MEMORIA DESCRIPTIVA

Curso

: TALLER 8

Profesor

: ARQ: MARILU LA PORTILLA

HOTEL 5 ESTRELLAS

: Apellidos y Nombre
RAMOS CARDENAS, SERGIO

INDICE

1. Arquitectura
1.1. Datos generales
1.1.1.
1.1.2.
1.1.3.
1.1.4.

Nombre de la obra
Ubicacin geogrfica
Localizacin geogrfica
Capacidad

1.2. Descripcin del terreno

1.3. Descripcin del proyecto
1.3.1. Normativa
1.3.2. Emplazamiento y relacin con el entorno
1.3.3. Programacin de ambientes - reas

1.4. Descripcin del Hotel

1.5. Topografa
1.6. Datos del Proyecto
2. Instalaciones Elctricas
.

3. Instalaciones Elctricas
4. Estructura
5. Cuadro de Acabados
6. Metrado y Presupuesto

1. MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA HOTEL 5 ESTRELLAS

1.1. DATOS GENERALES:

El proyecto tendr como objetivo principal el de proporcionar un hotel que cumpla con la
demanda y densidad de la zona, aprovechando su vista al mar y el abundante turismo en
la zona, a su vez el proyecto tambin tendr zonas de uso pblico, y de recreacin
pensada en las necesidades de los habitantes de la zona. El Hotel contara con 200
habitaciones, y una habitacin presidencial.
1.1.1. NOMBRE DE LA OBRA
Hotel 5 estrellas en el distrito de Miraflores, con vista al mar, el proyecto tiene un aforo
para ms de 1000 personas.
1.1.2. UBICACIN GEOGRAFICA
Direccin
:
Malecn de la Marina, Av. ejercito
Calle Choquehuanca
Sector
:
1
Distrito
:
Miraflores
Provincia
:
Lima
Regin
:
Lima
1.1.3. LOCALIZACION GEOGRAFICA
El proyecto se encuentra localizado conforme a la zonificacin del Distrito siendo una zona
de Residencia de Densidad Media y Alta, el terreno es apto para la construccin de 7 pisos
por la Av. Ejrcito y 17 pisos por el malecn de la Marina, el proyecto est localizado frente
a la Costa Verde y al Mar.
Lmites: limita al norte con el distrito de San Isidro, al este con el distrito de Surquillo y
el distrito de Santiago de Surco, al sur con el distrito de Barranco y al oeste con el
Ocano Pacfico.

1.1.4. CAPACIDAD
El proyecto tendr una capacidad para 450 personas segn la cantidad de habitaciones,
adems en la zona publica la cantidad de personas es mayor superando los 2350 persona,
incluyendo las zonas de servicio.
En el Sector tambin encontramos una mayor incidencia de turistas espacios pblicos
recreativos, el proyecto busca cumplir con esta demanda.

1.2. DESCRIPCIN DEL TERRENO:

El terreno tiene un rea de 5934.81 m2, segn el estudio de suelos y levantamiento
topogrfico, el terreno posee un suelo con resistencia de 1.59 Kg. /cm2 a una profundidad
de cimentacin mnima de 1.20mt.
La topografa es plana y apta para la construccin de 7 a 17 pisos, su clima es hmedo, se
puede acceder al predio de dos maneras: el principal es por Malecn de la Marina y el
segundo acceso es por Av. Ejrcito, mientras que el acceso de servicio es por la Calle
Choquehuanca.

1.3. DESCRIPCIN DEL PROYECTO:

1.3.1. NORMATIVA
El proyecto se rige bajo los parmetros del Distrito, proponiendo sobre la zonificacin
establecida, y el diseo correspondiente respeta la normativa del RNE, siguiendo el captulo
que corresponde al Diseo Arquitectnico.
Parmetros Urbansticos:

En el proyecto posee un 40% de rea Libre, lo cual respeta lo que establecen los
parmetros Urbanos del Distrito.
Coeficiente de Edificacin, el proyecto cumple con este parmetro, el mnimo es de
2.1 y el mximo es de 4.8
En cuanto a los Retiros, el proyecto al estar colindando con el Malecn, debe dejar un
retiro de 5m segn el parmetro del Distrito, por la Av. Ejercito deja un retiro de 5 m
y por la calle Choquehuanca, al ser secundaria deja un retiro de 3m
En cuanto a los estacionamientos hay 1.5 por cada Habitacin, el proyecto cuenta
con 145 estacionamientos
1.3.2. EMPLAZAMIENTO Y RELACION CON EL ENTORNO

