ESPECIFICACIONES TCNICAS

PROYECTO OFICINAS ADMINISTRATIVAS

CAMPO MILITAR LA REINA, CHILLAN

CHILLAN REGIN DEL BIOBIO

INDICE

J&C y Asoc.

Santiago, 16 Septiembre 2016

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A.
B.

GENERALIDADES....................................................................................................3
OBRA GRUESA.........................................................................................................3
B.1 EXCAVACIONES Y MOVIMIENTOS DE TIERRA.............................................3
B.2 RELLENOS..............................................................................................................4
B.3 EMPLANTILLADOS..............................................................................................4
B.4 FUNDACIONES......................................................................................................4
B.5 RADIERES Y PAVIMENTOS.................................................................................4
B.5.1
COMPACTADO BASE....................................................................................4
B.5.2

RADIERES.......................................................................................................5

B.6 CADENAS Y VIGAS DE FUNDACION................................................................5

B.7 RAMPA AUTOS.......................................................................................................5
B.8 SOBRELOSAS.........................................................................................................5
B.9 HORMIGON ARMADO..........................................................................................6
B.10
ACERO.................................................................................................................6
B.11
MOLDAJES..........................................................................................................7
B.11.1 MOLDAJES DE VIGAS Y DINTELES...........................................................7
B.11.2

MOLDAJES DE MUROS................................................................................7

B.11.3

MOLDAJES DE LOSAS..................................................................................7

B.11.4

DESMOLDAJE.................................................................................................7

B.11.5

PUNTEREADO DEL HORMIGN................................................................7

B.12
B.13
B.14
B.15
B.16
B.17

CONTROL DE HORMIGONES..........................................................................8
JUNTAS DE HORMIGONADO...........................................................................8
REPARACION HORMIGON DEFECTUOSO....................................................9
AISLACION..........................................................................................................9
TABIQUES..............................................................................................................9
IMPERMEABILIZACION TERRAZAS:.............................................................11

A. GENERALIDADES

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Santiago, 16 Septiembre 2016

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A.1.- Las presentes Especificaciones Tcnicas regirn para la

construccin del Edificio y Obras de Urbanizacin externa,
proyecto que poseer uso de Oficias, ubicado en la Ciudad
de Chilln, y se complementan con los Planos de
Arquitectura, Clculo Estructural e Instalaciones en general,
junto a sus respectivas Especificaciones.
A.2.- Cualquier indicacin o detalle que aparezca indistintamente
en una de ellas, ya sea en las Bases, Planos o
Especificaciones Tcnicas en general, se considerar vlida
para el proyecto y en consecuencia obligatoria para el
Contratista, siendo responsabilidad del Contratista revisar y
verificar la compatibilidad de los deferentes proyectos,
solicitando oportunamente las aclaraciones necesarias sobre
cualquier omisin, error o incompatibilidad del Proyecto.
A.3.- En general, los planos prevalecen sobre las Especificaciones
Tcnicas, pero se debe considerar la
totalidad de los
antecedentes que conforman el proyecto. Los planos de
detalle priman siempre sobre los planos generales y las
cotas priman sobre el dibujo.
En caso de duda o
discrepancia deber consultarse a los Arquitectos o I.T.O.
A.4.- El orden de prioridad de los antecedentes y documentos
durante la construccin ser el siguiente:
1
2
3
4
5
6

Anotaciones de I.T.O. en el Libro de Obra.

Planos de detalle de arquitectura.
Planos generales de arquitectura.
Planos de Clculo
Planos de Instalaciones.
Especificaciones Tcnicas

B. OBRA GRUESA
B.1

EXCAVACIONES Y MOVIMIENTOS DE TIERRA

1

Las excavaciones y movimientos de tierra se harn de acuerdo

a los planos de fundaciones respectivos en cuanto a
dimensiones, niveles, etc., consultndose las alzaprimas
necesarias para evitar desmoronamientos.

Aprobado el trazado, con constancia en el Libro de Obra, se

proceder a las excavaciones.
El fondo de dichas
excavaciones ser perfectamente horizontal.

