ESCRITURA PUBLICA NUMERO UNO (01) PROMESA DE VENTA DE BIEN

INMUEBLE. En la ciudad de Bluefields, Regin Autnoma Costa Caribe Sur, a las once y
treinta minutos dela maana del da quince de Junio del ao dos mil diecisis. Ante Mi
JORLIE ANTENIA DUARTE PEREZ, Abogado y Notario Pblico de la Republica de
Nicaragua, con domicilio en la ciudad de Bluefields, cedula de identidad nmero seis, cero,
uno, guion uno, ocho, cero, nueve, nueve, dos, guion, cero, cero, cero, cero, letra A (601180992-0000A), debidamente autorizado por la Excelentsima Corte Suprema de Justicia
para Cartular durante el Quinquenio que finaliza el da diez de Marzo del dos mil
diecinueve, comparecen los seores: CESAR ALCIDEZ RUIZ BODAN, mayor de edad,
casado, comerciante y con domicilio en esta ciudad, identificado con cedula nmero seis,
cero, uno, guion, uno, cero, uno, cero, siete, nueve, guion, cero, cero, cero, cero, letra K
(601-101079-0000K) y JOS MANUEL MARTNEZ BRAVO, mayor de edad, casado,
ingeniero civil, del domicilio en el barrio Central de esta ciudad de Bluefields, identificado
con cedula numero: uno, dos, uno, Guion, dos, dos, cero, nueve, ocho, tres, guion, cero,
cero, cero, uno, letra M (121-220983-0001M), Doy fe de conocer personalmente a los
comparecientes, quienes a mi juicio tienen capacidad civil necesaria para obligarse y
contratar, en especial para la celebracin del presente acto en el que comparecen en su
propio nombre y representacin, comenzando a exponer el seor CESAR ALCIDEZ
RUIZ BODAN, en su calidad de vendedor, PRIMERA: Relacin de Dominio: Que es
dueo en dominio y Posesin Legal de un bien Inmueble ubicada en el barrio Loma Fresca
calle hacia el dique de esta ciudad de Bluefields de la Regin Autnoma Costa caribe Sur,
la que mide 200 mts 2, con una casa de madera de cinco metros de frente por siete metros
con techo de zin, dentro de los siguientes linderos particulares. NORTE: Hctor Emilio
Vargas, SUR: Francisca Hurtado. ESTE: Mario Falcn y OESTE: Carlos Mendieta, la
cual se encuentra debidamente inscrita bajo el Numero: 52,508; Asiento: 1ro; Folio: 215;
Tomo: 305, del Libro de Propiedades seccin de Derechos Reales, columna de
inscripciondel Registro de la propiedad de esta Regin. SEGUNDA: Promesa de venta,
que se obliga a venderle un bien Inmueble ubicada en el barrio Loma Fresca calle hacia el
dique de esta ciudad de Bluefields de la Regin Autnoma Costa caribe Sur, la que mide
200 mts 2, con una casa de madera de cinco metros de frente por siete metros con techo de
zin, dentro de los siguientes linderos particulares. NORTE: Hctor Emilio Vargas, SUR:
Francisca Hurtado. ESTE: Mario Falcn y OESTE: Carlos Mendieta, la cual se encuentra
debidamente inscrita bajo el Numero: 52,508; Asiento: 1ro; Folio: 215; Tomo: 305, del
Libro de Propiedades seccin de Derechos Reales, columna de inscripciondel Registro de la
propiedad de esta Regin.en la clusula primera al seor JOSE MANUEL MARTINEZ
BRAVO, mayor de edad, casado, ingeniero civil, con domicilio en el barrio Central de esta
ciudad de Bluefields, identificado con cedula numero: uno, dos, uno, Guion, dos, dos, cero,
nueve, ocho, tres, guion, cero, cero, cero, uno, letra M (121-220983-0001M), por el precio
de ciento cincuenta mil crdobas (C$ 150,000.00 crdobas)los cuales sern pagados en
cuotas mensuales de cinco mil crdobas a partir del otorgamiento de este acto, vencindose
dicho plazo el da 10 de Diciembre del ao dos mil dieciocho. TERCERA: Que recibi la
cantidad de treinta mil crdobas (C$ 30,000.00) en concepto de abono de la compra de la
propiedad antes descrita, dando en dos partidas de sesenta mil crdobas, una cuota el dos de
diciembre del ao 2017 y la segunda cuota el dos de diciembre el ao 2018. CUARTA:
Que en esta forma deja establecida la presente Promesa de Venta. As lo expreso el
compareciente a quien yo el Notario advert e hice conocer el valor y trascendencia de esta
escritura, de su objeto, de las clausulas generales, que aseguran su validez, de las especiales
que contienen, las renuncias implcitas y explicitas que hacen y la necesidad de inscribir la
promesa. Leda toda esta escritura a los mismos otorgantes, la encuentra conforme, la
ratifica,
la
acepta
y
firma
conmigo.
Doy
fe
de
todo
lo
relacionado===================================================

