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Minvivienda realiza acompaamiento tcnico a las entidades territoriales en los procesos relacionados con la
formulacin e implementacin de planes de ordenamiento territorial, instrumentos para la planeacin fsica,
social, y econmica, planteados por la Ley 388 de 1997. Su elaboracin ofrece un espacio que permite
identificar las potencialidades del municipio y plantear las acciones prioritarias para su desarrollo, a partir del
ordenamiento fsico del territorio.
Habilitacin de suelo para la construccin de VIS, para atender el dficit generado en el pas con el
acelerado crecimiento de la poblacin urbana.
Incorporacin de la Gestin del riesgo en los POT para disminuir la vulnerabilidad fiscal de las
entidades territoriales frente a la ocurrencia de desastres.
Construccin de determinantes de ordenamiento territorial, para promover la implementacin de
estrategias de desarrollo regional que fortalezcan la descentralizacin (Armonizacin de POT).
Implementacin de instrumentos para promover la oferta de suelo para VIS, para promover la
utilizacin de los instrumentos de gestin y financiacin de la Ley 388 de 1997, que permitan soportar el
desarrollo de proyectos urbanos.
Incorporacin de la variable poblacional en la planeacin del Desarrollo, para garantizar que las
decisiones relacionadas con el ordenamiento del territorio, se tomen teniendo en cuenta las dinmicas
demogrficas y poblacionales que se han venido presentando en el tiempo.
* Siendo entendido que puede ser mayor si ello se requiere para que coincida con el inicio de un nuevo
periodo de la administracin.
** Habida cuenta de las excepciones que resulten lgicas en razn de la propia naturaleza de las actuaciones
contempladas o de sus propios efectos.
Nota: Cada periodo constitucional est conformado por cuatro (4) aos contados a partir del inicio de la
administracin municipal.
Despus de realizado el proceso de adopcin o revisin del plan, estas mismas organizaciones cvicas
mantendrn su participacin en el ordenamiento del territorio en los siguientes eventos:
Para proponer, en los casos excepcionales que consideren las normas urbansticas generales, la
asignacin especfica de usos y aprovechamientos del suelo, en los casos donde el efecto se limite
exclusivamente a sus respectivos territorios y no contraren las normas estructurales. (En zonas
exclusivamente residenciales podrn referirse a normas de paisajismo, regulaciones al trnsito vehicular y
dems previsiones tendientes al mantenimiento de la tranquilidad de la zona, siempre y cuando no se
afecte el uso del espacio pblico, de acuerdo con las normas generales).
Para formular y proponer planes parciales, de acuerdo con las previsiones y autorizaciones del
componente urbano del plan.
Para ejercer acciones de veedura ciudadana que garanticen el cumplimiento o impidan la violacin
de las normas establecidas.
Expediente Municipal
El expediente municipal es el sistema de informacin municipal que sustenta los diagnsticos y la definicin
de polticas, as como la formulacin de planes, programas y proyectos de ordenamiento espacial del
territorio.
Como resultado de este proceso, los municipios conforman el expediente municipal como herramienta para el
seguimiento y evaluacin permanente del POT y consolidan los documentos de seguimiento y evaluacin, que
sirven de sustento para la toma de decisiones y como soporte para adelantar procesos de revisin y ajuste de
POT.
Presentaciones y guas
A continuacin encontrar una serie de guas metodolgicas, documentos e instructivos, que la Direccin de
Espacio Urbano y Territorial ha publicado como complemento a la labor de asistencia tcnica de municipios y
regiones.
Adicionalmente podr encontrar las presentaciones oficiales que los profesionales de la Subdireccin de
Asistencia Tcnica y Operaciones Urbanas Integrales realizan en los talleres regionales.
Legalizacin de asentamientos
A travs de la legalizacin de los asentamientos humanos, que se desarrollaron en territorios sin el
cumplimiento de las normas urbansticas, se reconoce la existencia, en el contexto urbanstico de una ciudad,
mediante la elaboracin de un estudio de regularizacin urbanstica y expidiendo la reglamentacin
respectiva, sin contemplar los derechos de propiedad a favor de eventuales poseedores.
La Ley 9 de 1989 en su artculo 48, autoriza la legalizacin por parte de los concejos y las juntas
metropolitanas, como acto concerniente al ordenamiento del desarrollo de su territorio, actuacin que puede
ser delegada en los alcaldes municipales o distritales.
Este proceso de legalizacin solamente es de carcter urbanstico.
Estructuracin de proyectos
La articulacin de las polticas sectoriales en el territorio para adelantar acciones orientadas al mejoramiento
fsico, social, econmico, organizacional y ambiental de asentamientos precarios los recursos se focalizan en
esfuerzos por parte del sector pblico y privado. Dicha gestin deber enfocarse prioritariamente en los
mbitos: Pblico (Sistemas estructuradores urbanos), Privado (Sistemas estructurados complementarios) y
Social y Econmico. Cada uno de estos mbitos desarrolla una serie de componentes que permite la
estructuracin de los proyectos.
1. Identificacin de los asentamientos precarios por parte de las entidades territoriales as como las
zonas en donde dichos asentamientos presentan condiciones de riesgos, para el desarrollo de los
respectivos estudios de riesgos.
2. Planeacin de la intervencincon base en los resultados de los estudios de riesgo del
asentamiento seleccionado, estableciendo los escenarios de mejoramiento en reas de riesgo mitigable y
de reasentamiento y/o reubicacin en reas de riesgo no mitigable, los cuales pueden plantear escenarios
de re-densificacin en reas disponibles al interior del rea de intervencin como parte del reordenamiento
urbano, as como el desarrollo de los estudios tcnicos respectivos para la formulacin del programa y/o
proyecto y su posterior incorporacin al POT.
3. Gestin de proyectos en el marco institucional que permita articular las diferentes fuentes de
financiacin como la priorizacin de los componentes a intervenir en concordancia con las condiciones
del asentamiento. As mismo, se definir los instrumentos necesarios para adelantar la intervencin en
concordancia con lo establecido en los POT de las entidades territoriales.
4. Ejecucin garantizando la coordinacin de las distintas inversiones sectoriales junto con la
participacin de la comunidad.
Presentaciones y guas
A continuacin encontrar los documentos de presentaciones y guas del mejoramiento integral de barrios.