que labora en las diversas reas de la Subdireccin de Recursos
Humanos del proyecto CORAH teniendo un rea de 369.36 m donde puedan
cumplir las diversas labores y/o actividades encomendadas. Y as facilitar el
desenvolvimiento del personal para una buena eficiencia y calidad de los trabajos.
De este modo se pretende renovar el estado de dicho entorno para su mejor
funcionamiento que favorezca a toda la entidad.

2)

JUSTIFICACIN.
Este anteproyecto se enmarca dentro del apoyo de la Embajada Americana a
CORAH en la labor que realiza en la lucha antinarcticos.

3)

DE LA ENTIDAD:
Corresponde al Proyecto Especial CORAH.

4)

DEL ENTE FINANCIERO:

Corresponde al Proyecto especial CORAH.

5)

UBICACIN:
Av. Centenario # 1045 Urbanizacin Pucallpa - Sede Central CORAH, Distrito:
Callera, Provincia: Coronel Portillo, Departamento y Regin: Ucayali.

6)

DEL TERRENO:

El terreno se ubica en la sede del CORAH, en el plano se indica la ubicacin de

las oficinas de recursos humanos.

7)

REA REQUERIDA QUE SE REMODELAR:

El pedido del Director de Administracin es concentrar en un solo lugar a todo el
personal de la subdireccin de Recursos Humanos, de manera que puedan trabajar
juntos y cerca al jefe de la referida subdireccin, para ello se necesita 369.36 m
para ello se ha escogido el segundo piso del almacn que ser reubicado a los
nuevos ambientes que se est remodelando; tambin se necesita reubicar los
archivos en el primer piso que ocupaba el personal de la subdireccin de Logstica.
Para ello se requiere oficinas para el siguiente personal:
o
o
o
o
o

8)

Subdirector de Recursos Humanos, su secretaria y escritorios para el personal

que trabajan realizando.
Jefe de planillas y x escritorios para el personal personas que trabajan con l
Jefe de Trabajo social y x escritorios para el personal que trabajan con l.
Oficina de Seguridad y Salud en el Trabajo, secretaria y x escritorios para el
personal.
Oficina de Vigilancia y x escritorios para el personal.

DEL PROYECTO
Teniendo en cuenta todos los requerimientos necesarios para el funcionamiento
apropiado de lo solicitado, que ser dentro de las instalaciones de la sede central
CORAH se necesita realizar:
a)

Montaje y desmontaje de cobertura y reemplazo de cobertura deteriorada.

b)

Se vaciar sobre el piso de madera una losa de concreto armado.

c)

Nivelacin de piso

d)

Construccin de una escalera de concreto armado para acceder desde el

exterior al segundo nivel.

e)

Enchapado de piso con cermico de alto trnsito.

f)

Las paredes sern lijadas y pintadas.

g)

Se construir tabiques con plancha Superboard de 6 mm como mnimo y

entramado metlico.

h)

Se colocar contra zcalo.

i)

Se colocar un entramado de madera para suspender el cielo raso.

j)

Colocacin de nuevo cielo raso con baldosas acsticas no inflamables y

resistentes a la humedad.

9)

k)

Se colocaran ventanas de vidrio al interior y exterior.

l)

Instalaciones elctricas y sanitarias.

m)

Red de data para las computadoras.

MEMORIA DESCRIPTIVA

9.1. OBRAS PRELIMINARES

9.2.

a)

Reubicacin del personal a nuevos ambientes

b)

Reubicacin de los archivos en el primer piso

Logstica.

c)

Nivelacin de tramo que est ms alto que el resto del piso del segundo
nivel.

d)

Retiro de escalera metlica del interior del almacn.

e)

Adquisicin de material necesario para el comienzo de los trabajos.

f)

Limpieza del rea de trabajo.

g)

Montaje y desmontaje de cobertura de 488.80 m.

h)

Nivelacin de piso a un solo nivel

i)

Trazo y replanteo preliminar para la instalacin: actividad a realizar en el

rea destinada para la refaccin.

estn eran las oficinas de

ESTRUCTURA DE ESCALERA
CONCRETO SIMPLE

9.3. PISOS
a) Sern de dimensiones indicadas en los planos y su respectico espesor

CONCRETO ARMADO
9.4. ZAPATAS
b) Sern de dimensiones indicadas en los planos y con un solado de 10 cm., la
zapata tendr una resistencia de concreto de 175 kg/cm. Tendr una
armadura de acero de refuerzo (ver plano).
9.5. PLACA
c) Sern de dimensiones indicadas en los planos, la placa tendrn una
resistencia de concreto de 210 kg/cm. Tendr una armadura de acero de
refuerzo, estos elementos van conectados con las zapatas en el inferior y
con una viga en el superior. (Ver plano).

