JURISPRUDENCIA CIVIL COMENTARIOS Y ANOTACIONES

JURISPRUDENCIA CIVIL
COMENTARIOS Y ANOTACIONES

Naturaleza, legitimacin, caractersticas

y requisitos esenciales de la accin
reivindicatoria
FICHA TCNICA
CAS. N 1695-2002 LA LIBERTAD
Sala Civil Permanente de la Corte Suprema de Justicia
Tipo de proceso
:
Recurrente
:
Contraparte
:
Materia
:
Fecha de Res.
:
Fecha de publicacin :
Pronunciamiento :

Recurso de Casacin
Aida Adriana Mannucci Vega
Pedro Jos Segura Nunja y otro
Accin reivindicatoria
03/12/2003
03/01/2005 (Publicada en el Diario Oficial El Peruano)
FUNDADO el recurso de casacin interpuesto por doa Aida Adriana Mannucci
Vega; en consecuencia, NULA la sentencia expedida por la Segunda Sala Especializada en lo Civil de La Libertad de fecha 5 de abril del 2002 y actuando en sede de instancia, CONFIRMARON el fallo apelado, de fecha 23 de junio del 2002, que declara
FUNDADA la demanda de reivindicacin y otro; con lo dems que contiene.
Base Normativa
: Cdigo Civil: Artculos 923, 927 y 938.
Cdigo Procesal Civil: Artculos 386 y 396.

Resumen:
En el presente caso, la accionante interpuso recurso de casacin contra la sentencia de la Segunda
Sala Especializada en lo Civil de la Corte Superior de Justicia de la Libertad, que revoca el fallo apelado
de fecha 23 de junio del 2000, que declara fundada la demanda de reivindicacin y otro; y reformndola la declara improcedente. La actora denuncia una aplicacin indebida del artculo 937 del Cdigo Civil, y la inaplicacin de los artculos 923 y 938 del citado cuerpo normativo.
Al respecto la Corte Suprema define la accin reivindicatoria como una figura normativa
considerada como un derecho real de naturaleza imprescriptible que otorga al justiciable
el poder jurdico para que en su condicin de propietario no poseedor de un bien exija
al rgano jurisdiccional ordene la entrega del mismo, de aqul que lo posee sin tener la
condicin de propietario. No obstante, el referido colegiado afirma que para atender una
accin reivindicatoria hace falta tres requisitos esenciales a) el ttulo legtimo de propiedad,
b) que el bien se halle en posesin del demandado, y c) la identidad entre el bien y el ttulo
de propiedad del referido bien.
En el caso in comento, los emplazados, Pedro Jos Segura Nunja y otro, contestaron las
alegaciones de la recurrente afirmando tener la posesin del inmueble sub materia, por

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Naturaleza, legitimacin, caractersticas y requisitos esenciales

espacio de treintisiete aos ininterrumpidos, circunstancia que a su criterio les da derecho

a gozar de la titularidad del mismo.
En este orden de ideas, la Corte Suprema concluye que el punto por resolver en el presente
caso es el de determinar a quin corresponde el dominio del inmueble. Para tal efecto, y
conforme a los hechos descritos, considera que debe ampararse el ttulo de propiedad del
recurrente, pues ha cumplido con los tres requisitos esenciales anteriormente sealados.
Del mismo modo, refiere que los demandados no aportaron ninguna prueba idnea que
acredite la titularidad del bien.
Por todo ello, la Sala Civil Permanente de la Corte Suprema de Justicia declar fundado el
recurso de casacin, nula la sentencia de la Segunda Sala Especializada en lo Civil de la
Corte Superior de Justicia de la Libertad y fundada la demanda de reivindicacin.

