Expediente N: 01694-2016-0-2001-JR-CI-01

Especialista : Dra. Carmen Gordillo

Demandante : CMAC PIURA SAC
Demandado : Jorge Ros Miranda y Otros
Sumilla : FORMULO CONTRADICCION

SEOR JUEZ DEL PRIMER JUZGADO ESPECIALIZADO CIVIL DE PIURA:

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, ambos con domicilio

sito en XXXXXXXXXXXXX procesal en Casilla
Electrnica N 20366 y/o Casilla Judicial N XXXX
de la Corte Superior de Piura; en los autos seguidos
por el CMAC PIURA SAC sobre Ejecucin de
Garantas, ante usted respetuosamente me presento y
digo:

Estando dentro del trmino procesal y al amparo del artculo 722 del cdigo
procesal civil, concordante con el artculo 690-D, del Cdigo Procesal Civil,
FORMULO CONTRADICCION, AL MANDATO DE EJECUCION, fundado en lo
siguiente:

I. INEXIGIBILIDAD DE LA OBLIGACION CONTENIDA EN EL TITULO

Como medio probatorio la demanda ha ofrecido lo siguiente:
- Escritura Publica N 857 Prstamo con garanta hipotecaria de fecha 15
de setiembre del 2011

Con estos ttulos no se puede exigir las obligaciones puestas al cobro y que
pretende ejecutar nuestra propiedad por lo siguiente:
En cuanto a la escritura de garanta hipotecaria N 201 de fecha 12 de abril del
2004.
En virtud a esta manera los recurrentes, solicitamos un crdito destinado nico y
permanentemente para casa habitacin, siendo el crdito N 04-09-000326, por la
suma de $10, 000.00 dlares americanos, por una plazo de 120 meses tasas
efectiva de intereses compensatorio anual variable, siendo a la fecha 15.500%.-
TASA EFECTIVA DE INTERESE MORATORIO ANUAL, VARIABLE, SIENDO A LA
FECHA DE 96.00% PERIODO DE GRACIA: NO FORMA DE PAGO 120 CUOTAS

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MENSAULES. Vase no tiene que ver con lo que pretende ejecutar la
demandante.
En esta escritura se dice: que la parte prestara, constituye PRIMERA Y
PREFERENRTE HIPOTECA A FAVOR DE LA CAJA SOBRE EL INMUEBLE DE
SU PROPIEDAD DENOMINADO COMO PROYECTO HABILITACION URBANA
PAMPAS DE SAN AANTONIO MANZANA 13, LOTE 23 SECTOR A, DISTRITO DE
MOQUEGUA, PROVINCIA DE MARISCAL NIETO.
La referida hipoteca la constituimos hasta por las suma de $ 7, 997.00 monto
que garantizara el o los montos del capital, gastos, seguros y comisiones.
Las partes voluntariamente, para efectos de la constitucin de la garanta
hipotecaria, de conformidad con lo prescrito en el artculo 720 del Cdigo Procesal
Civil convienen de mutuo acuerdo que el valor del bien hipotecado asciende a la
suma de $ 7997.

EN CUANTO A LA ESCRITURA NUMERO 306, ESCRITURA DE MUTUO CON

RATIFICACION, AMPLIACION Y MODIFICACION DE GARANTIA HIPOTECARIA
DE FECHA 17 DE JUNIO DEL 2004.