9.6. VIGAS
d) Sern de dimensiones indicadas en los planos, todas las vigas tendrn una
resistencia de concreto de 210 kg/cm. Tendr una armadura de acero de
refuerzo, estos elementos van conectadas en la placa y sirven de anclaje a
la estructura de techo.

ESTRUCTURA DE TECHO
9.7.

TECHO DE LOSA EN ESCALERA

e) Sern de dimensiones indicadas en los planos, la losa aligerada tendr una
resistencia de concreto de 210 kg/cm. Tendr una armadura de acero de
refuerzo

ARQUITECTURA
9.8. CARPINTERIA.
f) Se fabricaran y colocarn puertas, apanelada para la puerta principal,
contraplacadas para los servicios higinico y puertas con vidrio templado de
8mm para los interiores.
g) La cerrajera: se colocar cerradura tres golpes (inc. jalador) para la puerta
principal y el archivador, el de tipo perilla son para los servicios higinicos y
se pondr cerradura para puertas de vidrio para los interiores
9.9. PINTURA

a) Pintura en muros recubierto de planchas Superboard : Se considerar pintura

con 02 manos de ltex satinado blanco humo. La unidad de medicin es el
m.

b) Pintura en muros existentes de concreto al interior y exterior del ambiente: se

considerara pintura con dos manos color blanco humo. La unidad de
medicin es el m.
9.10.
a)

Se colocara ventanas corredizas de vidrio de 4mm de acuerdo a las

dimensiones que indica el plano.

b)

Se colocara ventanas fijas de vidrio de 4mm de acuerdo a las dimensiones

que indica el plano.

9.5

PISO
a)

9.6

VENTANAS

Se enchapar el piso con cermico de alto trnsito de 60 x 60cm en un rea

de 371.90 m que mejora el
transito e imagen de dicho sector.
MURO

a) Se colocara tabiques contra placados con planchas Superboard de 6 mm como

mnimo en una rea de 443.91 m.
9.7

CIELO RASO
a) Se colocara baldosas semi - acsticas 0.61m x 0.61m en una rea de 410.49
m.

9.8

INTALACIONES SANITARIAS
a) Se colocara las instalaciones, aparatos sanitarios y accesorios respectivos.

damas :
3 inodoros
3 lavatorios

Caballeros :
3 inodoro
3 lavatorio
3 urinario

b) Redes de Agua
Tuberas y accesorios para agua fra
Las tuberas son de PVC SAP, CLASE 10, para fluidos a presin, unin roscada y deben
cumplir con los requisitos establecidos en las Normas Tcnicas Nacionales. Los accesorios
son de PVC SAP CLASE 10 para fluidos a presin, unin roscada, las uniones y /o
empalmes se realizaran con tefln.

Vlvulas de Interrupcin para Agua Fra

Las vlvulas son del tipo Globo, de accionamiento manual, cierre de giro, unin roscada
para una presin de 10/kg/cm2, las uniones y/o empalmes se utilizara tefln.

c) Redes de Desage y Ventilacin

La tubera para Instalaciones de Desage y Ventilacin serna de PVC SAL, para fluidos sin
presin, de unin a simple presin; deben cumplir con los requisitos establecidos en la
Normas Tcnicas Nacionales
Se usara pegamento PVC, o cemento solvente para tubera PVC. El sistema de desage
esta dotado de cajas de registro (inspeccin), a fin de facilitar su limpieza y mantenimiento.

Cajas de registro, para desage

Son de concreto prefabricado, tarrajeados interiormente, las dimensiones son:
Espesor de la pared mnima

7 cm.

Espesor del fondo

15 cm.

Altura del Modulo base

30 cm.

La dimensin de la caja es de 12 x 24. Media caa de fondo, de acuerdo a dimetro de la

tubera, Marco y tapa de concreto.

Registro para Desage

Registro con cuerpo de bronce, para acloparse a tubera de PVC, con tapa de bronce
roscada y dispositivo de fcil operacin.

Ventilacin sanitaria
El sistema de desage cuenta con ventilacin, la que permite mantener la presin
atmosfrica y proteger el sello de agua de los aparatos sanitarios. Las tuberas del sistema
de ventilacin, sus uniones y conexiones estn construidas de tal manera que el sello de
agua de todo aparato sanitario esta protegido contra sifonaje.

d) Redes de Drenaje Pluvial

Cajas de registro, drenaje pluvial
Son de concreto prefabricado, tarrajeados interiormente, las dimensiones son:
Espesor de la pared mnima

7 cm.

Espesor del fondo

15 cm.

Altura del Modulo base

30 cm.

