UNIVERSIDAD CESAR VALLEJO - TRUJILLO

Facultad de Ingeniera
Escuela Profesional de Ingeniera Civil

TEMA

: CONSTRUCCION DE VIVIENDAS
ECONMICAS EN EL PROGRAMA TECHO
PROPIO

NOMBRE DEL CURSO

: PRACTICA PRE-PROFESIONAL
TERMINAL I

PROFESOR

: HILBE SANTOS ROJAS SALAZAR

FECHA

: 10 DE JUNIO, DEL 2016

ALUMNO

CDIGO

ZAVALETA SOTO CASTRO, NELSON

2112078802

OBSERVACIONES:

1.-

2.-

3.-

NOTA:
.............................

EN NUMERO

................................................

EN LETRA

FIRMA DEL PROFESOR

INFORME N001-2016-I - UCV/FAI/EIC/NPZSC

DE

: ZAVALETA SOTO CASTRO, NELSON PABLO

AL

: Ing. Hilbe S. Rojas Salazar

ASUNTO

: CONSTRUCCION DE VIVIENDAS ECONMICAS EN EL

PROGRAMA TECHO PROPIO

FECHA

: TRUJILLO, 10 DE JUNIO DEL 2016

Me es un honor dirigirme a usted para saludarlo cordialmente y al mismo

tiempo poder decirle que me es grato haber tenido a cargo este trabajo dejado
por su persona y en representacin del mismo adjunto al presente informe
desarrollado del tema: Construccin de Viviendas Econmicas en el
Programa Techo Propio para su posterior revisin .

Sin ms que decir le agradezco por su atencin

Atentamente,

ZAVALETA SOTO C. NELSON

1. INTRODUCCION

Este informe trata acerca de la CONSTRUCCION DE VIVIENDAS

ECONMICAS EN EL PROGRAMA TECHO PROPIO esto se lleva a
cabo en base a los conocimientos tcnicos obtenidos tanto del docente
como fuentes extras; claramente basndose en el reglamento nacional
de edificaciones (RNE), normas tcnicas peruanas (NTP), etc.
Despus de haber hecho el trazo y replanteo de las zanjas se procede
hacer el llenado de cimiento corrido, viga de cimentacin, asentado de
muros, llenado de losa aligerada, tabiquera instalaciones de agua,
desage y luz, falso piso y se termina con los acabados.

El presente trabajo se realiz de visitas a campo diario, resolviendo las

dudas preguntando al docente e ingeniero a cargo durante las horas
tericas de clases.

1. MEMORIA
1.1. ANTECEDENTES
En el informe elaborado por Creative Commons Con Atribucin y
Compartir

Igual

3.0

Conjunto

de

Casas

Unifamiliares

Quilpue, Quipue Chile (2012): Se analiz el proceso

constructivo de un conjunto de viviendas desde lo que son las
fundaciones hasta los revestimientos de la obra. Se describe
desde el emplazamiento del lugar, la distribucin de los sectores
dentro del terreno, el proceso de construccin de un muro de
albailera armada, la conexin entre los ductos propios de la
construccin y los pblicos del sector, las terminaciones de la
obra. A continuacin se desarrollar a profundidad los puntos
vistos en la visita a la obra.

Construcciones Integrales Viladecans en su informe titulado:

VIVIENDA UNIFAMILIAR TIPO EN PLANTA BAJA Barcelona
Espaa: La resolucin forma de la vivienda, aparece como la
consecuencia

de

variables

como

la

orientacin,

vistas,

climatologa y las pre-existencias inherentes a cada solar. Se

establece una tipologa comn en la mayora de urbanizaciones
prximas al rea de Barcelona. Se propone como respuesta a la
composicin bsica del conjunto, a los dos usos diferentes que la
volumetra desarrolla: zona de da y zona de noche.
En

el

informe

de

TECHO

titulado

CONSTRUCCIONES

MASIVAS AGOSTO UNA SOCIEDAD QUE SE REINVENTA 17,

18, 19 Y 20 DE AGOSTO DEL 2012 Bogot Colombia (2012):
El 17 de agosto de 2012, se llev a cabo la segunda Escuela de
Construccin Masiva del ao, las cuales se realizan luego de un
cambio de imagen institucional, que busca mejorar da a da los
procesos de trabajo, afianzar el vnculo y el compromiso de cada
uno de los voluntarios y garantizar que trabajaremos de la mano
de las familias que por diferentes razones y circunstancias no han
tenido las oportunidades necesarias para mejorar su calidad de
vida, pero que sin duda cuentan con todas las capacidades y
ganas para junto a otros darle un mejor futuro a sus hijos.
1.2.