Mediante esta escritura pblica no sacamos crdito nicamente se RATIFICA,

AMPLIA Y MODIFICA, la escritura N 201, aqu ratificamos la primera y preferente
hipoteca y ampliamos el monto a la suma de $ 12, 960 y la modifica en el sentido
que dicho gravamen garantizara adems todas las deudas y obligaciones propias
existentes o futuras que hayan obtenido u obtengan, pero no dice que tambin
garantizara futuros CONTRATOS DE CREDITO, cuya naturaleza es pactar como
debe EJECUTARSE DEMANDAS JUDICIALES PARA LA EJECUCION DE
PAGARES y asimismo en su clusula TERCERA: las partes acatando lo prescrito
por el artculo 728 del Cdigo Procesal Civil, convenimos de mutuo acuerdo quel
valor del bien asciende a la suma de $12, 960.78 EL MISMO QUE SE
AMNTENDRA ACTUALIZADA A LA FECHA DE UN HIPOTETICO REMATE. Vase
que el CONTRATO DE CREDITO POR LA DEUDA DE S/. 65.000.00 SOLES es de
fecha 21 de noviembre del 2011, es decir cuando an no haba esta ESCRITURA,
QUE ES DE FECHA 29 DE OCTUBRE DEL 2012.
Con esta escritura no pueden exigirse LOS CONTRATOS DE CREDITO
NUMEROS 004-120-00520149354 y 00-120-00522114752.

El petitorio de la demanda es que paguemos la suma de S/. 64, 768.29 nuevos

soles, saldo de capital proveniente de los crditos otorgados nmeros 004- 120-

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00520149354 Y 00-120-00522114752. Y cumplamos con pagar los pactados
intereses compensatorios del 21, 198% anual por el primer crdito indicado y de
31.37% anual por el segundo crdito referido, as como los intereses moratorios de
156.24% anual por cada uno de los crditos referidos. Para pretender decir que las
ESCRITURAS PUBLICAS garantizan los crditos que se pretende ejecutar la
demandante han presentado un contrato de prstamos sin nmero y que dice en
su clusula PRIMERA.- Por el presente contrato LA CAJA, previa solicitud y de los
PRESTARLOS les otorga un prstamo de dinero por el importe y en las
condiciones se seala en la hoja resumen, anexo al presente documento. Si
revisamos la hoja resumen, esta hace mencin a un CODIGO DEL CREDITO N
004-120-00520149354, por el monto de un crdito aprobado de S/. 65.000.00, para
ser pagados en 48 cuotas mensuales, asimismo existe otro CONTRATO UNICO
DE PRESTAMO sin nmero, sin monto del prestamos y solamente aparece como
anexo una hoja resumen que dice: Cdigo contrato N 00-120-00522114752,
monto del crdito aprobado S/. 30.000.00.

Es importante reproducir textualmente lo que dice la CLAUSULA DECIMA DE

AMBOS CONTRATOS DE CREDITO: en representacin del pr4estamos
otorgados a los PRESTARIOS Y LOS FIADORES SOLIDARIOS, estos suscriben y
entregan a la CAJA en este acto, un PAGARE INCOMPLETO, TENIENDO
PENDIENTE DE INTEGRAR LA FECHA DE SU VENCIMIENTO, LA TASA DE
INTERESE COMPENSATORIO DESDE LA FECHA DE EMISION HASTA SU
CANCELACION; Y LA TASA DE INTERES MORATORIO DESDE LA FECHA DE
SU VENCIMIENTO HASTA SU CANCELACION, AUTORIZANDO
IRREVOCABLEMENTE, CONFORME AL ARTICULO 10 DE LA LEY TITULOS
VALORES N 27287, a la CAJA PARA QUE LO COMPLETE O INTEGRA SI LOS
PRESTARIOS O FIADORES SOKLIDARIOS incurren en incumplimiento del pago
de las cuotas acordados o de cualquiera de las obligaciones o causales de
preclusin de plazos o resolucin previstas en la clusula novena del presente
contrato, observando las siguientes formalidades:

Una vez completado EL PAGARE, LA CAJA PROCEDERA O PROTESTARLO

POR FALTA DE PAGO tambin dice: que la demanda judicial ser en ejecucin del
PAGARE. No dice que se ejecutara HIPOTECA ALGUNA.

