TRABAJO

DOMICILIARI
O N1
SUPERVISIO
NY
LIQUIDACION
DE OBRAS
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1. Presentar un contrato de obra y otra de consultora e indicar sus partes
fundamentales.

PARTES FUNDAMENTALES:

1. Identificacin de los contratantes.

2. Objeto del contrato.
3. Monto contractual.
4. Forma de pago.
5. Plazo.
6. Vigencia del contrato.
7. Partes integrantes del contrato.
8. Garantas.
9. Conformidad de la obra.
10. Responsabilidades.
11. Penalidades.
12. Formalidad legal.
13. Solucin de controversias.

CONTRATO DE OBRA.

El Contrato de Obra: Acuerdo, generalmente escrito, por el que dos o ms partes

se comprometen recprocamente a respetar y cumplir una serie de condiciones.
Entre sus partes tenemos:

Ejemplo: anexo 1.

1. Identificacin de los contratantes.

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2. Objeto del contrato.

3. Monto contractual.

4. Forma de pago.

5. Plazo.

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6. Vigencia del contrato.

7. Partes integrantes del contrato.

8. Garantas.

9. Conformidad de la obra.

10. Responsabilidades.

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11. Penalidades.

12. Formalidad legal.

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13. Solucin de controversias.

CONTRATO DE CONSULTORIA.

Aquel documento estricto de manera legal y por escrito en el cual se estipulan los
puntos por los cuales las partes se comprometen a suministrar por un lado la
informacin y por otro las conclusiones (un dictamen final).

Ejemplo: anexo 2.

1. Identificacin de los contratantes.

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2. Objeto del contrato.

3. Monto contractual.

4. Forma de pago.

5. Plazo.

6. Vigencia del contrato.

6
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7. Partes integrantes del contrato.

8. Garantas.

9. Conformidad de la obra.

10. Responsabilidades.

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11. Penalidades.

12. Formalidad legal.

13. Solucin de controversias.

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2. Teniendo en cuenta el CODIGO CIVIL vigente, DL N 295, Libro VII: Fuentes

de las Obligaciones, Seccin Segunda: Contratos Nominados, Ttulo IX:
Prestacin de servicios y Captulo Tercero Contrato de Obra (Artculo 1771 al
1789) transcrbalos.

-LIBRO VII: FUENTES DE LAS OBLIGACIONES

-SECCION SEGUNDA: Contratos Nominados
-TITULO IX: Prestacin de Servicios
-CAPITULO TERCERO: Contrato de Obra

Contrato de Obra

Artculo 1771.- Por el contrato de obra el contratista se obliga a hacer una obra
determinada y el comitente a pagarle una retribucin. (*) RECTIFICADO POR FE
DE ERRATAS

Subcontrato de obra

Artculo 1772.- El contratista no puede subcontratar ntegramente la realizacin

de la obra, salvo autorizacin escrita del comitente.

La responsabilidad frente al comitente es solidaria entre el contratista y el

subcontratista, respecto de la materia del subcontrato.

Obligacin del comitente

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Artculo 1773.- Los materiales necesarios para la ejecucin de la obra deben ser
proporcionados por el comitente, salvo costumbre o pacto distinto.

Obligacin del contratista

Artculo 1774.- El contratista est obligado:

1.- A hacer la obra en la forma y plazos convenidos en el contrato o, en su defecto,

en el que se acostumbre.

2.- A dar inmediato aviso al comitente de los defectos del suelo o de la mala
calidad de los materiales proporcionados por ste, si se descubren antes o en el
curso de la obra y pueden comprometer su ejecucin regular.

3.- A pagar los materiales que reciba, si stos, por negligencia o impericia del
contratista, quedan en imposibilidad de ser utilizados para la realizacin de la
obra.

Prohibicin de introducir variaciones

Artculo 1775.- El contratista no puede introducir variaciones en las caractersticas

convenidas de la obra sin la aprobacin escrita del comitente.

Artculo 1776.- El obligado a hacer una obra por ajuste alzado tiene derecho a
compensacin por las variaciones convenidas por escrito con el comitente,
siempre que signifiquen mayor trabajo o aumento en el costo de la obra. (*)

(*) Artculo modificado por el Artculo nico de la Ley N 25291, publicada el

24-12-90, cuyo texto es el siguiente:

Obra por ajuste alzado

"Artculo 1776.- El obligado a hacer una obra por ajuste alzado tiene derecho a
compensacin por las variaciones convenidas por escrito con el comitente,
siempre que signifiquen mayor trabajo o aumento en el costo de la obra. El

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comitente, a su vez, tiene derecho al ajuste compensatorio en caso de que dichas
variaciones signifiquen menor trabajo o disminucin en el costo de la obra."