ESCRITURA PUBLICA NUMERO DOS (02).- COMPRA VENTA DE BIEN

INMUEBLE.- En la ciudad de Bluefields, Regin Autnoma Costa Caribe Sur, a las
Nueve y veinte minutos dela maana del da dieciocho Septiembre del ao dos mil
diecisis. Ante Mi JORLIE ANTENIA DUARTE PEREZ, Abogado y Notario Pblico de
la Republica de Nicaragua, con domicilio en la ciudad de Bluefields, cedula de identidad
nmero seis, cero, uno, guion uno, ocho, cero, nueve, nueve, dos, guion, cero, cero, cero,
cero, letra A (601-180992-0000A), debidamente autorizado por la Excelentsima Corte
Suprema de Justicia para Cartular durante el Quinquenio que finaliza el da diez de Marzo
del dos mil diecinueve, comparecen los seores: CESAR ALCIDEZ RUIZ BODAN,
mayor de edad, casado, comerciante y con domicilio en esta ciudad, identificado con cedula
nmero seis, cero, uno, guion, uno, cero, uno, cero, siete, nueve, guion, cero, cero, cero,
cero, letra K (601-101079-0000K) y JOS MANUEL MARTNEZ BRAVO, mayor de
edad, casado, ingeniero civil, del domicilio en el barrio Central de esta ciudad de
Bluefields, identificado con cedula numero: uno, dos, uno, Guion, dos, dos, cero, nueve,
ocho, tres, guion, cero, cero, cero, uno, letra M (121-220983-0001M), Doy fe de conocer
personalmente a los comparecientes, quienes a mi juicio tienen capacidad civil necesaria
para obligarse y contratar, en especial para ejecutar este acto en el que comparecen en su
propio nombre y representacin, comenzando a exponer el seor CESAR ALCIDEZ
RUIZ BODAN, en su calidad de vendedor, PRIMERA: RELACIN DE DOMINIO:
Que es dueo en dominio y Posesin Legal de un bien Inmueble ubicada en el barrio Loma
Fresca calle hacia el dique de esta ciudad de Bluefields de la Regin Autnoma Costa
caribe Sur, la que mide 200 mts 2, con una casa de madera de cinco metros de frente por
siete metros con techo de zin, dentro de los siguientes linderos particulares. NORTE:
Hctor Emilio Vargas, SUR: Francisca Hurtado. ESTE: Mario Falcn y OESTE: Carlos
Mendieta, la cual se encuentra debidamente inscrita bajo el Numero: 52,508; Asiento: 1ro;
Folio: 215; Tomo: 305, del Libro de Propiedades seccin de Derechos Reales, columna de
inscripcin del Registro de la propiedad de esta Regin. SEGUNDA: VENTA: Que el bien
Inmueble ubicado en el barrio Loma Fresca calle hacia el dique de esta ciudad de
Bluefields de la Regin Autnoma Costa caribe Sur, la que mide 200 mts 2, con una casa de
madera de cinco metros de frente por siete metros con techo de zin, dentro de los siguientes
linderos particulares. NORTE: Hctor Emilio Vargas, SUR: Francisca Hurtado. ESTE:
Mario Falcn y OESTE: Carlos Mendieta, la cual se encuentra debidamente inscrita bajo el
Numero: 52,508; Asiento: 1ro; Folio: 215; Tomo: 305, del Libro de Propiedades seccin
de Derechos Reales, columna de inscripcin del Registro de la propiedad de esta Regin. la
vende por el precio de ciento cincuenta mil crdobas (C$ 150,000.00 crdobas), cede y
traspasa al segundo compareciente, libre de todo gravamen y obligndose al saneamiento
por eviccin en los casos de la ley, y la invita a que entre en Posesin inmediata de lo
vendido y cedido, por su parte el comprador el seor JOSE MANUEL MARTINEZ
BRAVO, dice TERCERA: ACEPTACION: Que en trminos antes relacionados acepta la
venta por el precio de ciento cincuenta mil crdobas (C$ 150,000.00 crdobas), cesin,
traslado que le hace el vendedor.- As se expresaron los comparecientes bien instruidos por
m el notario, acerca del valor, objeto y transcendencia legal de este acto, de las clausulas
explicitas.- Doy fe de haber tenido a la vista Escritura Publica Nmero DIEZ (10) Compra
Venta, inscrita bajo el Numero: 52,508; Asiento: 1ro; Folio: 215; Tomo: 305, del Libro de
Propiedades seccin de Derechos Reales, columna de inscripcin del Registro de la
propiedad de esta Regin. Y Leda que fue por m, la Notaria, ntegramente la presente
escritura a los comparecientes, la encuentran conforme, aprueban, ratifican y firman
conmigo.
Doy
fe
de
todo
lo
relacionado=======================================================

ESCRITURA PUBLICA NUMERO

COMPRAVENTA DE INMUEBLE.