RESOLUCIN
CAS. N 1695-2002 LA LIBERTAD.
Lima, tres de diciembre del dos mil tres.LA SALA CIVIL PERMANENTE DE LA CORTE
SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPUBLICA,
vista la causa el da de la fecha, con los acompaados y producida la votacin de acuerdo a
ley, emite la siguiente resolucin:
1. MATERIA DEL RECURSO:
Es materia del presente recurso de casacin
la sentencia de vista de fojas seiscientos cinco,
su fecha cinco de abril del dos mil dos, expedida por la Segunda Sala Especializada en
lo Civil de la Corte Superior de Justicia de la
Libertad, que revoca el fallo apelado de fojas
cuatrocientos noventicuatro su fecha veintitrs
de junio del dos mil, que declara fundada la
demanda de reivindicacin y otro; reformndola la declara improcedente.
2. FUNDAMENTOS POR LOS CUALES HA
SIDO DECLARADO PROCEDENTE EL
RECURSO:
Mediante resolucin de fecha dos de octubre del dos mil dos, se ha declarado procedente el recurso de casacin interpuesto por
doa Aida Adriana Mannucci Vega, por las
causales previstas en los incisos 1 y 2 del artculo 386 del Cdigo Procesal Civil, al amparo

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de las cuales la peticionante denuncia: a) La

aplicacin indebida de una norma de derecho
material referida al artculo 937 del Cdigo Civil; y b) La inaplicacin de los artculos 923 y
938 del Cdigo Civil.
3. CONSIDERANDO:
Primero: Que, respecto a la causal sobre aplicacin indebida del artculo 937 del Cdigo Civil, la recurrente sostiene que el dispositivo legal
antes descrito no guarda relacin con el fallo,
con el petitorio de la demanda ni con la materia
controvertida, pues en el proceso se esta ventilando como pretensin principal una accin
reivindicatoria y como accesoria por accesin la
reivindicacin de las construcciones.
Segundo: Que, analizada la resolucin de
grado se puede advertir que la instancia superior
al emitir pronunciamiento en relacin a la pretensin sobre accesin consigna errneamente
el dispositivo legal antes descrito, bajo la creencia que dicha norma regulaba la definicin de la
accesin, apreciacin jurisdiccional que deviene en incorrecta pues la norma denunciada se
limita a conceptualizar la adquisicin de la propiedad por especificacin o mezcla, incidencia
que permite acreditar la falta de relacin entre
lo resuelto y los puntos materia de controversia
sealados en autos, por consiguiente dicho agravio deviene en atendible.

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Tercero: Que, en relacin a la inaplicacin de

los artculos 923 y 938 del Cdigo Civil, la impugnante refiere que con la escritura pblica de
compraventa obrante en autos ha demostrado ser
propietaria del inmueble sub litis, por ende las paredes construidas dentro de este le pertenecen.
Cuarto: Que, a los efectos de emitir pronunciamiento de fondo sobre la casual planteada,
resulta necesario sealar la tesis doctrinal sobre
la accin reivindicatoria restitutoria, figura
normativa considerada como un derecho real
de naturaleza imprescriptible que otorga al justiciable el poder jurdico para que en su condicin de propietario no poseedor de un bien
exija al rgano jurisdiccional ordene la entrega
del mismo, de aqul que lo posee sin tener la
condicin de propietario.
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Quinto: Que, dentro de este orden de ideas

tambin debe proponerse la definicin de la
accesin, la cual es considerada como el modo
adquisitivo de la propiedad, consistente en la
atribucin otorgada al propietario de un bien
de incorporar otro que se le une o adhiere materialmente (atraccin real).
Sexto: Que, en el caso de autos la recurrente
al documentar su derecho de accin (demanda), sostiene ser titular de un predio urbano ubicado en el Jirn Sinchi Roca nmero mil cuarentitrs guin mil cuarentisiete Trujillo, cuya
rea de terreno asciende a ciento cincuentisiete
punto veintids metros cuadrados, que sobre
dicha extensin solamente ha podido ejercer
su derecho propiedad, en cuarentids punto
sesentids metros cuadrados quedando pendiente la entrega de un rea de ciento catorce
punto sesenta metros cuadrados.
Stimo: Que, la actora pretende el amparo
de su derecho de propiedad adjuntando un
testimonio de la escritura pblica de compra
venta de fecha ocho de abril de mil novecientos noventisiete conferida por la Municipalidad
Provincial de la Libertad, documento que contiene una subasta pblica del predio sub litis,
segn se desprende de fojas diecisiete.
Octavo: Que, los emplazados al fundamentar su derecho de contradiccin sostienen tener la posesin del inmueble sub materia, por

