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Al realizar este tipo de proyectos, es necesario seguir estas etapas a las que
representare en forma de una lista para luego explicarlos:
Levantamientos topogrficos.
Arquitectnico.
Estructural.
Constructivo.
Instalaciones.
Complementos.
Memorias y catlogos.
Programacin de la obra.
La estructura del suelo puede ser natural (la del suelo In Situ), como un talud,
canal en tierra o artificial (suelo como material de construccin), como un terrapln
o un relleno.
LEVANTAMIENTOS TOPOGRFICOS
Para definir este concepto debo primero descifrar que es un levantamiento y que
es topografa, para tener bien claro el significado de ambos para que tengan una
similitud.
Hay que tomar en cuenta las cualidades personales como la iniciativa, habilidad
para manejar los aparatos, habilidad para tratar a las personas, confianza en si
mismo y buen criterio general.
ARQUITECTNICO
Por ltimo, esta fase determina el control de los elementos para el trazo y
localizacin de las reas y elementos construidos y abiertos mediante la numera6n
de los mismos (y de sus paos limites), y la definicin de sus niveles y ejes trazo
bsico en plantas de conjunto y de secciones, en alzados y en cortes.
Secretara de Hacienda.
Infonavit.
Regidura de ecologa.
1. Definicin de alcances, necesidades u objetivos: Cuando se elabora un
proyecto arquitectnico, antes siquiera de dibujar una sola lnea, se lleva a cabo
un proceso de investigacin que gua al Arquitecto en su tarea a lo largo de todo el
proceso. La interpretacin que hace el Arquitecto de los resultados de esta etapa
es lo que define en buena medida la personalidad del proyecto. Se identifican en
este arranque del proceso tres actividades bsicas:
Acceso
Prtico
Cochera o garaje
Vestbulo o recibidor
Comedor
Cocina
Cuarto de servicio
Dormitorios
Baos
Terraza
Jardn
Patio
Los elementos que integran el Proyecto Arquitectnico o Proyecto Bsico son los
siguientes:
Planta de conjunto.
Perspectivas.
Maqueta.
Normativa de aplicacin.
Programacin de la obra.
PROCESO DE DISEO
Antes incluso de comenzar con el diseo arquitectnico de un edificio, deben ser
consideradas muchas cuestiones previas. En primer lugar, la situacin del predio,
o terreno, sus dimensiones y caractersticas topogrficas, junto con la orientacin
con respecto a elementos que afectan el lugar como la luz, soleamiento, las vistas
que se pueden admirar, as como las condiciones para el suministro elctrico y de
agua y drenaje, durante y despus de la construccin.
Una vez solucionado lo anterior, deben valorarse las necesidades de espacio del
edificio tales como superficie construida, altura de entrepisos o plantas, las
relaciones entre espacios, usos, etc. Al conjunto de necesidades arquitectnicas
tambin se le conoce como Programa Arquitectnico.
TRMITES
Cul o cules son los trmites para realizar una obra en el municipio?
Aclaraciones de predial
Costos
Requisitos
Costos
Requisitos
Costos
Costos: Gratuito
Requisitos
Costos
Duracin
Requisitos
Costos
Duracin
Requisitos
Duracin
Requisitos
Costos
Duracin: 1 da
Requisitos
Costos
Costos: Ninguno
Duracin: 5 das
Costos
Bacheo
Requisitos
Llenar Solicitud Solicitud por escrito, dirigida al Ing. Fausto Oscar de la Barrera
Velzquez, director de Obras, ya sean de colonias, Unidades
Habitacionales y Juntas Auxiliares en las cuales deben contener:
* Nombre del solicitante.
* Telfono.
* Direccin exacta para la realizacin del bacheo.
Costos
Duracin
Requisitos
Costos
Duracin
Duracin: 48 horas
Requisitos
Costos
Requisitos
Costos
Requisitos
Llenar Solicitud Elaborar escrito dirigido al Arq. Jos Rafael Herrera Vlez, Director
de Gestin y Desarrollo Urbano Sustentable. El escrito deber
estar firmado por el dueo, anexando copia de Credencial de
Elector (IFE).
Copia Copia de credencial de elector, en caso de ser gestor presentar
carta poder firmada por el propietario, con copias de las
credenciales de ambas personas.
Copia Copia de escrituras o documento que acredite la propiedad.
Croquis Croquis de localizacin.
Costos
Duracin
Requisitos
Costos
Duracin
Duracin: 24 horas.
Factibilidad para Uso y Destino de Suelo
Requisitos
Costos
Duracin
Duracin: 10 das.
Requisitos
Costos
Duracin
Requisitos
Costos
Duracin: 24 horas.
Licencia de construccin, ampliacin o regularizacin para local comercial, de servicios o
edificios de uso mixto
Requisitos
Costos
Duracin
Requisitos
Costos
Duracin
Costos
Consulta de no adeudo
Requisitos
Original: Credencial de elector del propietario
Costos
Costos: $ 18.00
Duracin
Duracin: 20 minutos.
Requisitos
Costos
Alta de construccin
Requisitos
Croquis Croquis de construccin (detallado con m2. de cada habitacin, a
un lado debe llevar total m2., nmero de niveles y firmado por el
propietario plano arquitectnico.
Copia Identificacin Oficial (propietario) Carta poder con identificacin
del otorgante y el otorgado.
Comprobante de Comprobante de domicilio
domicilio
Boleta Predial Boleta Predial
Fotografas 4 fotografas del interior y 2 de la fachada
Costos
Costos: Ninguno
Las ramas de la ingeniera civil son muchas pero las ms relevantes son las que a
continuacin mencionar:
Ingeniera Estructural
Ingeniera Geotcnica
Ingeniera Hidrulica
Ingeniera en Transporte
Ingeniera en Telecomunicaciones
Ingeniera de Construccin
Ingeniera Sanitaria
Ingeniera en Geodesia
Ingeniera Estructural
Ingeniera Geotcnica
Los ingenieros geotcnicos tambin investigan el riesgo para los seres humanos,
las propiedades y el ambiente de fenmenos naturales o propiciados por la
actividad humana tales como deslizamientos de terreno, hundimientos de tierra,
flujos de lodo y cada de rocas.
Ingeniera Hidrulica
Diseo de estacionamientos
Ingeniera de Construccin
Ingeniera en Telecomunicaciones
Ingeniera en Transporte
Seguridad vial.
Planeacin de puertos.
Consultas a la poblacin.
Ingeniera Sanitaria
Ingeniera en Geodesia
Segn la resolucin de la IUGG (Roma, 1954) cada pas puede definir su propio
sistema de referencia altimtrica. Estos sistemas tambin son llamados 'sistemas
altimtricos de uso'. Tales sistemas de uso son, P.E., las alturas ortomtricas, que
son la longitud de la lnea vertical entre un punto P y el punto P', que es la
interseccin de aquella lnea de las verticales con el geoide. Se determina tal
altura como la cota Geopotencial c a travs de la relacin, donde es la media de
las aceleraciones de gravedad acompaando la lnea PP', un valor que no es
conmensurable directamente, y para determinarlo se necesita de ms
informaciones sobre la variacin de las masas en el interior de la Tierra. Las
alturas ortomtricas son exactamente definidas, su valor numrico se determina
apenas aproximadamente. Para esa aproximacin se usa tambin la relacin
(frmula) donde la constante es la media de las aceleraciones de gravedad.