MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 236/5.IV.

2011 3

ANEX

CONVENIE-CADRU
ncheiat azi .................
la ........................
ntre:
I. Prile conveniei
a) ..................................................................................................., domiciliat() n .................................................................,
nscut() la data de ................................ n ..........................., fiul (fiica) lui ................................ i al (a) .......................................,
posesor (posesoare) al (a) BI/CI seria ............ nr. .........................................................., eliberat() de ..............................................
la data de ..................................., CNP ............................................., n calitate de proprietar al terenului .............................................
n baza Actului de proprietate autentificat sub numrul ..................................., denumit n continuare proprietar, pe de o parte, i
b) Compania Naional/Societatea Comercial ..................................................................................................., cu sediul
social n ......................................., nregistrat la Oficiul Registrului Comerului ......................... sub nr. ................. din ............., avnd
codul de identificare fiscal ......................., reprezentat de ......................, director general/director, i ............................., director
economic, denumit n continuare societate, pe de alt parte.
II. Obiectul conveniei
Exercitarea de ctre societate a drepturilor de uz i de servitute asupra terenului proprietarului afectat de capacitile
energetice realizate dup intrarea n vigoare a hotrrii Guvernului, respectiv exercitarea efectiv a drepturilor de uz i servitute
n vederea efecturii lucrrilor de retehnologizare, ntreinere, reparaii-servicii, intervenii n caz de avarii i alte intervenii necesare
pentru asigurarea funcionrii normale a capacitilor energetice amplasate pe terenul proprietarului, dup caz.
III. Obligaiile prilor
3.1. Obligaiile proprietarului
a) Proprietarul se oblig s pun la dispoziia societii terenul n suprafa de ............... m2, avnd urmtoarele limite i
vecinti: ............................................................................., necesar efecturii lucrrii .........................................................., n
perioada ............................................., reprezentnd ............ zile.
b) Proprietarul declar c este de acord cu ocuparea temporar a terenului n suprafa de ...................................... m2
teren/tip cultur ............................................., necesar efecturii lucrrii ...................................................................................... .
c) Proprietarul garanteaz societatea mpotriva oricrei eviciuni totale sau pariale, n conformitate cu prevederile legale.
d) Proprietarul este obligat s plteasc taxele i impozitele legale datorate, aferente terenului proprietatea sa, inclusiv cele
aferente terenului ce face obiectul prezentei convenii.
3.2. Obligaiile societii
a) Societatea se oblig s plteasc proprietarului indemnizaia n cuantum de ................................. lei (.................. lei/zi),
determinat prin negociere cel mult la nivelul minim al chiriei pe metru ptrat de teren stabilite pentru folosina unui teren din
aceeai categorie de ctre administraia public local n a crei raz teritorial se afl terenul.
Indemnizaia se calculeaz numai pentru suprafaa de teren afectat n fapt de exercitarea efectiv a dreptului de uz i
servitute i numai pentru perioada de timp necesar efecturii lucrrilor ce fac obiectul prezentei convenii.
b) Plata indemnizaiei se va face n/prin ........................................, n termen de .......................... zile de la data ncheierii
prezentei convenii.
c) Societatea se oblig s foloseasc suprafeele de teren afectate de capacitile energetice i cele afectate de exercitarea
dreptului de uz i servitute n scopul pentru care s-a ncheiat prezenta convenie.
d) Societatea se oblig s degajeze terenul i s-l repun n situaia iniial la sfritul perioadei prevzute n prezenta convenie.
3.3. mbuntirile care conduc la creterea calitii agricole i/sau la consolidarea terenului, realizate de societate, rmn
la expirarea prezentei convenii n deplina proprietate a proprietarului.
3.4. Societatea se oblig s nu cesioneze sau s subnchirieze, parial sau total, terenul ce face obiectul prezentei
convenii.
IV. Drepturile prilor
4.1. Drepturile proprietarului:
a) s ncaseze indemnizaia determinat conform art. 3.2 lit. a), n termenul prevzut la art. 3.2 lit. b);
b) s beneficieze de degajarea terenului la sfritul perioadei prevzute de art. 3.1 lit. a) i de repunerea acestuia n
situaia anterioar, dac este cazul;
c) s obin dreptul de proprietate asupra eventualelor mbuntiri aduse terenului de societate n perioada de derulare
a prezentei convenii i care conduc la creterea calitii agricole i/sau la consolidarea terenului, la expirarea prezentei convenii;
d) s fie despgubit pentru pagubele materiale cauzate cu ocazia efecturii lucrrilor prevzute la art. 3.1 lit. a).
4.2. Drepturile societii:
a) s beneficieze de punerea la dispoziie a terenului prevzut la art. 3.1 lit. a) n perioada precizat n acelai articol;
b) s ocupe temporar i s foloseasc suprafaa de teren pus la dispoziie de proprietar n scopul pentru care a fost
ncheiat prezenta convenie;
c) s exercite liber i deplin drepturile de uz i servitute asupra terenului proprietarului pe toata durata de valabilitate a
prezentei convenii;
d) s beneficieze de garania proprietarului mpotriva oricrei eviciuni totale sau pariale.
V. Durata conveniei
5.1. Prile convin s ncheie prezenta convenie pentru terenul pe care se exercit drepturile de uz i servitute ce fac
obiectul conveniei n perioada prevzut la art. 3.1 lit. a), necesar efecturii lucrrilor de retehnologizare, ntreinere, reparaii,
revizii, ntreineri n caz de avarii i alte intervenii pentru asigurarea funcionrii normale a capacitilor energetice amplasate pe
terenul proprietarului, menionate la art. 3.1, dup caz.
 4 MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 236/5.IV.2011