espacio de treintisiete aos ininterrumpidos,

circunstancia que a su criterio les da derecho
a gozar de la titularidad del mismo.
Noveno: Que, de lo expuesto se concluye que
el punto neurlgico a resolver es determinar a
quien le corresponde el dominio del inmueble sub 154
litis, por lo que cotejando el ttulo de propiedad
de la actora debidamente inscrito en los Registros
Pblicos y ciertas instrumentales que buscan acreditar la posesin de los emplazados, es obvio que
debe acogerse el ttulo de propiedad, por ende la
reivindicacin debe ser atendible dado que se ha
cumplido con los tres requisitos esenciales: a) el
ttulo legtimo de propiedad, b) que el bien se halla en posesin de la demandada, y c) as como
la identidad de los mismos, situacin que el Colegiado Superior no ha tomado en consideracin,
al resolver los de la materia, incurrindose de esta
forma en la casual denunciada, mxime si no obra
en autos prueba idnea que acredite titularidad de
los demandados.
4. DECISIN:
a) Que, por las razones expuestas y aplicando el inciso 1 del artculo 396 del Cdigo
Procesal Civil, declararon: FUNDADO el
recurso de casacin interpuesto por doa
Aida Adriana Mannucci Vega, a fojas
seiscientos diecinueve; en consecuencia.
NULA la de vista expedida por la Segunda
Sala Especializada en lo Civil de La Libertad, obrante a fojas seiscientos cinco, su
fecha cinco de abril del dos mil dos.
b) Actuando en sede de Instancia, CONFIRMARON el fallo apelado de fojas cuatrocientos noventicuatro, su fecha veintitrs
de junio del dos mil dos, que declara
FUNDADA la demanda de reivindicacin
y otro; con lo dems que contiene.
c) DISPUSIERON la publicacin de la presente resolucin en el Diario Oficial El Peruano, bajo responsabilidad; en los seguidos por doa Aida Adriana Mannuci Vega,
con don Pedro Jos Segura Nunja y otra,
sobre reivindicacin y accesin; y los devolvieron. SS. ALFARO ALVAREZ, CARRION LUGO, AGUAYO DEL ROSARIO,
PACHAS AVALOS, BALCAZAR ZELADA.

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Naturaleza, legitimacin, caractersticas y requisitos esenciales

COMENTARIO

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a sentencia in comento nos trae a

colacin uno de los atributos elementales del derecho real de pro(1)
piedad , el cual es precisamente el poder de
reivindicar el bien sobre el cual se ejerce el referido derecho. Al respecto, el Cdigo Civil
dispone lo siguiente:
Artculo 923.- La propiedad es el poder
jurdico que permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien. Debe ejercerse en
armona con el inters social y dentro de los
lmites de la ley. (nfasis nuestro)
Definicin de la accin reivindicatoria

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En este sentido, siguiendo la lnea de lo establecido por el Cdigo Civil, la Corte Suprema en la sentencia bajo comentario, en
el considerando cuarto, define a la accin de
reivindicacin de la manera siguiente:

[La] accin reivindicatoria o restitutoria,

[es una] figura normativa considerada como
un derecho real de naturaleza imprescriptible
que otorga al justiciable el poder jurdico
para que en su condicin de propietario no
poseedor de un bien exija al rgano jurisdiccional ordene la entrega del mismo, de
aqul que lo posee sin tener la condicin de
propietario. (nfasis nuestro)

As, este poder jurdico en el cual consiste

la propiedad -como as lo define el referido
cdigo sustantivo- otorga, en atencin a
su carcter absoluto, exclusivo y excluyente, la posibilidad de que el propietario del

bien pueda reclamar la entrega por parte

de aqul que lo posee sin tener un legtimo
derecho que pueda oponer al propietario
reclamante.
Legitimacin para el ejercicio de la accin reivindicatoria

Naturalmente la accin de reivindicar un

bien le corresponde al propietario, es decir, ste es el nico sujeto legitimado para
ejercer el referido atributo de la propiedad
de reivindicar el bien. Al respecto, la Corte Suprema ha sealado lo siguiente:

La interpretacin correcta del artculo

923 del Cdigo Civil es que el atributo de
la reivindicacin solo puede ser ejercido
por el propietario respecto de un tercero
ajeno o frente a un poseedor no propietario
(...). (2) (nfasis nuestro)

