ECV5307 - Contratos PDF

Antonio Victorino Avila
Eng Civil, MSc
Administrao e Gerenciamento da Construo

Florianpolis - SC
UFSC UNISUL
*v.1.4*
2004
004.0-CNTR-Teoria
Eng Civil, Antonio Victorino vila, MSc Dos Contratos
Engenheiro Antonio Victorino Avila, Msc. Esta apostilha tem por objetivo contribuir para que o aluno
Planejamento e Gerenciamento de Obras disponha, antecipadamente, do contedo a ser ministrado, rena
UFSC - UNISUL condies para discutir o assunto, levante dvidas e participe com
Florianpolis, novembro de 2004. maior proveito das discusses promovidas em sala de aula.
Verso 1.4* Ressalta-se que ela no dispensa a imprescindvel consulta
Verso 1.0 1998. bibliografia recomendada ou quela complementar.
O autor ficar grato por comentrios sobre erros ou omisso por
ventura existente, bem como a sugestes visando a melhoria do
contedo deste trabalho.
004.0-CNTR-Teoria 4.2
Alm dos citados cdigos, com o advento do Cdigo

4 - DOS CONTRATOS de Defesa do Consumidor, Lei n 8.078, fica o profissional
sujeito ao seu cumprimento quando elabora produtos ou
servios para o consumidor final. Ressalta-se, contrariando
4.1 - Definies. o pensamento de muitos profissionais da rea, que este
diploma legal contemple, unicamente, relaes oriundas da
de aquisio de mercadorias e pequenos servios
Contrato pode ser definido como todo acordo de comerciais. Atividades de construo e servios efetuados
vontades, firmado livremente entre as partes, com o por profissionais liberais tambm esto sujeitos aos ditames
objetivo de criar obrigaes e direitos recprocos. do Cdigo do Consumidor.
Quando qualquer das partes descumpre o pactuado,

O contrato se estabelece tanto por documento pode haver questionamento judicial e o direito de cada um
formalmente estabelecido, onde clusulas e atribuies so se limitar ao que estiver contratualmente expresso, desde
textualmente definidas, como por um simples pedido. Do que no fira algum diploma legal.
ponto de vista legal, as responsabilidades assumidas, em
ambos os casos, apresentam o mesmo valor. A qualidade de um contrato, quanto melhor for
elaborado, relatando com clareza os objetivos e atividades
Neste ponto, alerta-se que no existe contrato pr- a serem cumpridas, as responsabilidades do contratante e
forma. Documento assinado para produzir efeitos legais! do contratado sendo bem definidas e explicitadas, os
preos unitrios e quantitativos de cada etapa devidamente
Em qualquer acordo que estabelea contraprestao registrados, a forma de medio, pagamento e atualizao
e alguma das partes envolvidas considerando haver de cada parcela ou etapas construtiva estabelecidos,
inadimplncia da outra, poder resolver a pendncia via melhor a garantia de seu cumprimento.
judicial. Ento, cuidado ao assinar e propor contratos ou
aceitar pedidos. So para serem cumpridas e qualquer Pelo exposto, recomendado ao profissional,
inadimplemento passvel de demanda judicial. tecnlogo, engenheiro ou arquiteto, conhecer a legislao
acima citada para que entenda de seus direitos e
No Brasil, os diplomas bsicos que regem os obrigaes.
contratos so: o Cdigo Civil estabelecido pela lei n.
10.406 de 10.01.2002 e o Cdigo Comercial, Lei n. 556, Recomenda-se, tambm, que disponha de uma
de 25 de junho de 1850. Este ltimo tendo a sua primeira efetiva assessoria jurdica visando amparar a elaborao e
parte revogada pelo atual Cdigo Civil, porm mantido em gesto de seus contratos.
sua segunda parte, referente ao direito do comrcio
martimo.
4.2 - Tipos De Contratos. disciplinar ou regulamentar as relaes contratuais dai
advindas.
O Cdigo Civil estabelece que os contratos
comerciais podem provar-se por: recomendvel, porm, que exista clusula
contratual explicita que vincule a responsabilidade do sub -
Escrituras pblicas; contratado do contratado a quem o contrato foi
Escritos particulares; adjudicado, especialmente quanto a qualidade, prazos de
Nota de corretores e por certides extradas de entrega do produto fornecido, prevenes de segurana e
seus protocolos; meio ambiente.
Correspondncia epistolar;
Livros dos comerciantes; Os contratos que normalmente envolvem a
Testemunhas. participao do engenheiro so:
Dado o vulto e o valor monetrio envolvido nas obras a) Contrato de Empreitada.

e servios de engenharia e construo, via de regra dois
so os instrumentos legais utilizados para a contratao de Valor Global - Turn Key
servios: os contratos propriamente ditos e os pedidos. Valor ou Preo Unitrio
No contrato a preo global, o contratante assume a

4.2.1 - Dos Contratos. responsabilidade pela execuo por todas as etapas do
servio. Caso extremo deste contrato o denominado turn
Os contratos registram as relaes pactuadas com key, ou chave na mo, quando o contratante assume no
fornecedores de insumos, equipamentos e servios tendo apenas a execuo das obras civis, mas a entrega do
como objeto o todo ou parte do empreendimento, de forma empreendimento em condies de utilizao imediata,
ampla e complexa. Para tanto, as partes constituintes de sendo responsvel, inclusive, pelo comissionamento.
um contrato so relacionadas no item 4.3.
Nos contratos por preo unitrio, os servios so
possvel considerar que partes de um contrato pagos por quantidades de servios especficos, executados
sejam fornecidas pr empresa distinta daquela com que se e medidos periodicamente.
realizou o contrato principal. Neste caso, ocorre a
existncia de sub-contratos e/ou sub-empreitadas. b) Contratos Especficos
Instalaes Mecnicas
Conforme for de seu interesse, a empresa Instalaes Eltricas
contratante pode inserir nos contratos clusulas que Instalaes Hidrulicas
permitam ou no a existncia deste fato, bem como Fundao
Geotecnia
Pr - tenso Estes artigos disciplinam os contratos realizados em
Terraplenagem territrio nacional. Mesmo que suas clusulas no estejam
Demolio explicitamente relacionadas em contratos comutativos, so
Instalao de Equipamentos consideradas clusulas implcitas, porm sua aplicao
Elaborao de testes destrutivos e no destrutivos cabe deciso em esfera judicial.
c) Contratos com Fornecedores No intuito de alertar quanto importncia do

Aquisio de Materiais conhecimento do Cdigo Civil, sero transcritos dois artigos
Aquisio de Equipamentos que tratam da dissoluo do vnculo contratual, por parte do
contratante, sem que a contratada tenha dado justa causa.
Aluguel de Equipamentos
Recursos Financeiros
a) No caso da prestao de servios, caso da elaborao
de projetos, pareceres, consultoria, fiscalizao de obras,
d) Mo de Obra
enfim, em servios que no incorram no esforo de
Projetos de Engenharia e Arquitetura materializao de um bem, reza o Art 603:
Fornecimento de Fora de Trabalho
Paisagismo e decorao
Se o Prestador de servio for despedido sem
Reforma
justa causa, a outra parte ser obrigada a lhe pagar por
Administrao de Suprimentos
Gerenciamento e Fiscalizao inteiro a retribuio vencida, e por metade a que lhe
Segurana. tocaria de ento ao termo legal do contrato.
Fora de trabalho.
b) No caso de empreitada, simplesmente de lavor ou com
Os contratos de prestao de servio ou de fornecimento de material, reza o Art 623 do novo Cdigo
empreitada, desde que no sujeitos s leis trabalhistas ou Civil:
legislao especial, so regidos pela Lei 10.406 de 10 de Mesmo aps iniciada a construo, pode o dono da
Janeiro de 2002, que institui o novo Cdigo Civil Brasileiro. obra suspend-la, desde que pague ao empreiteiro as
despesas e lucros relativos aos servios j feitos, mais
Recomenda-se o conhecimento desta Lei e, para
aqueles que atuaro em empreitadas como fornecimento ou indenizao razovel, calculado em funo do que ele
no de material e mo de obra, bem como na rea de teria ganho, se concluda a obra.
elaborao de contratos, atenham-se aos artigos de
nmeros 593 a 626, que tratam da prestao de servios e
das empreitadas. 4.2.2 Dos Pedidos.
Pedidos so documentos simplificados, elaborados

de forma sucinta e utilizados, principalmente, por entidades
comerciais visando registrar o fornecimento de bens e A obrigao a conseqncia que o direito posto atribui
servios de pequena monta. a um determinado fato.
No existe norma para a elaborao do pedido. Mas, A vontade humana pode ensejar obrigaes pois uma
sendo um instrumento que define vnculos ou obrigaes, pessoa por sua prpria determinao pode se obrigar
recomendvel que contenha: perante outra em funo, ou no, de uma contraprestao
desta.
A data da compra;
O nome e qualificao da pessoa que efetuou a compra; Quando so as normas jurdicas que definem totalmente
A autorizao de compra quando tratar de relaes com a existncia e a extenso do vnculo obrigacional estamos
pessoas jurdicas ou de direito pblico; diante de uma obrigao legal.
O nmero de ordem do pedido;
A indicao de qual a obra ou destino da compra; Por outro lado, se facultado vontade humana
A discriminao do objeto a ser adquirido; participar, ou no, tem-se outro tipo de obrigaes, que
O preo acordado; podem ser contratuais ou institucionais.
E, o prazo de entrega.
Dois princpios regem a constituio de qualquer vnculo
contratual:
Os trs ltimos itens so considerados como
clusulas essenciais a qualquer contrato e sero
1 - o do consensualismo, que estabelece que o contrato
comentados, especialmente, no item 4.3.2 Clusulas
uma convergncia de vontades entre um proponente ou
Essenciais.
policitante e um oblato ou aceitante.
2 - e o de relatividade, isto , que o contrato gera efeitos

4.3 Dos Contratos Mercantis - Teoria Geral dos Contratos.
apenas entre as partes.
4.3.1 - Definies e Princpios
A teoria da aparncia aduz que uma situao aparente
pode gerar obrigaes para terceiros de boa-f com razes
Contrato uma das modalidades de obrigao, ou
efetivas para tom-las por real.
seja, uma espcie de vnculo entre as pessoas em virtude
do qual so exigveis contraprestaes.
Todo contrato tem, implicitamente, clusulas de:
Instrumento de Contrato o documento comprobatrio
i) Irretratabilidade, que dizer, no existe possibilidade de
do contrato e que dispe das condies do vnculo e
dissoluo total do vnculo por simples vontade de
obrigaes pactuados entre as partes interessadas.
uma das partes;
ii) Intangibilidade, relativa a impossibilidade de alterao entre as partes, essas no podem, futuramente, exigir o
unilateral das condies estabelecidas, prazos, cumprimento de clusulas consideradas no adimplidas.
valores e demais clusulas e;
iii) Exceptio non adimpleti contractus, clusula resolutiva A dissoluo do vnculo denominada resoluo no
tcita cujo entendimento que uma parte no pode caso de ocorrer inexecuo ou inadimplemento de
exigir o cumprimento do contrato pela outra se obrigaes por qualquer das partes envolvidas. Neste
estiver em mora em relao sua prpria prestao. caso, ela poder operar efeitos retroativos se a parte lesada
reivindicar, administrativa ou judicialmente, o atendimento
Alm destas, a teoria da impreviso defende a de seus direitos.
clusula rebus sic stantibus que prescreve a reviso das
condies estabelecidas em contratos comutativos, para A doutrina aceita uma terceira forma de dissoluo,
que haja o equilbrio entre vantagem e contraprestao, em denominada de resciso, quando uma pessoa contrata em
virtude de alterao da situao econmica que torne o condies acentuadamente desvantajosa, comumente
contrato excessivamente oneroso a um dos contratantes denominada de contrato leonino, originando o vcio de
em decorrncia de fatores imprevisveis e independentes de consentimento chamado leso. A anulao do contrato,
sua vontade. neste caso, deve ser obtida atravs demanda judicial.
b) Dissoluo do Vnculo Contratual No caso dos contratos adjudicados com entes da

esfera pblica e sujeitas gide da Lei n 8.666/8.883, as
A dissoluo ou resciso contratual est relacionada condies de alterao dos contratos esto definidas no Art
com causas posteriores constituio do contrato, ou seja, n 65.
a inexecuo (resoluo, opera retroativamente) e a
vontade das partes (resilio, no opera efeitos retroativos).
Art. 65. Os contratos regidos por esta Lei
A dissoluo de vnculo contratual pode acontecer podero ser alterados, com as devidas
sob trs ticas:
justificativas, nos seguintes casos:
Resilio;
I - unilateralmente pela Administrao:
Resoluo;
Resciso.
a) quando houver modificao do projeto ou das
especificaes, para melhor adequao tcnica aos seus
A resilio ocorre por acordo entre as partes
objetivos;
envolvidas ou em virtude de clusula contratual pr-
estipulada. Considerando que a resilio ocorre devido
b) quando necessria a modificao do valor contratual em
vontade entre as partes, ela no opera efeitos retroativos.
decorrncia de acrscimo ou diminuio quantitativa de seu
Isto , sendo um contrato rescindido de comum acordo
objeto, nos limites permitidos por esta Lei;
at o limite de 50% (cinqenta por cento) para os seus
II - por acordo das partes: acrscimos.
a) quando conveniente a substituio da garantia de 2o Nenhum acrscimo ou supresso poder exceder os