TRES

(03)

RESCILIACION

DE

En la ciudad de Bluefields, Regin Autnoma Costa Caribe Sur, a las ocho y quince
minutos dela maana del da veinte de Septiembre del ao dos mil dieciseis. Ante Mi
JORLIE ANTENIA DUARTE PEREZ, Abogado y Notario Pblico de la Republica de
Nicaragua, con domicilio en la ciudad de Bluefields, cedula de identidad nmero seis, cero,
uno, guion uno, ocho, cero, nueve, nueve, dos, guion, cero, cero, cero, cero, letra A (601180992-0000A), debidamente autorizado por la Excelentsima Corte Suprema de Justicia
para Cartular durante el Quinquenio que finaliza el da diez de Marzo del dos mil
diecinueve, comparecen los seores: CESAR ALCIDEZ RUIZ BODAN, mayor de edad,
casado, comerciante y con domicilio en esta ciudad, identificado con cedula nmero seis,
cero, uno, guion, uno, cero, uno, cero, siete, nueve, guion, cero, cero, cero, cero, letra K
(601-101079-0000K) y JOS MANUEL MARTNEZ BRAVO, mayor de edad, casado,
ingeniero civil, del domicilio en el barrio Central de esta ciudad de Bluefields, identificado
con cedula numero: uno, dos, uno, Guion, dos, dos, cero, nueve, ocho, tres, guion, cero,
cero, cero, uno, letra M (121-220983-0001M), Doy fe de conocer personalmente a los
comparecientes, quienes a mi juicio tienen capacidad civil necesaria para obligarse y
contratar, en especial para la celebracin del presente acto en el que comparecen en su
propio nombre y representacin, y dijeron: que la Escritura Publica Numero Dos (02)
Compra venta de bien inmueble, la cual se encuentra inscrita con el No 90280, Asiento 1,
Folio 116, Tomo 448, el seor CESAR ALCIDEZ RUIZ BODAN, mayor de edad,
casado, comerciante y con domicilio en esta ciudad, identificado con cedula nmero seis,
cero, uno, guion, uno, cero, uno, cero, siete, nueve, guion, cero, cero, cero, cero, letra K
(601-101079-0000K) prometi vender a JOS MANUEL MARTNEZ BRAVO, mayor
de edad, casado, ingeniero civil, del domicilio en el barrio Central de esta ciudad de
Bluefields, identificado con cedula numero: uno, dos, uno, Guion, dos, dos, cero, nueve,
ocho, tres, guion, cero, cero, cero, uno, letra M (121-220983-0001M), un bien Inmueble
ubicada en el barrio Loma Fresca calle hacia el dique de esta ciudad de Bluefields de la
Regin Autnoma Costa caribe Sur, la que mide 200 mts 2, con una casa de madera de
cinco metros de frente por siete metros con techo de zinc, dentro de los siguientes linderos
particulares. NORTE: Hctor Emilio Vargas, SUR: Francisca Hurtado. ESTE: Mario
Falcn y OESTE: Carlos Mendieta, la cual se encuentra debidamente inscrita bajo el
Numero: 52,508; Asiento: 1ro; Folio: 215; Tomo: 305, del Libro de Propiedades seccin
de Derechos Reales, columna de inscripcin del Registro de la propiedad de esta Regin.
Promesa de venta, que se oblig a venderle la propiedad descrita en la clusula primera al
seor JOSE MANUEL MARTINEZ BRAVO, por el precio de ciento cincuenta mil
crdobas (C$ 150,000.00 crdobas). El seor CESAR ALCIDEZ RUIZ BODAN recibi
la cantidad ciento cincuenta mil crdobas (C$ 150,000.00 crdobas) en concepto de compra
de la propiedad un bien Inmueble ubicada en el barrio Loma Fresca calle hacia el dique de
esta ciudad de Bluefields de la Regin Autnoma Costa caribe Sur, la que mide 200 mts 2,
con una casa de madera de cinco metros de frente por siete metros con techo de zinc, dentro
de los siguientes linderos particulares. NORTE: Hctor Emilio Vargas, SUR: Francisca
Hurtado. ESTE: Mario Falcn y OESTE: Carlos Mendieta, la cual se encuentra
debidamente inscrita bajo el Numero: 52,508; Asiento: 1ro; Folio: 215; Tomo: 305, del
Libro de Propiedades seccin de Derechos Reales, columna de inscripcin del Registro de
la propiedad de esta Regin. Que por presente escritura resciden ese contrato, habiendo
devuelto al seor JOSE MANUEL MARTINEZ BRAVO, la cantidad de ciento cincuenta
mil crdobas (C$ 150,000.00 crdobas) y se declaran recprocamente solventes de toda
responsabilidad al respecto. As lo expresaron los comparecientes a quien yo el Notario
advert e hice conocer el valor y trascendencia de esta escritura, de su objeto, de las
clausulas generales, que aseguran su validez, de las especiales que contienen, las renuncias
implcitas y explicitas que hacen y la necesidad de inscribir la rescision. Leda toda esta
escritura a los mismos otorgantes, la encuentra conforme, la ratifica, la acepta y firma
conmigo. Doy fe de todo lo relacionado====================================
ESCRITURA PBLICA NMERO CUATRO (04) RECTIFICACIN DE
LINDEROS Y MEDIDAS. En la ciudad de Bluefields, Regin Autnoma Costa Caribe
Sur, a las once y treinta minutos dela maana del da dos de Noviembre del ao dos mil
diecisis. Ante Mi JORLIE ANTENIA DUARTE PEREZ, Abogado y Notario Pblico de
la Republica de Nicaragua, con domicilio en la ciudad de Bluefields, cedula de identidad
nmero seis, cero, uno, guion uno, ocho, cero, nueve, nueve, dos, guion, cero, cero, cero,
cero, letra A (601-180992-0000A), debidamente autorizado por la Excelentsima Corte

