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INTRODUCCIN

A LAS FINANZAS

QU SON LAS FINANZAS ?

Has comenzado a ahorrar y todos tus ahorros se encuentran en soles en


una cuenta bancaria. Debes quedarte en soles, comprar dlares
quizs pasarte a fondos mutuos?
Decidiste tener un auto. Debes comprarlo al crdito o al contado?
Has trabajado en una compaa durante 10 aos y ahora quieres tener tu
propia empresa. Vale la pena hacerlo? Cunto dinero necesitas para
iniciar el negocio? Dnde puedes conseguir el dinero?

QU SON LAS FINANZAS ?

Has comenzado a ahorrar y todos tus ahorros se encuentran en soles en


una cuenta bancaria. Debes quedarte en soles, comprar dlares
quizs pasarte a fondos mutuos?
Decidiste tener un auto. Debes comprarlo al crdito o al contado?
Has trabajado en una compaa durante 10 aos y ahora quieres tener tu
propia empresa. Vale la pena hacerlo? Cunto dinero necesitas para
iniciar el negocio? Dnde puedes conseguir el dinero?

QU SON LAS FINANZAS ?

Eres el gerente financiero de una importante empresa inmobiliaria. Debes


decidir si se expande o no a la construccin en provincias. Se prev que
para ello habr de invertir $ 60 MM en los prximos aos y que los
beneficios consistirn en un incremento anual de $ 100 MM en utilidades.
Qu recomendaras?
Formas parte de un equipo que trabaja en el Banco Mundial analizando la
solicitud de un prstamo hecha por un pequeo pas africano con el cual se
financiar un gran proyecto hidroelctrico. Cmo decides si apruebas el
prstamo?

QU SON LAS FINANZAS ?

Los ejemplos anteriores se refieren a decisiones


financieras.

Las FINANZAS permiten contestar preguntas como


estas y otras similares.

QU SON LAS FINANZAS ?

IDEAS

QU SON LAS FINANZAS ?

Las FINANZAS estudian la manera en que las


personas asignan recursos escasos (por ej.
dinero) a travs del tiempo.
Al asignar recursos
decisiones financieras.

escasos

se

toman

QU SON LAS FINANZAS ?

Se hace FINANZAS en todos lados: familias,


empresas, instituciones y gobierno.

TODOS RECIBIMOS, GASTAMOS E


INVERTIMOS DINERO!!!

QU SON LAS FINANZAS ?

Manejo eficiente de un recurso escaso (dinero) a


lo largo del tiempo y en condiciones de
incertidumbre con el fn ltimo de generar valor
- Arte y ciencia de administrar dinero
Lawrence J. Gitman
Principios de Administracin Financiera

QU SON LAS FINANZAS ?

Qu se busca?

Objetivo de las Finanzas:


Maximizar la riqueza de los accionistas mediante el
desarrollo de actividades que permitan incrementar el
valor actual de las acciones de la empresa.

Generar valor es ofrecer a los accionistas ms de lo que


ellos esperan recibir por el uso de sus recursos

QU SON LAS FINANZAS ?

Qu se busca?

Objetivo de las Finanzas:


Maximizar la riqueza de los accionistas mediante el
desarrollo de actividades que permitan incrementar el
valor actual de las acciones de la empresa.

Generar valor es ofrecer a los accionistas ms de lo que


ellos esperan recibir por el uso de sus recursos

QU SON LAS FINANZAS ?

Retorno a los accionistas


Misin y Visin

Misin
Nuestra misin es resolver las necesidades de Servicios de
Ingeniera e Infraestructura de sus clientes ms all de las
obligaciones contractuales, trabajando en un entorno que motive y
desarrolle a su personal respetando el medio ambiente en armona
con las comunidades en las que opera y asegurando el retorno a
sus accionistas.
Visin
Ser la empresa de Construccin ms confiable de Latino Amrica.

QU SON LAS FINANZAS ?