execuo; limites estabelecidos no pargrafo anterior, salvo: (Redao
dada pela Lei n 9.648, de 27.5.98)
b) quando necessria a modificao do regime de execuo
da obra ou servio, bem como do modo de fornecimento, I - (VETADO)
em face de verificao tcnica da inaplicabilidade dos
termos contratuais originrios; II - a supresso resultante de acordo celebrado entre os
contratantes.
c) quando necessria a modificao da forma de
pagamento, por imposio de circunstncias 3o Se no contrato no houverem sido contemplados
supervenientes, mantido o valor inicial atualizado, vedada a preos unitrios para obras ou servios, esses sero
antecipao do pagamento, com relao ao cronograma fixados mediante acordo entre as partes, respeitados os
financeiro fixado, sem a correspondente contraprestao de limites estabelecidos no 1o deste artigo.
fornecimento de bens ou execuo de obra ou servio;
4o No caso de supresso de obras, bens ou servios, se
d) para restabelecer a relao que as parte pactuaram o contratado j houver adquirido os materiais e posto no
inicialmente entre os encargos do contratado e a retribuio local dos trabalhos, estes devero ser pagos pela
da Administrao para a justa remunerao da obra, Administrao pelos custos de aquisio regularmente
servio ou fornecimento, objetivando a manuteno do comprovados e monetariamente corrigidos, podendo caber
equilbrio econmico-financeiro inicial do contrato, na indenizao por outros danos eventualmente decorrentes
hiptese de sobrevirem fatos imprevisveis, ou previsveis, da supresso, desde que regularmente comprovados.
porm de conseqncias incalculveis, retardadores ou
impeditivos da execuo do ajustado, ou ainda, em caso de 5o Quaisquer tributos ou encargos legais criados,
fora maior, caso fortuito ou fato do prncipe, configurando alterados ou extintos, bem como a supervenincia de
rea econmica extraordinria e extracontratual. (Redao disposies legais, quando ocorridas aps a data da
dada pela Lei n 8.883, de 8.6.94) apresentao da proposta, de comprovada repercusso nos
preos contratados, implicaro a reviso destes para mais
1o O contratado fica obrigado a aceitar, nas mesmas ou para menos, conforme o caso.
condies contratuais, os acrscimos ou supresses que se
fizerem nas obras, servios ou compras, at 25% (vinte e 6o Em havendo alterao unilateral do contrato que
cinco por cento) do valor inicial atualizado do contrato, e, no aumente os encargos do contratado, a Administrao
caso particular de reforma de edifcio ou de equipamento, dever restabelecer, por aditamento, o equilbrio
econmico-financeiro inicial.
Franquia Mercantil o sistema pelo qual um
7o (VETADO) franqueador cede ao franqueado o direito de uso de marca
ou patente, associado ao direito de distribuio exclusiva ou
8o A variao do valor contratual para fazer face ao semi-exclusiva de produtos ou servios.
reajuste de preos previsto no prprio contrato, as
atualizaes, compensaes ou penalizaes financeiras Eventualmente, tambm, o franqueado recebe o
decorrentes das condies de pagamento nele previstas, direito de uso de tecnologia de implantao e administrao
bem como o empenho de dotaes oramentrias de negcio ou sistema operacional desenvolvidos ou detido
suplementares at o limite do seu valor corrigido, no pelo franqueador, mediante remunerao direta ou indireta,
caracterizam alterao do mesmo, podendo ser registrados sem que, no entanto, fique caracterizado vnculo
por simples apostila, dispensando a celebrao de empregatcio.
aditamento.
Como exemplos de utilizao do sistema so
comumente conhecidas as lojas que distribuem produtos de
perfumaria do O Boticrio.
4.3.2 Conceitos.
A base legal do sistema de franquia foi estabelecida
A seguir so apresentados alguns termos tpicos do pela Lei 8.955/94.
Direito Obrigacional:
Como partes envolvidas no sistema tem-se o
1
a) Vcio redibitrio : so vcios ocultos existentes em Franqueador e Franqueado, sendo o instrumento de
produtos ou obras e que o comprador no poderia perceber contrato sempre escrito e assinado perante duas
antes de receber a mercadoria. E, em decorrncia, o testemunhas. Para sua validade independe de registro em
contrato pode ser redibido, isto , rescindido. cartrio, mas deve ser averbado perante o INPI.
b) Evico: corresponde situao em que um comprador O relacionamento entre as partes iniciado com uma
vem perder a propriedade da coisa em virtude de sentena carta Circular de Oferta de Franquia. Este documento
judicial que reconhece a outrem direito anterior a ela. deve conter, em linguagem clara e acessvel, todos os
elementos identificadores quanto ao negcio a ser
c) Franquia Mercantil ou Franchising. realizado. A citada carta deve ser enviada com 10 dias de
antecedncia antes da assinatura de qualquer contrato e/ou
pagamento de qualquer quantia ao franqueador ou a
(1) Redibir, ato de anular judicialmente uma venda ou contrato terceiros ligados a este.
comutativo, em que a coisa transacionada foi entregue com vcio
ou defeitos ocultos, que a torna imprpria ao uso a que se
destina ou lhe diminua o valor.
2
Poder ser argida a nulidade do negcio, com a i. Leasing operacional: Feito diretamente pelo
decorrente devoluo de todos os pagamentos efetuados fabricante, dispensando o intermedirio.
pelo franqueado, caso este provar que a Circular no lhe foi ii. Leasing financeiro: este o leasing propriamente
entregue com a antecedncia de 10 dias. Ou, se for dito, havendo a figura do arrendador, do arrendatrio e
provado que a Circular continha informaes falsas. dispondo de um agente financeiro intermediador que
possibilita a efetivao do negcio.
Havendo sub-franqueamento, a lei se aplica tambm iii. Lease back: O prprio arrendatrio vende o bem e
a esses casos. passa a arrendar o mesmo.
iv. Self leasing: contrato efetuado entre empresas
D) Arrendamento mercantil ou Leasing. ligadas ou coligadas.
v. Dummy corporation: Sociedade entre investidores e
O sistema de arrendamento mercantil tem por Base arrendatrios.
legal a Lei 6099/74 e a Lei 7132/83.
Nos contratos de leasing, a arrendadora solidria
O arrendamento mercantil conceituado como o com a arrendatria na obrigao de indenizar danos
negcio jurdico realizado entre pessoas jurdicas, na causados a terceiros devido a inedequabilidade dos
qualidade de arrendatria, e que tenha por objeto o produtos, ou a descumprimentos contratuais provenientes
arrendamento de bens adquiridos pela arrendadora do processo de suprimento.(Tribunal de Alada do Rio de
segundo especificaes da arrendatria e para uso desta. Janeiro).
Como objeto do arrendamento podem ser considerados

bens mveis ou imveis, novos ou usados. 4.4 Elaborao dos Contratos.
As partes envolvidas neste tipo de contrato so; a O contrato seja efetuado na esfera da administrao
Arrendadora, que deve ser uma Pessoa jurdica, a empresa pblica ou da administrao particular conter trs partes
que operacionaliza o leasing; a Arrendatria que pode ser principais:
uma pessoa fsica ou jurdica e; o Fabricante. Prembulo
Clusulas essenciais;
Uma das caractersticas principais dos contratos de Clusulas especficas.
leasing que, ao seu final, o arrendatrio poder: continuar
com o arrendamento; d-lo por terminado; ou adquirir o
bem por um valor residual. 4.4.1 - O Prembulo
Tipos de contrato de leasing: O prembulo corresponde parte do contrato onde

as partes so caracterizadas e qualificadas, constando de:
2
Argir, jurdico, significa acusar.
a) Quando Pessoa Fsica: nome, nacionalidade, estado
civil, profisso inscrio do CPF-MF, nmero da carteira Dessa forma, fica mais difcil o descumprimento dos
de identidade e local de residncia (endereo). objetivos pactuados, com a alegao que algum insumo,
item ou servio no estava previsto, detalhado ou
b) Quando Pessoa Jurdica: razo social, nmero de especificado e, portanto, no considerado no preo
inscrio no CGC-MF, nmero da inscrio estadual e proposto ou, ento, subentendido ou considerado integrante
municipal, endereo da sede da empresa, devendo de algum outro item.
constar, tambm, se pessoa jurdica de direito pblico
ou privado. Recomenda-se, em ambos os casos, fazer O engenheiro ou o arquiteto tem o dever de ofcio de
constar logo aps a caracterizao da empresa, a participar e subsidiar a elaborao de contratos relativos a:
qualificao da pessoa fsica que a representar, bem
como o cargo por esta ocupado. Projetos bsicos que caracterizem o empreendimento:
plantas, cortes e detalhamentos; especificaes e termos
de referncia; o plano de trabalho e instrues sobre as
4.4.2 - Clusulas Essenciais tecnologias a serem adotadas, etc.;
Elaborao e compatibilizao de cronogramas e
Todo e qualquer contrato, para produzir seus efeitos oramentos;
legais, deve apresentar, necessariamente, trs clusulas de Detalhamento de partes importantes ou no
fundamental importncia que o qualificam e definam as perfeitamente definidas nos projetos acima citados,
condies bsicas do vnculo desejado: normalmente realizados em escala maior;
Especificaes definidoras da qualidade dos materiais a
O objeto serem fornecidos;
O preo Descrio do modo de executar servios que reflitam na
O prazo. qualidade do produto;
Elaborao de clusulas que influenciam o interesse da
a) Do Objeto. empresa e do projeto ou obra em particular.
O objeto refere-se a o que esta sendo contratado. Havendo interesse do contratante, perfeitamente
possvel que o projeto executivo seja elaborado pelo
Neste aspecto, devem ser perfeitamente responsvel pala execuo da construo, do equipamento
caracterizados os servios a serem efetuados ou o ou da obra, dada a experincia que este detm na
fornecimento dos bens e produtos a serem adquiridos. elaborao de seus produtos.
Quanto melhor caracterizado o objeto, melhor ser o Quando se realizam contratos uma mxima simples,
inter-relacionamento com os fornecedores ou empreiteiros, no escrita, deve ser obedecida a fim de evitar conflitos de
favorecendo levar o empreendimento a bom termo. relacionamento no futuro e que reza:
reembolso integral das mesmas, j que claramente
Aquele que projeta no constri. Quem constri, no estabelecidas.
fiscaliza. Quem fiscaliza, no projeta.
b) Do Preo.
Observado essa mxima, possvel reduzir
possveis deficincias havidas durante as fases de projeto, O objetivo do preo definir o quanto ser pago.
de construo ou de operao, haja vista que nenhum dos
participantes da execuo do empreendimento tem Quanto ao preo, alm do valor global do contrato,
interesse em encobrir ou assumir a responsabilidade de recomendvel anexar um oramento detalhado, onde
erros cometidos por terceiros. conste valor de mobilizao, de etapas especficas, multas
pr atraso de pagamento e frmula indicativa da correo
Uma situao a ser evitada em propostas de preos monetria dos servios e o ndice a ser utilizado.
especificar qualquer volume de servio, seja fsica ou
monetariamente, simplesmente como verba, isto , um Recomenda-se, visando uma boa caracterizao do
servio que no foi orado com maior preciso e lanado na que foi contratado, que o oramento contenha os itens
planilha por seu valor global. efetivamente contratados e a serem executados, segundo o
modelo exposto no quadro a seguir e j apresentado em
Tal fato, alm de dificultar qualquer reivindicao captulo anterior.
quanto ao mesmo, no contribui para o controle e o
acompanhamento do desempenho do servio considerado. Preo
item Descrio Quantid Unid. Preo Total
Unitrio
Outrossim, ao se realizar proposta oramentria, 01 Mobilizao 1 un global 20.000,00
especialmente aquelas destinadas a execuo de obras 02 Escavao. 125 m3 32,50 4.062,50
ou servios de grande porte, recomenda-se inserir dois 03 Formas 80 m2 41,30 3.304,00
04 Concretagem 120 m3 298,00 35.760,00
itens ao oramento que, em caso de dissoluo
05 Desforma 80 m2 10,00 800,00
intempestiva do vinculo resguarde o reembolso de 06 Impermeabilizao 25 m2 15,80 395,00
despesas efetuadas ou a efetuar quais sejam, a
mobilizao e a desmobilizao.
--- --- --- --- ---
Entende o autor que deve-se evitar o rateio dessas Soma 888.888,00
despesas sobre os servios orados ou, considera-las BDI = 37% 328.888,89
como despesas indiretas contempladas dentro BDI. Valor Global Contratado 1217.776,89
Valores em R$
Assim procedendo e em caso de dissoluo do
vinculo contratual, no h como o contratante se eximir do Esse procedimento permite o perfeito
estabelecimento e conhecimento por parte do proprietrio,
construtores, fornecedores e fiscalizadores dos servios ou foi dividido o contrato, bem como o percentual e/ou a
obras a serem executados. E, no caso das empreitadas, quantidade orada a ser cumprida na mesma unidade de
facilitando o processo de pagamento na proporo da obra tempo.
executada.
Assim, havendo questionamento ou divergncias
Alm do acima exposto, sendo os servios sobre o andamento do empreendimento e o cumprimento
claramente caracterizados em contrato, as partes no do contrato, fica perfeitamente caracterizado como as
podem se eximir de sua responsabilidade, cabendo ao partes esto atendendo o ajustado contratualmente, alm
empreiteiro executar o que foi contratado e se resguardar de facilitar os servios de fiscalizao.
da exigibilidade sobre servios no pactuados.
Para melhor visualizao do acima descrito, a seguir
apresentado um modelo de cronograma fsico-financeiro.
b) Do Prazo.
Este item define quando ocorrer o fornecimento do 4.4.3 - Clusulas Especficas

contratado.
Estas clusulas definem o relacionamento entre os
Recomenda-se, na especificao dos prazos, definir: interessados, especificam formas de executar servios,
o prazo total do contrato, atravs da definio das multas ou vantagens, correes monetrias, etc., podendo
datas de incio e de fim; abranger:
datas marco do empreendimento relativo a etapas Obrigaes da contratada,
parciais consideradas relevantes; Obrigaes da contratante,
e, datas vinculadas tanto ao trmino de etapas, como Condies de fiscalizao dos servios,
a concluso de servios ou a entrega de Condies justificadas de atraso de servios,
equipamentos vinculados a contratos de outros Reajuste de preos,
fornecedores. Juros por atraso de pagamento,
Cronogramas de mobilizao de pessoal e
O fato acima se torna de capital importncia em equipamentos;
empreendimentos complexos onde concorrem vrios Cronograma fsico financeiro;
fornecedores, empreiteiros ou financiadores, pois somente Exigncias de pagamentos - Leis Sociais,
deste modo existiro condies de fiscalizar e concluir o Seguros, etc.
empreendimento na data estabelecida. Condies de pagamento;
Forma de pagamento de servios extra.
importante ter definido um cronograma fsico-
Condies de multas e bonificaes;
financeiro, onde conste, para cada etapa ou item, o
montante a ser desembolsado na unidade de tempo em que Garantia dos servios - prazos
Caues e seguros,
Motivos para a suspenso dos servios, Elevao de custos ou alterao de volumes
Resciso contratual, executados impossveis de ser prevista poca da
Condies de recebimento de obras, pactuao.
Fornecimento de materiais,
Condies de sub - contratao, No caso de contratos firmados entre agentes pblicos e
Registro no CREA, da iniciativa particular, os valores dos preos unitrios
Foro, pactuados podem ser revistos, nos termos do Art. 65, letra
d do inciso II da Lei Federal n 8.666/8.883, quando o
Etc.
objetivo for a ... manuteno do equilbrio econmico-
Anexos: relao de projetos, especificaes,
financeiro inicial do contrato,...
detalhamentos, etc.
Cabe aos interessados, nesses casos, provar
documentalmente, junto ao gestor pblico, a ocorrncia de
4.5 - Reajustes de Preos.
desequilbrio financeiro.
O reajuste de preos um dos itens contratuais a
O desequilbrio financeiro pode ocorrer devido a criao
serem formalmente estabelecidos e podem ocorrer segundo
de novos tributos ou na expressiva alterao do preo dos
trs ticas distintas, a saber:
insumos.
Repactuao;
No primeiro caso, gide de novos tributos, de fcil
Correo Monetria;
reconhecimento e aceitao pelos agentes pblicos, pois
Juros Moratrios.
derivado da Lei.
4.5.1 Repactuao
No segundo caso, evoluo excessiva do preo dos
insumos, h que se provar o fato, cotejando a evoluo dos
A repactuao tem por objetivo manter a equidade do
preos corrigidos monetariamente com aqueles praticados
contrato quanto ao servio prestado e a contraprestao
pelo mercado, que o desequilbrio real, fazendo com que
por parte do contratante. Ela pode ser efetuada tanto pela
o fornecedor dos servios passe a ter juzo ou que o ganho
correo dos preos unitrios originalmente pactuados
previsto no ser alcanado.
como do montante financeiro de servios contratados e a
executar.
Matematicamente, tal situao pode ser expressa
sob o modelo a seguir em que: PN correspondendo
O fato que, geralmente, provoca um processo de
importncia a ser recebida aps concluso o servio; IT o
repactuao a elevao desproporcional dos custos dos
ndice de correo monetria pactuado entre as partes; P0
insumos, situao esta que provoca a quebra das
condies de equilbrio financeiro do contrato. correspondendo ao preo pactuado na poca de adjudicao
P N = IT P 0
do contrato e, PM, o preo praticado pelo mercado poca de
realizao do servio. A forma de estabelecer o ndice de reajuste de preos,
PN = IT P0 <<< PM IT, pode ser atravs de modelo matemtico simples ou
complexo.
Como j visto, a repactuao de preos um
O modelo acima descrito normalmente utilizado para a
procedimento amparado pela teoria da impreviso, que
prev a repactuao de preos devido ao aumento correo do preo de obras de edificaes correntes, de
excessivo dos custos incorridos pelo contratado. Aumento contratos de servios de engenharia e, tambm, no caso de
reajustamento das prestaes decorrentes do
esse impossvel de ser previsto ou avaliado poca de
adjudicao do contrato. financiamento de imveis quando efetuados pelas
incorporadoras.
A teoria da impreviso defende a clusula rebus sic
stantibus, clusula que prescreve a reviso das condies No caso de construo de edificaes, o ndice de
existentes em contratos comutativos. variao de preos comumente adotado o CUB Custo
Unitrio Bsico da Construo.
Reviso necessria para que haja o equilbrio entre
vantagem e contraprestao, em virtude de alterao da
UNIDADE AUTNOMA COM 2 QUARTOS (R$/m2)
situao econmica que torna o contrato excessivamente
NMERO DE ACABAMENTOS
oneroso a um dos contratantes em decorrncia de fatores PAVIMENTOS BAIXO NORMAL ALTO
imprevisveis e independentes de sua vontade. 1 698,66 782,64 860,96
4 521,03 601,41 722,65
8 500,07 579,53 696,81
4.5.2 Correo Monetria 12 486,68 570,24 683,14
Ref: exerccio de 2003
4.5.2.1 - Conceituao
A correo monetria visa atualizar monetariamente os UNIDADE AUTNOMA COM 3 QUARTOS (R$/m2)
preos do contrato devido a ocorrncia de inflao entre a NMERO DE ACABAMENTOS
data da proposta de preos e o adimplemento das PAVIMENTOS BAIXO NORMAL ALTO
obrigaes pactuadas. 1 592,15 660,41 730,93
4 460,39 527,11 621,53
Para tanto, o preo a ser pago por um servio qualquer, 8 436,59 505,25 600,30
PN, funo do Preo Orado, P0, multiplicado por um 12 429,38 498,08 592,67
ndice de reajustamento, IT, ambos previamente definidos Ref: exerccio de 2003
em contrato.
Os valores dos diversos ndices CUB so calculados Como exemplo de clculo, considere-se a correo
e publicados mensalmente pelo SINDUSCON, segundo do preo de venda de uma edificao residencial dispondo
metodologia disposta na NBR 12.721. de trs quartos com especificao de acabamento normal.
O preo de venda contratual: R$ 1.400,00 D$/m.
O ndice de correo monetria dos contratos, e CUB na data do oramento: 660,41 D$/m.
tomando como exemplo o efetuado segundo o modelo: CUB na data atual: 783,33 D$/m.
CUBN IA 783,33
IT = Pr eoAtual = PV = 1.400 =
CUBO I0 660,41
Em que: CUBN o valor do respectivo ndice no ms

