VALORIZACION DE OBRA EN BASE AL CUADRO

DE VALORES UNITARIOS OFICIALES

ACTUALIZADOS

1.- PROPIETARIA
La Propietaria de la construccion existente de una edificacion de 2 pisos y azotea, para uso de Vivienda unifamiliar es la Sra.
Rosa Yanina Rivera Valerio , con domicilio en el Lote N16 Manzana D, Conjunto Habitacional Fonavi Almirante AP Geronimo
Cafferata Marazzi, Distrito de amarilis, Provincia y Dep. de Huanuco.

2.- DEL TERRENO

2.1.-UBICACIN
El terreno donde se ha construido una edificacion, materia en tramite de la regularizacion de licencia de obra destinado al
uso de viviendad unifamiliar se encuentra ubicado en el Lote N16 Manzana D, Conjunto Habitacional Fonavi Almirante AP
Geronimo Cafferata Marazzi, Distrito de amarilis, Provincia y Departamento de Huanuco.

2.2.-LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS

Por el frente con : 7.00 ml. Colinda con la Calle sin nombre
Por la derecha con : 21.00 ml. Colinda con el lote N 15
Por la izquierda con : 21.00 ml. Colinda con el lote N 17
Por el fondo : 7.00 ml. Colinda con el lote N 27

2.3.-PERIMETRO Y AREA
Los linderos y medidas perimetricas sealadas hacen un perimetro total de : 56.00 metros lineales,
que encierran un rea superficial de: 147.00 metros cuadrados

3.- DE LA CONSTRUCCION EXISTENTE

3.1 DESCRIPCION DE LA CONSTRUCCION EXISTENTE
Segn la construccion existente se trata de una edificacion de 2 pisos y azotea de material noble destinado al uso de Vivienda
unifamiliar y comprende los siguientes ambientes:
PRIMER PISO
Consta de los siguientes ambientes: escalera del primer piso al segundo piso, sala, comedor, hall, ss.hh 1, cocina, lavandera,
ss.hh 2 y patio.
El area construida del primer piso es de : 54.20 m2

SEGUNDO PISO
Consta de los siguientes ambientes: escalera del segundo piso al tercer piso (azotea), dormitorio 1, dormitorio 2, dormitorio 3,
estudio, ss.hh.
El area construida del segundo piso es de : 54.25 m2

AZOTEA
Consta de los siguientes ambientes: caja de escalera.
El area construida de la azotea es de : 5.05 m2

4.- VALORIZACION DE LA OBRA

La presente valorizacin comprende la regularizacion de Licencia de obra, de la edificacion de 2 pisos y azotea de una
edificacion de material noble, destinado al uso de Vivienda unifamiliar, ubicado en el Lote N16 Manzana D, Conjunto Habitacional
Fonavi Almirante AP Geronimo Cafferata Marazzi, Distrito de Amarilis , Provincia y Departamento de Huanuco.

De acuerdo al cuadro de valores unitarios actualizados para la zona Sierra tenemos:

 I .- ESTRUCTURAS
Muros y columnas Categoria Valor
Ladrillo o similar
con columnas y vigas C S/. 217.76
de amarre.
Techos
Aligerado o losas de C S/. 126.20
concreto armado
horizontales

II.-ACABADOS
Pisos
cemento pulido H S/. 22.48
Puertas y ventanas
Ventanas de fierro o aluminio industrial
puertas contraplacadas de madera F S/. 44.54
vidrio transparente semidoble o simple.
Revestimiento
Tarrajeo frotachado y/o yeso moldurado F S/. 63.02
pintura lavable.
Baos
Baos con mayolica E S/. 12.47
blanca parcial

III.-INSTALACIONES
Instalaciones electricas
y sanitarias
agua fria corriente monofasica empotrada F S/. 28.49

TOTAL PRECIO UNITARIO X M2 ......................................... S/. 514.96

5.- VALORIZACION DE LA OBRA SOBRE LA BASE DEL CUADRO DE VALORES UNITARIOS

OFICIALIES VIGENTES

a) De la construccion
Primer piso
54.20 m2 x S/: 514.96 = S/: 27,910.83

Segundo piso
54.25 m2 x S/: 514.96 = S/: 27,936.58

Azotea
5.05 m2 x S/: 514.96 = S/: 2,600.55

VALORIZACION TOTAL DE LA OBRA ............................ S/: 58,447.96

Son : Cincuenta y ocho mil cuatrocientos cuarenta y siete con 96/100 nuevo soles