Las tres preguntas que contestan las


finanzas:
Decisiones de Inversin
Decisiones de Financiamiento

Decisiones de manejo de Capital de Trabajo

CONCEPTOS INTRODUCTORIOS

Caso 1:
Ingresos

Ingresos
Sueldo

1,000

Egresos

Egresos
Casa
Servicios
Alimentacin
Otros
Diferencia (saldo)

Sueldo

1,000

Casa
Servicios
Alimentacin
Otros

250
200
300
150
100

Diferencia (saldo)

Liquidez:

Capacidad de hacer frente a las obligaciones a corto


plazo

250
200
400
250
(100)

CONCEPTOS INTRODUCTORIOS

Caso 1:

Qu hago con este


saldo positivo?

Ingresos
Sueldo

1,000

Egresos
Casa
Servicios
Alimentacin
Otros
Diferencia (saldo)

250
200
300
150
100

- Guardar
- Gastar
- Banco
- Prestar
- Inversin
- Otros

Quiero hacer crecer mi dinero.


No quiero perder mi dinero.
En algn momento deseo (o tengo) que usar mi dinero.

CONCEPTOS INTRODUCTORIOS

Quiero hacer crecer mi dinero.

RENTABILIDAD

Una definicin: Relacin entre lo ganado y lo invertido.

No quiero perder mi dinero.

RIESGO

Posibilidad de que los resultados reales difieran de los esperados.

En algn momento deseo (o


tengo) que usar mi dinero.

TEMPORALIDAD

Toda operacin financiera tiene periodos de tiempo (inicio y fin).

Valor del Dinero


en el Tiempo

Contenido

Valor Futuro
Riesgo
Evaluando Opciones de Inversin
Inters Simple y Compuesto
Valor Presente
Costo de Oportunidad
Valor Actual Neto
Casos Prcticos

Ganaste la Tinka !
Acabas de ganar La Tinka: US$ 1.1 Millones

Condiciones del premio:


a)Recibes $1 Milln hoy; o
b)Recibes $1.1 Millones el
prximo ao

Qu opcin escoges?

Cal es la mejor opcin?


El banco te paga 15% de inters al ao
a)Recibes $1 Milln hoy
b)Recibes $1.1 Millones el
prximo ao
Cunto $ tienes el prximo
ao?

Cal es la mejor opcin?


El banco te paga 15% de inters al ao
a)Recibes $1 Milln hoy

b)Recibes $1.1 Millones el


prximo ao
Depsito Intereses
Ao 1: $1,00,000
Ao 2:

Total

$150,000
$1,150,000

Ao 1:
Ao 2: $1,100,000
Nota: valores a principio de ao

$1,100,000

Cal es la mejor opcin?


El banco te paga 10% de inters al ao
a)Recibes $1 Milln hoy
b)Recibes $1.2 Millones
el prximo ao

Qu opcin escoges?
Depsito Intereses Total

Ao 1: $1,00,000

$100,000

Ao 2:

$1,100,000

Depsito Intereses
Ao 1: $1,00,000
Ao 2:

Total

$100,000
$1,100,000

Cal es la mejor opcin?


Un dlar hoy vale ms que un dlar maana

Cal es la mejor opcin?


Prefiero el dinero ahora para ganar los
intereses

Volvamos al escenario inicial


Acabas de ganar la lotera: US$ 1.1 Millones
Puedes recibir $1 Milln hoy, o recibir $1.2 Millones
el prximo ao
Qu opcin escoges si
la lotera es La Tinka...?

Volvamos al escenario inicial


Acabas de ganar la lotera: US$ 1.1 Millones
Puedes recibir $1 Milln hoy, o recibir $1.2 Millones
el prximo ao
... y si fuese la Lotera de
Gerald Oropeza que
compraste en el
Mercado de Surquillo?

Riesgo
La probabilidad de que no suceda lo esperado

Riesgo vs. Rentabilidad


A mayor riesgo, esperamos una mayor
rentabilidad

Recibes $ 1 Milln
Supongamos que aceptas la primera
opcin, y recibes $1 Milln

Qu haces con ese dinero?