La dimensin de la caja es de 12 x 24. Media caa de fondo, de acuerdo a dimetro de la

tubera, Marco y tapa de concreto.

e) Aparatos sanitarios.Estn construidos de material duro, resistente e impermeable, como loza vitrificada,
conforme a normas ITINTEC. Estn instalados de modo que no presentan conexiones
cruzadas que puedan contaminar el agua. Se encuentran instalados en ambientes
adecuados, dotados de iluminacin y ventilacin, previniendo espacios mnimos necesarios
para uso, limpieza, reparacin e inspeccin.
Los inodoros se encuentran instalados en espacios cerrados de carcter privado. Todos los
aparatos sanitarios estn dotados de trampa con sello de agua, los sellos de agua tiene 5
cm. como mnimo. Los inodoros estn fijados en el piso con tornillos. Los lavaderos se
encuentran apoyados en la pared, en forma tal, que ningn esfuerzo se transmite a tuberas
y conexiones. Los lavatorios estn fijados a la pared

Inodoros con tanque bajo, cumplen con los siguientes requisitos:

Los tanques tienen capacidad suficiente para asegurar la limpieza completa del aparato con cada
descarga. El mecanismo de accionamiento funciona en forma tal, que evita prdida de agua, repone
el sello de agua del aparato e impide conexiones cruzadas. Los asientos y tapas de inodoros son de
material impermeable, liso y de fcil limpieza.

Lavatorios, cumplen con los siguientes requisitos:

El mecanismo de accionamiento funciona en forma tal, que evita prdida de agua, repone el sello
de agua del aparato e impide conexiones cruzadas. Estn provistos de una llave y manguera de
abasto.

9.9

INTALACIONES ELECTRICAS
a) Se colocara las instalaciones, aparatos elctricos y accesorios respectivos.
Alimentacin principal de acometida
La instalacin contar con suministro de energa elctrica Monofsica proveniente de la Empresa
Electro
Ucayali, sistema areo derivndose desde la red secundaria existente.
De la caja porta medidor se derivara la acometida a un tablero general TG gabinete metlico. El cual
contara
con interruptores de corriente elctrica termo magntico.
El control del encendido y apagado de los centros de luz es mediante interruptores simples de
empotrar.
Los interruptores son de bakelita simples y dobles
Tableros de Distribucin.
Descripcin.
Estn formados de:
1. Gabinetes metlicos.
2. Interruptores termo magnticos de acuerdo a norma IEC.
Los gabinetes son lo suficientemente amplios para ofrecer un espacio libre para el alojamiento de
los conductores e interruptores y dems por lo menos 10 cm. a cada lado, para la facilidad de
maniobra de montaje y cableado.
Cajas
Se encuentran instaladas cajas de fierro galvanizado, octogonales y rectangulares parta la salida
de tomacorrientes, interruptores, salidas especiales, cajas de pase.
Las cajas de salida son de los siguientes tipos:
1. Octogonales de 4 x 1 salidas de iluminacin de techo, de pared y de 4 x 2 donde
convergen ms de seis conductores.
2. Octogonales de 3 x 1 slo para salidas de pared terminales
3. Rectangulares de 4 x 2 1/8 x 1 7/8 para interruptores y tomacorrientes.

Electro ductos livianos de PVC

Todas las tuberas de la instalacin elctrica empotrada son de Polivinilo de Cloruro liviano en
algunos casos y pesado en otros, con campana en un extremo. El dimetro mnimo utilizado es de
PVC-SEL y SAP.
Conductores.
Son alambres del tipo TW y THW, de cobre electroltico de 99 % de pureza, fabricados segn
normas ASTM B-3, aislamiento de PVC, tensin de servicio hasta 600 Voltios, de las siguientes
secciones:
- Conductores elctricos para alumbrado 2.5 mm2, N 14 AWG, INDECO, espesor de aislante
0.75 mm.
- Conductores elctricos para tomacorrientes 4.0 mm2, N l2 AWG, INDECO, espesor de aislante
0.75 mm.
- Cable de energa tipo NYY 1KV para alimentacin a Tableros de Distribucin, Sub Tableros,
son de 10 mm2, espesor de aislante 1.15 mm, INDECO.
Los conductores son continuos de caja a caja, no permitindose empalmes que queden dentro de
las tuberas.
Todos los empalmes sern ejecutados de manera mecnica y elctricamente seguros,
protegindose con cinta aislante PVC.
Salidas de centro de luz
En los centros de luz se emplearon cajas octogonales de fierro galvanizado de 4 X 1 Y DE 4
X 2 para salidas de iluminacin de techo, a donde llegan los conductores tipo TW o THW de las
secciones indicadas en los planos a travs de las tuberas PVC.
Salidas para tomacorrientes bipolares dobles
En las salidas para tomacorrientes con lnea a tierra se emplearon cajas rectangulares de fierro
galvanizado para salidas de tomacorrientes, a donde llegan los conductores TW o THW de las
secciones indicadas en los planos a travs de las tuberas PVC. Los conductores deberan
cumplir con el cdigo de colores para fases, blanco, negro, rojo neutro, azul; y tierra, amarillo o
verde.
-

De tipo dobles para empotrar, de 220 V y 20 Amperios de capacidad.

