GERENCIA REGIONAL DE

VIVIENDA, CONSTRUCCION
GOBIERNO REGIONAL AREQUIPA
Y SANEAMIENTO

POTENCIALIDADES Y
OPORTUNIDADES DE DESARROLLO EN
LA REGION AREQUIPA
ARQ. MARIELA K. DUEAS SILVA

GERENTE REGIONAL DE VIVIENDA COSNTRUCCION Y SANEAMIENTO

GOBIERNO REGIONAL DE AREQUIPA
El Per es reconocido como uno de los
pases con la mayor diversidad ecolgica
de la Tierra. Se reconocen 11 ecorregiones,
que comprenden el mar fro, el mar
tropical, el desierto costero, el bosque
seco ecuatorial, el bosque tropical del
Pacfico, la serrana esteparia, la puna, el
pramo, los bosques de lluvias de altura
(selva alta), el bosque tropical amaznico
(selva baja) y la sabana de palmeras. De
las 1 1 7 zonas de vida reconocidas en el
mundo 84 se encuentran en el Per.

Pais diverso, nuestra milenaria historia, cultura

viva, naturaleza y gastronomia por ello construir
una vision como region se hace necesario y
urgente.
Estn influidos por corrientes ocenicas costeras fras, que discurren paralelas a la costa. Debido a los
sistemas de viento locales que dominan los vientos alisios, estos desiertos son menos estables que los de otro
tipo. Durante el invierno, la niebla, producida por corrientes fras ascendentes, cubre frecuentemente los
desiertos costeros con un manto blanco que bloquea la radiacin solar.

DESIERTOS ALREDEDOR DEL MUNDO

En las noches la temperatura influye mucho, puede bajar hasta menos 25 mientras que en
el da la temperatura se puede situar entre 25 y 30.
 GESTION URBANO AMBIENTAL

LA CIUDAD COMO SISTEMA

 El SISTEMA URBANO NATURAL
Componentes fsicos:
el cielo infinito
aire
luz
calor
radiacin
evaporacin

Componentes tcnicos:
creados por el hombre
edificios
caminos
sistemas de transporte
infraestructura
canales

Componentes biticos:
Todos los seres vivos
micro organismos
Fuente: W. Tomasc flora y fauna

Componentes a-biticos:
Los elementos no-vivos
agua mar
tierra
fsiles
metales
minerales
petrleo
magma
Sistema cerrado y finito

Fuente: J. Kristinsson
Lotizaciones irregulares en Cairo, Egipto
Destruccin de la Campia de Sachaca - Arequipa

La aplicacin de los criterios de

sostenibilidad y de una utilizacin
racional de los recursos naturales
disponibles en la construccin requerir
realizar unos cambios importantes en los
valores que sta tiene como cultura
propia.

Los principios de sostenibilidad llevarn

hacia una conservacin de los recursos
naturales, una maximizacin en la
reutilizacin de los recursos, una gestin
del ciclo de vida, as como reducciones
de la energa utilizada.
VISION DE DESARROLLO PARA EL
GOBIERNO REGIONAL
Diferenciar la calidad de los proyectos sean de promocin, crecimiento y
desarrollo si no se les distingue ni prioriza se pierde el sentido para el cual fueron
propuestos.- esto es clave en una estrategia de gestin publica.
En el tema de priorizacin, la ciudad tiene la ventaja de un menor costo
operativo a diferencia del mayor costo del distrito alejado, en donde se prioriza
la necesidad.
Visiones compartidas y estrategias inteligentes pueden lograr la ansiada
sinergia entre el Gobierno, la empresa y Sociedad.

PLAN DE DESARROLLO REGIONAL CONCERTADO

La Regin Arequipa al 2021, es un territorio

articulado social y econmicamente, con familias
que tienen salud, educacin, seguridad e ingresos
apropiados para desarrollar sus capacidades
humanas.
FUENTE: Cartera de proyectos 2015-2018
 INDICE DE COMPETITIVIDAD REGIONAL
Cuantifica la posicin relativa de las regiones del Per a
travs de 6 pilares de competitividad :

Entorno Econmico

Infraestructura

Salud

Educacin

Laboral

Institucional
 CRECIMIENTO O DESARROLLO REGIONAL

COMPETITIVIDAD REGIONAL
Lograr la competitividad
Competitividad pensada en una
regional y nacional es
visin y estrategia de desarrollo
competencia del sector pblico sostenible y sustentable.
y privado , cada uno con sus
funciones
Gobiernos regionales contribuyen:
Creando condiciones para fortalecer el
capital social
Frenando malas prcticas
Desarrollando el capital humano

Se debe garantizar la calidad del

entorno empresarial y apoyar la
consolidacin de los
conglomerados dentro de un
mejorado entorno
CEPLAN
macroeconmico
 INVERSIONES
En etapa de desarrollo econmico las
estrategias del estado necesitan ser
coherentes, adems de equipamiento
e infraestructura deben estar presentes:

Escenarios adecuados.
Responsabilidades compartidas.
Actores comprometidos,
credibilidad institucional tanto
publica como privada.