do adimplemento da obrigao e CUB0 o valor do CUB 4.5.2.2 Modelo Complexo de Reajuste.
correspondente data da realizao da proposta ou do
contrato. Os modelos complexos ou compostos so utilizados
em obras ou fornecimento de bens durveis cujos insumos
sofram variaes de preo muito distintas e, muitas vezes,
ocorrendo e.
Valores do CUB (Mdio) 2003
Var. O procedimento para determinar a composio
Valor do CUB Var. % Var. %
Ms % percentual do ndice composto recomenda que, depois de
R$ Ano 12 Meses
Ms
orado o custo total do bem ou servio, deve-se verificar o
Janeiro 662,67 2,10 2,10 16,54
custo percentual em que cada insumo participa do custo
Fevereiro 672,55 1,49 3,63 18,32
total.
Maro 674,67 0,32 3,95 18,19
Abril 678,33 0,54 4,52 18,17
O ndice que mede a variao de cada insumo, isto
Maio 686,76 1,24 5,81 19,24
, dos principais insumos, so publicados em peridicos do
Junho 716,84 4,38 10,45 19,82
gnero tais como: Conjuntura Econmica da Fundao
Julho 726,38 1,33 11,92 18,56
Getlio Vargas e Construo-Mercado da Editora Pini.
Agosto 732,71 0,87 12,89 18,46
Setembro 735,13 0,33 13,27 18,12
a) O Modelo
Outubro 732,73 -0,33 12,90 16,27
Novembro 733,12 0,05 12,96 15,62
O caso geral visto na expresso a seguir, em que, IT
Dezembro 736,42 0,45 13,47 13,47
corresponde ao ndice a ser utilizado na correo dos
preos. E os ndices I1 a IN, correspondendo,
respectivamente, aos diversos ndices que compem a
variao de custo de cada insumo que integra a formao n
de um bem ou servio. R = P0 (IT 1) e, IT = k Iinsumo
1
Por sua vez, kN corresponde ao coeficiente que exprime

a participao porcentual de cada ndice especfico, na I - Modelo de reajuste para eventos relacionados com o
formao do ndice total. fornecimento de equipamentos para montagem de
subestaes:
Deste modo tem-se que: 0 < kN < 1.
Fei Ci Mi Si US$i
R = P[(0,20 + 0,15 + 0,20 + 0,20 + 0,25 ) 1]
Ento: Feo Co Mo So US$o
PN = IT P0
IT = ( k1 IT1 + k2 IT2 + k3 IT3 + + kN ITN )

onde:
Como exemplo de ndices singulares a serem utilizados
podem ser citados: a variao do preo do cimento; formas R = ao Valor Monetrio - $, do reajuste a ser aplicado
metlicas; equipamentos eltricos; transporte dos sobre a parcela considerada;
combustveis, do ao, dos revestimentos de pisos e P = valor da parcela considerada e a ser reajustada;
paredes, da mo de obra, etc.. Fe = corresponde ao Preo por tonelada da chapa
grossa CSN ou USIMINAS Fonte ABINEE3;
C = Preo por Kg do cobre eletroltico, calculado pelo
c) Exemplo de Modelos. SIDICEL Sindicato da Indstria de Condutores
Eltricos, Trefilao e Laminao de Metais no
Neste item so apresentados tres modelos de ferrosos do Estado de So Paulo;
reajuste adotados por empresas do Setor Eltrico M = ndice da Fundao Getlio Vargas coluna 41
Brasileiro. Materiais Eltricos Outros. Publicado pela
Revista Conjuntura Econmica;
Sendo o modelo de reajuste: S = Salrios ABDIB global, com encargos;
US$ = Taxa de converso do Dlar Americano para
PN = IT P0 Reais para a venda, publicado na Gazeta Mercantil,
vlido para o ltimo dia do ms;
Os modelos a seguir so utilizados por empresas i = Referncia de ndices e indicadores
estatais e os procedimentos para pagamento recomendam correspondentes ao ms anterior data de reajuste
que o valor do reajuste, R, seja explicitado em notas fiscais.
3
ABINEE = Associao Brasileira da Industria Eletro Eletrnica.
de preos, normalmente vinculados data da FOI = custo das formas na data de adimplemento
proposta ou da adjudicao do contrato. dos servios;
O = Referncia de ndices e indicadores FO0 = custo das formas na data da proposta.
correspondentes ao ms anterior data base de
preos, normalmente vinculados data da proposta
ou da adjudicao do contrato. III - Modelo de reajuste para eventos relacionados com o
fornecimento de Materiais para execuo de Montagem
Eletromecnica e Obras Civis:
II Modelo de reajuste para obras de concreto armado.
IPDAIi INCCi
R = P0,40 + 0,60 1
IPDAIo INCCo
No caso em pauta, foi considerado que o custo do
concreto corresponde a 35% de mo de obra e 65% de
Onde:
materiais.
R = Valor de reajuste a ser aplicado sobre a parcela
MOI MATI
R = P [( 0,35 + 0,65 ) 1] considerada;
MO 0 ) MAT0 P = Valor da parcela considerada;
IPDAI = ndice de Preos no Atacado
MOi Ci ARi BRi FOi Disponibilidade Interna para Materiais e Mo de Obra
R = P[(0,35 ) + (0,15 + 0,20 + 0,20 + 0,25 ) 1]
MOo Co ARo BRo FOo FGV, coluna 1;
i = Referncia de ndices e indicadores
Em que: correspondentes ao ms anterior data de reajuste
de preos;
MoI = ndice da mo de obra na data de o = Referncia de ndices e indicadores
adimplemento dos servios; correspondentes ao ms anterior data base de
MO0 = ndice da mo de obra na data da proposta; preos.
CI = custo do cimento na data do adimplemento dos
servios;
C0 = custo do cimento na data da proposta; 4.5.3 - Juros Moratrios.
ARI = custo da areia na data de adimplemento dos
servios; Os Juros Moratrios dizem respeito aos encargos a ser
AR0 = custo da areia na data da proposta pago pelo contratante devido a um atraso de pagamento,
BRI = custo da brita na data de adimplemento dos aps o adimplemento da obrigao contratual.
servios;
BR0 = custo da brita na data da proposta; O valor devido PN, ento, calculado por:
n
PN = P0 (1 + i n) ou PN = P0 (1 + i)
A primeira expresso acima indicando um reajuste de

CEREBRO OPERACIONAL
preos quando a pactuao foi efetuada a juros simples e a
segunda, sob o sistema de juros compostos.
Nos dois casos, i equivale taxa de juros pactuada e

n o nmero de dias ou meses em que ocorreu o atraso
considerado. Front Office Back Office
No Terceirizavel
O Cdigo Civil, Art. n 406, trata especificamente deste Terceirizavel
assunto e diz que, no tendo sido expressamente
convencionadas as taxas relativas aos juros moratrios,
eles sero fixados segundo a taxa que estiver em vigor para
a mora do pagamento de impostos devidos Fazenda a) Domnio pblico: servios ou fornecimentos de bens cuja
Nacional. produo caram no domnio pblico podem ser
terceirizados dado ser possvel licitar os mesmos e
conseguir custos reduzidos;
4.6 - Da Terceirizao dos Servios.
b) Necessidades futuras: principalmente necessidades
Terceirizar servios pode ser definido como o ato de vinculadas manuteno da inteligncia da empresa,
contratar terceiros, podendo ser outra empresa ou sejam consideradas do ponto de vista gerencial como do
profissional, com o objetivo de realizar parte de contratos ponto de vista tcnico, recomendvel sejam mantidas
adjudicados empresa ou, ento, alguns dos seus servios dentro do domnio da organizao. Este procedimento
de rotina. resguarda de cair no conhecimento de terceiros os
interesses da empresa;
Segundo Vaine Jr(4), a adoo de servios terceirizados
pode ser efetuada aps analisadas as premissas: c) Parceria de desenvolvimento: a parceria entre empresas
se faz interessante ocorrer enquanto o risco do negcio
Domnio pblico; seja repartido entre os parceiros.
Necessidades futuras;
Parceria de desenvolvimento; Nesta concepo, os parceiros assumem o custo de
Reduo efetiva de custos. engenharia do produto (pesquisa, projeto e
desenvolvimento) e da engenharia do processo
4
( ) O Engenheiro Estefano Vaine Junior, atuou nas seguintes (ferramentaria e produo), de forma que o resultado do
organizaes: Arsenal de Marinha do Rio de Janeiro; Embraer, Boing
Corporation; Eletrolux, Companhia Paranaense de Gs.
sucesso ou do fracasso do produto no mercado seja
repartido entre eles.
Quando uma das empresas efetua a engenharia do

processo e do produto, enfim, assume toda a
responsabilidade do processo de marketing, no se pode
falar em parceria e sim em fornecedores. Isto porque, essa
empresa assume todo o risco do negcio.
Ento, na contratao de fornecedores, dois

cuidados devem ser tomados: 1 - dispor de mais de um
fornecedor de forma a reduzir os riscos de gerenciamento
do suprimento ou de domnio de preo caracterizando um
monopsnio; 2 - incluir nos contratos de suprimento
clusulas de confidencialidade quanto a projetos e
processos produtivos com multas contratuais causa no
sejam cumpridas.
Enfim, pode-se adotar como princpios necessrios

