Resumen del Ttulo Quinto del Reglamento de

Construccin de Culiacn
Proyecto Arquitectnico
Captulo I
Requerimientos del Proyecto Arquitectnico
Artculo 96: Este artculo nos habla acerca de las medidas mnimas que
deben tener los espacios, por lo que nos sirve para poder disear
funcionalmente dicha reas y por ende nos permite a los arquitectos
crear espacios confortables para los usuarios.
Artculo 97: En este apartado se habla sobre los 10 cms de excedente
que pueden tener los enmarcamientos de puertas, ventanas, sardineles,
etc. En la fachada con respecto al alineamiento del terreno, esto nos
puede servir para enmarcar la fachada o acceso, agrandar algunos
espacios e incluso para crear protecciones de algn tipo para la
construccin, como arquitectos es muy conveniente saberlo ya que es
un extra para nosotros a la hora de disear.
Artculo 98: Aqu nos habla acerca de la prohibicin de balcones o
voladizos fuera del alineamiento del terreno, lo cual debemos tenerlo en
cuenta ya que si lo hacemos estaramos sobre el rea pblica y causara
una multa o la no aprobacin de nuestro proyecto.
Artculo 99: En este artculo de habla acerca de los aires
acondicionados de ventana, y aunque ya no se utilizan, en su momento
debi haber sido de mucha importancia tomarlo en cuenta a la hora de
disear ya que al colocarlo hacia la fachada deba cumplir con un altura
mnima de 2.20 m por proteccin del peatn.
Artculo 100: Este punto nos indica la altura mxima de un edificio con
respecto a lo ancho de la calle, dicha altura no debe sobrepasar 1 la
anchura de la calle, aunque pueden presentarse algunas limitaciones
extras dependiendo de la zona donde se ubique la construccin.
Este artculo nos es de gran ayuda ya que nos rige el diseo y la
magnitud de nuestro proyecto.
Artculo 101: Este artculo hace referencia a los metros cuadrados de
construccin, los cuales solo sern en los que haya construccin, sin
tomar en cuenta estacionamientos; como arquitectos nos ayuda a

basarnos para la tramitacin de licencias as como para cobrar (En

algunos casos).
Artculo 102: Se habla acerca de los porcentajes que se debe dejar de
construir dependiendo de los metros cuadrados de construccin; esto es
algo que nos rige el diseo de cualquier proyecto, debemos tomar en
cuenta dichos porcentajes para reas verdes y buen funcionamiento de
nuestro edificio, es indispensable que como arquitectos lo tomemos en
cuenta ya que as obtendremos ptimos resultados.
Artculo 103: En este apartado se hace referencia a los cajones de
estacionamiento que debe tener cada construccin dependiendo de su
gnero, subgnero, tipologa as como la cantidad de metros cuadrados
de construccin; tambin nos habla acerca de las rampas y medidas que
deben tener los cajones de cada tipo. Esto nos dice como primer punto si
es factible o no el proyecto as como si se puede construir o no y es uno
de los puntos primordiales a la hora de dar el visto bueno de un proyecto
por lo que como arquitectos debemos tener mucho cuidado a la hora de
disear un estacionamiento.
Captulo II
Requerimientos de Higiene, Servicios y Acondicionamiento
Ambiental
Artculo 104: En este artculo se habla acerca del servicio de agua
potable con el que debe contar toda edificacin la cual debe ser de
calidad; este es un punto muy importante que se debe tomar en cuenta
ya que si la zona en la que se va a construir no cuenta con este servicio
se debe implementar un sistema especial para proporcionar agua a los
habitantes de dicho proyecto, por lo que como arquitectos debemos ser
conscientes no solo del proyecto sino de los servicios que ste tendr.
*Servicios Sanitarios
Artculo 105: Aqu se hace referencia a los servicios sanitarios con los
que debe contar una edificacin dependiendo de los metros cuadrados
de construccin, lo mnimo con lo que se debe contar es un WC,
regadera y lavabo, fregadera o lavadero.
A la hora de disear es indispensable tenerlo en cuenta, ya que
debemos brindar lo servicios bsicos a los habitantes de nuestros
proyectos para su comodidad; adems dependiendo del tipo de proyecto