Inspeccin de la obra

Artculo 1777.- El comitente tiene derecho a inspeccionar, por cuenta propia, la

ejecucin de la obra. Cuando en el curso de ella se compruebe que no se ejecuta
conforme a lo convenido y segn las reglas del arte, el comitente puede fijar un
plazo adecuado para que el contratista se ajuste a tales reglas. Transcurrido el
plazo establecido, el comitente puede solicitar la resolucin del contrato, sin
perjuicio del pago de la indemnizacin de daos y perjuicios.

Tratndose de un edificio o de un inmueble destinado por su naturaleza a larga

duracin, el inspector deber ser un tcnico calificado y no haber participado en la
elaboracin de los estudios, planos y dems documentos necesarios para la
ejecucin de la obra.

Comprobacin de la obra

Artculo 1778.- El comitente, antes de la recepcin de la obra, tiene derecho a su

comprobacin.Si el comitente descuida proceder a ella sin justo motivo o bien no
comunica su resultado dentro de un breve plazo, la obra se considera aceptada.

Aceptacin tcita de la obra

Artculo 1779.- Se entiende aceptada la obra, si el comitente la recibe sin reserva,

aun cuando no se haya procedido a su verificacin.

Obra a satisfaccin del comitente

Artculo 1780.- Cuando se estipula que la obra se ha de hacer a satisfaccin del

comitente, a falta de conformidad, se entiende reservada la aceptacin a la pericia
correspondiente. Todo pacto distinto es nulo. Si la persona que debe aceptar la
obra es un tercero, se estar a lo dispuesto en los artculos 1407 y 1408.

Artculo 1781.- El que se obliga a hacer una obra por pieza o medida, tiene
derecho a la verificacin por partes y, en tal caso, a que se le pague en proporcin
a la obra realizada. El pago hace presumir la aceptacin de la parte de la obra
realizada.

No produce este efecto el desembolso de simples cantidades a cuenta. (*)

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(*) Artculo modificado por el Artculo nico de la Ley N 25291, publicada el
24-12-90, cuyo texto es el siguiente:

Obra por pieza o medida

"Artculo 1781.- El que se obliga a hacer una obra por pieza o medida tiene
derecho a la verificacin por partes y, en tal caso, a que se le pague en proporcin
a la obra realizada.

El pago hace presumir la aceptacin de la parte de la obra realizada.

No produce a este efecto el desembolso de simples cantidades a cuenta ni el pago

de valorizaciones por avance de obra convenida."

Responsabilidad derivada por vicios de la obra

Artculo 1782.- El contratista est obligado a responder por las diversidades y los
vicios de la obra.

La recepcin de la obra, sin reserva del comitente, descarga de responsabilidad al

contratista por las diversidades y los vicios exteriores de sta.

Acciones del comitente por vicios de la obra

Artculo 1783.- El comitente puede solicitar, a su eleccin, que las diversidades o

los vicios de la obra se eliminen a costa del contratista, o bien que la retribucin
sea disminuida proporcionalmente, sin perjuicio del resarcimiento del dao.

Si las diversidades o los vicios son tales que hagan intil la obra para la finalidad
convenida, el comitente puede pedir la resolucin del contrato y la indemnizacin
por los daos y perjuicios.

El comitente debe comunicar al contratista las diversidades o los vicios dentro de

los sesenta das de recepcionada la obra. Este plazo es de caducidad. La accin
contra el contratista prescribe al ao de construida la obra.

Responsabilidad del contratista por destruccin, vicios o ruina

Artculo 1784.- Si en el curso de los cinco aos desde su aceptacin la obra se

destruye, total o parcialmente, o bien presenta evidente peligro de ruina o graves
defectos por vicio de la construccin, el contratista es responsable ante el

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comitente o sus herederos, siempre que se le avise por escrito de fecha cierta
dentro de los seis meses siguientes al descubrimiento. Todo pacto distinto es nulo.