terceirizao de servios:
i) Atividades que contenham conhecimento de

processos, negcios e gerenciamento da
empresa, so mantidas sob domnio interno e no
terceirizvel (Front-Office);
ii) Atividades operacionais e de domnio pblico
podem ser terceirizveis (Back-Office).
Clusula Primeira Do Objeto.
O objeto deste contrato o fornecimento de toda a mo de
4.7 Modelos. obra, especializada e no especializada, necessria
construo de uma residncia em alvenaria, com rea total
A seguir so apresentados modelos de documentos de 284,40 m (duzentos e oitenta e quatro virgula quarenta
de contratos: metros quadrados), localizada Rodovia Joo Vinte Trs
n1.000, Florianpolis, SC.
a) De empreitada cujo objeto a construo de uma
residncia; Clusula Segunda Dos Servios.
b) De servio de projetos. O fornecimento de mo de obra coberto por este contrato
se refere a toda a construo da residncia j qualificada e
inclui, mas no se limitando necessariamente a:
4.7.1 - Contrato de Empreitada de Mo de Obra 2.1. Escavao e reaterro das cavas para as fundaes;
2.2. Execuo das fundaes em fundao direta de
alvenaria de pedras ou sapatas de concreto armado,
conforme especificado no projeto estrutural;
Contrato de empreitada de mo de
obra cujo objeto a construo de 2.3. Execuo das alvenarias de tijolo ou de pedra;
uma residncia unifamiliar, firmado 2.4. Execuo das estruturas de concreto armado e lajes,
entre Joo de Souza, como com os servios de: carpintaria de formas, cimbramento,
CONTRATANTE, e Ora dobragem de ferro, confeco, lanamento e vibrao
Empreiteira de Mo de Obra, como dos concretos, bem como a humidificao para a cura
CONTRATADO. do mesmo;
2.5. Revestimentos em reboco ou azulejos de paredes e
painis;
PREMBULO: Contrato de fornecimento de mo de obra 2.6. Estrutura do telhado em madeira e cobrimento com
que entre si fazem, por um lado JOO DE SOUZA, brasileiro, telhas de barro;
casado, engenheiro civil, residente a Rua Cap. Rocha de 2.7. Pavimentaes e pisos, em cermica ou madeira, a
Barros n. 777, apto n. 7, Florianpolis - SC, inscrito do inclusos os servios de impermeabilizaes e
CPF-MF sob n. 777.777.777-77, doravante denominado compactao de aterros ou reaterros;
CONTRATANTE. E, por outro lado, Ora - Empreiteira de 2.8. Execuo das redes hidrulicas, sanitrias e de
Mo de Obra, com inscrio no CGC-MF sob n. drenagem, em conformidade com os respectivos
55.555.555-0001/55, com sede Rua Silva Santos, n. 999, projetos, constantes de: tubulaes em PVC de cobre,
Florianpolis - SC, neste ato representada por seu ferro galvanizado, etc., bem como a instalao dos
proprietrio Jos da Silva, brasileiro, casado, inscrito no respectivos aparelhos e acessrios;
CPF-MF sob n. 333.333.333-33, doravante denominados 2.9. Execuo da rede eltrica e de telefonia, embutidas
CONTRATADO, sob as seguintes clusulas e condies: ou no embutidas, instalao de quadros eltricos de
comando ou distribuio em baixa tenso, chaves, 3.6 - Promover, por sua conta, o seguro de seu pessoal
tomadas, pontos de luz, tubulaes eltricas, de contra riscos e acidentes de trabalho.
telefonia e antenas para televiso; bem como as
ligaes com as redes das empresas concessionrias Clusula Quarta Do Pagamento e do Preo.
de servios pblicos; 4.1 - O Preo orado para estes servios de CR$
2.10. Colocao de todas as esquadrias e as respectivas 5.200,00 (cinco mil e duzentos cruzeiros), por metro
ferragens; quadrado de rea construda da edificao conforme o
2.11. Detalhamento e colocao de acabamentos tais especificado na Clusula Primeira, irreajustvel, no sendo
como: rodaps, soleiras, peitoris, arremates, frisos, etc. consideradas as reas de beiral no calculo de pagamento;
2.12. Colocao de esquadrias metlicas; 4.2 - O valor total de mo de obra ora contratada de
2.13. Execuo de caladas e pisos externos; CR$1.322.880,00 (hum milho, trezentos e vinte e dois mil,
2.14. Lixamento, limpeza e remoo de entulhos aps a oitocentos e oitenta cruzeiros).
concluso dos servios.
2.15. A pintura no esta includa no objeto do contrato. 4.3 - Os pagamentos sero efetuados mensalmente,
proporcionalmente aos seguintes percentuais globais dos
Clusula Terceira Responsabilidade do Contratado. servios, aps a respectiva medio:
3.1 Pagamento dos salrios de seus empregados;
3.2 - Despesas relativas Previdncia Social, seguros de Servio Percentual
acidentes de trabalho e as decorrentes da Legislao 4.3.1. Preliminares/ Instalao do Canteiro 2,0
Trabalhista em geral, bem como, despesas de alimentao, 4.3.2. Fundao 5,0
alojamento, transporte ao canteiro de servios; 4.3.3. Reaterro e Apiloamento 3,0
3.3 Fornecer todas as ferramentas e equipamentos 4.3.4. Alvenarias 13,0
necessrios realizao dos servios especificados nas 4.3.5. Lajes de Piso e Pilares 6,0
4.3.6. Lajes de Forro 5,0
Clusulas Primeira e Segunda;
4.3.7. Cobertura em estrutura de madeira 8,0
3.4 - Somente utilizar nos servios ora contratados 4.3.8. Revestimentos externos 6,0
funcionrios especializados e devidamente registrados 4.3.9. Revestimentos internos 5,0
conforme a Legislao, comprometendo-se, sempre que 4.3.10. Lastro e contrapisos 3,0
exigido, a devida comprovao com os documentos 4.3.11. Colocao de Pisos Internos 7,0
prprios a tal fim; 4.3.12. Redes: gua, esgoto e fossas. 7,0
3.5 - Afastar, por solicitao e juzo do Contratante ou do 4.3.13. Rede eltrica e telefonia 5,0
engenheiro responsvel pela obra, todo e qualquer 4.3.14. Colocao de Sanitrios 4,0
empregado que esteja prejudicando o bom andamento dos 4.3.15. Esquadria, soleiras e ferragens. 6,0
servios ou no tenha capacidade profissional exigida, 4.3.16. Raspagem de piso 4,0
correndo por conta do Contratado as despesas inerentes a 4.3.17. Limpeza e remoo de entulhos 2,0
4.3.18. Pisos Externos 4,0
este afastamento;
4.3.19. Aceitao da Obra 5,0
TOTAL DOS SERVIOS 100,0%
b) composio dos servios: de formas, 25%; de dobragem
4.4 O CONTRATANTE efetuar o pagamento mensal a de ferro, 25%; de lanamento e vibrao do concreto, 30%;
que o CONTRATADO fizer jus, aps a apresentao da de cura e desforma, 20%.
guia de recolhimento da Previdncia Social devidamente
quitada, relativa aos empregados que trabalharam durante Clusula Sexta Resciso.
o ms imediatamente anterior quele do pagamento, 6.1 Em caso de inadimplncia por mais de 45 ( quarenta e
acompanhada da relao dos empregados envolvidos e os cinco ) dias, ou no cumprimento de qualquer item
respectivos salrios. contratual, a citar: pagamentos, obrigaes previdencirias,
Na guia de recolhimento dever ser especfica para a obra qualidade dos servios e do pessoal, etc.; por uma das
Contratada, nela constando a matricula no INSS, o partes, permitir a outra rescindir unilateralmente o
endereo da obra, alm da inscrio do CONTRATADO. contrato.
4.5 Sendo o recolhimento especificado no item anterior 6.2 Em caso de resciso, ser efetuada uma medio
efetuado pelo CONTRATANTE, caber ao mesmo a final para acerto de contas, considerando os valores j
respectiva deduo do montante mensal a ser pago ao pagos e recebidos. Os valores devidos sero levantados
CONTRATADO. por medio do realizado e avaliados com base nos
percentuais especificados na Clusula Quarta.
Clusula Quinta Qualidade e Especificaes dos Servios.
5.1 Todos os trabalhos devero ser executados em Clusula Stima Do Foro
conformidade com o especificado nos projetos, As partes definem como sendo o Foro da Capital como
especificaes e respectivos detalhamentos, ou o hbil para resolver qualquer litgio oriundo do
determinado pelo Engenheiro Responsvel pela descumprimento do presente contrato.
construo.
5.2 Todos os servios devero ser executados com Clusula Oitava Responsabilidade do Contratante.
esmero, dentro das normas em vigor para edificaes em 8.1 Todo o material dever ser posto na obra pelo
alvenaria. Os acabamentos sero de primeira qualidade, CONTRATANTE, em tempo hbil para no haver soluo
devidamente alinhados, aprumados, nivelados e sem de continuidade nos servios.
emendas. 8.2 O CONTRATANTE quitar as parcelas relativas aos
5.3 Todo e qualquer servio no aceito pelo Engenheiro servios mensais at o sexto dia til de cada ms.
Responsvel pela construo ou projetos, por no atender
a qualidade especificada, ser refeito s expensas e custas
do CONTRATADO. Clusula Nona Do Prazo.
5.4 A medio dos servios de concretagem ser 9.1 O prazo total para a execuo dos servios objetos do
efetuada proporcionalmente ao executado, segundo os presente contrato de 06 (seis) meses, contados a partir da
seguintes critrios: assinatura do presente contrato.
a) volume de concreto previsto, conforme especificado no 9.2 Os servios parciais para o cumprimento da
projeto estrutural; construo devero obedecer itemizao constante do
cronograma fsico financeiro, parte integrante deste
instrumento.
Clusula Dcima Da Aceitao.

10.1 Aps concludos os servios de construo, o
CONTRATANTE certificar ao CONTRATADO quanto a
aceitao da obra, o que dar como encerrado o presente
contrato.
10.2 Concludo o contrato e devidamente aceito, o
CONTRATANTE pagar ao CONTRATADO, a importncia
relativa ao item 4.3.19 - Aceitao dos Servios, constante
da Clusula Quarta.
Clusula Dcima Primeira Anexos.

Fazem parte integrante do presente contrato:
11.1 Os projetos: arquitetnico, eltrico, estrutural, de
telefonia e hidro-sanitrio, bem como os respectivos
detalhamentos;
11.2 O cronograma fsico-financeiro.
E, por estarem justos e contratados, as partes firmam o

presente instrumento de Contrato, em trs (03) vias de igual
teor, para que produzam os efeitos legais.
Florianpolis, 09 de outubro de 1981.
Joo de Souza Ora - Empreiteira de Mo de Obra
Testemunha: Testemunha:
CPF: CPF:
Anexo 1
Cronograma Fsico Financeiro
Total MS- 1 MS- 2 MS-3 MS- 4 MS- 5 MS- 6

1 - Limpeza/Instalao R$ 26.457,60 26.475,60
% 2,00 100,00
R$ 66.144,00 66.144,00
2 - Fundaes
% 5,00 100,00
R$ 39.686,40 39.686,40
3 - Reaterro e Apiloamento
% 3,00 100,00
R$ 71.974,40 51.592,32 68.789,76 51.592,32
4 - Alvenarias
% 13,00 30,00 40,00 30,00
R$ 79.372,80 15.874,56 23.811,84 31.749,12 7937,28
5 - Lajes de Piso/Pilares
% 6,00 20,00 30,00 40,00 10,00
R$ 66.144,00 33.072,00 33.072,00
6 - Lajes de Forro
% 5,00 50,00 50,00
R$ 105.830,40 52.915,20 52.915,20
7 - Estrutura Telhado
% 8,00 50,00 50,00
R$ 79.372,80 23.811,84 31.749,12 23.811,84
8 - Revestimento Externo
% 6,00 30,00 40,00 30,00
R$ 66.144,00 16.536,00 16.536,00 16.536,00 16.536,00
9 - Revestimento Interno
% 5,00 25,00 25,00 25,00 25,00
R$ 39.686,40 1.905,92 11.905,92 15.874,56
10 - Lastro e Contrapiso
% 3,00 30,00 30,00 40,00
R$ 92.601,60 23.150,40 23.150,40 23.150,40 23.150,40
11 - Pisos Internos
% 7,00 25,00 25,00 25,00 25,00
R$ 92.601,60 18522,12 18.522,12 18.522,12 18.522,12 18.522,12
12 - Rede Hidro Sanitria
% 7,00 20,00 20,00 20,00 20,00 20,00
R$ 66.144,00 19.843,20 19.843,20 26.457,60
13 - Rede Eltrica/ Telefonia
% 5,00 30,00 30,00 40,00
R$ 52.915,20 52.915,10
14 - Colocao de Sanitrios
% 4,00 100,00
R$ 79.372,80 19.843,10 19.843,10 39.686,20
15 - Esquadrias/Soleiras
% 6,00 25,00 25,00 50,00
16 - Raspagem pisos R$ 52.915,20 52.915,20
Madeira % 4,00 100,00
R$ 6.457,60 26.457,60
17- Limpeza e Remoo
% 2,00 100,00
18 - Pisos externos R$ 52.915,20 52.915,20
ENG. CIVIL ANTONIO VICTORINO AVILA OS CONTRATOS
% 4,00 100,00
R$ 66.144,00 66.144,00
19- Aceitao das Obras
% 5,00 100,00
R% 1.322.880,00 199.772,88 144.195,72 283.098,02 202.402,34 157.424,32 336.013,22
TOTAIS
% 100 15,10 10,90 21,40 15,30 11,90 25,40
1.2.1 - Analise de viabilidade tcnica do empreendimento e
4.7.2 - Contrato de Prestao de Servios levantamentos junto Prefeitura Municipal do local do
empreendimento bem como das restries e exigibilidades
dos organismos ambientais;
1.2.2 - Execuo de ante projeto;
Contrato de prestao de servios
de engenharia e projetos, firmado 1.2.3- Projeto arquitetnico;
entre Joo de Souza, como 1.2.4 - Projeto eltrico de alta e baixa tenso;
CONTRATANTE, e PROJARQUE - 1.2.5 - Projeto preventivo de incndio;
Arquitetura e Engenharia Ltda, 1.2.6 - Acompanhamento e obteno das licenas de
como CONTRATADO. construo junto Prefeitura Municipal. rgos Ambientais
e Corpo de Bombeiros
1.2.7 - Projeto de telefonia e telecomunicao;
PREMBULO: Contrato de fornecimento de mo de obra 1.2.8 - Projeto estrutural;
que entre si fazem, por um lado JOO DE SOUZA, brasileiro, 1.2.9 Projeto de refrigerao - ar condicionado.
casado, engenheiro civil, residente a Rua Cap. Rocha de
Barros n. 777, apto n. 7, Florianpolis - SC, inscrito do Clusula Segunda Preo
CPF-MF sob n. 777.777.777-77, doravante denominado 2.1 O preo total do contrato de R$ 420.000,00
CONTRATANTE. E, por outro lado, a empresa (quatrocentos e vinte mil reais)
PROJARQUE -Arquitetura e Engenharia Ltda, inscrita no
CGC-MF sob n. 66.555.555-0001/66, com sede Rua Clusula Terceira Condies de Pagamento.
Santos Silva, n. 99, So Jose - SC, neste ato representada 3.1 - O pagamento ocorrer 15 (quinze) dias aps a entrega
por seu scio gerente Jos de Souza, brasileiro, casado, dos servios com o recebimento da respectiva fatura,
inscrito no CPF-MF sob n. 933.333.333-03, doravante segundo os valores abaixo:
denominada CONTRATADA, sob as seguintes clusulas e
condies: Servio Valor R$
1.2.1 - Analise de viabilidade 3.000,00
Clusula Primeira Do Objeto. 1.2.2 - Execuo de ante projeto 22.000,00
1.1 - O objeto deste contrato a realizao dos projetos 1.2.3 - Projeto arquitetnico; 162.000,00
referentes a um edifcio comercial-residencial com dez 1.2.4 - Projeto eltrico 57.000,00
pavimentos e rea aproximada de 10.500,00 m, 1.2.5 - Projeto preventivo de incndio; 28.000,00
contendo no sub-solo garagens, trreo e mezanino com 1.2.6 Acompanhamento e Licenas 5.000,00
1.2.7 - Telefonia e telecomunicao; 22.000,00
lojas comerciais e dez andares de apartamentos a ser
1.2.8 - Projeto estrutural. 105.000,00
executado Avenida Joo Vinte Mil, Florianpolis, SC. 1.2.9 Refrigerao e ar condicionado 16.000,00
1.2 Integram o objeto deste contrato os seguintes TOTAL 420.000,00
servios:
3.2 O custo orado para os servios constantes do item
1.2.1 Anlise de viabilidades sero efetuados na de acordo com o item 3.1, incidir a correo de 2,00%
assinatura deste contrato. (dois por cento) ao ms, pr rata tempore.
3.3 - Os custos das licenas, taxas e alvars, cobrados pela
Prefeitura Municipal, rgos ambientais, corpo de Clusula Stima Custos Extraordinrios.
bombeiros e CREA-SC sero suportados pelo 7.1 Havendo a necessidade de realizao de custos ou
CONTRATANTE e pagos aps notificao da despesas extraordinrios no previstos na Clusula
CONTRATADA. Terceira, tais como custos de deslocamento, alimentao,
estadia, contratos de consultoria, servios profissionais
Clusula Quarta Do Prazo. especializados realizados terceiros, sondagem geolgica ou
4.1 - Os prazos para a realizao dos servios, sero geotcnica, anotaes de responsabilidades tcnicas junto
contados em dias, conforme abaixo estabelecido. ao CREA-SC, etc, vinculados realizao do presente
contrato, eles sero autorizados, por escrito, pelo
Servio Prazos CONTRATANTE.
1.2.3 - Analise de viabilidade Cfme Pref. Municipal 7.2 O CONTRATANTE reembolsar a CONTRATADA
1.2.4 - Execuo de ante projeto 30 dias sobre o valor dos custos ou despesas extraordinrios
1.2.3 - Projeto arquitetnico; 75 dias referidos no item anterior, acrescidos da taxa de 12%
1.2.4 - Projeto eltrico 45 dias (douze por cento), cobrada a ttulo de servios de
1.2.5 - Projeto preventivo de incndio; 45 dias administrao.
1.2.6 Acompanhamento e Licenas Cfme rgos licenc. 7.3 O pagamento dos custos e despesas referidos no item
1.2.7 - Telefonia e telecomunicao; 35 dias
7.2, acima, ocorrer segundo o estabelecido no item 3.1 da
1.2.8 - Projeto estrutural. 65 dias
1.2.9 Refrigerao e ar condicionado 45 dias Clusula Terceira Das Condies de Pagamento.
E, por estarem justas e contratadas, as partes firmam o

4.2 A contagem dos prazos iniciar cinco dias aps a
presente contrato em duas vias de igual teor na presena
liberao de alvars, licenas ou manifestao da Prefeitura
das testemunhas abaixo.
Municipal ou do respectivo rgo licenciador ou fiscalizador.
Florianpolis, xx de setembro de 2.0xx.
Clusula Quinta Do Foro.
As partes elegem o foro da Capital do Estado de Santa Contratante Contratado
Catarina como o nico para resolver qualquer demanda
proveniente deste contrato.
Clusula Sexta Da Correo. Testemunha: Testemunha:

6.1 - Os valores estabelecidos no item 3.1 da Clusula CPF: CPF:
Terceira sero corrigidos segundo a variao do salrio
mnimo estabelecido pelo governo federal.
6.2 Havendo atraso no pagamento das faturas emitidas
2-1 A CONTRATADA compromete em obedecer s normas de
segurana, observando todas as condies, atendendo fielmente
4.7.3 - Contrato de Empreitada Global todas as exigncias legais pertinentes s normas de proteo e
segurana de seus empregados, de terceiros por ele contratados,
CONTRATO PARTICULAR DE responsabilizando-se, em conseqncia, em relao a seus
EMPREITADA GLOBAL PARA FORNECIMENTO DE empregados e obra, por quaisquer multas exaradas por
MATERIAL E DE MO DE OBRA. infraes legislao social e trabalhista, bem como,
respondendo integralmente por toda e qualquer questo judicial
Pelo presente instrumento particular de contrato de fornecimento ou extra-judicial relativa a acidentes de trabalho que envolva
de material, celebrado em 29/09/2004, que fazem de um seus empregados ou terceiros por ele contratados;
....................................................., pessoa jurdica de direito
privado, inscrita no CGCMF com o numero 2-2 Os empregados da CONTRATADA quando estiverem
....................................... com sede na Rua ..............., n .........., realizando servio junto ao canteiro de obra da CONTRATANTE,
16 andar, CEP ......................., nesta cidade de devero previamente apresentar ao mestre de obra, ou qualquer
.............................. - SC, neste ato representado por seu outra pessoa indicada pela CONTRATANTE o comprovante do
bastante diretor Sr. ................., brasileiro, empresrio, solteiro, registro de empregado, cujo registro dever ser compatvel com a
portador do CPF n .................................e Cdula de Identidade funo a ser exercida; estarem munidos de todo o material de
n ..................................., residente e domiciliado em segurana obrigatria de acordo com as normas estabelecidas
.................................... SC, doravante denominado pelo Ministrio do Trabalho; cumprir o horrio de trabalho de
CONTRATANTE e, de outro lado a empresa acordo com o estabelecido pela CONTRATANTE.
.............................................., pessoa jurdica de direito privado,
com sede a rua ............................., Bairro ...................., na 3-ACOMPANHAMENTO TCNICO
Cidade de ..................../SC., inscrita no CNPJ n
.................................... , neste ato representada por seu 3-1 Caber a CONTRATADA a orientao, direo e a execuo
representante legal Sr ................................, doravante designada de todos os trabalhos, responsabilizando-se pela perfeio
CONTRATADA, tem como justo e contratado o seguinte: tcnica da instalao por ela executado, e uma visita tcnica para
orientao de manuseio dos equipamentos a cada cliente
1- OBJETO independente da data de venda do imvel.
1-1 O objeto deste contrato visa o fornecimento e instalao do 3-2 Caber a CONTRATADA o fornecimento de ART de
equipamento de ......................................., nos termos do responsabilidade e execuo dos servios.
oramento n 00.100 de 22/09/2004, de acordo com suas
especificaes tcnicas, partes integrantes do presente contrato, 4-FORNECIMENTO DE EQUIPAMENTOS
compreendendo a fabricao, montagem, entrega do
equipamento e a sua instalao na obra. 4-1 Equipamentos de segurana, capacetes, sapatos, uniformes,
cinto de segurana, e outros equipamentos de acordo com as
normas da NR-18, tambm sero de responsabilidade da
2-ENCARGOS ADMINISTRATIVOS CONTRATADA, na instalao dos materiais no canteiro da obra.
5-MATERIAIS
2.R$ ............ (...........) a ser pago em......... de ........... de 2004.
5-1 Ser por conta da CONTRATANTE o fornecimento de todos 3.R$ ............ (...........) a ser pago em ......... de ........... de 2004.
os materiais e equipamentos necessrios ao bom funcionamento
do objeto deste contrato.
5-2 A CONTRATADA prestar toda a assistncia e far a carga e 8.2 - As parcelas no sofrero reajuste quando quitadas na data
descarga de materiais, orientando a CONTRATANTE, pela boa aprazada.
guarda dos materiais;
5-3 A CONTRATADA se compromete em colocar o material na
obra quando da sua necessidade e no prazo determinado pela 9-RESCISO DE CONTRATO
CONTRATANTE, a fim de que no ocorram atrasos em
decorrncia da falta do material; 9-1 A resciso contratual somente se faz mediante
5-4 Caber a CONTRATADA manter e zelar pela organizao, descumprimento das clausulas contratuais ora estabelecidas,
limpeza e aproveitamento de todos os materiais fornecidos pela respondendo a parte a dar causa pelo pagamento do equivalente
CONTRATANTE, assim como o ambiente pelo qual a de 10% (dez por cento) do valor do contrato atualizado at a data
CONTRATADA far a execuo dos seus servios de instalao; da resciso, ao preo do dia, alm das perdas de danos a que
causa;
6 - DAS OBRIGAES DA CONTRATANTE
10- OUTRAS AVENAS
Compete a CONTRATANTE dentre outras
obrigaes a: 10- 1 A CONTRATADA manter na obra pessoa responsvel
pelos seus empregados e pelo gerenciamento dos servios de
6-1 Ceder gratuitamente todos os projetos e livre acesso ao instalao;
canteiro de Obras. 10- 2 A CONTRATADA se obriga a atender toda e qualquer
6-2 Pagar as parcelas pactuadas nos termos da clusula do exigncia decorrente de ordem tcnica ou de servios emanada
preo e forma de pagamento. da contratante, alterando, se necessrio, cronograma de servio.
7-PRAZO DE EXECUO 11-GARANTIA E ASSISTNCIA TCNICA
7-1 Os conjuntos de aquecimento, ora adquiridas pela 11-1 A garantia sobre o material adquirido, ser de 5 anos a
CONTRATANTE, devero ser entregues e montados pela contar da data da concluso da instalao, exceto por
CONTRATADA, conforme cronograma em anexo, devendo ser utilizao inadequada, falta de manuteno e limpeza,
concludo conforme andamento regular da obra, desgaste e casos de fora maior, devendo tambm a
CONTRATADA na necessidade de manuteno, fazer este
8-PREO E FORMAS DE PAGAMENTO:
atendimento no mximo em 48 horas, independente se for
8-1 O preo dos materiais perfazem o valor total de R$ acionado pelo contratante ou pelo seu cliente.
.................... (.........................................) a ser quitado em trs
parcelas iguais, segundo os prazos abaixo definidos.
1. R$ .............. (...........) a ser pago em......... de ........... de 2004.

12-RESPONSABILIDADE
12-1 A CONTRATADA diretamente responsvel pela qualidade

dos materiais fornecidos, bem como pela qualidade da mo de
obra aplicada, obrigando-se a, sem mais quaisquer nus para o
CONTRATANTE, a repor os materiais refugados pelo mestre ou
engenheiro responsvel da obra, ou ainda pelos Promitentes
Compradores da unidade, refazendo os servios de recolocao,
tambm, sem nus para a CONTRATANTE.
12-2 Responde a CONTRATADA pela reparao dos danos

provocados a terceiros e decorrentes de queda de material de
construo ou de entulhos de obra provocados por empregados
seus e que venham atingir pessoas ou bens, sendo diretamente
responsvel pra reparao respectiva aos prejudicados, quer
seja judicial ou extra-judicialmente.
13-DISPOSIES FINAIS
13-1 Fica eleito o foro da comarca da Capital do Estado de Santa

Catarina, para dirimir qualquer duvida oriunda deste contrato.
Estando de acordo com o presente contrato em todas

as suas Clausulas e condies, as partes o assinam na presena
de duas testemunhas em trs vias de igual teor, para um s
efeito.
Florianpolis - SC, ..... de .............. de 2004.
_________________________ _________________________
Contratante Contratada
TESTEMUNHA TESTEMUNHA
NOME: NOME:
CPF: CPF:
Prumadas eltrica, telefnica, antena coletiva / TV a
4.7.4 - Contrato de Empreitada d Mo de Obra cabo, interfone, alarme de incndio e luz de
emergncia;
Tubulao da entrada de energia at o quadro de
medidores e passagem dos cabos;
Instrumento particular de Tubulao de entrada de telefone e TV a cabo at os
contrato de prestao de quadros de entrada com passagem de arame
servio do edifcio Torre guia;
Branca Balnerio da Torre Montagem do quadro de medio;
Nova. Montagem de quadros de distribuio;
Fiao eltrica dos apartamentos e das reas comuns;
Passagem de fiao nas tubulaes de antena,
CONTRATANTE telefone, interfone, alarme de incndio e luz de
.......................................................................... emergncia, circuito interno TV;
...... Instalao de interruptores e tomadas, RJ 11 e pontos
coaxial;
CONTRATADA Instalao das luminrias das reas comuns e das
.......................................................................... sacadas, luz de emergncia;
......, tm entre si justo e contratado o seguinte: Instalaes provisrias canteiro de obra;
Cabeamento estruturado;
CLUSULA PRIMEIRA - A CONTRATANTE, ART de execuo.
na qualidade de incorporadora, construtora e
proprietria de um terreno localizado Avenida PARGRAFO PRIMEIRO Ficam excludos deste
Brasil n 777, com a rea de 2.000,23 m2, oramento os seguintes itens:
devidamente registrado sob a matrcula n. Montagem da subestao, caso necessrio;
....................... no 2. Ofcio de Registro de Imveis Pontos que no constem nos projetos (acrscimo de
da Comarca de Torre Nova, onde se encontra em pontos);
fase de construo o EDIFCIO Torre Branca, firma Montagem do quadro de cabeamento estruturado e
com a CONTRATADA os servios de instalaes placas patch panel;
eltricas no referido edifcio, segundo as clusulas e Crimpagem dos pontos de telefone e dados;
condies abaixo abaixo: Montagem dos sistemas de TV, telefone, interfone,
alarme de incndio e luz de emergncia;
Tubulao eltrica, telefnica, antena coletiva / TV a Instalao das luminrias dos apartamentos e das
cabo, interfone, alarme de incndio e luz de lojas;
emergncia de lajes e paredes, alarme; Execuo dos sistemas preventivos contra incndio;
Chumbamento das lajes da prumada; Abertura do asfalto para execuo da entrada de
energia definitiva se necessrio;
Demolio ou perfurao de peas de concreto cadastros nacionais de devedores, em especial junto
(vigas, lajes, estacas, sobras, etc.); ao SPC Servios de Proteo ao Crdito.
Transporte vertical e horizontal de entulhos bem
como a sua retirada da obra; PARGRAFO TERCEIRO Os valores pagos aps
Servios da rea civil (execuo de caixas de as datas avenadas na CLUSULA SEGUNDA,
passagem, requadros, reparos em gesso e pintura, acarretaro a CONTRATANTE o acrscimo de multa
etc.). de 2,0%(dois por cento) sobre o valor devido, sem
prejuzo de juros monetrios de 1% (um por cento),
PARGRAFO SEGUNDO As lojas do trreo foram ao ms ou frao, mais atualizao monetria com
consideradas executadas dentro de um layout bsico, base na variao do INPC.
conforme entendimento com o Engenheiro Olimpio;
PARGRAFO QUARTO Todos os servios
CLUSULA SEGUNDA A CONTRATADA se obriga solicitados pela CONTRATANTE e no especificada
a executar todos os servios ora contratados nas na CLUSULA PRIMEIRA sero cobrados pela
condies conforme clusula anterior pelo valor total CONTRATADA em apartado, atravs de valor
de: R$ 77.000,00 (Setenta e Sete mil reais), que especifico constante de oramento previamente
sero pagos em dez parcelas mensais e aprovado pela primeira.
consecutivas, segundo os quantitativos apurados em
medies mensais das datas e valores abaixo: CLUSULA TERCEIRA O presente contrato ser
reajustado de acordo com ndice oficial publicado e
DATA VALOR negociado atravs da Conveno Coletiva de
05/01/05 .....................................R$7.7000,00 Trabalho pelo Sindicato da categoria (SITICOM/BC) e
05/02/05 .................................... R$7.7000,00 a atualizao ser feita sempre sobre o saldo
.................................................................... devedor existente, sendo que este reajuste no
05/10/05 .................................... R$7.7000,00 poder passar dos 7,00% (sete porcento).
PARGRAFO PRIMEIRO Fica autorizada a CLUSULA QUARTA A CONTRATADA iniciar a

CONTRATADA a efetuar a cobrana dos valores empreitada em 01 de novembro de 2004.
acima atravs de duplicata de Prestao de Servios,
ou CNR via cobrana Bancria, aps a emisso do CLUSULA QUINTA Fica ciente desde j a
respectivo Boletim de Medio Mensal, aceito pela CONTRATADA que a CONTRATANTE somente
Contratante. efetuar o pagamento de qualquer importncia,
mediante a apresentao da Nota Fiscal de Servios
PARFRAFO SEGUNDO A CONTRATANTE e tambm aps a verificao e analise dos servios
autoriza desde j a emisso de notas fiscais de executados.
servios, no valor total do dbito e demais encargos
aqui contratados, autoriza ainda, o registro do dbito CLUSULA SEXTA No ato do pagamento, a
e independentemente de notificao, junto aos CONTRATANTE efetuar a reteno de 11% (onze
por cento) do valor bruto da nota Fiscal, a ttulo de manter no canteiro de obras pessoal em nmero
INSS, que ser recolhido pela CONTRATANTE necessrio a realizao da empreitada.
atravs de guia prpria, em nome da
CONTRATADA, apenas vinculando em qualquer CLUSULA OITAVA Fica a CONTRATADA
espao da guia o numero da matrcula (CEI) do responsvel pela segurana e transporte dos seus
EDIFCIO LA MADESON RESIDENSE. funcionrios, utilizados na realizao da presente
empreitada, isentando desde j, a CONTRATANTE
PARGRAFO PRIMEIRO Para que a de qualquer responsabilidade.
CONTRATADA possa fazer a compensao do valor
do INSS retido e recolhido a CONTRATANTE dever PARGRAFO PRIMEIRO Obriga-se a
providenciar uma cpia autenticada da guia aps o CONTRATADA fornecer aos seus funcionrios
seu recolhimento, com objetivo em manter em seu equipamento de proteo individual.
registro contbil, devolvendo assim a guia original
para CONTRATADA. PARGRAFO SEGUNDO Obriga-se a
CONTRATANTE fornecer e instalar, no canteiro de
PARGRAFO SEGUNDO - A CONTRATADA dever obras, os equipamentos de proteo coletiva
apresentar mensalmente cpia autenticada da GFIP necessrios.
(Guia do Fundo de Garantia e Informaes da
Previdncia Social), recolhida referente os PARGRAFO TERCEIRO A CONTRATADA
empregados contratados para trabalhar na obra, obriga-se em manter registro de ponto para seus
bem como, cpia autenticada da guia complementar empregados, podendo ser de forma mecnica ou
do INSS, que dever ser recolhida na matrcula (CEI) manual.
do EDIFCIO LA MADESON RESIDENSE.
PARGRAFO QUARTO At a concluso de todos
PARGRAFO TERCEIRO Quando a os servios contratados, a CONTRATADA dever
CONTRATANTE for regularizar e requerer a Certido cumprir todas as normas da Conveno Coletiva de
Negativa de Dbito (CND), junto a Previdncia Social Trabalho da categoria. Ciente que conforme clusula
a CONTRATADA, deixar a sua disposio todos os sexta, as empresas que optarem em fazer seguro de
documentos que forem solicitados. vida sem custo aos empregados, ficaro isentas do
pagamento de 5 (cinco) pisos da categoria e funo
CLUSULA STIMA Ser de responsabilidade a que o mesmo pertencia, caso o trabalhador venha
nica e exclusiva da CONTRATADA o cumprimento a falecer por morte natural ou acidental.
das obrigaes trabalhistas e previdencirias com
referencia ao pessoal empregado na execuo da CLUSULA NONA Todo o material a ser usado na
empreitada, tais como: INSS, FGTS, salrios, verbas empreitada ser fornecido pela CONTRATANTE
rescisrias, frias, dcimo terceiro salrio, aviso ficando a CONTRATADA obrigada a fazer uso
prvio indenizado e demais encargos, correto do mesmo, de acordo com os projetos.
comprometendo-se ainda, a CONTRATADA a
PARGRAFO PRIMEIRO A CONTRATADA e) Se a CONTRATADA deixar de cumprir com
dever conservar e guardar todo o material fornecido pagamento de seus empregados, bem como, com
para a execuo da obra em local pr-determinado o pagamento dos encargos sociais incidentes sobre
pela CONTRATANTE. a folha de pagamento mensal.
PARGRAFO SEGUNDO A descarga, bem como a PARGRAFO NICO: Caber a CONTRATADA o

conferencia do material a ser recebido na obra de direito de rescindir o presente contrato nos seguintes
responsabilidade da CONTRATANTE. casos:
CLUSULA DCIMA A CONTRATADA dever a) Infringncia de qualquer obrigao contrada pela