En resumen, la accin reivindicatoria es

ejercida por el propietario de un bien que
busca la devolucin de ste(3), el cual est
en poder de un tercero que lo posee sin
justificacin legtima alguna. As, podemos afirmar, sin temor a equivocacin,
que el poder reivindicar el bien sobre el
cual se ejerce la propiedad es uno de los
atributos ms importantes del derecho
real de propiedad, ya que si carecemos de
la posesin del bien, resultar imposible
ejercer las facultades de uso y disfrute del
bien, y sin duda vulnerar la facultad plena de disposicin del mismo. De manera,
que al reivindicar el bien (del latn rei vin-

(1) Al respecto la Sala Civil de la Corte Suprema ha sealado lo siguiente:

El derecho de propiedad es de naturaleza real, por excelencia, pues establece la relacin entre una persona, en este caso
propietario, y la cosa (...). (CAS. N 1649-97 LIMA publicada el 10 de diciembre de 1998 en el Diario Oficial El Peruano)
(2) Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema, CAS. N 1074-2002 ICA publicada el 3 de febrero de 2003 en el Diario
Oficial El Peruano.

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JURISPRUDENCIA CIVIL COMENTARIOS Y ANOTACIONES

dicatio, es decir, reclamacin de la cosa),

podremos volver a ejercer plenamente los
referidos atributos de la propiedad(4).

La accin reivindicatoria es planteada por

el propietario no poseedor contra el poseedor
no propietario. Es una accin real que permite al propietario obtener la restitucin del
bien de su propiedad, del poder de quien se
encuentre. El demandante debe acreditar
de manera indubitable ser el propietario del
bien cuya reivindicacin demanda(6).

Ahora bien, la accin reivindicatoria, adems de la naturaleza que se le atribuye, se

le reconoce tambin ciertos alcances, los
cuales son igualmente definidos por ley.
As, el Cdigo Civil prescribe en su artculo 927 lo siguiente:

Artculo 927.- La accin reivindicatoria es

imprescriptible. No procede contra aqul
que adquiri el bien por prescripcin. (nfasis nuestro)

Esto implica que al tiempo de establecer

la naturaleza y alcances de la accin reivindicatoria, debemos aadirle complementariamente dos cuestiones adicionales
fundamentales: i) sta es imprescriptible y
ii) no procede contra aqul que adquiri
el bien por prescripcin.

Naturaleza y alcances de la accin reivindicatoria

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Al respecto la Corte Suprema en anterior

jurisprudencia ha hecho nfasis, con relacin a la naturaleza de la accin reivindicatoria en que sta es una accin real,
sealando adems lo siguiente:
La accin reivindicatoria es la accin
real por excelencia, siendo procedente que
mediante esta accin pueda dilucidarse el
concurso de derechos reales, cuando dos o
ms personas alegan derecho de propiedad respecto de un mismo bien inmueble,
en razn de que el atributo de la reivindicacin puede ser ejercido por el propietario respecto de un tercero ajeno, ya sea frente
a un poseedor no propietario o bien contra
quien posea sin tener derecho oponible al
demandante (...). (5) (nfasis nuestro)
A mayor abundamiento, Torres Vsquez
seala con relacin a la accin reivindicatoria lo siguiente:

(3) A mayor abundamiento la Corte Suprema en la sentencia en casacin CAS. N 2409-98 CALLAO seal lo siguiente:

[La] reivindicacin es la facultad especfica por la cual el propietario no poseedor requiere al poseedor no propietario
la entrega de un bien de su propiedad, ello supone que quien ejercita dicha facultad debe estar investido del derecho
de propiedad contra aquel que no ostenta tal cargo (...). (En: ATOCSA GARCA, Carlos. Cdigo Civil. Sumillas, Jurisprudencia y concordancias. 3 edicin. Lima: Grijley, 2003. Pg. 442)
(4) Sobre el particular, la Corte Suprema en la Sentencia en Casacin CAS. N 1240-2004 LIMA (publicada el 28 de
febrero de 2006 en el Diario Oficial El Peruano) seal lo siguiente:

La accin reivindicatoria es la accin real por excelencia, siendo procedente que mediante esta accin pueda dilucidarse el concurso de derechos reales, cuando dos o ms personas alegan derecho de propiedad respecto de un mismo
bien inmueble, en razn de que el atributo de la reivindicacin puede ser ejercido por el propietario respecto de un
tercero ajeno, ya sea frente a un poseedor no propietario o bien contra quien posea sin derecho oponible al demandante (...).
(5) CAS. N 1240-2004 LIMA emitida el 1 de septiembre de 2005 y publicada el 28 de febrero de 2006 en el Diario Oficial
El Peruano.