El Proyecto se va desarrollar en una zona que en conjunto con el entorno en este sector, va
a contar con los servicios necesarios para satisfacer las necesidades de los usuarios que se
hospeden y con la poblacin del entorno.
En cuanto a su relacin con el entorno encontramos que el sector est organizado segn
zonas de las cuales una parte est conformado por zonas de comercio por la av. Ejrcito, y
zonas residenciales por la calle Choquehuanca y el Malecn de la Marina, el proyecto busca
integrarse con su medio.

1.3.3. PROGRAMACION DE AMBIENTES

Considerando la densidad Habitacional, y la cantidad de turistas que hay en la zona, se
establecieron la cantidad de de habitaciones y tipologas de estos.

PROYECTO:
Cantidad de Habitaciones: 201
rea Libre: 40% - 2373.92m2 - rea Construida: 50% 2373.92m2
rea til: 3560.89 m2 - Total: 5934.81 m2

1.4.

DESCRIPCION DEL HOTEL

El hotel cuenta con dos accesos para el pblico, ms el acceso principal es por la Av.ex
Ejercito , que es especialmente para los huspedes, ah encontramos un hall de regular
altura y la recepcin, adems de otros ambientes de atencin al husped, despus se
puede acceder al lobby que es de un uso semi - privado, en donde encontramos salas de
estar y tv, el otro acceso secundario en la parte del Malecn de la Marina que es de uso
exclusivo para los trabajadores del rea administrativa y para los visitantes que quisieran
ingresar a las reas de entretenimiento como las Discoteca la sala de juegos, el otro
acceso que tambin es por el Malecn es para llegar a la sala de conferencias y estas
cuentan con una escalera integrada que lleva hacia la sala de periodistas y el SUM . Todos
estos ambientes estn separados por los ascensores y escaleras de evacuacin tanto para
los huspedes, visitantes y personal de servicio.
En el segundo nivel encontramos la zona de la Discoteca a esta se llega desde una escalera
integrada al lugar para las personas que llegan de visita pero tambin existe un ingreso
exclusivo para los huspedes que llegan desde los ascensores para llegar a un Hall previo.
En el otro extremo se encuentra la Sala de periodistas con su auditorio. Tambin se
encuentra el Gimnasio en la parte que esta sobre el Lobby siendo este un espacio privado
pero con una recepcin previa.
En el tercer nivel encontramos parte de la doble altura de la Discoteca, a la cual se accede
mediante la escalera integrada publica, previamente se pasa por un hall pblico, y para los
huspedes pueden acceder mediante un hall privado, otros ambientes que encontramos
son el Restaurant con un lugar de doble altura en la parte de las mesas con una vista
importante hacia el mar.
En el cuarto nivel encontramos con el rea del SPA siendo un rea para huspedes, este
cuenta con un hall previo tambin y en el otro extremo se encuentra parte de la doble
altura del Restaurante.
En el quinto nivel encontramos con el rea de ventas exclusivo para los huspedes , este
cuenta con una galera amplia (4metros de amplitud) para darle una sensacin distinta a la
persona que lo recorre , tambin est el tpico en un lugar cercano a las escaleras y
ascensores para dar ayuda lo ms pronto posible.
A partir del sexto nivel hasta el piso diecisis ya se encuentran las habitaciones; que tienen
diferentes tipologas, estn: las habitaciones simples, dobles, suites con sala integrada,
suite con sala separada, habitacin para discapacitado. Estas son ubicadas de manera
aleatoria en el proyecto para crear diferentes tipos de volados y crear diferentes plano.
En el ltimo nivel encontramos la piscina para nios y adultos, con un rea para sillas y sus
vestuarios respectivos.

1.5.

TOPOGRAFIA

La topografa del terreno es uniforme.