1. Te lo gastas
2. Ahorras y vives de los intereses
3. Ahorras para gastar ms despus
4. Inviertes

Ahorras y vives de los intereses


Depositas $1 Milln en el banco
El banco te paga 10% de inters al ao

Retiras y gastas todos los intereses ganados


Ahorros:

Intereses:

$1,000,000

$1,000,000

$1,000,000

$1,000,000

$1,000,000

2015

2016

2017

2018

2019

$100,000

$100,000

Inters simple

$100,000

$100,000

Ahorras Todo
Depositas $1 Milln en el banco y no retiras los
intereses ganados
El Banco te paga 10% de inters al ao
Cunto dinero tendrs en el 2019?

Intereses:

$100,000

$110,000

x 1.1

Ahorros:

$1,000,000

2014

$121,000

x 1.1

$1,100,000

2015

$133,100

x 1.1

$1,210,000

2016

x 1.1

$1,331,000

2017

$1,464,100

2018

Ahorras Todo
Depositas $1 Milln en el banco y no retiras los
intereses ganados
El Banco te paga 10% de inters al ao
Cunto dinero tendrs en el 2019?

$1,000,000 en el 2014 valen $1,464,100 en el 2019

Inters compuesto

Ahorras para gastar despes


Reservas un viaje a la luna en el 2019
Tendrs que pagar US$1.2 Millones en el 2019

Ahorras para gastar despes

Reservas un viaje a la luna en el 2019

Tendrs que pagar US$1.2 Millones en el 2019

1.1

Ahorros:

$819,616

2015

1.1

$901,578

2016

1.1

$991,736

2017

1.1

$1,090,909

2018

$1,200,000

2019

Ahorras para gastar despes

Reservas un viaje a la luna en el 2019

Tendrs que pagar US$1.2 Millones en el 2019

Depositas $819,616 hoy


Te sobran $180,384 para gastar ahora

Valor Presente

Inviertes
Decides invertir $1,000,000 en una nueva cadena de
restaurantes
Tu cadena crecer y la venders en el 2018

Cmo comparas el valor de esta inversin con tus otras


opciones?

Inviertes
Crees que puedes vender tu negocio en $2,000,000 en el
2019

???

2015

2016

2017

2018

Cunto valen esos $2,000,000 hoy?

2019

Inviertes
Crees que puedes vender tu negocio en $2,000,000 en el
2019

1.1

$1,366,027

2015

1.1

$1,502,630

2016

1.1

$1,652,893

2017

1.1

$1,818,812

2018

$2,000,0

2019

Ests considerando que tu segunda mejor opcin es


depositar el dinero en el banco (10% rentabilidad)

Inviertes
.... pero invertir en la cadena de restaurantes implica un mayor riesgo
que depositar el dinero en el banco

10% ?

???

Con qu rentabilidad
debes comparar tu
negocio?

Costo Oportunidad
Deberas comparar la rentabilidad de tu negocio
con la rentabilidad de uno de riesgo similar

Costo de Oportunidad del Capital: la rentabilidad de mi segunda mejor


opcin de inversin de riesgo similar

Inviertes

Deberas ganar por lo menos igual que con tu segunda opcin


de inversin de riesgo similar

Bembos gana

20%

al ao

1.2

$964,506

2015

Si tu negocio ganase menos de


20%, sera mejor comprar
acciones de Bembos

1.2

$1,157,407

2016

1.2

$1,666,667 $2,000,000

$1,388,889

2017

1.2

2018

2019

Inviertes

1.2

$964,506

2014

1.2

$1,157,407

2015

1.2

$1,388,889

2016

1.2

$1,666,667

$2,000,000

2017

2018

El Valor Actual de tu inversin es de $964,506


La inversin inicial fue de $1,000,000
El Valor Actual Neto es de -$35,494

Si vendes el negocio a $2,000,000 en el 2018, hubiera


sido preferible invertir en acciones de Bembos

Costo Oportunidad
Cul sera el valor mnimo al cual venderas el negocio
para no perder?
Cuando obtienes un Valor Actual Neto de $0

x (1.2)4

$1,000,000

2015

???

