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Ordenanza N 133/12
Fecha: 15 de Noviembre del 2012
Sucre-Bolivia
REGLAMENTO EXCEPCIONAL PARA LA REGULARIZACIN DE ASENTAMIENTOS HUMANOS IRREGULARES EN EL MARCO DE LA LEY 247
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CAPTULO I
Disposiciones Generales
El presente reglamento es aplicable al interior del radio urbano homologado del Municipio de
la Seccin Capital Sucre, Provincia Oropeza del Departamento de Chuquisaca.
Pg. N 2
Comisi n de Planificaci n Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente
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reas de Cesin: Son aquellas destinadas a vas, equipamientos y reas verdes, cuya propiedad
es de transferencia obligatoria al municipio, con la consiguiente inscripcin en Derechos
Reales
rea Sujeta a Revisin (ASR): rea ubicada al interior de un asentamiento humano urbano
cuya regularizacin est condicionada a la revisin y verificacin de sus condiciones tcnicas,
legales y sociales para ser regularizada posteriormente en caso de ser viable.
Cambio de Uso: Cambio del uso asignado por documentos aprobados de espacios fsicos de
propiedad municipal.
Derecho Propietario: Poder Jurdico que permite el uso, goce y disposicin de un bien
inmueble, con las obligaciones establecidas por Ley, el bien inmueble debe contar con planos
aprobados y testimonios de propiedad; adems de encontrarse inscrito en la Oficina de
Derechos Reales.
Derechos Reales (DD RR); Oficina de Registro de Derechos Reales, dependiente del Consejo
de la Magistratura, que otorga publicidad a las transferencias de bienes inmuebles.
Folio Real: instrumento que publicita el registro del derecho de propiedad de inmuebles,
emitido por la Oficina de Derechos Reales.
Pg. N 3
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Poseedor: Persona(s) natural(es) que usa(n) un bien inmueble con nimo o comportamiento de
propietario, sobre un bien inmueble urbano destinado a vivienda y que est en posesin
continua, pblica, pacfica y de buena fe, siempre y cuando no afecten derechos legalmente
adquiridos por terceros. No se consideran poseedores para los fines del Marco Legal, a los
titulares de Derechos Reales derivados de la propiedad (usufructo, uso, prenda), a los
detentadores o a los arrendatarios, comodatarios o titulares de un anticrtico.
Sobreposicin: Situacin de conflicto legal que se produce cuando los derechos de propiedad
de dos ms predios coinciden, sobre una misma rea, por falta de referenciacin geogrfica,
errores de mensura disputa de linderos.
Uso del Suelo: Definicin del rea de acuerdo a la zonificacin establecida por el municipio de
Sucre.
Pg. N 4
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2. CASO 2.- Aprobacin de planimetras de espacios de dominio privado que cuentan con
ttulos y cuentan con construcciones destinadas a viviendas con una antigedad no
menor a cinco aos computables a partir de la emisin de la Ley 247, cuyo permetro
de intervencin ser definido de acuerdo a lo establecido en el artculo 6 del presente
reglamento.
3. CASO 3.- Aprobacin de planimetras de espacios de dominio pblico que cuentan con
construcciones destinadas a vivienda con una antigedad no menor a cinco aos
computables a partir de la publicacin de la Ley 247.
Pg. N 5
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CAPITULO II
CASO 1 .- PROCEDIMIENTO PARA LA EMISIN DE RESOLUCIN
ADMINISTRATIVA EN CASO DE EXISTENCIA DE DIFERENCIAS ENTRE LA
SUPERFICIE DE TTULOS O TESTIMONIO, LAS MEDICIONES DE TERRENO Y
LA SUPERFICIE DE PLANOS DEBIDAMENTE APROBADOS, CUANDO NO
EXISTA AVANCE A PREDIOS MUNICIPALES.
1. Informe tcnico previa inspeccin que establezca con certeza las dimensiones y
superficie del lote.
2. Informe de Mapoteca certificando la superficie y ubicacin del lote de acuerdo a
datos del producto urbano aprobado.
3. Informe Legal que establezca el cumplimiento de requisitos, la superficie de
ttulos , su coherencia con el tema impositivo, poniendo en evidencia la diferencia
existente, el anlisis de colindancias y toda particularidad del trmite.
Pg. N 6
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En los casos en que sea necesario la correccin, inclusin, supresin o adicin de nombres en
los documentos aprobados por el Gobierno Municipal, ya sea porque se realizaron correcciones
en los documentos de propiedad o porque fueron mal consignados en el momento de la
aprobacin, el interesado deber presentar al Gobierno Municipal Fotocopia Legalizada del
Testimonio de Propiedad debidamente inscrito en Derechos Reales, en funcin al cual sin
mayor trmite administrativo, sern actualizados los datos consignados en los planos de Lnea
Municipal, Cambio de Nombre y de Construccin por las instancias competentes.
Pg. N 7
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CAPITULO III
CASO 2.- PROCEDIMIENTO APROBACIN DE PLANIMETRAS, DE ESPACIOS
DE DOMINIO PRIVADO, QUE CUENTAN CON TTULOS Y CUENTAN CON
CONSTRUCCIONES DESTINADAS A VIVIENDAS, CON UNA ANTIGEDAD NO
MENOR A CINCO AOS, COMPUTABLES A PARTIR DE LA PROMULGACIN
DE LA LEY 247
ARTCULO 13.- Informes y Planos a ser emitidos por la Direccin de Regularizacin del
Derecho Propietario.
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Pg. N 9
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Pg. N 10
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CAPITULO IV
CASO 3.- APROBACIN DE PLANIMETRAS, DE ESPACIOS DE DOMINIO
PBLICO , QUE CUENTAN CON CONSTRUCCIONES DESTINADAS A VIVIENDA,
CON UNA ANTIGEDAD NO MENOR A CINCO AOS, A PARTIR DE LA
PROMULGACIN DE LA LEY 247
Pg. N 11
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Pg. N 12
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CAPITULO V
CASO 4.- APROBACIN DE PLANIMETRAS, DE ESPACIOS DE DOMINIO
PRIVADO, QUE NO CUENTAN CON TTULOS Y CUENTAN CON
CONSTRUCCIONES DESTINADAS A VIVIENDAS, CON UNA ANTIGEDAD
NO MENOR A CINCO AOS A PARTIR DE LA PROMULGACIN DE LA
LEY 247.
ARTCULO 18.- Requisitos de orden legal a ser presentados por cada propietario:
ARTCULO 19.- Informes y Planos a ser emitidos por la Direccin de Regularizacin del
Derecho Propietario.
Pg. N 14
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CAPITULO VI
DISPOSICIONES FINALES
La Mxima Autoridad Ejecutiva deber realizar a travs de los medios de comunicacin audio-
visuales, la difusin de la presente normativa, incidiendo en los requisitos a ser exigidos y el
plazo de procesamiento de los trmites.
PRIMERA.-
El Ejecutivo Municipal en un plazo no mayor a cinco das hbiles, a partir de la aprobacin del
presente reglamento, deber elaborar los flujogramas del procedimiento de cada uno de los
casos tratados, considerando los tiempos ya aprobados para cada uno de los pasos
procedimentales.
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