Expediente nmero 02231994

Salgado Escorza Miguel

Vs.
Lpez Lozano Cesar Armando
JUCIO DE ACCIN REIVIDICARTORIA
ESCRITO INICIAL
C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO.
COMPETENTE EN LA CIUDAD DE PACHUCA HIDALGO
P R E S E N T E.-

MIGUEL SALGADO ESCORZA, ciudadano mexicano mayor de edad, por mi

propio derecho, sealando como domicilio para or y recibir notificaciones de
toda clase ubicado en CALLE GOLONDRINAS #100, FRACCIONAMIENTO LAS
AVES, COLONIA SAN ANTONIO, C.P. 42111. PACHUCA, HIDALGO. Autorizando a
la C. Lic. Jenny Espinosa Guerrero ante usted comparezco para exponer:

Por medio de este escrito demando por la VIA ORDINARIA CIVIL y en ejercicio
de la ACCION REIVINDICATORIA al Sr. CESAR ARMANDO LOPEZ LOZANO, que
puede ser emplazado en CALLE PACHOACAN, EDIFICIO AMARANTO,
DEPARTAMENTO #6, COLONIA JUAN C. DORIA, C.P. 42083. PACHUCA, HIDALGO.

Demandando las siguientes prestaciones:

a) La declaracin de que soy propietario del departamento ubicado en
CALLE PACHOACAN, EDIFICIO AMARANTO, DEPARTAMENTO #6, COLONIA JUAN
C. DORIA, C.P. 42083. PACHUCA, HIDALGO.
b) Como resultado de lo anterior, la desocupacin y entrega del
inmueble anteriormente sealado con sus frutos y accesiones.
c) El pago de los gastos y costas que el presente juicio llegue a originar.

Fundo esta demanda en los siguientes puntos de hecho y consideraciones de

derecho:
1.- Como lo acredito en el primer testimonio de escritura pblica nmero
2302, el cual se adjunta a continuacin, expedido por el Notario Pblico
nmero dos de esta ciudad. Licenciado Lic. Juan Manuel Seplveda Fayad, el
da trece de septiembre de dos mil ocho, adquir por compraventa del C.
Rodolfo Escudero Austria el departamento ubicado en CALLE PACHOACAN,
EDIFICIO AMARANTO, DEPARTAMENTO #6, COLONIA JUAN C. DORIA, C.P. 42083,
de esta ciudad.
2.- El inmueble determinado en el hecho que antecede tiene las
siguientes medidas y colindancias: rea de 65 M2, con una distribucin de tres
recamaras, bao, cocina y sala comedor y terraza. Colindando con el
departamento de la C. Fernanda Copca Prez.
3.- Como se comprueba en la constancia de inscripcin al Registro
Pblico de la Propiedad y del Comercio que acompaa esta demanda, el
departamento ubicado en CALLE PACHOACAN, EDIFICIO AMARANTO,
DEPARTAMENTO #6, COLONIA JUAN C. DORIA, C.P. 42083, de esta ciudad, est
inscrito a mi nombre en el citado Registro Pblico, desde el da veinte de
septiembre de dos mil ocho.

4.- El Sr. CESAR ARMANDO LOPEZ LOZANO, ahora demando, ocup el

inmueble mencionado desde el primer da de julio del 2014, previamente
firmando un contrato de arrendamiento, a continuacin adherido, que
estipulaba un pago de un depsito de dos mil quinientos pesos y un pago
mensual por la misma cantidad, a pagar a ms tardar los das diez de cada
mes, siendo as beneficiado con la transmisin de propiedad del ya citado
inmueble para su uso y vivienda por un periodo de un mes cada que se realice
dicho pago.
5.- El contrato previamente mencionado, fue violado por el ahora
demandado, Sr. CESAR ARMANDO LOPEZ LOZANO, al omitir desde el mes de
diciembre del dos mil quince el pago mensual acordado de dos mil quinientos
pesos, que le beneficiaba con la transmisin temporal de propiedad del
inmueble.
6.- El demandado, Sr. CESAR ARMANDO LOPEZ LOZANO, continua hasta
la presente fecha, primero de marzo de dos mil diecisis, gozando ilcitamente
del uso de propiedad del inmueble ya mencionado del cual anteriormente me
declare propietario.
7.- Siendo el suscrito propietario de pleno derecho del mencionado
inmueble, al no tener la posesin del mismo por la mencionada ocupacin
ilcita y al no recibir un pago de mensual de arrendamiento previamente
acordado con el demandado, Sr. CESAR ARMANDO LOPEZ LOZANO, promuevo
esta demanda a fin de que una vez de que se me declare propietario se me
haga entrega del mencionado inmueble y se liquide la deuda acumulada desde
diciembre del dos mil quince que asciende a diez mil pesos, ms el pago de
daos y perjuicios que dicha violacin al contrato acordado ha generado.

Derecho:
En cuanto al fondo son de aplicarse las disposiciones contenidas en los
artculos 866, 868 y dems relativos del Cdigo Civil del Estado de Hidalgo.
El procedimiento a seguir se encuentra regulado por lo que establecen
los artculos 253, 254 y dems aplicables del Cdigo de Procedimientos Civiles
del Estado de Hidalgo.

Por lo expuesto, respetuosamente solicito se sirva:

PRIMERO.- Tenerme por presentado con este escrito, documentos y

copias que acompao, demandando en la Va Ordinaria Civil y en ejercicio de la
accin reivindicatoria, las prestaciones que sealo en el proemio.
SEGUNDO.- Admitir la demanda y ordenar se emplace al demandado
para que la conteste dentro del trmino de ley.
TERCERO.- En su oportunidad y previos los tramites de ley, dictar
sentencia definitiva en la que se declare la procedencia de la accin y se
condene al demandado al cumplimiento de las prestaciones que le reclamo en
este juicio.

PROTESTO LO NECESARIO
Pachuca, Hidalgo 01 de marzo de 2016