debemos conocer los requerimientos mnimos que se necesitan para el

buen funcionamiento del edificio.
Artculo 106: Este artculo nos habla acerca de las albercas pblicas,
de su construccin, diseo, equipos, dimensiones y mantenimientos,
como arquitectos este artculo nos facilita el diseo en caso de que en
algn momento nos sea requerida una alberca, es importante que lo
sepamos tanto para disear como para supervisar ente tipo de
construcciones.
Artculo 107: La colocacin de depsitos de basura dependiendo de los
metros cuadrados de construccin puede variar, sin embargo, en toda
construccin son necesarios por lo que a la hora de disear debemos
tener en cuenta su colocacin as como la recoleccin de dichos
desechos.
Artculo 108: Hace referencia a los depsitos de residuos qumicos y/o
peligrosos. Como arquitectos debemos tener en cuenta si en nuestro
proyecto habr estos tipos de residuos ya que necesitan de un espacio y
tratamiento especial por lo que necesitan un diseo diferentes para su
funcionabilidad.
Artculo 109: Si nuestro proyecto generar contaminacin por humos,
gases, olores y vapores se requerir tomar en cuenta algunas normas
adicionales por lo que se disear de manera diferente.
Artculo 110: Este artculo se nos seala que todos los espacios en una
edificacin deben tener ventilacin natural, nos ndica las dimensiones
dependiendo de las actividades que en cada espacio se vayan a realizar;
es un artculo que nos sirve para disear cada espacio, como arquitectos
lo debemos aplicar en cada espacio por pequeo que sea de nuestro
proyecto, ya que la ventilacin nos ayuda al intercambio de vientos,
temperaturas, olores y humos, por lo que hay espacios en donde son de
sumar importancia abrir ventanas.
*De iluminacin
Artculo 111: En este punto se habla acerca de la iluminacin diurna y
nocturna necesaria en cada espacio dependiendo de sus ocupantes, as
como el tipo de espacio y local; tambin se hace mencin de la
iluminacin en vas pblicas, en zonas comerciales, industriales,
residenciales, parques y jardines. Como arquitectos es muy importante

poner en prctica este punto, nos rige el diseo de iluminacin,

podemos jugar con sta en los espacios para crear ambientes cmodos.
Artculo 112: Este artculo aborda los patios de iluminacin y
ventilacin natural, es necesario tener en cuenta este punto al momento
de disear ya que son espacios hacia donde se ventila e ilumina la
construccin generalmente, como arquitectos debemos tener mucho
cuidado al momento de ubicarlos y utilizarlos.
Captulo III
Requerimientos de Comunicacin y Prevencin de Emergencias
Seccin Primera
Circulacin y Elementos de Comunicacin
Subseccin I
Accesos y Salidas
Artculo 113: Segn este artculo se deben sealar las salidas que den
directamente a la va pblica como Salida o Salida de Emergencia,
esto debe ser tomado en cuenta a la hora de disear ya que debe ser
colocado y hacerlo parte del espacio, como arquitectos es importante
que lo utilicemos por cuestin de seguridad, ya que facilitamos el
desalojo de las reas en caso de emergencia.
Artculo 114: En este punto se habla acerca de las distancias que debe
haber entre una puerta, ventana, escalera o rampa y un punto interior
cualesquiera, las cuales no deben superar los 30 metros y en oficinas,
comercios e industrias los 40 metros, siempre y cuando haya un sistema
de extincin de fuego. Considero que para disear es uno de los
artculos que ms nos sirven ya que debemos tener en cuenta el punto
ms alejado a una salida, como arquitectos nos sirven para disear los
espacios as como para incluir los sistemas contra incendios.
Artculo 115: Habla acerca de la construccin de marquesinas en
edificaciones de salud y entretenimiento, esto para la proteccin de las
personas; este es otro punto que es una pauta de diseo, ya que como
arquitectos debemos considerar estas especificaciones a la hora de
proyectar nuestra edificacin.
Artculo 116: Aqu se habla sobre las reas de dispersin y espera en
edificaciones de educacin, aqu se nos seala un espacio muy

importante que debemos disear y tomar mucho en cuenta

planeacin de nuestro proyecto.

