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1
REPUBLICA DE COLOMBIA
DEPARTAMENTO NORTE DE SANTANDER
dORPORACION CONCEJO MUNICIPAL
1
SAN JSE DE CCUTA

Libertad y Orden

e"'CUERDO

tJoO [- 9 DE 2016

\ 4 StP 2016)

"POR EL CUAL SE MdDIFICA EL ESTATUTO TRIBUTAR/O DEL MUNICIPIO DE SAN

JOS DE CCUTA, ACUERDO 040 DE 201 O"
1

EL HONORAJLE CONCEJO MUNICIPAL DE SAN JOS DE CCUTA

En ejercicio de sus facul\ades Conferidas en el artculo 287 y numeral 4 artculo 1, 82 de la
Constitucin Poltica de c11ombia; ley 388 de 1997, Acuerdo 040 de 2010, Ley 136 de 1994, el
Decreto 083 den 2010 modificado por el artculo 0692 de 2014, Ley 617 de 2000, el Articulo 79
de la le y 383 de1997, Articulo 7 de la Ley 819 de 2003.

ACUERDA
1

ARTCULO PRIMERO: ~edificar el numeral 6 del Artculo 268 del acuerdo 040 de 2010, el
cual quedara de la siguiehte manera:
.

ARTICULO 268: ELEMENTOS DE LA PARTICIPACION. Los elementos de la participacin

a la Plusvala, son los sigiuientes:
6- TARIFA. Las tarifas die la participacin en la plusvala que regirn en el municipio de San
Jos de Ccuta, para to~os los hechos generadores, se aplicaran sobre le mayor valor por
metro cuadrado, de acuerdo con la estratificacin socioeconmica, as:
1

1
1
1

Beneficiarios
Destino habitacional
E~trato 1
E$trato 2
Estrato 3
E,ltrato 4
E$trato 5
Estrato 6
Otra destinacin
e9onmica de los
predios, en cualquier
'
estrato

Porcentaje

31%
32%
33%
34%
35%
36%
37%

ARTCULO SEGUNDO: l,odificar el artculo 272 del acuerdo 040 de 2010, el cul quedara
de la siguiente manera:

I"
1

ARTICULO 272. EXIGIBILIDAD Y COBRO DE LA PARTICIPACION EN LA PLUSVALIA.

La participacin en la Rlusval a solo le ser exigible al propietario o poseedor del inmueble
respecto dela cual se I haya liquidado e inscrito en el respectivo folio de matrcula
inmobiliaria o en efecto 1de plusvala, en el momento que se presente cualquiera de las
siguientes situaciones: ,

1. Solicitud de licendia de urbanizacin o construccin , segn sea el caso, aplicable

para el cobro del la participacin en la plusvala generada por cualquiera de los
hechos generadorrles de que trata el numeral 3 del artculo 268 del Acuerdo 040 del
2010.

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CORPORACION CONCEJO MUNICIPAL
SAN JOSE DE CUCUTA
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Libertad y Orden

ACUERDO

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DE 2016

( 1 !1 SEP 2018

"POR EL CUAL SE MODIFICA EL ESTATUTO TRIBUTARIO DEL MUNICIPIO DE

SAN JOS DE CCUTA, ACUERDO 040 DE 2010"

2. Cambio efectivo de uso de inmueble aplicable para el cobro de la participacin en la

plusvala generada por la modificacin, del rgimen o zonificacin del suelo.
3. Actos que impliquen transferencia del dominio sobre el inmueble, aplicable al cobro
de la participacin en la plusvala de que tratan los numerales 1 y 3 del referido
artculo 268 del Acuerdo 040 del 201 O.
4. Adquisicin de ttulos valores representativos de los derechos adicionales de
construccin y desarrollo, en los trminos que se establecen en el artculo 278, 279 y
280 del acuerdo 040 del 2010

P
e
liq
lic

RGRAFO PRIMERO: En el evento previsto en el numeral 1 el monto de la participacin

plusvala para el respectivo inmueble podr recalcularse, aplicando el efecto plusvala
idado por metro cuadrado al nmero total de metros cuadrados adicionales objeto de la
ncia correspondiente.