2016

2017

2018

2019

Costo Oportunidad
Cul sera el valor mnimo al cual venderas el negocio
para no perder?
Cuando obtienes un Valor Actual Neto de $0

x (1.2)4

$1,000,000

2015

$2,073,600

2016

2017

2018

2019

Introduccin a las
Finanzas

ADMINISTRACIN DEL CAPITAL DE


TRABAJO

Una Empresa puede detectar


oportunidades de inversin de capital
sumamente valiosas,

ADMINISTRACIN DEL CAPITAL DE


TRABAJO

encontrar el ratio
ptimo de
endeudamiento

ADMINISTRACIN DEL CAPITAL DE


TRABAJO

seguir una poltica de


dividendos perfecta

ADMINISTRACIN DEL CAPITAL DE


TRABAJO

y a pesar de todo
Hundirse!

ADMINISTRACIN DEL CAPITAL DE


TRABAJO

porque nadie se
preocupa de
buscar LIQUIDEZ!

para pagar las


facturas de este ao

ADMINISTRACIN DEL CAPITAL DE


TRABAJO

de ah la
necesidad de
la planificacin a
corto plazo

Componentes del capital de trabajo

Balance general

Pasivo

Activo
Patrimonio

Cunto tengo?
Cunto debo?

Componentes del capital de trabajo

Balance general

Pasivo
Activo
Patrimonio

Nos informa de la
posicin financiera
de la empresa.
Estado en donde
la empresa muestra
lo que tiene y lo
que debe a una
fecha determinada.

Componentes del capital de trabajo

Balance general

Pasivo
Activo
Patrimonio

Activos: lo que la
empresa POSEE, lo
que tiene (bienes y
derechos).
Pasivos: lo que la
empresa DEBE,
proveedores,
banco, Estado
(obligaciones).

Componentes del capital de trabajo

Balance general

Pasivo
Activo
Patrimonio

Patrimonio:
Dinero que
colocaron los
accionistas.

Componentes del capital de trabajo

Balance general

Pasivo

Activo

Balance general
Patrimonio
Patrimonio

ACTIVO

ACTIVO
CORRIENTE

ACTIVO NO
CORRIENTE

PASIVO
PASIVO
CORRIENTE
PASIVO NO
CORRIENTE

Patrimonio

Componentes del capital de trabajo

Balance general
ACTIVO
ACTIVO
CORRIENTE

PASIVO
PASIVO
CORRIENTE
PASIVO NO
CORRIENTE

ACTIVO NO
CORRIENTE

Patrimonio
Patrimonio

Activo
corriente:
cuentas que son
efectivo o que se
pueden convertir
en efectivo en el
plazo de un ao o
menos.

Componentes del capital de trabajo

Balance general
ACTIVO
ACTIVO
CORRIENTE

PASIVO
PASIVO
CORRIENTE
PASIVO NO
CORRIENTE

ACTIVO NO
CORRIENTE

Patrimonio
Patrimonio

Pasivo
corriente: deudas
de corto plazo.

Componentes del capital de trabajo

Capital de trabajo neto:


= Activos corrientes menos Pasivos corrientes.

La empresa tiene los activos a corto plazo


suficientes para cubrir sus deudas de corto plazo.
Patrimonio
Patrimonio

Componentes del capital de trabajo

Componentes del Activo Corriente:

(1) Caja (Ctas RECA y Libre disponibilidad)


(2) Cuentas por cobrar (Crditos hipotecarios por
desembolsarse)
(3) Inventarios (Dptos terminados y en proceso)

Componentes del
Pasivo Corriente:
Patrimonio
Patrimonio
(1) Cuentas por pagar (Proveedores)

(2) Prstamos cuentas x pagar a bancos


(3) Impuestos

Relacin entre el capital de trabajo y


el ciclo del negocio

Cualquier negocio necesita capital, es decir, dinero invertido en:

Mercadera
Cuentas x cobrar
instalaciones
maquinaria
... y todos los dems activos necesarios para que un
negocio funcione eficientemente.