Las inversiones con estrategias de

estado orientadas a cambiar
condiciones y situaciones adversas.
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CONSTRUCCION Y SANEAMIENTO

INSTRUMENTO NORMATIVO

El Plan Regional de Vivienda- Regin Arequipa, 2016- 2021, contiene los

lineamientos de poltica, objetivos, metas, estrategias y lneas de accin
programtica del sector vivienda .

Busca consolidar la actividad habitacional y los logros obtenidos en materia

de vivienda bajo la perspectiva de los planes nacionales de Vivienda y
Desarrollo Urbano del Ministerio de Vivienda , Construccin y Saneamiento,
teniendo como marco el Plan Nacional de la Superacin de la Pobreza, el
Plan Nacional de Competitividad, el Marco Macroeconmico Multianual, la
Carta de Poltica Social, el Acuerdo Nacional , las Metas de Desarrollo del
Milenio, el Plan Bicentenario y el Plan Estratgico Nacional CEPLAN
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PLAN REGIONAL DE VIVIENDA

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AMBITOS DE INTERVENCIN
Para considerar la heterogeneidad geogrfica econmica y social, de
la realidad habitacional , de la poblacin de la regin de Arequipa, se
establece como mbitos de intervencin los siguientes:
1. Capital regional
2. Ciudades intermedias
3. Centros Urbanos pequeos
4. Centros poblados rurales

CAPITAL CIUDADES INTERMEDIAS CENTROS POBLADOS

REGIONAL
AREQUIPA CAMANA CHUQUIBAMBA
MOLLENDO CHIVAY
EL PEDREGAL CORIRE
CHALA APLAO
ORCOPAMPA
Fuente : Elaboracin propia
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AMBITOS DE INTERVENCIN CAPITAL REGIONAL

AREQUIPA CIUDAD METROPOLITANA

Arequipa Metropolitana es la
capital y mayor ciudad de la
regin Arequipa, constituye la
segunda ciudad del Per por
poblacin, alcanzando mas del
milln de habitantes.
Arequipa est conformada por 24
distritos con categora de
metropolitanos, se extiende sobre
una superficie de 305 798
hectreas (3057 km2) de los cuales
10 142 (101 km2) son netamente
urbanos.
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DIAGNOSTICO SITUACIN HABITACIONAL EN AREQUIPA.

DEFICIT VIVIENDAS %
HABITACIONAL
DEFICIT DE VIVIENDAS Dficit habitacional 86 817 viv. 4.7 % del DH
Nacional
Arequipa es una de las
Dficit Habitacional 24 843 Viv. 29% DH Arequipa
regiones con mayor Cuantitativo

dficit de vivienda a Dficit Habitacional 61 974 Viv. 71 % DH Arequipa

Cualitativo
nivel nacional. De
acuerdo a la Cmara D. Habitacional 71 947 Viv. 83 % de DH
Urbano
Peruana de la Arequipa
Construccin y el D. Habitacional Rural 14 870 Viv. 17% de DH Arequipa
Fondo Mi vivienda, se
necesitan 86 mil 817 Provincia con mayor Arequipa 53 911 Viv. 62% del DH
DH
viviendas. Regional.
Distrito con mayor DH Cerro Colorado 8 695 Viv. 10% del DH
.
Fuente : Fondo Mi Vivienda. Arequipa
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DIAGNOSTICO SITUACIN HABITACIONAL EN AREQUIPA.

DEFICIT DE VIVIENDAS PROVINCIAL

DEFICIT DE VIVIENDA
3%
3%
4% Arequipa : 53911
Camana: 5265
14% Caraveli: 3526
Castilla: 3109
4%
Caylloma:12450
4%
62% Condesuyos: 2712
6%
Islay:3655
La Union: 2189

FUENTE : Fondo mi Vivienda.

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OBJETIVOS GENERALES
Consolidar la reduccin del dficit habitacional de arrastre y, absorber la
1. demanda residencial derivada de la formacin de nuevos hogares.

2. Superar las condiciones de precariedad de las familias que habitan

barrios urbanos marginales y en las zonas rurales de la Regin.