Con todas las partes con corriente aislada.

Intercambiables.

Para conectar conductores 2.5 mm 2 y 4 m2 TW o THW.

Similares a los fabricados por TICINO.

Interruptores de luz, simples y dobles

-

De tipo simples, dobles y triples para empotrar, de 220 V y 20 Amperios de capacidad.

Con todas las partes con corriente aislada.

Intercambiables.

Para conectar conductores 2.5 mm 2 y 4 m2 TW o THW.

Similares a los fabricados por TICINO.

Tomacorrientes
Son monofsicos, con puesta a tierra, dobles de 220 V 20 A.
Artefactos lmpara fluorescentes 2 x 18 W (RES-A).
Est referido al suministro y colocacin de artefactos de lmpara fluorescentes con rejilla de
aluminio modelo RES-A de 2 x 18 W adosados al cielorraso de baldosa acstica.
EVALUACIN
El anlisis efectuado en base a las condiciones de seguridad de las instalaciones elctricas, nos
permite afirmar que, el inmueble sometido a evaluacin cuenta con la seguridad de que bajo las
condiciones de carga y servicio calculadas para una edificacin destinada a oficina y otros
ambientes, no sufrir daos en su sistema de instalaciones elctricas.

9.10 INSTALACIN DE AIRE ACONDICIONADO

Se realizar opcionalmente en el interior de las viviendas instalacin de aire acondicionado
consistente en:
Instalacin de conductos aislados de aire por el interior de los falsos techos.
Instalacin de la unidad interior en el falso techo con toma de corriente y desage con sifn.
Instalacin de la unidad exterior en el falso techo de las galeras con
impulsin del aire hacia el exterior a travs de rejilla de lamas, con toma de corriente y desage.

9.11

RED DE CMPUTO

a) Se colocaran las instalaciones en categora 6.

10. PROGRAMACION DE PROYECTO

Los plazos indicados en la programacin del proyecto han sido realizad os
considerando la totalidad de la Obra.

10

Elaboracin de Proyecto: Para este trabajo se considera una duracin de 7

das calendarios en la etapa de diseo.

Memoria descriptiva.
Metrados.
Presupuesto.
Planos.

Construccin: Se considera un plazo de ejecucin de 120 das. La realizacin de

los trabajos estar a cargo de un contratista particular. El control de las obras
ser realizado a travs de inspecciones peridicas de Profesionales de la
Direccin de Infraestructura.
Horario de Trabajo: Se considera que el horario de trabajo ser de lunes a
sbado con un total de 48 horas semanales que la ley estipula.
11. PLANOS
Se incluyen los siguientes planos:
-

Arquitectura :

Ubicacin y Localizacin

U-01

Primera planta

A-01

Segunda planta

A-02

Corte y cuadro de Vanos

A-03

Elevacin Frontal y Lateral

A-04

Primera Planta Existente

--

A-05

Segunda Planta existente

--

A-06

Segunda Planta Demolicin

--

DM-01

Estructura :
Escalera

--

E-04

instalaciones elctricas

--

IE-01

Instalacin Agua y Desage

--

IS-01

Elctrico :

Sanitario :

11

12.

PRESUPUESTO:
El presupuesto de obra considera los costos de materiales, mano de obra
(incluyendo leyes sociales), equipos, herramientas, y leyes sociales. Este
presupuesto no incluye IGV ya que el CORAH es una Entidad del Estado y ejecuta
las obras sin fines de lucro bajo la modalidad de Administracin directa y por
encargo de la Embajada Americana. El costo de obra est fijado con el precio de
materiales a la fecha de su presentacin, de existir variacin de precios durante
la etapa constructiva, ste ser actualizado con la liquidacin final de la obra.
El presupuesto no incluye mobiliario.
RESUMEN

te
m

Un
d

Descripcin

Fondo
para Obra

1. Anteproyecto

Fondo
para
CORAH
0.00

1.1 Gastos de Oficina.

0.00

1.2 Remuneraciones DI

0.00

2. Direccin de Obra y
Proyecto Definitivo

0.00

2.1 Gastos de Oficina,

comunicacin y vehculos

0.00

2.2 Remuneraciones DI

0.00

3. Construccin

327,552.2
4

- Costo Directo

284,828.04

- Gastos Generales (8%)

22,786.24

-Utilidad (7%)

19,937.96

% Costo
de Obra
0.00%

0.00%

100.00%

4. Supervisin Externa
Parcial

327,552.2
4

0.00

TOTAL PRESUPUESTO S/.

327,552.2
4

Es todo cuanto informo a usted para su conocimiento y fines pertinentes.

Atentamente:

12

Cc
D.E.
D.O.
NAS
Archivo
HRJ/*rrc

13