A mayor abundamiento la Corte Suprema posteriormente seal lo siguiente: [El] derecho de reivindicar o ius vindicandi, es el conferido al propietario quien recurre a la justicia reclamando el objeto de su propiedad y evitando la
intromisin de un tercero ajeno a derecho (...). (CAS. N 874-2006 LIMA de la Sala Civil Transitoria emitida el 2 de
octubre de 2006 y publicada el 2 abril de 2007 en el Diario Oficial El Peruano)
(6) TORRES VSQUEZ, Anbal. Posesin Precaria.

Fuente http://www.etorresvasquez.com.pe/posesion_precaria.htm

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En este sentido, la accin reivindicatoria,

al ser imprescriptible, no se extinguir
como consecuencia de su falta de ejercicio en el transcurso del tiempo. As, como
bien apunta la Corte Suprema el artculo
927 del Cdigo Civil (...) fija una clara excepcin a lo regulado en el artculo 2001
del mismo texto legal(7), pues esta ltima
disposicin sealada establece los plazos
de prescripcin de diversas acciones entre
ellas las personales y reales, excepto la accin reivindicatoria, pues como el propio
Cdigo Civil lo dispone, sta es imprescriptible.
De otro lado, con relacin a la segunda
caracterstica, la accin reivindicatoria no
ser procedente cuando de conformidad
con lo establecido por ley exista un poseedor del bien que haya ejercido la posesin
en forma pacfica, continua y pblica en
el plazo establecido por ley, adquiriendo
dicho bien por prescripcin adquisitiva.

Cabe sealar, que debe declarrsele propietario en sede judicial para obtener el reconocimiento de tal derecho real(8). Todo
ello de conformidad con lo establecido
por los artculos 950 y 952 del Cdigo
Civil:

Artculo 950.- La propiedad inmueble

se adquiere por prescripcin mediante la
posesin continua, pacfica y pblica como
propietario durante diez aos.

Se adquiere a los cinco aos cuando median

justo ttulo y buena fe. (nfasis nuestro)

Artculo 952.- Quien adquiere un bien

por prescripcin puede entablar juicio
para que se le declare propietario.

La sentencia que accede a la peticin es

ttulo para la inscripcin de la propiedad
en el registro respectivo y para cancelar el
asiento en favor del antiguo dueo. (nfasis nuestro).

(7) CDIGO CIVIL

Artculo 2001.- Prescriben, salvo disposicin diversa de la ley:
1.- A los diez aos, la accin personal, la accin real, la que nace de una ejecutoria y la de nulidad del acto jurdico.
2.- A los siete aos, la accin de daos y perjuicios derivados para las partes de la violacin de un acto simulado.
3.- A los tres aos, la accin para el pago de remuneraciones por servicios prestados como consecuencia de vnculo
no laboral.
4.- A los dos aos, la accin de anulabilidad, la accin revocatoria, la que proviene de pensin alimenticia, la accin
indemnizatoria por responsabilidad extracontractual y la que corresponda contra los representantes de incapaces
derivadas del ejercicio del cargo.