El proyecto esta ubicado en el distrito de Miraflores consiste en un Hotel de 5 estrellas con
el rea de 5934.82 m2. Consta con habitaciones simples, habitaciones dobles suites con

sala integrada, suite sin sala integrada y la suite presidencial

estacionamientos.

contando con 234

Las habitaciones comprenden:

Habitaciones simples
Habitaciones dobles
Suite con sala integrada
Suite sin sala integrada
Suite Presidencial

90 habitaciones
99 habitaciones
4 habitaciones
8 habitaciones
2 habitaciones

Integra 1 torre de 17 pisos de forma Rectangular con volmenes que sobresalen para darle
ms dinamismo al proyecto.
El trabajo se inici interviniendo los flujos, vas peatonales y vehiculares emplazando en el
terreno el volumen propuesto zonificando los volmenes, espacios pblicos, en l se
propuso con no romper con el entorno por eso se respetan los parmetros .ya sea en tanto
a la altura ya que para la zona del malecn de la marina solo se permite hasta 17 pisos es
por eso que algunos de los espacios de diversin han sido ubicados hacia el lugar de menos
altura, en la parte que da con la Av. el ejrcito.
1.6.

DATOS DEL PROYECTO

SOTANO 1:
El acceso se encuentro ubicado en el lado izquierdo entre l Malecn la marina y la Av. Ex
ejrcito, donde accedemos por una rampa, esta nos lleva a un desnivel de -3.00 m el cual
nos dirige a 89 estacionamientos y un segundo semistano que completa los 200
estacionamientos donde encontramos tambin las caja de las escaleras y ascensores ya
sea para huspedes o personas de servicios.
PRIMERA PLANTA:
El acceso principal se encuentra ubicado en la av. ex ejercito Al lado izquierdo tenemos el
casino teniendo dos accesos ya se por dentro del hotel o el ingreso que tiene aparte que da
en toda la avenida el Ejercito siendo una zona recreacional tanto pblica como a la vez
privada. Y por el lado de malecn de la Marina con la calle Jose Choquehuanca
encontramos el restaurante, teniendo dos ingresos ya sea por dentro del hotel o por fuera
siendo as privada y a la vez pblica.
Continuando con el ingreso principal, cuenta con 2 escaleras por el frente ya sea para los
huspedes con 4 ascensores, aparte teniendo las escaleras que es para la zona se
servicios ubicados en un lugar estratgico para no permitir que las personas de servicio y
huspedes no sean involucrados.
Tambin cuenta con la zona de recepcin y de equipajes teniendo acceso directo con la
zona de servicios.

SEGUNDO NIVEL
En el segundo nivel llegamos al nivel 4.00m encontrando un hall con una vista hacia al mar
donde ponemos encontrar la zona de tv, y sala de estar. Por el lado derecho el desayunador
y comedor y hacia la parte izquierda la Discoteca de doble altura para darle realce al lugar.
La parte adelante se encuentra el GYM.

TERCER NIVEL
En el tercer nivel llegamos al nivel 7.25 m cada vez volviendo una zona privada para
servicio del cliente encontrando un hall con una vista hacia al mar y por el lado derecho
un pequeo bar discoteca y hacia la parte de atrs nos distribuye a la zona de reuniones
cuya zona es semi-privada.

CUARTO NIVEL
Llegamos al nivel 10.50m hasta en el que podemos encontrar el SPAy en el otro extremo
parte de la doble altura del Restaurante.

QUINTO NIVEL
Se llega al nivel 13.75; en esta se encuentra la Zona de comercio y Administracin; estas
no son involucradas. Ms un son ubicados en un lugar estratgico para tener una mejor
ubicacin del lugar.
SEXTO NIVEL

Va desde el nivel sexto (17 m) hasta el nivel 16 (52,65m) en ellas se encuentran las
habitaciones con sus respectivos oficios segn como requiera cada planta. Ella tambin
cuentan con Halls para que las personas puedan tener una visin ms directa al paisaje .
NIVEL DIECISIETE
Es la misma rea de habitaciones sola que se est incluyendo el espacio presidencial; por
ser el lugar de mejor apreciacin del paisaje, como casi siempre se ha hecho as.

2.

