CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato privado de arrendamiento de casa habitacin, que celebra de una parte
doa BLANCA BETTY BRYSON ALLEMANT, identificada con DNI N 06752276, con domicilio en
Jr. Loreto N 388 Brea, a quien en lo sucesivo se le denominar LA ARRENDADORA, y de la otra
parte don RICARDO JESUS RODRIGUEZ VASCONES, identificado con DNI N 70484885 a quien en
adelante se le denominara EL ARRENDATARIO en los trminos y condiciones que se detallan:

PRIMERO: BLANCA BETTY BRYSON ALLEMANT, es LA ARRENDADORA del inmueble ubicado

en el Jr. Loreto N 388 Brea, provincia Lima, departamento de Lima, que teniendo un solo ingreso en el
primer piso para el segundo y tercer piso.

En el tercer piso consta lo siguiente:

Sala-Comedor (piso de maylica, instalacin nueva), una ventana de fierro, con luna en buen estado,
cerrojo malogrado, 01 pequea ventana de vidrio, 01 puerta nueva con chapa nueva.
Dormitorios dos (02) (piso de Maylica, Instalacin nueva), 01 ventana de vidrio en el centro del
dormitorio en buen estado, una ventana de fierro con luna en buen estado que da vista a la calle, 02
puertas con chapa nuevas.
Cocina (Instalacin de maylica nueva), Una ventana, 01 puerta y chapa nueva.
Bao, 01 puerta con chapa nueva, asesoro de ducha nueva, ventana de aluminio, con luna en buen
estado.
Patio de 15 mt 2. (Maylica nueva).

Se adjunta las Boleta de Venta (Puertas). N(coloca el numero de boleta) Boleta de Venta (Chapas)
N(coloca el numero de boleta)
Tiene medidor de Luz aparte, el consumo del agua ser dividido por familia.

SEGUNDO: LA ARRENDADORA doa BLANCA BETTY BRYSON ALLEMANT, da en

Arrendamiento tercer piso del inmueble descrito en la clusula primera, (01) Sala-Comedor (piso de
maylica, instalacin nueva), una ventana de fierro, con luna en buen estado, cerrojo malogrado, una
pequea ventana de vidrio, 01 puerta nueva con chapa nueva. (02) Dormitorios (piso de Maylica,
Instalacin nueva), 01 ventana de vidrio en el centro del dormitorio en buen estado (01) una ventana de
fierro con luna en buen estado que da vista a la calle, 02 puertas con chapa nuevas. (01) Cocina
(Instalacin de maylica nueva), 01 ventana, 01 puerta y chapa nueva. (01) Bao, puerta con chapa
nueva, asesoro de ducha nueva, ventana de aluminio, con luna en buen estado. Patio de 15 mt 2.
(Maylica nueva).

El departamento cuenta con instalacin de luz elctrica propia, agua y desage en perfectas condiciones.

TERCERO: En mrito del presente contrato LA ARRENDADORA da en arrendamiento el tercer piso

que se refiere en la clusula anterior por un plazo de SEIS MESES, al ARRENDATARIO para uso
exclusivo de casa habitacin, con la condicin que la arrendadora a los 6 meses supervisara el inmueble
en el estado en que se encuentra para ser renovado de no ser as residir el contrato.

CUARTO: El plazo de arrendamiento se computar a partir del 01 de noviembre del 2016 y vencer el
31 de octubre del 2017, siendo la merced conductiva a pagarse S/. 1,200.00 (UN MIL DOSCIENTOS
NUEVOS SOLES), por concepto de alquiler en forma puntual, finalizado el ao (12) meses, podr
renovar el contrato si ambas partes lo convinieran as, con un posible incremento de la merced conductiva
si el caso lo ameritara.

QUINTO: Los ARRENDATARIOS declaran recibir el inmueble objeto del presente contrato en
perfecto estado de conservacin, todos los ambientes con sus focos (ahorradores) respectivas con todos
sus servicios en buen estado, cualquier mejora y/o cualquier arreglo que se haga en el inmueble quedara
para el beneficio de este, sin ningn perjuicio para EL ARRENDATARIO, salvo previo acuerdo de
ambas partes.
Asimismo EL ARRENDATARIO entregarn por concepto de garanta a la ARRENDADORA la suma de
S/.2,000.00 (DOS MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES) SUMA QUE QUEDAR EN PODER DE LA
ARRENDADORA, SIN DEVENGAR INTERESES, Y HASTA LA DEVOLUCIN DEL INMUEBLE.
Las partes dejan plena y claramente establecido que la GARANTA a que se hace mencin en la presente
clusula NO PODR SER DESTINADA A CUBRIR EL PAGO DE LA RENTA DE NINGN
PERIODO Y SLO SE EMPLEARA PARA CUBRIR LOS OCASIONALES DAOS AL BIEN
ARRENDADO. La cantidad ser devuelta al finalizar el contrato con las deducciones que sean necesarias
luego de verificarse el estado en que se entrega la Propiedad Arrendada.