Relacin entre el capital de trabajo y


el ciclo del negocio
Cualquier negocio necesita capital, es decir, dinero invertido en:

Instalaciones
Maquinaria
Mercadera

Estos activos se
compran al
mismo tiempo

Patrimonio
Cuentas x Patrimonio
cobrar

y todos los dems


activos necesarios

se obtienen
gradualmente a lo
largo del tiempo.

Relacin entre el capital de trabajo y


el ciclo del negocio
Cualquier negocio necesita capital, es decir, dinero invertido en:

Retomemos nuestro
Balance General, pero
ahora con una nueva
clasificacin
Patrimonio
Patrimonio

Balance general
ACTIVO
ACTIVO
CORRIENTE

PASIVO
PASIVO
CORRIENTE
PASIVO NO
CORRIENTE

ACTIVO NO
CORRIENTE

Patrimonio

Relacin entre el capital de trabajo y


el ciclo del negocio
Activos

Balance General

Activos corrientes
temporales (estacional
o coyuntural)

Pasivos y Patrimonio
Pasivos corrientes

Capital de

Activos corrientes
permanentes
trabajo neto
(estructural)
Patrimonio

Patrimonio

Activos fijos

Pasivos a largo
plazo y capital
contable

Relacin entre el capital de trabajo y


el ciclo del negocio
Activo Corriente

Activo Corriente

Activos corrientes
temporales (estacional
o coyuntural)

Caja (efectivo)

Activos corrientes
permanentes
(estructural)

se
conocen
como:

Cuentas por cobrar

Inventarios

Patrimonio
Patrimonio

Mercadera
en almacn

Ventas
al crdito

Dinero

Relacin entre el capital de trabajo y


el ciclo del negocio

Ejemplo:

Patrimonio
Patrimonio

Imagine una empresa


que lleva a cabo un
negocio muy sencillo:

Relacin entre el capital de trabajo y


el ciclo del negocio

1) Compra Materias
Primas.
Patrimonio
Patrimonio

Relacin entre el capital de trabajo y


el ciclo del negocio

2) transforma en
Productos Terminados
(mercadera), y
Patrimonio
Patrimonio

Relacin entre el capital de trabajo y


el ciclo del negocio

3) vende estos
productos terminados a
crdito.
Patrimonio
Patrimonio

Relacin entre el capital de trabajo y


el ciclo del negocio

Caja (efectivo)

Materias
Primas

Cuentas x cobrar

Patrimonio
Patrimonio

Productos
Terminados

Cul es la constante en este proceso?

Relacin entre el capital de trabajo y


el ciclo del negocio

Cul es la constante en este proceso?

El capital de trabajo!
pues,Patrimonio
sus
Patrimonio
componentes estn
cambiando
constantemente.

Relacin entre el capital de trabajo y


el ciclo del negocio

Me
debes
Patrimonio
Patrimonio

Del ejemplo: la Caja se


transforma en
Existencias, despus en
Cuentas x Cobrar y
despus en Caja otra
vez.
Ejercicio:

Relacin entre el capital de trabajo y


el ciclo del negocio
1. Determine el CAPITAL DE TRABAJO para una Empresa con
el siguiente Balance General:

Activos
Caja
Ctas x cobrar
Inventario
Equipo
Total

Pasivos y capital neto


1,000 Pagars x pagar
8,000 Ctas x pagar
6,500 Deuda a largo plazo
Patrimonio
9,500 Capital neto
Patrimonio
25,000 Total

4,000
3,500
5,000
12,500
25,000

Relacin entre el capital de trabajo y


el ciclo del negocio

Pero estos activos tienen distintos grados


de riesgo y liquidez.
No se puede pagar las facturas con
mercaderas o cuentas por cobrar: se deben
pagar con efectivo (caja).
Patrimonio
Patrimonio