OBJETIVO GENERAL

Realizar la construccin de viviendas econmicas en el

programa techo propio.

1.3.

OBJETIVOS ESPECIFICOS

Determinar los requisitos iniciales para construir la vivienda.

Disear los planos del mdulo de vivienda econmica.
Solicitar personal capacitado para construir una vivienda.
Adquirir los materiales necesarios para la construccin del

mdulo.
Factibilizar el trabajo del ingeniero residente con los usuarios
para construccin del mdulo bsico.

2. JUSTIFICACIN
Conocer la variedad de zonas geogrficas y socio cultural de nuestro
Per para as tener una amplia visin y a futuro poder emplearlo en
diferentes proyectos de ayuda social cuales quiera que sea el territorio
en el que este se valla a realizar este. Adems se ponen en prctica los
conocimientos estructurales adquiridos en la universidad dado que se
requiere saber sobre diseo de mezcla para la resistencia del concreto
que se va a emplear as como tambin el diseo columnas, vigas, losas
aligeradas, etc, entre otros elementos estructurales. Dado que los
pobladores a los cuales les brinda este apoyo son personas con una
baja calidad de vida, a los cuales este programa apunta a mejorrselas,
dndoseles una vivienda bsica de material noble.
3. MARCO TERICO
La Entidad Tcnica del programa techo propio, modalidad construccin
en sitio propio se dedica a la construccin de mdulos de viviendas
econmicas con un rea techada de 35 m2, cuenta con un bao, una
cocina, un dormitorio, una lavandera y una sala comedor, la E.T tiene
obras en el departamento de Cajamarca en centros poblados como la
Encaada, Rosario de Polloc, Calconga, o pueblos tradicionales como
Namora en lo que concierne a la provincia de Cajamarca. Adems
tambin hay obras en la provincia de San Marcos, distrito de Pedro
Glvez.
Para poder participar del programa techo propio se tiene que presentar
una documentacin previa a la construccin del mdulo, es decir tienen
que presentar una copia del ttulo de propiedad, copia de los DNI de los
titulares o del titular y su cnyuge y/o carga familiar (pueden ser hijos,
nietos y abuelos) y copia del autoevalu de predio urbano; para que
acceda al programa de ayuda social dicho documento no debe exceder
de los quince mil y 0/100 soles (S/.15 000.00), para luego poder filtrarlos
en el sistema y ver que califiquen. Seguidamente se les genera un
cdigo y contrato en el sistema del fondo mi vivienda, una vez hecho
todo esto se presenta en lima al fondo mi vivienda para que accedan al

bono que les da el estado de dieciocho mil y 0/100 soles (S/. 18 000.00).
Luego de haber calificado a su bono se le avisa al beneficiario para que
limpie su terreno para luego proceder con la construccin de la vivienda
econmica.
La construccin del mdulo consta de los siguientes pasos:
Ubicacin, trazo y replanteo de las zanjas en compaa del ingeniero,
para luego proceder con la excavacin de las zanjas, una vez hecho
esto se procede a plantar las columnas que ya han sido previamente
habilitadas, luego llenar la zanja con el cimiento corrido con piedras de
hasta cinco pulgadas (5), y se verte un mortero de 1:10, seguidamente
se habilita el fierro para la viga de cimentacin y se la arriostra a la
columnas y se coloca un concreto de 175 kg/cm2 con dosificacin 1:5,
una vez realizado todo esto se procede al asentado de ladrillos hasta
llegar a una altura de 2.40 metros aproximadamente, para luego poder
encofrar llenar y desencofrar las columnas con un concreto estructural
de 175 kg/cm2 dosificacin 1:5, las columnas se desencofran despus
de 1 2 de haberlas llenado, ya teniendo todo lo mencionado se
procede a hacer las instalaciones de agua, desage y luz para luego
compactar adecuadamente el terreno y poder colocar una cama de
hormign y as poder llenar el falso piso con un espesor de 7 cm y
dosificacin 1:6 hasta 1:7.5. Se deja que la mezcla seque unos das y se
procede al encofrado del techo, habilitacin del acero para vigas,
estribos y viguetas, instalaciones de luz en el techo, todo esto toma un
tiempo de 2 a 3 das. Luego se procede al llenado de la losa aligerada
de 17 cm de espesor, el ladrillo para techo es el nmero 12 y la losa de
recubrimiento de 5 cm. Para los elementos estructurales llmese vigas y
viguetas se llena con un concreto de 175 kg/cm2, dosificacin 1:5, y
para la losa de recubrimiento de 5 cm una dosificacin de 1:7. Despus
de haber vertido el concreto para la losa aligerada se contabiliza 15 das
calendarios para proceder al desencofrado, durante este proceso se
tiene que curar el concreto mojndoselo con agua para tener un
concreto de calidad. Seguidamente se procede con los acabados como
el cableado para las instalaciones elctricas, el enchapado de cermicas