5.2. Permiterea accesului n teren va avea loc la data de ........................, dat la care ncepe executarea prezentei
convenii, iar degajarea acestuia i repunerea n situaia iniial a terenului va avea loc la data de .........................., dat la care
va nceta prezenta convenie.
5.3. Prile pot conveni modificarea perioadei de execuie a prezentei convenii, prevzut la art. 3.1 lit. a), prin act adiional.
5.4. Prezenta convenie poate s nceteze nainte de termen, n urmtoarele cazuri:
prin nelegerea prilor, fiind exclus denunarea unilateral;
rezilierea pentru motiv de neexecutare;
desfiinarea titlului proprietarului.
n caz de moarte a proprietarului (persoan fizic) sau ncetare a persoanei juridice (societatea), drepturile i obligaiile
trec la succesorii lor.
VI. Cuantumul i plata despgubirilor
6.1. Dac, cu ocazia efecturii lucrrilor prevzute la art. 3.1 lit. a), se produc pagube materiale proprietarului, societatea
va plti acestuia despgubirile calculate, avnd n vedere urmtoarele criterii:
suprafaa de teren cultivat, afectat cu ocazia efecturii lucrrilor;
tipurile de culturi i plantaii, precum i amenajrile afectate de lucrri;
activitile restrnse cu ocazia lucrrilor.
6.2. n vederea stabilirii cuantumului despgubirilor pentru prejudiciile materiale aduse terenului proprietarului, prile vor
ntocmi un breviar de calcul, al crui model este prevzut n anexa care face parte integrant din prezenta convenie.
6.3. Societatea va plti despgubirile stabilite prin breviarul de calcul, ntocmit n conformitate cu prevederile art. 16 alin. (9)
din Legea energiei electrice nr. 13/2007, cu modificrile i completrile ulterioare, n/prin ...................................................., n
termen de ....................... zile de la data semnrii breviarului de calcul.
VII. Clauze finale
7.1. Modificarea prezentei convenii se face numai prin act adiional ncheiat ntre prile acesteia.
7.2. Documentele anexate prezentei convenii sunt:
titlul de proprietate, n copie, asupra terenului aparinnd proprietarului;
procesul-verbal de negociere a cuantumului indemnizaiei;
raportul de evaluare a cuantumului indemnizaiei, dac este cazul;
breviarul de calcul al despgubirilor, dac este cazul.
7.3. Prezenta convenie, mpreun cu anexele sale, reprezint voina prilor i nltur orice alt nelegere verbal dintre
acestea, anterioar sau ulterioar ncheierii sale.
7.4. Prezenta convenie a fost ncheiat ntr-un numr de .............. exemplare originale, dintre care .................................
pentru fiecare parte, astzi ....................... .

Semnturi:
Proprietar, Societate,
..... .......
ANEX
la convenia-cadru

BREVIAR DE CALCUL

n vederea stabilirii cuantumului despgubirilor ce se cuvin proprietarului prevzut la pct. I lit. a) al terenului afectat de
execuia lucrrilor conveniei-cadru nr. ........................., n conformitate cu prevederile pct. V. al acesteia,
Suprafaa de teren afectat de lucrrile prevzute n convenia-cadru:
..............................................................................................................................................................................................
..............................................................................................................................................................................................
Tipuri de culturi i plantaii existente pe suprafaa de teren afectat la data ncheierii conveniei-cadru:
..............................................................................................................................................................................................
..............................................................................................................................................................................................
producie medie la hectar/cultur:
..............................................................................................................................................................................................
..............................................................................................................................................................................................
valoarea produciei afectate de lucrri:
..............................................................................................................................................................................................
..............................................................................................................................................................................................
Amenajri ale proprietarului afectate de lucrrile prevzute de convenia-cadru:
..............................................................................................................................................................................................
..............................................................................................................................................................................................
Activiti ale proprietarului restrnse de lucrrile prevzute de convenia-cadru:
..............................................................................................................................................................................................
..............................................................................................................................................................................................
Din prezentul breviar de calcul rezult c proprietarului i revine suma total de ............................ lei, cu titlu de despgubiri
pentru prejudicii materiale cauzate de societate prin realizarea obiectului conveniei-cadru nr. .............................

Semnat azi, la data de ...............................

Semnturi:
Proprietar, Societate,
..... .......