MEMORIA DESCRIPTIVA

I. ASPECTOS GENERALES
1.1

NOMBRE DEL PROYECTO

VIVIENDA MULTIFAMILIAR
PROPIETARIOS: MARIO HONORIO GRACIA

1.2

UBICACIN
Distrito
Provincia
Dpto. y Regin

1.3

:
:
:

Tarapoto
San Martn
San Martn

COLINDANCIAS
Por el Frente
Por la Derecha
Por la Izquierda
Por el Fondo

: Con 7.00 ml, colinda con el Jr. Los ngeles cdra. 4

: Con 23.10 ml, colinda con la Propiedad de Terceros.
: Con 23.10 ml, colinda con la Propiedad de Terceros.
: Con 7.00 ml, colindando con la propiedad de Terceros.

De acuerdo a los parmetros urbansticos del alineamiento de fachada dice a la letra que
del eje de va a la lnea de construccin de 8.00 ml, El retiro la propietaria podr
ampliar la medida perimtrica de 2.90 ml por el Jr. Los ngeles cdra. 4.
El espacio geogrfico donde se desarrollar el Proyecto se encuentra comprendido con
frente al Jr. Los ngeles cdra. 4
1.4

AREA TOTAL
El rea total del terreno es de 161.7 m2

1.5

AREA A REGULARIZAR
El rea construida y/o existente es 161.7 m2 el rea a construir y/o ampliar es de 161.7
m2, en la que se ha proyectado ambientes que se encuentran detallados en la
descripcin del proyecto.

1.6

SISTEMA ESTRUCTURAL
El sistema estructural planteado es del tipo Porticado. Cuyos elementos estructurales
estn compuestos por zapatas, columnas y vigas Principales y Secundarias de concreto
armado.
Los techos se han trabajado con losa aligerada de e=0.20 m.

El calculo estructural esta dentro de los parmetros determinados para las Zona Ssmica
3 correspondiente a la regin de la Selva Norte Peruana y cumpliendo lo sealado en el
Reglamento Nacional de Construcciones.
1.7

CLIMATOLOGA
El estudio de los aspectos climatolgicos tiene como objetivo, analizar los elementos
metereolgicos que influyen en las fases constructivas, permitiendo especificar la poca
ms propicia para la ejecucin de obras.

1.8

RELIEVE
La topografa del terreno es plana es por ello que en los planos no muestra diferencia de
nivel.

1.9

ACCESIBILIDAD
La propiedad, cuenta con acceso peatonal y vehicular de toda capacidad de carga a
travs del Jr. Los ngeles cdra. 4

II. DESCRIPCION DEL PROYECTO

1.0 ARQUITECTURA
La obra consta de un mdulo de vivienda multifamiliar, los cuales tienen las
caractersticas de diseo y funcionabilidad que estn acordes a las Normas Tcnicas de
Arquitectura, Estructura y Saneamiento Bsico.
Los ambientes proyectados para tal fin se detallan a continuacin.

Primer Piso:

Estacionamiento Proyectada en la entrada del terreno

Dormitorios
Patio y Lavandera
SS.HH.
Sala
Comedor
Cocina
Sala de estudio

Adems, cuenta con rea destinada a reas Verdes.

Segundo Piso:

Dormitorios
SS.HH.
Sala de estudio
Sala
Comedor
Cocina

(02)
(03)
(01)
(01)
(01)
(01)

(02)
(03)
(01)
(04)
(01)
(01)
(01)
(01)

Tercer Piso:

Dormitorios
SS.HH.
Sala de estudio
Sala
Comedor
Cocina

(02)
(03)
(01)
(01)
(01)
(01)

CONDICION DE LOS ACABADOS

Pisos. - En todos los ambientes para los acabados de piso ser de piso Pulido.
Muros. - Son de ladrillo de arcilla (tipo IV 14x10x24).
Techos. - losa aligerada e=0.20 m (viguetas de concreto armado y ladrillo de
arcilla)
Puertas. - Las puertas sern de madera.
Ventanas. - Las ventanas sern de aluminio y vidrio oscuro.
Revestimiento. - Ser de tarrajeo frotachado., acabado frotachado.
Pintura. - En muros y cielorraso ser de ltex vinlico
En Baos. - Se realizar enchape de maylica de color 0.20x 0.20cm. segn las
alturas correspondientes ducha h= 1.80, resto a h=1.20 cm.