El contratista es tambin responsable, en los casos indicados en el prrafo

anterior, por la mala calidad de los materiales o por defecto del suelo, si es que
hubiera suministrado los primeros o elaborado los estudios, planos y dems
documentos necesarios para la ejecucin de la obra.

El plazo para interponer la accin es de un ao computado desde el da siguiente

al aviso a que se refiere el primer prrafo.

Liberacin de responsabilidades del contrato

Artculo 1785.- No existe responsabilidad del contratista en los casos a que se

refiere el artculo 1784, si prueba que la obra se ejecut de acuerdo a las reglas
del arte y en estricta conformidad con las instrucciones de los profesionales que
elaboraron los estudios, planos y dems documentos necesarios para la
realizacin de la obra, cuando ellos le son proporcionados por el comitente.

Facultad del comitente

Artculo 1786.- El comitente puede separarse del contrato, aun cuando se haya
iniciado la ejecucin de la obra, indemnizando al contratista por los trabajos
realizados, los gastos soportados, los materiales preparados y lo que hubiere
podido ganar si la obra hubiera sido concluida.

Obligacin de pago a la muerte del contratista

Artculo 1787.- En caso de terminarse el contrato por muerte del contratista, el

comitente est obligado a pagar a los herederos hasta el lmite en que le fueren
tiles las obras realizadas, en proporcin a la retribucin pactada para la obra
entera, los gastos soportados y los materiales preparados. (*) RECTIFICADO
POR FE DE ERRATAS

Prdida de la obra sin culpa de las partes

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Artculo 1788.- Si la obra se pierde sin culpa de las partes, el contrato se resuelve
de pleno derecho.

Si los materiales son suministrados por el comitente, el contratista est obligado a

devolverle los que no se hubieren perdido y el comitente no est obligado a pagar
la retribucin de la parte de la obra no ejecutada.

Cuando se trate de un contrato por ajuste alzado o por unidad de medida, el

contratista debe devolver la retribucin proporcional correspondiente a la parte de
la obra no ejecutada, pero no est obligado a reponerla o restaurarla. Por su parte,
el comitente no est obligado a pagar la retribucin proporcional de la parte de la
obra no ejecutada.

Deterioro sustancial de la obra

Artculo 1789.- Si la obra se deteriora sustancialmente por causa no imputable a

las partes, es de aplicacin el artculo 1788.

Fuente: Cdigo Civil vigente, Decreto Legislativo N 295

3. Cules son los requisitos que debe cumplir un Residente de Obras

Pblicas, de acuerdo al Reglamento de la Ley de Contrataciones con el
Estado que se encuentra vigente?

El Residente de Obra durante la ejecucin de la obra debe contarse, de modo

permanente y directo, con un profesional colegiado, habilitado y
especializado designado por el contratista, previa conformidad de la Entidad,
como residente de la obra, el cual puede ser ingeniero o arquitecto, segn
corresponda a la naturaleza de los trabajos, con no menos de dos (2) aos de
experiencia en la especialidad, en funcin de la naturaleza, envergadura y
complejidad de la obra. No est facultado a pactar modificaciones al contrato.

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Resumen:

-Profesional Colegiado, Habilitado y especializado.

-Arquitecto o ingeniero.

-Designado por el Contratista.

-Experiencia mnima 2 aos.

Fuente: Titulo VI EJECUCIN CONTRACTUAL-Captulo VII OBRAS-Artculo

154.-Residente de Obra-Reglamento de la Ley N30225

4. Cules son los requisitos que debe cumplir un Inspector o Supervisor de

Obras Pblicas de acuerdo al Reglamento de la Ley de Contrataciones con el
Estado que se encuentra vigente?

El inspector es un profesional, funcionario o servidor de la Entidad, expresamente

designado por esta, mientras que el supervisor es una persona natural o jurdica
especialmente contratada para dicho fin. En el caso de ser una persona jurdica,
esta designa a una persona natural como supervisor permanente en la obra.

El inspector o supervisor, segn corresponda, debe cumplir con la misma

experiencia y calificaciones profesionales establecidas para el residente de
obra, un profesional colegiado, habilitado y especializado designado por el
contratista, previa conformidad de la Entidad, como residente de la obra, el cual
puede ser ingeniero o arquitecto, segn corresponda a la naturaleza de los
trabajos, con no menos de dos (2) aos de experiencia en la especialidad, en
funcin de la naturaleza, envergadura y complejidad de la obra

El inspector o supervisor debe conocer la Ley de Contrataciones del Estado y su

Reglamento para su correcta y oportuna aplicacin y no perjudicar los intereses de
la Entidad. El inspector o supervisor debe respetar y hacer respetar (al contratista)
el contrato.