Coadyuvar a la estrategia nacional Regional para la superacin de la

3. pobreza e indigencia

Contribuir al crecimiento ordenado de los centros poblados, al

4. fortalecimiento de sus reas en la consolidacin y a la recuperacin de
las deterioradas o subutilizadas.

Impulsar la produccin habitacional de bajo caso y ptima calidad, tanto en

5. el rea urbana como en la rural.
FUENTE : Elaboracin propia
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PRINCIPIOS FUNDAMENTALES
UN ASUNTO DE CARCTER MULTIPLE
Como una poltica de corto , mediano y largo plazo de carcter mltiple del
problema que comprenda los aspectos econmicos, financieros, legales sociales
ambientales, tecnolgicos, institucionales y de mercado
LO URBANO Y LO RURAL
Intervenciones destinadas a favorecer la integracin fsica y social de los barrios
urbano marginales. Busca contribuir en el incremento a la productividad y
sostenibilidad de las actividades econmicas que expresan la ruralidad.
LA INSTITUCIONALIDAD
Una poltica de estado que promueve el acceso de las familias, sobre todo las
que se encuentran en condicin de pobreza o indigencia a una vivienda digna..

LA SUPERACIN DE LA POBREZA
Los programas de vivienda y mejoramiento urbano y rural se convierten en
instrumentos de primer orden en la superacin de la pobreza y de la indigencia.

LA DESCENTRALIZACIN
La poltica habitacional, por tener como mbito todo el territorio nacional, por su
capacidad de movilizar inversiones tanto en las reas urbanas como rurales..

FUENTE :Plan Nacional de Vivienda 2005-2015|

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METAS FISICAS GENERALES

CONSTRUCCION Y SANEAMIENTO

1. Construccin de 32,000 viviendas urbanas y 2. Mejoramiento de 348 000 viviendas urbanas

construccin de 791 viviendas en las zonas rurales y 51 525 viviendas rurales.

MEJORAMIENTO
CONSTRUCCION DE
URBANO: 348,000
VIVIENDAS EN ZONAS
viviendas
URBANAS : 32,000 VIVIENDAS

CONSTRUCCION DE MEJORAMIENTO DE
VIVIENDAS EN ZONAS VIVIENDAS RURALES: 51
RURALES: 791 525 viviendas

3. Mejoramiento de barrios marginales urbanos de

290 barrios y 100 centros poblados.

MEJORAMIENTO DE BARRIOS
MARGINALES URBANOS: 290 BARRIOS

MEJORAMIENTO DE CENTROS
POBLADOS: 100

FUENTE : Elaboracin propia

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METAS ECONMICAS GENERALES

CONSTRUCCION Y SANEAMIENTO

Aproximadamente 679 millones de dlares en el periodo 2015-2021 se invertir en el

sector de vivienda en la Regin Arequipa, este esfuerzo podr efectuarse a partir de
las siguientes fuentes:

FUENTES DE INVERSION

AHORRO DE
FAMILIAS
14% 16%
SUBSIDIOS DEL
ESTADO

CREDITOS
26% HIPOTECARIOS F.
44% PRIVADO
CREDITOS
HIPOTECARIOS F.
ESTATAL

FUENTE : Elaboracin propia

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METAS SOCIALES GENERALES

Segn el Plan Nacional de Vivienda la meta previsible de generacin de empleo,
podra alcanzar la cifra de 156 mil 300 nuevos puestos de trabajo directos y
aproximadamente 463 mil 500 indirectos, haciendo un total de 619 mil 800 puestos
de trabajo:

GENERACION DE EMPLEO

25% EMPLEO DIRECTO

EMPLEO
INDIRECTO
75%

FUENTE : Elaboracin propia

 REFLEXIONES

Produccin habitacional, la escasez de suelo urbanizable, que no slo

dificulta la gestin inmobiliaria, sino que afecta los precios de la vivienda se
requiere de una poltica orientada a contar con un banco de terrenos.
Asegurar la disposicin de suelo urbano para la atencin de la demanda
habitacional y de equipamientos urbanos, previendo contar con suelo
para el desarrollo de programas habitacionales.
Promocin de Vivienda Social un reto y una oportunidad que reclaman
mecanismos eficientes por parte del estado como adecuacin de los
programas de vivienda existente para que puedan cubrir el dficit existe y
que sean promotores de la dinmica econmica.
El Gobierno Regional reitera su compromiso en crear
todas las condiciones necesarias para que el sector
empresarial , apueste por proyectos que permitan
fortalecer y ampliar la capacidad de atencin a
necesidades de infraestructura regional

Abog. Yamila Osorio Delgado

Gobernadora Regional de Arequipa