en la

*Puertas de Acceso, Intercomunicaciones y Salidas

Artculo 117: Puertas de acceso, intercomunicaciones y salidas con una
altura mnima de 2.10 metros y 0.60 metros de ancho por cada 100
usuarios. Aqu tenemos las especificaciones de diseo para las puertas
por lo que debemos cumplirlas en cada espacio de nuestro edificio.
Subseccin II
Corredores, Pasillos y Tneles
Artculo 118: Este artculo nos indica las medidas mnimas de
corredores, pasillos y tneles, la altura puede variar dependiendo del
tipo de edificacin y de la circulacin horizontal mientras que la anchura
ser siempre mayor a 0.60 metros por cada 100 usuarios. Este artculo
as como el anterior nos dan pautas de diseo que como arquitectos
debemos tomar en cuenta para el diseo y construccin de los espacios.
Subseccin III
Escaleras y Rampas
Artculo 119: Las edificaciones debern contar con escaleras y rampas
que comuniquen todos los niveles aun cuando existan elevadores, se
especifican medidas dependiendo del tipo de edificacin. Este artculo
nos obliga a poner escaleras o rampas por lo que nos da un elemento
para el programa arquitectnico, como arquitectos debemos ponerlo en
prctica ya que por seguridad es imprescindible.
Artculo 120: La pendiente de las rampas peatonales debern tener un
pendiente mxima de 10%, antiderrapante, con barandales, este artculo
nos ayuda a disear de una mejor manera las rampas en nuestros
proyectos, como arquitectos nos sirve para crear proyectos confortables
y seguros para los usuarios.

Subseccin IV
Salidas de Emergencia

Artculo 121: Aqu se habla acerca de las salidas de emergencia, estas

pueden variar dependiendo del tipo de edificacin, considero que como
arquitectos debemos poner mucha atencin en este artculo y usarlo
porque es preocupacin por usuarios.
Subseccin V
Butacas
Artculo 122: En este artculo se habla acerca de las butacas en lugares
de entretenimiento, de sus medidas as como de los pasillos donde se
ubican. Estas medidas sirven para disear los espacios de este tipo de
edificaciones; como arquitectos debemos basarnos en este artculo en
caso de que se nos presente un proyecto de este tipo.
Subseccin VI
Gradas
Artculo 123: En este punto se abordan las gradas de los estadios o
teatros al aire libre, se muestran las especificaciones y disposiciones, sin
duda, este artculo nos ayuda en el diseo y planeacin de cualquier
edificacin de este tipo.
Subseccin VII
Elevadores
Artculos 124: En este artculo se hace referencia a los elevadores, sus
especificaciones, dimensiones, as como su capacidad, todo esto para
tenerlo en cuenta a la hora de disear.
Subseccin VIII
Visibilidad
Artculo 125: Cines, auditorios, teatros, salas de conciertos o
espectculos deben garantizar la visibilidad de todos los espectadores,
este artculo nos ndica lo que se debe lograr, sin embargo como
arquitectos debemos analizar y buscar la mejor solucin para llegar a
este resultado.
Subseccin IX
Equipos y Mquinas

Artculo 126: En este apartado se habla acerca de la comodidad

acstica de los equipos y mquinas, si son demasiado ruidosas deben
tener cierto aislamiento acstico por lo que se debe disear un espacio
con esta caracterstica para la colocacin de estos equipos.
Seccin Segunda
Previsiones Contra Incendios
Artculo 127: Las edificaciones debern contar con equipos de
prevencin de incendios. Este artculo nos exige sistemas de prevencin
de incendios por lo que debern ser planeados en el diseo del proyecto
y ser tomados en cuenta por el arquitecto para su fcil mantenimiento
as como un fcil acceso.
Artculo 128: Se especifican las zonas que son consideras de riesgo en
Culiacn, por lo que a la hora de proyectar es necesario saber si es una
zona de riesgo o no y que medidas de prevencin se deben tomar en
cada tipo de zona.
Artculo 129: Se habla acerca de las limitaciones de construccin que
tienen las zonas de riesgo, dependiendo cada zona son las limitaciones y
las normas que se deben considerar, dichas normas nos van limitando
en el diseo; como arquitectos utilizamos este artculo para basarnos en
caso de un proyecto en alguna zona de riesgo.
Artculo 130: Este artculo separa las edificaciones de acuerdo a su
tipo, para efectos de diseo esto se utiliza para saber las
especificaciones que cada tipo de edificacin requiere, como arquitectos
lo utilizamos para permisos, disear y construir.
Artculo 131: Los elementos estructuras en edificaciones de mayor
riesgo debern protegerse, esto nos limita en el diseo ya que no
podrn dejarse aparentes, como arquitectos podemos forrar dichas
estructuras y darles un toque nico.
Artculo 132: Las edificaciones de menor riesgo debern contar con
extinguidores por lo menos a cada 20 metros, esto debemos incluirlo en
el diseo de nuestro proyector y tratar de que se vea lo ms agradable
posible.