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B.2

RELLENOS
1 Se ejecutarn rellenos entre los ejes perimetrales del edificio y
los lmites del terreno excavado. Para ello se utilizar material
estabilizado de planta, libre de materias orgnicas, desechos y
escombros.
2

B.3

EMPLANTILLADOS
1

B.4

B.5

Todo relleno se har por capas horizontales y sucesivas de

espesor mximo de 20 cm. y extrayendo el sobretamao
mayor de 4 pulgadas.

Se ejecutarn un hormign en los lugares indicados en los

planos
de
clculo,
conforme
a
la
especificacin
correspondiente.

FUNDACIONES
1

Se ejecutarn de acuerdo a los planos de fundaciones

siguiendo para ello lo expresamente indicado en cuanto a tipo,
forma, dimensin, resistencia del hormign y armaduras.

El hormign de fundaciones se colocar directamente contra el

terreno no alterado.

RADIERES Y PAVIMENTOS
Los radieres y pavimentos sern platachados en un sentido y
con bordes platachados ms fino y cantos redondeados para
cada pasteln segn lo definido en los planos de arquitectura.
B.5.1 Compactado Base
Dispuestas las canalizaciones que indiquen los planos de
instalaciones, se proceder a ejecutar un relleno compactado
base, de 15 cm. de espesor. Se har por capas sucesivas
mojadas y compactadas mecnicamente, hasta dar los niveles
indicados en los planos de arquitectura y clculo.
B.5.2 Radieres

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Las zonas de bodegas, sala de bombas elevadoras y equipo

electrgeno llevarn un radier de hormign platachado, de
212,5 kg. de cemento por m3, sin armadura y de 10,0 cm.
de espesor.
B.6

CADENAS Y VIGAS DE FUNDACION

Se ejecutarn de acuerdo a planos de clculo. Se pondr
especial atencin en dejar las pasadas para ductos de
alcantarillado, agua, electricidad, etc.
Deber tenerse especial cuidado con el trazado de ejes de
vigas y cadenas; no se aceptarn diferencias de alineamiento
mayores de 0,5 cm. ni deformaciones verticales mayores de
1/1.000 de la longitud.
Las pasadas en vigas se dejarn en caeras de PVC con un
dimetro tal que quepan todos los ductos o tuberas
proyectados segn los planos de instalaciones; en el caso que
no se hayan especificado refuerzos especiales se deber
consultar con el

B.7

RAMPA AUTOS
1 Se ejecutar conforme a planos de clculo. Se pondr especial
atencin a los niveles establecidos en los planos de
arquitectura de manera de respetar las alturas mnimas para
las pasadas de vehculos, considerndose un mnimo de 2,10
m.
2 En el extremo de la rampa, en el nivel del subterrneo se ubicar una canaleta
de evacuacin de aguas lluvias que drenar el agua en un pozo de absorcin
mediante un ducto PVC de 110 mm.; esta canaleta se fabricar segn plano
de arquitectura y se conducirn las Aguas LLuvia. Segn lo indicado en la
respectiva especialidad.

B.8

SOBRELOSAS
1

En general no se considera la ejecucin de sobrelosas, salvo

en el sector de quinchos en piso de cubierta, la cual deber
ejecutarse segn detalles de arquitectura. En el caso de las
terrazas descubiertas, y losetas en accesos, stas llevarn una
pequea pendiente necesaria para el escurrimiento de las
aguas lluvias.

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B.9

En los recintos que se reciba directamente el piso de alfombra

se entregar una perfecta terminacin de la superficie, de
manera que no existan irregularidades ni imperfecciones de
ningn tipo, ejecutando los retapes que sean necesarios.

HORMIGON ARMADO
1

El hormign armado se ejecutar en conformidad a los planos

de clculo y su especificacin respectiva.

Ser del tipo premezclado elaborado en planta vibrado

mecnicamente. No se admitirn hormigones estructurales
hechos en obra.

Los hormigones de cemento se ejecutarn de acuerdo a norma

I.N.N. Su colocacin se realizar sobre superficies limpias,
empleando elementos adecuados para su correcto vaciado.

Se obtendrn certificados de calidad de los hormigones

emitidos por algn laboratorio de reconocido prestigio y
aceptado por la I.T.O. Ser de cargo y responsabilidad del
Contratista la obtencin de dichos certificados para la
Recepcin Final.