en el bao en la ducha a 1.80 metros y lo dems a 1.20 metros, la

colocacin de las puertas 1 de madera maciza y 3 contraplacadas
(puertas de triplay), los aparatos sanitarios llmese: inodoro, lavatorio,
ducha, etc. La colocacin del lavadero de cocina, lavadero de ropa,
derrames y tarrajeos. Finalmente se prueba que no haya problemas
estructurales como filtraciones en los techos y que las instalaciones de
agua desage y luz funcionen sin ningn problema y no halla
desperfecto, se le muestra al usuario y se firme un acta de conformidad
y entrega de la vivienda.
En la primera etapa que concierne a los cimientos, muros y columnas
Se requieren los siguientes materiales:

39 bolsas de cemento; 4.5 para las columnas, 14 para los muros

y 20.5 para los cimientos.

18 varillas de acero de media pulgada (1/2).
28 varillas de acero de un cuarto de pulgada (1/4).
11 varillas de acero de tres octavos de pulgada (3/8).
8.50 kilogramos de alambre N 16.
4.00 kilogramos de alambre N 8.
3.50 kilogramos de clavos de dos pulgadas y media (2 ).
7.00 metros cbicos de hormign.
4.00 metros cbicos de arena gruesa.
3.50 metros cbicos de piedra.
2500 unidades de ladrillo King Kong.

En la segunda etapa los materiales necesarios para la losa aligerada

son:

4 varillas de acero de media pulgada (1/2).

23 varillas de acero de un cuarto de pulgada (1/4).
27 varillas de acero de tres octavos de pulgada (3/8).
5.00 kilogramos de alambre N 16.
3.00 kilogramos de clavos de dos pulgadas y media (2 ).
4 unidades de cajas octogonales.
10 unidades de tubos de PVC de luz de tres cuartos (3/4).
20 unidades de curvas de luz de tres cuartos (3/4).
310 unidades de ladrillo para techo.
25 bolsas de cemento para el techo.
5.00 metros cbicos de hormign.

En la siguiente etapa se requieren los siguientes materiales:

6 bolsas de cemento para el falso piso.

2 bolsas de cemento para la tabiquera.
3 unidades de tubos de PVC de dos pulgadas (2) para desage.
2 unidades de yee de dos pulgadas (2).
1 unidad de tee de cuatros pulgadas (4).
15 unidades de codos de dos pulgadas (2).
1 codo sanitario de cuatro pulgadas (4) con reduccin a dos

pulgadas (2).
1 yee de cuatro pulgadas (4).
3 codos de 45.
2 tubos de PVC de media pulgada (1/2) para agua.
2 codos de media pulgada (1/2).
2 tee de media pulgada (1/2).
10 tubos de luz de tres cuartos de pulgada (3/4).
10 curvas para luz de tres cuartos de pulgada (3/4).
8 cajas rectangulares.
1 Pegamento para tubo de un octavo (1/8).
5 yee de cuatro pulgadas (4) con reduccin a dos pulgadas (2).

Tambin la entidad tcnica realiza servicios como subdivisiones en las

diferentes zonas donde se construyen los mdulos, nivelaciones con
eclmetro.
4. RESUMEN DEL MARCO TERICO
La entidad Tcnica se dedica ms a la construccin de viviendas
econmicas dado que es altamente rentable pues la construccin del
mdulo tiene una duracin de 45 das aproximadamente y consiste de:
Ubicacin, trazo y replanteo de las zanjas en compaa del ingeniero,
para luego proceder con la excavacin de las zanjas, una vez hecho
esto se procede a plantar las columnas que ya han sido previamente
habilitadas, luego llenar la zanja con el cimiento corrido con piedras de
hasta cinco pulgadas (5), y se verte un mortero de 1:10, seguidamente
se habilita el fierro para la viga de cimentacin y se la arriostra a la
columnas y se coloca un concreto de 175 kg/cm2 con dosificacin 1:5,