Artculo 133: Aqu se hace referencia a las edificaciones de mayor

riesgo, a todo lo que debe contener, en el diseo debemos incluir todas
y cada una de estas especificaciones, como arquitectos nos sirve para
planear y desarrollar de manera correcta nuestros proyectos.
Artculo 134: En este apartado se pide un sistema de alarma contra
incendios que sea visual y sonoro en edificios de ms de 10 niveles, esto
nos sirve para incluirlo en nuestros proyectos desde el diseo hasta la
obra.
Artculo 135: En toda obra deber haber sistemas contra incendios y
para combatirlos, esto funciona ms en la ejecucin que en el diseo de
la edificacin ya que es para seguridad de los trabajadores.
Artculo 136: los tiros o tolvas de conduccin deben evitar el paso de
fuego y humo de un piso a otro, este punto nos rige en el diseo y
construccin de dichas tolvas, ya que deben ser con materiales a prueba
de fuego, como arquitectos debemos saber sobre la construccin as la
colocacin y mantenimiento de estos tiros.
Artculo 137: Los plafones y elementos de suspensin y sustentacin
debern soportar el fuego por lo menos una hora; este artculo nos da la
pauta para la utilizacin de ciertos materiales en la construccin de
dichos elementos.
Artculo 138: Las chimeneas debern proyectarse hacia arriba por la
parte superior del edificio y las campanas de estufas debern estar
protegidas por filtros; este apartado nos ayuda en el diseo ya que nos
dice cmo es que debe ser la respiracin de estos elementos, como
arquitectos debemos saber cmo se utilizan y construyen para poder
incluirlos en nuestros proyectos.
Artculo 139: Pisos y recubrimientos debern ser a prueba de fuego,
esto nos sirve para brindar proteccin y seguridad al usuario.
Artculo 140: Las casetas de proyeccin de cines y teatros tendrn su
acceso independiente y no tendrn contacto con la sala, esto nos rige el
diseo y como arquitectos debemos solucionar este problema de la
mejor manera sin afectar el funcionamiento de este espacio.

Artculo 141: El sistema contra incendios deber ser avalado por el

corresponsable en materia de incendios.
Seccin Tercera
Dispositivos de Seguridad y Proteccin
Artculo 142: Los locales para la exhibicin de animales debern contar
con rejas para proteccin del pblico, esto de acuerdo a las dimensiones
mnimas, es necesario tener en cuenta las jaulas en el diseo de los
espacios as como la circulacin entre stas.
Artculo 143: Los aparatos mecnicos en ferias debern contar con
rejas o barreras segn las especificaciones; en caso de que en algn
momento como arquitectos se nos presente un proyecto de este tipo es
necesario tomar en cuenta dichas barreras para el diseo as como para
la circulacin en los espacios.
Artculo 144: Los negocios de venta de explosivos debern cumplir
con normar adicionales para su buen funcionamiento, esas normas se
deben tomar en cuenta para su diseo y buen funcionamiento.
Artculo 145: Las edificaciones de ms de 10 pisos y donde haya una
gran concentracin de personas deben contar con pararrayos, estos
sistemas deben ser considerados y diseados desde el proyecto y como
arquitectos debemos conocer muy bien este punto ya que compromete
la seguridad del usuario.
Artculo 146: Todos los cristales de piso a techo debern contar con
barandales que eviten el paso de nios entre ellos, esto se disea y
ayuda al arquitecto a hacer una edificacin segura y confiable.
Artculo 147: Las edificaciones de educacin, deportes y recreacin
debern contar con un centro mdico bsico, este espacio debe ser
considerado en el programa arquitectnico y ser creado por el arquitecto
de una manera funcional.
Artculo 148: Las albercas debern respetar ciertas especificaciones,
las cuales ayudan al arquitecto a un buen diseo y desarrollo de estos
espacios.