Suprema de Justicia para Cartular durante el Quinquenio que finaliza el da diez de Marzo
del dos mil diecinueve, comparecen los seores: y CESAR ALCIDEZ RUIZ BODAN,
mayor de edad, casado, comerciante y con domicilio en esta ciudad, identificado con cedula
nmero seis, cero, uno, guion, uno, cero, uno, cero, siete, nueve, guion, cero, cero, cero,
cero, letra K (601-101079-0000K), y JUAN JOSE PEREZ GARCIA, mayor de edad,
soltero, marino, identificado con cedula nmero, seis, cero, tres, guion dos, ocho, uno, uno,
ocho, cuatro, guion, cero, cero, cero, uno, letra B (603-281184-0001B), Doy fe de conocer
personalmente al compareciente, quien a mi juicio tiene capacidad civil necesaria para
obligarse y contratar, en especial para ejecutar este acto en el que comparecen en su propio
nombre y representacin, PRIMERA: Que en escritura Publica Numero 15 Compra Venta,
realizada el 24 de Febrero del ao 2014, otorgada por la suscrita Abogada y Notaria Publica
JORLIE ANTENIA DUARTE PEREZ, a las diez y treinta minutos de la maana del 24
de Febrero del ao 2014, que CESAR ALCIDEZ RUIZ BODAN le compro al seor
JUAN JOSE PEREZ GARCIA , un bien Inmueble ubicado en el barrio Loma Fresca
calle hacia el dique de esta ciudad de Bluefields de la Regin Autnoma Costa caribe Sur,
la que mide 200 mts 2, con una casa de madera de cinco metros de frente por siete con techo
de zin, dentro de los siguientes linderos particulares. NORTE: Hctor Emilio Vargas, SUR:
Francisca Hurtado. ESTE: Mario Falcn y OESTE: Carlos Mendieta, la cual se encuentra
debidamente inscrita bajo el Numero: 52,508; Asiento: 1ro; Folio: 215; Tomo: 305, del
Libro de Propiedades seccin de Derechos Reales, columna de inscripciones del Registro
de la propiedad de esta Regin. SEGUNDO: Que esa medida, como se dijo en dicha
escritura, se mediran en el extremo Este de dicha propiedad hacia el Norte. Que de comn
los otorgantes, han medido la propiedad ubicada en el Barrio Loma Fresca calle hacia el
dique de esta ciudad de Bluefields con una extensin de trescientos metros cuadrados 300
mtrs 2vendidos y le fijan los limites siguientes: NORTE: Hctor Emilio Vargas con 30
metros, SUR: Francisca Hurtado con 30 metros. ESTE: Mara Lpez con 10 metros y
OESTE: Carlos Mendieta con 10 metros, As lo expresaron los comparecientes a quien yo
el Notario advert e hice conocer el valor y trascendencia de esta escritura, de su objeto, de
las clausulas generales, que aseguran su validez, de las especiales que contienen, las
renuncias implcitas y explicitas que hacen y la necesidad de inscribir la promesa. Leda
toda esta escritura a los mismos otorgantes, la encuentra conforme, la ratifica, la acepta y
firma
conmigo.
No
hay
Inserciones
Doy
fe
de
todo
lo
relacionado===================================

ESCRITURA PUBLICA NUMERO CINCO (05) MEJORAS.- En la ciudad de

Bluefields, Regin Autnoma Costa Caribe Sur, a las once y treinta minutos dela maana
del da diez de Noviembre del ao dos mil diecisis. Ante Mi JORLIE ANTENIA
DUARTE PEREZ, Abogado y Notario Pblico de la Republica de Nicaragua, con
domicilio en la ciudad de Bluefields, cedula de identidad nmero seis, cero, uno, guion uno,
ocho, cero, nueve, nueve, dos, guion, cero, cero, cero, cero, letra A (601-180992-0000A),
debidamente autorizado por la Excelentsima Corte Suprema de Justicia para Cartular
durante el Quinquenio que finaliza el da diez de Marzo del dos mil diecinueve,
comparecen los seores: CESAR ALCIDEZ RUIZ BODAN, mayor de edad, casado,
comerciante y con domicilio en esta ciudad, identificado con cedula nmero seis, cero, uno,
guion, uno, cero, uno, cero, siete, nueve, guion, cero, cero, cero, cero, letra K (601101079-0000K). Doy fe de conocer personalmente al compareciente, quien a mi juicio
tienen capacidad civil necesaria para obligarse y contratar, en especial para la celebracin
del presente acto en el que comparece en su propio nombre y representacin, comenzando a
exponer el seor CESAR ALCIDEZ RUIZ BODAN, PRIMERA: Relacin de Dominio:
Que es dueo en dominio y Posesin Legal de un bien inmueble ubicado en el Barrio Loma
Fresca calle hacia el dique de esta ciudad de Bluefields de la Regin Autnoma Costa
caribe Sur ,con una extensin de trescientos metros cuadrados 300 mtrs 2vendidos y le fijan
los limites siguientes: NORTE: Hctor Emilio Vargas con 30 metros, SUR: Francisca
Hurtado con 30 metros. ESTE: Mara Lpez con 10 metros y OESTE: Carlos Mendieta
con 10 metros, la cual se encuentra debidamente inscrita bajo el Numero: 52,508; Asiento:
1ro; Folio: 215; Tomo: 305, del Libro de Propiedades seccin de Derechos Reales, columna
de inscripciones del Registro de la propiedad de esta Regin. SEGUNDO: que la propiedad
tiene las siguientes mejoras una Casa de cemento de diez por quince metros, piso de