ESTRUCTURAS

1. DATOS GENERALES:

El proyecto corresponde a un edificio de Hotel 5 estrellas de

aproximadamente 5934.81 m2, 17 pisos de altura, 1 Stano y 1 Azotea a
ser construido en Malecn de la Marina, Av. Ejrcito y Calle Choquehuanca,
ubicado en el Distrito de Miraflores
2. CARACTERISTICAS ESTRUCTURALES
El edificio est estructurado mediante columnas y vigas de concreto armado
dispuestas ortogonalmente, conformando prticos y muros resistentes a
cargas verticales y horizontales en ambas direcciones. Los entrepisos
corresponden a una losa aligerada armada en una direccin, que apoya
sobre las vigas de los prticos o en los muros. El techo es una losa aligerada
similar al entrepiso.
Se ha considerado en el techo del primer stano, en la zona del retiro
municipal, la carga de la subestacin elctrica de 3.5 ton.. Para lo cual se ha
proyectado una losa maciza apoyada sobre vigas de concreto armado.
3. MATERIALES
La cimentacin ha sido diseada para una capacidad portante de 5.20
Kg./cm2.
El acero en barras corrugadas a usar ser de fy = 4200 Kg. /cm2.
El concreto especificado es de fc = 210 Kg. /cm2 para todos los elementos
estructurales.
4. CUMPLIMIENTO DEL REGLAMENTO NACIONAL DE CONSTRUCCIONES
El proyecto ha sido analizado y diseado para las cargas verticales de uso y
cargas horizontales de sismo estipuladas por el Reglamento Nacional de
Construcciones.
Se han utilizado los siguientes parmetros sismo resistente de la norma
vigente (Norma Tcnica de Edificaciones E-030 Diseo Sismo Resistente
del Reglamento Nacional de Construcciones):
- Factor de zona

0.4

- Factor de uso

1.0

- Factor de suelo

1.0

- Perodo del suelo

0.4

- Coeficiente de reduccin: X-X 4.5

- Coeficiente de reduccin: Y-Y 4.5
El anlisis de las estructuras se ha realizado mediante el programa ETABS, y
los elementos de concreto diseados con programas propios y verificados
con el programa ETABS. En caso de efectos ssmicos, se ha verificado los
esfuerzos y deformaciones
De la edificacin, teniendo en cuenta las caractersticas de ductilidad de la
misma,
Siguiendo las pautas de la Norma Ssmica del Reglamento Nacional de
Construcciones.

3.

INSTALACIONES SANITARIAS

DATOS GENERALES:

El proyecto corresponde a un edificio de Hotel 5 estrellas de aproximadamente 5934.81

m2, 17 pisos de altura, 1 Stano y 1 Azotea a ser construido en Malecn de la Marina, Av.
Ejrcito y Calle Choque huanca, ubicado en el Distrito de Miraflores
CARACTERISTICAS GENERALES
En el rea de estacionamiento se ubica una cisterna de dimensiones interiores 1.50m
x2.00m x 1.80m de altura de 64 m3, adems de contar con un tanque sptico y otra
cisterna para incendios, listo para el equipamiento de bomba
El proyecto tiene un rea de terreno de 5934.81m2 con un rea construida 3560.89m2
incluido la cisterna para consumo domstico, adems requiere un sistema de agua contra
incendio en caso de emergencias o incendios.
DATOS DE DISEO

El proyecto esta ubicad en el distrito de Miraflores consiste en un Hotel de 5 estrellas con el

rea de 5934.82 m2.
Consta con habitaciones simples, habitaciones dobles suites con sala integrada, suite sin
sala integrada y la suite presidencial contando con 234 estacionamientos.

Las habitaciones comprenden:

Habitaciones simples
Habitaciones dobles
Suite con sala integrada
Suite sin sala integrada
Suite Presidencial

90 habitaciones
99 habitaciones
4 habitaciones
8 habitaciones
2 habitaciones

Integra 1 torre de 17 pisos de forma descendiente con una de 15 y la otra de 13 pisos en a

zona de hospedaje.
El trabajo se inici interviniendo los flujos, vas peatonales y vehiculares emplazando en el
terreno el volumen propuesto zonificando los volmenes, espacios pblicos, propuse con no
romper con el entorno por eso se respetan los parmetros ya sea en tanto a la altura ya
que para la zona del malecn de la marina solo se permite hasta 17 pisos es por eso que
propuse jugar con las alturas en la zona que mira hacia el malecn tratando de dar una
mejor vista hacia el mar.