Captulo IV
Instalaciones
Seccin Primera
Instalaciones Hidrulicas y Sanitarias
Artculo 149: Los conjuntos habitacionales de ms de cinco niveles
debern contar con una cisterna para abastecer a los usuarios de la
edificacin as como una mquina de bombeo para hacer llegar el agua
a quienes la necesiten, esto se debe planear por el arquitecto desde el
principio de la obra para poner las instalaciones y todo lo necesario.
Artculo 150: El tinaco deber colocarse a dos metros del mueble
sanitario ms alto, esto se debe tomar en cuenta a la hora de la
distribucin de los elementos en la azotea para hacer funcionar de
manera correcta este sistema.
Artculo 151: Las tuberas, conexiones y vlvulas debers de ser de
ciertos materiales especificados para el buen uso y funcionamiento de
todos los sistemas.
Artculo 152: Las instalaciones hidrulicas y sanitarias debern regirse
por ciertas normas tcnicas y de diseo, las cuales como arquitectos
debemos conocer para su aplicacin.
Artculo 153: Los baos y sanitarios debern tener llaves de cierre
automtico, los inodoros deben tener un descarga mxima de 6 litros y
regaderas y mingitorios no deben descargar ms de 10 litros por minuto;
este artculo nos ndica los tipos y caractersticas que deben cumplir
estos muebles.
Artculo 154: Para algunas edificaciones se requerirn estudios de
tratamiento y rehso de aguas residuales, por lo que el arquitecto debe
prever eso y hacerlo.
Artculo 155: Estarn separados los sistemas de aguas negras y
pluviales y no se conectarn a la red de aguas negras, por lo que se
debe disear y proyectar para contar con estas instalaciones
correctamente.

Artculo 156: Las tuberas y albaales debern cumplir con las

dimensiones mnimas, esto ayuda al arquitecto a hacer una estimacin
del espacio as como del costo de este concepto.
Artculo 157: Colocacin de albaales y registros debern ser conforme
se requiere, esto se toma en cuenta para saber cuntos registros y
albaales se necesitan.
Artculo 158: En caso de que en la zona donde se vaya a construir no
se cuente con drenaje sanitario se autorizarn fosas spticas, por lo que
se deben disear o al menos se debe disear como se conectar a dicha
fosa.
Artculo 159: Las descargas de fregadero debern contar con trampas
de grasas registrables, lo que ayuda al arquitecto en la eleccin de
estos muebles.
Artculo 160: Los talleres as como gasolineras debern contar con
trampas de grasas antes de conectarse a colectores pblicos, este
aspecto debe ser considerado por el arquitecto en el diseo y
construccin.

Seccin Segunda
Instalaciones Elctricas
Artculo 161: Las instalaciones elctricas mnimas debern ser
diagrama unifamiliar, cuadro de distribucin de cargas por circuito,
planos de planta y elevacin, croquis de localizacin del predio en
relacin a las calles ms cercanas, lista de materiales y equipos por
utilizar, memoria tcnica descriptiva. Esto da la pauta para el diseo y
distribucin de las instalaciones y le dice al arquitecto lo que debe
contener como mnimo cada proyecto.
Artculo 162: Las instalaciones debern ajustarse a las Normas
Oficiales Mexicanas, por lo que como arquitectos debemos recurrir a
stas para el diseo y elaboracin de instalaciones.

Artculo 163: Los espacios habitables debern contar con al menos un

contacto o salida de electricidad, esto nos ayuda a disear las
instalaciones y ayuda al arquitecto a planificar salidas elctricas.
Artculo 164: Las edificaciones de salud, recreacin, comunicacin y
transporte debern contar con un sistema de iluminacin de
emergencia. Esto nos ayuda a disear un espacio para la colocacin de
este sistema, es muy importante que el arquitecto tenga conocimiento
de este artculo ya que son espacios que necesitan constante
iluminacin.
Seccin Tercera
Instalacin de Combustibles
Artculo 165: Las edificaciones que requieran de instalaciones de
combustibles debern cumplir con disposiciones establecidas en las
Normas Oficiales Mexicanas, conocer estas Normas proporciona al
arquitecto herramientas de diseo para poder solucionar de la mejor
manera este tipo de problemas arquitectnicos.
El reglamento de construccin de Culiacn de manera general brinda
herramientas y pautas de diseo al arquitecto para crear espacios
cmodos, funcionales y seguros para el usuario.
Gisselle E. Arrayales Prez. Grupo 1. Quinto Semestre