Como se puede apreciar SEOR JUEZ, los crditos otorgados por la

DEMANDADA, debieron ser ejecutados mediante PAGARES, que conforme al
articulo 1ro de la ley TITULOS Y VALORES, son bienes destinado a la circulacin,

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ya que contienen derechos patrimoniales, pero que la demandante no los ha
presentado, tal vez para pretender rematar nuestra propiedad aludiendo de esta
forma nuestros compromisos pactados.

Para muestra basta revisar LA HIPOTECA NUMERO 365 SOBRE CONTRATO DE

AMPLIACION Y MODIFICACION DE GARANTIA HIPOTECARIA, donde en su
CLAUSULA TERCERA DICE QUE DICHA HIPOTECA GARANTIZA UN CREDITO
DE S/.30.000.00 soles, sin embargo estn cobrndose 02 crditos por montos
diferentes, el hecho de que en dicha escritura se diga que sin necesidad de
ratificacin o modificacin alguna, garantiza adems todas las obligaciones de dar,
hacer y no hacer, presentes y futuras asumidas por la parte prestara en forma
directa e indirecta, individual, ya sea en moneda nacional o extranjera que se
deriven de la ejecucin de los siguientes contratos u operaciones que se hayan
celebrado o se celebren en el futuro cualquiera sea la denominacin del producto
otorgado o su finalidad:
a) contratos de mutuo dinerario o de prestarlo
El contrato de crdito por la suma de S/. 65.000.00 nuevos soles es de fecha
21 de noviembre del 2011, mientras que el contrato de crdito por la suma de
S/. 30.00.00 soles es de fecha 09 de noviembre del 2012, sin embargo la
ESCRITURA PUBLICA N 365 es de fecha 29 de octubre del 2012, es decir
que esta escritura es posterior al CONTRATO DE CREDITO por la suma de S/.
65.000.00, por lo tanto no puede ejecutarse por la VIA DE EJECUCION DE
GARANTIA por no estar AUTORIZADO por los recurrentes, ya que las
ESCRITURAS PUBLICAS NUMEROS 201 de fecha 12 de abril del 2004 y 306
de fecha 17 de junio del 2004 no lo autorizan EXPRESAMENTE.
Por lo tanto SEOR JUEZ, LAS ESCRITURAS PUBLICAS que la demandante
ha presentado, pertenecen a otros crditos como es garantizar el crdito
nmero 04-09-26-000326; por la suma de $10.000.00 DOLARES
AMERICANOS a un plazo de 120 meses TASA EFECTIVA DE INTERES
COMPENSATORIO ANUAL VARIABLE, SIENDO A LA FECHA 15.500% TASA
EFECTIVA DE INTERES MORATORIO ANUAL VARIABLE SIENDO A LA
FECHA DE 9600% PERIODO DE GRACIA; LA OTRA ESCRITURA NO
GARANTIZA NINGUN CREDITO SOLO AMPLIA Y MODIFICA UNA
HIPOTECA, MIENTRAS QUE LA TERCERA ESCRITURA como ya lo tenemos
dicho GARANTIZA UN CREDITO POR LA SUMA DE S/. 30.000.00 SOLES.

Por ello SEOR JUEZ MONTO PUESTO AL CREDITO SON INEXIGIBLES

con los ttulos ESCRITURAS PUBLICAS que pretende la demandante
ejecutar:

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 Adems debe tenerse presente que el artculo 1099 del Cdigo Civil, dice son
requisitos para la validez de la hipoteca inciso 2) Que se asegure el
cumplimiento de una obligacin determinada o determinable, en el caso de
autos tal como se advierte del asiento 00008, copia literal de la partida
P08008656, DICE CLARAMENTE TIPO MONTO DE DEUDA
DETERMINABLE y que se ha registrado el 07 de noviembre del 2012, es decir
no comprende el contrato del crdito de fecha 21 de noviembre del 2011.