cermica, techo de lminas de zinc, pintada, con verjas y persianas la cual est valorada por
la cantidad de quinientos cinto cincuenta mil crdobas (C$550,000.00)
As lo expreso el compareciente a quien yo el Notario advert e hice conocer el valor y
trascendencia de esta escritura, de su objeto, de las clausulas generales, que aseguran su
validez, de las especiales que contienen, las renuncias implcitas y explicitas que hacen y la
necesidad de inscribir la promesa. Leda toda esta escritura a los mismos otorgantes, la
encuentra conforme, la ratifica, la acepta y firma conmigo. Doy fe de todo lo
relacionado=======================

ESCRITURA PUBLICA NUMERO SEIS (06) PERMUTA DE BIENES

INMUEBLES.- En la ciudad de Bluefields, Regin Autnoma Costa Caribe Sur, a las una
y diez minutos de la maana del da cuatro de Diciembre del ao dos mil dieciseis. Ante Mi
JORLIE ANTENIA DUARTE PEREZ, Abogado y Notario Pblico de la Republica de
Nicaragua, con domicilio en la ciudad de Bluefields, cedula de identidad nmero seis, cero,
uno, guion uno, ocho, cero, nueve, nueve, dos, guion, cero, cero, cero, cero, letra A (601180992-0000A), debidamente autorizado por la Excelentsima Corte Suprema de Justicia
para Cartular durante el Quinquenio que finaliza el da diez de Marzo del dos mil
diecinueve, comparecen los seores: CESAR ALCIDEZ RUIZ BODAN, mayor de edad,
casado, comerciante y con domicilio en esta ciudad, identificado con cedula nmero seis,
cero, uno, guion, uno, cero, uno, cero, siete, nueve, guion, cero, cero, cero, cero, letra K
(601-101079-0000K) y CRUZ EMILIO SOLORZANO GMEZ, mayor de edad,
soltero, enfermero, de este domicilio, identificado con cedula numero: seis, dos, uno,
Guion, uno, dos, cero, nueve, ocho, siete, guion, cero, cero, cero, cero, letra A (621-1209870A), Doy fe de conocer personalmente a los comparecientes, quienes a mi juicio tienen
capacidad civil necesaria para obligarse y contratar, en especial para la celebracin del
presente acto en el que comparecen en su propio nombre y representacin, comenzando a
exponer el seor CESAR ALCIDEZ RUIZ BODAN, PRIMERA: Relacin de Dominio.
Que es dueo en dominio y Posesin Legal de un bien Inmueble ubicada en el barrio Loma
Fresca calle hacia el dique de esta ciudad de Bluefields de la Regin Autnoma Costa
caribe Sur, la que mide 200 mts 2, con una casa de madera de cinco metros de frente por
siete metros con techo de zin, dentro de los siguientes linderos particulares. NORTE:
Hctor Emilio Vargas, SUR: Francisca Hurtado. ESTE: Mario Falcn y OESTE: Carlos
Mendieta, la cual se encuentra debidamente inscrita bajo el Numero: 52,508; Asiento: 1ro;
Folio: 215; Tomo: 305, del Libro de Propiedades seccin de Derechos Reales, columna de
inscripcin del Registro de la propiedad de esta Regin. SEGUNDO: que la propiedad tiene
las siguientes mejoras una Casa de cemento de diez por quince metros, piso de cermica,
techo de lminas de zinc, pintada, con verjas y persianas la cual est valorada por la
cantidad de dos cinto cincuenta mil crdobas (C$250,000.00). y dice el seor CRUZ
EMILIO SOLORZANO GMEZ, SEGUNDA: que es dueo en dominio y posesin
Legal de un bien inmueble ubicado en el barrio San Pedro calle hacia la trocha el pericon
de esta ciudad de Bluefields con una extensin de setecientos cincuenta metros cuadrados
(750 mtrs2) con los siguientes linderos particulares. NORTE: Hctor Emilio Vargas, SUR:
Francisca Hurtado. ESTE: Mario Falcn y OESTE: Carlos Mendieta, la cual se encuentra
debidamente inscrita bajo el Numero: 11,891; Asiento: 2do; Folio: 94; Tomo: 327, del
Libro de Propiedades seccin de Derechos Reales, columna de inscripcin del Registro de
la propiedad de esta ciudad. TERCERA: ACEPTACION DE PERMUTA DE BIEN
INMUEBLE. En el carcter que comparece los seores CESAR ALCIDEZ RUIZ
BODAN y CRUZ EMILIO SOLORZANO GMEZ, dicen, que en los trminos
relacionados, en las clusulas que anteceden, aceptan y permutan sus propiedades. As lo
expresaron los comparecientes bien instruidos por m, el notario, acerca del valor y
trascendencias legales de este acto, de las clausulas generales, que aseguran su validez, de
las especiales que contienen, las renuncias implcitas y explicitas. As como la necesidad de
inscribir en el registro Pblico competente esta escritura, la encuentran conforme, la
aprueban, ratifican y firman juntos conmigo el Notario. Doy fe de todo lo
relacionado=======================================================
ESCRITURA PUBLICA NUMERO SIETE (07) DONACIN IRREVOCABLE DE
BIEN MUEBLE.- En la ciudad de Bluefields, Regin Autnoma Costa Caribe Sur, a las