2.0 ESTRUCTURAS
-

Las Cimentacin est conformada por zapatas de 1.20 x 1.20 m. Las zapatas han
sido dimensionadas de acuerdo a su distribucin y posicin de carga tenindose en
cuenta para ello los parmetros de rea de influencia y el tipo de cargas actuantes
en cada una.
Los cimientos corridos han sido diseados para soportar solamente la carga de
muros, con concreto fc=100 kg/cm2 + 30% de P.G. Max D=8
Los sobrecimientos con concreto fc=140Kg/cm2 + 25% P.M.
Para la estructuracin de la edificacin se ha tomado como punto de partida el
plano de distribucin, a partir del cual se ha ido ubicando las columnas
preferentemente alineadas en ambos sentidos de tal manera que se formen prticos
unidos por vigas principales y secundarias. As mismo se ha visto necesario la
proyeccin de placas en zonas donde se generan esfuerzos de corte y torsin muy
altos.
En lo que se refiere al concreto en zapatas, columnas, losa aligerada y vigas este
tendr una resistencia a la compresin de fc= 210 kg/cm2.
Para el anlisis de cargas se ha tomado como densidad del concreto2.4 ton/m3.
Peso propio del aligerado 300 Kg/m2. para espesores de 20cm. Y una fluencia de
Fy= 4200 Kg/cm2.
Como piso terminado 0.10 Ton/m2. Se ha respetado el Reglamento Nacional de
Edificaciones en la aplicacin de cargas y diseo de la estructura.
Dimensiones de Estructuras:
Zapatas de 1.20 x 1.20 mts.
Vigas principales de 0.25 x 0.40 mts.
Vigas secundarias de 0.25 x 0.20 mts.

Columnas de 0.25 x 0.25 mts.

Losa aligerada de 0.20 mts. de espesor.
3.0 INSTALACIONES ELECTRICAS
ALCANCES DEL PROYECTO. - El presente proyecto comprende el desarrollo de
las instalaciones Elctricas a nivel de red interior, alimentacin a los tableros de
Distribucin e instalacin de los diversos ambientes en las que se compone la
Edificacin.
El proyecto comprende el diseo de la Red Interior, la iluminacin de los exteriores del
Local Comunal, as como las interiores (iluminacin, instalacin de fuerza y
Electrnicas) de los diferentes ambientes distribuidos segn el plano de distribucin.
De los tableros proyectados se tendrn circuitos derivados de alumbrados,
tomacorrientes y fuerza constituidos por tuberas PVC, cajas de fierro Galvanizados,
alambres y cables del tipo TW, los cuales se instalar empotrado en techos, pisos y
paredes.
a) Alumbrado
Se dejarn en cada ambiente en cantidad necesaria tanto para los artefactos de
alumbrado, como para sus respectivos interruptores.
b) Tomacorrientes
Se ha previsto la cantidad suficiente de salidas para tomacorrientes en cada
ambiente del proyecto.
MXIMA DEMANDA.
La mxima demanda de los tableros que sean colocado, se han calculado considerando
las cargas de Alumbrado y tomacorrientes y los factores de demanda de artefactos
elctricos que se usarn en la infraestructura, dejando un circuito de reserva. Todas las
conexiones estn calculadas para una intensidad de 220 v. tal como se estipulan en el
Cdigo Nacional de Electricidad, TomoV.
SERVICIOS AUXILIARES
a) Sistema de puesta a tierra
Se tendrn un sistema de puesta a tierra para la media tensin. Para la baja tensin y el
sistema estabilizado.
La tensin de prueba deber ser de por lo menos 220v. Se efectuarn pruebas de
aislamiento entre cada uno de los conductores activos y tierra, y entre todos los
conductores activos.
4.0 INSTALACIONES SANITARIAS.
RED DE AGUA
a) Generalidades

En la infraestructura se ha realizado Instalaciones Sanitarias, segn se indica en los

planos, se emplearn tuberas de plstico PVC-SAP, de los dimetros adecuados.
b) Descripcin del proyecto
Se realizar el tendido de la red de distribucin de agua potable desde la ubicacin
de la caja de ingreso de la red de agua de EMAPA para luego distribuir a los puntos
de salida segn el plano de instalaciones de agua fra proyectados.
c) Accesorios de la Red
La red de agua tiene vlvulas y accesorios que segn se muestra en los planos
respectivos y especialmente de uniones universales a fin de permitir su fcil
remocin.
Las vlvulas de interrupcin son de tipo compuerta de bronce para unin roscada y
sern instaladas con 2 uniones universales.
RED DE DESAGUE
a) Red General
La red general de desage, la instalacin estar de acuerdo con el trazo,
alineamiento, pendiente, distancias o indicaciones anotadas en el plano respectivo,
se ha previsto el tendido de la red de desage desde la ubicacin de las cajas de
registro existente en el predio hasta los puntos de desage necesarios proyectados.
b) Tubera
La tubera a emplearse en la red de desage ser de tubera de plstico P.V.C. de 4 y
de 2 pulgadas segn indiquen los planos.
d) Cajas de Registro
Segn las indicaciones en el plano sern de concreto simple de 12x 24 para
desage pluvial, llevarn tapa y marco de fierro fundido o tapa de concreto.

PANEL FOTOGRFICO

Vista del Terreno donde se proyectar vivienda multifamiliar