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CAPTULO 3
ACABADOS CONSTRUCTIVOS
En la edificacin de un aparcamiento intervienen, bsicamente, los mismos elementos
constructivos e industriales que en la mayora de edificios. Desde el movimiento de
tierras inicial, hasta el ltimo detalle de pintura o acabados; su proceso constructivo
es similar al de cualquier otro edificio.
El objetivo de este apartado, por tanto, no es el de describir los distintos tipos de
construccin, sino el de referirse de forma concreta y pormenorizada, sobre los elementos y acabados constructivos de utilizacin ms frecuentes, que pueden dar un
mejor resultado, comparando su coste y facilidad de ejecucin, su aspecto formal, y
su problema de mantenimiento.
A travs de la relacin de todos y cada uno de los captulos de ejecucin que intervienen en la obra, se intenta analizar las distintas soluciones empleadas, con el fin de
aclarar las ventajas e inconvenientes, que la experiencia en su utilizacin, ponen de
manifiesto en cada caso.
Este captulo est dirigido a los profesionales que redactan y dirigen la construccin
de los edificios y es inevitable emplear trminos tcnicos que pueden escapar al entendimiento de otro tipo de lectores. Con el fin de sintetizar y realzar lo ms importante
del contenido de los distintos apartados, al final de cada uno, se incluye un breve
resumen prctico de los conceptos a resaltar. Los apartados que se relacionan son los
siguientes:
1 - Muros perimetrales
2 - Cimientos centrales
3 - Pilares y forjados
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Fotografa 4: Aspecto de muro encofrado ya finalizado: Bastar con una capa de pintura.
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Fotografa 6: Se producen filtraciones de agua en las entregas verticales de los distintos muros.
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CIMENTACIONES SUPERFICIALES
ZAPATAS
En terrenos secos, y con suficiente capacidad portante, la cimentacin ms habitual es
la formada por zapatas aisladas de hormign, de un espesor que oscila entre los 60
cm. y un metro de canto. Sobre estas zapatas y la tierra compactada que las envuelve,
se coloca una capa de encachado de piedra de un espesor habitual de unos 20 cm.
Sobre esta capa continua de grava, se realiza el pavimento, formado normalmente
por una capa de hormign de 15 a 20 cm. de espesor con una armadura interior de
mallazo 15 x 15 de dimetro 5 mm. que debe fratasarse mecnicamente para dejar
una superficie suficientemente pulida (pasar el helicptero). Este acabado ser motivo
de comentario en el apartado de pavimentos.
La colocacin de la capa de grava es necesaria para disminuir la diferencia de asentamiento que la capa de hormign del pavimento tendra en el caso de que se apoyase directamente sobre las zapatas y la tierra circundante.
Es un error constructivo frecuente extender la grava slo sobre la tierra apisonada
entre las zapatas. Si no se coloca la capa de grava tambin sobre los cimientos, suelen aparecer al cabo de un cierto tiempo, unas grietas en el pavimento marcando el
borde las zapatas.
De todos modos, es una buena medida, rebajar al mnimo el espesor de esta capa,
en el permetro del arranque de los pilares en el centro de las zapatas, a fin de evitar
posibles corrosiones de la armadura del pilar.
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LOSAS
As pues, cuando al inicio de la construccin el nivel fretico se encuentre a una distancia inferior a dos metros de profundidad por debajo de la cota del pavimento de
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CIMENTACIONES PROFUNDAS
Cuando la resistencia del terreno en el nivel de cimentacin es prcticamente nula
y se debe recurrir a cimentacin por pilotaje, tambin es importante considerar los
efectos del agua.
En el caso de no existir nivel fretico en la zona y que la cimentacin del muro perimetral se realice con muros pantalla, ser suficiente con colocar una mnima capa
de grava sobre la tierra compactada y sobre los encepados de los pilotes, y realizar
la losa de 20 cm. de pavimento fratasada, del mismo modo y con el mismo criterio
constructivo que en el caso de utilizar zapatas superficiales.
Por el contrario, si el nivel fretico se encuentra cercano a la cota del pavimento
inferior, o si los muros perimetrales se cimientan tambin sobre pilotes, la solucin a
emplear ser distinta.