once y treinta minutos dela maana del ocho de Diciembre del ao dos mil diecisis. Ante
Mi JORLIE ANTENIA DUARTE PEREZ, Abogado y Notario Pblico de la Republica
de Nicaragua, con domicilio en la ciudad de Bluefields, cedula de identidad nmero seis,
cero, uno, guion uno, ocho, cero, nueve, nueve, dos, guion, cero, cero, cero, cero, letra A
(601-180992-0000A), debidamente autorizado por la Excelentsima Corte Suprema de
Justicia para Cartular durante el Quinquenio que finaliza el da diez de Marzo del dos mil
diecinueve, comparecen los seores: CESAR ALCIDEZ RUIZ BODAN, mayor de edad,
casado, comerciante y con domicilio en esta ciudad, identificado con cedula nmero seis,
cero, uno, guion, uno, cero, uno, cero, siete, nueve, guion, cero, cero, cero, cero, letra K
(601-101079-0000K) actuando en su calidad de donador, y AMILKAR JOSE RUIZ
BRIONEZ mayor de edad, casado, contador, de este domicilio, identificado con cedula
numero: uno, dos, uno, Guion, dos, dos, cero, nueve, seis, tres, guion, cero, cero, cero, uno,
letra M (121-220985-0001M), actuando en su calidad de donatario. Doy fe de conocer
personalmente a los comparecientes y que a mi juicio gozan de capacidad civil necesaria
para obligarse y contratar y en especial para el otorgamiento de este acto; comienza a
exponer el seor CESAR ALCIDEZ RUIZ BODAN, dice PRIMERA: Relacin de
Dominio: que es dueo en dominio y posesin Legal de un bien inmueble ubicado en el
barrio San Pedro calle hacia la trocha el pericon de esta ciudad de Bluefields con una
extensin de setecientos cincuenta metros cuadrados (750 mtrs2) con los siguientes linderos
particulares. NORTE: Hctor Emilio Vargas, SUR: Francisca Hurtado. ESTE: Mario
Falcn y OESTE: Carlos Mendieta, la cual se encuentra debidamente inscrita bajo el
Numero: 11,891; Asiento: 2do; Folio: 94; Tomo: 327, del Libro de Propiedades seccin de
Derechos Reales, columna de inscripcin del Registro de la propiedad de esta ciudad.
SEGUNDA: DONACIN contina manifestando el seor CESAR ALCIDEZ RUIZ
BODAN y dice; que la propiedad descrita en la clusula anterior la dona de manera gratuita
e irrevocable a su hermano, la propiedad est valorada en la suma de quinientos setenta y
cinco mil crdobas (C$575,000.00) y manifiesta con claridad que a travs del presente acto
transfiere a travs del Donatario, libre de gravamen, el dominio, la posesin, usos,
servidumbre, usufructo y todo cuanto de hecho o derecho le corresponde sobre el lote de
terreno, Donado. TERCERA: (Aceptacin): En el carcter que comparece el seor
AMILKAR JOSE RUIZ BRIONEZ, dice, que en los trminos relacionados, en las
clusulas que anteceden, acepta agradecido la donacin irrevocable hecha a su favor que en
este acto lo hace su hermano CESAR ALCIDEZ RUIZ BODAN. As lo expresaron los
comparecientes bien instruidos por m, el notario, acerca del valor y trascendencias legales
de este acto, de las clausulas generales, que aseguran su validez, de las especiales que
contienen, las renuncias implcitas y explicitas. As como la necesidad de inscribir en el
registro Pblico competente esta escritura, la encuentran conforme, la aprueban, ratifican y
firman
juntos
conmigo
el
Notario.
Doy
fe
de
todo
lo
relacionado=======================================================