Relacin entre el capital de trabajo y


el ciclo del negocio
Inventario
comprado

Inventario
vendido
Periodo de inventario

Periodo de CxC

Tiempo
Patrimonio Ciclo de efectivo
Patrimonio
Efectivo pagado por
el inventario
Periodo de CxP
Ciclo operativo

Efectivo
recibido

Finanzas
Estructurales

GENERALIDAD

Para qu sirven:
La empresa tiene valor por lo que puede hacer o lo que har en el
futuro, no por lo que ya ocurri.
El Administrador financiero tiene recursos escasos y mltiples
proyectos de inversin que evaluar para escoger los ms rentables
Las Finanzas Estructurales permiten:
- Proyectar el futuro financiero de la empresa
- Evaluar alternativas de inversin
- Decidir qu alternativas son las ms rentables
La empresa solo crear valor si invierte en proyectos rentables
m

CASO RICO MC PATO

Rico Mc Pato le ha entregado a su sobrino el Pato Donald


US$ 2,000 para que los invierta sabiamente.
La nica condicin impuesta por el to es que esa inversin
le debe dar una rentabilidad mnima de 10%.
Donald ha evaluado la siguiente alternativa de inversin:
Invertir en un negocio con el siguiente flujo de efectivo:

Periodo

Flujo (UM)

-2000

600

500

700

600

1000

LE CONVIENE INVERTIR EN ESTA ALTERNATIVA?

CASO RICO MC PATO

Qu monto es necesario invertir hoy a una tasa del 10% para


obtener US$ 600 en el periodo 1?

545.5

600

600
545.5
1.1

10%

1+10%

CASO RICO MC PATO

Aplicando ese concepto a cada periodo


Periodo inicial

600

500

545.5
413.2
525.9

10% por periodo

700

CASO RICO MC PATO

La inversin necesaria hoy que se necesita invertir a una tasa de


rentabilidad del 10% para obtener los flujos futuros son los siguientes:
Periodo

Flujo (UM)

-2000

600

500

700

600

1000

545.5

413.2

525.9

409.8

620.9

Inversin necesaria

US$ 2,515.3
De esta manera se invirti US$ 2,000 y se obtuvo como resultado un adicional
de US$ 515.3 ($2,515.3 $2,000) a una misma tasa de rentabilidad del 10%

Es conveniente invertir

CASO RICO MC PATO

El Pato Donald ha tenido que utilizar la


tcnica del VPN para poder determinar si la
alternativa que estaba considerando era la
ms conveniente para l.

VALOR PRESENTE NETO


EVALUACION DE UN PROYECTO DE INVERSION
Un mtodo para determinar en qu proyectos invertir
es el del Valor Presente Neto (VPN):
Mtodo que evala las alternativas de inversin
mediante la determinacin del valor presente de los
flujos netos de efectivo en el futuro, descontando a la
tasa de rendimiento requerida
n

VPN =
t 1

FC t
(1) + r t
Esta frmula es utilizada
para el clculo del VPN

Donde:
FC: Flujos de caja futuros
VPN: Valor Presente Neto
r: Tasa de descuento
t: Nmero de periodos

VALOR PRESENTE NETO


OTRA DEFINICIN

El VAN indica cunto es la ganancia adicional que obtiene el inversionista por


realizar el proyecto, es decir, mide en moneda de hoy, cunto ms rico es el
inversionista si realiza la inversin propuesta en vez de colocar su dinero en la

actividad que tiene como rentabilidad la tasa de descuento utilizada

VALOR PRESENTE NETO


El Caso INVERTIR S.A. :
Si el gerente financiero de Invertir S.A. invierte US$ 1MM (ao 0) en un
nuevo proyecto de la empresa y los flujos anuales que generar son:
Ao 1: US$ 500,000
Ao 2: US$ 400,000
Ao 3: US$ 300,000
Ao 4: US$ 100,000
Ayude al gerente financiero a decidir si este es un proyecto rentable
para los accionistas, teniendo en cuenta que esperan una
rentabilidad de 10% anual.