Resumen de Reglamento de Construccin de La

Primavera, Barrio San Anselmo
Captulo IX
Normas de Construccin
Artculo 73: La administracin es la encargada de aprobar, revisar y
sancionar las construcciones en el barrio de san Anselmo y en La
Primavera y se aplicarn las Normas estipuladas en el presente captulo.
Aunque tiene la facultad de modificarlas en casos concretos si los cree
oportunos.
La administracin tendr que valorar y decidir si los proyectos
arquitectnicos cumplen con el presente reglamento, y si encajan con el
concepto arquitectnico del barrio de San Anselmo y de La Primavera en
su Conjunto, pidiendo no autorizar proyectos y no permitir obras si a su

juicio no son adecuados, aunque cumplan con las Normas de

construccin del presente reglamento, sin tener la obligacin de dar
explicaciones al condmino o al constructor.
Todos los lotes debern someterse al reglamento previ al inicio de los
trmites para la obtencin de permisos correspondientes.
Los lotes multifamiliares no tendrn lmite de altura y debern tener
mnimo dos cajones de estacionamiento por familia, adems de cajones
de estacionamiento suficientes para sus visitas e invitados, y debern
ser siempre previamente autorizados por la administracin.
Los lotes comerciales pueden no estar apegados a este reglamento pero
debern ser autorizados por escrito por la administracin.
En el barrio San Anselmo los proyectos arquitectnicos de los lotes 477a,
477b, 477c, 477d, 478, 479, 480, 481, 500, 517, 518, 519, 520, 521,
523, 524, 525, 526, 527 tendrn que ser revisados por administracin y
no necesariamente debern cumplir con el captulo IX de este
reglamento.
Artculo 74: Restricciones de construccin:
A.- Restricciones al frente: Cada lote tendr sus restricciones al frente
marcadas en el plano de escrituracin.
En esta rea no se permite construir nada que sobresalga del suelo, solo
jardn con excepcin de que se deber usar un tipo de losetas, huellas o
piedras removibles para marcar el o los carriles de entrada a los
vehculos a las cocheras y no una superficie slida ya que debajo pasan
numerosos servicios, adems de permitir que entremedio de dichas
losetas, huellas o piedras crezca la vegetacin , estas huellas deben ser
autorizadas por la administracin pues ser ella quien repare los
servicios que pasan por debajo, tambin se podr poner adopasto o
aquellas soluciones que la administracin apruebe previamente.
El techo no debe invadir en ningn caso esta zona, esta rea ser
mantenida en su jardinera por el propio condominio, por sus jardineros y
regada con agua del condominio.
B.- Restriccin Lateral: Se puede construir hasta el lmite de su terreno
por el lado contrario al de la Restriccin Lateral, pero sin invadir en
ningn elemento, volado o aparato de cualquier tipo el lote vecino. Por
el lado opuesto al de la Restriccin Lateral no se permite tener
ventanas, solo tragaluces, de esta forma no se invadir la privacidad del
vecino, salvo que obtenga autorizacin, por escrito del vecino, y se
presente en administracin. Esta fachada podr ser invadida nada ms
con volados de 30 cm. Mximo nicamente en la azotea, nunca en el

