SEOR REGISTRADOR GENERAL DE LA PROPIEDAD DE LA ZONA CENTRAL,

DE LA

REPBLICA DE GUATEMALA.
LUIS ARTURO QUIONEZ GIL, de veintisis aos de edad, soltero, Abogado y Notario,
guatemalteco, de este domicilio. Respetuosamente comparezco y
EXPONGO
1.

Como consta en la segunda inscripcin de Derechos Reales de la finca inscrita en el

Registro General de la Propiedad, a nombre de Cooperativa Integral de Ahorro y Crdito
Empresarial San Juan Bautista, Responsabilidad Limitada, bajo el numero VEINTITRES
(23), de folio VEINTITRES (23), del libro CUATROCIENTOS VEINTICUATRO (424) de
CHIMALTENANGO, el seor ADRIAN NORIEGA quien tambin fue conocido en vida como
ADRIAN NORIEGA ALEMAN, como lo compruebo con la Certificacin del Acta de
Notoriedad autorizada por el Notario FRANCISCO COLOJ MAZATE, de fecha dieciocho de
febrero de dos mil ocho la cual se encuentra debidamente inscrita en el Registro Civil,
ahora Registro Nacional de las Personas de la Municipalidad de Tecpan , del Municipio
de Chimaltenango, como lo compruebo con la Certificacin de Defuncin extendida por
el Registro Civil.

2.

Segn partida de Defuncin Numero Doscientos Noventa y cinco (295) folio ciento
treinta y uno (131) del libro quince (15) extendida por el Registrador Nacional de las
Personas de la Municipalidad de Tecpan del Departamento de Chimaltenango, en la cual
consta que el seor ADRIAN NORIEGA, fue tambin conocido en vida como ADRIAN
NORIEGA ALEMAN,

y falleci el veintinueve de octubre de mil novecientos treinta y

cinco.
3.

Ante la Muerte del usufructuario se extingue el usufructo por lo que procede la

CANCELACION DEL USUFRUCTO VITALICIO de conformidad con lo que establece el
articulo Nmero 738 inciso 1 del Cdigo Civil

4.

En virtud de lo Anterior solicito seor Registrador lo siguiente:

PETICION

1.

Que se tenga por presentado el presente memorial y los documentos adjuntos

2.

Que se CANCELE EL USUFRUCTO VITALICIO de la finca inscrita en el Registro General

de la Propiedad bajo el numero VEINTITRES (23) folio VEINTITRES (23) del libro
CUATROCIENTOS VEINTICUATRO (424) de CHIMALTENANGO, ante el fallecimiento del
Usufructuario ADRIAN NORIEGA conocido en vida tambin como ADRIAN NORIEGA
ALEMAN, segn consta en la partida de defuncin antes Relacionada y de conformidad
con lo que establece el cdigo civil.

Acompao documento adjunto.

Guatemala veinte de agosto de dos mil nueve

A RUEGO DEL INTERESADO QUIEN DE MOMENTO NO PUEDE FIRMAR Y EN SU AUXILIO.

SEOR REGISTRADOR GENERAL DE LA PROPIEDAD DE LA ZONA CENTRAL,

DE LA

REPBLICA DE GUATEMALA.
LUIS ARTURO QUIONEZ GIL, de veintisiete aos de edad, soltero, Licenciado en Ciencias
Jurdicas y Sociales, Abogado y Notario, guatemalteco, de este domicilio. Respetuosamente
comparezco y
EXPONGO

Como consta en la Primera inscripcin de dominio de la finca UN MIL OCHOCIENTOS

CUARENTA Y SEIS (1846) folio CIENTO CUARENTA Y CUATRO
MIL TRESCIENTOS CINCUENTA
propietaria

(1,350)

(144) del libro

de GUATEMALA ,

del inmueble descrito anteriormente la seora

es legtima
GREGORIA

DOMITILA CRUZ ROLDAN , por compraventa realizada al Banco Nacional de la

Vivienda ( BANVI), contrato que se encuentra plasmado en la Instrumento Publico
Numero CIENTO SESENTA Y SEIS

(166) de fecha dos de junio de mil novecientos

setenta y ocho autorizada por el Notario AMPARO ESCOBEDO SALAZAR,.

Es el caso seor Registrador que la presente compraventa se realizo con la condicin

de constituir Patrimonio Familiar sobre la finca adquirida, constitucin que tiene como
fecha de inicio 6 de septiembre de mil novecientos setenta y ocho , teniendo una
vigencia de veinticinco aos.

Por lo que habiendo transcurrido el tiempo de veinticinco aos que establece la ley para
la vigencia del patrimonio familiar procedo a solicitar en forma respetuosa la
cancelacin del mismo .
FUNDAMENTO DE DERECHO
Artculo 28 de la Constitucin Poltica de la Repblica de Guatemala, Los habitantes
de la Repblica

de Guatemala tienen derecho

a dirigir , individualmente

colectivamente peticiones a la autoridad, la que est obligada a tramitarlas y deber

resolverlas conforme a la ley; Articulo 21 Del decreto 1427 del Congreso de la
Repblica donde establece que la vigencia del patrimonio familiar es de veinticinco

aos . Artculo 363 del Cdigo Civil El patrimonio Familiar se termina 5) Por
vencerse el termino para el cual fue constituido. Por lo anteriormente expuesto
PETICION
1.

Que se tenga por admitido el presente memorial y se forme el expediente respectivo

2.

Que se proceda a la cancelacin del patrimonio familiar de la finca identificada de la

siguiente manera UN MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y SEIS (1846) folio CIENTO
CUARENTA Y CUATRO

(144) del libro MIL TRESCIENTOS CINCUENTA

(1,350)

de GUATEMALA , es legtima propietaria del inmueble descrito anteriormente

la seora GREGORIA DOMITILA CRUZ ROLDAN , en virtud de haber transcurrido ya
ms de veinticinco aos desde la constitucin e inscripcin del patrimonio familiar.
Acompao duplicado del presente memorial as como copia de los documentos adjuntos.
Guatemala doce de noviembre de dos mil diez