En estos casos, ser aconsejable sustituir los encepados por una losa continua que,
habitualmente, tendr un canto ligeramente inferior a un metro. Esta losa, colocada
sobre una capa de grava atravesada por las cabezas de los pilotes, formar un vaso
estanco con los muros perimetrales, evitando as la posible entrada de agua, no slo
del nivel fretico, sino incluso de las aguas superficiales que se acumulan en la tierra
del relleno de la excavacin perimetral.
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Fotografa 7: La capa de grava debe desaparecer alrededor del arranque del pilar.
Fotografa 8: La junta de bentonita (color gris), debe situarse en el centro de la altura de la losa.
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PILARES
Habitualmente la estructura de forjados de un aparcamiento es siempre de hormign.
La estructura con pilares y jcenas de acero se realiza en casos excepcionales.
El coste y la dificultad que conlleva el ignifugado de la estructura metlica, as como
su posterior mantenimiento, no hacen aconsejable adoptar este tipo de solucin constructiva.
Normalmente, tan slo se recurre a pilares de acero en edificios de gran altura, con
importantes cargas en las plantas inferiores, que provocaran grandes dimensiones
de los pilares de hormign.
Al disear la forma de los pilares existe la tendencia inicial por parte del proyectista
de recurrir a la seccin circular, con el fin de evitar posibles rozaduras de las esquinas
con los vehculos. Como norma general, no es una buena solucin.
En el diseo de la colocacin de las plazas de aparcamiento, debe primar el ahorro
del espacio.
Un pilar circular de dimetro de 50 cm, tiene la misma seccin que un pilar rectangular de 30 x 60 cm. Un pilar circular de dimetro de 60 cm, tiene la misma que uno
rectangular de 40 x 65 cm.
En ambos casos, situando el pilar en el sentido de la plaza de aparcamiento, se ahorran 20 cm en cada pilar, lo cual representa una mayor anchura para las plazas o,
incluso, una plaza adicional en una hilera de plazas, cada 11 pilares.
Para evitar rozaduras en los cantos, bastar con colocar listones de seccin triangular
en las esquinas del encofrado del pilar para redondearlas que, actualmente, ya vienen incorporados a las placas de encofrado.
Tambin han aparecido, recientemente, unas placas de encofrar semicirculares para
los dos testeros del rectngulo.
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FORJADOS
Al margen de consideraciones de ndole estructural y teniendo slo en cuenta su repercusin en el resultado final del edificio, los forjados pueden agruparse en cuatro
tipologas:
Una primera formada por forjados unidireccionales o reticulares, con casetones prefabricados de cualquier material (cermicos, hormign prefabricado, etc,).
En segundo lugar, se pueden agrupar las losas continuas, ya sean prefabricadas o
realizadas en obra.
En tercer lugar, los forjados reticulares con baera o casetn recuperable.
Finalmente, la cuarta tipologa que incluye los forjados realizados con losas prefabricadas o alveolares, se desarrolla en el apartado especfico final, referente a los
aparcamientos en el subsuelo de calles urbanas.
En mi opinin, el primer grupo no es aconsejable para locales destinados a aparcamiento. (Fotografa 9).
El aspecto esttico inferior de un forjado con bovedillas o casetones prefabricados
hace necesario un recubrimiento superficial de acabado que, adems de encarecer
notablemente el coste total, es de un resultado dudoso y de necesario mantenimiento.
La probabilidad de que puedan aparecer humedades en la instalacin no hace posible enlucir el techo con yeso y tampoco el revoco de mortero asegura una buena
conservacin.
El resultado de pintar el techo directamente provoca un aspecto esttico muy deficiente. Recurrir a algn tipo de cielo raso o revestimiento rgido, adems de representar
un notable encarecimiento, condiciona tambin una disminucin de la altura libre, y
una dificultad aadida a la colocacin de las instalaciones de alumbrado, ventilacin
y deteccin de incendios.
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Fotografa 11: Detalle de un encuentro muy deficiente entre dos sectores de forjado, sin alineacin de
nervios, en una junta de dilatacin.
Fotografa 12: Encuentro correcto de dos sectores de forjado en una junta de dilatacin.
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Fotografa 13: Los techos reticulares de hormign con casetn recuperable tienen un excelente acabado.
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