manter sempre organizado o local de trabalho. CONTRATANTE;
b) Se a CONTRATANTE no deixar disposio o
PARGRAFO PRIMEIRO O transporte vertical e material necessrio quando solicitado;
horizontal, bem como a retirada para outro local, do c) Se a CONTRATANTE no efetuar o pagamento no
entulho da obra, ser de responsabilidade da vencimento;
CONTRATANTE. d) Se os projetos no forem apresentados nas datas
solicitadas.
CLUSULA DCIMA PRIMEIRA Todo e qualquer
equipamento (ferramenta) necessrio para a CLUSULA DCIMA TERCEIRA - Fica estipulada
execuo dos servios contratados sero fornecidos uma multa no valor de 10% (dez por cento) sobre o
pela CONTRATADA. valor total do contrato para a parte que descumprir
as obrigaes aqui ajustadas, inclusive a parte que
CLUSULA DCIMA SEGUNDA - O presente infringir qualquer uma das clusulas, ser
contrato poder a critrio da CONTRATANTE ser responsvel pelo pagamento de todas as demais
rescindido sem prejuzo nos seguintes casos: despesas decorrentes.
a) Infringncia de qualquer obrigao contrada pela
CONTRATADA; CLUSULA DCIMA QUARTA - Os servios que
b) Se a CONTRATADA sem prvia autorizao da venham ser realizados fora das normas tcnicas e
CONTRATANTE transferir, caucionar, ou alienar apresentarem m qualidade pelo uso errado dos
de qualquer forma os direitos decorrentes deste materiais fornecidos pela CONTRATANTE, tero que
contrato; ser refeitos pela CONTRATADA, sem nenhum custo
c) Se a CONTRATADA no colocar disposio da adicional para a CONTRATANTE, e inclusive os
CONTRATANTE nmero suficiente de funcionrios materiais que por ventura no possam ser
para o andamento normal da obra durante a aproveitados o seu custo ser cobrado da
vigncia deste contrato; CONTRATADA.
d) Se a CONTRATADA no fizer o bom uso do
material colocado disposio da CONTRATANTE, CLUSULA DCIMA QUINTA A CONTRATADA
e; dever executar todos os servios contratados,
conforme os projetos aprovados pelos rgos
competentes, seguindo as normas da ABNT sob
responsabilidade tcnica da CONTRATANTE.
CLUSULA DCIMA SEXTA A CONTRATADA CONTRATANTE CONTRATADA

dever manter um profissional devidamente
habilitado junto ao CREA/SC, para fazer o
acompanhamento tcnico dos servios executados.
CLUSULA DCIMA STIMA Todos os servios

executados pela CONTRATADA, devero ser TESTEMUNHA TESTEMUNHA
supervisionados pelo engenheiro habilitado e CPF: CPF:
responsvel pela obra da CONTRATANTE.
CLUSULA DCIMA OITAVA Responder a

CONTRATADA, em relao a terceiros, pelos danos
que resultem de sua impercia ou negligencia e pela
culpa de seus empregados, segundo os princpios
gerais da responsabilidade civil.
CLAUSULA DCIMA NONA A CONTRATADA

diretamente responsvel pela qualidade e garantia
dos servios executados, reparando, sem nus,
defeitos de execuo que se verificarem no prazo de
garantia previsto em lei.
CLUSULA VIGESIMA: - As partes elegem o frum

da comarca de Torre Nova - SC, para dirimir
qualquer dvida que venha a surgir decorrente deste
contrato.
E por estarem justas e contratadas, assinam o

presente instrumento em 2 (duas) vias de igual teor
e forma na presena de duas testemunhas, para que
surta seus efeitos legais e jurdicos e que prometem
bem e fielmente cumpri-lo.
Torre Nova, 01 de setembro de 2004.

tero funo unicamente indenizatria. Neste caso, quem
as deu perd-las- em benefcio da outra parte; e quem as
4.6 - Cdigo Civil Lei n 10.406 recebeu devolv-las-, mais o equivalente. Em ambos os
Prumulgada: 10.10.2002 Vigncia: 10.10.2003 casos no haver direito a indenizao suplementar.
TTULO IV TTULO V
DO INADIMPLEMENTO5 DAS OBRIGAES DOS CONTRATOS EM GERAL
CAPTULO VI CAPTULO I
DAS ARRAS OU SINAL DISPOSIES GERAIS
Art. 417. Se, por ocasio da concluso do contrato, uma SEO I