Al respecto, la Corte Suprema en la CAS. N 1211-2006 ICA (publicada el 31 de enero de 2007 en el Diario Oficial El
Peruano) seal lo siguiente:

[Se] sostiene que el derecho de propiedad, como cualquier otro derecho, est protegido por una accin judicial, que
le permite al propietario hacer que se le reconozca y sancionar su derecho. La accin que sanciona el derecho de
propiedad es la accin reivindicatoria (del latn rei vindicatio, reclamacin de la cosa). Para vencer en la accin reivindicatoria, el demandante debe probar su derecho de propiedad [Mazeaud]. Al respecto, el artculo 927 del Cdigo
Civil, al tiempo que fija una clara excepcin a lo regulado en el artculo 2001 del mismo texto legal, establece que
la accin reivindicatoria es imprescriptible (...). (nfasis nuestro)
(8) Al respecto la Corte Suprema, en la CAS. N 2092-99 LAMBAYEQUE de la Sala Civil Transitoria (publicada el 7 de abril
de 2000 en el Diario Oficial El Peruano) seal lo siguiente:

[L]a accin de prescripcin adquisitiva es evidentemente declarativa, pues busca el reconocimiento de un derecho, a
partir de una situacin de hecho determinada o un pronunciamiento de contenido probatorio que adquirir certidumbre mediante la sentencia, de tal forma que la norma abstracta de la ley se convierte en una decisin concreta, estableciendo una relacin de derecho entre las partes, limitndose la sentencia a declarar o negar la existencia de una
situacin jurdica, vale decir que no es susceptible de ejecucin, pues la declaracin judicial basta para satisfacer el
inters del actor.

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Con relacin a este punto podemos apreciar que, de la lectura de la sentencia bajo
anlisis, los emplazados al fundamentar su
derecho de contradiccin alegan tener la
posesin del inmueble sub materia, por espacio de treintisiete aos ininterrumpidos.
Esto permite inferir que los demandados
pretendan demostrar haber adquirido la
propiedad del bien inmueble por prescripcin. No obstante, tales pretensiones, a la
luz de lo sealado por la Corte Suprema,
parecen no haber podido ser sustentadas,
ya que el referido rgano jurisdiccional seala, en el considerando noveno que (...)
no obra en autos prueba idnea que acredite titularidad de los demandados.
De otro lado, cabe sealar que el atributo
de reivindicar el bien no solamente es imprescriptible, sino tambin es inalienable,
tal como as lo ha sealado la propia Corte
Suprema:

El derecho de reivindicar la propiedad no

solo es imprescriptible sino tambin inalienable y se origina del poder jurdico que
otorga la propiedad conforme a los principios establecidos en los artculos 923 y 927
del Cdigo Civil (...)(9). (nfasis nuestro)

Ahora bien, habiendo abordado la naturaleza y alcances de la accin reivindicatoria,

queda pendiente revisar un ltimo aspecto
a tomar en cuenta sobre la misma, el cual
es el referido a sus requisitos esenciales.

mine seala, en el considerando noveno,

que la reivindicacin debe ser atendible
dado que se ha cumplido con los tres requisitos esenciales: a) el ttulo legtimo
de propiedad, b) que el bien se halla en
posesin de la demandada, y c) as como
la identidad de los mismos. Es decir, mediante jurisprudencia, y sobre la base de
lo establecido en el Cdigo Civil en sus
disposiciones anteriormente citadas, el
citado rgano jurisdiccional perfila tres
requisitos esenciales para atender una accin reivindicatoria.

Este importante criterio jurisprudencial,

sera el complemento de un anterior pronunciamiento de la Corte Suprema en el
que seal, con relacin a la procedencia
de la accin reivindicatoria, lo siguiente:

Para su procedencia se requiere la concurrencia de los siguientes elementos; a) que

la ejercite el propietario que no tiene la
posesin del bien; b) que est destinada a
recuperar el bien, no el derecho de propiedad; c) que el bien est posedo por otro que
sea el dueo y d) que el bien sea una cosa
determinada (...). (10)

Por lo tanto, recopilando lo establecido

por la Corte Suprema en sendas jurisprudencias podemos sealar que los requisitos para atender la accin reivindicatoria
de un bien son los siguientes:

Requisitos esenciales de la accin reivindicatoria

i) La accin reivindicatoria debe ser ejercitada por el propietario que no tiene la

posesin del bien.

ii) Sobre la base de lo anterior, el propieta-

La Corte Suprema, en la sentencia in exa-

(9) CAS. N 974-2005 LAMBAYEQUE emitida el 26 de septiembre de 2006. (En: TORRES VSQUEZ, Anbal. Diccionario
de jurisprudencia civil. Lima: Grijley, 2008. Pg. 22)
(10) CAS. N 3588-2000 PUNO emitida el 23 de marzo de 2001. (En: TORRES VSQUEZ, Anbal. Diccionario de jurisprudencia civil. Lima: Grijley, 2008. Pg. 21)

