Company

Starting Year
Book Value
Discount Rate (Risk Free Rate)
Starting Cash Flow
Shares outstanding
Per share price
Growth Rate
10 Years Discounted Cash Flow (DCF) Valuation
Based on Recent CF
Year end's CF
Start CF
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
Total
Intrinsic Value
12/30/1899

(In Million)
Present Value
0
#DIV/0!

Last Price
Margin of Safety

Seek MoS: not less than 30%, 40% is prefered, > 50% is great

0.00
#DIV/0!

Dibuat oleh: mokosays.com

Update Date
Petunjuk warna:

Hanya kolom warna ini yang perlu di edit

Untuk reverse DCF, cobalah beberapa ni

Sampai nilai Intrinctic Value mendekati d
Saat margin of Safety menjadi sangat ke
artinya anda telah mendapatkan ekspek
atas perusahaan yang sedang dianalisa
Petunjuk Pengisian data
Update Date
Company

Isi dengan tanggal data terakhir diupdate

Isi dengan nama perusahaan/bisnis yang

Starting Year
Book Value
Discount Rate

Isi dengan tahun laporan keuangan yang

Isi dengan nilai buku perusahaan (sepert
Isi dengan Discount Rate. Bisa menggun
obligasi negara 10 tahunan. Discount rat
risk free rate. Discount rate bisa diartikan
pengembalian minimal yang diinginkan d
Selain itu juga bisa diartikan sebagai, be
modal investasi yang anda dapatkan unt
dalam suatu perusahaan atau bisnis.
Isi dengan operating cash flow atau free
nilai starting cash flow bisa didapat dari
pada periode yang ingin dianalisa
Isi dengan jumlah lembaran saham peru
Harga per lembar saham saat ini

Starting Cash Flow

Shares outstanding
Per share price
Growth Rate

Bila anda ingin melakukan analisa DCF,

Kolom Growth Rate diisi dengan ekspekt
tingkat pertumbuhan rata-rata perusaha
Tingkat pertumbuhan ini bisa berupa eks
penjualan/net income/retained earning/e

Bila anda ingin melakukan analisa revers

Kolom Growth Rate adalah ekspektasi pa
tingkat pertumbuhan perusahaan yang s
Setelah kolom-kolom lainnya terisi, coba
dengan berbagai nilai Growth Rate, kemu
berada diantara -5% dan 5%. Artinya and
kisaran ekspektasi pertumbuhan yang di
pada harga sekarang.

Tugas anda berikutnya hanyalah mengan

ekspektasi Growth pasar masih rasional

Bila ada pertanyaan bisa dikirimkan ke mokosays@gmail.com

Untuk petunjuk lebih lengkap silahkan kunjungi: mokosays.com
Have Fun..

Disclaimer On:

Mokosays.com tidak bertanggung jawab atas semua maupun s

investasi yang dilakukan oleh siapapun, baik itu mendatangka
kerugian dalam situasi dan keadaan apapun juga dan diakibatk
maupun tidak langsung.

Setiap keputusan investasi haruslah merupakan keputusan ind

jawabnya ada pada masing-masing individu yang membuat ke
tersebut.

Contact: mokosays@gmail.com

arna ini yang perlu di edit

DCF, cobalah beberapa nilai Growth Rate

rinctic Value mendekati dengan nilai Last Price
Safety menjadi sangat kecil (misal dibawah 5%)
ah mendapatkan ekspektasi growth rate pasar
n yang sedang dianalisa

gal data terakhir diupdate atau tanggal pengisian data

a perusahaan/bisnis yang sedang dianalisa

n laporan keuangan yang digunakan

buku perusahaan (seperti Total Equity)
ount Rate. Bisa menggunakan suku bunga
10 tahunan. Discount rate sebaiknya merupakan
iscount rate bisa diartikan sebagai tingkat
minimal yang diinginkan dalam berinvestasi.
bisa diartikan sebagai, berapakah cost dari
yang anda dapatkan untuk berinvestasi
rusahaan atau bisnis.
ating cash flow atau free cash flow atau net income
sh flow bisa didapat dari Laporan Keuangan
ang ingin dianalisa
ah lembaran saham perusahaan
ar saham saat ini

melakukan analisa DCF,

Rate diisi dengan ekspektasi anda terhadap
buhan rata-rata perusahaan yang sedang dianalisa.
buhan ini bisa berupa ekspektasi rata-rata pertumbuhan
ncome/retained earning/equity/FCF/operating cash flow

melakukan analisa reverse DCF,

Rate adalah ekspektasi pasar terhadap
buhan perusahaan yang sedang dianalisa.
kolom lainnya terisi, cobalah bermain-main
ai nilai Growth Rate, kemudian saat Margin of Safety
a -5% dan 5%. Artinya anda telah menemukan
asi pertumbuhan yang diharapkan oleh pasar

kutnya hanyalah menganalisa apakah pada

wth pasar masih rasional atau tidak.

e mokosays@gmail.com
n kunjungi: mokosays.com

ab atas semua maupun sebagian keputusan

un, baik itu mendatangkan keuntungan ataupun
apapun juga dan diakibatkan secara langsung

merupakan keputusan individu, sehingga tanggung

ndividu yang membuat keputusan investasi

Semen Indonesia

Company
Starting Year
Book Value
Discount Rate (Risk Free Rate)
Starting Cash Flow
Shares outstanding
Per share price