parte der outra, a ttulo de arras, dinheiro ou outro bem PRELIMINARES
mvel, devero as arras, em caso de execuo, ser
restitudas ou computadas na prestao devida, se do Art. 421. A liberdade de contratar ser exercida em razo e
mesmo gnero da principal. nos limites da funo social do contrato.
Art. 418. Se a parte que deu as arras no executar(6) o Art. 422. Os contratantes so obrigados a guardar, assim
contrato, poder a outra t-lo por desfeito, retendo-as; se a na concluso do contrato, como em sua execuo, os
inexecuo for de quem recebeu as arras, poder quem as princpios de probidade e boa-f.
deu haver o contrato por desfeito, e exigir sua devoluo
mais o equivalente, com atualizao monetria segundo Art. 423. Quando houver no contrato de adeso clusulas
ndices oficiais regularmente estabelecidos, juros e ambguas ou contraditrias, dever-se- adotar a
honorrios de advogado. interpretao mais favorvel ao aderente.
Art. 419. A parte inocente pode pedir indenizao Art. 424. Nos contratos de adeso, so nulas as clusulas
suplementar, se provar maior prejuzo, valendo as arras que estipulem a renncia antecipada do aderente a direito
como taxa mnima. Pode, tambm, a parte inocente exigir a resultante da natureza do negcio.
execuo do contrato, com as perdas e danos, valendo as Art. 425. lcito s partes estipular contratos atpicos,
arras como o mnimo da indenizao. observadas as normas gerais fixadas neste Cdigo.
Art. 420. Se no contrato for estipulado o direito de Art. 426. No pode ser objeto de contrato a herana de
arrependimento para qualquer das partes, as arras ou sinal pessoa viva.
5
Inadimplemento definido como a falta de cumprimento de um SEO II
contrato ou de qualquer de suas condies. DA FORMAO DOS CONTRATOS
6
Entende-se por executar um contrato levar o mesmo a efeito,
cumprir as condies assumidas.
Art. 427. A proposta de contrato obriga o proponente, se o Art. 433. Considera-se inexistente a aceitao, se antes
contrrio no resultar dos termos dela, da natureza do dela ou com ela chegar ao proponente a retratao do
negcio, ou das circunstncias do caso. aceitante.
Art. 428. Deixa de ser obrigatria a proposta: Art. 434. Os contratos entre ausentes tornam-se perfeitos
I - se, feita sem prazo a pessoa presente, no foi desde que a aceitao expedida, exceto:
imediatamente aceita. Considera-se tambm I - no caso do artigo antecedente;
presente a pessoa que contrata por telefone ou por II - se o proponente se houver comprometido a
meio de comunicao semelhante; esperar resposta;
II - se, feita sem prazo a pessoa ausente, tiver III - se ela no chegar no prazo convencionado.
decorrido tempo suficiente para chegar a resposta
Art. 435. Reputar-se- celebrado o contrato no lugar em
ao conhecimento do proponente;
que foi proposto.
III - se, feita a pessoa ausente, no tiver sido
expedida a resposta dentro do prazo dado;
SEO III
IV - se, antes dela, ou simultaneamente, chegar ao DA ESTIPULAO EM FAVOR DE TERCEIRO
conhecimento da outra parte a retratao do
proponente.
Art. 436. O que estipula em favor de terceiro pode exigir o
Art. 429. A oferta ao pblico equivale a proposta quando cumprimento da obrigao.
encerra os requisitos essenciais ao contrato, salvo se o
contrrio resultar das circunstncias ou dos usos. Pargrafo nico. Ao terceiro, em favor de quem se
estipulou a obrigao, tambm permitido exigi-la,
Pargrafo nico. Pode revogar-se a oferta pela mesma ficando, todavia, sujeito s condies e normas do
via de sua divulgao, desde que ressalvada esta contrato, se a ele anuir, e o estipulante no o inovar nos
faculdade na oferta realizada. termos do art. 438.
Art. 430. Se a aceitao, por circunstncia imprevista, Art. 437. Se ao terceiro, em favor de quem se fez o
chegar tarde ao conhecimento do proponente, este contrato, se deixar o direito de reclamar-lhe a execuo,
comunic-lo- imediatamente ao aceitante, sob pena de no poder o estipulante exonerar o devedor.
responder por perdas e danos.
Art. 438. O estipulante pode reservar-se o direito de
Art. 431. A aceitao fora do prazo, com adies, substituir o terceiro designado no contrato,
restries, ou modificaes, importar nova proposta. independentemente da sua anuncia e da do outro
Art. 432. Se o negcio for daqueles em que no seja contratante.
costume a aceitao expressa, ou o proponente a tiver Pargrafo nico. A substituio pode ser feita por ato
dispensado, reputar-se- concludo o contrato, no entre vivos ou por disposio de ltima vontade.
chegando a tempo a recusa.
SEO IV no conhecia, to-somente restituir o valor recebido, mais
DA PROMESSA DE FATO DE TERCEIRO as despesas do contrato.
Art. 444. A responsabilidade do alienante subsiste ainda
Art. 439. Aquele que tiver prometido fato de terceiro que a coisa perea em poder do alienatrio, se perecer por
responder por perdas e danos, quando este o no vcio oculto, j existente ao tempo da tradio.
executar.
Art. 445. O adquirente decai do direito de obter a redibio
Pargrafo nico. Tal responsabilidade no existir se o ou abatimento no preo no prazo de trinta dias se a coisa
terceiro for o cnjuge do promitente, dependendo da for mvel, e de um ano se for imvel, contado da entrega
sua anuncia o ato a ser praticado, e desde que, pelo efetiva; se j estava na posse, o prazo conta-se da
regime do casamento, a indenizao, de algum modo, alienao, reduzido metade.
venha a recair sobre os seus bens.
1o Quando o vcio, por sua natureza, s puder ser
Art. 440. Nenhuma obrigao haver para quem se conhecido mais tarde, o prazo contar-se- do momento
comprometer por outrem, se este, depois de se ter em que dele tiver cincia, at o prazo mximo de cento
obrigado, faltar prestao. e oitenta dias, em se tratando de bens mveis; e de um
ano, para os imveis.
SEO V 2o Tratando-se de venda de animais, os prazos de
DOS VCIOS REDIBITRIOS7 garantia por vcios ocultos sero os estabelecidos em lei
especial, ou, na falta desta, pelos usos locais,
Art. 441. A coisa recebida em virtude de contrato aplicando-se o disposto no pargrafo antecedente se
comutativo pode ser enjeitada por vcios ou defeitos no houver regras disciplinando a matria.
ocultos, que a tornem imprpria ao uso a que destinada,
ou lhe diminuam o valor. Art. 446. No correro os prazos do artigo antecedente na
constncia de clusula de garantia; mas o adquirente deve
Pargrafo nico. aplicvel a disposio deste artigo denunciar o defeito ao alienante nos trinta dias seguintes ao
s doaes onerosas. seu descobrimento, sob pena de decadncia.
Art. 442. Em vez de rejeitar a coisa, redibindo o contrato
(art. 441), pode o adquirente reclamar abatimento no preo. SEO VI
DA EVICO8
Art. 443. Se o alienante conhecia o vcio ou defeito da
coisa, restituir o que recebeu com perdas e danos; se o
7 8
Redibir, ato de anular judicialmente uma venda ou contrato Evico definida como a perda parcial ou total que o
comutativo, em que a coisa transacionada foi entregue com vcio adquirente de uma coisa sofre em virtude de reivindicao
ou defeitos ocultos, que a torna imprpria ao uso a que se judicial transitada em julgado e promovida pelo seu verdadeiro
destina ou lhe diminua o valor. dono ou possudo.
Art. 447. Nos contratos onerosos, o alienante responde pela Art. 454. Se as benfeitorias abonadas ao que sofreu a
evico. Subsiste esta garantia ainda que a aquisio se evico tiverem sido feitas pelo alienante, o valor delas ser
tenha realizado em hasta pblica. levado em conta na restituio devida.
Art. 448. Podem as partes, por clusula expressa, reforar, Art. 455. Se parcial, mas considervel, for a evico, poder
diminuir ou excluir a responsabilidade pela evico. o evicto optar entre a resciso do contrato e a restituio da
parte do preo correspondente ao desfalque sofrido. Se no
Art. 449. No obstante a clusula que exclui a garantia
for considervel, caber somente direito a indenizao.
contra a evico, se esta se der, tem direito o evicto a
receber o preo que pagou pela coisa evicta, se no soube Art. 456. Para poder exercitar o direito que da evico lhe
do risco da evico, ou, dele informado, no o assumiu. resulta, o adquirente notificar do litgio o alienante
imediato, ou qualquer dos anteriores, quando e como lhe
Art. 450. Salvo estipulao em contrrio, tem direito o
determinarem as leis do processo.
evicto, alm da restituio integral do preo ou das quantias
que pagou: Pargrafo nico. No atendendo o alienante
denunciao da lide, e sendo manifesta a procedncia
I - indenizao dos frutos que tiver sido obrigado a
da evico, pode o adquirente deixar de oferecer
restituir;
contestao, ou usar de recursos.
II - indenizao pelas despesas dos contratos e pelos
prejuzos que diretamente resultarem da evico; Art. 457. No pode o adquirente demandar pela evico, se
sabia que a coisa era alheia ou litigiosa.
III - s custas judiciais e aos honorrios do advogado
por ele constitudo. SEO VII
Pargrafo nico. O preo, seja a evico total ou parcial, DOS CONTRATOS ALEATRIOS
ser o do valor da coisa, na poca em que se evenceu,
e proporcional ao desfalque sofrido, no caso de evico Art. 458. Se o contrato for aleatrio, por dizer respeito a
parcial. coisas ou fatos futuros, cujo risco de no virem a existir um
Art. 451. Subsiste para o alienante esta obrigao, ainda dos contratantes assuma, ter o outro direito de receber
que a coisa alienada esteja deteriorada, exceto havendo integralmente o que lhe foi prometido, desde que de sua
dolo do adquirente. parte no tenha havido dolo ou culpa, ainda que nada do
avenado venha a existir.
Art. 452. Se o adquirente tiver auferido vantagens das
deterioraes, e no tiver sido condenado a indeniz-las, o Art. 459. Se for aleatrio, por serem objeto dele coisas
valor das vantagens ser deduzido da quantia que lhe futuras, tomando o adquirente a si o risco de virem a existir
houver de dar o alienante. em qualquer quantidade, ter tambm direito o alienante a
todo o preo, desde que de sua parte no tiver concorrido
Art. 453. As benfeitorias necessrias ou teis, no culpa, ainda que a coisa venha a existir em quantidade
abonadas ao que sofreu a evico, sero pagas pelo inferior esperada.
alienante.
Pargrafo nico. Mas, se da coisa nada vier a existir, conferindo carter definitivo ao contrato preliminar, salvo se
alienao no haver, e o alienante restituir o preo a isto se opuser a natureza da obrigao.
recebido.
Art. 465. Se o estipulante no der execuo ao contrato
Art. 460. Se for aleatrio o contrato, por se referir a coisas preliminar, poder a outra parte consider-lo desfeito, e
existentes, mas expostas a risco, assumido pelo adquirente, pedir perdas e danos.
ter igualmente direito o alienante a todo o preo, posto que
Art. 466. Se a promessa de contrato for unilateral, o credor,
a coisa j no existisse, em parte, ou de todo, no dia do
sob pena de ficar a mesma sem efeito, dever manifestar-
contrato.
se no prazo nela previsto, ou, inexistindo este, no que lhe
Art. 461. A alienao aleatria a que se refere o artigo for razoavelmente assinado pelo devedor.
antecedente poder ser anulada como dolosa pelo
prejudicado, se provar que o outro contratante no ignorava SEO IX
a consumao do risco, a que no contrato se considerava DO CONTRATO COM PESSOA A DECLARAR
exposta a coisa.
Art. 467. No momento da concluso(9) do contrato, pode
SEO VIII uma das partes reservar-se a faculdade de indicar a pessoa
DO CONTRATO PRELIMINAR que deve adquirir os direitos e assumir as obrigaes dele
decorrentes.
Art. 462. O contrato preliminar, exceto quanto forma, deve
Art. 468. Essa indicao deve ser comunicada outra parte
conter todos os requisitos essenciais ao contrato a ser
no prazo de cinco dias da concluso do contrato, se outro
celebrado.
no tiver sido estipulado.
Art. 463. Concludo o contrato preliminar, com observncia Pargrafo nico. A aceitao da pessoa nomeada no
do disposto no artigo antecedente, e desde que dele no ser eficaz se no se revestir da mesma forma que as
conste clusula de arrependimento, qualquer das partes partes usaram para o contrato.
ter o direito de exigir a celebrao do definitivo, assinando
prazo outra para que o efetive. Art. 469. A pessoa, nomeada de conformidade com os
artigos antecedentes, adquire os direitos e assume as
obrigaes decorrentes do contrato, a partir do momento
Pargrafo nico. O contrato preliminar dever ser levado ao em que este foi celebrado.
registro competente.
Art. 470. O contrato ser eficaz somente entre os
contratantes originrios:
Art. 464. Esgotado o prazo, poder o juiz, a pedido do
interessado, suprir a vontade da parte inadimplente,
(9) Concluso tem o sentido de ajustar definitivamente. Ato de fechar ou
assinar o contrato.
I - se no houver indicao de pessoa, ou se o Art. 474. A clusula resolutiva expressa opera de pleno
nomeado se recusar a aceit-la; direito; a tcita depende de interpelao judicial.
II - se a pessoa nomeada era insolvente, e a outra Art. 475. A parte lesada pelo inadimplemento pode pedir a
pessoa o desconhecia no momento da indicao. resoluo(11) do contrato, se no preferir exigir-lhe o
cumprimento, cabendo, em qualquer dos casos,
Art. 471. Se a pessoa a nomear era incapaz ou insolvente
indenizao por perdas e danos.
no momento da nomeao, o contrato produzir seus
efeitos entre os contratantes originrios.
SEO III
DA EXCEO DE CONTRATO NO CUMPRIDO
CAPTULO II
DA EXTINO DO CONTRATO Art. 476. Nos contratos bilaterais, nenhum dos contratantes,
antes de cumprida a sua obrigao, pode exigir o
SEO I implemento da do outro.
DO DISTRATO Art. 477. Se, depois de concludo o contrato, sobrevier a
uma das partes contratantes diminuio em seu patrimnio
Art. 472. O distrato faz-se pela mesma forma exigida para o capaz de comprometer ou tornar duvidosa a prestao pela
contrato. qual se obrigou, pode a outra recusar-se prestao que
lhe incumbe, at que aquela satisfaa a que lhe compete ou
Art. 473. A resilio(10) unilateral, nos casos em que a lei
d garantia bastante de satisfaz-la.
expressa ou implicitamente o permita, opera mediante
denncia notificada outra parte.
SEO IV
Pargrafo nico. Se, porm, dada a natureza do DA RESOLUO POR ONEROSIDADE EXCESSIVA
contrato, uma das partes houver feito investimentos
considerveis para a sua execuo, a denncia
unilateral s produzir efeito depois de transcorrido Art. 478. Nos contratos de execuo continuada ou diferida,
prazo compatvel com a natureza e o vulto dos se a prestao de uma das partes se tornar
investimentos. excessivamente onerosa, com extrema vantagem para a
outra, em virtude de acontecimentos extraordinrios e
imprevisveis, poder o devedor pedir a resoluo do
SEO II contrato. Os efeitos da sentena que a decretar retroagiro
DA CLUSULA RESOLUTIVA data da citao.
(10) Romper um contrato unilateralmente, rescindir ou encerrar baseado (11) Resoluo corresponde a rescindir um contrato devido
em condies legais. inadimplemento da outra parte.
Art. 479. A resoluo poder ser evitada, oferecendo-se o Art. 485. A fixao do preo pode ser deixada ao arbtrio de
ru a modificar eqitativamente as condies do contrato. terceiro, que os contratantes logo designarem ou
prometerem designar. Se o terceiro no aceitar a
Art. 480. Se no contrato as obrigaes couberem a apenas
incumbncia, ficar sem efeito o contrato, salvo quando
uma das partes, poder ela pleitear que a sua prestao
acordarem os contratantes designar outra pessoa.
seja reduzida, ou alterado o modo de execut-la, a fim de
evitar a onerosidade excessiva. Art. 486. Tambm se poder deixar a fixao do preo
taxa de mercado ou de bolsa, em certo e determinado dia e
TTULO VI lugar.
DAS VRIAS ESPCIES DE CONTRATO Art. 487. lcito s partes fixar o preo em funo de
ndices ou parmetros, desde que suscetveis de objetiva
CAPTULO I determinao.
DA COMPRA E VENDA
Art. 488. Convencionada a venda sem fixao de preo ou
SEO I de critrios para a sua determinao, se no houver
DISPOSIES GERAIS tabelamento oficial, entende-se que as partes se sujeitaram
ao preo corrente nas vendas habituais do vendedor.
Art. 481. Pelo contrato de compra e venda, um dos Pargrafo nico. Na falta de acordo, por ter havido
contratantes se obriga a transferir o domnio de certa coisa, diversidade de preo, prevalecer o termo mdio.
e o outro, a pagar-lhe certo preo em dinheiro.
Art. 489. Nulo o contrato de compra e venda, quando se
Art. 482. A compra e venda, quando pura, considerar-se- deixa ao arbtrio exclusivo de uma das partes a fixao do
obrigatria e perfeita, desde que as partes acordarem no preo.
objeto e no preo.
Art. 490. Salvo clusula em contrrio, ficaro as despesas
Art. 483. A compra e venda pode ter por objeto coisa atual de escritura e registro a cargo do comprador, e a cargo do
ou futura. Neste caso, ficar sem efeito o contrato se esta vendedor as da tradio.
no vier a existir, salvo se a inteno das partes era de
Art. 491. No sendo a venda a crdito, o vendedor no
concluir contrato aleatrio.
obrigado a entregar a coisa antes de receber o preo.
Art. 484. Se a venda se realizar vista de amostras,
Art. 492. At o momento da tradio, os riscos da coisa
prottipos ou modelos, entender-se- que o vendedor
correm por conta do vendedor, e os do preo por conta do
assegura ter a coisa as qualidades que a elas
comprador.
correspondem.
1o Todavia, os casos fortuitos, ocorrentes no ato de
Pargrafo nico. Prevalece a amostra, o prottipo ou o contar, marcar ou assinalar coisas, que comumente se
modelo, se houver contradio ou diferena com a recebem, contando, pesando, medindo ou assinalando,
maneira pela qual se descreveu a coisa no contrato.
e que j tiverem sido postas disposio do comprador, III - pelos juzes, secretrios de tribunais,
correro por conta deste. arbitradores, peritos e outros serventurios ou
auxiliares da justia, os bens ou direitos sobre que
2o Correro tambm por conta do comprador os riscos
se litigar em tribunal, juzo ou conselho, no lugar
das referidas coisas, se estiver em mora de as receber,
onde servirem, ou a que se estender a sua
quando postas sua disposio no tempo, lugar e pelo
autoridade;
modo ajustados.
IV - pelos leiloeiros e seus prepostos, os bens de
Art. 493. A tradio da coisa vendida, na falta de cuja venda estejam encarregados.
estipulao expressa, dar-se- no lugar onde ela se Pargrafo nico. As proibies deste artigo estendem-
encontrava, ao tempo da venda. se cesso de crdito.
Art. 494. Se a coisa for expedida para lugar diverso, por
Art. 498. A proibio contida no inciso III do artigo
ordem do comprador, por sua conta correro os riscos, uma
antecedente, no compreende os casos de compra e venda
vez entregue a quem haja de transport-la, salvo se das
ou cesso entre co-herdeiros, ou em pagamento de dvida,
instrues dele se afastar o vendedor.
ou para garantia de bens j pertencentes a pessoas
Art. 495. No obstante o prazo ajustado para o pagamento, designadas no referido inciso.
se antes da tradio o comprador cair em insolvncia,
Art. 499. lcita a compra e venda entre cnjuges, com
poder o vendedor sobrestar na entrega da coisa, at que o
relao a bens excludos da comunho.
comprador lhe d cauo de pagar no tempo ajustado.
Art. 500. Se, na venda de um imvel, se estipular o preo
Art. 496. anulvel a venda de ascendente a descendente,
por medida de extenso, ou se determinar a respectiva
salvo se os outros descendentes e o cnjuge do alienante
rea, e esta no corresponder, em qualquer dos casos, s
expressamente houverem consentido.
dimenses dadas, o comprador ter o direito de exigir o
Pargrafo nico. Em ambos os casos, dispensa-se o complemento da rea, e, no sendo isso possvel, o de
consentimento do cnjuge se o regime de bens for o da reclamar a resoluo do contrato ou abatimento
separao obrigatria. proporcional ao preo.
Art. 497. Sob pena de nulidade, no podem ser comprados, 1o Presume-se que a referncia s dimenses foi
ainda que em hasta pblica: simplesmente enunciativa, quando a diferena
encontrada no exceder de um vigsimo da rea total
I - pelos tutores, curadores, testamenteiros e
enunciada, ressalvado ao comprador o direito de provar
administradores, os bens confiados sua guarda ou
que, em tais circunstncias, no teria realizado o
administrao;
negcio.
II - pelos servidores pblicos, em geral, os bens ou
direitos da pessoa jurdica a que servirem, ou que 2o Se em vez de falta houver excesso, e o vendedor
estejam sob sua administrao direta ou indireta; provar que tinha motivos para ignorar a medida exata
da rea vendida, caber ao comprador, sua escolha,
completar o valor correspondente ao preo ou devolver SUBSEO I
o excesso. DA RETROVENDA
3o No haver complemento de rea, nem devoluo
de excesso, se o imvel for vendido como coisa certa e Art. 505. O vendedor de coisa imvel pode reservar-se o
discriminada, tendo sido apenas enunciativa a direito de recobr-la no prazo mximo de decadncia de
referncia s suas dimenses, ainda que no conste, de trs anos, restituindo o preo recebido e reembolsando as
modo expresso, ter sido a venda ad corpus. despesas do comprador, inclusive as que, durante o
perodo de resgate, se efetuaram com a sua autorizao
Art. 501. Decai do direito de propor as aes previstas no escrita, ou para a realizao de benfeitorias necessrias.
artigo antecedente o vendedor ou o comprador que no o
fizer no prazo de um ano, a contar do registro do ttulo. Art. 506. Se o comprador se recusar a receber as quantias
a que faz jus, o vendedor, para exercer o direito de resgate,
Pargrafo nico. Se houver atraso na imisso de posse as depositar judicialmente.
no imvel, atribuvel ao alienante, a partir dela fluir o
prazo de decadncia. Pargrafo nico. Verificada a insuficincia do depsito
judicial, no ser o vendedor restitudo no domnio da
Art. 502. O vendedor, salvo conveno em contrrio, coisa, at e enquanto no for integralmente pago o
responde por todos os dbitos que gravem a coisa at o comprador.
momento da tradio.
Art. 507. O direito de retrato, que cessvel e transmissvel
Art. 503. Nas coisas vendidas conjuntamente, o defeito a herdeiros e legatrios, poder ser exercido contra o
oculto de uma no autoriza a rejeio de todas. terceiro adquirente.
Art. 504. No pode um condmino em coisa indivisvel Art. 508. Se a duas ou mais pessoas couber o direito de
vender a sua parte a estranhos, se outro consorte a quiser, retrato sobre o mesmo imvel, e s uma o exercer, poder
tanto por tanto. O condmino, a quem no se der o comprador intimar as outras para nele acordarem,
conhecimento da venda, poder, depositando o preo, prevalecendo o pacto em favor de quem haja efetuado o
haver para si a parte vendida a estranhos, se o requerer no depsito, contanto que seja integral.
prazo de cento e oitenta dias, sob pena de decadncia.
Pargrafo nico. Sendo muitos os condminos, preferir SUBSEO II
o que tiver benfeitorias de maior valor e, na falta de DA VENDA A CONTENTO E DA SUJEITA A PROVA
benfeitorias, o de quinho maior. Se as partes forem
iguais, havero a parte vendida os comproprietrios, Art. 509. A venda feita a contento do comprador entende-se
que a quiserem, depositando previamente o preo. realizada sob condio suspensiva, ainda que a coisa lhe
tenha sido entregue; e no se reputar perfeita, enquanto o
SEO II adquirente no manifestar seu agrado.
DAS CLUSULAS ESPECIAIS COMPRA E VENDA
Art. 510. Tambm a venda sujeita a prova presume-se feita nos sessenta dias subseqentes data em que o
sob a condio suspensiva de que a coisa tenha as comprador tiver notificado o vendedor.
qualidades asseguradas pelo vendedor e seja idnea para
Art. 517. Quando o direito de preempo for estipulado a
o fim a que se destina.
favor de dois ou mais indivduos em comum, s pode ser
Art. 511. Em ambos os casos, as obrigaes do comprador, exercido em relao coisa no seu todo. Se alguma das
que recebeu, sob condio suspensiva, a coisa comprada, pessoas, a quem ele toque, perder ou no exercer o seu
so as de mero comodatrio, enquanto no manifeste direito, podero as demais utiliz-lo na forma sobredita.
aceit-la.
Art. 518. Responder por perdas e danos o comprador, se
Art. 512. No havendo prazo estipulado para a declarao alienar a coisa sem ter dado ao vendedor cincia do preo
do comprador, o vendedor ter direito de intim-lo, judicial e das vantagens que por ela lhe oferecem. Responder
ou extrajudicialmente, para que o faa em prazo solidariamente o adquirente, se tiver procedido de m-f.
improrrogvel.
Art. 519. Se a coisa expropriada para fins de necessidade
ou utilidade pblica, ou por interesse social, no tiver o
SUBSEO III destino para que se desapropriou, ou no for utilizada em
DA PREEMPO OU PREFERNCIA obras ou servios pblicos, caber ao expropriado direito de
preferncia, pelo preo atual da coisa.
Art. 513. A preempo, ou preferncia, impe ao comprador
Art. 520. O direito de preferncia no se pode ceder nem
a obrigao de oferecer ao vendedor a coisa que aquele vai
passa aos herdeiros.
vender, ou dar em pagamento, para que este use de seu
direito de prelao na compra, tanto por tanto.
SUBSEO IV
Pargrafo nico. O prazo para exercer o direito de DA VENDA COM RESERVA DE DOMNIO
preferncia no poder exceder a cento e oitenta dias,
se a coisa for mvel, ou a dois anos, se imvel.
Art. 521. Na venda de coisa mvel, pode o vendedor
Art. 514. O vendedor pode tambm exercer o seu direito de reservar para si a propriedade, at que o preo esteja
prelao, intimando o comprador, quando lhe constar que integralmente pago.
este vai vender a coisa.
Art. 522. A clusula de reserva de domnio ser estipulada
Art. 515. Aquele que exerce a preferncia est, sob pena de por escrito e depende de registro no domiclio do comprador
a perder, obrigado a pagar, em condies iguais, o preo para valer contra terceiros.
encontrado, ou o ajustado.
Art. 523. No pode ser objeto de venda com reserva de
Art. 516. Inexistindo prazo estipulado, o direito de domnio a coisa insuscetvel de caracterizao perfeita,
preempo caducar, se a coisa for mvel, no se para estrem-la de outras congneres. Na dvida, decide-
exercendo nos trs dias, e, se for imvel, no se exercendo se a favor do terceiro adquirente de boa-f.
Art. 524. A transferncia de propriedade ao comprador d- pretexto de defeito de qualidade ou do estado da coisa
se no momento em que o preo esteja integralmente pago. vendida, salvo se o defeito j houver sido comprovado.
Todavia, pelos riscos da coisa responde o comprador, a
partir de quando lhe foi entregue. Art. 530. No havendo estipulao em contrrio, o
pagamento deve ser efetuado na data e no lugar da entrega
Art. 525. O vendedor somente poder executar a clusula dos documentos.
de reserva de domnio aps constituir o comprador em
mora, mediante protesto do ttulo ou interpelao judicial. Art. 531. Se entre os documentos entregues ao comprador
figurar aplice de seguro que cubra os riscos do transporte,
Art. 526. Verificada a mora do comprador, poder o correm estes conta do comprador, salvo se, ao ser
vendedor mover contra ele a competente ao de cobrana concludo o contrato, tivesse o vendedor cincia da perda
das prestaes vencidas e vincendas e o mais que lhe for ou avaria da coisa.
devido; ou poder recuperar a posse da coisa vendida.
Art. 532. Estipulado o pagamento por intermdio de
Art. 527. Na segunda hiptese do artigo antecedente, estabelecimento bancrio, caber a este efetu-lo contra a
facultado ao vendedor reter as prestaes pagas at o entrega dos documentos, sem obrigao de verificar a coisa
necessrio para cobrir a depreciao da coisa, as despesas vendida, pela qual no responde.
feitas e o mais que de direito lhe for devido. O excedente
Pargrafo nico. Nesse caso, somente aps a recusa
ser devolvido ao comprador; e o que faltar lhe ser
do estabelecimento bancrio a efetuar o pagamento,
cobrado, tudo na forma da lei processual.
poder o vendedor pretend-lo, diretamente do
Art. 528. Se o vendedor receber o pagamento vista, ou, comprador.
posteriormente, mediante financiamento de instituio do
mercado de capitais, a esta caber exercer os direitos e CAPTULO II
aes decorrentes do contrato, a benefcio de qualquer DA TROCA OU PERMUTA
outro. A operao financeira e a respectiva cincia do
comprador constaro do registro do contrato.
Art. 533. Aplicam-se troca as disposies referentes
compra e venda, com as seguintes modificaes:
SUBSEO V
DA VENDA SOBRE DOCUMENTOS I - salvo disposio em contrrio, cada um dos
contratantes pagar por metade as despesas com o
instrumento da troca;
Art. 529. Na venda sobre documentos, a tradio da coisa
II - anulvel a troca de valores desiguais entre
substituda pela entrega do seu ttulo representativo e dos
ascendentes e descendentes, sem consentimento
outros documentos exigidos pelo contrato ou, no silncio
dos outros descendentes e do cnjuge do alienante.
deste, pelos usos.
Pargrafo nico. Achando-se a documentao em
ordem, no pode o comprador recusar o pagamento, a
CAPTULO III instrumento poder ser assinado a rogo e subscrito por
DO CONTRATO ESTIMATRIO duas testemunhas.
Art. 596. No se tendo estipulado, nem chegado a acordo
Art. 534. Pelo contrato estimatrio, o consignante entrega as partes, fixar-se- por arbitramento a retribuio, segundo
bens mveis ao consignatrio, que fica autorizado a vend- o costume do lugar, o tempo de servio e sua qualidade.
los, pagando quele o preo ajustado, salvo se preferir, no
prazo estabelecido, restituir-lhe a coisa consignada. Art. 597. A retribuio pagar-se- depois de prestado o
servio, se, por conveno, ou costume, no houver de ser
Art. 535. O consignatrio no se exonera da obrigao de adiantada, ou paga em prestaes.
pagar o preo, se a restituio da coisa, em sua
integridade, se tornar impossvel, ainda que por fato a ele Art. 598. A prestao de servio no se poder
no imputvel. convencionar por mais de quatro anos, embora o contrato
tenha por causa o pagamento de dvida de quem o presta,
Art. 536. A coisa consignada no pode ser objeto de ou se destine execuo de certa e determinada obra.
penhora ou seqestro pelos credores do consignatrio, Neste caso, decorridos quatro anos, dar-se- por findo o
enquanto no pago integralmente o preo. contrato, ainda que no concluda a obra.
Art. 537. O consignante no pode dispor da coisa antes de Art. 599. No havendo prazo estipulado, nem se podendo
lhe ser restituda ou de lhe ser comunicada a restituio. inferir da natureza do contrato, ou do costume do lugar,
qualquer das partes, a seu arbtrio, mediante prvio aviso,
pode resolver o contrato.
TTULO VI Pargrafo nico. Dar-se- o aviso:
DAS VRIAS ESPCIES DE CONTRATO
I - com antecedncia de oito dias, se o salrio se
houver fixado por tempo de um ms, ou mais;
CAPTULO VII
DA PRESTAO DE SERVIO II - com antecipao de quatro dias, se o salrio se
tiver ajustado por semana, ou quinzena;
Art. 593. A prestao de servio, que no estiver sujeita s III - de vspera, quando se tenha contratado por
leis trabalhistas ou a lei especial, reger-se- pelas menos de sete dias.
disposies deste Captulo. Art. 600. No se conta no prazo do contrato o tempo em
que o prestador de servio, por culpa sua, deixou de servir.
Art. 594. Toda a espcie de servio ou trabalho lcito,
material ou imaterial, pode ser contratada mediante Art. 601. No sendo o prestador de servio contratado para
retribuio. certo e determinado trabalho, entender-se- que se obrigou
a todo e qualquer servio compatvel com as suas foras e
Art. 595. No contrato de prestao de servio, quando
condies.
qualquer das partes no souber ler, nem escrever, o
Art. 602. O prestador de servio contratado por tempo certo, resciso do contrato mediante aviso prvio, por
ou por obra determinada, no se pode ausentar, ou inadimplemento de qualquer das partes ou pela
despedir, sem justa causa, antes de preenchido o tempo, impossibilidade da continuao do contrato, motivada por
ou concluda a obra. fora maior.
Pargrafo nico. Se se despedir sem justa causa, ter Art. 608. Aquele que aliciar pessoas obrigadas em contrato
direito retribuio vencida, mas responder por perdas escrito a prestar servio a outrem pagar a este a
e danos. O mesmo dar-se-, se despedido por justa importncia que ao prestador de servio, pelo ajuste
causa. desfeito, houvesse de caber durante dois anos.
Art. 603. Se o prestador de servio for despedido sem justa Art. 609. A alienao do prdio agrcola, onde a prestao
causa, a outra parte ser obrigada a pagar-lhe por inteiro a dos servios se opera, no importa a resciso do contrato,
retribuio vencida, e por metade a que lhe tocaria de ento salvo ao prestador opo entre continu-lo com o
ao termo legal do contrato. adquirente da propriedade ou com o primitivo contratante.
Art. 604. Findo o contrato, o prestador de servio tem direito
a exigir da outra parte a declarao de que o contrato est
findo. Igual direito lhe cabe, se for despedido sem justa CAPTULO VIII
causa, ou se tiver havido motivo justo para deixar o servio. DA EMPREITADA(12)
Art. 605. Nem aquele a quem os servios so prestados,
Art. 610. O empreiteiro de uma obra pode contribuir para
poder transferir a outrem o direito aos servios ajustados,
ela s com seu trabalho ou com ele e os materiais.
nem o prestador de servios, sem aprazimento da outra
parte, dar substituto que os preste. 1o A obrigao de fornecer os materiais no se
presume; resulta da lei ou da vontade das partes.
Art. 606. Se o servio for prestado por quem no possua
ttulo de habilitao, ou no satisfaa requisitos outros 2o O contrato para elaborao de um projeto no
estabelecidos em lei, no poder quem os prestou cobrar a implica a obrigao de execut-lo, ou de fiscalizar-lhe a
retribuio normalmente correspondente ao trabalho execuo.
executado. Mas se deste resultar benefcio para a outra
Art. 611. Quando o empreiteiro fornece os materiais, correm
parte, o juiz atribuir a quem o prestou uma compensao
por sua conta os riscos at o momento da entrega da obra,
razovel, desde que tenha agido com boa-f.
a contento de quem a encomendou, se este no estiver em
Pargrafo nico. No se aplica a segunda parte deste mora de receber. Mas se estiver, por sua conta correro os
artigo, quando a proibio da prestao de servio riscos.
resultar de lei de ordem pblica.
Art. 607. O contrato de prestao de servio acaba com a
morte de qualquer das partes. Termina, ainda, pelo
(12) Obra efetuada por conta de outrem mediante retribuio
escoamento do prazo, pela concluso da obra, pela
previamente ajustada; trabalho ajustado por preo global e no a dia.
Art. 612. Se o empreiteiro s forneceu mo-de-obra, todos anos, pela solidez e segurana do trabalho, assim em razo
os riscos em que no tiver culpa correro por conta do dos materiais, como do solo.
dono. Pargrafo nico. Decair do direito assegurado neste
Art. 613. Sendo a empreitada unicamente de lavor (art. artigo o dono da obra que no propuser a ao contra o
610), se a coisa perecer antes de entregue, sem mora do empreiteiro, nos cento e oitenta dias seguintes ao
dono nem culpa do empreiteiro, este perder a retribuio, aparecimento do vcio ou defeito.
se no provar que a perda resultou de defeito dos materiais
Art. 619. Salvo estipulao em contrrio, o empreiteiro que
e que em tempo reclamara contra a sua quantidade ou
se incumbir de executar uma obra, segundo plano aceito
qualidade.
por quem a encomendou, no ter direito a exigir acrscimo
Art. 614. Se a obra constar de partes distintas, ou for de no preo, ainda que sejam introduzidas modificaes no
natureza das que se determinam por medida, o empreiteiro projeto, a no ser que estas resultem de instrues escritas
ter direito a que tambm se verifique por medida, ou do dono da obra.
segundo as partes em que se dividir, podendo exigir o Pargrafo nico. Ainda que no tenha havido
pagamento na proporo da obra executada. autorizao escrita, o dono da obra obrigado a pagar
1o Tudo o que se pagou presume-se verificado. ao empreiteiro os aumentos e acrscimos, segundo o
que for arbitrado, se, sempre presente obra, por
2o O que se mediu presume-se verificado se, em trinta
continuadas visitas, no podia ignorar o que se estava
dias, a contar da medio, no forem denunciados os
passando e nunca protestou.
vcios ou defeitos pelo dono da obra ou por quem
estiver incumbido da sua fiscalizao. Art. 620. Se ocorrer diminuio no preo do material ou da
mo-de-obra superior a um dcimo do preo global
Art. 615. Concluda a obra de acordo com o ajuste, ou o
convencionado, poder este ser revisto, a pedido do dono
costume do lugar, o dono obrigado a receb-la. Poder,
da obra, para que se lhe assegure a diferena apurada.
porm, rejeit-la, se o empreiteiro se afastou das instrues
recebidas e dos planos dados, ou das regras tcnicas em Art. 621. Sem anuncia de seu autor, no pode o
trabalhos de tal natureza. proprietrio da obra introduzir modificaes no projeto por
ele aprovado, ainda que a execuo seja confiada a
Art. 616. No caso da segunda parte do artigo antecedente,
terceiros, a no ser que, por motivos supervenientes ou
pode quem encomendou a obra, em vez de enjeit-la,
razes de ordem tcnica, fique comprovada a
receb-la com abatimento no preo.
inconvenincia ou a excessiva onerosidade de execuo do
Art. 617. O empreiteiro obrigado a pagar os materiais que projeto em sua forma originria.
recebeu, se por impercia ou negligncia os inutilizar. Pargrafo nico. A proibio deste artigo no abrange
Art. 618. Nos contratos de empreitada de edifcios ou outras alteraes de pouca monta, ressalvada sempre a
construes considerveis, o empreiteiro de materiais e unidade esttica da obra projetada.
execuo responder, durante o prazo irredutvel de cinco
Art. 622. Se a execuo da obra for confiada a terceiros, a Art. 1.417. Mediante promessa de compra e venda, em que
responsabilidade do autor do projeto respectivo, desde que se no pactuou arrependimento, celebrada por instrumento
no assuma a direo ou fiscalizao daquela, ficar pblico ou particular, e registrada no Cartrio de Registro
limitada aos danos resultantes de defeitos previstos no art. de Imveis, adquire o promitente comprador direito real
618 e seu pargrafo nico. aquisio do imvel.
Art. 623. Mesmo aps iniciada a construo, pode o dono Art. 1.418. O promitente comprador, titular de direito real,
da obra suspend-la, desde que pague ao empreiteiro as pode exigir do promitente vendedor, ou de terceiros, a
despesas e lucros relativos aos servios j feitos, mais quem os direitos deste forem cedidos, a outorga da
indenizao razovel, calculada em funo do que ele teria escritura definitiva de compra e venda, conforme o disposto
ganho, se concluda a obra. no instrumento preliminar; e, se houver recusa, requerer ao
juiz a adjudicao do imvel.
Art. 624. Suspensa a execuo da empreitada sem justa
causa, responde o empreiteiro por perdas e danos.
Art. 625. Poder o empreiteiro suspender a obra:
I - por culpa do dono, ou por motivo de fora maior;
II - quando, no decorrer dos servios, se
manifestarem dificuldades imprevisveis de
execuo, resultantes de causas geolgicas ou
hdricas, ou outras semelhantes, de modo que torne
a empreitada excessivamente onerosa, e o dono da
obra se opuser ao reajuste do preo inerente ao
projeto por ele elaborado, observados os preos;
III - se as modificaes exigidas pelo dono da obra,
por seu vulto e natureza, forem desproporcionais ao
projeto aprovado, ainda que o dono se disponha a
arcar com o acrscimo de preo.
Art. 626. No se extingue o contrato de empreitada pela
morte de qualquer das partes, salvo se ajustado em
considerao s qualidades pessoais do empreiteiro.
TTULO IX
DO DIREITO DO PROMITENTE COMPRADOR