El nmero mnimo de muestras y testigos que se tomen del

hormign, ser el indicado en la Norma Chilena de
Hormigones.

B.10 ACERO
1

Los aceros para el hormign armado debern cumplir con la

calidad indicada en las especificaciones de clculo.

Cumplirn adems con las tolerancias de recubrimientos

mnimos especificados por las normas I.N.N., para lo cual se
colocarn separadores y fijadores de las dimensiones
adecuadas y en la cantidad y ubicacin necesarios.

Tendr especial cuidado en los alineamientos y traslapos de las

enfierraduras.

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B.11 MOLDAJES
Los moldajes de madera o acero para el hormign armado
sern lo suficientemente rgidos para que no sufran
deformaciones bajo las cargas que deben soportar.
Las irregularidades, desajustes e imperfecciones debern
repararse y emparejarse con pasta de muros tipo PASTICEM,
de Adarga o similar, de color blanco, previo al empaste y
pintura, papel o revestimiento especificado.
B.11.1

Moldajes de Vigas y Dinteles

Los rasgos correspondientes a exteriores debern
tener las superficies superior e inferior de dicho rasgos
con
las
pendientes
necesarias
para
formar
cortagoteras y permitir el escurrimiento del agua hacia
el exterior del rasgo.

B.11.2

Moldajes de Muros
Se tendr especial cuidado con los alineamientos de
los moldajes de muros interiores de manera que las
superficies solo reciban y pintura en base grano fino.

B.11.3

Moldajes de Losas
Se
deber
tener
especial
cuidado
con
los
alineamientos de los moldajes de losas de manera que
las superficies inferiores solo reciban pintura en base a
grano fino.

B.11.4

Desmoldaje
Antes del desmoldaje de cualquier elemento de
hormign se deber considerar un plazo prudente para
someter dicho elemento a cargas, especificado en las
notas generales de calculo.

B.11.5

Puntereado del Hormign

En caso de requerirse el estucado de alguna
superficie, se deber hacer el correspondiente
puntereado del hormign.

El puntereado deber considerar como mnimo 150

puntos de 2 cm. de dimetro por m2.

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B.12 CONTROL DE HORMIGONES

Para los efectos de control de hormigones, se deber tomar una
muestra cada 75 m3 de hormigon o 400 m2 de losa, pero siempre
que se cumpla con con los siguientes mnimos.

2
2
1
1

en
en
en
en

Fundaciones.
Muros y Columnas del Subterraneo.
Losa de cada nivel.
Muros de cada nivel.

Cada muestra deber ser tomada por un laboratorio especializado

y autorizado y consistir en 3 probetas normalizadas, para ser
ensayadas, una a los 7 dias y dos a los 28 das.
La evaluacin de los resultados de la resistencia mecanica se
controlaran en forma actualizada en la obra, considerando el
metodo del grupo de muestras consecutivas.

B.13 JUNTAS DE HORMIGONADO

Se entiende por junta de hormigonado a la unin que se debe
realizar durante el hormigonado para mantener la continuidad
monolitica de dos secciones contiguas cuando se ha producido
una interrupcion que supera el periodo plstico del hormign.
Las juntas de hormigonado se ubicarn, en general, perpendicular
a las tensiones principales de compresion y en las zonas en que
las tensiones de traccion o de corte son nulas o las menores
posibles.
En muros y pilares la junta deber ser horizontal y ubicarse
idealmente 20 o 30 cm mas abao del nivel inferior de las losas en
el caso de existir vigas, las distancias anteriores se aplicarn
desde el nivel inferior de stas. Se acepta definir las juntas de
hormigonado a nivel inferior de las losas para optimizar el uso de
los moldajes. Tambin se dejarn juntas a nivel superior de las
losas.
En vigas y losas las juntas se ubicarn de preferencia dentro del
tercio central del vano formando un angulo de 45 con la
horizontal.