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Es obligatorio contratar un supervisor cuando el valor de la obra a ejecutarse sea
igual o mayor al monto establecido en la Ley de Presupuesto del Sector Publico
para el ao fiscal respectivo.

En el caso de obras convocadas por paquete, la participacin permanente, directa

y exclusiva del inspector o supervisor es definida en los documentos del
procedimiento de seleccin por la Entidad, bajo responsabilidad, teniendo en
consideracin la complejidad y magnitud de las obras a ejecutar

Fuente:

-articulo 154 y 159 del reglamento de la ley 30225 ley de contrataciones del
estado

http://portal.osce.gob.pe/osce/sites/default/files/Documentos/Capacidades/Capacit
acion/Virtual/curso_contratacion_obras/libro_cap4_obras.pdf

5. Explique a que se refiere la Ley de Contrataciones con el Estado en los

Artculos 34 al 40.

Artculo 34. Modificaciones al Contrato

Las modificaciones no deben afectar el equilibrio econmico del contrato, si se dan

modificaciones la parte beneficiada debe compensar a la parte perjudicada, estas
modificaciones se dan con el fin de cumplir los objetivos del contrato. El pago por
estas modificaciones las puede realizar la entidad previa sustentacin, para
contratos por servicios o consultoras hasta un 25%, para obras hasta un 15% del
monto total del contrato original y hasta un 50% en caso exista un error en el
expediente tcnico y sea esta la razn de las modificaciones y prestaciones
adicionales

Artculo 35. Subcontratacin

Es posible una subcontratacin siempre y cuando lo autorice la entidad. Los

trabajos a subcontratarse no pueden ser en su totalidad o trabajos especficos del
contratista que haya hecho posible ganar el concurso. El Subcontratista debe
estar inscrito, vigente y habilitado en el RNP.

Artculo 36. Resolucin de los contratos

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La resolucin del contrato puede ser tanto por la entidad como por el contratista,
en caso de tener causas imputables se debe compensar los daos ocasionados.

Artculo 37. Cesin pie derechos y posicin contractual

Indica que el contratista puede ceder su derecho a pago a un tercero segn

disposicin legal o reglamentaria.

Artculo 38. Adelanto

La entidad puede otorgar adelantos siempre y cuando se haya pactado desde un

principio o aparezca en las bases. Este adelanto podr ser usado por el contratista
para poder iniciar la ejecucin de los trabajos. Cabe resaltar que se deber
amortizar segn reglamento.

Artculo 39. Pago

El pago se puede dar ntegramente al iniciar si es condicin para la entrega del

bien y/o prestacin del servicio. Generalmente los pagos se realizan despus de
ejecutar los trabajos contratados. En caso de retraso en el pago se debe
reconocer el inters legal al contratista.

Artculo 40. Responsabilidad del contratista

El contratista es responsable de la calidad un plazo no menor a un ao (contando

a partir de la entrega y conformidad de la obra), y es responsable de la obra un
plazo no menor a siete aos.

6. Mencione la fecha desde cuando est vigente el nuevo reglamento de la

ley de contrataciones con el estado as como la ley vinculada a ello. De
similar manera indicar con la ley anterior y su reglamento precedente.

Ley N 30225, Ley de Contrataciones del Estado.

La Ley N 30225 Ley de Contrataciones del Estado LCE y su reglamento

aprobado mediante Decreto Supremo N 350-2015-EF est vigente desde el 09 de
enero de 2016.

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Fuente: http://portal.osce.gob.pe/osce/nueva-ley-de-contrataciones-del-estado-
entra-en-vigencia-el-9-de-enero

Decreto Legislativo N 1017, modificado por Ley N 29873.

La Ley N 29873, que modifica la Ley de Contrataciones del Estado y el Decreto

Supremo N 138-2012-EF, que modifica el Reglamento de la Ley de
Contrataciones del Estado, entraron en vigencia el 20 de setiembre del 2012.

Fuente: http://blog.pucp.edu.pe/blog/contratacionesdelestado/2012/08/13/ley-
29873-y-decreto-supremo-138-2012-ef-vigencia-2/

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