DERECHOS REALES TP 4 75%

1. Si los Morales otorgan servidumbre de sacar agua, sta es:

discontinua y aparente
legal y aparente
discontinua y no aparente
continua y aparente
legal y discontinua

2.

Las mejoras necesarias sobre el campo de Guevara:

deben realizarse al final del usufructo
son a cargo de la empresa usufructuaria
son a cargo de Guevara
son prohibidas
son facultativas de la empresa usufructuaria

3. Slo uno de las siguientes es obligacin de Agrocultivos S.A., sobre el campo explotado:
mejoras necesarias
tala de los rboles
cultivo del fundo
mejoras ornamentales
mejoras tiles

4. El inmueble de Miranda, al estar hipotecado:

no puede venderse
puede ser vendido con o sin conformidad del acreedor
puede venderse, pero slo por la diferencia entre su valor y el importe debido
puede ser adquirido por Guevara slo si asume la deuda
puede ser adquirido por Guevara slo si el acreedor lo acepta como deudor

5. Agrocultivos SA tiene un plazo mximo legal para ser usufructuario de:

10 aos
30 aos
2 aos
20 aos
15 aos

6. Guevara, al comprar un fundo rural sin salida a la ruta:

puede solicitar servidumbre de paso a los Morales, sin accin alguna en caso de
negativa
puede anular la venta
puede exigir servidumbre legal de paso al municipio
no puede tomar posesin
puede exigir servidumbre legal de paso a los Morales

7. Guevara desea hipotecar el fundo dado en usufructo:

puede hacerlo, pero el usufructo debe ser respetado
no puede hacerlo, salvo conformidad del acreedor
puede hacerlo, pero slo con autorizacin de un juez
puede hacerlo, pero slo con autorizacin judicial o administrativa
no puede hacerlo, pues menoscaba jurdicamente el bien

8. Si un amigo de Miranda paga la deuda hipotecaria:

la hipoteca se anula
la hipoteca caduca
la hipoteca se extingue
la hipoteca subsiste, subrogndose la calidad de acreedor
la hipoteca subsiste, subrogndose la calidad de deudor

9. Guevara desea la cancelacin parcial de la hipoteca sobre la casona:

es posible si el acreedor accede
slo es posible si un juez lo autoriza

no es posible, por prohibicin legal

slo es posible si se ha pactado previamente
slo es posible si el fundo se encuentra edificado

10.

La inscripcin de la hipoteca sobre el inmueble de Miranda:

es constitutiva
caduca a los 30 aos
caduca a los 20 aos
no caduca
caduca a los 10 aos

11.

Guevara compra la casona usurpada y:

puede ejercer acciones policiales
puede ejercer accin confesoria
puede ejercer accin reivindicatoria
puede ejercer acciones posesorias
puede ejercer accin negatoria

12. Si el campo usufructuado por Agrocultivos SA es usurpado:

slo tiene accin reivindicatoria Agrocultivos SA
no tienen accin reivindicatoria Agrocultivos SA ni Guevara
tienen accin reivindicatoria Agrocultivos SA y Guevara
slo tiene accin reivindicatoria Guevara
tienen accin confesoriaAgrocultivos SA y Guevara

13 El inmueble de Miranda est gravado con derecho real de hipoteca. Las siguientes son
.

caractersticas esenciales de la hipoteca (una es incorrecta), decimos que es:

un derecho real
un derecho que debe respetar la especialidad
un derecho accesorio de garanta
necesaria su publicidad

indivisible

14.

Guevara paga la deuda contrada por Miranda, la hipoteca:

se extingue, en virtud del principio de accesoriedad
se extingue, en virtud del principio de especialidad
se extingue, en virtud del principio de indivisibilidad
se extingue, en virtud de su funcin social
se extingue, en virtud del principio de publicidad

15. En caso de que el acreedor hipotecario no acepte a Guevara como nuevo deudor:
la venta ser anulable
Guevara ser un tercero poseedor
Guevara ser un tercer adquirente
la venta ser nula
no se configurar el modo o tradicin

16.

El campo de Guevara, en la actualidad, goza de:

tres servidumbres prediales
dos servidumbres ordinarias y una legal
dos servidumbres personales y una predial
una servidumbre predial y dos personales
una servidumbre solamente

17. El acreedor hipotecario de la casona de Miranda:

est obligado a aceptar la venta y cambio de deudor
no debe aceptar la venta y cambio de deudor
no tiene injerencia alguna en relacin al cambio de deudor hipotecario
puede aceptar la venta y cambio de deudor
no puede aceptar la venta y cambio de deudor

18. La firma Agrocultivos S.A. solicita a Guevara que la exima del inventario y la fianza:
slo es posible eximirla de prestar fianza
slo es posible si un juez lo autoriza
no puede eximirse, pero puede suspenderse por cinco aos la obligacin
slo es posible eximirla del inventario
no puede eximirse, en tanto la ley lo prohbe

19.

La servidumbre de pastoreo sobre el campo de los Morales es:

discontinua y no aparente
personal y aparente
discontinua y no aparente
continua y aparente
personal y continua

20 La servidumbres que Guevara podra adquirir por prescripcin sobre el fundo de los Morales,
.

deben ser:
pasivas y legales
continuas y legales
continuas y no aparentes
discontinuas y activas
continuas y aparentes