una vez realizado todo esto se procede al asentado de ladrillos hasta

llegar a una altura de 2.40 metros aproximadamente, para luego poder
encofrar llenar y desencofrar las columnas con un concreto estructural
de 175 kg/cm2 dosificacin 1:5, las columnas se desencofran despus
de 1 2 de haberlas llenado, ya teniendo todo lo mencionado se
procede a hacer las instalaciones de agua, desage y luz para luego
compactar adecuadamente el terreno y poder colocar una cama de
hormign y as poder llenar el falso piso con un espesor de 7 cm y
dosificacin 1:6 hasta 1:7.5. Se deja que la mezcla seque unos das y se
procede al encofrado del techo, habilitacin del acero para vigas,
estribos y viguetas, instalaciones de luz en el techo, todo esto toma un
tiempo de 2 a 3 das. Luego se procede al llenado de la losa aligerada
de 17 cm de espesor, el ladrillo para techo es el nmero 12 y la losa de
recubrimiento de 5 cm. Para los elementos estructurales llmese vigas y
viguetas se llena con un concreto de 175 kg/cm2, dosificacin 1:5, y
para la losa de recubrimiento de 5 cm una dosificacin de 1:7. Despus
de haber vertido el concreto para la losa aligerada se contabiliza 15 das
calendarios para proceder al desencofrado, durante este proceso se
tiene que curar el concreto mojndoselo con agua para tener un
concreto de calidad. Seguidamente se procede con los acabados como
el cableado para las instalaciones elctricas, el enchapado de cermicas
en el bao en la ducha a 1.80 metros y lo dems a 1.20 metros, la
colocacin de las puertas 1 de madera maciza y 3 contraplacadas
(puertas de triplay), los aparatos sanitarios llmese: inodoro, lavatorio,
ducha, etc. La colocacin del lavadero de cocina, lavadero de ropa,
derrames y tarrajeos. Finalmente se prueba que no haya problemas
estructurales como filtraciones en los techos y que las instalaciones de
agua desage y luz funcionen sin ningn problema y no halla
desperfecto, se le muestra al usuario y se firme un acta de conformidad
y entrega de la vivienda.
5. CONCLUSIONES
Se determin los requisitos iniciales para construir una vivienda; ttulo de
propiedad, copia de DNI de los titulares y carga familiar, copia del

autoevalu del predio urbano, las bsquedas registrales y copia literal de

domino.
Se dise el juego de planos del mdulo: plano de distribucin,
cimentacin,

estructuras,

cortes,

elevaciones,

agua

desage.

Concerniente al usuario beneficiado.

Se realiz la convocatoria de maestros de obra para la construccin de
las casas econmicas, que estn capacitados para realizar dicho
trabajo.
Se obtuvo los materiales necesarios para la construccin del mdulo.
Se hizo posible el trabajo del ingeniero residente, ingeniero asistente
residente, maestro de obra y los usuarios.
6. REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS
Creative Commons Con Atribucin y Compartir Igual 3.0: Conjunto de
Casas
Unifamiliares
Quilpue
[en
lnea]
<
http://wiki.ead.pucv.cl/index.php/Informe_Visita_de_Obra:_Conjunto_Cas
as_Unifamiliares_Quilpue>
[consulta: 25 de mayo de 2016]
Construcciones Integrales Viladecans: Vivienda Unifamiliar Tipo En
Planta Baja [en lnea] <http://www.hmlateris.com/informe-proyecto.html>
[consulta: 25 de mayo de 2016]
Techo: Construcciones Masivas Agosto Una Sociedad Que Se Reinventa
17, 18, 19 Y 20 De Agosto Del 2012 [en lnea]
<http://www.techo.org/colombia/wp-content/uploads/2012/06/INFORMECC-AGOSTO-2_merged.pdf>
[consulta: 25 de mayo de 2016]
Fundacin Vicente Ferrer: Construccin de una casa adaptada en la
aldea de Gummagatta, rea de Rayadurg, y adjudicacin de una pensin
vitalicia para una persona discapacitada en la aldea de Marutla, rea de
Uravakonda [en lnea] <http://es.slideshare.net/FundacionULMA/fvf-ygrupo-ulma>
[consulta: 25 de mayo de 2016]
7. ANEXOS
IMAGEN N1: Ubicacin y trazo de zanjas

Fuente: Propia
IMAGEN N2: Ubicacin y trazo de zanjas

Fuente: Propia
IMAGEN N3: Excavaciones de las zanjas

Fuente: Propia
IMAGEN N4: Cimentacin

Fuente: Propia
IMAGEN N4: Viga de Cimentacin

Fuente: Propia
IMAGEN N5: asentado de muro

Fuente: Propia
IMAGEN N6: instalaciones de agua y desage

Fuente: Propia
IMAGEN N7: Falso Piso

Fuente: Propia
IMAGEN N7: Losa Aligerada

Fuente: Propia
IMAGEN N8: Losa Aligerada

Fuente: Propia
IMAGEN N9: Losa Aligerada

Fuente: Propia
IMAGEN N10: Tarrajeo de fachada

Fuente: Propia
IMAGEN N11: Acabado de Interiores

Fuente: Propia