El precio pactado de comn acuerdo con respecto a la renta mensual asciende a la suma de S/.1,200.00
(UN MIL DOSCIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES) mensuales, QUE SERA PAGADO los treinta de
cada mes que corresponde el mes adelantado.

SEXTO: El consumo de Luz, Arbitrios Municipales y Agua ser asumido por la ARRENDADORA
conjuntamente con EL ARRENDATARIO.

SEPTIMO: EL ARRENDATARIO se compromete terminantemente a:

a.) No ceder ni transferir el presente inmueble en forma parcial o total, ni oneroso ni gratuito.

b.) No sub-arrendar en todo o en parte la propiedad alquilada, ni en forma temporal o permanente.

c.) No darle otro destino distinto del que se ha indicado en la clusula primera.

d.) No podr modificar ni construir en el inmueble sin la autorizacin previa del arrendador.

e.) Cualquier mejora que hiciere queda en beneficio de la arrendadora, sin que el arrendatario pueda
reclamar reembolso o indemnizacin alguna.

f.) Terminantemente prohibido de criar en esta vivienda animales, si incumpliera este contrato
estar obligada en desocupar.

g.) El arrendatario se compromete en dejar la casa habitacin tal como lo est encontrando la fachada de
la pared se ha utilizado con pintura ..se adjunta boleta (maestro)

h.) El pintor ser elegido por la arrendadora.

i.) El arrendatario no podr ocasionar disturbios, molestias, ni actuar de manera que atente contra la
moral y la fe pblica.

j.) El presente contrato solo ser anulado antes de la fecha indicada en caso que el arrendatario incumpla
alguna clausula mocionada.

k.) El arrendatario se compromete velar por el mantenimiento de las escaleras, previa coordinacin con
la Arrendadora.

OCTAVO: En caso de que EL ARRENDATARIO, dejen de abonar la renta mensual por 02 meses ser
igualmente posible de un proceso de desalojo sin perjuicio del cobro ejecutivo de los arriendos
devengados y la prdida de la garanta entregada.

NOVENO : En el improbable caso, de que EL ARRENDATARIO NO CUMPLIESE CON

DESOCUPAR EL INMUEBLE A LA FINALIZACIN DEL PLAZO PACTADO Y NO SE
CELEBRASE UN NUEVO CONTRATO, NO se entender que hay renovacin tcita sino la
continuacin del Arrendamiento, y quedar obligado a pagar como clusula penal una suma adicional a la
merced conductiva equivalente S/. 30.00 (TREINTA NUEVOS SOLES) por cada da que ocupe y demore
en la entrega, hasta la completa desocupacin del bien arrendado, sin perjuicio de las acciones a que tenga
derecho EL ARRENDADOR.

DECIMO : EN EL CASO QUE EL ARRENDATARIO DECIDIERA FINALIZAR EL PRESENTE

CONTRATO ANTES DE LA FECHA DE VENCIMIENTO DEL MISMO, STE ABONAR A FAVOR
DE LA ARRENDADORA LA GARANTA COMERCIAL QUE SE INDICA EN LA CUARTA
CLUSULA, ES DECIR la suma de S/. 1,200.00 (UN MIL DOSCIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES)
Y COMUNICAR SU DECISIN CON UN ANTICIPACIN DE DOS MESES.

DECIMO PRIMERO: EL ARRENDATARIO declara mediante esta clusula de allanamiento a futuro,

allanndose a la demanda por vencimiento de contrato, por falta de pago o cualquier otra causal que
motivara el incumplimiento de sus obligaciones por las normas del Cdigo Civil y la Ley 30201.

DECIMO SEGUNDO: Ambas partes renuncian de su domicilio y se someten al fuero del Distrito
Judicial de Lima, ledas las clusulas que integran ese contrato y en seal de conformidad ambas partes en
calidad de aceptacin firman y proceden a legalizar las firmas ante el Notario Pblico de Lima,

Brea, 29 de Octubre del 2016

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BLANCA BETTY BRYSON ALLEMANT RICARDO JESUS RODRIGUEZ VASCONES,
D.N.I N 06752276 D.N.I. N 70484885
ARRENDADORA ARRENDATARIO