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Naturaleza, legitimacin, caractersticas y requisitos esenciales

blicos y ciertas instrumentales que buscan

acreditar la posesin de los emplazados,
[por lo que] es obvio que debe acogerse el
ttulo de propiedad.

rio que pretende reivindicar el bien debe

ostentar ttulo legtimo de propiedad.
iii) La accin reivindicatoria debe estar
destinada a recuperar el bien, no el derecho de propiedad.
iv) El bien debe ser una cosa determinada.
v) El emplazado debe hallarse en posesin
de dicho bien, y
vi) El bien a ser reivindicado debe ser el
mismo que aqul que se halla en posesin del emplazado, es decir debe darse
una identidad de los mismos.

En este orden de ideas, en la sentencia

in comento la Corte Suprema al tiempo
de hacer el examen del caso seal que
cotej[] el ttulo de propiedad de la actora
debidamente inscrito en los Registros P-

Por todo lo expuesto, podemos afirmar que

si bien la sentencia de la Corte Suprema es un
gran aporte a la jurisprudencia al coadyuvar a
perfilar los requisitos esenciales para atender
la accin reivindicatoria, en el examen del
propio caso debi haberse extendido ms en
el detalle del cumplimiento de cada uno de
los requisitos anteriormente mencionados.
No obstante, cabe sealar que la misma ha
sido emitida en el sentido correcto al haber
declarado fundado el recurso de casacin,
nula la sentencia de la Segunda Sala Especializada en lo Civil de la Corte Superior de
Justicia de la Libertad y fundada la demanda
de reivindicacin.

CONCORDANCIAS JURISPRUDENCIALES

CAS. N 655-2005 LIMA (Publicada el 1 de agosto de 2006 en el Diario Oficial El Peruano).

La reivindicacin es en doctrina la recuperacin de lo propio, luego del despojo o de la
indebida posesin o tenencia por quien careca de derecho de propiedad sobre la cosa (...).
CAS. N 1240-2004 LIMA (Publicada el 28 de febrero de 2006 en el Diario Oficial El
Peruano).
La accin reivindicatoria es la accin real por excelencia, siendo procedente que mediante esta
accin pueda dilucidarse el concurso de derechos reales, cuando dos o ms personas alegan derecho
de propiedad respecto de un mismo bien inmueble, en razn de que el atributo de la reivindicacin
puede ser ejercido por el propietario respecto de un tercero ajeno, ya sea frente a un poseedor no
propietario o bien contra quien posea sin derecho oponible al demandante (...).
CAS. N 1211-2006 ICA (Publicada el 31 de enero de 2007 en el Diario Oficial El Peruano).
[Se] sostiene que el derecho de propiedad, como cualquier otro derecho, est protegido
por una accin judicial, que le permite al propietario hacer que se le reconozca y sancionar su

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derecho. La accin que sanciona el derecho de propiedad es la accin reivindicatoria (del latn
rei vindicatio, reclamacin de la cosa). Para vencer en la accin reivindicatoria, el demandante debe probar su derecho de propiedad [Mazeaud]. Al respecto, el artculo 927 del Cdigo
Civil, al tiempo que fija una clara excepcin a lo regulado en el artculo 2001 del mismo texto
legal, establece que la accin reivindicatoria es imprescriptible (...).

BIBLIOGRAFA

ATOCSA GARCA, Carlos. Cdigo Civil. Sumillas, Jurisprudencia y concordancias. 3

edicin. Lima: Grijley, 2003. 1014 Pgs.
CAJAS BUSTAMANTE, William. Cdigo Civil: sumillado, concordado, jurisprudencia, ndice analtico. Lima: Rodhas, 2005. 908 Pgs.
TORRES VSQUEZ, Anbal. Diccionario de jurisprudencia civil. Lima: Grijley, 2008.
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TORRES VSQUEZ, Anbal. Posesin Precaria. En: http://www.etorresvasquez. com.
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