En cuanto al CREDITO por el monto de S/. 30.00.00, con cdigo N 004-120-

00522114752, de fecha 09 de noviembre del 2012, a pesar de que tampoco se
puede ejecutar con las escrituras publicas de hipoteca que ha presentado la
demandante, este crdito se viene pagando conforme se acredita con los
respectivos Boucher de pago, por lo tanto no puede ejecutarse aun.

II. FUNDAMENTACION JURIDICA DE LA CONTRADICCION

Amparamos nuestra contradiccin en lo establecido en el artculo 690-D, del
Cdigo Procesal Civil.

II. MEDIOS DE PRUEBA DE LA CONTRADICCION

Se ofrecen los siguientes medios de prueba que ya obran en el expediente y
que tambin han sido ofrecidos por la demandante estas son:
1. La ESCRITURA PBLICA DENOMINADA constitucin de garanta
hipotecaria de fecha 12 de abril del 2004. 2. La escritura pblica de mutuo con
ratificacin, ampliacin y modificacin de garanta hipotecaria de fecha 17 de
junio del 2004. 3. La escritura pblica de contrato de ampliacin y modificacin
de garanta hipotecaria de fecha 29 de noviembre del 2012. 4. El contrato de
prstamo N 004-120-005200149354 de fecha 21 de noviembre del 2011. 5. El
anexo del crdito N 004-120-005200149354, denominado ANEXO HOJA
RESUMEN de fecha 21 de noviembre del 2011. 6. Contrato denominado
contrato nico de prstamo N 004-120- 00522114752 de fecha 09 de
noviembre del 2012. 7. El ANEXO DEL CREDITO N 004-120-00522114752,
denominado ANEXO HOJA RESUMEN de fecha 09 de noviembre del 2012.
8. EL CERTIFICADO DE GRAVAMEN DE LA PARTIDA REGISTRAL N
P08008656. 9. El mrito del Boucher de fecha 12 de diciembre del 2012, por el
monto de S/.2, 063.85, pago efectuado al CREDITO N 004-120-00522114752.
10. El mrito del Boucher de fecha 05 DE ENERO DEL 2013, por el monto de
S/.2, 063.85, pago efectuado al CREDITO N 004-120-00522114752 11. El
mrito del Boucher de fecha 12 de marzo del 2013, por el monto de S/.2,
000.00, pago efectuado al CREDITO N 004-120-00522114752. 12. El mrito

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 del Boucher de fecha 06 de junio del 2013, por el monto de S/.2, 000.00, pago
efectuado al CREDITO N 004-120-00522114752. 13. La exhibicin que har la
demandante CAJA MUNICIPAL DE AREQUIPA, de los pagars
correspondientes a los contratos de CREDITOS nmeros 004-120-
00520149354, por el monto de S/. 65.000.00 y CONTRATO
UNICO DE PRESTAMO N 004-120-00522114852, por el monto de S/. 30.000.300
soles.
POR LO EXPUESTO: A usted, pido dar por formulada la contradiccin.
OTROSI.- se acompaan los siguientes anexos:
1.a Copia DNI de la recurrente JULIA MARTINA RUEDA GARCIA. 1.b Copia DNI
del recurrente JUAN ANGEL PALOMINO CENTENO

1.c Boucher de fecha 12 de diciembre del 2012, por el monto de S/. 2, 063.85 pago
efectuado al crdito N 004-120-00522114752. 1.d Boucher de fecha 05 de enero
del 2013, por el monto de S/. 2, 063.85 pago efectuado al crdito N 004-120-
00522114752. 1.e Boucher de fecha 12 de marzo del 2013, por el monto de S/. 2,
000.00 pago efectuado al crdito N 004-120-00522114752. 1.f Boucher de fecha
06 de junio del 2013, por el monto de S/. 2, 000.00 pago efectuado al crdito N
004-120-00522114752. 1.g Arancel por ofrecimiento de pruebas. 1.h Arancel por
ofrecimiento de pruebas

POR TANTO:
Srvase Usted Seor Presidente, proveer conforme a Ley.

Lima, 10 de Enero de 2017