NUMERO QUINIENTOS DIECINUEVE (No. 519).

- En la ciudad de Jutiapa, el
veinticuatro de julio del ao dos mil siete; ANTE M: CHUENFEL LOPEZ
CASTAEDA, Notario, comparecen actuando: por una parte la seora BLANCA
ESTELA VIVAR GAMEZ, de setenta y tres aos de edad, soltera, guatemalteca,
de oficios domsticos, de este domicilio, se identifica con cedula de vecindad
nmero de orden U-veintids y de registro nueve mil ciento cuatro, extendida
por el Alcalde Municipal de Santa Catarina Mita, Jutiapa, quien acta en su
proio nombre y representacin; y por la otra parte el seor LEONEL GUERRA
VIVAR, de cuarenta y siete aos de edad, soltero, guatemalteco, agricultor, de
este domicilio, se identifica con cedula de vecindad nmero de orden Uveintids y de registro catorce mil seiscientos treinta y cinco, extendida por el
Alcalde Municipal de Santa Catarina Mita, Jutiapa, quien comparece como
gestor de negocios de los menores REYNALDO ANTONIO y FABIOLA de
apellidos GUERRA NOVA. Las comparecientes me aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles y me manifiestan que por el presente
instrumento otorgan contrato de DONACIN DE BIEN INMUEBLE CON RESERVA
DE USUFRUCTO VITALICIO, de conformidad con las siguientes clusulas:
PRIMERA: Me expone la seora BLANCA ESTELA VIVAR GAMEZ, bajo juramento
de ley y bien advertida por el infrascrito Notario de las penas relativas al
delito de perjurio al declarar hechos que no sean ciertos, que por herencia del
seor Ricardo Antonio Guerra Rosil, es legtima propietaria y poseedora de un
bien inmueble ubicado en Aldea El Quebracho del Municipio de Santa Catarina
Mita, Departamento de Jutiapa, que se localiza dentro de las medidas y
colindancias siguientes: NORTE: cuarenta y cinco metros con Sergio Roca
Medina y Erminda Roca Medina, cerco de alambre de por medio; SUR:

cuarenta y cinco metros con callejn de pro medio; ORIENTE: treinta y ocho
metros con cincuenta centmetros con Carretera asfaltada de por medio y
Jaime Leonel Guerra; y al PONIENTE: treinta y ocho metros con cincuenta
centmetros con Marta Juliana y Jos Reynaldo Guerra Garca. SEGUNDA:
Contina

exponiendo

la

seora

BLANCA

ESTELA

VIVAR

GAMEZ,

que

atendiendo a servicios personales que ha recibido de parte de los menores

REYNALDO ANTONIO y FABIOLA de apellidos GUERRA NOVA, les dona a stos
en forma pura, simple y a ttulo gratuito el bien inmueble descrito en la
clusula que antecede, por intermedio de su gestor de negocios LEONEL
GUERRA VIVAR. TERCERA: Manifiesta la seora BLANCA ESTELA

VIVAR

GAMEZ, que sobre el bien inmueble que por ste instrumento da en donacin,
RESERVA A SU FAVOR EL USUFRUCTO VITALICIO. Que la donacin la estima en
la suma de DOSCIENTOS QUETZALES (Q. 200.00), y que en nada le perjudica
porque dispone de otros bienes para su subsistencia. Que en la donacin se
incluyen todos los usos, costumbres, servidumbres, anexidades, mejoras y
todo lo que de hecho y por derecho le corresponde. Que sobre el bien
inmueble antes descrito no pesan gravmenes, anotaciones ni limitaciones a
excepcin del usufructo vitalicio constituido, que afecten de manera alguna el
dominio y posesin de sus donatarios, quedando la donante obligada a la
eviccin y saneamiento del contrato como es de ley. CUARTA: Expone LEONEL
GUERRA VIVAR, que en los trminos consignados acepta no para s, sino para
los menores REYNALDO ANTONIO y FABIOLA de apellidos GUERRA NOVA la
donacin que hoy se les hace. Doy fe de haber tenido a la vista las cdulas de
vecindad

de

las

otorgantes.

Y,

que

por

disposicin

expresa

de

las

comparecientes di lectura ntegra a lo escrito y bien impuestas de su

contenido, valor, efectos legales, clusulas que aseguran su validez y hechas

las advertencias correspondientes y pago de impuestos fiscales, lo aceptan,
ratifican y firman, juntamente con el notario autorizante.