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B.14 REPARACION HORMIGON DEFECTUOSO

Cualquier hormign defectuoso, deber repararse antes de
proseguir con el piso superior de acuerdo con las siguientes
indicaciones:

Picar toda la zona daada hasta llegar al hormigon sano,

cuidado de dar una forma geomtrica regular al hueco as
formado. La zona a reparar deber quedar con una
dimensin minima de 12cm. En cualquier direccion.
Limpiar rigurosamente la superficie, retirando todo el
material suelto y polvo, idealmente con aire a presin.
Aplicar un puente de adherencia tipo COLMAFIX 32 de SIKA
o similar, de acuerdo a las indicaciones del fabricante.
Hormigonar usando gravilla e incorporando al hormigon un
aditivo expansor tipo INTRAPLAST de SIKA o similar.
En el caso de ser necesario usar moldaje tipo buzn, ste
deber sobrepasar el nivel superior de la zona a reparar,
5cm. como mnimo. Los excesos podrn picarse
manualmente despues de 24 horas.

B.15 AISLACION
Cubierta edificio:
a)
b)

AISLAN de 50 mm. empapelado 2 caras, sobre la

totalidad de la losa horizontal de cubierta.
Fieltro de 15 libras Tipo Dynaflex, en el 100% de la
superficie; inmediatamente bajo planchas de cubierta y
canaletas.
Adicionalmente,
debern
dejarse
ventilaciones tipo chimenea de hojalatera en los
puntos altos y bajos de la cubierta.

B.16 TABIQUES
Se construirn estrictamente de acuerdo a las instrucciones del
fabricante, tanto en el montaje de los montantes, los refuerzos y
guas de madera, como en la colocacin de planchas y
terminacin final.

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En baos, cocinas, loggias y, en general, en todo recinto hmedo,

se deber contemplar el uso de plancha de yeso cartn resistente
a la humedad (o RH) por la cara expuesta.
Los enchufes, interruptores y cajas elctricas debern fijarse a los
tabiques con el pegamento indicado por el fabricante.
Durante la ejecucin de los tabiques, las planchas de Volcanita no
deben estar en contacto directo con humedad del piso.
No se aceptar el uso de planchas quebradas.
Debern dejarse las superficies
elastmeras entre planchas.

lisas,

con

cubrejuntas

En las juntas de planchas de Volcanita con muros o elementos

ms rgidos deber dejarse un cantera
Se usarn esquineros metlicos en todas las esquinas o
encuentros de muros, estos sern de Fe galvanizado de 36 mm.
de ala, provistos de perforaciones.
Se fijan con tornillos
autoperforantes.
La estructura de los tabiques ser en base a metalcon con
montantes de 38 x 38 x 0.5 mm. Ubicados a 40 cm. Entre si y
soleras superior e inferior de 39 x 20 x 0.5 mm. debidamente
fijadas a losas y cielos con clavos Hilti de 2 al cielo y 2,5 a la
losa, con separaciones no mayores de 50 cm. entre ellos.
Frentes de Tinas:
Los frentes de tinas se harn en Volcanita hidrfuga sobre una
estructura de madera en base a listones de 2 x 2 pulgadas,
cepillada 4 caras con tratamiento para la humedad.
Se debern dejar registros de 30 x 30 cm., tapado con una rejilla
tipo celosa de metal, esmaltada color blanco.

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B.17 IMPERMEABILIZACION TERRAZAS:

En las terrazas, de todo el edificio la impermeabilizacin ser en
base a la aplicacin de dos manos de Polmero Elstico
Baupolimer, intercalando refuerzo de velovidrio en vrtices y
aristas de mnimo 75 gr./m2. La impermeabilizacin deber tener
un retorno de 30 cm en los muros desde el nivel de piso
terminado; en los rasgos de los ventanales se deber rematar la
impermeabilizacin contra el asiento de la ventana o grada de
buque segn corresponda.
Se deber tener especial cuidado de sellar prolijamente todas las
pasadas de caeras y tuberas a travs de losas y antepechos de
terrazas; para lo cual se deber utilizar algn tipo de sellante en
base a poliuretano expandible u otro producto similar; en especial
en aquellos lugares donde existan piletas o grgolas de
evacuacin de aguas. El sello de dichas pasadas se deber
ejecutar antes de colocar la impermeabilizacin del recinto
correspondiente.

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