2013
21,803,975
10.00%
5,852,022
5,932
15,000

Growth Rate

14%

10 Years Discounted Cash Flow (DCF) Valuation

Based on Recent CF
Year end's CF
Start CF
5,852,022
2013
6,671,305
2014
7,605,288
2015
8,670,028
2016
9,883,832
2017
11,267,568
2018
12,845,028
2019
14,643,332
2020
16,693,398
2021
19,030,474
2022
21,694,741
Total
Intrinsic Value
5/24/2014

(In Million)
Present Value
21,803,975
6,064,823
6,285,362
6,513,920
6,750,790
6,996,274
7,250,683
7,514,345
7,787,594
8,070,779
8,364,262
93,402,806
15,745.58

Last Price
Margin of Safety

Seek MoS: not less than 30%, 40% is prefered, > 50% is great

15,000.00
4.74%

Dibuat oleh: mokosays.com

Update Date

5/24/2014
Petunjuk warna:

Hanya kolom warna ini yang perlu di edit

Untuk reverse DCF, cobalah beberapa ni

Sampai nilai Intrinctic Value mendekati d
Saat margin of Safety menjadi sangat ke
artinya anda telah mendapatkan ekspek
atas perusahaan yang sedang dianalisa
Petunjuk Pengisian data
Update Date
Company

Isi dengan tanggal data terakhir diupdate

Isi dengan nama perusahaan/bisnis yang

Starting Year
Book Value
Discount Rate

Isi dengan tahun laporan keuangan yang

Isi dengan nilai buku perusahaan (sepert
Isi dengan Discount Rate. Bisa menggun
obligasi negara 10 tahunan. Discount rat
risk free rate. Discount rate bisa diartikan
pengembalian minimal yang diinginkan d
Selain itu juga bisa diartikan sebagai, be
modal investasi yang anda dapatkan unt
dalam suatu perusahaan atau bisnis.
Isi dengan operating cash flow atau free
nilai starting cash flow bisa didapat dari
pada periode yang ingin dianalisa
Isi dengan jumlah lembaran saham peru
Harga per lembar saham saat ini

Starting Cash Flow

Shares outstanding
Per share price
Growth Rate

Bila anda ingin melakukan analisa DCF,

Kolom Growth Rate diisi dengan ekspekt
tingkat pertumbuhan rata-rata perusaha
Tingkat pertumbuhan ini bisa berupa eks
penjualan/net income/retained earning/e
Berhati-hatilah dalam berinvestasi, terut
yang ditawarkan tidak memiliki Margin o

Bila anda ingin melakukan analisa revers

Kolom Growth Rate adalah ekspektasi pa
tingkat pertumbuhan perusahaan yang s
Setelah kolom-kolom lainnya terisi, coba
dengan berbagai nilai Growth Rate, kemu
berada diantara -5% dan 5%. Artinya and

kisaran ekspektasi pertumbuhan yang di

pada harga sekarang.
Tugas anda berikutnya hanyalah mengan
ekspektasi Growth pasar masih rasional

Bila ada pertanyaan bisa dikirimkan ke mokosays@gmail.com

Untuk petunjuk lebih lengkap silahkan kunjungi: mokosays.com
Have Fun..

Disclaimer On:

Mokosays.com tidak bertanggung jawab atas semua maupun s

investasi yang dilakukan oleh siapapun, baik itu mendatangka
kerugian dalam situasi dan keadaan apapun juga dan diakibatk
maupun tidak langsung.

Setiap keputusan investasi haruslah merupakan keputusan ind

jawabnya ada pada masing-masing individu yang membuat ke
tersebut.

Contact: mokosays@gmail.com

arna ini yang perlu di edit

DCF, cobalah beberapa nilai Growth Rate

rinctic Value mendekati dengan nilai Last Price
Safety menjadi sangat kecil (misal dibawah 5%)
ah mendapatkan ekspektasi growth rate pasar
n yang sedang dianalisa

gal data terakhir diupdate atau tanggal pengisian data

a perusahaan/bisnis yang sedang dianalisa

n laporan keuangan yang digunakan

buku perusahaan (seperti Total Equity)
ount Rate. Bisa menggunakan suku bunga
10 tahunan. Discount rate sebaiknya merupakan
iscount rate bisa diartikan sebagai tingkat
minimal yang diinginkan dalam berinvestasi.
bisa diartikan sebagai, berapakah cost dari
yang anda dapatkan untuk berinvestasi
rusahaan atau bisnis.
ating cash flow atau free cash flow atau net income
sh flow bisa didapat dari Laporan Keuangan
ang ingin dianalisa
ah lembaran saham perusahaan
ar saham saat ini

melakukan analisa DCF,

Rate diisi dengan ekspektasi anda terhadap
buhan rata-rata perusahaan yang sedang dianalisa.
buhan ini bisa berupa ekspektasi rata-rata pertumbuhan
ncome/retained earning/equity/FCF/operating cash flow.
dalam berinvestasi, terutama bila perusahaan/bisnis
n tidak memiliki Margin of Safety yang cukup tebal.

melakukan analisa reverse DCF,

Rate adalah ekspektasi pasar terhadap
buhan perusahaan yang sedang dianalisa.
kolom lainnya terisi, cobalah bermain-main
ai nilai Growth Rate, kemudian saat Margin of Safety
a -5% dan 5%. Artinya anda telah menemukan

asi pertumbuhan yang diharapkan oleh pasar

kutnya hanyalah menganalisa apakah pada

wth pasar masih rasional atau tidak.

e mokosays@gmail.com
n kunjungi: mokosays.com

ab atas semua maupun sebagian keputusan

un, baik itu mendatangkan keuntungan ataupun
apapun juga dan diakibatkan secara langsung

merupakan keputusan individu, sehingga tanggung

ndividu yang membuat keputusan investasi