SISTEMA DE AGUA POTABLE

El abastecimiento de agua potable para el Hotel es desde la red pblica a travs de la
conexin domiciliara existente de 3/4 con su respectivo medidor volumtrico del mismo
dimetro; la Cisterna se utilizar en cuanto la necesidad exija su uso en conjunto con el
tanque elevado de PVC.
Esta conexin domiciliaria con nmero de suministro 0000000 contar con una vlvula de
interrupcin general de 3/4 para la lnea de llenado de cisterna.

Como se indic que el hotel hospeda a una gran cantidad de personas abastecer bajo el
sistema indirecto. Se realizar los clculos para este Hotel bajo el sistema de
abastecimiento de agua del tipo indirecto, compuesto por cisterna, equipo de bombeo y
tanque elevado de PVC.
Estar previsto la red que abastecern a travs de un alimentador principal que pasa por el
ducto en la zona de estacionamiento y cercano a la caja de escalera, habindose previsto la
instalacin futura de medidores volumtricos para cada habitacin.
CALCULO DE DISEO
CONSUMO
Efectuados los clculos se han obtenido los siguientes resultados del consumo promedio
diario de los departamentos:
UNIDAD DE CONSUMO DOTACIN TOTAL
5 habitaciones 1,200 lt.
CONSUMO INSTANTNEO
El consumo instantneo de agua estimado segn lo indicado por el Reglamento Nacional de
Edificaciones en lo relativo a unidades de gasto se establece que:
Unidades de gasto tipo tanque: 884 UH
Caudal de mxima demanda
Simultnea: 7.12lps
ALMACENAMIENTO DE AGUA
De acuerdo a la norma y efectuados los clculos, se han determinado los siguientes
volmenes de almacenamiento:
Volmenes de Almacenamiento en Cisterna: De la aplicacin de la Norma obtenemos
los siguientes volmenes de almacenamiento:
Reserva para consumo humano:
TOTAL 12m3
Por efectos constructivos y operacionales se ha adoptado el siguiente volumen de
almacenamiento de agua:
Volumen de cisterna: 64 m3

CONEXIN Y TUBERA DE ALIMENTACIN A LA CISTERNA

Datos de Diseo:
Presin de la red pblica de SEDALIB: 20 lbs/plg2
Presin mnima de agua a la salida
De la cisterna: 0.00 mts
Desnivel entre la red pblica y el punto
De entrega a la cisterna: 0.30 mts
Dotacin diaria para cisterna 2500 lts
Tiempo de llenado de la cisterna (RNE) :4 horas(14,400 seg)
Clculo del gasto en la entrada
Q = 2,500 lts /14,400 seg.
Q = 0.17 lts/seg.
Q = 2.70 g.p.m.
Clculo de la carga disponible (Cuando se utilice la cisterna)
Carga disponible H Presin en la Red (Presin de Salida + Altura red a
cisterna)

 H = 14 (0.00 0.30)
H = 14.30m = 20.43 lbs/ pug2
Seleccin del medidor:
Siendo la mxima prdida de carga del medidor el 50% de la carga
disponible, tenemos:
H = 0.50 x 22.56 = 11.28 lbs/plg2
Del baco de medidores se tiene que para un caudal de 47.08GPM se
tendr:
Dimetro Mxima Prdida de Carga

4.

INSTALACIONES ELECTRICAS

DATOS GENERALES:

El proyecto corresponde a un edificio de Hotel 5 estrellas de

aproximadamente 5934.81 m2, 17 pisos de altura, 2 Stano y 1 Azotea a
ser construido en Malecn de la Marina, Av. Ejrcito y Calle Choque huanca,
ubicado en el Distrito de Miraflores
CODIGOS Y REGLAMENTOS
El proyecto ha sido desarrollado de acuerdo con los requisitos de las
secciones aplicables de los siguientes Documentos:
Cdigo Nacional de Electricidad (Per), CNE-2006, Utilizacin.
Reglamento Nacional de Edificaciones, EM 0.10 y EM 0.20
ALCANCES DEL PROYECTO
El proyecto tiene un rea de terreno de 5934.81m2 con un rea construida 3560.89m2
incluido la cisterna para consumo domstico, y una subestacin elctrica adems del
cuarto de mquinas y sistemas de abastecimiento. Para el sistema elctrico se requiere
que:
a) Las tuberas para la acometida desde el medidor hasta los tableros
generales y desde all a los tableros de distribucin de cada piso.
b) Montaje de los tableros Elctricos, generales y de distribucin.
c) Salidas de circuitos de Distribucin de alumbrado, fuerza y
tomacorrientes y otros incluyendo el cableado de conductores en tuberas
PVC-P.
d) Salidas, cajas, tomas y canalizaciones de PVC-C del sistema de
Comunicaciones y sistema de CCTV.
e) Sistema de puesta a tierra.
SUMINISTRO DE ENERGA
En el Hotel existe el medidor con suministro 46330877 con una carga de 2 KW, que se
quedar en servicio para el 1er piso con el aumento de carga respectivo.
Momentneamente el 1er piso existente y la Ampliacin de 2do piso como es de uso
familiar, se alimentarn con el medidor existente con el aumento de carga respectivo.
Se cambiar el cable de alimentacin del 1er piso y el tablero.
El suministro de energa elctrica ser efectuado por HIDRANDINA S.A., la cual otorg la
factibilidad del servicio para la Ampliacin de Vivienda mediante la carta 0000 por una
demanda de 00.00kW en 220V MONOFASICO, la cual abastecer:.
- Cargas propias de fuerza y utilizacin.
El de distribucin en cada piso alimentar a sus respectivos circuitos derivados de
alumbrado, tomacorrientes de uso normal y otras aplicaciones.

Carga Instalada y Mxima Demanda

Se ha calculado la carga instalada y mxima demanda siguiendo los parmetros
establecidos en el Cdigo Nacional de Electricidad CNE-2006, establecindose una mxima
demanda con la cual se han calculado los alimentadores y a la vez se ha verificado que la
cada de tensin no supere los limites estipulados en el CNE, en particular para el proyecto

se ha considerado una cada de tensin mxima de 2.5 % para alimentadores y 1.5 % para
circuitos derivados.
ILUMINACION
Los Equipos y artefactos de alumbrado sern apropiados para operar en un sistema de 220
Vca, monofsico, 60 Hz, en un rango de variacin de 10%.
Para la iluminacin interior se definir la utilizacin de artefactos de ptima eficiencia que
aporte un confort segn el nivel de iluminacin del rea especfica. Deber establecer reas
que requieran iluminacin durante el da y durante la noche por ejemplo durante el horario
nocturno el nivel de iluminacin ser mnimo y el necesario solo para trnsito de personal o
nulo segn el nivel de seguridad que sea establecido por requerimientos del cliente.
Toda la iluminacin del tipo interior en el rea asociada ser controlada desde interruptores
en pared, localizados apropiadamente.
TOMACORRIENTES
Todos los Tomacorriente sern del tipo dado intercambiable bipolares y de doble salida, con
mecanismo encerrado en cubierta fenlica estable, fabricado de acuerdo a lo indicado en
normas NTP 370.054 y IEC 884-1.
Todas las tomas de uso general sern monofsicas para 220 Vca, 15 A, 60 Hz duplex,
bipolar, para espigas planas con toma a tierra en media, los tomacorrientes sern de
presentacin en dados y dobles por tomacorriente, sern similares o equivalentes a Bticino.
El tomacorriente tendr terminales para los conductores con caminos metlicos de tal
forma que puedan ser presionados en forma uniforme a los conductores por medio de
tornillos, asegurando un buen contacto elctrico, a su vez tendrn terminales bloqueados
que no permitan dejar expuestas las partes con corriente.
Contarn con abrazadera o placa de montaje rgida a prueba de corrosin de una sola pieza
para sujetar los tomacorrientes.
El tamao mnimo del conductor a emplearse (CNE 2006-030-004) para los circuitos de
tomacorrientes ser 4 mm2 (N12 AWG) y 2.5mm2 (N14 AWG) para alumbrado, incluye el
conductor a tierra.
SISTEMAS DE PUESTA A TIERRA
El sistema de puesta a tierra ser conforme a lo indicado en el cdigo nacional de
electricidad y ANSI /IEEE Std. 80 - 2000, ser compuesta bsicamente por 01 sistema de
puesta a tierra (SPAT)
Los cables de puesta a tierra para los sistemas sern
- Cu desnudo 1x16mm2 - SPAT <5 Baja tensin

5.