P RGRAFO SEGUNDO: Para la expedicin de las licencias de construccin, as como

p ra el otorgamiento de los actos de transferencia del dominio, en relacin con inmuebles
re pecto de los cuales se haya liquidado e inscrito en el respectivo folio de matrcula
obiliaria el efecto de plusvala, ser necesario acreditar su pago.
RGRAFO TERCERO: Si por cualquier causa no se efecta el pago de la participacin
las situaciones previstas en este artculo, el cobro de la misma se har exigible cuando
rra cualquiera de las restantes situaciones aqu previstas. En todo caso, si la causa es la
n liquidacin e inscripcin de la plusvala, el alcalde municipal deber adelantar el
pr cedimiento previsto en el artculo 274 del Acuerdo 040 de 2010.responder
s idariamente el poseedor y el propietario, cuando fuere el caso.
P RGRAFO CUARTO: El Municipio previa autorizacin del Concejo Municipal de San
J de Ccuta, podr exonerar del cobro de la participacin en plusvala a los inmuebles
d stinados o que se destinaren a soluciones de vivienda de inters social, de conformidad
co el procedimiento que para el efecto establezca la Ley.

P RGRAFO QUINTO: La Administracin Municipal podr compensar el cobro de la

p rticipacin en plusvala, los inmuebles destinados a VIS Y VIP previa concertacin del
re arto de cargas y beneficios concertados entre los propietarios y la Administracin
M nicipal.
TCULO TERCERO: Autorcese al Alcalde Municipal para que crear el rubro y realice los
stes presupuestales y dems acciones que sean necesarias para reglamentar el recaudo
la plusvala de que trata el presente Acuerdo Municipal.

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DE 2016

( .1 4 SEP 2016
"POR EL CUAL SE MODIFICA EL ESTATUTO TRIBUTAR/O DEL MUNICIPIO DE
SAN JOS DE CCUTA, ACUERDO 040 DE 2010"
RTCULO CUARTO: El presente Acuerdo rige a partir de su sancin y publicacin y
d roga las disposiciones que le sean contrarias.
PUBLQUESE Y CMPLASE

ado en San Jos de Ccuta; a los cinco (5) das del mes de Septiemb

e dos mil Diecisis

( .016).

NAVARRO

SANDRA PAT

Secret ria General

LA SUSCRIT SECRETAR~ERAL DEL HONORABLE

CONCEJO MUNICIPAL DE SAN JOS DE CCUTA

HACE CONSTAR:
ue, al presente proyecto de Acuerdo se le dieron dos (2) debates reglamentarios en
d as diferentes cada uno, manifestando la Corporacin su deseo que sea norma
unicipal.
rimer Debate:
egundo Debate:

01 de septiembre de 2016
05 de septiembre de 2016

F[e iniciativa del Alcalde, actu como Ponente el Concejal Cesar Arbey Torres
autista y correspondi al Proyecto de Acuerd
040 de 2016.
L certifico y doy fe,

1 t1 SEP 20\6

En la fecha SANCIONO l Acuerdo "POR EL CUAL SE MODIFICA EL ESTATUTO

TRIBUTARIO DEL MUNlciPIO DE SAN JOSE DE CUCUTA, ACUERDO 040 DE 2010"
' Concejo Municipal el da 5 de septiembre de 2016 y
aprobado por el Honorabl:e
remitido para sancin 6 de !septiembre de 2016.
1

COMUNIQUESE, PUBUQUESE Y CUMPLASE

'

'/
1

CESAR OMAR ROJAS AYALA

Alcalde Municipal
San Jos de Ccuta

l.:!;ibor
Mercedes G.