ESCRITURA PUBLICA NUMERO UNO (08) PODER ESPECIALSIMO PARA

RECONOCER HIJO ILEGITIMO.
En la ciudad de Bluefields, Regin Autnoma Costa Caribe Sur, a las tres y quince minutos
de la tarde del da veinte de Noviembre del ao dos mil dieciseis. Ante Mi JORLIE
ANTENIA DUARTE PEREZ, Abogado y Notario Pblico de la Republica de Nicaragua,
con domicilio en la ciudad de Bluefields, cedula de identidad nmero seis, cero, uno, guion
uno, ocho, cero, nueve, nueve, dos, guion, cero, cero, cero, cero, letra A (601-1809920000A), debidamente autorizado por la Excelentsima Corte Suprema de Justicia para
Cartular durante el Quinquenio que finaliza el da diez de Marzo del dos mil diecinueve,
comparecen los seores: MARVIN RUIZ BODAN, mayor de edad, Ingeniero Civil, de
este domicilio e identificado mediante cedula de identidad ciudadana otorgada por el
Consejo Supremo Electoral de la Republica de Nicaragua numero: Uno dos uno guion uno
siete cero cero nueve ocho nueve guion cero cero cero uno J (121-170989-0001J). Doy fe
de conocer personalmente a los comparecientes y de que a mi juicio gozan de suficiente
capacidad civil y legal necesaria para obligarse y contratar, especialmente para el
otorgamiento de este acto, en el que comparecen en sus propios nombres y representacin y
comenzando a exponer, a una voz dice, UNICO: Que por medio del presente Instrumento
Pblico da PODER ESPECIALISIMO, a su hermano CESAR ALCIDEZ RUIZ BODAN,
mayor de edad, casado, comerciante y administrador de Empresa y con domicilio en esta

ciudad, identificado con cedula nmero seis, cero, uno, guion, uno, cero, uno, cero, siete,
nueve, guion, cero, cero, cero, cero, letra K (601-101079-0000K) de este domicilio, para
que fuere por escritura Pblica o en el Registro del Estado Civil de las Personas, reconozca
al nio PEDRO ALBERTO RUIZ PREZ, quien nacin en el Hospital Regional Ernesto
Sequeira Blanco de esta ciudad de Bluefields, a las once y treinta minutos de la noche del
mes de Octubre del ao dos mil diecisis, como hijo legitimo para que goce de todas las
prerrogativas y derechos que la ley establece, tanto en las relaciones de familia como en las
sucesiones por causa de muerte. As expreso el compareciente a quien yo el Notario advert
e hice conocer el valor y trascendencia legales de este acto, de su objeto, de las clausulas
generales, que aseguran su validez. Leda toda esta escritura a los mismos comparecientes,
la encuentra conforme, la ratifica, la acepta y firma conmigo. Doy fe de todo lo relacionado
en la Escritura=====================================================

ESCRITURA PBLICA NUMERO NUEVE 09. CONSTITUCIN DE SOCIEDAD

COLECTIVA DE RESPONSABILIDAD LIMITADA. En la Ciudad de Bluefields,
Regin Autnoma Costa Caribe Sur, a las once y cinco minutos dela maana del da
veintiocho de Febrero del ao dos mil diecisis. JORLIE ANTENIA DUARTE PEREZ,
Abogado y Notario Pblico de la Republica de Nicaragua, con domicilio en la ciudad de
Bluefields, cedula de identidad nmero seis, cero, uno, guion uno, ocho, cero, nueve,
nueve, dos, guion, cero, cero, cero, cero, letra A (601-180992-0000A), debidamente
autorizado por la Excelentsima Corte Suprema de Justicia para Cartular durante el
Quinquenio que finaliza el da diez de Marzo del dos mil diecinueve, comparecen los
seores: CESAR ALCIDEZ RUIZ BODAN, mayor de edad, casado, ingeniero en sistema
y con domicilio en esta ciudad, identificado con cedula nmero seis, cero, uno, guion, uno,
cero, uno, cero, siete, nueve, guion, cero, cero, cero, cero, letra K (601-101079-0000K) y
JOS MANUEL MARTNEZ BRAVO, mayor de edad, casado, Administrador de
Empresas, del domicilio en el barrio Central de esta ciudad de Bluefields, identificado con
cedu la numero: uno, dos, uno, Guion, dos, dos, cero, nueve, ocho, tres, guion, cero, cero,
cero, uno, letra M (121-220983-0001M), MARVIN BODAN ZAMORA, mayor de edad,
electricista, de este domicilio e identificado mediante cedula de identidad ciudadana
otorgada por el Consejo Supremo Electoral de la Republica de Nicaragua numero: Uno dos
uno guion uno siete cero cero nueve ocho nueve guion cero cero cero uno J (121-1709890001J). CRUZ EMILIO SOLORZANO GMEZ, mayor de edad, soltero, operador, de
este domicilio, identificado con cedula numero: seis, dos, uno, Guion, uno, dos, cero,
nueve, ocho, siete, guion, cero, cero, cero, cero, letra A (621-120987-0A),Doy fe de
conocer personalmente a los comparecientes, quienes a mi juicio tienen capacidad civil
necesaria .Doy fe de que a mi juicio todos los comparecientes tienen la capacidad civil legal
necesaria para obligarse y contratar, y en especial la requerida para ejecutar este acto. Los
comparecientes accionan en sus propios nombres, representacin e inters.- Al efecto
exponen de manera conjuntamente PRIMERA: Constitucin. Que constituyen y organizan
una persona jurdica bajo la clase de sociedad colectiva de responsabilidad limitada.
Calidades de los socios que han quedado enunciadas en la introduccin de la presente
escritura. SEGUNDA RAZON SOCIAL: La sociedad girara bajo la razn social o
denominacin de RUIZ y Compaa Limitada pero podr abreviarse este nombre utilizando
Cia. Ltda. limitando en consecuencia la responsabilidad al monto de sus respectivos aportes
al capital social. La sociedad usara como nombre comercial en sus establecimientos
propaganda y comunicacin Comercial RUIZ. TERCERA: DIRECCION O
ADMINISTRACION. La direccin, administracin o uso de la firma social estar a cargo
del socio el seor, CESAR ALCIDEZ RUIZ BODAN y en su ausencia el seor JOS
MANUEL MARTNEZ BRAVO siendo ellos sus representantes legales, judicial y
extrajudicialmente con carcter de apoderados generalsimos usando de sus poderes y de la
firma social conjunta, separada o indistintamente pudiendo otorgar poderes generales
judiciales y especiales en nombre de la sociedad. CUARTA: DOMICILIO. La sociedad
tendr su domicilio legal en la ciudad de Bluefields, barrio Santa Rosa contiguo al puente y
podr establecer sucursales o sedes secundarias, agencias y oficinas en cualquier otra parte
de la Regin Autnoma Costa Caribe Sur. . QUINTA: OBJETO SOCIAL. La sociedad se
dedicara a negocios comerciales y miscelneas , venta al por mayor y al detalle,
importacin y exportacin podr especializarse en los negocios de ropa , telas, bisuterias ,
artculos elctricos, artculos deportivos , plsticos, de cuero o a la exportacin e
importacin de cualquier clase de mercadera y en fin el giro de la sociedad ser de amplio
comercio. Podr celebrar toda clase de contratos y contraer obligaciones, compra venta de
inmuebles, hipotecas, prendas, cauciones o fianzas, contratos, prestamos con bancos y
dems instituciones de crdito o particulares, celebrar contratos de arrendamientos y