entrepiso, de este modo la casa podr tener ventanas o puertas por tres
lados: frente, lateral y fondo.
Se recomienda que en la restriccin lateral, cuando ubiquen algn
cancel quede lo ms remetido posible y su altura mxima ser de 1.60
metros.
C.- Restriccin al Fondo: No se puede construir nada en esta rea de la
restriccin del fondo marcada en el plano de escrituracin en donde
debe quedar un espacio que ser un patio privado, nicamente se podr
construir fuentes y asadores, aprobados previamente por la
administracin que no pasen de un metro de altura; las prgolas y
volados solo pueden invadir 0.75 metros esta restriccin, los
contenedores y patios de lavado debern quedar siempre ocultos a la
vista desde la calle, andador o lotes vecinos.
Artculo 75: Un rea privativa o lote de terreno nunca podr dividirse al
grado que los metros del frente del mismo sean menos de 12 metros.
Artculo 76: Las viviendas no podrn tener una altura mayor a 9 metros
en ningn elemento, con excepcin de los lotes multifamiliares.
Todas las instalaciones debern quedar ocultas desde la calle o ventanas
de vecinos.
Se sugiere que la losa del primer piso o planta baja deber tener
siempre una altura mnima de 40 centmetros sobre el nivel ms bajo de
la banqueta, por visual arquitectnica y para las pendientes pluviales de
cada lote de terreno, y para asegurar el servicio del drenaje sanitario.
Artculo 77: Cada vivienda deber contar con el espacio mnimo para
dos coches dentro de su rea privada, pudiendo ser cocheras abiertas,
sin techo, con techo, con puertas, sin puertas, al gusto de cada quin.
Ser obligatorio aumentar el espacio de la cochera o buscar un lugar en
el interior del lote si tiene lanchas, motos de agua, cuatrimotos, ms
coches, camionetas, etc. Pues no est permitido estacionarlas en reas
de restriccin frontal o en las calles.
Artculo 78: Las bardas debern tener una altura mxima de 1.60
metros.
Artculo 79: Los techos y/o frente de las fachadas debern tener una
inclinacin mnima del 30% y mxima del 40% y cubiertos de teja de
barro recocido o vidriado de colores: Caf, beige, rojo o marrn, esta teja
deber ser perfectamente visible desde calles y andadores, no podr

tener ms del 40% de rea construida de losa plana, aqu se podrn

alojar instalaciones.
Artculo 80: Los carros de los habitantes de los condominios debern
estacionarse en sus cocheras y no en las calles.
Artculo 81: En construcciones o modificaciones:
A.- Todo el personal que labore o preste servicios en la obra de
construccin, deber estar perfectamente checado y referenciado por el
contratista de la obra, hacindose ste y el condmino responsables
solidarios de la solvencia moral del mismo y de todas las consecuencias
de sus actos en el barrio donde este la obra y otras barrios.
B.- Los trabajadores y prestadores de servicios solo podrn visitar y
transitar la casa u obra que estn realizando o modificando, en ningn
caso podrn: salir a pasear, comer, ir a lotes vecinos, dormir en los
jardines o cualquier otro tipo de accin fuera de obra.
C.- Los horarios permitidos para las labores de los trabajadores,
contratistas y prestadores de servicio sern: de lunes a viernes de 7:00
hrs. A 17:00 hrs., los sbados de 7:00 hrs. A 12:00 hrs., los domingos y
das festivos no se permite trabajar.
D.- Se deber mantener libre de materiales banquetas y calles.
E.- Todas las construcciones debern estar tapadas con cerca de
malasombra verde a una altura mnima de 1.80 metros en todo el
permetro de la obra.
Artculo 82: En la zona habitacional no se permite ningn tipo de
anuncio publicitario.
Artculo 83: En los locales comerciales con previa autorizacin se
podrn colocar anuncios.
Artculo 84: Ningn condominio podr hacer modificacin del pan
maestro.
Artculo 85: El condmino solo podr hacer usos de los servicios de su
rea privativa.
Artculo 86: Tomar en cuenta las recomendaciones que se brindan a la
hora de la elaboracin de planos arquitectnicos.

Artculo 87: Si se realizan alteraciones el condmino est obligado a

repararlas.
Gisselle E. Arrayales Prez. Grupo 1. Quinto Semestre

Circuitos

Sim
b.
Circuito 1 C1

Apagador Elctrico

Espacio

Lavadora, Secadora, Abanico

rea de
Lavado
Cochera,
Acceso
Cochera, Sala
Patio Posterior
Recmara
Ppal.
Comedor
Sala de Estar,
Cocina

Circuito 2 C2

Luminarias, Contactos

Circuito 3 C3
Circuito 4 C4
Circuito 5 C5

Luminarias, Contactos
Luminarias, Contactos
Mini Split

Circuito 6 C6
Circuito 7 C7

Luminarias, Contactos
Horno Microondas,
Refrigerador, Luminarias,
Contactos

Circuito 8

C8

Luminarias, Contactos

Pasillo P.A.,
Balcn,
Recmara 1,
Sala P.A.

Circuito 9

Circuito
10
Circuito
11

C9

Luminarias, Contactos,
Abanicos

C10

Mini Split

Recmara 2,
Recmara
Ppal.
Bao Ppal.
Bao 2.
Bao/Vestidor.
Recmara 1

C11

Mini Split

Recmara 2