Fechar

DIREITO CIVIL II

Simulado: CCJ0013_SM_201602447926 V.1

Aluno(a): MONIZE DE SOUZA
Desempenho: 0,3 de 0,5

1a Questo (Ref.: 201602528283)

Matrcula: 201602447926
Data: 09/10/2016 17:40:25 (Finalizada)

Pontos: 0,1 / 0,1

Raimunda vendeu seu apartamento para Pedro em 10 de setembro de 2007. No ms passado, foi o adquirente
surpreendido com a cobrana de cotas condominiais referentes aos meses de julho, agosto e setembro.
Insurgiu-se o atual proprietrio porque os dbitos no foram contrados por ele, mas sim pela antiga condmina.
Diante disso, marque a alternativa correta relativa soluo do conflito narrado:

O pagamento deve ser rateado entre Raimunda e Pedro, pois se trata de obrigao divisvel, a qual
comporta fracionamento entre os sujeitos, sem que tivesse ocorrido o pagamento anteriormente.
Pode o condomnio exigir o pagamento integral tanto de Raimunda quanto de Pedro, considerando a
solidariedade existente entre ambos.
O devedor Pedro porque, como a obrigao incide sobre a coisa, o sujeito passivo o titular do
direito real, no caso, o adquirente da unidade condominial.
Ningum devedor porque o condomnio no poderia ter autorizado a venda sem que tivesse ocorrido
o pagamento anteriormente.
A dvida deve ser cobrada de Raimunda, na medida em que apenas o sujeito passivo pode ser
compelido a atender ao interesse econmico do sujeito ativo.

2a Questo (Ref.: 201602525814)

Pontos: 0,0 / 0,1

(136 EXAME DE ORDEM SP/ CESPE UNB)

Segundo a legislao civil, o adquirente do imvel em condomnio edilcio responde pelos dbitos condominiais, ainda que
anteriores data de sua aquisio. Nesse contexto, a referida obrigao denomina-se

obrigao eficacial.
obrigao natural.
obrigao com nus pessoal.
obrigao propter rem ou obrigao hbrida.

3a Questo (Ref.: 201602528520)

Pontos: 0,1 / 0,1

Assinale a alternativa que contemple exclusivamente obrigao propter rem:

a obrigao que tem o proprietrio de um terreno de indenizar o terceiro que, de boa-f, erigiu
benfeitorias sobre o mesmo.
a hipoteca e o dever de pagar as cotas condominiais.
o dever que tem o servidor da posse de exercer o desforo possessrio e o dever de pagar as cotas
condominiais.
a obrigao de indenizar decorrente da aluvio e aquela decorrente da avulso.

4a Questo (Ref.: 201602528369)

Pontos: 0,1 / 0,1

(41 EXAME DE ORDEM) Acerca das obrigaes de dar, fazer e no fazer, assinale a opo correta:

Em caso de obrigao facultativa, o perecimento da coisa devida no implica a liberao do devedor do

vnculo obrigacional, podendo-se dele exigir a realizao da obrigao devida.
Tratando-se de obrigao de entrega de coisa certa, a obrigao ser extinta caso a coisa se perca sem
culpa do devedor, antes da tradio ou mediante condio suspensiva.
divisvel a obrigao de prestao de coisa indeterminada.
No caso de entrega de coisa incerta, se houver, antes da escolha, perda ou deteriorao do bem, ainda
que decorrente de caso fortuito ou fora maior, a obrigao ficar resolvida para ambas as partes.

5a Questo (Ref.: 201602528519)

Pontos: 0,0 / 0,1

Joo prometeu transferir a propriedade de uma coisa certa, mas antes disso, sem culpa sua, o bem foi
deteriorado. Segundo o Cdigo Civil, ao caso de Joo aplica-se o seguinte regime jurdico:

a obrigao fica resolvida, com a devoluo de valores eventualmente pagos.

a obrigao poder ser resolvida, com a devoluo de valores eventualmente pagos, ou subsistir, com a
entrega da coisa no estado em que se encontra e abatimento no preo proporcional deteriorao,
cabendo ao credor a escolha de uma dentre as duas solues.
a obrigao subsiste, com a entrega da coisa no estado em que se encontra e abatimento no preo
proporcional deteriorao.
a obrigao subsiste, com a entrega da coisa no estado em que se encontra.