VALOR PRESENTE NETO


A. EL FLUJO DE CAJA
ETAPA DE
INVERSION

FLUJOS DE DINERO O DE CAJA

n-1

Flujo: I0

F1

F2

F3

Fn-1

Fn

Ao:

El flujo toma en cuenta la inversin realizada inicialmente (ao 0) y registra


periodos en los que el proyecto genera retornos, as como los montos generados.

VALOR PRESENTE NETO


B. El Valor del dinero en el tiempo:
Los flujos generados en distintos periodos tienen distintos valores

UN SOL HOY VALE MAS QUE UN SOL


MAANA

VALOR PRESENTE NETO


Para que sean comparables los flujos de cada periodo deben ser trados
al valor presente a travs de una tasa de descuento.

Ao:
Flujos
Actualizados:

I0
VP F1

VP F2
VP F3
VP Fn-1
VP Fn

n-1

F1

F2

F3

Fn-1

Fn

VALOR PRESENTE NETO


El VPN de INVERTIR S.A, con una inversin inicial de US$ 1MM. teniendo una
tasa de descuento del 10% anual y flujos de caja positivos durante los 4
aos de vida del proyecto es de US$ 78,820.

Ao:
Flujos
Actualizados:

0
I0

r = 10%

F1

F2

F3

F4

500,000

VP I0 = -1,000,000
VP F1 =

454,550

VP F2 =

330,580

VP F3 =

225,390

VP F4 =

68,300

VPN =

78,820

400,000

300,000

100,000

VALOR PRESENTE NETO

El VPN del proyecto INVERTIR es > 0 por lo tanto conviene hacer el proyecto

Se invirti US$ 1MM

A valores de hoy esa


inversin es equivalente a
US$ 1,078,820

Se ha creado valor para los


accionistas por US$ 78,820

VALOR PRESENTE NETO


EJEMPLO 1:

Viva GyM est considerando la construccin de una conjunto


habitacional en Chiclayo cuyo costo es de US$ 400 millones.
Con la construccin de esta planta los flujos de caja se
incrementaran en US$ 10 millones cada ao, desde US$ 100
millones el primer ao hasta US$ 140 millones el quinto ao.
Al final del quinto ao, la planta sera obsoleta y no tendra
ningn valor.

Cul es el valor presente de la planta, si Viva tiene una tasa


de descuento del 12 %?

VALOR PRESENTE NETO

Conjunto habitacional en Chiclayo


Flujo de caja en millones de US$
Ao Flujo de caja Factor@12% Valor presente
0 -$400
1.0000
-$400.00
1
100
0.8929
89.29
2
110
0.7972
87.69
3
120
0.7118
85.41
4
130
0.6355
82.62
5
140
0.5674
79.44
VAN = $24.45

VALOR PRESENTE NETO


EJEMPLO 2:

Viva GyM est considerando la construccin de un conjunto


habitacional en Chimbote cuyo costo es de US$ 400 millones.
Con la construccin de esta planta los flujos de caja se
incrementaran en US$ 15 millones cada ao, desde US$ 125
millones el primer ao hasta US$ 170 millones el cuarto ao.
Al final del cuarto ao, la planta sera obsoleta y no tendra
ningn valor.

Cul es el valor presente de la planta, si Viva tiene una tasa


de descuento del 12 %?

VALOR PRESENTE NETO

Conjunto habitacional en Chiclayo


Flujo de caja en millones de US$
Ao Flujo de caja Factor@12% Valor presente
0 -$400
1.0000
-$400.00
1
125
0.8929
111.61
2
140
0.7972
111.61
3
155
0.7118
110.33
4
170
0.6355
108.04
VAN = $41.59

VALOR PRESENTE NETO


Viva GyM: Inversin de US$ 400,000
Tasa de descuento de 12% anual
Slo se puede invertir en uno de los dos proyectos
en cul se invierte?
LPD Chiclayo

Genera un VPN de US$


24.45 MM

LPD Chimbote

Genera un VPN de US$


41.59 MM

Se invierte en el proyecto con


mayor VPN: Chimbote

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