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Antonio Victorino Avila

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Clusula Dcima Da Aceitao.

Clusula Dcima Primeira Anexos.

E, por estarem justos e contratados, as partes firmam o

Florianpolis, 09 de outubro de 1981.

Joo de Souza Ora - Empreiteira de Mo de Obra

Total MS- 1 MS- 2 MS-3 MS- 4 MS- 5 MS- 6

E, por estarem justas e contratadas, as partes firmam o

Clusula Sexta Da Correo. Testemunha: Testemunha:

7-PRAZO DE EXECUO 11-GARANTIA E ASSISTNCIA TCNICA

1. R$ .............. (...........) a ser pago em......... de ........... de 2004.

12-1 A CONTRATADA diretamente responsvel pela qualidade

12-2 Responde a CONTRATADA pela reparao dos danos

13-1 Fica eleito o foro da comarca da Capital do Estado de Santa

Estando de acordo com o presente contrato em todas

PARGRAFO PRIMEIRO Fica autorizada a CLUSULA QUARTA A CONTRATADA iniciar a

PARGRAFO SEGUNDO A descarga, bem como a PARGRAFO NICO: Caber a CONTRATADA o

CLUSULA DCIMA A CONTRATADA dever a) Infringncia de qualquer obrigao contrada pela

CLUSULA DCIMA SEXTA A CONTRATADA CONTRATANTE CONTRATADA

CLUSULA DCIMA STIMA Todos os servios

CLUSULA DCIMA OITAVA Responder a

CLAUSULA DCIMA NONA A CONTRATADA

CLUSULA VIGESIMA: - As partes elegem o frum

E por estarem justas e contratadas, assinam o

Torre Nova, 01 de setembro de 2004.

Art. 417. Se, por ocasio da concluso do contrato, uma SEO I

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