participar en otras sociedades como accionistas o socios y todo lo necesario para que su
objetivo social se realice. SEXTA: DURACION. La duracin ser de 05 aos a contar de la
firma de este instrumento, pero este periodo de 05 aos se tendr automticamente
prorrogado por periodos sucesivos iguales por hecho que ninguno de los socios le ponga fin
a la sociedad notificando a los otros en forma autentica por un notario pblico o autoridad
judicial, a menos que por motivos extremos el giro de la sociedad colectiva se vea en la
necesidad de cierre. SEPTIMA: CAPITAL SOCIAL. El monto del capital social es de
Novecientos mil crdobas (C$ 900,000.00) aportados por los socios de la siguiente manera:
el socio seor CESAR ALCIDEZ RUIZ BODAN aporta quinientos mil crdobas (C$
500,000.00) (equivalente al sesenta por ciento (60%) del capital social y el socio JOS
MANUEL MARTNEZ BRAVO
aporta doscientos mil crdobas (C$ 200,000.00 del
capital social. (Equivalente a veinte por ciento (20%), el socio MARVIN BODAN
ZAMORA CRUZ aporta cien mil crdobas (C$ 100,000.00 del capital social. (Equivalente
al diez por ciento (10%) y el socio EMILIO SOLORZANO GMEZ aporta cien mil
crdobas (C$ 100,000.00 del capital social. (Equivalente a diez por ciento (10%). Los
cuales ya han aportado en su integridad. Limitan su responsabilidad al capital aportado por
cada uno respondiendo a sus acreedores con el patrimonio de la sociedad. Las utilidades se
dividirn conforme a los porcentajes del capital aportado entre los socios y las perdidas
tambin. OCTAVA: EJERCICIO ECONOMICO Y BALANCE. Las operaciones sociales
se contabilizaran por el sistema de partida doble y de acuerdo a lo prescrito en el cdigo de
comercio vigente practicndose de manera peridica los inventarios y balance
general. .NOVENA: ARBITRAJE. En caso de desavenencia sobre cualquier problema de
interpretacin de la presente escritura o que ocurra entre los socios de cualquier ndole
vinculado a la misma, ser resuelto conforme a la ley de medicin y arbitraje vigente. As
mismo se expresaron los comparecientes, bien instruidos por el notario, acerca del valor,
alcance y trascendencias legales de este acto, del objeto de las Clausulas Generales que le
dan su valor, de las especiales que contiene y que aseguran su validez, el de las especies
que implican renuncias y estipulaciones implcitas y explicitas en las que en concreto han
hecho. As mismo, les advert de la necesidad de inscribir el Testimonio de esta Escritura en
el Registro Competente.- y leda por m, el Notario, ntegramente esta Escritura a los
otorgantes, la encuentran conforme. La aprueban, ratifican y firman sin hacerle
modificacin alguna, firman todos conmigo.- Doy fe de todo lo relacionado.--------------Ilegible; (F) ---------- legible ;(F) ---------------- legible.

Bluefields Indian & Caribbean University

BICU

Facultad de ciencias jurdicas y sociales

Licenciatura en Derecho
Modalidad: Dominical
4to ao.

Docente: Ernesto Alfaro

Derecho Civil
Contrato II

Elaborado por:
JORLIE DUARTE
CESAR RUIZ BODAN