AMBIE
NTES

6.
Discoteca

Bar

Restaurante

Desayunado
r

GYM

SPA

Saln de
Fiestas
Habitacione
s

SUM

Sala de
Conferencia
s
Sala de
Periodistas

Golf

Piscinas

reas
Exteriores

METRADOS Y PRESUPUESTO
Pintura impermeable

Madera

Puerta

Porcelanato

Puertas aislantes

Puertas de Vidrio

Techos

Mampara

Contraplacada Puerta

Losetas Acsticas

Concreto Pulido

Muros
Bloques de Vidrio

Porcelanato Cermico

Lobby Hall
Principal
Sector
Administrati
vo
Sector
Casino
Sector
Comercial
Sector de
Servicios
Cermico de Piedra

Pisos

Cermico Terrazo

Acabado en Pintura

Piso de Terrazo

Pisos de Cermicos

Piso de Madera

ACABADOS

Piso de concreto p.

Pisos de Porcelanato

Piso de Baldosas

CUADRO DE ACABADOS
Zcal
os

Los presupuestos, tiene que ser aprobados dentro del periodo de validez del mismo, y se
confirman con la entrega de copia firmada orden de compra enviada, y con la entrega del
adelanto de produccin para el acopio de materiales, y confirmacin de proveedores.
Formas de Pagos:
Cheques a nombre del contratista 50 % contra solicitud del trabajo / Adelanto, Efectivo, o
valores al da / al culminar el trabajo 50 % a FF contra entrega de la mercadera o
elementos. - Saldo, valores a no ms de lo acordado de la entrega del trabajo realizacin
del evento.- - No se aceptan valores del interior del pas, ni de terceros.
Los Presupuestos tienen una validez determinada.
La aprobacin del presente presupuesto implica la aceptacin de todos los trminos y
condiciones anteriormente desarrollados. - Cualquier modificacin a las condiciones
anteriormente detalladas, debern ser formalmente solicitadas al momento de confirmar el
trabajo, y no con posterioridad a la entrega del mismo.
Los Materiales que se emplearan en la construccin sern nuevos y de primera calidad, de
acuerdo a las especificaciones Tcnicas. Los materiales que vienen envasados debern
entrar a la obra en sus recipientes originales, intactos, debidamente sellados y con el peso
exacto. Es potestad del Supervisor la aprobacin o rechazo de los materiales que no
renen los requisitos especificados en el expediente tcnico. En general, todos los
materiales as como las pruebas de muestreo sern por cuenta del Ejecutor. La mano de
Obra no especializada ser contratada en los tiempos prudentes del desarrollo de obra y la
mano de obra calificada deber cumplir los requisitos de categora a potestad del ejecutor.
La Direccin Tcnica estar a cargo de un Arquitecto y/o Ingeniero Civil Colegiado
(Residente de Obra ) el cual ser el Ejecutor del Proyecto. El equipo que se adquiera o
contrate para el desarrollo de la obra deber cumplir como mnimo con el 80% de eficiencia
del rendimiento estndar considerado por tipo de maquinaria y las herramientas sern de
la mejor calidad que existe en el mercado, para garantizar la calidad de los trabajos.

ITEM

DESCRIPCION
COMPONENTE 01 :
Construccin del proyecto ms reas verdes

01

Estructura

02

Arquitectura

03

Pavimentos

04

Inst. Sanitarias
COMPONENTE 02:
Mobiliario e Iluminacin

05

Inst. Elctricas

06

Mobiliario
COSTO DIRECTO
Gastos Generales 8 %
Utilidad 8 %
Subtotal
I.G.V. 18 %
TOTAL DEL PRESUPUESTO
Expediente Tcnico
Reformulacin de Expediente Tcnico
Supervisin
Gastos de Liquidacin y cierre
COSTO TOTAL DE INFRAESTRUCTURA

SUB TOTAL